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INFORME DE MERCADO
GBA OESTE Y SUR. ANEXO BARRIOS. SEPTIEMBRE 2020
ZONAPROP
INDEX
-
ZONAPROP INDEX TRANSFORMANDO DATOS EN ESTADÍSTICAS CONFIABLES
PERIODICIDA: CALCULO MENSUAL, PUBLICACION
TRIMESTRAL
METODOLOGÍA: UTILIZAMOS LAS MEJORAS PRACTICAS
ESTADISTICAS DOCUMENTO METODOLÓGICO
DISPONÍVEL NO WEBSITE
OBJETIVO: BRINDAR ESTADÍSTICAS CLARAS, OBJETIVAS
Y CONFIABLES SOBRE LOS PRECIOS DE LOS INMUEBLES
FONTE DE DADOS: TODOS LOS ANUNCIOS DE
INMUEBLES PUBLICADOS EN IMOVELWEB.COM
-
01PRECIOS DE VENTATendencias de precios en el mercado
-
-0.3% 0.8%
-0.1% -1.3%
-0.5% 0.7%
-0.3% -2.3%
-0.8% -2.3%
-0.1% 14.3%
-2.5% -6.8%
-1.2% -4.8%
-0.6% S/D1,101
1,491
1,506
1,587
1,766
1,813
2,041
2,137
2,259
Llavallol
MunicipioAvellaneda
Villa Dominico
Gerli
Lanús Este
Avellaneda
Temperley
Banfield
Lomas de Zamora
VENTAAVELLANEDA, LANÚS, LOMAS DE ZAMORA
MENSUAL ANUAL
VARIACIÓN
BARRIORANKING
MAYOR
PRECIO
ZONA
MEDIA
MENOR
PRECIO
PRECIO USD/M2
-
-0.7% 0.0%
-5.9% -4.3%
-0.5% 0.5%
2.4% 3.4%
-0.6% -5.8%
0.8% -16.4%
0.1% 4.3%
-1.8% -5.7%
1.0% -3.1%1,367
1,590
1,644
1,889
2,070
2,161
2,464
2,632
2,645
Ezpeleta
Florencio Varela
Ranelagh
Don Bosco
Quilmes
Municipio Quilmes
Barrancas de Iraola
Nuevo Quilmes
Greenville Polo Resort
VENTAQUILMES, BERAZATEGUI, FLORENCIO VARELA
RANKING
MAYOR
PRECIO
ZONA
MEDIA
MENOR
PRECIO
MENSUAL ANUAL
VARIACIÓN
BARRIO PRECIO USD/M2
-
487
825
965
1,270
1,414
1,439
1,696
2,068
2,352
El Venado I
Longchamps
Glew
Burzaco
Luis Guillón
Municipio AlmiranteBrown
Monte Grande
Canning
Adrogué
VENTAALM. BROWN, EZEIZA, ESTEBAN ECHEVERRIA, F. VARELA
RANKING
MAYOR
PRECIO
ZONA
MEDIA
MENOR
PRECIO
MENSUAL ANUAL
VARIACIÓN
BARRIO PRECIO USD/M2
0.0% -0.5%
-1.4% -4.6%
-0.5% -6.8%
-0.9% -20.2%
1.8% 2.6%
-1.1% -10.3%
-0.5% 0.4%
-0.1% -16.6%
-1.3% -16.8%
-
1,299
1,337
1,544
1,762
1,827
1,980
2,104
2,126
2,229
Villa Tesei
Hurlingham
Ciudadela
Ciudad Jardín Lomasdel Palomar
Villa Bosch
Municipio Morón
Haedo
Villa Sarmiento
Castelar
VENTATRES DE FEBRERO, ITUZAINGÓ, HURLINGHAM, MORÓN
RANKING
MAYOR
PRECIO
ZONA
MEDIA
MENOR
PRECIO
MENSUAL ANUAL
VARIACIÓN
BARRIO PRECIO USD/M2
-0.5% -3.0%
-1.8% -3.4%
-1.6% -2.6%
-1.2% -3.2%
-1.3% 1.9%
-0.5% -5.2%
0.8% -5.3%
0.9% 9.2%
1.4% 1.1%
-
1,035
1,069
1,105
1,579
1,580
1,638
1,793
1,839
2,264
Isidro Casanova
Villa Celina
La Tablada
Villa Luzuriaga
Municipio La Matanza
Tapiales
Lomas del Mirador
San Justo
Ramos Mejía
VENTALA MATANZA
RANKING
MAYOR
PRECIO
ZONA
MEDIA
MENOR
PRECIO
MENSUAL ANUAL
VARIACIÓN
BARRIO PRECIO USD/M2
-1.1% -0.8%
-0.9% 0.0%
-0.9% 0.9%
9.8% -4.2%
-1.0% -0.1%
-0.6% -5.2%
-1.9% 10.5%
-1.7% -10.3%
0.5% -7.9%
-
969
1,349
1,418
1,518
1,533
1,684
Paso del Rey
San Diego
Merlo
Moreno
San Antonio De Padua
María EugeniaResidences & Village
VENTAMERLO, MORENO
RANKING MENSUAL ANUAL
VARIACIÓN
