TUGAS AKHIR MAHASISWADisusun Oleh:FARID KUNDORINIM : 090309126592Teknik Sipil Politeknik Balikpapan2012

RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB) DAN PENJADWALAN RUKO 3 LANTAI DI JALAN MARSMA R. ISWAHYUDI BALIKPAPAN

PENDAHULUANLatar Belakang

Ada banyak faktor yang mempengaruhi lancarnya pelaksanaan suatu proyek konstruksi. Salah satunya adalah ketersediaan dana untuk membiayai pelaksanaan proyek konstruksi. Suatu proyek konstruksi akan sulit terwujud apabila tidak tersedia cukup dana untuk membiayainya.Serta membutuhkan pengaturan waktu untuk menyelesaikan suatu proyek tersebut.Dengan demkian diperlukanya Rencana Anggaran Biaya dan Penjadwalan.Sehingga menghasilkan waktu yang efektif dan biaya yang efisien.

Identifikasi MasalahPenjadwalan pelaksanaan proyek.Bangunan yang direncanakan memerlukan rencana anggran biaya ( RAB ).Mengambar desain yang baik dan detail sangat diperlukan dalam menghitung rencana anggran biaya ( RAB ).Harga material dan perkerjaan sesuai analisa SNI 2012.

Batasan MasalahPenjadwalan pelaksanan proyek dengan kurva S.Perhitungan rencana anggaran biaya dengan analisa SNI 2012.

Tujuan PenulisanMengetahui anggaran biaya yang diperlukan untuk membangun Ruko 3 lantai.Mengetahui waktu penyelesaian proyek berdasarkan jadwal yang telah dibuat.Agar tercipta efisiensi dan efektifitas proyek tersebut.Meminimalisir keterlambatan yang terjadi pada proyek.Sebagai dasar kontrak antara pemilik proyek dengan pelaksana.

Manfaat PenulisanAgar mahasiswa dapat menerapkan ilmu yang diperoleh pada saat waktu kuliah.Sebagai pedoman bagi pihak-pihak yang berkepentingan dalam proyek pembangunan.

Dasar Teori- Pengertian UmumRencana Anggaran Biaya adalah suatu perencanaan pekerjaan konstruksi dalam bentuk dan faedah dalam penggunaannya beserta besar biaya yang diperlukan dan susunan-susunan pelaksanaan dalam bidang administrasi maupun pelaksanaan kerja dalam bidang teknik.Dimana Rencana Anggaran biaya merupakan perkiraan perhitungan biaya-biaya yang diperlukan untuk tiap pekerjaan dalam suatu proyek konstruksi, sehingga diperoleh biaya total yang diperlukan untuk tahap penyelesaian proyek pekerjaan konstruksi.

Macam-Macam Rencana Anggaran Biaya

RAB rinci yaitu rencana anggaran biaya yang perhitungannya dilakukan dengan cara menghitung volume dan harga satuan pekerjaan dari seluruh jenis pekerjaan yang terjadi, cara ini merupakan cara yang terbaik dalam perhitungan estimasi biaya.

RAB kasar yaitu rencana anggaran biaya yang diperhitungkan berdasarkan tiap volume pekerjaan dikalikan dengan harga satuan pekerjaan sehingga seluruh jumlah pekerjaan diperoleh biaya total pekerjaan.

Menentukan Harga Satuan Pekerjaan

Misalnya untuk 1 m2 pekerjaan plesteran dinding dengan tebal 15 mm, koefisien analisa harga satuannya seperti berikut

Menentukan Hari dan Pekerjax

Data Umum ProyekNama Proyek: Pembangunan Ruko 3 lantaiKegiatan: Pembangunan Ruko 3 lantaiStruktur Bangunan: Konstruksi beton bertulang 3 lantaiLokasi : Jl. Marsma R. Iswahyudi, RT.70Luas Lantai 1: 102,94 mLuas Lantai 2: 95,2 mLuas Lantai 3: 91,7 mLuas Seluruh Banguanan: 290 mTinggi Struktur: 9,5 mTinggi Tingkat: lantai 1 = 3,5 m, lantai 2 = 3 m dan lantai 3=3 mAlat Trasportasi Vertikal: Tangga

Flow Chart RAB

Flow Chart Penjadwalan

PembahasanPerhitungan volume perkerjaan

Perhitungan rencana anggaran biaya ( RAB )

Prosedur jadwal pelaksanaan dengan metode Kurva S

saranDalam perhitugan Rencana Anggaran Biaya dibutuhkan data-data yang lengkap dari berbagai sumber.Dibutuhkan ketelitian dan kecermatan dalam menghitung Rencana Anggaran Biaya untuk menghasilkan nilai yang efisien.Dalam menyusun rencana penjadwalan , dibutuhkan keahlian dalam menempatkan lebih dari satu pekerjaan didalam durasi tertentu , sehingga menghasilkan waktu yang lebih efektif .

KesimpulanMendapatkan estimasi biaya dari bangunan Ruko 3 Lantai dengan luas 290 m dengan biaya Rp 1.407.870.000,- .Dengan penjadwalan yang sudah dibuat , menggunakan tenaga pekerja sebanyak 9 orang , dengan durasi 1 minggu sama dengan 6 hari , maka proyek tersebut dapat diselesaikan dalam 126 hari atau 5 bulan 1 minggu.