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Pliego de prescripciones técnicas para la contratación del Suministro de energía térmica y servicios para el mantenimiento y gestión energética de

las instalaciones generadoras de energía térmica con biomasa en el Hospital de Alta Resolución Sierra de Segura (Jaén)

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ÍÍÍÍNDICENDICENDICENDICE

1. Objeto y condiciones generales. .......................................................................................................... 3

2. Ámbito de actuación. .......................................................................................................................... 3

3. Requisitos mininos a cumplir por las empresas seleccionadas para poder concurrir............................. 4

4. Obligaciones a cumplir en la ejecución del contrato............................................................................. 4

4.1. Obligaciones generales..................................................................................................................... 4

4.2. Ayudas y subvenciones..................................................................................................................... 5

4.3. Medios personales. .......................................................................................................................... 6

4.4. Obligaciones medio ambientales....................................................................................................... 7

4.5. Obras complementarias y auxiliares.................................................................................................. 7

4.6. Acopio de materiales. ....................................................................................................................... 8

5. Facultades del órgano contratante. ..................................................................................................... 8

6. Condiciones técnicas. ......................................................................................................................... 9

6.1. Cumplimiento de la Reglamentación................................................................................................. 9

6.2. Características técnicas de la renovación de instalaciones............................................................... 10

6.3. Condiciones a Garantizar................................................................................................................ 13

6.3.1. Calefacción............................................................................................................................. 13

6.3.2. Producción de Agua Caliente Sanitaria (A.C.S.)........................................................................ 13

6.3.3. Condiciones Ambientales y de Confortabilidad........................................................................ 14

6.3.4. Condiciones medioambientales. .............................................................................................. 14

7. Prestaciones aseguradas por el adjudicatario. ................................................................................... 15

7.1. Prestación de Gestión Energética (P1). ........................................................................................... 15

7.2. Prestación de Mantenimiento (P2). ................................................................................................. 18

7.2.1. Conducción y Vigilancia de las Instalaciones de biomasa y las existentes en sala de calderas... 18

7.2.2. Servicio 24h/365 días. ........................................................................................................... 19

7.2.3. Mantenimiento Preventivo Sistemático. ................................................................................... 19

7.2.4. Mantenimiento Preventivo Condicional y Correctivo. ................................................................ 20

7.2.5. Suministro y Gestión de Productos Consumibles. .................................................................... 20

7.2.6. Mantenimiento de la sala de calderas de gasóleo existentes. ................................................... 20

7.2.7. Asistencia Técnica para los Controles Reglamentarios. ............................................................ 20

7.2.8. Actualización de los Documentos de Mantenimiento................................................................ 21

7.2.9. Limpiezas de las salas de maquinas. ...................................................................................... 22

7.2.10. Gestión de las Prestaciones. ................................................................................................... 22

7.3. Prestación de Garantía Total (P3). .................................................................................................. 22

7.4. Obras de Mejora y Renovación de las Instalaciones (P4). ................................................................ 23

8. Disposiciones particulares................................................................................................................. 23

8.1. Prestación de Gestión Energética (P1). ........................................................................................... 23

8.2. Prestación de Mantenimiento (P2). Exclusiones. ............................................................................. 24

8.3. Prestación de Garantía Total (P3). Exclusiones................................................................................ 24

Pliego de prescripciones técnicas para la contratación del Suministro de energía térmica y servicios para el mantenimiento y gestión energética de las instalaciones

generadoras de energía térmica con biomasa en el Hospital de Alta Resolución Sierra de Segura (Jaén).

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9. Abono de la prestaciones. ................................................................................................................. 25

10. Penalizaciones.................................................................................................................................. 25

11. Estado de instalaciones a la finalización del contrato. ........................................................................ 26

12. Documentación complementaria al pliego. ........................................................................................ 26

ANEXO 1. Relación de edificios, instalaciones y equipos objeto del contrato................................................. 27

ANEXO 2. Plano de situación y emplazamiento. .......................................................................................... 28

ANEXO 3. Obras de mejora y renovación de instalaciones: requisitos de equipos y elementos...................... 29

ANEXO 4. Documentación técnica, legalización, permisos, autorizaciones, y fin de obra correspondientes a la prestación de obras de mejora y renovación de las instalaciones consumidoras de energía (P4). ................. 33

ANEXO 5. Relación de operaciones de mantenimiento preventivo sistemático mínimas a realizar en las instalaciones térmicas de biomasa por el adjudicatario. .............................................................................. 36

ANEXO 6. Implantación de sistema de control de las instalaciones térmicas. ............................................... 38

ANEXO 7. Instalaciones y esquema de principio de la sala de calderas existente. ........................................ 39

ANEXO 8. Operaciones de mantenimiento a realizar en sala de calderas existente....................................... 41



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1.1.1.1. Objeto y condObjeto y condObjeto y condObjeto y condiciones generales.iciones generales.iciones generales.iciones generales. El objeto de este contrato es regular y definir el alcance y condiciones de las prestaciones que habrán de regir para la contratación del suministro de energía térmica y servicios para el mantenimiento y gestión energética de las instalaciones generadoras de energía térmica con biomasa en el Hospital de Alta Resolución de Sierra Segura (Jaén), centro perteneciente a la Agencia Pública Empresarial Sanitaria Hospital Alto Guadalquivir, en adelante APESHAG. Los Servicios a contratar tienen como finalidad realizar las siguientes prestaciones obligatorias:

• Prestación P1Prestación P1Prestación P1Prestación P1 ---- Gestión Energética Gestión Energética Gestión Energética Gestión Energética: Gestión de energía térmica para calefacción y agua caliente sanitaria (ACS) para el funcionamiento correcto de las instalaciones objeto del contrato; gestión del suministro energético de combustibles, control de calidad, cantidad y uso y garantías de aprovisionamiento.

• Prestación P2 Prestación P2 Prestación P2 Prestación P2 ---- Mantenimiento Mantenimiento Mantenimiento Mantenimiento: Mantenimiento preventivo para lograr el perfecto funcionamiento y limpieza de las instalaciones con todos sus componentes, así como lograr la permanencia en el tiempo del rendimiento de las mismas y de todos sus componentes al valor inicial.

• Prestación P3Prestación P3Prestación P3Prestación P3 ---- Garantía Total Garantía Total Garantía Total Garantía Total: Reparación con sustitución de todos los elementos deteriorados en las instalaciones según se regula en el presente Pliego de Prescripciones Técnicas bajo la modalidad de Garantía Total.

• Prestación P4Prestación P4Prestación P4Prestación P4 ---- Obras de Mejora y Renovación de las Instalaciones: Obras de Mejora y Renovación de las Instalaciones: Obras de Mejora y Renovación de las Instalaciones: Obras de Mejora y Renovación de las Instalaciones: redacción de proyecto, realización, ejecución y financiación de las obras de mejora y renovación de las instalaciones que, a propuesta de la APESHAG, se especifican en el presente Pliego de Condiciones Técnicas.

2.2.2.2. Ámbito de actuaciónÁmbito de actuaciónÁmbito de actuaciónÁmbito de actuación. . . . Las instalaciones objeto de este contrato se enumeran en el Anexo 1 “Relación de edificios, instalaciones y equipos objeto del contrato”, del presente Pliego de Prescripciones Técnicas. (en adelante PPT) El ámbito de actuación se extiende a todas las instalaciones térmicas del edificio, desde la toma de carga de combustible energético, hasta la salida de las salas de máquinas, incluyendo la sala e instalaciones productoras y distribuidoras de calefacción y agua caliente sanitaria, con todos sus componentes, según las condiciones señaladas en este PPT. Quedan incluidos los vaciados, llenados y purgados de las instalaciones térmicas, siempre que sea necesario efectuarlos. La empresa adjudicataria acepta las instalaciones actuales durante el periodo de contrato, y tiene completo conocimiento de:

- La ubicación y naturaleza del edificio. - Estado de todas las instalaciones y equipos cuya gestión le es encomendada. - Las condiciones particulares de acceso ligadas a la seguridad y a la especificidad del edificio y sus

instalaciones.



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3.3.3.3. Requisitos mininos a cumplir por las empresas seleccionadas para poder Requisitos mininos a cumplir por las empresas seleccionadas para poder Requisitos mininos a cumplir por las empresas seleccionadas para poder Requisitos mininos a cumplir por las empresas seleccionadas para poder concurrir.concurrir.concurrir.concurrir.

Además de lo previsto en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares, los licitadores deberán satisfacer las siguientes condiciones mínimas:

- Haber girado visita al edificio, así como a las instalaciones objeto de la presente licitación, para conocer de primera mano las circunstancias concurrentes y, consecuentemente, salvar posibles divergencias con respecto a las actuaciones indicadas en este pliego, no pudiendo hacer valer el desconocimiento de esas posibles diferencias para pretender un cambio de precio del contrato o para exonerarse de cumplir con las prestaciones previstas.

- Para visitar las instalaciones se pondrán en contacto con el Área de Mantenimiento del Hospital, sellándose el informe de haberse realizado la visita al edificio. El horario de visita a las instalaciones será de 9:00 h a 14:00 h desde la publicación del anuncio de la licitación en el Diario Oficial de la Unión Europea hasta el fin de plazo de presentación de ofertas. Dicho informe será incluido en el sobre nº 1, carpeta nº 2, según lo especificado en la cláusula 13.2.1.2.b del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares.

- Conocer la legislación vigente en la materia, siendo responsable del cumplimiento en las instalaciones ofertadas.

4.4.4.4. Obligaciones a cumplir en la ejecuciónObligaciones a cumplir en la ejecuciónObligaciones a cumplir en la ejecuciónObligaciones a cumplir en la ejecución del contrato. del contrato. del contrato. del contrato.

4.1.4.1.4.1.4.1. Obligaciones generales.Obligaciones generales.Obligaciones generales.Obligaciones generales. Además de las obligaciones establecidas en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares de este procedimiento, la empresa adjudicataria viene obligada a la correcta ejecución de todas las obras de mejora y renovación de instalaciones necesarias para conseguir la adecuación perseguida en el presente Pliego de Prescripciones Técnicas, entendiéndose que debe ejecutarse en su totalidad (especialmente en lo que respecta a estética y calidades) detalles de acabado, mediciones, y demás comprobaciones que afecten a este compromiso. Es también obligación de la empresa adjudicataria el ejecutar cuanto fuera necesario para la buena realización de las instalaciones requeridas, aún cuando no se encuentre expresamente estipulado, garantizando la utilización y funcionamiento de las instalaciones. Si para tal fin, se requiriese de los servicios de asistencia técnica de las casas oficiales, los gastos derivados por ello serán a cargo del adjudicatario. En relación con las obras de mejora y renovación de instalaciones, el adjudicatario prestará especial atención al efecto que puedan tener sobre la estética del centro. En tal sentido, cuidará de que los elementos que puedan ser dañados durante la ejecución de los trabajos sean debidamente protegidos, con objeto de evitar posibles destrozos que, de producirse, serán reparados por su cuenta.



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El adjudicatario, en ningún caso tendrá ni adquirirá derecho alguno sobre las instalaciones y locales, a excepción de los derechos derivados de su utilización durante el período de realización de la ejecución del contrato. Durante el curso de la ejecución de los trabajos, se deberá mantener de forma permanente el suministro de energía térmica para cubrir las necesidades de Agua Caliente Sanitaria y de Calefacción; así mismo se mantendrá un estado de limpieza y orden del entorno de trabajo, debiéndose continuamente retirar fuera del Hospital, todo aquel material desechable o inservible. Al finalizar la instalación, el adjudicatario procederá de forma inmediata a la retirada de toda herramienta, utillaje o material de su propiedad y, a restablecer las condiciones normales.

4.2.4.2.4.2.4.2. Ayudas y subvencionesAyudas y subvencionesAyudas y subvencionesAyudas y subvenciones.... En el sobre nº 1, carpeta nº 2 se incluirá “Documento de Compromiso” en el que el licitador en caso de resultar adjudicatario se compromete a solicitar y tramitar, a petición de la APESHAG, cualquier ayuda o subvención establecidas por cualquier organismo de la Administración General del Estado, Autonómicas, Local o Comunitaria o cualquier Ente Público que vaya destinado a las instalaciones objeto de este contrato y concretamente a la prestación P4, informando de la presentación de la solicitud y, en su caso, de la concesión a la APESHAG en el momento de producirse.

