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Parlando di collaborazione, sono con-vinto che a breve verranno pubblica-ti testi o codici a riguardo, ma lo sonoancora più che i fondamentali nasce-ranno dal buon senso e dal rispettodella professionalità degli agenti. Pos-so affermare con certezza che il con-cetto di collaborazione è di per sé selet-tivo. Infatti, potendo scegliere con chicollaborare, con chi creare un rap-porto continuativo, o chi epurare dalproprio elenco di “Amici”, si andràautomaticamente verso un’autorego-lamentazione basata, come dicevo,proprio sulla professionalità e sul buonsenso.Ispirandomi a Ebay (il più famoso sitodi compravendita su web), che perprimo ha affrontato la naturale diffi-denza verso l’acquisto o comunquela creazione di un rapporto con unutente sconosciuto, mi viene in men-te la possibilità di creare uno stru-mento che potrebbe segnalare i feed-back sull’operatore, ovvero creare lapossibilità di segnalare spontanea-mente l’operato di un collega; anchese, a differenza di Ebay, forse lo segna-lerei a titolo di premio per l’eccellentequalità di servizio offerto. È solo un’idea ma potrebbe portare auna veloce valutazione, almeno som-maria, dell’interlocutore.Comunque, da questo giro tra gli ope-ratori sto raccogliendo molti sugge-rimenti e consigli che elaborerò al piùpresto e come sempre trasformerò inarticoli che condivideremo e com-menteremo insieme tramite il gruppoFacebook “MLS pro – Multiple ListingService”.

Voglio iniziare questo articolo por-tando una testimonianza diretta suquanto stimoli l’argomento condivi-sione. Poco più di un mese fa ho pub-blicato sul social network Facebookil gruppo di discussione “MLS pro –Multiple Listing Service” dedicatoalla collaborazione immobiliare doveperiodicamente pubblico articoli sul-l’argomento; a oggi il gruppo ha supe-rato le 500 adesioni, quasi tutte diagenti immobiliari o operatori del set-tore. Un’ulteriore conferma dell’in-teresse suscitato è arrivato dall’ana-lisi della provenienza di questi ope-ratori, che sono singoli agenti immo-biliari, membri di associazioni di cate-goria, aderenti a reti in franchising ead altre che già utilizzano strumentidi condivisione. Non tutti ancora siesprimono pubblicamente, ma moltisono i commenti che arrivano via posta.Un segnale importante, questa volon-tà di approfondimento. Come scrive-vo su qualche articolo precedente, èin un momento di mercato come l’at-tuale che gli operatori sono predispostialla valutazione di nuove prospettive.In questi giorni sto visitando alcunestrutture immobiliari su Milano e honotato che quasi tutti, in proporzionee con strumenti diversi, condividonoo hanno condiviso con altri colleghi.

Sto raccogliendo testimonianze edesperienze. Soprattutto sto analizzandole aree di miglioramento dei prodot-ti in offerta e sto valutando quali sonogli argomenti che maggiormente inte-ressano o ostacolano i progetti in temadi condivisione.Più della maggioranza degli agentiimmobiliari ha già portato a terminealmeno una volta una trattativa conaltri colleghi. La grande maggioran-za delle collaborazioni nasce da rap-porti di precedente conoscenza o dacomune appartenenza a reti, siano essedi categoria o in franchising.Un altro dato che è emerso con ripe-tuta frequenza è la scarsa predisposi-zione nel confrontarsi con l’operatodi colleghi di cui non si conosconocapacità o storia. Una forte criticità,invece, è costituita dalla presenza diun’eccessiva richiesta di stornoprovvisionale da parte di chi ha l’im-mobile.Dato interessantissimo è la positivitàche ho riscontrato sulla volontà dieffettuare collaborazioni con i colle-ghi, che da molti è addirittura ritenu-ta necessaria per superare questomomento.Alcuni mi hanno richiesto se esisteun manuale su come gestire deonto-logicamente la collaborazione. Effet-tivamente non esiste attualmente uncodice deontologico che ne stabiliscalo standard operativo, in alcuni casipossono essere utili le linee stabilitedalla legislazione in termini di plura-lità di mediazione e in termini di dirit-to alla provvigione.

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Segnali di cambiamento tra gli agenti immobiliari

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Gli operatori sono sempre più interessati alla condivisione con i colleghi. E molti l’hanno già sperimentata almeno una volta. La grande maggioranza delle collaborazioni nasce da rapporti

di precedente conoscenza o dalla comune appartenenza a reti di categoria o in franchising

SOMMARIO

PRENDICASA.IT GENOVASETTIMANALE DI informazionied INSERZIONI IMMOBILIARIanno 19° • n° 10

(Corriere Immobiliare fino al 04/2008)

Redazione - AmministrazioneB&P Editori s.r.l.Via Tortona, 10/12 · GenovaTel. 010 8390101Fax 010 8390153

[email protected]

DIRETTORE RESPONSABILEGianluca Proni

COLLABORATORI:Emilia Bitossi, Roberto Carcano

Filiale di Genova:

Responsabile di filialeFranco Marini

Responsabile ProduzioneCinzia Tripi

Responsabile CommercialeMarco Marini

Responsabile DistribuzioneFrancesco Dambra

ImpaginazioneMonica Briata

Centro TestiA. Ottaviani, A. Pescio,R. Bonsignore, E.Pugliese

AmministrazioneR. Ghia, C. Speciale, B. Corevi

Ricevimento AnnunciF. Montaldo

Team CommercialeSergio AntonazzoGloria PetenattiStefano RuiuMariella Tacchella

STAMPASan Biagio Stampa S.p.a.Via Al Santuario di N.s. della Guardia 43P/R16162 GENOVA

B&P Editori S.r.l. REGISTRAZIONEPresso il Tribunale di Monzan°1772 del 17/12/2004

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L’editrice di B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere unainserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità nonrispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazionedi inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ognispesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altrielementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non ricevepercentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabiledella qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni.E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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