San Lorenzo Reserva es un nuevo proyecto de estrato 4, pensado en la comodidad y tranquilidad de

la familia. Se encuentra ubicado en el sector de Provenza en Bucaramanga, en un punto estratégico

porque tiene dos vías de acceso por la avenida 105 de Provenza, la cual comunica a Bucaramanga con Girón

y por la autopista hacia Cañaveral. Además está cercano a los sectores comerciales de la ciudad,

colegios y está libre del pico y placa.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

FACHADA PRINCIPAL

El terreno se encuentra ubicado metros adelante del Proyecto San Lorenzo 1 y está rodeado por una reserva forestal que permite un excelente clima y a futuro asegura la tranquilidad de la zona debido a que no es viable el desarrollo de otros proyectos alrededor, características difíciles de conseguir en otras propuestas de viviendas. La amplitud de las zonas sociales y el cambio urbanístico de la zona, son motivo de valorización del sector.

UBICACIÓN

San Lorenzo Reserva es un proyecto de 300 apartamentos en conjunto cerrado, conformado por dos torres, distribuidos en 15 pisos y cada torre cuenta con 10 apartamentos por piso, las áreas de los apartamentos de tres habitaciones son 75.55 mt² – 77.60 mt² – 83.50 mt² – 84.40 mt² – 90 mt² y de 2 habitaciones 63.80 mt².

PLANTA URBANÍSTICA

PANORÁMICA DEL SECTOR

El edificio tiene 15 niveles de vivienda y 3 niveles de parqueaderos, altura libre de 2.35mts.

ALZADA DEL EDIFICIO

PLANTA PRIMER PISO

PLANTA PARQUEADERO 1

PLANTA PARQUEADERO 2

PLANTA PARQUEADERO 3

La zona social consta de: Sala de negocios, BBQ, cancha mini futbol , cicloruta, salón social, piscina para adultos y niños, gimnasio, eco-gym, turco, sauna, plazoleta, skatepark, juegos para niños, salón juegos de mesa, senderos peatonales y amplias zonas verdes.

ZONA SOCIAL

ZONA DE JUEGOS INFANTILES

ZONA DE JUEGOS INFANTILES - CICLO RUTA

ZONA SKATE PARK

UBICACIÓN DE TIPOLOGÍAS

TIPOLOGIAS 3 HABITACIONES.

TIPOLOGIAS 2 HABITACIONES.

UBICACIÓN DE TIPOLOGÍASPLANTA PISO 1

UBICACIÓN DE TIPOLOGÍASPLANTA PISO DEL 2 AL 15

CUADROS TIPOLOGÍAS

TIPOLOGIA AREA COMUN AREA COMUN DE USO EXCLUSIVO

AREA PRIVADA

AREA TOTAL CONSTRUIDDA

A 8,12 2,61 66,87 77,60B 8,22 0,00 67,33 75,55C 7,51 2,61 53,68 63,80D 9,23 2,61 72,56 84,40E 9,78 7,66 72,56 90,00F 8,97 7,66 66,87 83,50G 7,36 0,00 56,44 63,80H 8,08 0,00 69,52 77,60

ÁREA TIPOLOGÍA A

ÁREA TOTAL : 77,60 M² ÁREA PRIVADA : 66,87 M² ÁREA COMÚN: 8,12M² ÁREA COMÚN DE USO EXCLU: 2,61m²

TIPOLOGÍA A

ÁREA TOTAL : 77,60 m²ÁREA PRIVADA : 66,87 m²ÁREA COMÚN: 8,12 m²ÁREA COMÚN DE USO EXCLU: 2,61m²

Tipología A – 3 HabitacionesÁrea de 77,60m², Sala - comedor con balcón, cocina estilo americano, estar de tv, zona de labores Independiente, habitación principal con baño privado, 2 habitaciones y baño auxiliar.

TIPOLOGÍA B

ÁREA TOTAL : 75,55 m²ÁREA PRIVADA : 77,33 m²ÁREA COMÚN: 8,22 m²

Tipología B – 3 HabitacionesÁrea de 77,55 m², Sala comedor, Cocina estilo americano, Estar de tv, zona de labores independiente, habitación principal, con baño privado, 2 habitaciones auxiliares y 1 baño auxiliar.