Al menos, solicitará y tramitará la Subvención para el desarrollo energético sostenible de Andalucía, regulada por la ORDEN de 4 de febrero de 2009, por la que se establecen las bases reguladoras de un programa de incentivos para el desarrollo energético sostenible de Andalucía y se efectúa su convocatoria para los años 2009-2014 (BOJA núm. 30 de 13 de febrero de 2009), y su posterior modificación mediante Orden de 7 de diciembre de 2010 (BOJA núm. 244 de 16 de diciembre de 2010). Dado que las actuaciones objeto de este contrato es la generación de energía térmica a partir de biomasa, como fuente de energía renovable, la solicitud de subvención debe realizarse bajo la categoría 2.2.2. Producción de energía térmica de fuentes energéticas renovables, incluida en la citada Orden.

La solicitud de dicha ayuda debe ser realizada con posterioridad a la firma del contrato y, en cualquier caso, con anterioridad a la adquisición de cualquier compromiso de gasto referente a la ejecución de las actuaciones relacionadas con el objeto de la subvención que pudiera contravenir lo dispuesto en el artículo 13.2 de la Orden de 4 de febrero de 2009, modificada por la Orden de 7 de diciembre de 2010. El adjudicatario deberá cumplir todos los requisitos establecidos en las citadas bases reguladoras de cara a la concesión y pago posterior de la subvención, tras la justificación de las inversiones y gastos correspondientes al objeto del contrato por parte del adjudicatario. En particular, las que resulten de aplicación para las actuaciones recogidas en los Programas Específicos convocados al amparo de la citada Orden y las que se deriven de las fuentes financieras usadas para la concesión de la subvención. En este último caso, si esta fuente de financiación procede del Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER), el adjudicatario deberá cumplir las medidas de información y publicidad, así como los demás requisitos de la normativa comunitaria, nacional y autonómica que regula el FEDER y las directrices de los correspondientes organismos intermediarios y gestores.



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En un plazo máximo de un mes desde el inicio del contrato, el adjudicatario deberá entregar a la APESHAG los documentos acreditativos de la presentación de la solicitud anterior mencionada, debidamente sellada y registrada por el órgano competente. En caso de resolución favorable de cualquier ayuda o subvención solicitada, será aplicada por el adjudicatario a la APESHAG, tal y como contempla el artículo 19 de las citadas bases reguladoras, como reducción de la cuota de la prestación P4. La reducción de dicha cuota, por aplicación del importe íntegro de la subvención, se hará de forma lineal, es decir cada mes a partir del cobro efectivo de la subvención se practicará una deducción equivalente al resultado de dividir el importe de la ayuda pagada entre el número de meses restantes del contrato. El adjudicatario, en su caso, una vez reciba el importe total de la subvención o cualquier cantidad a cuenta, vendrá obligado a comunicar tal circunstancia a la APESHAG en el momento de producirse.

4.3.4.3.4.3.4.3. Medios personalesMedios personalesMedios personalesMedios personales....

La empresa adjudicataria contará con personal suficiente en número y cualificación para desarrollar los trabajos expuestos en el presente pliego de forma adecuada, garantizando en todo momento el servicio y la disponibilidad del mismo en caso de ser requerido. El adjudicatario no podrá alegar la falta de personal como justificación de la suspensión o retraso de los servicios contratados debiendo en todo momento disponer de lo necesario para su ejecución, sin repercusión alguna sobre el coste del contrato. La composición del equipo facultativo redactor del proyecto, director de obra, y responsable técnico del contrato así como las competencias de cada uno de sus integrantes serán las siguientes: - Ingeniero Industrial, Ingeniero Técnico Industrial o Grado en Ingeniería, encargado de la redacción del proyecto básico avanzado y, en caso de ser adjudicatario, del proyecto de ejecución. Por tanto, será el coordinador del equipo redactor de la empresa adjudicataria ante la APESHAG. - Ingeniero Industrial, Ingeniero Técnico Industrial o Grado en Ingeniería, con experiencia en dirección de obra de instalaciones térmicas y mantenimiento y reparación de las mismas, que ostente la representación de la empresa, llevando la coordinación y la dirección técnica del presente contrato, y prestando asesoramiento técnico y legal sobre la totalidad de las instalaciones y equipos objeto del mismo. Así mismo, deberá tener la cualificación requerida por la reglamentación vigente (RITE, REBT, etc.,) en particular a lo que se refiere en carnets profesionales. Esta persona se reunirá con la periodicidad adecuada con los responsables técnicos que determine la APESHAG para la planificación de trabajos, y de forma inmediata ante cualquier causa que así lo requiera.



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4.4.4.4.4.4.4.4. Obligaciones medio amObligaciones medio amObligaciones medio amObligaciones medio ambientales.bientales.bientales.bientales. La empresa adjudicataria asumirá las siguientes obligaciones medioambientales: a) El adjudicatario responderá de cualquier incidente medioambiental por él causado, liberando a la entidad

APESHAG de cualquier responsabilidad sobre el mismo.

b) Para evitar tales incidentes, el adjudicatario adoptará con carácter general las medidas preventivas oportunas que dictan las buenas prácticas de gestión, en especial las relativas a evitar vertidos líquidos indeseados, emisiones contaminantes a la atmósfera y el abandono de cualquier tipo de residuos, con extrema atención en la correcta gestión de los clasificados como peligrosos.

c) El adjudicatario adoptará las medidas oportunas para el estricto cumplimiento de la legislación medioambiental vigente que sea de aplicación al trabajo realizado.

d) En casos especiales, la entidad contratante podrá recabar del adjudicatario demostración de la formación o instrucciones específicas recibidas por el personal para el correcto desarrollo del trabajo.

e) Sin ánimo de exhaustividad, a continuación se relacionan algunas de las prácticas a las que el adjudicatario se compromete para la consecución de una buena gestión medioambiental:

- Limpieza y retirada final de envases, embalajes, basuras y todo tipo de residuos generados en la zona de trabajo, si los hubiera.

- Almacenamiento y manejo adecuado de productos químicos y mercancías o residuos peligrosos, cuando sea el caso.

- Prevención de fugas, derrames y contaminación del suelo, arquetas o cauces, con prohibición de la realización de cualquier vertido incontrolado.

- Uso de contenedores y bidones cerrados, señalizados y en buen estado, si se da el caso. - Cuando sea de aplicación, segregación de los residuos generados, teniendo especial atención con los

peligrosos. - Restauración del entorno ambiental alterado.

f) El adjudicatario se compromete a suministrar información inmediata a la APESHAG sobre cualquier incidente medioambiental que se produzca en el curso del trabajo que se le confía. El hospital o la entidad contratante podrá solicitar con posterioridad un informe escrito referente al hecho y sus causas.

g) Ante un incumplimiento de estas condiciones medioambientales, la entidad contratante repercutirá al adjudicatario el coste económico directo o indirecto que suponga dicho incumplimiento.

4.5.4.5.4.5.4.5. Obras complementarias y auxiliares.Obras complementarias y auxiliares.Obras complementarias y auxiliares.Obras complementarias y auxiliares. La empresa adjudicataria deberá arreglar todos los desperfectos que con motivo de su trabajo pudiera ocasionar sobre los edificios, instalaciones técnicas y equipamiento, al margen de la responsabilidad civil derivada de su actividad. La empresa adjudicataria deberá prever y asumir a su cuenta, cualquier obra auxiliar de albañilería necesaria para la correcta realización y acabado de los trabajos de instalación, así como la retirada de escombros y traslado a vertedero.



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4.6.4.6.4.6.4.6. Acopio de materiales.Acopio de materiales.Acopio de materiales.Acopio de materiales. La empresa adjudicataria almacenará en lugar establecido previamente por la APESHAG, y de forma escalonada según necesidades, todos los materiales necesarios para la ejecución de los trabajos. Los materiales quedarán protegidos contra golpes, malos tratos y elementos climatológicos, en la medida que su constitución o valor económico lo exijan. El Contratista quedará responsable de la vigilancia de sus materiales durante el almacenaje y el montaje, hasta la recepción definitiva. La vigilancia incluye también las horas nocturnas y los días festivos.

5.5.5.5. FFFFacultades del órgano contratante.acultades del órgano contratante.acultades del órgano contratante.acultades del órgano contratante. Dar conformidad a los suministros e instalaciones y en su caso a las modificaciones aprobadas, y a la garantía de calidad exigidas. Supervisar el proyecto de la de mejora y renovación de las instalaciones. La supervisión del proyecto debe hacerse previamente al visado del mismo en el colegio profesional correspondiente. A la llegada a obra de los materiales, se comprobará, que estos reúnen las características y especificaciones técnicas exigidas en el proyecto de las obras de mejora y renovación de las instalaciones, rechazándose todos aquellos que no cumplan las especificaciones. Inspeccionar cuando considere oportuno, los equipos suministrados y las instalaciones realizadas, con objeto de garantizar el cumplimiento del contrato objeto del presente pliego. La Dirección de la APESHAG o persona en quien ésta delegue, acompañado del Director de Obra, tendrá libre acceso a todos los puntos de trabajo y a los lugares de almacenamiento de los materiales para su reconocimiento previo, pudiendo ser aceptados o rechazados según su calidad y estado, siempre que la calidad no cumpla con los requisitos marcados por este PPT y/o el estado muestre claros signos de deterioro. En caso de infracción o incumplimiento de las obligaciones contractuales por parte del adjudicatario, se dictarán las órdenes para mantener o restablecer el servicio de las instalaciones afectadas. Imponer al adjudicatario las correcciones que proceden por las infracciones que se cometan. En la oficina de obras deberá existir un Libro de Órdenes, un Libro de Incidencias y un Libro de Subcontratación, así como la documentación necesaria para el desarrollo de las obras, en el que la Dirección Facultativa de la obra haga constar, por escrito, las instrucciones que, periódicamente y para el mejor desarrollo de aquéllas formule al contratista. Una vez terminada las obras de mejora y renovación de las instalaciones, la APESHAG procederá a emitir la correspondiente Acta de Recepción de las mismas. Con la citada acta, la APESHAG dará la conformidad a los trabajos de la reforma sin la que no es posible iniciar la gestión energética de las instalaciones.



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6.6.6.6. CCCCondiciones técnicas.ondiciones técnicas.ondiciones técnicas.ondiciones técnicas.

6.1.6.1.6.1.6.1. Cumplimiento de la ReglamentCumplimiento de la ReglamentCumplimiento de la ReglamentCumplimiento de la Reglamentación.ación.ación.ación. En el desarrollo de todas las prestaciones derivadas de los trabajos objeto de la presente licitación, será de obligado cumplimiento toda la normativa técnica vigente, y de seguridad e higiene y prevención de riesgos laborales, así como toda la que pueda ser de aplicación por las características del edificio y sus instalaciones y, en general:

- Reglamento de Instalaciones Térmicas de Edificios (RITE) y sus Instrucciones Técnicas Complementarias (ITE). Real Decreto 1027/2007 de 20 de julio.

- Corrección de errores del Real Decreto 1027/2007 de 28 de febrero de 2008.

- Real Decreto 1826/2009, de 27 de noviembre, por el que se modifica el Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios, aprobado por Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio.

- Corrección de errores del Real Decreto 1826/2009, publicado en: BOE número 38, de 12 de febrero de 2010.

- Corrección de errores del Real Decreto 1826/2009, publicado en: BOE número 127, de 25 de mayo de 2010.

- Real Decreto 238/2013 de 5 de abril, que modifica el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios ante la necesidad de transponer la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, relativa a la eficiencia energética de los edificios.

- Modificación del Real Decreto 1751/1988, por el que se aprueba el reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) y sus Instrucciones Técnicas Complementarias (ITE). Real Decreto 1218/2002, de 22 de noviembre.

- Normas Tecnológicas de la Edificación (NTE).

- Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.

En el que se recogen los diferentes Documentos Básicos:

DB SE: Seguridad Estructural.

DB SI: Seguridad Caso de Incendio.

DB-SUA: Seguridad de Utilización y Accesibilidad.

DB HS: Salubridad.

DB HR: Protección frente al Ruido.

