Informacin extrada de la web del Servicio Agrcola y Ganadero (SAG)ElServicio Agrcola y Ganadero (SAG) certifica los planos de subdivisin de predios rsticos, verificando que la superficie de los lotes resultantes sea igual o mayor a 0,5 hectreas, de acuerdo a lo establecido en la normativa vigente. Los predios rsticos son aquellos terrenos de aptitud agrcola, ganadera o forestal que estn ubicados fuera de los lmites urbanos o fuera de los planes reguladores intercomunales de Santiago y Valparaso, y del plan regulador metropolitano de Concepcin.La subdivisin no debe implicar Informe favorable para la Construccin (ex - cambio de uso o destino del suelo).A QUIN EST DIRIGIDO?Propietarios de predios rsticos ubicados en el sector rural, que deseen subdividir su propiedad.

Un propietario que tiene un Predio en lo que se considera zona Rural, puede SUBDIVIDIR en varios Lotes, para los fines que estime necesario (Herencia, venta, etc.) En la foto satelital vemos la superficie total del terreno en estudio, luego se mide y se establece calaramente los deslindes, para finalmente realizar la subdivin en 4 Lotes, como se aprecia en la tercera foto.REQUISITOS PARA EFECTUAR LA SUBDIVISN DEL PREDIOEl terreno a subdividir debe estar catalogado como un predio rstico.La superficie de los lotes resultantes de la subdivisin no puede ser inferior a 0,5 hectreas fsicas (5.000 metros cuadrados),Pagar el arancel al ingresar el expediente a tramitacinDOCUMENTOS REQUERIDOSSolicitud de certificacin de subdivisin de predios rsticos firmada por el propietario del predio o su representante legal.Inscripcin de dominio del predio, con certificacin de su vigencia, emitido por el Conservador de Bienes Races.Certificado de avalo fiscal con clasificacin de suelo, emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII).Certificado que seale que el predio est ubicado en el sector rural, emitido por la Direccin de Obras Municipales (DOM).Cinco (5) copias de plano planimtrico o topogrfico de subdivisin suscrito por un profesional competente (ingeniero agrnomo, ingeniero civil, ingeniero forestal, arquitecto, constructor civil, topgrafo u otros profesionales afines), y por el propietario.El plano debe contener un rotulado indicandoNombre del predioPropietarioRol de avalo fiscalComunaProfesional ejecutanteCuadro completo de superficie de las parcelas o lotes resultantesCaminos proyectados del total parceladoConfeccionado a escala apropiada, segn la siguiente pauta:Lotes resultantes iguales o menores a 1 ha: Escala no superior a 1 : 2.000Lotes resultantes entre 1 y 10 ha: Escala no superior a 1 : 5.000Lores resultantes entre 10 y 100 ha: Escala no superior a 1 : 10.000Lotes resultantes de ms de 100 ha: Escala no superior a 1 : 20.000DNDE SE REALIZA EL TRAMITE?En las Oficina Sectorial del SAG correspondiente a la localizacin del predio.Por internet enwww.sag.clest disponible el Formulario de Solicitud de subdivisin predialRESULTADO:Aprobado el Proyecto por el SAG obtenemos:Certificado que indica que la subdivisin predial cumple con la normativa vigente.Certificacin de los planos de subdivisin acreditando lo anterior.OBSERVACIONES: Debemos considerar que:Existen excepciones a la exigencia de que la superficie mnima de los lotes de subdivisin de predios rsticos sea de 0,5 hectreas. Consulte al respecto en las Secretara Regionales Ministeriales de Agricultura o en la Oficina el SAG ms cercana.