presentacion mda159 - abril 15
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Montes de Amé 159Presentación para inversionistas
Conjunto habitacional urbano
Montes de Amé 159● 12 unidades de dos
recámaras● Espacios de comunidad● Diseño modernista● Servicios para inquilinos● Administrado para
inversionistas
Ubicación privilegiada
En el polo de desarrollo City Center● Fácil acceso a escuelas y
universidades● Centros comerciales● Gimnasios● Bares y restaurantes● Múltiples otros desarrollos
habitacionales
Fotografías de conjunto
Dos recámaras paralelas
Diseñado para mercado de inquilinos● Jóvenes
compartiendo casa● Parejas sin hijos● Solteros que
requieren espacio adicional
Fotografías de interiores
Precio competitivo con la zona
Nombre del conjunto
Torre Platinum Algarrobos 64 San Angelo 08 Montes de Amé 159
Número de unidades
16 64 102 12
M2 por unidad 187 m2 106 m2 290 m2 110 m2
Precio $2,990,000 $2,051,362 $5,500,000 $1,590,000
Precio por M2 $15,989 $19,352 $18,965 $14,454
Ventajas de invertir en MDA159
● Inversión respaldada por propiedad● Flujo mensual por rentas● Consolidación de rentas reduce riesgo
individual● Gastos de adminsitración compartidos
Reportes mensuales de estatus
Información constante sobre tu propiedad● Nivel de ocupación● Detalle de ingresos y gastos● Eventos relevantes● Guía sobre distribuciones
esperadas
Análisis financiero
Flujo mensual estimado● Renta de inquilinos: $7,900 - Precio actual. Incremento 5% anual● Factor de ocupación x 91% - Suponiendo 1/12 unidades
desocupadas● Renta neta: $7,189 - Despues de factor de
ocupación● Mantenimiento: - $500 - limpieza, energía de áreas comunes,
etc.● Administración: - $667 - Administrador único ($8,000
mensuales)● Flujo mensual: $6,022 - Depositado en tu cuenta de preferencia
● Inversión: $1,590,000● Tasa de dividendo: 4.5% - Flujo anual dividido entre inversión● Plusvalía: 5.0% - En esta zona ha sido 10-15%
en el pasado● Retorno total: 9.5% - Anual, con posibilidad de vender en 5
años.
ContactoPágina web del desarrollo: www.montesame159.comAdministradora: Marisela Leal - [email protected]
Corredor: Eleazar Salazar - [email protected]: Ginna Ontiveros - [email protected]
Desarrolladores: Javier Romero Zavala - [email protected]
Jaime Garcia Nieto - [email protected]