DB HE: Ahorro de Energía.

- Real Decreto 173/2010, de 19 de febrero, por el que se modifica el Código Técnico de la Edificación, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad.

- Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión e Instrucciones Técnicas Complementarias (REBT). Real Decreto 842/2002 de 2 de agosto.



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- Instrucción del Hormigón Estructural, EHE. Real Decreto 2661/1998.

- Pliego de Prescripciones Técnicas generales para tuberías de abastecimiento de agua. Orden de 28/07/74, del Ministerio de Obras Publicas y Urbanismo. BOE 03 de octubre de 1974.

- Real Decreto 865/2003, de 4 de julio, por el que se establecen los criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de legionelosis.

- Reglamento de Aparatos a Presión e Instrucciones Técnicas Complementarias MIE-AP. Real Decreto 1244/1979, de 04 de abril de 1979.

- Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas.

- Reglamentación sobre Telecomunicaciones.

- Reglamento de Instalaciones de Protección Contra incendios en establecimientos industriales.

- Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales.

- Disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras Real Decreto 1627/1997.

- Decreto 293/2009, de 7 de julio, por el que se regulan las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en la comunidad autónoma de Andalucía.

- Tuberías de Abastecimiento y Saneamiento. TAS

- Evaluación de Impacto Ambiental. Real Decreto 1302/86.

- Norma UNE 112076:2004 IN. Prevención de la corrosión en circuitos de agua.

- Ley del Ruido. Ley 37/2003, de 17 de noviembre. Jefatura del Estado. BOE 276, de 18 de noviembre de 2003.

- Ordenanza municipal reguladora de la Eficiencia Energética y utilización de Energías Renovables en los Edificios y sus Instalaciones. BOP de 10 de julio de 2013.

- Ordenanzas municipales en materia acústica si procediesen y resto de normativa vigente que le sea de aplicación.

La empresa adjudicataria aportará la ingeniería necesaria para llevar acabo todos los trámites oportunos y asumirá los gastos de ingeniería, licencias, permisos, acometidas y derechos de conexión, etc con objeto de mantener debidamente legalizadas las instalaciones afectadas objeto del contrato sin coste adicional para la APESHAG. Una vez finalizada las obras de mejora y renovación de las instalaciones, la empresa adjudicataria entregará a la APESHAG copia de la documentación presentada a la Consejería de Industria a este respecto.

6.2.6.2.6.2.6.2. Características técnicas de la renovación de instalaciones.Características técnicas de la renovación de instalaciones.Características técnicas de la renovación de instalaciones.Características técnicas de la renovación de instalaciones. Se instalarán calderas de biomasa poli-combustible para la producción de ACS y calefacción con un rendimiento mínimo a plena carga de las calderas alimentadas con biomasa del 85%. Cumplirá con el reglamento de aparatos a presión, así como el marcado CE.



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La caldera de biomasa se sobredimensionará para cubrir posibles oscilaciones del poder calorífico del combustible y con las siguientes características técnicas:

- Potencia mínima a instalar será de 1.200 kW. - Temperatura máxima de trabajo: 90 º C. - Presión máxima de trabajo: 3 bar. - Temperatura de salida de los gases a plena carga: 150 º C. - Caudal másico de gases de salida 0,341 Kg/sg. - Concentración de CO2: Porcentaje en volumen igual a 12,8. - Interruptor de flujo para detener la circulación del fluido en el interior de la caldera. - Dispositivo de interrupción de funcionamiento del sistema de combustión en el caso de alcanzarse

temperaturas superiores a las de diseño o de existir retroceso de los productos de la combustión o de llama.

- Dispositivo contra el retroceso de llama hacia el silo de almacenamiento de la biomasa. - Sistema de eliminación del calor residual para eliminar el calor adicional producido por la biomasa ya

introducida en la caldera cuando se interrumpe la combustión. - Válvula de seguridad. - Las calderas deben contar con un sistema de alimentación automático. - Las calderas deben contar con un sistema de extracción automática de cenizas. - Las calderas deben contar con un sistema de optimización automática de la combustión con sonda

lambda (que hace que el rendimiento a carga parcial se mantenga por encima del 85%). La sala de máquinas y el silo se diseñarán con el espacio suficiente para albergar las calderas, depósitos de inercia, vasos de expansión, tubería, tornillos sinfín, etc. y el espacio suficiente para facilitar el mantenimiento e, incluso, para quitar o reponer equipos y cumplirá con las normas de seguridad contra incendios dictadas por el Código Técnico de la Edificación. Las reglas a tener en cuenta para la implantación de los equipos será:

- Distancia mínima entre calderas y entre calderas y equipos auxiliares: 80 cm. - Distancia entre equipos, elementos auxiliares y cerramientos: 50 cm - Distancia desde el frontal delantera de caldera hasta cualquier equipo: 1.80 m - Altura de la sala de máquinas: 100 cm o más por encima del punto más alto de la caldera o del equipo

de depuración de humos. - Se deberá preverá el espacio suficiente para la evacuación de cenizas, mediante un acceso fácil al

cenicero. - Se deberá prever el acceso alrededor del equipo de tratamiento de humos y al correspondiente cenicero.

La conexión entre generadores de calor y chimenea debe ser perfectamente accesible. Además, con el objeto de evitar los accidentes fortuitos del personal, los motores y sus transmisiones deben estar suficientemente protegidos.



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En lo relativo a las instalaciones eléctricas, el cuadro eléctrico de protección y mando de los equipos instalados en la sala o, por lo menos, el interruptor general, estará situado en las proximidades de la puerta principal de acceso. Este interruptor no podrá cortar la alimentación al sistema de ventilación de la sala. Así mismo, el interruptor del sistema de ventilación forzada de la sala, si existe, también se situará en las proximidades de la puerta principal de acceso. La iluminación de la sala de calderas debe ser suficiente para realizar los trabajos de conducción e inspección. El valor mínimo admisible del nivel medio de iluminación en servicio son 200 lux, con una uniformidad media de 0,5. La ventilación de la sala de calderas, deberá evacuar el calor desprendido por los equipos y las tuberías y suministrar el aire necesario para la combustión. En cualquier caso, se intentará lograr una ventilación cruzada gracias a corrientes de aire creadas colocando las aberturas sobre paredes opuestas de la sala y en las cercanías del techo y del suelo. Las aberturas estarán protegidas para que no puedan ser obstruidas o inundadas y evitar la entrada de insectos u otros cuerpos extraños. Las tomas de ventilación no podrán estar comunicadas con otros locales cerrados y los elementos de cerramiento de la sala no permitirán filtraciones de humedad. La sala de calderas no podrá ser utilizada para otros fines, ni podrá realizarse en ella trabajos ajenos a los propios de la instalación. El silo de almacenamiento de biocombustible deberá estar a una distancia máxima de 2,5 m de la central de producción y debe estar separado de ella por un cerramiento con resistencia al fuego durante 120 minutos. Se prestará especial atención al paso del elemento de transporte del biocombustible a través del cerramiento. La sala dispondrá de un sistema eficaz de desagüe por gravedad o, en caso necesario, por bombeo. Las puertas deben estar provistas de cerradura con fácil apertura desde el interior, aunque hayan sido cerradas con llave desde el exterior. En el exterior de la puerta de acceso a la sala de máquinas, así como en su interior, figurarán, visibles y debidamente protegidas, las indicaciones siguientes:

En el exterior de la puerta de acceso. Cartel con la Inscripción: Sala de maquinas. Prohibida la entrada a toda persona ajena al servicio. Plano con esquema hidráulico de la instalación. Instrucciones para hacer el paro de las instalaciones en caso de emergencia. Indicadores de los puestos de extinción y extintores cercanos. Nombre, dirección y número de teléfono de la persona encargada del mantenimiento de la instalación.

En el interior de la sala de calderas.

Dirección y número de teléfono del servicio de bomberos más próximo y del responsable del edificio.



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6.3.6.3.6.3.6.3. CondiCondiCondiCondiciones a Garantizar.ciones a Garantizar.ciones a Garantizar.ciones a Garantizar.

6.3.1.6.3.1.6.3.1.6.3.1. Calefacción.Calefacción.Calefacción.Calefacción. La temporada de calefacción comprenderá como mínimo desde el 1 de octubre hasta el 30 de mayo. El adjudicatario tendrá disponible en todo momento las instalaciones de calefacción en este periodo, de tal forma que puedan ser puestas en marcha de forma inmediata ante una indicación del responsable que designe la APESHAG y/o cuando el responsable de la unidad técnica del hospital lo solicite. Con carácter excepcional, fuera de la temporada de calefacción, el adjudicatario se obliga a poner en servicio el sistema en 24 horas tras requerimiento en este sentido por parte de la APESHAG. El adjudicatario realizará aquellas actuaciones que conlleven una indisponibilidad del sistema (revisiones, reformas), fuera de la temporada de calefacción, y en todo caso fuera de fechas y horarios que puedan perjudicar el servicio al que está destinado, habida cuenta del régimen de uso del edificio. La APESHAG a través del responsable que designe, tendrá la potestad de determinar en cada momento la temperatura a alcanzar en los distintos puntos de control del edificio. No existirán limitaciones en cuanto a días de uso del sistema de calefacción, ni en cuanto a temperaturas a fijar (dentro de los márgenes razonables de funcionamiento del sistema).

6.3.2.6.3.2.6.3.2.6.3.2. Producción de Agua Caliente Sanitaria (A.C.S.)Producción de Agua Caliente Sanitaria (A.C.S.)Producción de Agua Caliente Sanitaria (A.C.S.)Producción de Agua Caliente Sanitaria (A.C.S.) La energía necesaria para la producción de ACS del edificio es aportada por el sistema solar térmico existente. Se asegurará la producción de ACS con el sistema objeto del contrato cuando así lo requiera la demanda del Hospital. El adjudicatario deberá preveer que en los meses estivales existe un consumo de gasóleo muy por debajo del periodo de calefacción. Esto implica que las calderas que apoyan a la instalación solar dan servicio durante el periodo de no calefacción. Se adjuntan los datos de consumo de gasóleo en los meses estivales correspondientes al periodo 2012:

Mes Litros JUNIO 4.260 JULIO 2.880 AGOSTO 1.510

SEPTIEMBRE 5.330



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6.3.3.6.3.3.6.3.3.6.3.3. Condiciones Ambientales y de Confortabilidad.Condiciones Ambientales y de Confortabilidad.Condiciones Ambientales y de Confortabilidad.Condiciones Ambientales y de Confortabilidad. a)a)a)a) CalefacciónCalefacciónCalefacciónCalefacción El adjudicatario mantendrá unas condiciones mínimas de temperatura en el colector de impulsión de 85 ºC y una potencia mínima Q = 40 m³/h por caldera y Tª de retorno= 65 ºC. b)b)b)b) Producción de Agua Caliente SanitariaProducción de Agua Caliente SanitariaProducción de Agua Caliente SanitariaProducción de Agua Caliente Sanitaria El adjudicatario suministrará, en el caso que se requiera, la energía necesaria para la preparación del agua caliente para usos sanitarios a la temperatura mínima que resulte compatible con su uso, considerando las pérdidas en la red de distribución y cumpliendo las exigencias de la normativa vigente, en especial en lo que afecta a la prevención de la legionela. El adjudicatario instalará los contadores necesarios para medir la energía térmica aportada por las nuevas calderas de biomasa como, en el caso que sea necesario, por las calderas existentes de gasóleo, garantizando la calidad de la energía térmica suministrada en temperatura y caudal. Facturándose la energía al mismo precio, independientemente de las calderas con las que se haya generado dicha energía. (no incluyéndose la energía térmica generada por la instalación solar existente) c)c)c)c) Límites de Garantía de Temperaturas.Límites de Garantía de Temperaturas.Límites de Garantía de Temperaturas.Límites de Garantía de Temperaturas. Las temperaturas interiores de calefacción fijadas por el responsable designado por la APESHAG serán garantizadas mientras la temperatura exterior no sea inferior a -5ºC, en la estación meteorológica más cercana a Jaén. Por debajo de dicho límite, el Adjudicatario asegurará las mejores condiciones de calefacción posibles compatibles con la potencia de las instalaciones y la seguridad de su funcionamiento.

