presentacion sunway homes
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Introducción
Sunway Homes es una empresa 100 % mexicana fundada en Chihuahua capital hace 15 años por el Sr. Mario Alberto Aguilera Rico, representante legal y director general de la compañia.
En un inicio se empezó a construir en Chihuahua, Cd. Juárez, Parral, Aldama, Guadalajara, Jal, entre otras ciudades.
Debido a la crisis del año 1994, se inició con el proyecto de exportación y montaje de estructuras, exportando la primera estructura un año después.
A la fecha, se han construido casas y montado estructuras en México, Estados Unidos (California, Texas, Maryland), Corea del Sur, Chipre, España, Islas Canarias, Brasil, Perú.
Contamos con distribuidores en Inglaterra, Estados Unidos, España, y todo Europa en general.
Actualmente se tiene un proyecto de 115 edificios en todo el mundo, (ya por empezar 30 en Brasil).
A un costo competitivoCoste de construcción El coste de construcción de una casa típica Sunway Homes, de estructura de acero es menor al de una casa de estructura de concreto, y en algunos casos, dependiendo del diseño, mucho menor.
Calidad: Las paredes de una casa Sunway Homes se construyen y se conservarán perfectamente rectas y a plomo para toda la vida. Las estructuras de acero han sido ampliamente utilizadas y sus ventajas reconocidas por muchos años en la construcción comercial. Sunway Homes brinda a la construcción residencial las cualidades del acero como material estructural: fortaleza, resistencia y rapidez de construcción. Menor costo de mantenimiento:Una casa construida con una estructura de acero Sunway Homes requiere menor mantenimiento que una casa de construcción convencional.
¿Porqué construir casas con estructuras de acero Sunway Homes?La mayor calidad y resistencia . . .
Las ventajas de las estructuras de acero Sunway Homes:
Las casas Sunway Homes requieren menor mantenimiento que las casas de estructuras de concreto o de madera.
El acero no se hincha, tuerce o raja como la madera. Cada pieza es perfectamente recta y de dimensiones estables, por ello se pueden construir con facilidad y rapidez muros perfectamente rectos y a plomo.
La relación peso/resistencia del acero es 300% mayor que la de la madera. La construcción mediante tornillos y tuercas elimina rechinidos (comunes
en la madera), y da fortaleza y rapidez a la construcción, brindando una alta calidad que elimina las reclamaciones de garantía de los clientes.
El diseño, la ingeniería y la fabricación de las estructuras Sunway Homes se someten a rigurosos controles de calidad, que cumplen ampliamente con los requerimientos de los paises a los que exportamos.
Las estructuras para casas Sunway Homes se diseñan y fabrican de conformidad con las mayores exigencias de los Códigos de Construcción Mexicanos,Norteamericanos y mundiales en general.
1.- Menor costo de construcción que los sistemas convencionales basados en estructuras de concreto (hormigón).
2.- Ahorros de mano de obra, la estructura prefabricada se ensambla como un juego de construcción. 3.- La construcción de las casas se realiza en la cuarta parte del tiempo empleado en la construcción
convencional. 4.- Requiere menor cantidad de mano de obra, un elemento muy escaso en la construcción actual. 5.- Construcción Ecológica: A) Más del 66% del acero en el mercado mundial ha sido reciclado. B) El aislamiento térmico de clasificación R-30 utilizado en el sistema Sunway Homes permite lograr
ahorros en energía por climatización equivalentes a un 60% mínimo comparado con los estándares de la construcción convencional. Esto se traduce en: Conservación de valiosas fuentes de energía no renovables, y disminución de la emisión de contaminantes a la atmósfera.
6.- Máxima Seguridad en terremotos: La ingeniería de las estructuras Sunway Homes es desarrollada de acuerdo a las normas de resistencia sísmica mas exigentes del mundo. (zona sísmica 4).
Además, es importante señalar que las losas de los techos de las casas Sunway Homes no pesan toneladas.
7.- Resistencia a ciclones: Las casas Sunway Homes resisten vientos de hasta 160 KPH, y además ofrecemos mayores resistencias para áreas que lo requieran).