TIPOLOGÍA C

ÁREA TOTAL : 63,80 m²ÁREA PRIVADA : 53,68 m²ÁREA COMÚN: 7,51 m²ÁREA COMÚN DE USO EXCLU: 2,61m²

Tipología C – 2 HabitacionesÁrea de 63,80 m², Sala, comedor con balcón, cocina estilo americano, Zona de labores independiente, Estar de Tvhabitación principal con Walk in closet y baño privado,1 habitación auxiliar y 1 baño auxiliar.

TIPOLOGÍA D

ÁREA TOTAL : 84,40 m²ÁREA PRIVADA : 72,56 m²ÁREA COMÚN: 9,23 m²ÁREA COMÚN DE USO EXCLU: 2,61m²

Tipología D – 3 HabitacionesCon área de 84,40 m² Sala, comedor con balcón, cocina estilo americano, zona de Labores independiente, Estar de Tv, habitación principal con baño privado y vestier, 2 habitaciones Auxiliares y 1 Baño auxiliar.

TIPOLOGÍA E

ÁREA TOTAL : 90,00 m²ÁREA PRIVADA : 72,56 m²ÁREA COMÚN: 9,78 m²ÁREA COMÚN DE USO EXCLU: 7,66 m²

Tipología E - 3 HabitacionesÁrea de 90,00 m², Sala - comedor con balcón, cocina estilo americano, estar de tv, zona de labores Independiente, habitación principal con baño privado y vestier, 2 habitaciones auxiliares con balcón y 1 baño auxiliar.

TIPOLOGÍA F

ÁREA TOTAL : 83,50 m²ÁREA PRIVADA : 66,87 m²ÁREA COMÚN: 8,97 m²ÁREA COMÚN DE USO EXCLU: 7,66 m²

Tipología F – 3 Habitaciones Área de 83,50 m², Sala, comedor con balcón, cocina estilo americano, zona de labores independiente, Estar de Tv, habitación principal y baño privado y 2 Habitaciones auxiliares con balcón y 1 baño auxiliar.

TIPOLOGÍA G

ÁREA TOTAL : 63,80 m²ÁREA PRIVADA : 56,44 m²ÁREA COMÚN: 7,36 m²

Tipología G – 2 Habitaciones Área de 63,80 m², Sala, comedor, cocina Estilo americano, Habitación auxiliar, Estar de Tv, baño auxiliar, zona de labores independiente y habitación principal con vestier y baño privado .

TIPOLOGÍA H

ÁREA TOTAL : 77,60 m²ÁREA PRIVADA : 69,52 m²ÁREA COMÚN: 8,08 m²

Tipología H – 3 HabitacionesÁrea de 77,60 m2 , Sala comedor, cocina estilo americano, Zona de labores independiente, Estar de tv, habitación principal con baño privado, 2 habitaciones auxiliares y 1 baño auxiliar.

TIPOLOGÍA A

ÁREA TOTAL : 77,60 m²ÁREA PRIVADA : 66,87 m²ÁREA COMÚN: 8,12 m²ÁREA COMÚN DE USO EXCLU: 2,61m²

Tipología A – 3 HabitacionesÁrea de 77,60m², Sala - comedor con balcón, cocina estilo americano, estar de tv, zona de labores Independiente, habitación principal con baño privado, 2 habitaciones y baño auxiliar.

TIPOLOGÍA B

ÁREA TOTAL : 75,55 m²ÁREA PRIVADA : 77,33 m²ÁREA COMÚN: 8,22 m²

Tipología B – 3 HabitacionesÁrea de 77,55 m², Sala comedor, Cocina estilo americano, Estar de tv, zona de labores independiente, habitación principal, con baño privado y 2 habitaciones auxiliares y 1 baño auxiliar.

TIPOLOGÍA C

ÁREA TOTAL : 63,80 m²ÁREA PRIVADA : 53,68 m²ÁREA COMÚN: 7,51 m²ÁREA COMÚN DE USO EXCLU: 2,61m²

Tipología C – 2 HabitacionesÁrea de 63,80 m², Sala, comedor con balcón, cocina estilo americano, Zona de labores independiente, Estar de Tvhabitación principal con Walk in closet y baño privado,1 habitación auxiliar y 1 baño auxiliar.

TIPOLOGÍA D

ÁREA TOTAL : 84,40 m²ÁREA PRIVADA : 72,56 m²ÁREA COMÚN: 9,23 m²ÁREA COMÚN DE USO EXCLU: 2,61m²

Tipología D – 3 HabitacionesCon área de 84,40 m² Sala, comedor con balcón, cocina estilo americano, zona de Labores independiente, Estar de Tv, habitación principal con baño privado y vestier, 2 habitaciones Auxiliares y 1 Baño auxiliar.

