1. Fun Easy Life

2. Men: -Qu es Puerto Cancn?

Localizacin dentro de

Puerto Cancn

-Qu es una comunidadpara retirados activos?

Qu es DIOMEDA

Retirement Community?

-Amenidades - El Proyecto. -Planes de Compra. -Trminos del contrato yproceso de cierre. -Costos de Mantenimiento Y Servicios. -Modalidades y Polticas de uso. 3.

Es elM ega Desarrollo Nutico y Golfsticoms importantede Mxico.

Cuenta con:

330 hectareas de superficie.

70 hectareas de reserva ecolgica.

Marina para ms de350embarcaciones.

qu es 4.

Campo de Golfprofesional, 18 hoyos, diseado porTom Wiskof.

Club de playa.

Zonas comerciales y de convenencia.

Z ona hotelera y residencial.

Es y ser el proyecto inmobiliario con mayor plusvala deMxico.

qu es 5. Localizacin dentro de Puerto Cancn 6. Perspectiva Campo Golf Vista 1er nivel FOTOS ACTUALES 7. Vistas Condominios Puerto Cancn

Vista 1er nivel

Vista planta baja

FOTOS ACTUALES 8.

Avance de obra

FOTOS ACTUALES 9. Qu es una comunidadpara retirados activos? 10.

Qu es Diomeda Retirement Community?

Es un desarrollo de lujo, dentro delMega Desarrollo Nutico y Golfstico ms importante de Mxico; Puerto Cancn ,compuesto por 68 unidades, enfocado a adultos mayores de 50 aos que gozan de buena salud y quemantienen un nivel de vida activa.

Diomeda Retirement Community cuenta con una combinacin de servicios y amenidades que permiten a sus residentes despreocuparse de las labores de limpieza y mantenimiento de sus propiedadesy por otro lado mantenerse ocupados en actividades deportivas, de entretenimiento e incluso de labor social.

Tambien mantienen su independencia sin dejar de promover la convivencia familiar y de una comunidad.

La operaci n del proyecto ser bajo el esquema de un Condo Hotel.

11.

• reas verdes y de esparcimiento.

• Alberca.

• Gimnasio con instructor especializado.

• Clases de Yoga y asistencia en programas

• de ejercicio.

• Servicio de Spa.

• Saln de Usos Mltiples.

• S aln de Televisin con

• pantalla gigante.

• Actividades artsticas.

• Acciones y participacin en

• actividades de labor social.

Amenidades 12. Amenidades Familiares 13. Costos de Mantenimiento 14. Servicios Includos en la cuota de mantenimiento

• 3 Alimentos diarios en el Restauranteo en su propiedad.

• Servicio de limpieza diaria de su propiedad.

• Mantenimiento general menos en reas privadas.

• No incluye consumibles o refacciones.

• Mantenimiento de reas comunes.

• Uso de Gimnasio y reas comunes.

• Clases generalesde Yoga, Aquaerobics u otros.

• Concierge y Bell-boy.

• Seguridad.

• Administracin del Condominio.

• *** Nota.- No incluyen servicios pblicos de la unidad.

15.

• Lavandera y Tintorera.

• Surtido de despensa.

• Lavado y planchado de ropa y blancos .

• Masajes a domicilio.

• E ntrenador fsico personalizado.

• Alimentos para invitados fuera del servicio de comidas includas.

• Refrescos, Bebidas y Snacks.

• Transportacin con chofer, a costo de recuperacin.

• Asistencia de Enfermeras.

• As istencia mdica.

• Monitoreo Satelital( No incluye equipo inicial).

Otros Servicios con Costo Disponibles 16. El Proyecto

• Enfermera.

• Gym.

• Alberca y jacuzzi

• Z ona familiar con grill.

• Lounge Terrace.

• rea de proyeccin.

• Bodega para equipos de golf.

• 68 Unidades.

• 38 de 1 recmara

• 30 de 1 rec. y estudio.

• 1 cajn de estacionamiento por unidad con opcin a 2.

• Restaurante / Saln de Usos Mltiples.

• Saln de juegos con Bar.

17. Fachada Habitacional rea Comn 18. Planta de Conjunto 19. Planta Baja 20. Planta Baja - reas Comunes 21. Planta Stano Estacionamiento 22. Planta Tipo 23. Departamentos tipo 76 m2 , 1 recmara 24. Departamentos tipo de 105m2 con 2 rec. 25. Departamentos tipo de 105m2 ,1 rec. Y estudio 26.

Especificaciones de seguridad en Las Viviendas

Sistema de intercomunicacin conectado directamente a la enfermera y recepcin.

Botones de emergencia en reas especficas .

Pisos, losetas cermicas antiderrapantes.