6.3.4.6.3.4.6.3.4.6.3.4. Condiciones medioaCondiciones medioaCondiciones medioaCondiciones medioambientales.mbientales.mbientales.mbientales. a)a)a)a) EEEEmisiones.misiones.misiones.misiones. Las emisiones de contaminantes deberán estar contenidas dentro de los siguientes límites (en caso de que no exista reglamentación específica de las autoridades locales):

- Producción máxima de partículas 150 mg/m³.

- Óxidos de nitrógeno: 650 mg/Nm³

- Monóxido de carbono: 500 ppm Las calderas a instalar por el adjudicatario cumplirán con la legislación vigente en materia medioambiental y de emisiones de contaminantes atmosféricos nacionales, regionales y locales.



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A falta de normativa de aplicación para calderas con potencia nominal útil superior a 300 kW, se deberán cumplir los requisitos marcados en la UNE-EN-303-5 Calderas de Calefacción. Así mismo serán de clase 3 con eficiencia mayores al 75% y vendrán acompañas con su certificado de límites de emisiones máximas de partículas volátiles inferiores a 50 µg/Nm³. b)b)b)b) Ruido.Ruido.Ruido.Ruido. Las calderas a instalar por el adjudicatario deben poseer sistemas internos de reducción de ruidos y vibraciones. El límite acústico permitido será de 30 dBA al tratarse de un edificio de uso hospitalario, cumpliéndose en todo momento lo indicado en el Documento Básico DB-HR Protección al ruido del Código Técnico de la Edificación (CTE). La instalación de las calderas se realizará sobre bancada de ladrillo macizo y con los sistemas antivibratorios necesarios para evitar transmisiones de vibraciones a la estructura del edificio. La velocidad de circulación de agua en la red hidráulica se limitará a 1 m/sg. En caso necesario se incorporarán silenciadores en las rejas de toma o expulsión de aire de la sala de calderas y se evitará el paso de vibraciones de las conducciones a los elementos constructivos mediante sistemas antivibratorios como pasamuros, coquillas, manguitos elásticos, abrazaderas, etc. El adjudicatario deberá aportar en la propuesta técnica la siguiente documentación al respecto:

- Nivel de potencia acústica Lw de la caldera y del resto de equipos que producen ruidos estacionarios.

- Rigidez mecánica y carga máxima de los lechos elásticos empleados en bancadas de inercia.

- Amortiguamiento, curva de transmisibilidad y carga máxima de los sistemas antivibratorios utilizados en el aislamiento de maquinaria y conducciones.

- Coeficiente de absorción acústica de los productos absorbentes empleados en conductos de ventilación.

- Atenuación de conductos prefabricados, expresada como pérdidas por inserción.

- Atenuación total de los silenciadores interpuestos en conductos o empotrados en elementos constructivos, como fachadas.

7.7.7.7. Prestaciones Prestaciones Prestaciones Prestaciones aseguradas por el aseguradas por el aseguradas por el aseguradas por el adjudicatarioadjudicatarioadjudicatarioadjudicatario....

7.1.7.1.7.1.7.1. Prestación de Gestión Energética (P1).Prestación de Gestión Energética (P1).Prestación de Gestión Energética (P1).Prestación de Gestión Energética (P1). El adjudicatario se compromete a suministrar bajo su responsabilidad, la energía térmica producida por las nuevas calderas de biomasa y, en el caso que sea necesario, por las calderas existentes de gasóleo, en cantidad y calidad suficiente para asegurar el funcionamiento y la utilización normal del edificio e instalaciones. Para ello, suscribirá, gestionará y se responsabilizará de todas las pólizas de abono necesarias.



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Mes Litros Mes LitrosENERO 36.690 JULIO 2.880

FEBRERO 39.790 AGOSTO 1.510MARZO 25.870 SEPTIEMBRE 5.330ABRIL 22.610 OCTUBRE 13.180MAYO 12.530 NOVIEMBRE 20.860JUNIO 4.260 DICIEMBRE 32.650

TOTAL 2012:TOTAL 2012:TOTAL 2012:TOTAL 2012: 218.160218.160218.160218.160

El adjudicatario controlará tanto la cantidad como la calidad de los aprovisionamientos de biocombustible y, en el caso que sea necesario, de gasóleo para asegurar que se puede cubrir la demanda de energía térmica del hospital en caso de fallo en la nueva central térmica, así como de su uso óptimo en las instalaciones tomadas a su cargo según las condiciones definidas en el presente Pliego de Prescripciones Técnicas. Las garantías de calidad en el suministro y aprovisionamiento del biocombustible y gasóleo dadas por el adjudicatario no estarán limitados a las garantías dadas por sus distribuidores de biocombustibles o por las empresas distribuidoras o comercializadoras de combustibles líquidos. El sistema de almacenamiento de biocombustibles dispondrá de una autonomía mínima de 2 semanas de consumo máximo de combustible, haciendo el adjudicatario acopio de la cantidad de combustible necesaria. Para un correcto dimensionamiento del silo y acopio de biocombustible, se adjunta información de consumos mensuales de gasóleo correspondientes al periodo 2012: Las garantías de calidad del biocombustible consistirán en la disposición de los certificados emitidos por organismos oficiales tales como el Centro Tecnológico Avanzado de Energías Renovables (CTAER) o cualquier Universidad Pública, estando estas a disposición de la APESHAG cuando sean requeridas. El biocombustible a utilizar será pélets (en un porcentaje mínimo sobre el total del biocombustible a utilizar del 50%) y astilla de madera de pino procedente del monte, plantación y otra madera virgen con bajo contenido en cenizas, nitrógeno, cloro y comportamiento de fusión de cenizas. Los biocombustibles cumplirán con lo especificado en las normas siguientes según corresponda:

- UNE-EN 14961-1. Requisitos generales de biocombustibles sólidos.

- UNE-EN 14961-2. Biocombustibles sólidos - Pélets de madera para uso no industrial.

- UNE-EN 14961-4. Biocombustibles sólidos - Astilla de madera para uso no industrial.



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Las características cualitativas mínimascaracterísticas cualitativas mínimascaracterísticas cualitativas mínimascaracterísticas cualitativas mínimas del biocombustible a utilizar son las siguientes: a) PéletsPéletsPéletsPélets: Pélets de madera densificado a partir de la biomasa leñosa pulverizada sin aditivos categoría A2.

PÉLETS (CATEGORÍA A2)PÉLETS (CATEGORÍA A2)PÉLETS (CATEGORÍA A2)PÉLETS (CATEGORÍA A2) PCI (kWh/kg)PCI (kWh/kg)PCI (kWh/kg)PCI (kWh/kg) > 4.500 PCI (kJ/kg)PCI (kJ/kg)PCI (kJ/kg)PCI (kJ/kg) > 16.300

Humedad b.h. (% en masa)Humedad b.h. (% en masa)Humedad b.h. (% en masa)Humedad b.h. (% en masa) < 10% Densidad (Densidad (Densidad (Densidad (kg/m3)kg/m3)kg/m3)kg/m3) > 600

Contenido en cenizas (% en masa en base seca)Contenido en cenizas (% en masa en base seca)Contenido en cenizas (% en masa en base seca)Contenido en cenizas (% en masa en base seca) < 1,5 Longitud (mm)Longitud (mm)Longitud (mm)Longitud (mm) < 40 Diámetro (mm)Diámetro (mm)Diámetro (mm)Diámetro (mm) 6±1

AditivosAditivosAditivosAditivos 0 % Durabilidad (% en masa)Durabilidad (% en masa)Durabilidad (% en masa)Durabilidad (% en masa) DU97,5 ≥ 97,5 %

Finos (F)Finos (F)Finos (F)Finos (F) F1.0 ≤ 1.0 % b) Astilla de madera de PinoAstilla de madera de PinoAstilla de madera de PinoAstilla de madera de Pino: Biomasa leñosa astillada de categoría A2: Tamaño P16 ó P 31.5

ASTILLA DE MADERA DE PINO ASTILLA DE MADERA DE PINO ASTILLA DE MADERA DE PINO ASTILLA DE MADERA DE PINO (CATEGORÍA A2)(CATEGORÍA A2)(CATEGORÍA A2)(CATEGORÍA A2)

PCI (kWh/kg)PCI (kWh/kg)PCI (kWh/kg)PCI (kWh/kg) > 3.100 PCI (kJ/kg)PCI (kJ/kg)PCI (kJ/kg)PCI (kJ/kg) > 11.000

Humedad b.h. (% en masa)Humedad b.h. (% en masa)Humedad b.h. (% en masa)Humedad b.h. (% en masa) < 35% DensidaDensidaDensidaDensidad (kg/m3)d (kg/m3)d (kg/m3)d (kg/m3) > 200

Contenido en cenizas (% en masa en base seca)Contenido en cenizas (% en masa en base seca)Contenido en cenizas (% en masa en base seca)Contenido en cenizas (% en masa en base seca) < 1,5 AditivosAditivosAditivosAditivos 0 %

El adjudicatario podrá negarse únicamente a suministrar energía cuando por cualquier causa se ponga en juego la seguridad de las instalaciones que le han sido confiadas o afecten totalmente o en parte a las instalaciones sometidas a las prescripciones del presente pliego. Igualmente cuando las circunstancias afecten a la seguridad de las personas o de los transportes. Entonces, deberá avisar a la APESHAG para que de forma conjunta se decidan las medidas a tomar para restablecer las condiciones normales de suministro y uso.



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El Servicio de Gestión Energética comprende:

- El aprovisionamiento de energía.

- El pago de las facturas de biocombustibles (biomasa).

- El pago de las facturas y aprovisionamiento del gasóleo.

- La gestión de los contratos con las empresas distribuidoras o comercializadoras del combustible biomásico.

- El adjudicatario gestionará la nueva sala de calderas de biomasa y de la actual sala de calderas de gasóleo para el suministro de agua caliente para ACS y Calefacción en las condiciones (temperatura, caudal, horario de funcionamiento, etc.) especificadas por la APESHAG

- El compromiso de un precio de esta prestación en función del suministro de energía térmica medida a la entrada de los colectores de distribución de energía térmica del centro destinados a cubrir las necesidades de las instalaciones objeto del contrato.

La energía eléctrica necesaria para el funcionamiento de las calderas, silo de almacenamiento, bombas, etc., para que el concesionario pueda desarrollar normalmente su actividad, será suministrada sin coste alguno por la APESHAG no pudiendo destinarse en ningún caso a otro tipo de producción de energía térmica. En cualquier caso el concesionario se compromete a realizar un uso razonable de la energía. En caso de que se observase un comportamiento anómalo en este sentido, el hospital podrá instalar aparatos de medición (contador) de los consumos eléctricos y repercutir al adjudicatario el coste de la energía eléctrica consumida. En caso necesario, y previa comunicación al APESHAG, se suministrará la energía térmica demandada por el edificio con los sistemas de producción de calor existentes (gasóleo), en cantidad y calidad suficientes para asegurar el funcionamiento y la utilización normal del edificio e instalaciones.

7.2.7.2.7.2.7.2. Prestación de Mantenimiento (P2).Prestación de Mantenimiento (P2).Prestación de Mantenimiento (P2).Prestación de Mantenimiento (P2). El adjudicatario realizará bajo su responsabilidad, sobre el conjunto de las instalaciones técnicas definidas en el Anexo 3 “Obras de mejora y renovación de instalaciones: requisitos de equipos y elementos” y de las calderas de gasóleo existentes definidas en el Anexo 7 “Instalaciones y esquema de principio de la sala de calderas existente” del presente PPT, las prestaciones siguientes:

7.2.1.7.2.1.7.2.1.7.2.1. Conducción y ViConducción y ViConducción y ViConducción y Vigilancia de las Instalaciones de gilancia de las Instalaciones de gilancia de las Instalaciones de gilancia de las Instalaciones de biomasa y de las existentes en sala de calderasbiomasa y de las existentes en sala de calderasbiomasa y de las existentes en sala de calderasbiomasa y de las existentes en sala de calderas.... a) La conducción y vigilancia incluye todo el conjunto de tareas que permiten el control y dominio del

funcionamiento de las instalaciones. b) El Adjudicatario debe asegurar el control de los sistemas de regulación y equilibrio hidráulico de los

circuitos primarios de las instalaciones para que la temperatura de los locales sea la más uniforme posible, conforme a lo comentado en puntos anteriores.