8.- El mayor confort al menor costo. Las paredes de 20 Cms. de espesor rellenas de fibra de vidrio sobrepasan todos los estándares de aislamiento.
9.- 130 modelos arquitectónicos de casas disponibles en nuestro catálogo, y la posibilidad de elegir entre 10,000 modelos de nuestro proveedor HomeStyles.
10.- Las termitas aún no desarrollan un gusto por el acero.
10 razones para cambiar a Sunway Homes:
Diseño de estructuras
El cliente nos entrega los planos arquitectónicos de su casa,o escoge un modelo de nuestro catálogo.
En base a esos diseñamos la estructura en 3D, fachadas, y demás planos (electr, sanitario, etc)
Diseño de estructuras
Se presentan al cliente y una vez aprobados por el cliente se procede a realizar la memoria de cálculo estructural
La memoria se realiza satisfaciendo los códigos de seguridad del pais en el cual se va a construir
Las cargas a considerar son DL,LL,SL,EQ, WL (Par y Per) y sus Combinaciones.Diseño por LRFD ( Ram Advanse)
Procedimiento de construccióm
Se construye la cimentación de la manera mas óptima, tomando en cuenta consideraciones del suelo, clima y cargas a resistir
Procedimiento de construccióm
Es recomendable la utilización de anclas químicas Hilti o equivalentes. Para la instalación de las anclas se requieren las siguientes herramientas:Roto-martillo, también llamado taladro de percusión o “hammer drill”, equipado con una broca de 7/8”, con una longitud mínima de penetración de 25 Cms.Taladro con broca de ¾” para acero. Se utiliza para cortar varillas de refuerzo dado que es frecuente encontrarlas en los barrenos.Bomba de aire o compresor para limpiar de polvo los barrenos
Sistema de anclaje de la estructura.
Procedimiento de construccióm
10 Marcadores de tinta indeleble de punta mediana.4 Tira-líneas de polvo de yeso. (Chalk lines)6 Llaves inglesas de 1-1/8”.12 Pinzas de presión de boca ancha.4 Pistolas atornilladoras Hilti con control de velocidad variable y reversa, TKT-2000 o equivalente, y puntas hexagonales de ¼”, y tipo cruz.8 Estacas de barra de acero sólida de 6 Cms. de diámetro, para asegurar la estructura mediante cables contraviento al inicio del montaje, según dibujo. Estas son tan importantes que las llamamos “estacas salvavidas”. 8 “Come-alongs” malacates de cable de acero.6 Cascos de seguridad.3 Arneses de seguridad.Cinturones portadores de herramienta.200 Mts. Cables de nylon de 3 Cms. de diámetro.4 Niveles magnéticos.1 Roto-martillo con broca para concreto de 7/8”.1 Taladro para acero con broca de 3/4”.6 Pares de guantes de trabajo.2 Martillos.1 Compresor o una bomba de aire.1 Marro de 10 libras.2 Escaleras de extensión adecuadas a la altura de la casa.2 Escaleras de tijera de 2 Mts.1 Botiquin de primeros auxilios equipado.
Preparaciones para iniciar la construcción.Herramientas requeridas para una casa:
Procedimiento de construccióm
Se arman los marcos en el piso y se levantan, montan y nivelan en su lugar
Procedimiento de construccióm
Equipos requeridos para montar la estructura.Grúa hidráulica de 30 toneladas con un alcance de 30 Mts., preferentemente
equipada con dos malacates.En casas de dos pisos es de mucha utilidad un andamio elevador hidráulico
articulado. (Boom lift), como el color naranja que se muestra en la siguiente foto.
Armado de los marcos mediante tuercas y tornillos.
Procedimiento de construccióm
1.-Estudio cuidadoso de los planos estructurales y planeación del trabajo, programando la secuencia de actividades, y asignando responsabilidades, definiendo el orden en que se ensamblarán los marcos.
2.-Trazo y medidas sobre la cimentación, para localizar, basándose en los planos, la ubicación de las anclas para la fijación de las columnas.