TIPOLOGÍA E

ÁREA TOTAL : 90,00 m²ÁREA PRIVADA : 72,56 m²ÁREA COMÚN: 9,78 m²ÁREA COMÚN DE USO EXCLU: 7,66 m²

Tipología E - 3 Habitaciones Área de 90,00 m², Sala - comedor con balcón, cocina estilo americano, estar de tv, zona de labores Independiente, habitación principal con baño privado y vestier, 2 habitaciones auxiliares con balcón y 1 baño auxiliar.

TIPOLOGÍA F

ÁREA TOTAL : 83,50 m²ÁREA PRIVADA : 66,87 m²ÁREA COMÚN: 8,97 m²ÁREA COMÚN DE USO EXCLU: 7,66 m²

Tipología F – 3 Habitaciones Área de 83,50 m², Sala, comedor con balcón, cocina estilo americano, zona de labores independiente, Estar de Tv, habitación principal y baño privado y 2 Habitaciones auxiliares y 1 baño auxiliar.

TIPOLOGÍA G

ÁREA TOTAL : 63,80 m²ÁREA PRIVADA : 56,44 m²ÁREA COMÚN: 7,36 m²

Tipología G – 2 Habitaciones Área de 63,80 m², Sala, comedor, cocina Estilo americano, 1 Habitaciones auxiliar, Estar de Tv, baño auxiliar, zona de labores independiente y habitación principal con vestier y baño privado.

TIPOLOGÍA H

ÁREA TOTAL : 77,60 m²ÁREA PRIVADA : 69,52 m²ÁREA COMÚN: 8,08 m²

Tipología H – 3 HabitacionesÁrea de 77,60 m2, Sala - comedor, cocina estilo americano, Zona de labore independiente, Estar de tv, habitación principal con baño privado, 2 habitaciones auxiliares1 baño auxiliar.

VISUAL INTERNA

FACHADA POSTERIOR

FACHADA POSTERIOR LATERAL

FACHADA

ACCESO PRINCIPAL

ESPECIFICACIONES ÁREASCOMUNES DE LA VIVIENDA

Sistema Estructural Escaleras Concreto Mamposteria

CUBIERTAFACHADA

Gabinete contra Incendio por Piso

ZONA SOCIAL

Nota importante : Estas especificaciones estan sujetas a cambio de acuerdo a variaciones en el mercado de materiales

(3) Tres ascensores Por Torre - Capacidad para 8 personas Planta electrica capacidad Total

PISCINA PARA NIÑOS -PISCINA PARA ADULTOS - SALON MULTIPLE - GIMNASIO -ZONA DE JUEGOS INFANTILES -GIMNASIO AL AIRE LIBRE - SALON JUEGOS DE MESA -SALA DE NEGOCIOS -SKATEPARK- SAUNA- TURCO-BBQ-CICLORUTA-CANCHA

MINIFUTBOL-BICICLETERO-SOLARIUM

Terminado Pintura Vinilo Tipo 1Placa Impermeabilizada Ladrillo a la vista - Pintura sobre muro - Aluminio Color Natural - Ventaneria en cristal incoloro

ESPACIO DE ZONAS SOCIALES

MUROS

EQUIPOS ESPECIALES

Terminado Pintura Vinilo Tipo 1

ANEXO 1SAN LORENZO RESERVA

ESPECIFICACIONES Y ACABADOS DE AREAS COMUNES DE LA VIVIENDAMuro estructurales -Portico Concreto ESTRUCTURA

ESPECIFICACIONES ÁREASPRIVADAS DE LA VIVIENDA BÁSICA

ESPACIO PISOS MUROS OTROSSOCIALES Ceramica 57 x 57 Estuco y Vinilo ALCOBAS Ceramica 57x 57 Estuco y ViniloESTARES Ceramica 57x 57 Estuco y Vinilo

BAÑOS Ceramica Enchape en ducha en ceramica a 2.10 de altura y Estuco - vinilo

COCINAS Ceramica 57 x 57 Estuco Y Vinilo Meson en Granito PATIO ROPAS Ceramica 57x 57 Estuco Y Vinilo BALCON Ceramica 57x 57 Friso con color y /o ladrillo a la vistaGUARDAESCOBAS Ceramica