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c) El adjudicatario es responsable y decide los medios a utilizar para satisfacer esos objetivos y se ocupará en particular de:

- Los arranques y paros de las instalaciones.

- Las regulaciones y equilibrados necesarios.

- El seguimiento de los parámetros de funcionamiento de los equipos, así como los ensayos y maniobras de verificación del correcto funcionamiento de los mismos.

- La vigilancia general de las instalaciones.

- Las rondas e inspecciones necesarias.

- La organización y control de las inspecciones reglamentarias llevadas a cabo por organismo de control acreditado, previa supervisión de la persona responsable del contrato por parte de la APESHAG.

Por otra parte, la conducción y la vigilancia puede obligar a llevar a cabo acciones de mantenimiento preventivo condicional o de mantenimiento correctivo, por el adjudicatario.

7.2.2.7.2.2.7.2.2.7.2.2. Servicio 24h/365 días.Servicio 24h/365 días.Servicio 24h/365 días.Servicio 24h/365 días. El Adjudicatario deberá asegurar las intervenciones, en caso de avería, disfuncionamiento o interrupción del suministro de energía térmica, en el plazo máximo de 12 horas12 horas12 horas12 horas, desde la recepción del aviso de la misma. Para ello, el adjudicatario organizará un servicio de atención 24h/365 días24h/365 días24h/365 días24h/365 días, con medios de comunicación adecuados.

7.2.3.7.2.3.7.2.3.7.2.3. Mantenimiento Preventivo Sistemático.Mantenimiento Preventivo Sistemático.Mantenimiento Preventivo Sistemático.Mantenimiento Preventivo Sistemático. El adjudicatario debe realizar todas las prestaciones de mantenimiento preventivo sistemático necesarias, determinadas según la normativa, en función de los materiales y su uso y de las especificaciones de los constructores de los mismos, así como especialmente las especificadas en el Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (Real Decreto 1027/2007 a norma legal que lo sustituya). El adjudicatario tomará todas las medidas para que dichas operaciones afecten lo mínimo posible al funcionamiento normal del edificio y usuarios. El licitador presentará un programa de mantenimiento de las nuevas instalaciones de biomasa, el cual será valorado según se detalla en los criterios de adjudicación establecidos y cuyas operaciones mínimas a realizar se indican en el Anexo 5 “Relación de operaciones de mantenimiento preventivo sistemático mínimas a realizar en las nuevas instalaciones térmicas de biomasa por el adjudicatario”, del presente PPT.



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7.2.4.7.2.4.7.2.4.7.2.4. Mantenimiento Preventivo Condicional y Correctivo.Mantenimiento Preventivo Condicional y Correctivo.Mantenimiento Preventivo Condicional y Correctivo.Mantenimiento Preventivo Condicional y Correctivo. El mantenimiento preventivo condicional interviene principalmente a partir de las observaciones derivadas de la conducción y vigilancia de las instalaciones. La frecuencia y la naturaleza de las observaciones, los parámetros y criterios de decisión son de la responsabilidad e iniciativa del Adjudicatario. El Adjudicatario realizará los avisos de intervenciones de mantenimiento correctivo en un plazo inferior a 2 2 2 2 horashorashorashoras, y tomará todas las medidas para que dichas operaciones afecten lo mínimo posible al funcionamiento normal de los edificios y usuarios.

7.2.5.7.2.5.7.2.5.7.2.5. Suministro y Gestión de Productos Consumibles.Suministro y Gestión de Productos Consumibles.Suministro y Gestión de Productos Consumibles.Suministro y Gestión de Productos Consumibles. Para el desarrollo de las prestaciones de mantenimiento corriente, el adjudicatario debe asegurar el suministro y gestión de diversos consumibles, pequeños suministros mecánicos y eléctricos, en particular: aceites, grasas, trapos, teflón, cinta adhesiva, pilotos, fusibles, etc. Todos ellos serán por cuenta del adjudicatario. En el marco del mantenimiento preventivo condicional y correctivo, el Adjudicatario debe realizar a su cargo la sustitución de las piezas defectuosas sobre el conjunto de las instalaciones definidas en el Anexo 3 “Obras de mejora y renovación de instalaciones: requisitos de equipos y elementos”, del presente PPT.

7.2.6.7.2.6.7.2.6.7.2.6. Mantenimiento de la sala de calderas de gasóleo existentes.Mantenimiento de la sala de calderas de gasóleo existentes.Mantenimiento de la sala de calderas de gasóleo existentes.Mantenimiento de la sala de calderas de gasóleo existentes. Durante el periodo del contrato, el adjudicatario se encargará de mantener y conservar la sala de calderas existente. Siendo por cuenta de este la implantación del programa de mantenimiento adjunto en el Anexo 8 “Operaciones de mantenimiento a realizar en sala de calderas existente”, del presente PPT. La APESHAG se hará cargo del coste de los elementos o piezas a sustituir mediante la aceptación previa del presupuesto. Por su parte, el adjudicatario será el responsable de la sustitución de piezas, reparación, verificación y puesta en marcha del equipo productor de calor. En el Anexo 7 “Instalaciones y esquema de principio de la sala de calderas existente”, del presente PPT, se describe de forma detallada las características de las instalaciones existentes que se pondrán a disposición al adjudicatario durante el periodo del contrato.

7.2.7.7.2.7.7.2.7.7.2.7. Asistencia Técnica para los Controles Reglamentarios.Asistencia Técnica para los Controles Reglamentarios.Asistencia Técnica para los Controles Reglamentarios.Asistencia Técnica para los Controles Reglamentarios. El adjudicatario asistirá a la APESHAG en el transcurso de las visitas reglamentarias realizadas por un Organismo de Control Acreditado (OCA) o por el propio contratante, quedando bajo su responsabilidad el cumplimiento de los plazos que establezcan los reglamentos técnicos en vigor.



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Los costes derivados de los controles reglamentarios correrán por cuenta de la APESHAG, salvo que sean debidos a negligencia o incumplimiento del adjudicatario. Por ello, el adjudicatario deberá realizar, durante los 3 primeros meses de contrato, una inspección para señalar todos los aspectos de las instalaciones que incumplan la normativa en vigor.

7.2.8.7.2.8.7.2.8.7.2.8. Actualización de los Documentos de Mantenimiento.Actualización de los Documentos de Mantenimiento.Actualización de los Documentos de Mantenimiento.Actualización de los Documentos de Mantenimiento. El Adjudicatario mantendrá al día el libro de mantenimiento de las instalaciones en conformidad con la legislación vigente. Para cada intervención de mantenimiento se mencionarán:

- La fecha.

- El tipo de operación.

- Las sustituciones de piezas realizadas.

- Las observaciones pertinentes. Las ordenes de trabajo serán firmadas por el operario que lo haya realizado con firma y sello de supervisión de la empresa adjudicataria, y además, llevará, el recibido por el responsable de mantenimiento de la APESHAG. Los libros de mantenimiento del conjunto de las instalaciones objeto del presente PPT, quedarán a disposición del centro para consultarlos en todo momento, y al menos una vez al año el adjudicatario entregará un informe por escrito del mismo al responsable designado por la APESHAG. Igualmente se incluye la obligación del adjudicatario de mantener actualizada la documentación siguiente:

- Esquemas de funcionamiento de las salas de máquina e instalaciones objeto del contrato.

- Emplazamiento de los mecanismos y elementos de seguridad.

- Inventario de equipos y elementos básicos de las salas de máquinas e instalaciones objeto del contrato perfectamente actualizado.

Anualmente, se hará entrega al responsable de mantenimiento de la APESHAG de la documentación relacionada en soporte informático. Los gastos derivados de estos trabajos de Documentación Técnica serán a cargo del adjudicatario.



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7.2.9.7.2.9.7.2.9.7.2.9. Limpiezas de las salas de maquinas.Limpiezas de las salas de maquinas.Limpiezas de las salas de maquinas.Limpiezas de las salas de maquinas. El adjudicatario asegurará la limpieza de las salas de máquinas, así como de los locales reservados y ocupados por los equipos y piezas de recambio de las instalaciones tomadas a su cargo. En particular, durante los periodos de funcionamiento de las instalaciones de calefacción, la limpieza se realizará con una frecuencia mínima de un mes.

7.2.10.7.2.10.7.2.10.7.2.10. Gestión de Gestión de Gestión de Gestión de las Prestaciones.las Prestaciones.las Prestaciones.las Prestaciones. El adjudicatario tendrá la obligación de establecer e implantar los documentos necesarios para el seguimiento de la gestión de las prestaciones definidas a continuación:

- Establecer anualmente, al principio de la temporada de calefacción, la lista provisional de los trabajos que serán realizados por el adjudicatario en el marco de la Garantía Total.

- Preparar los estudios técnicos necesarios solicitados por la APESHAG.

- Realizar anualmente la actualización del inventario de instalaciones, equipos, y repuestos objeto del presente contrato.

7.3.7.3.7.3.7.3. Prestación de Garantía Total (P3).Prestación de Garantía Total (P3).Prestación de Garantía Total (P3).Prestación de Garantía Total (P3). El adjudicatario se compromete a realizar los trabajos de reparación, sustitución y renovación necesarios para garantizar el buen estado de funcionamiento de las instalaciones y equipos objeto del contrato (instalaciones definidas en el Anexo 3 “Obras de mejora y renovación de instalaciones: requisitos de equipos y elementos”, del presente PPT.). Para ello, asume la completa y entera responsabilidad de la consecución del buen estado de funcionamiento de las instalaciones, efectuando las reparaciones y reposiciones de todo tipo de materiales precisos tanto en casos de desgaste normal como accidental, cualquiera que fuera la razón o su origen. Los gastos que de esta prestación se deriven en concepto de reparación y reposición, incluida la mano de obra, el desmontaje y montaje, el transporte y el coste del material de reposición y reparación, serán por cuenta del adjudicatario. Si en el marco de esta obligación el adjudicatario se viese conducido a reparar o sustituir en su conjunto un equipo o un conjunto de materiales, deberá primero ponerlo en conocimiento a la APESHAG, para que éste pueda, si lo estima oportuno teniendo en cuenta la evolución de la técnica, estudiar la conveniencia de sustituirlos por equipos de concepción o de potencia más adaptada a su utilización y explotación futuras. En función de las soluciones adoptadas, la APESHAG podrá si lo cree conveniente, participar en los costes de sustitución complementarios o concretar con el adjudicatario un nuevo acuerdo con un acta adicional, o sugerir cualquier otra solución, previa modificación del contrato, siempre y cuando lo permita la legislación vigente.



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En el caso de dificultades en la elección de la solución técnica a adoptar, podrán dirigirse a un organismo técnico cualificado aceptado por las dos partes. Las intervenciones del adjudicatario en el marco de su obligación de garantía total deberán realizarse con la mayor diligencia y a su entera iniciativa y responsabilidad. El adjudicatario informará y acordará con la APESHAG la fecha de paro parcial de las instalaciones para minimizar las incidencias de dichas intervenciones sobre las condiciones de funcionamiento.

7.4.7.4.7.4.7.4. Obras de Mejora y Renovación de las InstalObras de Mejora y Renovación de las InstalObras de Mejora y Renovación de las InstalObras de Mejora y Renovación de las Instalaciones (P4).aciones (P4).aciones (P4).aciones (P4). El adjudicatario se compromete a proyectar, ejecutar y financiar durante el periodo contractual las obras de mejora, instalaciones y documentos técnicos que se relacionan en los Anexos 3 y 4 del presente PPT y las detalladas en su oferta técnica presentada con estricto cumplimiento de la normativa vigente siendo responsable de su óptimo diseño y funcionamiento. En la propuesta técnica, deberá adjuntarse anteproyecto de la instalación térmica propuesta por el licitador, así como relación de los equipos a suministrar con su descripción y justificación desde el punto de vista de eficiencia energética. Asimismo, el adjudicatario se hará cargo de la ingeniería y gastos derivados de la legalización de la instalación ante el órgano competente. En el caso de que la APESHAG determine que el equipamiento justificado en esta prestación no cubra los requisitos mínimos necesarios que se adjuntan en el Anexo 3 ““Obras de mejora y renovación de instalaciones: requisitos de equipos y elementos”, del presente PPT, la oferta podrá ser desestimada en su conjunto.