BARRIO PRECIO USD/M2
1.8% -15.9%
1.7% -2.8%
-1.2% -7.2%
1.8% -14.0%
0.8% -15.0%
-3.8% -10.5%
-
02PRECIOS ALQUILERPrecio de alquiler mensual de un departamento de
2 ambientes y 50 m2 de superficie cubierta
-
15,272
15,487
17,208
17,447
17,749
18,036
18,176
18,444
18,613
Valentín Alsina
Temperley
Lanús Este
Dock Sud
Lomas de Zamora
Municipio Avellaneda
Remedios deEscalada
Banfield
Avellaneda
ALQUILERAVELLANEDA, LANÚS, LOMAS DE ZAMORA
BARRIO PRECIO ARS/MESRANKING
MAYOR
PRECIO
MENOR
PRECIO
ZONA
MEDIA
-
15,277
16,075
16,462
18,041
19,587
Burzaco
Ezeiza
Monte Grande
Adrogué
Canning
ALQUILERALM. BROWN, EZEIZA, ESTEBAN ECHEVERRIA, F. VARELA
RANKING BARRIO PRECIO ARS/MES
-
17,248
17,412
17,913
19,124
19,466
19,621
19,898
19,913
24,580
Ciudadela
Villa Bosch
Martín Coronado
Municipio Morón
Villa Sarmiento
Caseros
Castelar
Santos Lugares
Sáenz Peña
ALQUILERTRES DE FEBRERO, ITUZAINGÓ, HURLINGHAM, MORÓN
RANKING
MAYOR
PRECIO
ZONA
MEDIA
MENOR
PRECIO
BARRIO PRECIO ARS/MES
-
11,772
12,488
15,765
16,114
16,811
17,510
18,098
19,586
Gregorio de Laferrere
La Tablada
San Justo
Lomas del Mirador
Villa Luzuriaga
Municipio La Matanza
Villa Madero
Ramos Mejía
ALQUILERLA MATANZA
RANKING BARRIO PRECIO ARS/MES
MAYOR
PRECIO
ZONA
MEDIA
MENOR
PRECIO
-
13,254
14,999
17,990
19,815
Paso del Rey
Moreno
Merlo
San Antonio De Padua
ALQUILERMERLO, MORENO
RANKING BARRIO PRECIO ARS/MES
-
03RENTABILIDAD
INMOBILIARIARetorno bruto anual, porcentaje de la inversión
-
1.7%
1.8%
1.9%
2.1%
2.2%
2.3%
2.3%
2.4%
5.2%
Temperley
Lomas de Zamora
Valentín Alsina
Lanús Oeste
Wilde
Remedios de Escalada
Avellaneda
Municipio Avellaneda
Dock Sud
RENTABILIDADAVELLANEDA, LANÚS, LOMAS DE ZAMORA
RANKING
MAYOR
RENTABILIDAD
ZONA
MEDIA
BARRIO RETORNO ANUAL
MENOR
RENTABILIDAD
-
1.5%
2.0%
2.0%
Greenville PoloResort
Municipio Quilmes
Quilmes
RENTABILIDADQUILMES, BERAZATEGUI, FLORENCIO VARELA
RANKING BARRIO RETORNO ANUAL
-
1.8%
2.1%
2.2%
2.2%
2.5%
2.7%
Adrogué
Municipio AlmiranteBrown
Canning
Monte Grande
Ezeiza
Burzaco
RENTABILIDADALM. BROWN, EZEIZA, ESTEBAN ECHEVERRIA, F. VARELA
RANKING BARRIO RETORNO ANUAL
-
2.0%
2.1%
2.1%
2.2%
2.5%
2.5%
2.6%
2.6%
3.0%
Castelar
Villa Sarmiento
Haedo
Municipio Morón
Martín Coronado
Ciudadela
Caseros
Santos Lugares
Sáenz Peña
RENTABILIDADTRES DE FEBRERO, ITUZAINGÓ, HURLINGHAM, MORÓN
RANKING
ZONA
MEDIA
BARRIO RETORNO ANUAL
MAYOR
RENTABILIDAD
MENOR
RENTABILIDAD
-
2.0%
2.0%
2.0%
2.0%
2.4%
2.6%
3.0%
3.2%
San Justo
Municipio La Matanza
Ramos Mejía
Lomas del Mirador
Villa Luzuriaga
La Tablada
Villa Madero
Gregorio de Laferrere
RENTABILIDADLA MATANZA
RANKING BARRIO
ZONA
MEDIA
RETORNO ANUAL
MAYOR
RENTABILIDAD
MENOR
RENTABILIDAD
-
1.9%
2.3%
2.9%
3.1%
San Antonio DePadua
Moreno
Merlo
Paso del Rey
RENTABILIDADMERLO, MORENO
RANKING BARRIO RETORNO ANUAL
-
ZONAPROP
zonaprop.com
GRUPO NAVENT
navent.com
INFORME DE MERCADO