La Ley se basó fundamentalmente en cinco principios básicos: La función social y ecológica de la propiedad. La prevalencia del interés general sobre el

particular. La distribución equitativa de cargas y

beneficios del urbanismo. La función pública del urbanismo. La participación democrática de los individuos.

Planeación para el

Desarrollo Municipal

Plan de Desarrollo

Presupuesto anual

Plan de ordenamiento

Territorial

Es el instrumento básico para desarrollar el

proceso de ordenamiento del territorio

municipal.

Es el conjunto de objetivos, directrices, políticas,

estrategias, metas, programas, actuaciones y

normas adoptadas para orientar y administrar el

desarrollo físico del territorio y la utilización del

suelo.” Ley 388 de 1997.

Vigencia inicial: 9 años – Actualmente: 12 años.

Plazo para formularlo y adoptarlo: 18 meses

Planes de ordenamiento territorial: (población superior

a los 100.000 habitantes)

Planes básicos de ordenamiento territorial: (población

entre 30.000 y 100.000 habitantes)

Esquemas de ordenamiento territorial: (población

inferior a los 30.000 habitantes)

• Las vías, edificios, tierras, aguas, redes de servicios públicos; líneas vitales y puntos neurálgicos en general.

La infraestructura física

• Agraria, industrial, comercial, residencial, social, cultural e institucional

Actividades

• Salud, la seguridad y la educación. Cobertura, calidad y alcance de servicios públicos.

Servicios

• Naturales y artificiales que conforman el medio ambiente. Los ecosistemas estratégicos. La prevención de desastres.

Recursos

Clases de suelo Suelo urbano: aquel que infraestructura vial y redes primarias de energía, acueducto y

alcantarillado, posibilitándose su urbanización y edificación

Suelo de expansión urbana: porción del territorio municipal destinada a la expansión

urbana

Suelo rural: terrenos no aptos para el uso urbano, por razones de oportunidad, o por su

destinación a usos agrícolas, ganaderos, forestales, de explotación de recursos naturales.

Suelo suburbano: ubicadas dentro del suelo rural, se mezclan los usos del suelo y las formas

de vida del campo y la ciudad. Pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y de densidad.

Suelo de Protección: restricción de urbanizarse.

Desarrollo

• Zonas que no están urbanizadas ni construidas

Renovación Urbana

• Zonas o lugares que la ciudad quiere transformar sustancialmente para crear nuevas condiciones urbanas.

Mejoramiento integral

• Partes de la ciudad que carece de malla vial, infraestructura, servicios públicos, espacios recreativos, salud, educación, entre otros. Requieren acciones dirigidas a completar su urbanismo y mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

Consolidación

• Zonas ya urbanizadas y construidas, en las que pueden adelantar nuevas construcciones don distintas formas de intervención, desde añadir uno o dos pisos hasta reemplazar casas por edificios.

Conservación

• Zonas con casas y edificios representativos de épocas anteriores y de diferentes momentos en la construcción de ciudad., que deben permanecer.

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL POT

PLANES MAESTROS DE SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS

PLANES MAESTROS DE EQUIPAMIENTOS

PLANES DE IMPLANTACIÓN

PLANES DE REGULARIZACIÓN Y MANEJO

PLANES DE RECUPERACIÓN MORFOLÓGICA

NIVEL 2.

NIVEL 3.

NIVEL 1.

PLANES ZONALES

UNIDADES DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ)

PLANES PARCIALES

PLANES DE REORDENAMIENTO