Detectores de humo.

B aos principales preparados para gente con capacidades especiales.

Construccin con materiales con retraso a posibles fuego.

P lanta de luz.

P reparacin para recibir cortinas anticiclnicas.

Preparacin para instalacin de Oxigeno

27.

Especificaciones de Acabados de las unidades privativas

Calentadores Elctricos.

Canceleria de 3 y 4 pulgadas, cristales 9mm y preparacin para cortinas ciclnicas.

Iluminacin a travs de lmparasahorradores de energa.

Instalaciones elctricas con fcil acceso y sensores de luz.

Aires acondicionados con sistema Shiller, disminuyendo consumo individual de energa.

Baos, cubiertas de marmol, mezcladoras y accesorios helvex o similar, regadera de telfono, WC altos.

Carpintera general, closets, puertas, de buena calidad.

Cocina integral con estufa, campana, tarja, mezcladora, cubierta de granito.

28.

Especificaciones de Acabados y Equipos

de reas Comnes

Sistema de intercomunicacin a reas privadas y comunes.

Acceso con rampas para silla de ruedas.

Baos preparados para gente con capacidades especiales.

Detectores de humo.

Pisos, losetas cermicas antiderrapantes.

I luminacin ahorradora de energa.

Sistema de filtrado y -ablandador de agua.

Caldera para alberca.

P lanta de luz de emergencia.

2 elevadores para 8 pasajeros cada uno.

29.

Compra: Todas las villas estarn a la venta en la modalidad deFull Ownershippropiamente escrituradas.

Renta: Si el propietario no usa su villa todo el tiempo podr depositarla enun Pool de Rentasadministrado por la operadora y los ingresos derivados de este se dividirn 80% para el propietario 20% para el operador despus de haber cubierto la cuota de mantenimiento estipulada.

Modalidades de Uso 30.

Todos los residentes permanentes debern ser adultos mayores de 50 aos.

El plazo mximo ser de 14 das continuos para visitas permanentes menores de edad adolescentes.

Todos los residentes debern cubrir la cuota de mantenimiento, alimentos y limpieza a menos que la unidad este deshabitada por 7 das seguidos o ms.

Se permiten mascotas domsticas pequeas. Sujetas a regulaciones.

Las visitas tendrn diferentes regulaciones de uso de reas comunes .

Es requisito indispensable que los residentes cuenten con seguro de gastos mdicos.

Polticasde uso y operacin 31.

Hay 3 planes de pago:

• Contado , 90% a la firma de contrato y 10% a la entrega, 7% de descuento .

• Crdito Directo , 35% a la firma de contrato y 65% en 12 mensualidades,3%de descuento .

• Crdito bancario , 30% a la firma de contrato y 20% en 12 mensualidades y 50% a la entrega.

• Fecha de entrega,Diciembre 2010.

Precios y planes de financiamiento 32. Trminos del Contrato

Es un contrato equilibrado para cada parte, habiendo penas recprocas para ambos por incumplimientos.

Se firmarn dos contratos simultneamente.-

• Uno por la unidad sin acabados directamente con el propietario.

• Otro por el paquete de acabados, directamente con el constructor.

Hay 2 aportaciones, 1 extraordinaria para equipamiento y otra para fondo de mantenimiento:

• • $5,000 usd para equipamiento de reas comunes.

• • $2,500 usd, para fondo de mantenimiento.

33. Mobiliario y Equipamiento de reas Comunes

Minivan.

Equipo de Cocina.

Equipo de Gimnasio.

Equipo de mantenimiento y jardinera.

Equipo de camaristas y limpieza.

Equipo de comunicacin.

Mobiliario y Equipo de reas comunes.

Equipo electrnico, audio y video.

Sistemas y equipo de seguridad.

Otros.

34. Proceso de Cierre

Se firma una oferta de compra con condicin suspensiva con un depsito de seriedad de 5,000usd. depositndolo en :

• una cuenta ESCROW administrado por stewart title First American,.(sin costo)

• • una cuenta de Grupo Domus.

• • Hasta en tanto se consolide la compra venta del proyecto entre ambos desarrolladores Domus y ZKC, con plazo lmite al 15 de marzo del 2010.

• • Una vez cumplidas las condiciones suspensivas el dinero del depsito pasa a la empresa desarrolladora de Grupo Domus, o bien si no se cumplen las condiciones suspensivasa mas tardar en el mes de marzo del 2010 , stewart title, First American Grupo Domus a peticin del comprador regresa el depsito deshaciendo la operacin convienen ampliar el plazo.

Cumplidas las condiciones suspensivas, se firma un contrato de promesa de compraventa, pagando el enganche respectivo,