présentation territoire de l'ourcq et de l'ex rn3

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Le territoire de lOurcq et de la RN3 forme un axe structurant lchelle de la Seine-Saint-Denis et fait lobjet dun important processus de renouvellement urbain. Il sinscrit au cur de territoires urbaniss et industriels et offre aujourdhui de formidables opportunits damnagement.

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  • TERRITOIRE DE LOURCQ ET DE LEX-RN3 : UN AXE STRUCTURANT LCHELLE DE LA MTROPOLE

    Le territoire de lOurcq et de lex-RN3 forme un axe structurant lchelle de la Seine-Saint-Denis et fait lobjet dun important processus de renouvellement urbain. Il sinscrit au cur de territoires urbaniss et industriels et offre aujourdhui de formidables opportunits damnagement. Doubl par laxe de lex-RN3, le site constitue un territoire attractif regroupant des activits conomiques, des quipements publics de loisirs et de proximit, de lhabitat, qui le dsignent comme espace de dveloppement majeur.

    Squano Amnagement intervient sur la ZAC cocit- Canal de lOurcq Bobigny, la ZAC de lHorloge Romainville et pour une tude pr-oprationnelle damnagement du territoire Canal de lOurcq et lex-RN3 Bondy.

    un quipement mtropolitainLa future gare de la Folie sera situe au bord du canal de lOurcq. Elle desservira la ZAC cocit-Canal de lOurcq et la ZAC de lHorloge. Ce ple de transports deviendra un nouveau centre de gravit et fera le lien entre la RN3 et le canal de lOurcq avec linterconnexion entre la tangentielle et la ligne 5 du mtro et le futur BHNS (bus haut niveau de services).

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    retrouvez nos projets sur www.sequano.com

  • De Pantin PAVILLONS-SOUS-BOIS :150 ha, 1 000 000 m de SHON programms dont450 000 m ddis au tertiaire et LACTIVIT

    PAVILLONS-SOUS-BOIS

    MTRO LIGNE 11

    MTRO LIGNE 5

    NAVE

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    IALE

    Trac dARC EXPRESS vot par le Conseil gnral de la Seine-Saint-Denis

    le 18 novembre 2010

    ARC EXPRESS

    EX-RN3

    EX-RN3

    2 Territoires et projets / SQUANO AMNAGEMENT Territoires et projets / SQUANO AMNAGEMENT 3

    Schma directeur des implantations portuaires et des activits de loisirs du canal de lOurcq oBJeCtiFS Lobjectif de cette tude, conduite dans le cadre dune dmarche partenariale large, tait double :

    Constituer un document de rfrence, partag et prospectif, sur le territoire dans lequel sinscrivent le canal et les usages qui sy dveloppent. valuer la faisabilit

    dimplantation de ports (fret, plaisance, transports de voyageurs) et dquipements de loisirs sur la section grand gabarit du canal de lOurcq.

    repreS

    matre douvrage : Conseil gnral de la Seine-Saint-Denisnature de lopration : March dtudeDate de la convention : Novembre 2007rendu de ltude :Comit de pilotage de fvrier 2010quipe : Daquin & Ferrire (mandataire) SamarcandeSquano Amnagement

    C

    ontr

    aste

  • repreS Concdant : Ville de Romainvilleamnageur : Squano AmnagementDate de la convention : 2008Dure de lopration : 2008-2020montant de lopration : 90 M HTSuperficie : 51 haurbanistes-architectes : Reichen & Robert / MVRDVpaysagiste : Agence BASEBet VrD : EGIS Amnagement amo Dveloppement durable : SPACE EnvironnementPartenariat avec lEPFIF sur les acquisitions foncires

    proGrammation

    117 000 m de tertiaire 40 000 m de locaux

    dactivits 60 000 m de logements soit

    700 logements 20 000 m de commerces 1 lyce

    leS 3 ValeurS Du proJet

    Paysage et continuits naturelles Mobilit/connectivit Complmentarit des usages

    et des typologiesLes dominantes programma-tiques sarticulent autour de trois sites dimportance : BIOCITECH, SANOFI et le SYCTOM et un ple mode autour de COPCOPINE. Une polarit commerces / services / loisirs doit tre dveloppe sur le terrain des anciennes curies.

    BioCiteCH est un parc technologique de 8,35 ha ddi aux sciences de la vie. Il cible les mtiers de la recherche applique dans les secteurs pharmaceutiques et biotechnologiques. Un projet de dveloppement du site devrait voir le jour en 2015.

