presupuesto edinson ramirez pinedo

N° 001 -15

CLIENTE : Edinson Ramirez Pinedo

PROPIETARIO REGISTRAL : Edinson Ramirez Pinedo

D.N.I. o Nº R.U.C. : 01110221

PARTIDA ELECTRONICA Nº : 11007195

DIRECCION DEL INMUEBLE : Jr. Angamos C- 2 N° 270

LUGAR : Atumpampa - Tarapoto - San Martín - San Martín

USO/OCUPACION ACTUAL : Comercio - Vivienda

DESCRIPCION DE LA OBRA : REMODELACIÓN DE TALLER

FECHA DEL PRESUPUESTO : 5 Octubre de 2015

FECHA DE INICIO DE OBRA : 12 Octubre de 2015

FECHA DE CULMINACION DE OBRA : 2 Noviembre de 2015

RESPONSABLE DE LA OBRA : Artemio Reátegui Valera DNI Nº …………………….

MONTO TOTAL DE LA OBRA : S/. 18,421.29 $ 5,756.65

………………………………… …...………………………………..

Edinson Ramirez Pinedo Artemio Reátegui Valera

RUC Nº 01110221 DNI Nº …………………….

Cliente Maestro de Obra

PRESUPUESTO GENERAL

Item Descripción Un. Metrado Precio S/. Parcial S/.

PRIMER PISO01.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES

01.01.00 LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL 45.35 0.93 42.18 01.02.00 TRAZO Y REPLANTEO PRELIMINAR 45.35 3.75 170.06 02.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

02.01.00 EXCAVACION DE ZANJAS PARA CIMIENTOS Y ZAPATAS 50.00 15.00 750.00 02.04.00 NIVELACION INTERIOR APISONADO MANUAL 45.35 8.00 362.80 03.00.00 CONCRETO SIMPLE

03.01.00 CIMIENTOS CORRIDOS MEZCLA 1:10 CEMENTO-HORMIGON 30% PIEDRA 12.00 80.00 960.00 03.02.00 SOLADO PARA ZAPATAS DE 4" MEZCLA 1:12 C:H 18.00 12.00 216.00 03.03.00 CONCRETO 1:8+25% PM PARA SOBRECIMIENTOS 3.60 150.00 540.00 03.04.00 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL PARA SOBRECIMIENTO HASTA 0.30 m 28.35 25.71 728.88 03.05.00 CONCRETO EN FALSOPISO MEZCLA 1:8 CEMENTO-HORMIGON E=4" 45.35 18.00 816.30 04.00.00 CONCRETO ARMADO

04.01.00 ZAPATAS

04.01.01 CONCRETO PARA ZAPATAS f'c=175 kg/cm2 m3 12.00 80.00 960.00 04.01.02 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 70.00 5.32 372.40 04.02.00 COLUMNAS

04.02.01 CONCRETO EN COLUMNAS f'c=210 kg/cm2 m3 2.50 185.00 462.50 04.02.02 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 150.00 8.45 1,267.50 04.02.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS m2 15.35 12.35 189.57 05.00.00 TECHO DE CALAMINA

06.01.00 ESTRUCTURA METALICA kg 550.00 8.45 4,647.50 06.02.00 CALAMINÓN DE 1X6ml und 38.00 22.50 855.00 06.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS

07.01.00 CONTRAPISO DE 25 mm m2 45.35 10.32 468.01 07.00.00 ALBAÑILERIA

08.01.00 MURO DE SOGA LADRILLO CON CEMENTO-ARENA m2 60.00 35.00 2,100.00 10.00.00 CARPINTERIA METALICA

10.01.00 PUERTA DE FIERRO CORREDIZO glb 1.00 1,100.00 1,100.00 11.00.00 CERRAJERIA

11.01.00 CERRADURA PARA PUERTA PRINCIPAL 3 GOLPES glb 1.00 65.00 65.00 15.00.00 INSTALACIONES ELECTRICAS

15.01.00 SALIDA DE TECHO CON CABLE AWG TW 2.5 mm (14) + D PVC SEL 16 mm (5/8) pto 3.00 108.00 324.00 15.02.00 SALIDA DE PARED CON CABLE AWG TW 2.5 mm (14) + D PVC SEL 16 mm (5/8) pto 5.00 73.00 365.00 15.03.00 CABLE ELECTRICO TW AWG # 12 m 110.00 2.10 231.00 15.05.00 TUBERIAS PVC SAP (ELECTRICAS) D=1" m 24.00 5.08 121.92 15.06.00 TABLEROS DISTRIBUCION CAJA METALICA CON 12 POLOS pza 1.00 305.67 305.67

CUADRO DE RESUMEN

COSTO DIRECTO (CD) 18,421.29

MATERIALES (65% CD) 11,973.84 MANO DE OBRA (30% CD) 5,526.39 EQUIPOS (5% CD) 921.06 TOTAL PRESUPUESTO S/. 18,421.29

EN DOLARES CAMBIO = 3.20 $. 5,756.65

UNIDADES DE MEDIDA UNIDADES DE MEDIDA

GLB Global (Estimado) PZA. Pieza

ML. Metro Lineal PTO. Punto

M2 Metro Cuadrado PLCH Plancha

M3 Metro Cubico

KG. Kilogramo

UND. Unidad

m2

m2

m3

m2

m3

m2

m3

m2

m2

Ingenieros E.I.R.LOf. Jr. Federico Sánchez N 260-Tel.(042)521178-942781818-942638802-RPM#755661

V 226-006 - 3.........................................................Ing. Katherine Sánchez RamírezRESOLUCION SBS Nº 715-2007VENCE 05-06-12 ........

N° 218 -11

UBICACIÓN ### ### ###### Nº ### ### Lote ###

BARRIO - SECTOR :### DISTRITO :###PROVINCIA DE :### DEPARTAMENTO DE :###

Ingenieros E.I.R.L Jr. Federico Sánchez Nº 260

216-6..................................................Ing. Katherine Sánchez RamírezRESOLUCION SBS Nº 715-2007VENCE 05-06-2011......

218 -11

SOLICITANTE ### ### BANCA###FUNCIONARIO DEL BANCO ### SECTOR Crédito Hipotecario

CLIENTE ###PROPIETARIO ### ######Nº GARANTIA

DIRECCION DEL INMUEBLE ###### ######

DISTRITO ### BARRIO - SECTOR ###FICHA REGISTROS PÚBLICOS### ### FICHA N°

FECHA DE VALUACIÓN ### ### Err:509 TIPO DE CAMBIO ###

UTILIZACION DEL INMUEBLE ###MATERIALES PREDOMINANTES###TIPO DE INMUEBLE ### PISO 1

AÑO DE CONSTRUCCIÓN Err:509

Tipo de Estado Fact. $ Valor de FM Valor Depre Valor deCONCEPTO Acabados Conserv. Ajus. Reposición Comerc. % Realización

0Terreno Err:509 con acabados Err:509 Err:509

### Err:509 de Primera ### ### Err:509 Err:509### Err:509 de Primera ### ### Err:509 Err:509### Err:509 de Primera ### ### Err:509 Err:509

T. AREA CONST Err:509T. AREA LIBRE Err:509O. Complem. Err:509Areas comunes -

Err:509 ### Err:509 ### Err:509Valor de Fábrica Asegurable Err:509Posibilidades de Venta Alta

AREA DE TERRENO AREA CONSTR. (M2) USO DEL INMUEBLE

SEGÚN PARTIDA Err:509 - Terreno

SEGÚN AUTOVALUO Err:509 Err:509 Vivienda

SEGUN INSPECCION (Tasador) Err:509 Err:509 Err:509

TOTAL

BREVE DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLESe trata de un(a) ### de 3 planta(s) ubicada en una zona de ###del distrito de ### se solicita la presente tasación para una construcción a futuro.

