presentatie bimpraat - bim bij de aannemer

85
BIM bij de aannemer

Upload: heembouw

Post on 04-Aug-2015

353 views

Category:

Real Estate


2 download

TRANSCRIPT

1. BIM bij de aannemer 2. Agenda Voorstellen: Quiz Koppeling LEAN en BIM BIM in de praktijk: Dialoog/ vragen 3. Voorstellen Yvonne Hoogenboom Technisch projectleider bij Habeon architecten 4. Habeon Architecten 5. Habeon Architecten Distributiecentra Ca. 45.000 m2 6. Habeon Architecten Kantoren 7. Habeon Architecten Woningbouw 8. Wie is Heembouw? 9. Heembouw creert plekken waar mensen willen zijn! 10. Onze organisatie 11. 0 20 40 60 80 100 120 140 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015* x1mln. Onze organisatie 1939 4 41,9% 75111220 12. 0 20 40 60 80 100 120 140 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015* x1mln. Omzetontwikkeling 13. 0% 10% 20% 30% 40% 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Solvabiliteit 14. Social Business 15. Ons werkgebied 16. De integrale huisvestingsoplossing 17. Lean Bouwen volgens Heembouw Maximale klanttevredenheid door het leveren van de gewenste kwaliteit tegen de laagst mogelijke kosten 18. Het Lean huis Continue verbeteren 19. Klanttevredenheid 20. BIM 21. Waarom BIM? 22. Waarom BIM? Welke kubus kan niet gemaakt worden op basis van de uitgevouwen kubus? A B C D 23. Waarom BIM? Welke kubus kan niet gemaakt worden op basis van de uitgevouwen kubus? A B C D 24. Waarom BIM? Welke kubus kan niet gemaakt worden op basis van de uitgevouwen kubus? A B DC 25. Waarom BIM? 3D model = start van BIM 26. Wat is BIM? Verslag BIM Praktijkdag: Hololens over vijf jaar standaard in bouw De 3D-printer in de bouw Big brother is watching you op de bouwplaats Meewerken aan BIM-normen BIM is een werkmethodiek waarbij in een 3 dimensionaal Bouw Informatie Model (BIM) integraal wordt samengewerkt door diverse disciplines in de bouwsector. BIM is de oplossing die maakt dat alle relevante informatie gedurende het hele bouwproces wordt opgeslagen, gebruikt en beheerd in een digitaal (3D) gebouwmodel. BIM is een ingewikkelde kwestie die niet voor iedereen is weggelegd 27. Wat is BIM? BIM is een hulpmiddel waarbij met behulp van een 3-dimensionaal Bouw Informatie Model (BIM) integraal wordt samengewerkt door diverse disciplines in de bouwsector. BIM = Virtueel Bouwen BIM = Prototype Bouwen Een prototype is een eerste model van een product, handgemaakt of via rapid prototyping, waarmee optredende krachten, de werking of passing van onderdelen wordt getest en de productie wordt voorbereid. 28. Wat is BIM? Beeldvorming BIM wat zien wij anders en waarom? Iedereen werkt in zelfde bestand Iedereen werkt met dezelfde softwareapplicatie, zelfde versie daarvan, met zelfde instellingen. ICT & Performance lijken in eerste instantie geen probleem Iedereen ziet alles, continue real time ontwikkelen, zodra een andere discipline iets doet Alles is voor iedereen toegankelijk, ook vaak verwacht in de cloud 29. Wat is BIM? BIM = Virtueel Bouwen BIM = Prototype Bouwen 30. Koppeling BIM en LEAN BIM = LEAN Maximale klanttevredenheid door het leveren van gewenste kwaliteit tegen de laagst mogelijke kosten. 31. Koppeling BIM en LEAN 32. Koppeling BIM en LEAN 33. Het Lean huis Continue verbeteren 34. Welke verschuiving ontstaat door BIM? 35. Hoe komen we tot een prototype? 36. Hoe komen we tot een prototype? 37. Hoe komen we tot een prototype? Fase: TO / Werkvoorbereiding/ uitvoering Rollen: Heembouw is eigenaar prototype BIM Engineer bouwt prototype Habeon levert een aspectmodel Strategische partners leveren aspectmodellen BIM Engineer 38. BIM in de praktijk Hoe komen we van niets tot een prototype? 39. BIM in de praktijk De meeste van onze strategische partners, medewerkers Heembouw zitten aan de denker, beslisser kant: BIMMEN: we gaan het gewoon doen! 40. BIM in de praktijk Voorbeeldproject Wonen boven de Hoven, toren 1 41. BIM in de praktijk Wonen boven de Hoven, toren 1 Huidige stand bouw 42. BIM in de praktijk Wonen boven de Hoven, toren 1 kentallen 83 Appartementen: 70 huur (verhuisklaar opgeleverd) 13 koop, waarvan 6 tailormade Begane grond: commercile ruimten Start bouw: juli 2014 Oplevering: augustus 2015 Stand anno 2015: 100% verhuurd. 43. BIM in de praktijk Wonen boven de Hoven, toren 1 Uitdagingen tijdens de bouw. Bouwen voor en boven een bestaand winkelcentrum Ca. 60 winkeliers Ca. 100.000 bezoekers per week Een aantal winkels 7 dagen per week geopend 44. BIM in de praktijk Wonen boven de Hoven, toren 1 De uitdaging: bouwen deels boven bestaand 45. BIM in de praktijk Wonen boven de Hoven, toren 1 De uitdaging: bouwen deels boven bestaand 46. BIM in de praktijk Wonen boven de Hoven, toren 1 47. BIM in de praktijk Wonen boven de Hoven, toren 1 BIM doelen: - Integreren casco met installaties - Constructieve knooppunten virtueel oplossen - Alle casco gerelateerde onderdelen in een model. 