8.8.8.8. DiDiDiDisposiciones particulares.sposiciones particulares.sposiciones particulares.sposiciones particulares.

8.1.8.1.8.1.8.1. Prestación de Gestión Energética (P1).Prestación de Gestión Energética (P1).Prestación de Gestión Energética (P1).Prestación de Gestión Energética (P1). El usuario instalará según la prestación P4 solicitada por la APESHAG, los contadores de energía térmica, al objeto de medir la energía térmica aportada de forma efectiva a los distribuidores/colectores principales del primario desde las salas de calderas. Los contadores empleados en la instalación estarán dotados de emisores de impulsos. La empresa adjudicataria permitirá a la APESHAG la utilización de las salidas de estos contadores de cara a una posible monitorización que el adjudicatario pueda realizar a su cargo.



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El adjudicatario, para asegurar que las instalaciones, que cubrirán la demanda de ACS y Calefacción, funcionan adecuadamente (nueva sala de calderas de biomasa como de la sala de calderas de gasóleo existente), garantizará que el control de estas instalaciones debe estar integrado en el Sistema de Control y Gestión actual del edificio (modelo: METASYS de Johnson Control), de forma que en caso de fallo o incluso en caso de momento puntuales de demanda térmica muy elevada las calderas de gasóleo se arranquen de forma automática para cubrir la demanda de energía térmica que no se cubre con las nuevas calderas de biomasa. Los parámetros a incorporar en este sistema de control son los que se detallan en el Anexo 6 “Implantación de sistema de control de las instalaciones térmicas”, del presente PPT. Independientemente de lo estipulado en las especificaciones de la prestación P4 (Anexo 3), la instalación deberá contar con los equipos necesarios para efectuar su control en tiempo real desde las instalaciones de mantenimiento de la APESHAG. A fin de atender las reclamaciones de los usuarios, el sistema permitirá el registro continuo de datos.

8.2.8.2.8.2.8.2. Prestación de Mantenimiento (P2). Exclusiones.Prestación de Mantenimiento (P2). Exclusiones.Prestación de Mantenimiento (P2). Exclusiones.Prestación de Mantenimiento (P2). Exclusiones. En la prestación de mantenimiento (P2) a cargo del adjudicatario, quedan excluidas:

- Las reparaciones o sustituciones de piezas o elementos deteriorados accidentalmente, por negligencia o mal uso por parte de personal ajeno al adjudicatario. El adjudicatario queda no obstante obligado a hacerse cargo de la reparación si el contratante así lo desea, si bien podrá entonces repercutir a éste su importe.

- Los trabajos de modernización, ampliación o de adecuación de las instalaciones no incluidos en la oferta del adjudicatario, ni aquellas cuya realización venga impuesta por la entrada en vigor de una nueva normativa.

8.3.8.3.8.3.8.3. Prestación de Garantía Total (P3). Exclusiones.Prestación de Garantía Total (P3). Exclusiones.Prestación de Garantía Total (P3). Exclusiones.Prestación de Garantía Total (P3). Exclusiones. Estarán excluidas de la Garantía Total:

- Las instalaciones externas a los locales térmicos (salas de calderas de biomasa) que no sean explícitamente objeto del proyecto según las prestaciones P4.

- Suministro y transporte de piezas de recambio que no estén cubiertas por la Garantía Total.

- Las visitas reglamentarias, con excepción de las previstas explícitamente a cargo del adjudicatario.

- Las intervenciones consecutivas en un acto malintencionado.

- Los trabajos necesarios para adecuar las instalaciones a la normativa no previstos en el pliego de prescripciones técnicas.

- Los trabajos de equipamiento, de transformación y de reestructuración o modificación de las instalaciones o edificios no previstos en la Garantía Total.



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9.9.9.9. Abono de la prestaciones.Abono de la prestaciones.Abono de la prestaciones.Abono de la prestaciones. El Adjudicatario emitirá factura mensual que incluirá de forma diferencial los diferentes conceptos de servicio. Este abono incluirá los gastos correspondientes a las prestaciones OOOO1111 y OOOO2222 previstas en el Anexo I del Cuadro Resumen del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares, siendo:

OOOO1111 = = = = PrePrePrePrestaciones staciones staciones staciones PPPP1111+P+P+P+P2222+P+P+P+P3 3 3 3 OOOO2222 = = = = Prestación P4Prestación P4Prestación P4Prestación P4

El consumo medio previsto de energía térmica es de 1.800 MWh/año 1.800 MWh/año 1.800 MWh/año 1.800 MWh/año para la totalidad del centro. El adjudicatario facturará mensualmente la energía térmica consumida (MWh) de acuerdo con la lectura realizada, en el contador térmico a instalar por el adjudicatario, correspondiente al consumo realizado en el mes anterior, no incluyéndose la energía térmica generada por la instalación solar existente, conforme a las estipulaciones de precio ofertado para las prestaciones O1 = O1 = O1 = O1 = P1+P2+P3P1+P2+P3P1+P2+P3P1+P2+P3 (€/MWh). Para la prestación OOOO2222 = P4= P4= P4= P4, la APESHAG abonará mensualmente en pagos iguales, calculados sobre la base de un setenta y dos avos (1/72) del importe ofertado por el adjudicatario en la citada prestación. El contratista no tendrá derecho a ningún tipo de compensación distinta del precio ofertado para estas prestaciones (O1 y O2) sea cual sea el consumo real.

10.10.10.10. PPPPenalizacionesenalizacionesenalizacionesenalizaciones....

En caso de demora en el cumplimiento del plazo establecido por causas imputables al adjudicatario, la APESHAG podrá aplicar las siguientes penalizaciones según sigue: a) Solicitud de ayudas y subvenciones a los órganos competentes. En caso de incumplimiento del plazo de un mes desde el inicio del contrato, para la presentación de solicitud de la ayuda o subvención indicada en el aparatado 4.2 del presente Pliego de Prescripciones Técnicas, la APESHAG podrá aplicar una penalización al adjudicatario por importe de 8.000 € (más IVA) por cada mes de retraso en la presentación de dicha solicitud, hasta una penalización máxima por este concepto de 48.000 € (más IVA). b) Ejecución de obra y puesta en marcha de las instalaciones. Penalización por demora consistente en 2.000 € (más IVA), por cada día de retraso en que incurra respecto del plazo máximo ofertado por el adjudicatario desde la firma del acta de replanteo, para la ejecución de la obra indicado en el Anexo 4, apartado b, del presente Pliego de Prescripciones Técnicas. En el caso que la oferta del licitador no mejore el plazo de ejecución, se considerará como máximo lo estipulado de 120 días naturales.



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c) Penalizaciones por falta de suministro. En caso de interrupción de la prestación del servicio que afecte a las condiciones de confortabilidad establecidas, por falta de biocombustible, la APESHAG tendrá derecho a establecer un penalización de 50 €/día (más IVA) durante la incidencia. Por fallo en la instalación de producción térmica objeto del contrato, ocasionado por la falta de mantenimiento preventivo se penalizará a 75 €/día (más IVA) durante la incidencia.

11.11.11.11. Estado deEstado deEstado deEstado de instalaciones a la finalización del contrato instalaciones a la finalización del contrato instalaciones a la finalización del contrato instalaciones a la finalización del contrato....

A la finalización del contrato el adjudicatario pondrá a disposición de la APESHAG las instalaciones, las cuales deberán mantener la eficiencia energética, la protección del medio ambiente, la seguridad, la durabilidad y las condiciones de bienestar establecidas en el proyecto. Asimismo, a la finalización del contrato, el adjudicatario entregará informe de estado y conservación, emitido por el Servicio Técnico Oficial de las calderas a instalar en el Hospital. Este informe deberá dar cumplimiento a lo indicado en el Reglamento de de Instalaciones Térmicas de Edificios vigente.

12.12.12.12. DDDDocumentación complementaria ocumentación complementaria ocumentación complementaria ocumentación complementaria al pliegoal pliegoal pliegoal pliego.... ANEXO 1ANEXO 1ANEXO 1ANEXO 1: Relación de edificios, instalaciones y equipos objeto del contrato. ANEXO 2ANEXO 2ANEXO 2ANEXO 2: Plano de situación y emplazamiento. ANEXO 3ANEXO 3ANEXO 3ANEXO 3: Obras de mejora y renovación de instalaciones: requisitos de equipos y elementos. ANEXO 4:ANEXO 4:ANEXO 4:ANEXO 4: Documentación técnica, legalización, permisos, autorizaciones, y fin de obra correspondientes a la prestación P4 de obras de mejora y renovación de las instalaciones consumidoras de energía. ANEXO 5ANEXO 5ANEXO 5ANEXO 5: Relación de operaciones de mantenimiento preventivo sistemático mínimas a realizar en las nuevas instalaciones térmicas de biomasa por el adjudicatario. ANEXO 6ANEXO 6ANEXO 6ANEXO 6: Implantación de sistema de control de las instalaciones térmicas. ANEXO 7ANEXO 7ANEXO 7ANEXO 7: Instalaciones y esquema de principio de la sala de calderas existente. ANEXO 8ANEXO 8ANEXO 8ANEXO 8: Operaciones de mantenimiento a realizar en sala de calderas existente. Asimismo, los responsables de Mantenimiento del Hospital podrán aclarar aquellas consultas encaminadas a aspectos relacionados con el contenido de este pliego y sus anexos.



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ANEXO 1. Relación de edificios, instalaciones y equipos objeto del contratoANEXO 1. Relación de edificios, instalaciones y equipos objeto del contratoANEXO 1. Relación de edificios, instalaciones y equipos objeto del contratoANEXO 1. Relación de edificios, instalaciones y equipos objeto del contrato.... a) Edificio.a) Edificio.a) Edificio.a) Edificio. El objeto del expediente es la contratación del suministro de energía térmica y servicios para el mantenimiento y gestión energética de las instalaciones generadoras de energía térmica con biomasa en el Hospital de Alta Resolución Sierra de Segura. Dentro del contrato se establece la construcción de una sala de calderas para la ubicación de los equipos productores de calor, a instalar, para calefacción y agua caliente sanitaria. Tipo de Centro:Tipo de Centro:Tipo de Centro:Tipo de Centro: Hospital de Alta Resolución Sierra de Segura (Jaén) Titularidad:Titularidad:Titularidad:Titularidad: Pública. DirecciDirecciDirecciDirección: ón: ón: ón: Carretera Puente Génave - La Puerta de Segura, Km 0.3 Ubicación:Ubicación:Ubicación:Ubicación: Puente Génave - La Puerta de Segura (Jaén) Código Postal: Código Postal: Código Postal: Código Postal: 23350 La sala de calderas y equipos se ubicarán junto al edificio existente según se detalla en el Anexo 2. b) Equipos e instalaciones incluidos en el presente contrato.b) Equipos e instalaciones incluidos en el presente contrato.b) Equipos e instalaciones incluidos en el presente contrato.b) Equipos e instalaciones incluidos en el presente contrato. b.1) Equipos de producción y distribución de energía térmica. Nuevas calderas de biomasa y calderas existentes de gasóleo, quemadores, colectores, circuladores, purgadores, válvulas, llaves de corte, válvulas de seguridad, calorifugados, etc., cuadros eléctricos de control y regulación de equipos productores de calor y bombas de impulsión. Y en general, cualquier elemento de la instalación ubicado en la sala de calderas y anexos dedicados a la producción y distribución de fluido caloportador para calefacción y ACS ofertado por el adjudicatario dentro de la prestación P4. b.2) Equipos e instalaciones excluidas de forma expresa. Conducciones del circuito de distribución de calor a partir de los distribuidores/ colectores que separan el circuito hidráulico primario del circuito secundario de conexión a equipos terminales.



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ANEXO 2ANEXO 2ANEXO 2ANEXO 2.... PPPPlano de situación y emplazamiento.lano de situación y emplazamiento.lano de situación y emplazamiento.lano de situación y emplazamiento.