OBSERVACIONES1.- Nos proporcionaron toda la documentación y las facilidades para realizar la tasación del inmueble2.- El inmueble se encuentra inscrito en la P N°###

m2 M2

m2

m2

m2

RESUMEN DE VALUACIÓN N°

VALORIZACIÓN DE INMUEBLES


216-6..................................................Ing. Katherine Sánchez RamírezRESOLUCION SBS Nº 715-2007VENCE 05-06-2011......

### ###### ### ###

sola planta, ubicada en una buena zona


166-8 ........................................................Ing. Katherine Sánchez RamírezRESOLUCION SBS Nº 715-2007VENCE 05-06-2011......

218 -11

CLIENTE ### -

Nº DE GARANTIA Err:509

DISTRITO ###

REGION San Martín

FECHA DE REGISTRO

FECHA DE ADJUDICACIONES

VALOR ADJUDICADO

FECHA DE TASACION Tarapoto ###### ###

VALOR COMERCIAL $ Err:509

VALOR DE REALIZACIÓN $ Err:509

RESUMEN Los precios y/o valores de la retasación para el mes Setiembre 2010 se han incrementado por los factores siguientes.

- El incremento se debe a la Remodelcaión de toda la estructura teniendo acabados de primera y a los siguientes terminos- El precio por metro cuadrado se ha incrementado debido al incremento del valor del predio en los arbitrios.- Esto está permitiendo un incremento inusitado de la actividad comercial y turistica en la zona Metropolitana de la Ciudad de ###- Los establecimientos comerciales en la zona de Err:509 se han incrementado- Cuenta con una zona de ### esto permite mayor productividad en la zona- Cuenta con calles pavimentadas alrededor y donde se encuentra el inmueble- La zona donde se encuentra el inmueble es una zon con una vía principal de gran afluencia- Se han construido nuevas infraestructuras y se realizaron transacciones de Compra y Venta

- Venta de inmuebles, pagándose la suma de hasta $ 280.00 el metro cuadrado de terreno, estas transacciones se han venido desarrollando en todo el periodo del 2009 y siguiendo este 2010, debido a la zona comercial.



UBICACIÓN FECHA

FECHA

FECHA

VALOR ADJUD

VALORES

TASACIONES $



TASACION

CLIENTE

Nº DE GARANTIA

DISTRITO

REGION

REGISTRO

ADJUDIC

US$

VAL. COMERC.

VAL. DE RE

ALIZ.



0 TaSan Mart T 29 10 09######

Banco de Crédito del Perú



el metro cuadrado de terreno, estas transacciones se han venido desarrollando en todo el periodo del

166-9.............................................Ing. Katerine Sánchez RamírezRESOLUCION SBS N° 715-2007Vence 05-06-

2011 .....

218 -11

Tipo de Garantias Hipoteca X

Prenda (Mobiliaria)

Hoja Resumen SI X NO

Informe Original SI X NO

Hoja Anexo SI X NO

Copia de Informe 2 SI X 3 NO

Factura SI X NO

Copia de Factura SI X NO

Copia de Partida Registral SI X NO

Copia de Autovaluo SI X NO

Carta cargo Firmada por el Cliente SI X NO

Devolución de Documentos entregados SI X NOinicialmente para realizar el informe

Entregado ###### Err:509

LISTA DE CHEQUEOS

VALUACION Nº

PRESUPUESTO

Presupuesto AMPLIACION DE LOCAL COMERCIAL

Cliente Ana Isabel Pérez PinedoDireccion JR. Martín de la Riva y Herrera S/NLugar Barrio San Juan Distrito Lamas Provincia Lamas RegiónFecha Tarapoto 22 de Mayo del 2012

Item Descripción Un. Metrado Precio S/. Parcial S/.

