presentacion estudio de arquitectura sergio ongarato
DESCRIPTION
¿Cuáles son los servicios de un estudio de arquitectura para un proyecto?En esta presentación verás todo lo que implica realizar un proyecto que cumpla tus necesidades y tus sueños, pero que además resulte en economía de obra.TRANSCRIPT
w w w . s e r g i o o n g a r a t o . c o m
BIENVENIDO
En esta presentación te mostraré cómo podremos:
ahorrar dinero de tu obra . . .
. . . ver tu obra terminada antes de empezarla . . .
. . . y transformar tu sueño de construir, en una obra concreta.
Desde los bocetos . . .
al proyecto definido . . .
y la obra terminada.
El COMIENZO
Te ayudaremos a ordenar tus ideas, tus necesidades y tus sueños.
las comodidades que necesitas . . .
los usos actuales y futuros del edificio . . .
estacionamientos, jardines y demás espacios exteriores.
el terreno en el que construirás . . .
y la inversión global estimada.
REGLAS CLARAS
Te presentaremos un presupuesto de nuestros servicios.
Después de ponernos de acuerdo
comenzamos a trabajar.
DOCUMENTOS QUE NECESITAMOS:
Libre deudaLibre deuda del terreno (al momento de presentar la carpeta municipal)
Planos municipalesPlanos municipales de construcciones existentes (si hubiera alguna)
C.D.A.C.D.A. - Certificado de Deslinde y Amojonamiento (hecho por un
agrimensor)
ESTUDIAMOS EL TERRENO:
Su ubicación.
Su entorno y asoleamiento.
El suelo, servicios y reglamentaciones municipales.
EL ANTEPROYECTO
Definimos los espacios y la forma de tu obra.
Definimos el programa:
Locales necesarios
Zonas de estar
Zonas de trabajo
Baños, Cocinas
Estacionamiento
Guardado
Lavadero
Otros
..
Y definimos la forma de construir:
Techos
Cerramientos
Instalaciones
Calefacción
Niveles de terminación
Agua fría y caliente
ElectricidadIluminación
Puertas y ventanas
Muebles bajo mesadas
Griferías
Alarmas
Automatizaciones
Pisos
Cerámicos
Gas
Escaleras
Entrepisos
Muros
Mesadas
ANALIZAMOS LA INFORMACION
En trabajo de gabinete.
Y TE PRESENTAMOS LAS PROPUESTAS:
En papel . . .
y en formato digital.
En planos convencionales . . .
en imágenes peatonales . . .
aéreas . . .
interiores . . .
y exteriores . . .
ANALIZAMOS LAS SUPERFICIES
Generales.
Por sectores.
Cubiertas.
Semicubiertas.
Exteriores.
CALCULAMOS EL COSTO ESTIMADO
DE LA OBRA
En base a publicaciones especializadas.publicaciones especializadas.
NUESTROS PROYECTOS COMPATIBILIZAN
El costo de la obraEl costo de la obra
Con el dinero que quieras invertir en ella
¿CUANTO DURA EL ANTEPROYECTO?
El mayor tiempo que te sea posible
Cuanto más tiempo se invierta en un proyecto
más económica y rápida será la obra.
CUANDO APRUEBES EL ANTEPROYECTO . . .
Pasaremos a la etapa de
PROYECTO
Elaboraremos toda la documentación
técnicatécnica y legallegal de la obra:
Planos de plantasplantas y cortescortes para el constructor.
Planos de cimientoscimientos.
Planos de entrepisos entrepisos y losas losas.
Planos de estructura de techos.estructura de techos.
Planos de instalaciones de agua, eléctrica y cloacal.agua, eléctrica y cloacal.
Planos de detalles constructivosdetalles constructivos.
Planos de detalles de locales sanitariosdetalles de locales sanitarios.
Planos de detalles de escaleras y barandasdetalles de escaleras y barandas.
Planillas de carpinterías.
Diseño de todos los elementos estructuraleselementos estructurales.
Cálculo de esfuerzos de los elementos estructurales.
Determinación de armaduras.
Detalle de materiales materiales discriminado por ítems.
Presupuesto definitivo de la obra discriminado por ítems
elaborado con valores de
Corralones de materiales locales
y
Contratistas de mano de obra.
Cronograma de inversiones.
Pliego de condiciones para ofertas de empresas constructoras.
Trámites municipales.
ASESORAMIENTO:
Finalmente te brindaremos
Cuál es la forma más conveniente de realizar tu obra:
Construir por administración propia Compra de materiales
Contratación de mano de obra
Cómo hacer economía
Cómo son los pagos
La Dirección de Obra
Garantía de la obra
Empresas constructorasSeguros
Controles
Al finalizar este proceso habremos diseñado contigo . . .
. . . el mejor proyecto para tus necesidades, . . .
. . . reducido la mayor cantidad de imprevistos y . . .
. . . logrado una importante economía de obra.
En la próxima presentación:
LA DIRECCION DE OBRA
Gracias por tu atención.
Te invito a ver el resto del sitio web del estudio
y a contactarnos en
w w w . s e r g i o o n g a r a t o . c o m