Reportaje técnico-fotográfico de las instalaciones del edificio ARROYO

BODONAL de construcción sostenible y gasto energético casi nulo

Tres Cantos, 14 de junio de 2016

Sala de Juntas multiuso

80 viviendas de 4, 3, 2 y 1 dormitorio 71 libres y 9 VPPB Avenida de Madrid, 19. TRES CANTOS. Madrid

• Calificación energética española: “A” • Calificación energética y medioambiental internacional: LEED

PLATINUM

SOSTENIBILIDAD: La producción de energía para calefacción, climatización y ACS se realiza exclusivamente mediante geotermia de baja temperatura. La. No existe ninguna otra instalación auxiliar de provisión de energía para la calefacción, climatización y el ACS. No hay gas natural, ni paneles fotovoltaicos solares, ni aparatos de aire acondicionado por expansión directa.

Potencia geotérmica instalada 430 kW

I. CAPTACIÓN GEOTÉRMICA • Cuarenta y siete pozos a 137 ml. de profundidad.

Aproximadamente 6.500 ml. de perforación total. • Todas las perforaciones se sitúan debajo de la

huella de la edificación. • Cuatro arquetas centralizadoras que unifican las 47

perforaciones mediante 2.500 metros de conexión horizontal.

• Tanto las sondas como las conexiones entre los pozos están realizadas con tubo PEX de UPONOR.

PERFORACIÓN de los POZOS

Una de las cuatro arquetas centralizadoras

Otra perspectiva de la arqueta

Interior de la arqueta

II. CONTROL y GESTIÓN del AGUA • Grifería y sanitarios de alta eficiencia • Recogida de aguas pluviales • Depuración de aguas grises • Plan de Gestión y plantación de

jardines

Depósito 1: 3,5 m3

AGUAS GRISES Capacidad de depuración del

sistema instalado: 6 m3

Sistema de control Deposito 1

AGUAS GRISES

Depósito 2: 2,5 m3 . Sistema de control

Boca del depósito de recogida de aguas pluviales para riego y limpieza de garajes.

Capacidad del depósito: 30 m3.

A 14 de abril de 2016, el depósito está completamente lleno

Plantas con bajo consumo hídrico: romero, tomillo, retama, lavanda, jaras, adelfas, durillo … …

Plan integral de gestión de Jardines: riego; control de plagas; uso de fertilizantes, reducción de emisión de contaminantes; etc.

III.- ENERGÍA Y ATMÓSFERA. EFICIENCIA

ENERGÉTICA

SALA TÉCNICA Todo el SISTEMA de geotermia trabaja centralizado

en una única Sala Técnica de 140 m2

Perspectiva general de la Sala Técnica. A la izquierda, 8 bombas geotérmicas Vaillant VWS 460/2, que funcionan en cascada

Perspectiva general de la Sala Técnica, al fondo el depósito inercial de calor (2 m3) y los dos depósitos de ACS (8 m3). A la derecha la entrada al depósito inercial de frío.

La instalación trabaja con cinco máquinas generando frio/calor exclu-sivamente para climatización. Las otras tres maquinas se usan para ACS y climatización, con prioridad para ACS

CC 460/2S

Cuadro de Control CC 460/25 con capacidad de telegestionar y con-trolar hasta diez ge-neradores, en cascada. El software de control ha sido desarrollado por Vaillant, específicamen-te para esta instalación, en su Centro de I+D para Europa, situado en Vitoria (España)

Otras perspectiva de la Sala Técnica con los colectores de ida y retorno hacia el campo de captación geotérmico. El depósito inercial de frío, al fondo a la derecha.

Colectores de ida y retorno con cuatro salidas cada uno, hacia las arquetas del campo de captación geotérmico.

ACUMULADOR VI 2.000 litros

06/02/201510 h, 11OC

Depósito inercial frío de 2.000 litros. Delante, Grupo de Bom-bas de Recirculación a tierra. Se indica la temperatura y la fecha, en el mo-mento de toma de la foto.

Colectores de ida y retorno de los anillos de distribución del fluido a cada uno de los cin-co portales. Grupo de bombeo de frecuencia variables.

Sistema Johnson Controls , de control y opti-mización de flujos en función de la demanda existente en cada momento.