01 TRABAJOS PRELIMINARES

01.01 LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL 2,400.00 0.57 1,368.00

01.02 TRAZO Y REPLANTEO PRELIMINAR 2,400.00 3.75 9,000.00 02 MOVIMIENTO DE TIERRAS

02.01 EXCAVACION DE ZANJAS PARA CIMIENTOS Y ZAPATAS 56.80 4.53 257.30

02.02 RELLENO CON MATERIAL PROPIO 12.67 12.79 162.05

02.03 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE 43.70 1.91 83.47

02.04 NIVELACION INTERIOR APISONADO MANUAL 62.40 0.52 32.45

03 CONCRETO SIMPLE

03.01 CIMIENTOS CORRIDOS MEZCLA 1:10 CEMENTO-HORMIGON 30% PIEDRA 29.34 111.12 3,260.26

03.02 SOLADO PARA ZAPATAS DE 4" MEZCLA 1:12 C:H 22.43 11.28 253.01

03.03 CONCRETO 1:8+25% PM PARA SOBRECIMIENTOS 30.30 138.09 4,184.13

03.04 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL PARA SOBRECIMIENTO HASTA 0.30 m 164.58 18.17 2,990.42

03.05 CONCRETO EN FALSOPISO MEZCLA 1:8 CEMENTO-HORMIGON E=4" 55.20 17.17 947.78 04 CONCRETO ARMADO

04.01 ZAPATAS

04.01.01 CONCRETO PARA ZAPATAS f'c=175 kg/cm2 m3 35.67 249.84 8,911.79

04.01.02 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 487.93 8.45 4,123.01 04.02 VIGAS DE CIMENTACIÓN

04.02.01 CONCRETO f'c=175 kg/cm2 PARA VIGAS DE CIMENTACION m3 37.02 208.96 7,735.70 04.02.02 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 682.43 8.45 5,766.53 04.02.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS m2 186.93 14.91 2,787.13

04.03 COLUMNAS

04.03.01 CONCRETO EN COLUMNAS f'c=210 kg/cm2 m3 15.85 316.50 5,016.53 04.03.02 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 682.08 8.45 5,763.58 04.03.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS m2 81.90 16.24 1,330.06

04.04 VIGAS PERALTADAS

04.04.01 CONCRETO EN VIGAS f'c=210 kg/cm2 m3 41.54 316.50 13,147.41 04.04.02 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 653.95 8.45 5,525.88 04.04.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS m2 44.70 14.91 666.48

4 ESCALERAS

04.05.01 CONCRETO EN VIGAS f'c=210 kg/cm2 m3 5.82 316.50 1,840.45 04.05.02 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 kg 553.95 8.45 4,680.88 04.05.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN ESCALERAS m2 74.07 14.91 1,104.38

05 ESTRUCTURA METALICA Y TECHADOS

VIGAS DE FIERRO

05.01 VIGA DE FIERRO P2 80.00 2,400.00 192,000.00 05.02 COBERTURA DE CALAMINA CORRUGADA

CUBIERTA DE CALAMINON Un 48.00 2,500.00 120,000.00 06 ALBAÑILERIA

06.01 MURO DE SOGA LADRILLO CARAVISTA CON CEMENTO-ARENA 1:4 m2 92.82 47.10 4,371.59 07 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

07.01 TARRAJEO EN INTERIORES ACABADO CON CEMENTO-ARENA m2 33.56 6.93 232.57 07.02 TARRAJEO DE SUPERFICIE DE COLUMNAS CON CEMENTO-ARENA m2 56.49 9.51 537.22 07.03 VESTIDURAS DE ARISTAS EN COLUMNAS m 287.95 2.50 719.88 07.04 TARRAJEO DE SUPERFICIE DE VIGA PERALTADA CON CEMENTO-ARENA m2 65.91 9.51 626.80

m2

m2

m3

m3

m3

m3

m3

m2

m3

m2

m2

07.05 VESTIDURAS DE ARISTAS EN VIGA PERALTADA m 89.77 2.50 224.42 07.06 VESTIDURA DE DERRAMES EN PUERTAS, VENTANAS Y VANOS m 13.78 3.43 47.27

