presentación de powerpoint - cloudinary · 2020. 7. 6. · starbucks galería comercial goya...
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O P O R T U N I D A D D E I N V E R S I Ó N
2 5
G O Y A
EN EL TRAMO Y LA ACERA MÁS
PRIME DE LA C/ GOYA.
UNA DE LAS CALLE CON MÁS
APERTURAS RELEVANTES QUE
ESTÁ ACOGIENDO MADRID.
❖ PUNTOS CLAVE DE LA INVERSIÓN
❖ KEY PLAN
❖ EL ACTIVO
❖ PLANO
❖ ERV
ÍNDICE
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PUNTOS CLAVE DE LA INVERSIÓN
EL MEJOR TRAMO COMERCIAL DEGOYA
Excelente ubicación en el tramo MÁS COMERCIAL de c/ GOYA, en la consolidada acera impar, donde se encuentra el
mix comercial más relevante.
RENTABILIDAD POTENCIALMUY ATRACTIVA
Conversaciones con inquilinos para su arrendamiento en niveles de renta que ofrecería una rentabilidad potencial en el entorno del 5%
SUPERFICIE DESEADA PARA CUALQUIER INQUILINO
Cuenta con una superficie de 146,25 m2, toda ella enPlanta Baja
CBRE y JLL comercializan una oportunidad de inversión consistente en un local comercial actualmente disponible pero con conversaciones
avanzadas con varios retailers, ubicado en el tramo y la acera más comercial de Goya, una de las calles de Madrid que más aperturas
relevantes ha experimentando en el ultimo año; Ikea, Iqos, Primor, Rituals y la gran inauguración de la firma japonesa Uniqlo en Madrid.
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GOYA EN NÚMEROS
De 92 Locales en la acera impar hay 5 locales vacantes.Más de 10 operaciones de alquiler entre 2018 y 2019
5 Marcas abren su primera tienda en Madrid en la Calle Goya.
IKEA
Market Place
PrimorTiger
ÓpticaUniversitaria
Santander
Starbucks
Galería comercial
GoyaAntonio
Parriego
Primor
Marco Aldany
30
12
44
6 6 6 810
14 14 1618
20 2224
282632
3436 38
4042 42
15 15 1719
23212125 25
27 2931
35 37 39 41 4345 47 49 51
53 5557 59 61 63
65 67
17 17 17 17 19 1923 23
272727
12 12 12
22 2418 18
37 41 43 4345
49 49 51
28 30 32
55 55 55 59 61
40403834
KEY PLAN
Viandas de
Salamanca
Recent Letting
4
GOYA 25
EL ACTIVO
Se trata de un local comercial con toda la superficie distribuida en
Planta Baja, presentando un layout idóneo para cualquier actividad.
La superficie de la Planta Baja es de 146 m2 construidos.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL TRAMO DE COMPRÁS MÁS DESEADO DE LA
CIUDAD
SUPERFICIES
146,25 m2 TOTALES
146,25 m2 PLANTA BAJA
9 m FACHADA
4,29m ALTURA LIBRE
*superficie construidas
5
PLANO
6
ERV
7
ERV (RENTA DE MERCADO ESTIMADA)
ERV
Renta m²/mes Renta mensual Renta Anual
123 €/m²/mes 18.000 €/mes 216.000 €/año
G O Y A
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