presentación de ventas diomeda enero 2010

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  • 1. Fun Easy Life

2. Men: -Qu es Puerto Cancn?

  • Localizacin dentro de
  • Puerto Cancn

-Qu es una comunidadpara retirados activos?

  • Qu es DIOMEDA
  • Retirement Community?

-Amenidades - El Proyecto. -Planes de Compra. -Trminos del contrato yproceso de cierre. -Costos de Mantenimiento Y Servicios. -Modalidades y Polticas de uso. 3.

  • Es elM ega Desarrollo Nutico y Golfsticoms importantede Mxico.
  • Cuenta con:
  • 330 hectareas de superficie.
  • 70 hectareas de reserva ecolgica.
  • Marina para ms de350embarcaciones.

qu es 4.

  • Campo de Golfprofesional, 18 hoyos, diseado porTom Wiskof.
  • Club de playa.
  • Zonas comerciales y de convenencia.
  • Z ona hotelera y residencial.
  • Es y ser el proyecto inmobiliario con mayor plusvala deMxico.

qu es 5. Localizacin dentro de Puerto Cancn 6. Perspectiva Campo Golf Vista 1er nivel FOTOS ACTUALES 7. Vistas Condominios Puerto Cancn

  • Vista 1er nivel
  • Vista planta baja

FOTOS ACTUALES 8.

  • Avance de obra

FOTOS ACTUALES 9. Qu es una comunidadpara retirados activos? 10.

  • Qu es Diomeda Retirement Community?
  • Es un desarrollo de lujo, dentro delMega Desarrollo Nutico y Golfstico ms importante de Mxico; Puerto Cancn ,compuesto por 68 unidades, enfocado a adultos mayores de 50 aos que gozan de buena salud y quemantienen un nivel de vida activa.
  • Diomeda Retirement Community cuenta con una combinacin de servicios y amenidades que permiten a sus residentes despreocuparse de las labores de limpieza y mantenimiento de sus propiedadesy por otro lado mantenerse ocupados en actividades deportivas, de entretenimiento e incluso de labor social.
  • Tambien mantienen su independencia sin dejar de promover la convivencia familiar y de una comunidad.
  • La operaci n del proyecto ser bajo el esquema de un Condo Hotel.

11.

    • reas verdes y de esparcimiento.
    • Alberca.
    • Gimnasio con instructor especializado.
    • Clases de Yoga y asistencia en programas
    • de ejercicio.
    • Servicio de Spa.
    • Saln de Usos Mltiples.
    • S aln de Televisin con
    • pantalla gigante.
    • Actividades artsticas.
    • Acciones y participacin en
    • actividades de labor social.

Amenidades 12. Amenidades Familiares 13. Costos de Mantenimiento 14. Servicios Includos en la cuota de mantenimiento

    • 3 Alimentos diarios en el Restauranteo en su propiedad.
    • Servicio de limpieza diaria de su propiedad.
    • Mantenimiento general menos en reas privadas.
    • No incluye consumibles o refacciones.
    • Mantenimiento de reas comunes.
    • Uso de Gimnasio y reas comunes.
    • Clases generalesde Yoga, Aquaerobics u otros.
    • Concierge y Bell-boy.
    • Seguridad.
    • Administracin del Condominio.
    • *** Nota.- No incluyen servicios pblicos de la unidad.

15.

    • Lavandera y Tintorera.
    • Surtido de despensa.
    • Lavado y planchado de ropa y blancos .
    • Masajes a domicilio.
    • E ntrenador fsico personalizado.
    • Alimentos para invitados fuera del servicio de comidas includas.
    • Refrescos, Bebidas y Snacks.
    • Transportacin con chofer, a costo de recuperacin.
    • Asistencia de Enfermeras.
    • As istencia mdica.
    • Monitoreo Satelital( No incluye equipo inicial).

Otros Servicios con Costo Disponibles 16. El Proyecto

    • Enfermera.
    • Gym.
    • Alberca y jacuzzi
    • Z ona familiar con grill.
    • Lounge Terrace.
    • rea de proyeccin.
    • Bodega para equipos de golf.
    • 68 Unidades.
    • 38 de 1 recmara
    • 30 de 1 rec. y estudio.
    • 1 cajn de estacionamiento por unidad con opcin a 2.
    • Restaurante / Saln de Usos Mltiples.
    • Saln de juegos con Bar.