08 PISOS Y PAVIMENTOS

08.01 CONTRAPISO DE 25 mm m2 55.20 15.71 867.19 08.02 PISO DE MAYOLICA 15X15 cm BLANCA DE 3RA m2 55.20 29.44 1,625.09 08.03 PISO DE CONCRETO E=2" COLOREADO , MEZCLA 1:2 m2 6.90 26.55 183.20

09 CARPINTERIA DE MADERA

09.01 PUERTA FIERRO EXTERIOR glb 1.00 2,450.00 2,450.00 09.02 PUERTA DE MADERA DE CEDRO INTERIOR glb 2.00 350.00 700.00 09.03 VENTANA DE FIERRO glb 1.00 650.00 650.00 09.04 VENTANA DE FIERRO ALTA glb 1.00 580.00 580.00

11 CERRAJERIA

11.01 CERRADURA PARA PUERTA PRINCIPAL 3 GOLPES glb 1.00 55.00 55.00 11.02 CERRADURA PARA PUERTA INTERIOR 1 GOLPE glb 3.00 35.00 105.00

12 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

12.01 VIDRIOS SEMIDOBLES INCOLORO CRUDO p2 19.23 2.74 52.69 13 PINTURA

13.01 PINTURA DE MUROS CARAVISTA m2 89.53 0.80 71.62 13.02 PINTURA DE MUROS TARRAJEADO COLOR BLANCO m2 33.31 0.54 17.99

14 LIMPIEZA Y JARDINERIA

14.01 LIMPIEZA FINAL DE OBRA m2 56.00 0.77 43.12 15 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS

15.01 INODORO TANQUE BAJO BLANCO pza 2.00 180.00 360.00 15.02 LAVATORIO pza 2.00 95.00 190.00 15.04 COLOCACION DE ACCESORIOS SANITARIOS CORRIENTES pza 5.00 6.89 34.45 15.07 DUCHA CROMADA INCLUIDO ACCESORIOS glb 1.00 25.00 25.00 15.09 JABONERA DE LOSA COLOR BLANCO u 1.00 15.00 15.00 15.10 TOALLERA CON SOPORTE DE LOSA Y BARRA PLASTICA COLOR BLANCO u 1.00 15.00 15.00 15.11 PAPELERA DE LOSA Y BARRA PLASTICA COLOR BLANCO u 2.00 15.00 30.00

16 INSTALACIONES SANITARIAS

16.01 SALIDA DE DESAGUE EN PVC pto 8.00 25.22 201.76 16.02 TUBERIA DIAMETRO 4" PVC SAP m 18.90 24.37 460.59 16.03 TUBERIA DIAMETRO2" PVC SAP m 14.75 24.37 359.46 16.04 CODO DE PVC SAL SP DE 4" u 2.00 8.91 17.82 16.05 CODO DE PVC SAL SP DE 2"X90° u 4.00 5.01 20.04 16.06 TEE PVC-SAP 4"* 2" u 2.00 8.91 17.82 16.07 YEE PVC-SAP DE 4" u 1.00 10.41 10.41 16.08 YEE DE PVC SAL SP RAMAL CON REDUCCION DE 4"-2" u 5.00 5.11 25.55 16.09 YEE DE PVC SAL SP SIMPLE DE 2" u 2.00 2.25 4.50 16.10 SUMIDEROS DE 2" pza 6.00 29.76 178.56 16.11 REGISTROS DE BRONCE DE 4" pza 2.00 36.57 73.14 16.12 SOMBRERO VENTILACION PVC DE 2" pza 2.00 4.99 9.98 16.13 CAJA DE REGISTRO DE ALBAÑILERIA DE 10" X 20" CON TAPA DE FIERRO FUNDIDO pza 3.00 132.12 396.36