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ANEXO ANEXO ANEXO ANEXO 3. O3. O3. O3. Obras de mejora y renovación de instalacbras de mejora y renovación de instalacbras de mejora y renovación de instalacbras de mejora y renovación de instalaciones: requisitos de equipos y iones: requisitos de equipos y iones: requisitos de equipos y iones: requisitos de equipos y elementos.elementos.elementos.elementos. a) Obra civil y albañilería.a) Obra civil y albañilería.a) Obra civil y albañilería.a) Obra civil y albañilería. La obra civil y de albañilería consistirá en la construcción de una sala de calderas, sala para el almacenamiento de biocombustibles y sala para mantenimiento y conservación. Se valorará las soluciones y dimensiones de las salas propuestas en relación a los espacios para equipos, accesos, etc. Así mismo, se valorarán las características técnicas que definen los materiales de obra y construcción tales como:

- Excavación, extracción, transporte y retirada a vertederos autorizados y compactación.

- Ejecución de Solera para la sala de calderas y sala de almacenamiento.

- Bancada para albergar los equipos productores de calor y depósito de cenizas.

- Sumideros en sala de calderas y sala de mantenimiento.

- Impermeabilización de paredes techos y suelos.

- Características constructivas de las salas: hormigón, bloques de hormigón, ladrillo, etc. Los acabados de las obras serán similares a los existentes en el hospital.

- Características del forjado, dimensiones, y acabados de la cubierta.

- Calidades de acabados de techos y solados.

- Puertas de acceso de dimensiones suficientes que permitan la accesibilidad de personas y equipos.

- Compuertas de inspección del silo.

- Justificación del sistema de ventilación propuesta. b) Calderas, chimeneas y accesoriosb) Calderas, chimeneas y accesoriosb) Calderas, chimeneas y accesoriosb) Calderas, chimeneas y accesorios Suministro de CALDERAS policombustibles HERZ BIOMATIC o similares, para la combustión de Pélets y Astilla de pino que cubran y garanticen la demanda térmica del Hospital. Se valorará las características de trabajo de las mismas, tales como: presión, temperatura máxima de trabajo, temperatura de salida de humos, caudal másico de gases de salida, concentración de dióxido de carbono, sistemas de interrupción de combustión, dispositivos de control de retroceso de llama, sistemas de eliminación de calor residual, elementos de seguridad y emisiones emitidas por las calderas. Así mismo, se valorarán los siguientes elementos que han de formar parte de las calderas:

- Módulo combustión: Características del módulo, elementos de recogida interno de cenizas, regulación de flujo de aire, etc.

- Módulo intercambiador de calor y sistema de limpieza.



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- Sistema introductor de combustible.

- Extractor de cenizas automático: sistemas de extracción automáticas de cenizas y almacenamiento de las mismas.

- Sistema de control de calderas.

- Elementos de control de combustión por sonda lambda en los gases de salida.

- Control de presión y seguridad.

- Sistema de separador de partículas.

- Regulación del tiro chimenea de evacuación de gases.

- Limpieza automática de cámara de combustión.

- Sistemas de vigilancia y protección contra incendios en el sistema de alimentación. c) Almacenamiento de biomasa y trasiego.c) Almacenamiento de biomasa y trasiego.c) Almacenamiento de biomasa y trasiego.c) Almacenamiento de biomasa y trasiego. El sistema de almacenamiento de biocombustibles cumplirá con los requisitos especificados en el Reglamento de Instalaciones Térmicas de Edificios y se valorará los soluciones propuestas respecto a su ubicación, características constructivas, dimensionamiento, justificación de la capacidad mínima exigida en la RITE, sistema de carga al silo, sistema de alimentación de la caldera, agitador. En lo que respecta al sistema de alimentación a caldera, se valorará el sistema propuesto, dimensionamiento, características constructivas, calidades de los elementos propuestos, elementos de seguridad y sistemas de automatización. d) Instalación hidráulica.d) Instalación hidráulica.d) Instalación hidráulica.d) Instalación hidráulica. La instalación hidráulica estará compuesta por red hidráulica con tubería de acero negro soldado con elementos de impulsión de caudal suficiente para el transporte del fluido caloportador hasta los colectores del circuito secundario del hospital. Se valorará la justificación de la selección de tubería, número de bombas, válvulas de seguridad y retención, válvulas de corte, elementos de control, regulación y medidas, vasos de expansión, depósitos de inercia, distribuidores y colectores, red de llenado y aislamiento de tuberías. Así mismo se valorará las características técnicas del equipo medidor de energía térmica: Características del caudalímetro, sondas, integrador. e) Red horizontal de sae) Red horizontal de sae) Red horizontal de sae) Red horizontal de saneamiento.neamiento.neamiento.neamiento. La red horizontal de saneamiento estará compuesta por bajante de PVC de pluviales, canalón visto de chapa de acero galvanizada, arqueta prefabricada registrable de hormigón, sumideros sifónicos, etc. Se valorará la justificación y dimensionamiento de la opción propuesta atendiendo a los elementos y materiales utilizados, características constructivas y dimensionamiento de pozos y sistemas de bombeo de resalto.



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f) Urbanización.f) Urbanización.f) Urbanización.f) Urbanización. Para la realización de la urbanización necesaria se tendrá en cuenta el análisis y estudio geotécnico del terreno para la confirmación de calidades del mismo. Se valorarán las soluciones propuestas de accesibilidad desde la sala de calderas objeto del contrato con las áreas de servidumbre del hospital, teniéndose en cuenta las características técnicas de los materiales y calidades para la construcción de accesos, mediante rampas o escaleras. Se construirá un acerado perímetral a la sala con materiales de similares características a los existentes y que serán objeto de valoración. Así mismo se tendrá en cuenta los acabados propuestos para el firme del lugar de descarga de la biomasa. Al menos se construirá solera de hormigón armado con 15 centímetros de grosor y 30 m2 de superficie, con bordillo prefabricado de hormigón. g) Instalación eléctrica.g) Instalación eléctrica.g) Instalación eléctrica.g) Instalación eléctrica. Las instalaciones eléctricas para el perfecto funcionamiento de las salas de calderas objeto del contrato estará compuesto por interruptor general de calibre adecuado y conectado en el embarrado de GRUPO del cuadro general de baja tensión (CGBT). Se valorará la justificación del conductor empleado, sección, protecciones, características de cuadros eléctricos, elementos de protección contra contactos directos e indirectos, sobrecargas, cortocircuitos, puestas a tierra, circuitos eléctricos, números de enchufes, etc. Los cuadros eléctricos se proyectarán con una previsión de ampliación igual a 30%. El adjudicatario suministrará e instalará centralita de control y telegestión de sistema de visualización en planta y vía remota (mediante IP fija) de la nueva planta de combustión de biomasa. Incluirá visualización en tiempo real de: estado de las calderas, temperaturas de impulsión/retorno de la caldera, temperatura del depósito de inercia y distribución, estado de bombas de circulación, contador de energía y nivel de combustible en el silo de almacenamiento. El adjudicatario realizará la integración y visualización en el actual sistema de control del edificio (Jonhson Controls V 5.1) de al menos los puntos de información que se detallan en el Anexo 6 “Implantación de sistema de control de las instalaciones térmicas”, del PPT, de forma que se tenga acceso en tiempo real a las condiciones de funcionamiento de la nueva sala de calderas. Respecto al sistema de alumbrado propuesto para las diferentes salas se valorará el tipo de luminarias, eficiencia, etc.



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h) Instalaciones de protección contra incendios y sistemas de seguridad en la sala de calderas.h) Instalaciones de protección contra incendios y sistemas de seguridad en la sala de calderas.h) Instalaciones de protección contra incendios y sistemas de seguridad en la sala de calderas.h) Instalaciones de protección contra incendios y sistemas de seguridad en la sala de calderas. La instalación de protección contra incendios estará compuesta por sistemas de detección y extinción y con los elementos que se detallan: h.1) Sistema de extinción.

- Extintor de polvo ABC de 6 Kg con eficacia 21A-113B para extinción de fuego de materias sólidas, líquidas, productos gaseosos e incendios de equipos eléctricos, de 6 Kg de agente extintor con soporte, manómetro y boquilla con difusor según norma UNE-23110.

- Extintor de nieve carbónica CO2 con eficacia 34B para extinción de fuego de materias sólidas, líquidas, e incendios de equipos eléctricos, de 5 Kg de agente extintor con soporte y manguera con difusor según CTE/DB-SI 4.

- Canalización, en montaje superficial, realizada con tubería de acero negro estirada, sin soldadura, calidad según UNE 19040.

- Boca de incendios equipada BIE formada por cabina de chapa de acero de 650x500x160 milímetros. h.2) Sistemas de detección. El sistema de detección de incendios estará compuesto por los elementos que se detallan a continuación y quedarán instalados según el CTE.

- Central de detección de incendios convencional para la señalización, control y alarma de las instalaciones de incendios, con fuente de alimentación, conexión y SERVICIO-AVERIA-ALARMA, juego de baterías (2X12V).

- Detectores ópticos-térmicos tarados a 68 ºC, con zócalo intercambiable, indicador de funcionamiento, alarma radio de acción 30 m2, junto con sus correspondientes tubos y cableado.

- Pulsador manual de alarma de incendio analógico tipo "cristal irrompible" con micromódulo incorporado, led rojo indicador de estado y tapa de protección transparente.

- Sirena electrónica con alimentación desde el lazo analógico con base incluida.

- La instalación del sistema de detección de incendios estará compuesta por manguera eléctrica libre de halógenos bajo tubo de acero.

- Instalación de señal luminosa de extinción de incendios y evacuación. Se valorará las propuestas que mejoren lo elementos descritos, así como la integración de la centralita de incendios a la central de incendios existente en el hospital. Nota: Se entiende por similar las instalaciones o equipos con características técnicas de potencia, amperaje, rendimientos, etc. iguales a los equipos indicados.



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ANEXO 4. Documentación técnica, legalización, permisos, autorizaciones, y fin de ANEXO 4. Documentación técnica, legalización, permisos, autorizaciones, y fin de ANEXO 4. Documentación técnica, legalización, permisos, autorizaciones, y fin de ANEXO 4. Documentación técnica, legalización, permisos, autorizaciones, y fin de obra correspondientes a la prestación de obras de mejora y renovación de las obra correspondientes a la prestación de obras de mejora y renovación de las obra correspondientes a la prestación de obras de mejora y renovación de las obra correspondientes a la prestación de obras de mejora y renovación de las ininininstalaciones consumidoras de energía (P4).stalaciones consumidoras de energía (P4).stalaciones consumidoras de energía (P4).stalaciones consumidoras de energía (P4). a) Redacción del proyecto y presentación.a) Redacción del proyecto y presentación.a) Redacción del proyecto y presentación.a) Redacción del proyecto y presentación. El equipo redactor del proyecto deberá cumplir lo dispuesto en el artículo 123 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, en cuanto al contenido de los proyectos y responsabilidad derivada de su elaboración. El proyecto de ejecución contendrá la redacción del proyecto de construcción de la sala de calderas y todos aquellos que precisen proyecto técnico según legislación vigente o que por su complejidad precisen proyecto independiente dentro del general de la reforma de climatización. El proyecto básico de ejecución se presentará encuadernado en formato DIN-A-4, encarpetado en cajas que incluyan los proyectos de instalaciones en carpetas independientes. Los planos se efectuarán en escala mínima de 1:200. Todos los documentos gráficos y escritos deberán presentarse en soporte informático, lápiz de memoria (pendrive) o CD-ROM, teniendo en cuenta que los ficheros que se entreguen deberán ser en los siguientes formatos:

- Documentación escrita: ficheros en formato Word.

- Planos: ficheros “dwg” propios del programa AUTOCAD, versión 2004 ó superior.

- Cada plano que se entregue en soporte papel tendrá asociado un fichero “dwg” exclusivo y a partir del mismo podrá reproducirse exactamente dicho plano sin ningún tratamiento adicional (modificación de la visualización de capas, tipos de líneas u otros). Dentro del sello carátula o cajetín del plano, figurará de forma legible el nombre del fichero y la fecha de ploteado. Se entregarán las referencias externas utilizadas en los dibujos y sus nombres no tendrán camino o ubicación diferente del directorio o carpeta del fichero “dwg”. Los ficheros “dwg” tendrán activada la variable TILEMODE convenientemente para su visualización correcta.