3.-Instalación de las anclas químicas permitiendo un tiempo de curado adecuado según recomendaciones del fabricante. Éste fluctúa entre 8 horas en clima caluroso hasta 24 horas en clima frío.
4.-Armado de los marcos de la estructura con tuercas y tornillos.
5.-Elevación del primer marco con la grúa, fijándolo con tuercas a las anclas químicas en la base de las columnas, y con 4 cables a las estacas “salvavidas”, colocadas en posición perpendicular al marco, fuera del perímetro de la casa.
6.-Elevación del segundo marco fijándolo inicialmente de la misma manera que el marco 1. Posteriormente se verifican y ajustan la alineación y plomeo de los marcos, utilizando los cables previamente instalados. Ya estando los dos marcos plomeados y alineados, se instalan 4 polines de techo (fijados con tornillos auto-perforantes) distribuidos en los dos lados de la inclinación del marco, y se instalan provisionalmente 2 polines formando una X entre los dos marcos, a la altura de la columna central (montante), a nivel del ático. Se instalan un par de polines más sobre la viga de entrepiso en casas de dos pisos, o sobre la viga de plafón en casas de una planta. Concluido lo anterior los dos marcos pueden liberarse cuidadosamente, de ser necesario, de los cables.
El proceso de montaje de la estructura se compone de las siguientes actividades:
Procedimiento de construccióm
Marcos listos para montaje
Iniciando el montaje de una estructura Sunway
Homes para una residencia en Dallas, Texas.
7.-Los marcos posteriores se van instalando en la secuencia previamente planeada, y se checa y ajusta la alineación y el plomeo.
8.-Se retira la grúa. 9.-Instalando polines de techo 9.1.-Se procede a la instalación de los polines de techo, espaciados a cada 2’ (61 Cms.), fijando
cada polín con dos tornillos auto-perforantes a cada una de las vigas de techo de los marcos a sus dos extremos. (4 tornillos por polín)
9.2.-A continuación se instalan los polines de entrepiso (canales “C”), espaciados a cada 16” (40.6 Cms.). Cuando son de 8” light gauge, sobre cada viga de entrepiso en que descansan se instala una sección de 30 Cms. de refuerzo espalda con espalda, con 4 tornillos auto-perforantes.
10.-El siguiente paso es la instalación de la cubierta de entrepiso, de triplay (plywood) laminado de ¾” (1.905 Cms.), machihembrado. Este va fijado a los polines de entrepiso con tornillos auto-perforantes madera-acero, espaciados a cada 12” (30.48 Cms.)
11.-Se instala la estructura de los muros exteriores con postes y canales de amarre superior e inferior de 8” (20.32 Cms.). Los postes van espaciados a cada 2’ (60.96 Cms.), construyendo simultáneamente las aperturas y soportes para instalar puertas y ventanas.
12.-Instalación de ventanas. 13.-Después se instala el panel estructural OSB (Oriented Strand Board), fijándolo a la estructura de
los muros y techos con tornillos madera-acero. 14.-Simultáneamente se va construyendo la estructura light gauge de los muros interiores y
plafones. 15.-Se realiza la instalación de los acabados exteriores de techo y en muros.
Procedimiento de construccióm
Procedimiento de construccióm
Se fijan los marcos entre si con polines de techo y entrepiso rigidizando completamente la estructura
Procedimiento de construccióm
Se cubren muros y techos con diferentes métodos constructivos, entre ellos puede ser el sistema Terra-Steel patentado internacionalmente por Sunway Homes
Terra-Acero, consiste en la integración de muros de tierra cruda apisonada y estabilizada y estructura de acero.
Destacándose, que la combinación de ambos elementos añade valor estructural ya que al compactarse la tierra de los muros hasta una densidad de 2,000 Kg. / M3 cubriendo las columnas, las rigidiza y los muros en su totalidad trabajan como dalas de cerramiento distribuyendo los esfuerzos laterales uniformemente en toda la estructura.
Procedimiento de construccióm
Y por último se instalan puertas, ventanas y todos los acabados.
ESTRUCTURA Y ACABADOS
ESTRUCTURA Y ACABADOS