presentatie nmu belle van zuylen 15 nov
DESCRIPTION
Presentatie over de geplande Belle van Zuylen toren bij Leidsche RijnTRANSCRIPT
![Page 1: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/1.jpg)
Past de Belle van Zuylen?
MARCEL BLOM
NATUUR EN MILIEUFEDERATIE UTRECHT
![Page 2: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/2.jpg)
Bespreekpunten
1. NMU2. visie op ruimtelijke inrichting Utrecht3. de Belle van Zuylen: voors en tegens4. conclusie
… en een nieuwe naam voor de toren
![Page 3: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/3.jpg)
Natuur en Milieufederatie Utrecht
• natuur, landschap• milieu• ruimtelijke
ordening • mobiliteit• water
• samenwerkingmet MCU
![Page 4: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/4.jpg)
Visie op ruimtelijke inrichting Utrecht
• groene kwaliteiten versterken• behoefte woningen niet volledig in provincie
op te vangen• aantal uitbreidingslocaties beperken• vooral vernieuwen, binnenstedelijk bouwen• hoogbouw noodzakelijk
![Page 5: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/5.jpg)
Binnenstedelijk bouwen
• Ruimte zat in de stad !• (bouw)technische mogelijkheden zijn er• milieukwaliteit: maatwerk• proces: rol partijen; capaciteit, kennis• kosten: andere verdeling• schaarste creëren
![Page 6: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/6.jpg)
Waarom hoogbouw?
• ruimtebeslag• er is vraag naar
grootstedelijk woonmilieu• er zijn kansen / locaties voor in Utrecht• veel meer mogelijkheden en
verschijningsvormen dan traditionele hoogbouw
• combinatie functies mogelijk
![Page 7: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/7.jpg)
Randvoorwaarden hoogbouw
•locatie
•maat en schaal
•stedenbouwkundige
inpassing
•uitstraling naar
landschap
•programma, functies
•ontsluiting
•milieu-aspecten
•architectuur
![Page 8: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/8.jpg)
De Belle van Zuylen:
of ?
![Page 9: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/9.jpg)
De Belle van Zuylen
• locatie centrum Leidsche Rijn geschikt voor hoogbouw
• poging tot functie-combinaties• klimaatneutraal• afstappen van het Dom-dogma• aanzet tot discussie over hoogbouw
![Page 10: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/10.jpg)
De Belle van Zuylen
• hoogte, zichtbaarheid• programma• ontsluiting• lichthinder• betekenis van de toren• relatie met andere projecten
![Page 11: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/11.jpg)
Hoogte, zichtbaarheid
• 262 meter is echt heel erg hoog!
• in vrijwel het hele Groene Hart te zien: visueel ruimtebeslag
• enorm grondoppervlak, groot en massief
![Page 12: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/12.jpg)
Programma
• te groot aandeelkantoorruimte
• te weinig publieke functies
• toegevoegde waarde toren t.ov. functies Leidsche Rijn-Centrum?
![Page 13: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/13.jpg)
Ontsluiting
• gebied geschikt voor hoogbouw maar ook voor zo’n programma?
• Leidsche Rijn intercitystation?
![Page 14: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/14.jpg)
Lichthinder
• zichtbaarheid ‘s nachts vanuit landelijk gebied• verstoring voor vogels• energieverspilling
![Page 15: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/15.jpg)
Betekenis
• betekenis voor de stad?• met name private functies• vooral een prestige-project• als trekpleister overbodig
![Page 16: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/16.jpg)
Relatie met andere projecten
• Belle eist alle aandacht op: ten koste van andere projecten?
![Page 17: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/17.jpg)
Dus…
• meer nadelen, vragen en twijfels dan voordelen
• De NMU is voorstander van hoogbouw maar vindt de Belle van Zuylen geen geslaagde uitwerking
![Page 18: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/18.jpg)
Wat is er nu nodig?
• Integrale visie op hoogbouw (landelijk, provinciaal, stad Utrecht)
• Alternatieve plannen voor de Belle van Zuylen
• Op hoger niveau beslissen over de toren, en meedenken burgers
![Page 19: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/19.jpg)
Een nieuwe naam voor de toren…
![Page 20: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/20.jpg)
![Page 21: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/21.jpg)
![Page 22: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/22.jpg)
![Page 23: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/23.jpg)
![Page 24: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/24.jpg)
![Page 25: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/25.jpg)
![Page 26: Presentatie NMU Belle Van Zuylen 15 Nov](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062419/558bd445d8b42a775c8b4763/html5/thumbnails/26.jpg)