17 SISTEMA DE AGUA FRIA Y CONTRA INCENDIO

17.01 RED DE DISTRIBUCION

17.01.01 SALIDA DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC-SAP 1/2" pto 9.00 27.80 250.20 17.01.02 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1/2" PVC-SAP m 33.00 6.44 212.52 17.01.03 CODO PVC-SAP 1" * 90 u 16.00 5.41 86.56 17.01.04 TEE PVC-SAP 1"* 1" u 7.00 5.41 37.87 17.01.05 CODO PVC SAL 1"X45° pza 3.00 5.53 16.59 17.01.06 UNION UNIVERSAL DE PVC DE 1" u 10.00 3.60 36.00 17.01.07 VALVULA DE COMPUERTA 2" u 4.00 79.74 318.96 17.01.08 CAJA DE REGISTRO DE ALBAÑILERIA DE 10" X 20" CON TAPA DE FIERRO FUNDIDO pza 1.00 132.12 132.12

17.02 SISTEMA DE AGUA DE LLUVIA

17.02.01 CANALETA DE PLANCHA GALVANIZADA m 15.00 363.98 5,459.70 17.02.02 TUBERIA DE PVC SAL 4" m 17.00 5.54 94.18 17.02.03 CODO DE PVC SAL SP DE 4" u 2.00 8.91 17.82 17.02.04 TEE PVC-SAP 2"* 2" u 2.00 10.01 20.02 17.02.05 CAJA DE REGISTRO DE ALBAÑILERIA DE 10" X 20" CON TAPA DE FIERRO FUNDIDO pza 1.00 132.12 132.12

18 INSTALACIONES ELECTRICAS

18.01 SALIDA DE TECHO CON CABLE AWG TW 2.5 mm (14) + D PVC SEL 16 mm (5/8) pto 13.00 61.23 795.99

18.02 SALIDA DE PARED CON CABLE AWG TW 2.5 mm (14) + D PVC SEL 16 mm (5/8) pto 14.00 59.37 831.18 18.03 CABLE ELECTRICO TW AWG # 12 m 132.96 1.26 167.53 18.04 SALIDA PARA ANTENA DE TELEVISION CON PVC pto 2.00 31.73 63.46 18.05 TUBERIAS PVC SAP (ELECTRICAS) D=1" m 66.48 5.08 337.72 18.06 TABLEROS DISTRIBUCION CAJA METALICA CON 12 POLOS pza 650.00 301.13 195,734.50 18.07 ARTEFACTO DE ALUMBRADO SPOTH LIGHT u 35.00 14.83 519.05

COSTO DIRECTO 624,808.83 GASTOS GENERALES 10 % 62,480.88

TOTAL PRESUPUESTO 687,289.71

San Martín

56.80 1.0 56.8

12.67 1.0 12.67

43.70 1.0 43.7

62.40 1.0 62.41.0 0

29.34 1.0 29.34

22.43 1.0 22.43

30.30 1.0 30.3

164.58 1.0 164.58

55.20 1.0 55.21.0 01.0 0

35.67 1.0 35.67487.93 1.0 487.93

1.0 037.02 1.0 37.02682.43 1.0 682.43186.93 1.0 186.93

1.0 015.85 1.0 15.85682.08 1.0 682.0881.90 1.0 81.9

1.0 041.54 1.0 41.54653.95 1.0 653.9544.70 1.0 44.7

1.0 05.82 1.0 5.815553.95 1.0 553.9574.07 1.0 74.07

1.0 0

80.00 1.0 80

48.00 1.0 481.0 0

92.82 1.0 92.8151.0 0

33.56 1.0 33.5656.49 1.0 56.49287.95 1.0 287.9565.91 1.0 65.91

89.77 1.0 89.7713.78 1.0 13.78

1.0 055.20 1.0 55.255.20 1.0 55.26.90 1.0 6.9

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