48. BIM in de praktijk Wonen boven de Hoven, toren 1 49. BIM in de praktijk Wonen boven de Hoven, toren 1 Uitdaging installatie in casco: VBI start pas met modelleren 6 weken voor productie/ levering Casco is dan al geproduceerd. Productieprocessen en engineeringsprocessen op elkaar afstemmen. 50. BIM in de praktijk Wonen boven de Hoven, toren 1 51. BIM in de praktijk Wonen boven de Hoven, toren 1 Uitdaging balkons aan casco: Koppeling balkons aan kanaalplaatvloer (VBI droogdoorstapelvloer met maximale 12m overspanning). Nieuw principe. VBI start pas met modelleren 6 weken voor productie/ levering Casco en balkonschoenen zijn dan al geproduceerd. 52. BIM in de praktijk Wonen boven de Hoven, toren 1 53. BIM in de praktijk Wonen boven de Hoven, toren 1 54. BIM in de praktijk Wonen boven de Hoven, toren 1 55. BIM in de praktijk Wonen boven de Hoven, toren 1 Montage balkonschoenen: - Hoe duidelijk maken aan montageploeg? - Tekeningen zijn niet meer genoeg - Tablet tijdens de montage in regen, weer en wind is geen optie. 3d model inclusief knooppunten/ montage uitdagingen met complete montageploeg voor start werkzaamheden doorgenomen Actuele model op bouwplaats aanwezig. 56. BIM in de praktijk Wonen boven de Hoven, toren 1 57. BIM in de praktijk Beheerfase Wonen boven de Hoven, toren 1 58. BIM in de praktijk Wonen boven de Hoven, toren 1 59. BIM in de praktijk Uitdaging metselwerk: - Gebruik gemaakt van hefsteigers (tbv snelheid en kleine bouwplaats) - Isoleren gevels (geveldragers, balkonschoenen en bevestiging hefsteigers zitten in het casco gemonteerd) - Metselverband (dubbel halfsteens) Wonen boven de Hoven, toren 1 Oplossingen metselwerk - Metselwerkbespreking op locatie a.d.h.v. 3D model en tekeningen - Vooraf meer inzicht in te maken product. 60. BIM in de praktijk Wonen boven de Hoven, toren 1 61. BIM in de praktijk Wonen boven de Hoven, toren 1 62. BIM in de praktijk Wonen boven de Hoven, toren 1 63. BIM in de praktijk Wonen boven de Hoven, toren 1 64. BIM in de praktijk Wonen boven de Hoven, toren 1 65. Hoe motiveer ik derden om mee te gaan met BIM? Probleem: we starten te laat met engineering en te dicht op start bouw. Alle partijen staan onder druk. 66. Hoe motiveer ik derden om mee te gaan met BIM? Oplossingen: - Strategische partners per project bepalen - BIM Kick Off - Engineeringsopdracht vooruitlopend op klantopdracht 67. Toegevoegde waarde BIM 68. Toegevoegde waarde BIM Voor de omgeving 69. Toegevoegde waarde BIM Voor de omgeving Klantvraag: Maak een voetgangersverbinding (wind- en waterdicht) vanaf de bestaande parkeersilo via de bestaande kantoortoren (de Torenhove) naar de nieuwe woontoren (Toren 1). Uitdagingen: Verbinding gaat door een bestaand winkelcentrum (wekelijks . Bezoekers) In het winkelcentrum zitten ca. 40 ondernemers (van kleine zelfstandigen tot grote winkelketens), waarvan o.a. de Jumbo 7 dagen per week open is. 70. Toegevoegde waarde BIM Loopbrug van bestaand, naar bestaand, door een bestaande glaskap Loopbrug van bestaand, naar de nieuwe toren over een bestaand dak. Bestaande luifel moet ingekort worden. 71. Toegevoegde waarde BIM Weergave situatie te slopen onderdelen Weergave nieuwe situatie met deels te slopen onderdelen 72. Toegevoegde waarde BIM Bestaande situatie voor winkeliers en publiek 73. Toegevoegde waarde BIM Impressie vanuit model, rood = te slopen onderdelen 74. Toegevoegde waarde BIM Impressie vanuit model met steigerconstructie 75. Toegevoegde waarde BIM Impressie vanuit model met steigerconstructie en te slopen onderdelen 76. Toegevoegde waarde BIM De praktijk Slopen onderdelen en montage loopbruggen (casco delen) op drie zondagen. 77. Toegevoegde waarde BIM De praktijk Montage staalconstructie onder bestaand kozijn door. 78. Toegevoegde waarde BIM De praktijk Loopbrug over bestaand in 3 casco delen gemonteerd. 79. Toegevoegde waarde BIM De praktijk 80. Toegevoegde waarde BIM Impressie vanuit model eindsituatie 81. Toegevoegde waarde BIM Inzichtelijk maken aan omgeving (winkeliers) welke plannen er zijn. Oplossing veiligheid en bereikbaarheid winkels in model laten zien (3D steiger = toegevoegde waarde) Door 3D model -> alle winkeliers mee in planning 82. Toegevoegde waarde van BIM Input modellen van derden -> betere klantbeleving van eindresultaat 83. BIM in de praktijk