PUERTAS ALCOBAS , BAÑOS Y ZONAS DE LABORES

MUEBLE COCINA

PUERTAS CORREDIZAS PUERTA PRINCIPALVENTANASBARANDAS Y PASAMANOSGASODOMESTICOS

OTROS LAVADERO EN FIBRA DE VIDRIO

Nota importante: Estas especificaciones estan sujetas a cambio de acuerdo a variaciones en el mercado de materiales

CARPINTERIA METALICA

BAÑOS

COCINA

Incrustaciones 6 con jabonera de Ducha

LAVAPLATOS Y GRIFERIA

Estuco + Vinilo

Ventana Con Marco En aluminio Natural + Vidrio Incoloro 4 mmPlatina y Tubo Metalico + Esmalte o similar

Lavaplatos 60 x 40 SubmontarMezclador Lavaplatos Sanitario once piece - Lavamanos con pedestal , griferia mezcladora

Puertas Corredizas Marco en aluminio Natual + Vidrio Cristal Incoloro

ANEXO 2SAN LORENZO RESERVA

ESPECIFICACIONES Y ACABADOS DE AREAS PRIVADAS

Hoja metàlica tipo bandeja con bisagras y marco metalico

VIVIENDA BASICA

Estuco + Vinilo

CARPINTERIA MADERA

Estuco + ViniloEstuco + Vinilo

TECHOSEstuco + Vinilo

Cubierta a gas

Puerta en Madecord Macizo Color ferro, con marco completo con cabezal en madera de 10X3 color similar a la hoja -color Ferro

Mueble Inferior En madecord Muf 15 mm y puertas en madecord Muf 15 mm color Ferro

Estuco + Vinilo

Estuco + Vinilo

Ducha Mezcladora APARATOS SANITARIOS

Llave Terminal Jardin Tipo

ESPECIFICACIONES ÁREASPRIVADAS DE LA VIVIENDA FULL

ESPACIO PISOS MUROS OTROSSOCIALES Ceramica 57 X 57 Estuco y Vinilo ALCOBAS Ceramica 57 X 57 Estuco y ViniloESTARES Ceramica 57 X 57 Estuco y Vinilo

BAÑOS Ceramica 57 Enchape en ducha en ceramica a 2,10 De altura y Estuco - Vinilo

COCINAS Ceramica 57 X 57 Estuco Y Vinilo Meson Granito PATIO ROPAS Estuco Y Vinilo BALCON Ceramica 57 X 57 Friso con color y /o ladrillo a la vistaGUARDAESCOBAS Ceramica

PUERTAS ALCOBAS , BAÑOS y ZONA DE LABORES

CLOSET ALCOBAS AUXILIARES Y ALCOBA PPAL

MUEBLE DE COCINA PUERTA PRINCIPALVENTANASBARANDAS Y PASAMANOSDIVISION DE BAÑO PUERTAS CORREDIZAS

ELECTRODOMESTICOS

OTROS LAVADERO EN FIBRA DE VIDRIO

Nota importante: tas especificaciones estan sujetas a cambio de acuerdo a variaciones en el mercado de materiales

Llave Terminal Tipo Pesada Niquelad

BAÑOS Sanitario once piece - Lavamanos con pedestal , griferia mezcladora Incrustaciones x 6 con jabonera de Ducha Ducha Mezcladora

APARATOS SANITARIO

COCINA

Cubierta A gas Horno A gas

Lavaplatos 60 x 40 Submontar Mezclador Lavaplatos

Campana de isla

GASODOMESTICOS

LAVAPLATOS Y GRIFERIA

CARPINTERIA METALICA

Hoja metàlica tipo bandeja con bisagras y marco metàlicoMarco en aluminio Natural + Vidrio Cristal Incoloro 4mm Platina y Tubo Metalico + Esmalte o similarMarco en aluminio Natural + Vidrio Templado 6 mm Puertas Corredizas Marco en aluminio Natual + Vidrio Cristal Incoloro

Estuco + Vinilo

Estuco + Vinilo

Estuco + ViniloEstuco + ViniloEstuco + Vinilo

CARPINTERIA MADERA

Puerta en Madecord Macizo Color ferro , con marco completo con cabezal en madera de 10X3 color similar a la hoja

Puerta en lamina de madecor de 18 mm y marcos y sobremarcos en madera, parte interna en madecor de 15mm Color ferro

Mueble inferior y superior en madecord Muf 15 mm

ANEXO 3

ESPECIFICACIONES Y ACABADOS DE AREAS PRIVADASVIVIENDA FULL

TECHOSEstuco + ViniloEstuco + Vinilo

SAN LORENZO RESERVA