    CalenDrier 2009 : laboration du projet

    urbain 2011 : approbation

    du dossier de DUP 2015 : achvement de la

    premire phase dextension de Biocitech 2015-2016 : premires

    livraisons de programmes immobiliers

    ROMAINVILLEZAC de lhorloge 51 ha, un ple scientifique et une base de loisirs rgionale

    (Extrait)la Caisse des Dpts investit romainvilleLinvestisseur public vient renforcer Biocitech et ses 25 entreprises innovantes. Autour du ple dexcellence, la municipalit prvoit entreprises et logements.Malgr la crise, lhorizon se dgage pour Biocitech et le quartier alentour. La Caisse des Dpts, principal investisseur p ublic, vient dannoncer son entre dans le capital du ple dexcellence en biotechnologie. Paralllement, la municipalit de Romainville a relanc lamnagement du secteur qui longe la RN3. La ZAC de lHorloge (ex-ZAC du Bas-Pays) est ne en septembre et stend sur 50 ha. Un amnagement estim plus de 100 M.

    le parisien - 3 mars 2009

    LA PRESSE EN PARLE...

    plan masse

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    perspectives place de lHorloge

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    4 Territoires et projets / SQUANO AMNAGEMENT Territoires et projets / SQUANO AMNAGEMENT 5

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    En bordure dun futur quipement rgional (la Corniche des Forts), la ZAC de lHorloge, ancienne zone industrielle, sinscrit dans un projet de quartier de vie durable.Corinne Valls, Maire de Romainville,Vice-prsidente du Conseil gnral de la Seine-Saint-Denis

    Bondy, Noisy-le-Sec, Bobigny, Romainville, Montreuil, Bagnolet, Le Pr-Saint-Gervais, Les Lilas et Pantin forment depuis le 1er janvier 2010, la communaut dagglomration Est Ensemble. Cest la plus importante dle-de-France. Elle regroupe 400 000 habitants, 9 communes et couvre 3 920 ha.Ce territoire sinscrit dans une dynamique damnagement solidaire.

    plan programmatique

    Espaces publics

    Commerces

    Activit

    Tertiaire

    Logements

    quipements

  • repreS Concdant : Ville de Bobignyamnageur : Squano AmnagementDate de la convention : 2007Dure de lopration : 2007-2019montant de lopration : 100 M HTSuperficie : 20 haarchitecte : Christian DevillersBet VrD : BERIMamo Dveloppement durable : INDDIGOPartenariat avec lEPFIF sur les acquisitions foncires

    aCteurS et partenaireS Du proJet

    Subventions Ademe Feder FNADT

    travaux transports en commun SNCF RATP Conseil gnral de

    la Seine-Saint-Denis

    BOBIGNYZAC COCIT-CANAL DE LOURCQ 20 ha, le long du canal

    proGrammation un programme prvisionnel de 290 680 m de SHon 120 150 000 m de bureaux 110 000 m de logements,

    soit 1 200 logements 55 000 m de locaux

    dactivits 3 200 m de commerces 7 480 m dquipements

    publics

    oBJeCtiFS

    Redvelopper et moderniser lactivit conomique sur ce territoire Constituer une nouvelle faade

    urbaine Bobigny le long de la RN3, notamment autour de la future gare de la Folie et du dbouch de laxe nord-sud qui reliera le quartier au centre- ville Tourner la ville vers le canal

    et valoriser lensemble paysager et de loisirs que constituent le canal et le parc de la Bergre Favoriser la mixit conomique

    et urbaine et la valorisation des atouts paysagers

    planninG 2010 : approbation du

    dossier de ralisation de la ZAC 2011 : approbation du

    dossier de DUP 2011 : commercialisation

    des premiers programmes

    perspective squence 6 (logements)

    (Extrait)

    Sur le plan de lurbanisme, lcocit

    prsente un double enjeu.

    Mtropolitain : recrer un paysage

    linaire, assurer un lien entre les villes

    traverses, dvelopper le trafic fluvial ;

    et communal : ouvrir la ville sur

    le canal - tous les lots seront tourns

    vers leau - crer des circulations

    urbaines grce deux passerelles.

    le moniteur - mars 2010

    LA PRESSE EN PARLE...

    perspective de la squence 4 (tertiaire), passerelle gare de la Folie Vue parc de la Bergre

    rue de paris (ex-rn3)

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    Notre objectif sur cette zone est darriver crer de la mixit de fonctions, davoir la fois de lindustrie traditionnelle, un ple tertiaire et aussi des logements.Catherine Peyge, Maire de Bobigny

    6 Territoires et projets / SQUANO AMNAGEMENT Territoires et projets / SQUANO AMNAGEMENT 7

    1 3 4 5 62

    Squence 1 : dominante tertiaire

    Squence 2 : dominante tertiaire

    Squence 3 : port public, activits, bureaux

    Squence 4 : dominante tertiaire en lien avec le ple de la gare de la Folie

    Squence 5 : coparc Squence 6 : dominante logements, quipements publics et commerces de proximit

  • CalenDrier tude lance en octobre

    2009 Rendu de ltude : t 2010

    quipe

    Antoine Grumbach Associs (mandataire) Myriam Szwarc Squano Amnagement EGIS Amnagement SEGECE

    oBJet De ltuDe

    laborer un projet damnagement densemble Dfinir une stratgie

    oprationnelle afin de lancer rapidement une premire opration

    DmarCHe

    Un urbanisme cratif Une approche HQE urbaine Une articulation avec les

    tudes et projets engags le long de la RN3 Ambition : intensification

    urbaine et valorisation dune identit spcifique au territoire de Bondy

    enJeuX

    Les infrastructures comme leviers de dveloppement : canal, RN3 requalifie et son futur TCSP, A86, A3, N186 Un redveloppement

    conomique prenant appui sur lexistant (ple commercial, CHU-centre de recherche Jean Verdier) et la dmarche engage dans le cadre du FEDER Un maillage et une affirmation

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