ACUMULADOR VI 2.000 litros

06/02/2015, 10 h, 32OC

Depósito inercial de calor de 2.000 litros. Se indica temperatura a la fecha y hora de toma de la fotografía.

Grupo de bombas geme-las Wilo para dar servi-cio a la demanda de ACS.

Depósitos acumuladores de ACS (2x4000 litros) junto a intercambiador de placas y grupo doble de bombeo de ACS con retornos.

Grupos de Bombeo y Vasos de expansión del sistema de climatización y ACS.

Dos depósitos acumuladores de ACS, 2x4.000 litros

06/02/2015 10h. 41 0C

Otros elementos e instalaciones que han contri-buido a obtener la Calificación Energética “A” y una mayor eficiencia energética y confort

• Orientación del edificio • Envolvente • Suelo radiante • Ventilación automatizada individual

de aire con recuperación de calor

ASPECTOS más destacables de SOSTENIBILIDAD y EFICIENCIA ENERGÉTICA del EDIFICIO: • ORIENTACIÓN: El edificio y la urbanización ha sido diseñada con una

orientación S-SE. El aprovechamiento del curso del arco solar conlleva importantes ahorros energéticos. Todas las viviendas dan al menos a dos fachadas. En verano, las corrientes de aire disminuyen la necesidad de frío activo. En invierno, la orientación hacia el arco este-sur de las zonas vivideras de día aprovechan los rayos más horizontales, que calientan e iluminan las estancias.

Piedra caliza (1)

Cámara de aire (2)

Espuma de poliuretano (3)

El premarco de la ventana oculta el ladrillo, la lana de roca y las dos placas de pladur

Envolvente

FACHADA EXTERIOR: 1. Piedra Caliza ALBA; 2. Cámara de aire; 3. Espuma de poliuretano; 4. Lana de roca y ladrillo (cubiertos por el premarco de la ventana) y dos placas de pladur. En total, 340 mm.

SUELO RADIANTE Registro entrada-salida de los tubos PEX en cada una de las viviendas

Sistema de ventilación automatizada de aire con

recuperación de calor. En cada vivienda se regula automáticamente el flujo del aire y las renovaciones nece-sarias a través de filtro F-7. (Incremento confort). El intercambiador de calor extrae el calor del aire que se expulsa y lo transfiere al aire que entra, reduciendo un 80% las perdidas de calor por ventilación. RecoVAIR de VAILLANT

Tarima de fibra de bambú y termostato para controlar la temperatura en cada una de las estancias de la vivienda

AHORRO ENERGÉTICO y

ECONÓMICO

Las 80 viviendas tienen calificación energética “A”.

Eficiencia Energética y Disminución de emisión de CO2, respecto a un edificio convencional: i. Según LEED: 46,87%, respecto al edificio USA de

referencia (ASHRAE, 90. 1-2007). Crédito EAc1 (Optimización Eficiencia Energética, 17 de 19 puntos posibles

ii. Según el Código Técnico de la Edificación/ CALENER (España):

• Ahorro energético: 75,64 %, (531.371 kWh anuales) • Disminución emisión de CO2: 73,20%, (121.485,7 kgs.

anuales)

EFICIENCIA ENERGÉTICA

El ahorro producido por el sistema de climatización-calefacción está comprendido entre 111.996,45 y 101.571,60 euros/año. Calculados en base al coste real actual de la energía eléctrica y dependiendo de la política de descuentos aplicados por la compañía suministradora. Gasto medio por vivienda: 37,02 euros/mes. Teniendo en cuenta que el sistema de climatización-refrigeración este verano ha hecho frente, en solitario, a la ola de calor más fuerte (40-42 0C) de los últimos 30 años, manteniendo una temperatura media en las viviendas, en torno a los 22 0C).

AHORRO ECONÓMICO en ENERGÍA y GASTO MEDIO

por vivienda

PREMIOS CONCEDIDOS (Hasta el 14/06/2016) • ASPRIMA (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid) a la Mejor

iniciativa inmobiliaria de eficiencia energética de ámbito nacional. Fue entregado el pasado 5 de mayo.

• Consejería de Industria y Economía de la Comunidad Autónoma de Madrid, a la Mejor instalación geotérmica en la construcción de un edificio de carácter privado de la Comunidad de Madrid. Se entregará el próximo día 28 de junio.