ELABORACIÓN DE LINEAMIENTOS DE INTERVENCIÓN PARA ZONA TÍPICA CENTRO

HISTÓRICO Y CALLE COMERCIO DE PUTAENDO

TALLER 2

04-09-2017

OBJETIVOS

Elaborar un documento técnico que fijará las normas de

intervención tomando en consideración los valores y

atributos y el carácter ambiental y propio de área protegida

PROCESO DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA

Se desarrollará a través de distintas instancias de participación

y de actividades que en su conjunto conforman el sistema de

diálogo con los actores del proceso

DEL ESTUDIO

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EQUIPO PROFESIONAL

El CMN asegurará la existencia de documentos de carácter

técnico, tales como normas de intervención

Las normas de intervención definirán las indicaciones o

recomendaciones y orientaciones para la realización de

intervenciones

Las normas de intervención tomarán en consideración los

valores y atributos identificados en el decreto

correspondiente, así como también el carácter ambiental y

propio del lugar

Los lineamientos de Intervención deberán ser aprobados por

acuerdo del CMN

DE LAS NORMAS DE INTERVENCIÓN

OBJETIVO Y ALCANCE DEL TALLER 2:

Dar a conocer los avances, en especial de las propuestas

preliminares y consensuar sobre la reglamentación

DEL ESTUDIOETAPAS

ETAPA DE AJUSTE METODOLOGICO

Objetivos de la etapa:

Consensuar un plan de trabajo y hacer ajustes a la oferta

Precisar el cronograma de actividades a desarrollar

Revisar antecedentes previos

ETAPA DE RECOPILACION DE ANTEC.GENERALES

Objetivos de la etapa:Contar con los antecedentes legales sistematizados y homologadosDar inicio al proceso de participación ciudadana

Contar con los antecedentes de caracterización de cada Zona Típica

ETAPA DE ANALISIS DE ANTECEDENTES Y ESTUDIOS

PRELIMINARES

Objetivos de la etapa:

Contar con diagnósticos de las ZT y su contexto, que identifique las restricciones y atributos que sustentarán los lineamientos

ETAPA DE PROPUESTAS DE LINEAMIENTOS

Objetivos de la etapa:

Contar con lineamientos de intervención para cada ZT

Consensuar las propuestas de lineamientos

➢ ETAPA DE CONSOLIDACION DE INFORME FINAL BORRADOR (35 DIAS) / Entrega Inf corregido septiembre de 2017➢ ETAPA DE CONSOLIDACION DE INFORME FINAL (35 DIAS) / ENTREGA FINAL de noviembre de 2017

ZONA TIPICA BARRIOS QUIRINAL Y VATICANO, LAS CRUCES: LIMITES

TIPO DECRETO

NUMERO DE DECRETO

FECHA DE DICTACIÓN

D.E . 00110 25 de mayo de 2015

ANTECEDENTES DE LA ZONA TÍPICA BARRIOS VATICANO Y QUIRINAL: VALORES

➢ representan el surgimiento del balneario de Las Cruces, marcado por la extensión del ferrocarril hasta Cartagena y el funcionamiento de los carros de sangre. Lugar significativo por la residencia de Nicanor Parra que completa la trilogía de balnearios de los poetas

¿OTROS?

➢ gran valor ambiental de biodiversidad y paisajístico, dado por dos elementos geomorfológicos: el borde costero y la Quebrada La Hoyada.

➢ La arquitectura tiene un sello particular y propio por su filiación estilístico del "StickStyle" y "Shingle Style" de la escuela norteamericana.

RESULTADOS DE PARTICIPACIÓN: BARRIOS QUIRINAL Y VATICANO, LAS CRUCES

¿QUE NORMARIA?• Los requeríos • Quebrada La Hoyada• Especie arbórea y paisaje• La avenida Errazuriz

¿QUE LUGARES SON MAS VALIOSOS?• Borde costero• La Virgen • La caleta • Paseo playa chica• la piedra como valor constructivo

MENCIONE ATRIBUTOS:• el valor humano, la historia de

vecinos• Arquitectura variada, se habla del

“valor de la heterogeneidad”

RESULTADOS DE PARTICIPACIÓN: BARRIOS QUIRINAL Y VATICANO, LAS CRUCES

¿QUE PROBLEMAS TRAE LA ZT?• Relación del Municipio con la Zona Típica• Traducción de la información técnica para una mejor comprensión• No se tiene claridad de las actuales reglas de intervención

¿QUE PROBLEMAS TIENE LA ZT?• No existen senderos ni señalética que ayude al recorrido de la Zona

Típica• Regularizar instalación de comercio• Desorden en letreros publicitarios

CONCLUSIONES DEL DIAGNOSTICO BARRIOS QUIRINAL Y VATICANO, LAS CRUCES

morfología de construcciones aisladas, hasta tercer

piso amansardado con predominio de la

heterogeneidad de las construcciones

Se distinguen otros elementos valorados:

“las cabinas” con valor estético y representativo

arquitectura de balneario

borde costero y a la quebrada de La Hoyada

Espacios de uso público como son las playas y la

Av. La Playa

La imagen urbana se encuentra fuertemente

determinada por su entorno topográfico y natural

TIPOS DE LINEAMIENTOS

características arquitectónicas, morfológicas, constructivas, materiales,

urbanísticas, u otras

pavimentos, circulaciones, arborizaciones, e instalación de mobiliario urbano

para el tratamiento de elementos paisajísticos

para publicidad y propaganda

SECTORIZACION PARA LINEAMIENTOS BARRIOS QUIRINAL Y VATICANO, LAS CRUCES

6. Zona Playa Blanca

7. Zona La Caleta

8. Zona Quebrada La Hoyada

9. Zona Borde Costero

1. Zona Anfiteatro

2. Zona Avenida la Playa

3. Zona Av. Errázuriz

4. Zona Iglesia Parroquial

5. Zona Av. Washington

10.Zona de transición Nor Poniente 11.Zona de transición Norte 12.Zona de transición Oriente

1. Gradualidad: DESDE sectores con concentración de elementos de valor, HASTA sectores de menor concentración

2. En función del borde costero cuyo entorno requiere un resguardo3. sectores de transición sin atributos asociados a las edificaciones

LINEAMIENTOS POR SECTOR BARRIOS QUIRINAL Y VATICANO, LAS CRUCES

ZONAMORFO-LOGIA

MATERIA-LES DE TERMINA-CIÓN

RESGUARDOS EN INM DE ALTO VALOR

GAMADE COLORES

PAVIMEN-TOS

MORFO-LOGÍA PARA KIOSCOS U OTROS

MOBILIARIO

TRATA-MIENTO PAISAJÍSTICOS

SEÑALETICA Y PUBLICIDAD

Zona Anfiteatro SI SI SI SI SI SI SI SI SI

Zona Avenida la Playa

SI SI SI SI SI SI SI SI SI

Zona Av. Errázuriz SI SI SI SI SI SI SI SI SI

Zona Iglesia Parroquial

SI SI SI SI SI SI SI SI SI

Zona Av. Washington

SI SI SI SI SI SI SI SI SI

Zona Playa Blanca SI SI SI SI SI SI SI SI SI

Zona La Caleta SI SI SI SI SI SI SI SI SI

Zona Quebrada La Hoyada

SI SI SI SI SI SI SI SI SI

Zona Borde Costero NO SI SI SI SI SI SI SI SI

Zona de transición Norponiente

NO SI SI SI SI SI SI SI SI

Zona de tr. Norte NO SI SI SI SI SI SI SI SI

Zona de tr. Suroriente

NO SI SI SI SI SI SI SI SI

LINEAMIENTOS PARA LA EDIFICACION EN TODA LA ZT BARRIOS QUIRINAL Y VATICANO, LAS CRUCES :

Intervenciones en inmuebles calificados de Alto Valor

solo conservación o restauración, sin alteración del estilo

original

construcciones sustitutivas deberán tener igual volumetría que

la original

LINEAMIENTOS PARA LA EDIFICACION EN TODA LA ZT BARRIOS QUIRINAL Y VATICANO, LAS CRUCES :

…ampliaciones de estilo neutro

volumen un 50% menor en su altura y

masa que la edificación original.

No se permitirán ampliaciones

adosadas al volumen original

distanciamiento de las nuevas

construcciones será de 3 metros

Intervenciones en inmuebles calificados de Alto Valor

LINEAMIENTOS PARA LA EDIFICACION EN TODA LA ZT BARRIOS QUIRINAL Y VATICANO, LAS CRUCES :

Materiales de terminación predominantes

Quedan excluidos revestimientos tipo siding y

norway y/o reflectantes en fachadas y cubiertas

Adopción de una gama de colores

combinando no más de 3 colores, quedando

prohibidos colores “fluor”, y solo se permitirán

colores diferenciados en elementos

ornamentales.

las cubiertas la adopción de la siguiente gama de colores

LINEAMIENTOS PARA LA EDIFICACION

ZONA

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Zona Anfiteatro

Zona Avenida la Playa

Zona Av. Errázuriz

Zona Iglesia Parroquial

Zona Av. Washington

Zona Playa Blanca

Zona La Caleta

Zona Quebrada La Hoyada

Zona Borde Costero

Zonas de transición (son 3)

TRABAJO DE GRUPOS

PRIMERO: EN EL MAPA MARCAR ACUERDOS Y DESACUERDOS CON LOS

SECTORES

TRABAJO DE GRUPOS

SEGUNDO : INDICAR CON LAS FIGURAS DONDE SE DEBEN APLICAR

TRABAJO DE GRUPOS

TERCERO: INDICAR SI ESTA DE ACUERDO CON LOS LINEAMIENTOS PARA :

AMPLIACIONES EN INMUEBLES CALIFICADOS DE

ALTO VALOR

MATERIALES DE TERMINACIÓN

PREDOMINANTES

GAMA DE COLORESSEÑALÉTICA Y PUBLICIDAD

INTERVENCIONES DEL PAISAJE

GRACIAS