17. Fachada Habitacional rea Comn 18. Planta de Conjunto 19. Planta Baja 20. Planta Baja - reas Comunes 21. Planta Stano Estacionamiento 22. Planta Tipo 23. Departamentos tipo 76 m2 , 1 recmara 24. Departamentos tipo de 105m2 con 2 rec. 25. Departamentos tipo de 105m2 ,1 rec. Y estudio 26.

  • Especificaciones de seguridad en Las Viviendas
  • Sistema de intercomunicacin conectado directamente a la enfermera y recepcin.
  • Botones de emergencia en reas especficas .
  • Pisos, losetas cermicas antiderrapantes.
  • Detectores de humo.
  • B aos principales preparados para gente con capacidades especiales.
  • Construccin con materiales con retraso a posibles fuego.
  • P lanta de luz.
  • P reparacin para recibir cortinas anticiclnicas.
  • Preparacin para instalacin de Oxigeno

27.

  • Especificaciones de Acabados de las unidades privativas
  • Calentadores Elctricos.
  • Canceleria de 3 y 4 pulgadas, cristales 9mm y preparacin para cortinas ciclnicas.
  • Iluminacin a travs de lmparasahorradores de energa.
  • Instalaciones elctricas con fcil acceso y sensores de luz.
  • Aires acondicionados con sistema Shiller, disminuyendo consumo individual de energa.
  • Baos, cubiertas de marmol, mezcladoras y accesorios helvex o similar, regadera de telfono, WC altos.
  • Carpintera general, closets, puertas, de buena calidad.
  • Cocina integral con estufa, campana, tarja, mezcladora, cubierta de granito.

28.

  • Especificaciones de Acabados y Equipos
  • de reas Comnes
  • Sistema de intercomunicacin a reas privadas y comunes.
  • Acceso con rampas para silla de ruedas.
  • Baos preparados para gente con capacidades especiales.
  • Detectores de humo.
  • Pisos, losetas cermicas antiderrapantes.
  • I luminacin ahorradora de energa.
  • Sistema de filtrado y -ablandador de agua.
  • Caldera para alberca.
  • P lanta de luz de emergencia.
  • 2 elevadores para 8 pasajeros cada uno.

29.

  • Compra: Todas las villas estarn a la venta en la modalidad deFull Ownershippropiamente escrituradas.
  • Renta: Si el propietario no usa su villa todo el tiempo podr depositarla enun Pool de Rentasadministrado por la operadora y los ingresos derivados de este se dividirn 80% para el propietario 20% para el operador despus de haber cubierto la cuota de mantenimiento estipulada.

Modalidades de Uso 30.

  • Todos los residentes permanentes debern ser adultos mayores de 50 aos.
  • El plazo mximo ser de 14 das continuos para visitas permanentes menores de edad adolescentes.
  • Todos los residentes debern cubrir la cuota de mantenimiento, alimentos y limpieza a menos que la unidad este deshabitada por 7 das seguidos o ms.
  • Se permiten mascotas domsticas pequeas. Sujetas a regulaciones.
  • Las visitas tendrn diferentes regulaciones de uso de reas comunes .
  • Es requisito indispensable que los residentes cuenten con seguro de gastos mdicos.

Polticasde uso y operacin 31.

  • Hay 3 planes de pago:
    • Contado , 90% a la firma de contrato y 10% a la entrega, 7% de descuento .
    • Crdito Directo , 35% a la firma de contrato y 65% en 12 mensualidades,3%de descuento .
    • Crdito bancario , 30% a la firma de contrato y 20% en 12 mensualidades y 50% a la entrega.
    • Fecha de entrega,Diciembre 2010.

Precios y planes de financiamiento 32. Trminos del Contrato

  • Es un contrato equilibrado para cada parte, habiendo penas recprocas para ambos por incumplimientos.
  • Se firmarn dos contratos simultneamente.-
    • Uno por la unidad sin acabados directamente