¿Préstamos en Divisas ó Euros?Alexandra Díaz

Andrea Prada

Préstamos en Divisas

TABLA DE CONTENIDO

1. Introducción2. Definición3. Riesgos4. Divisas más habituales5. Bancos Oferentes6. Ejemplo7. Conclusiones

…Una de las opciones más Exóticas que ofrecen bancos

Y cajas es contratar la Hipoteca en una divisa

distinta del euro.

La variación en los tipos de interés y la desaceleración que se sufre el mercado de la vivienda ha incentivado a las entidades financieras a diseñar préstamos hipotecarios cada vez más innovadores…

1.Introducción

Préstamos en Divisas

Se trata de un préstamo suscrito en una moneda extranjera.

Ventajas: - Aprovechar los bajos tipos de

interés que rigen en ese momento en el mercado del país respectivo.

- Aprovechar la debilidad del tipo de cambio de la divisa en cuestión.

Desventajas:

- Alto riesgo de que se produzcan cambios de tendencia que revaloricen la moneda.

2. Definición

Préstamos en Divisas

Este préstamo depende de dos variables:

• TIPO DE INTERÉS. Se aplica un índice de referencia distinto de las hipotecas en euros (EURIBOR), se utiliza el LIBOR.

• TIPO DE CAMBIO. En función del cambio diario los importes, tanto de la deuda como de la cuota pueden ir variando, de manera más o menos favorable al cliente.

3. Riesgos

Préstamos en Divisas

Divisas estables y Tipos de interés bajos, se deben analizar variables que

afecten al tipo de cambio.

4. Divisas más habituales

Préstamos en Divisas

“es sólo recomendado para personas con visión de tener la hipoteca a largo plazo porque tiene una alta volatilidad, con

cierta cultura financiera y dispuesto a asumir riesgos.”

- Francisco Isidro, director comercial de la división internacional de Bankinter

5. Bancos Oferentes

Préstamos en Divisas

6. Ejemplo

Tipos de Cambios:

Prestamos en Divisas

6. EjemploCotizaciones del Euribor:

Préstamos en Divisas

Préstamos en Divisas

6. Ejemplo

Cotizaciones del Libor:

http:// www.bsmarkets.com/esp/doc/contents/frmainLIBOR

Préstamos en Divisas

6. Ejemplo

Ejemplo:

Vamos a comprar una casa por valor de 130.000 euros, para lo cual, tenemos una cuota inicial de 30.000, queremos saber que nos conviene más, si tener un préstamo hipotecario en Yenes Japoneses ó en Euros, la deuda sería durante 30 años y la solicitaríamos por valor de 100.000 Euros.

http://www.abanfin.com/modules.php?tit=calculo-de-tu-hipoteca-multidivisa-con-este-simulador-de-prestamos-multidivisa&name=Simuladores&fid=cfhbaaa

Préstamos en Divisas

No todo lo que brilla….

es oro.

6. Conclusiones

G r a c i a s p o r s u a t e n c i ó n .