presentación de powerpoint · taller proyecto urbano / corredor avenida independencia bresciani /...

TALLER PROYECTO URBANO / CORREDOR AVENIDA INDEPENDENCIA BRESCIANI / HEITMANN

FUNES / MORENO / REIMANN

CASO ESTUDIO PLAZA LYON



FOTO AÉREA

UBICACIÓN



DESCRIPCION

EDIFICIO PLAZA LYON

Arquitectos: Pedro Murtinho, José Larraín, Ricardo

Contreras, Luís González, Humberto Eliash, Santiago Raby

Arquitecto Colaborador: Higinio González

Dirección: Avenida. 11 de Septiembre 2221, Providencia,

Stgo.

Año proyecto: 1979

Año construcción: 1980-82

Cálculo Estructural: Ing. Del Sol, Vogel y Mujica

Construcción: Constructora e Inmobiliaria Agsametal

Superficie construida: 80.000 m2

Superficie de terreno: 10.000 m2

COMERCIO: 10.430 m2

VIVIENDA: 31.300 m2 OFICINAS: 38.260 m2



ENTORNO



ENTORNO

1. PLAZA LYON 2. CENTRO NUEVO

3. DOS PROVIDENCIAS 4. LAS TERRAZAS



COMPOSICIÓN PREDIAL

2012 1970

1901-1911 1924 1934



COMPOSICIÓN PREDIAL

2012

1924 2012



CONJUNTO ARMÓNICO

Schlack, Elke, & Vicuña, Magdalena. (2011)

Este ejemplo de conjunto armónico presenta una gestión privada que articuló los intereses de al menos 17 propietarios involucrados. La lógica subyacente al modelo de gestión fue la "unidad predial", que pretendía organizar la agrupación de predios en unidades urbanas como la manzana, en función de promover una renovación urbana acorde a las unidades morfológicas de la ciudad y no en función de la a veces arbitraria fusión espontánea que surge de la especulación inmobiliaria.



CONJUNTO ARMÓNICO


Mayor altura, mayor densidad habitacional y diferenciación tipológica respecto del entorno son las principales cualidades de los edificios que se

construyen actualmente en el marco de la normativa chilena llamada "Conjunto Armónico". Considerando que esta normativa promueve la

excepción morfológica y funcional de los proyectos respecto a su entorno, se sostiene que esta regulación podría constituir una manera de normar edificios

excepcionales en la ciudad: aquello que hoy se conoce como "megaproyectos".



PLANTA



CONJUNTO ARMÓNICO

COMERCIO

OFICINA

VIVIENDA

AUTOS




El proyecto Plaza Lyon también se hace cargo de la demanda funcionalista por generar edificios complejos y de múltiples actividades. El edificio se compone de usos habitacionales,

comerciales (supermercado y tiendas), oficinas y estacionamientos. Asimismo, se incorpora de manera orgánica a la planificación de la "Nueva Providencia" y al trazado de la Línea

1 del Metro, conectándose a la mesanina de la estación de metro Los Leones.



USO NIVEL SUBSUELO

COMERCIO

OFICINA

VIVIENDA

AUTOS



USO NIVEL CALLE

COMERCIO

OFICINA

VIVIENDA

AUTOS



USO

COMERCIO

OFICINA

VIVIENDA

AUTOS



USO



USO

8 m

15 m 8 m



METRO



METRO

135 m

14,75 m

20 m

46 m

4,25 m 4,25 m

5,70 m



ATRIBUTO Y POTENCIAL Defienden las ideas urbanas que empatizan con el barrio, con la

conformación de la manzana, con el portal peatonal, con el patio o la plaza

interior, con la fachada continua y las galerías interiores que cruzan y

penetran los centros urbanos



El valor del proyecto va ligadadirectamente a la estrategia urbana de conectar un programa arquitectónico múltiple con una de las nuevas estaciones de metro.

presentación de powerpoint · taller proyecto urbano / corredor avenida independencia bresciani /...

Documents