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b) Planificación de obra, plazos de ejecución.b) Planificación de obra, plazos de ejecución.b) Planificación de obra, plazos de ejecución.b) Planificación de obra, plazos de ejecución. El adjudicatario del contrato se obliga y compromete a entregar a la APESHAG en el plazo máximo de 15151515 días días días días hábileshábileshábileshábiles desde la formalización del contrato, dos ejemplares del proyecto de ejecución para informe y valoración de los técnicos de la APESHAG. Una vez revisado el proyecto, los técnicos de la APESHAG emitirán un informe técnico. El Adjudicatario deberá adecuar el proyecto a lo especificado en el citado informe técnico y en el plazo máximo de 7 días hábiles7 días hábiles7 días hábiles7 días hábiles deberá entregar a la APESPHAG tres ejemplares del proyecto de ejecución definitivo, redactado por el equipo facultativo competente y visado por el/los colegio/s profesionales competentes, para lo cual, si procede, se efectuará la aprobación definitiva del proyecto. El Adjudicatario se compromete a la legalización del proyecto de obra e instalación de salas de calderas con biomasa y todos aquellos que precisen proyecto técnico según legislación vigente o que por su complejidad precisen proyecto independiente dentro del general de la mejora objeto del procedimiento. El adjudicatario deberá tramitar, solicitar y gestionar el otorgamiento de cuantas licencias, impuestos y autorizaciones municipales y de cualquier otro organismo público o privado que sean necesarios para la iniciación, ejecución de las obras y entrega al uso o servicio de las mismas. Presentado y aprobado el proyecto de ejecución definitivo y, previo al inicio de ejecución de la obra de mejora y renovación de las instalaciones, la empresa adjudicataria elaborará el plan de seguridad y salud de las obras, para ser aprobado por la APESHAG. El adjudicatario deberá efectuar las tramitaciones necesarias que se requieran con la administración competente referente a la seguridad y salud de la obra. El Director de Obra, antes de comenzar los trabajos, deberá hacer el replanteo de las obras, con especial atención en los puntos singulares, entregando las referencias y datos necesarios para fijar completamente la ubicación de los mismos. Los gastos de replanteo serán por cuenta del Contratista. El adjudicatario se obliga y se compromete a tener finalizada la obra mejora y renovación de las instalaciones en el plazo máximo de 12 12 12 120 días naturales0 días naturales0 días naturales0 días naturales desde el día siguiente a la firma del acta de replanteo, entendiéndose como finalizada al estar en condiciones de recepción por el centro, con todas las garantías de calidad y seguridad exigidas. No obstante, el adjudicatario habrá de tener en cuenta que: - El adjudicatario procederá a la tramitación del certificado fin de la obra y solicitud de funcionamiento al organismo oficial pertinente. - Una vez finalizada la ejecución de la obra, la empresa adjudicataria realizará las medidas necesarias de las instalaciones procediendo a la entrega de certificados de las mismas por un Organismo de Control Autorizado. Los costes totales (honorarios profesionales, impuestos y tasas incluidas) de todos los proyectos necesarios que se exigen en el presente pliego serán asumidos por el adjudicatario.



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c) Fin de obra.c) Fin de obra.c) Fin de obra.c) Fin de obra. Una vez finalizadas las obras de mejora y renovación de las instalaciones, en el caso de conformidad por parte de la APESHAG, se procederá a la recepción de las mismas levantando la correspondiente acta de recepción. d) Documentación fin de obra.d) Documentación fin de obra.d) Documentación fin de obra.d) Documentación fin de obra. El adjudicatario deberá entregar a la APESHAG, una vez finalizada la obra, la siguiente documentación:

- 3 copias del proyecto completo encarpetadas en formato DIN A-4.

- 1 copia del proyecto completo, en soporte informático CD-ROM, con las siguientes características:

o Memoria, pliego de condiciones, mediciones, presupuestos, instrucciones de uso y mantenimiento, en ficheros de formato Word.

o Planos en formato de fichero “dwg” propios del programa AUTOCAD.

- Original de cuantos documentos y proyectos de instalaciones se hayan tramitado para su legalización ante los organismos competentes.

- Manuales de uso y mantenimiento de los equipos instalados con instrucciones claras, en idioma castellano del fabricante de los mismos.

- Declaración de conformidad y certificados de homologación y calidad de todos los elementos constituyentes de las instalaciones objeto del presente contrato.

En general, finalizada la ejecución de la obra de mejora y renovación de las instalaciones consumidoras de energía, se entregará el libro de la instalación que contendrá toda la documentación de fin de obra, manuales de funcionamiento de los fabricantes de cada uno de los equipos instalados, planos y esquemas de funcionamiento, documentos de legalización, altas en industria de las instalaciones, certificados de OCA y el programa de operaciones de mantenimiento.



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ANEXO 5. RANEXO 5. RANEXO 5. RANEXO 5. Relación de operaciones de mantenimiento preventivo sistemático elación de operaciones de mantenimiento preventivo sistemático elación de operaciones de mantenimiento preventivo sistemático elación de operaciones de mantenimiento preventivo sistemático mínimas a realizamínimas a realizamínimas a realizamínimas a realizar en las instalaciones térmicas de biomasa por el r en las instalaciones térmicas de biomasa por el r en las instalaciones térmicas de biomasa por el r en las instalaciones térmicas de biomasa por el adjudicatarioadjudicatarioadjudicatarioadjudicatario.... A modo de ejemplo y sin ser exhaustivas las labores de mantenimiento para las instalaciones serán: Instalaciones suministradas por el adjudicatario.Instalaciones suministradas por el adjudicatario.Instalaciones suministradas por el adjudicatario.Instalaciones suministradas por el adjudicatario.

NºNºNºNº FFFF Gama MantenimientoGama MantenimientoGama MantenimientoGama Mantenimiento 01 T Revisión de los datos de timbrado de la caldera. 02 T Medición del pH del agua de la caldera. 03 T Verificación de la válvula de seguridad. 04 T Revisión del vaso de expansión. 05 T Revisión de los sistemas de tratamiento de agua. 06 2T Comprobación del material refractario. 07 M Comprobación de presión de agua en circuitos y en la caldera. 08 T Comprobación de estanqueidad de circuitos de tuberías y en el hogar. 09 T Revisión y limpieza de aparatos de recuperación de calor. 10 T Revisión y limpieza de unidades de impulsión y retorno de aire 11 T Verificación de estado, disponibilidad y timbrado de elementos de prevención de incendios. 12 T Revisión del estado del aislamiento térmico. 13 2T Revisión del sistema de control automático de encendido y apagado. 14 M Comprobación del estado de almacenamiento del biocombustible sólido. 15 T Apertura y cierre del contenedor plegable en instalaciones de biocombustible

sólido. 16 M Limpieza y retirada de cenizas en instalaciones de biocombustible sólido. 17 M Control visual de la caldera de biomasa. 18 2T Comprobación y limpieza, si procede, de la cámara de combustión, conductos de humos

y chimeneas en calderas de biomasa. 19 T Comprobación de reglaje y actuación del termostato de trabajo. 20 M Comprobación de reglaje y actuación de la seguridad por temperatura. 21 T Verificación del sistema de ignición del biocombustibles. 22 T Verificación del extractor de gases de la combustión. 23 T Verificación de actuación de los circuitos de seguridad y enclavamiento. 24 M Limpieza de la cúpula de postcombustión. 25 M Control de piezas de desgaste. 26 M Control de las placas de empuje. 27 M Controlar las instalaciones de seguridad contra el retroceso de la combustión (cuando

proceda). 28 M Controlar la limpieza de los remanentes de la combustión. 29 M Limpieza y control de la tapa de seguridad contra el retroceso de la combustión. 30 M Lubricar todos los rodamientos y cadenas. 31 M Medición de los gases de combustión y creación de un acta de medición. 32 M Limpieza y comprobación de la junta de estanqueidad de la puerta.



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NºNºNºNº FFFF Gama MantenimientoGama MantenimientoGama MantenimientoGama Mantenimiento 33 M Limpieza y comprobación del sinfín de alimentación del biocombustible y de extracción de

ceniza. 34 M Limpieza y comprobación del estado del cableado y de los sensores. 35 T Verificación y apriete de las conexiones eléctricas. 36 T Verificación y ajuste de la protección térmica del motor del ventilador. 37 T Verificación de las conexiones de la puesta a tierra de la caldera y de los sistemas eléctricos

para el transporte del biocombustibles. 38 T Verificación de los pilotos de señalización y sustitución si procede. 39 T Verificación de interruptores, contactores, relés y protecciones eléctricas. 40 T Verificación del estado y funcionamiento de la ventilación de la sala de calderas. MMMM:::: Mensual, la primera al inicio de la temporada. TTTT: Una vez por temporada (año). 2T2T2T2T: Dos veces por temporada (año), uno al inicio de la misma y otra a la mitad del período de uso, siempre que haya una diferencia mínima de dos meses entre ambas.

Asimismo la empresa mantenedora autorizada realizará un análisis y evaluación periódica del rendimiento de los equipos generadores de calor en función de su potencia térmica nominal instalada.

PeriodicidadPeriodicidadPeriodicidadPeriodicidad Medidas de generadores de calorMedidas de generadores de calorMedidas de generadores de calorMedidas de generadores de calor

20 kW < P 20 kW < P 20 kW < P 20 kW < P ≤ 70 kW 70 kW 70 kW 70 kW 70 kW < P 70 kW < P 70 kW < P 70 kW < P ≤ 1.000 kW 1.000 kW 1.000 kW 1.000 kW P > 1.000 kWP > 1.000 kWP > 1.000 kWP > 1.000 kW Temperatura o presión del fluido portador en entrada y salida del generador de calor.

2A 3M M

Temperatura ambiente local o sala de máquinas.

2A 3M M

Temperatura de los gases de combustión. 2A 3M M Contenido de CO y CO2 en los productos de combustión.

2A 3M M

Índice de opacidad de los humos combustibles sólidos o líquidos y de contenido de partículas sólidas en combustibles sólidos.

2A 3M M

Tiro en la caja de humos de la caldera. 2A 3M M

MMMM: una vez al mes, la primera al inicio de la temporada. 3M:3M:3M:3M: cada tres meses, la primera al inicio de la temporada. 2A:2A:2A:2A: cada dos años.



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ANEXO 6.ANEXO 6.ANEXO 6.ANEXO 6. Implantación de sistema de control de las instalaciones térmicas.Implantación de sistema de control de las instalaciones térmicas.Implantación de sistema de control de las instalaciones térmicas.Implantación de sistema de control de las instalaciones térmicas. Se integrará (para su visualización y tratamiento) en el sistema actual de control del edificio, cómo mínimo los siguientes puntos de información de la instalación:

- Temperatura de impulsión de cada caldera.

- Temperaturas en acumuladores de inercia.

- Estado de Calderas (ON-OFF-ALARMA).

- Estado de Bombas (ON-OFF-ALARMA).

- Estado de turbina extracción aire sala (ON-OFF-ALARMA).

- Nivel combustible en Silo.

- Alarma nivel mínimo combustible Silo.

- Alarma por temperatura máxima / mínima de producción.

- Alarmas por avería en caldera, alimentación, temperatura de impulsión elevada y temperatura de salida de humos.



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ANEXO 7.ANEXO 7.ANEXO 7.ANEXO 7. Instalaciones y esquema de principio de la sala de calderas existente.Instalaciones y esquema de principio de la sala de calderas existente.Instalaciones y esquema de principio de la sala de calderas existente.Instalaciones y esquema de principio de la sala de calderas existente. a) Inventario de equipos de la instalación de producción de calor de gasóleo.a) Inventario de equipos de la instalación de producción de calor de gasóleo.a) Inventario de equipos de la instalación de producción de calor de gasóleo.a) Inventario de equipos de la instalación de producción de calor de gasóleo.

CALDERACALDERACALDERACALDERA QUEMADORQUEMADORQUEMADORQUEMADOR CombustibleCombustibleCombustibleCombustible UdsUdsUdsUds MarcaMarcaMarcaMarca ModeloModeloModeloModelo TipoTipoTipoTipo P. NominalP. NominalP. NominalP. Nominal UsoUsoUsoUso MarcMarcMarcMarcaaaa ModeloModeloModeloModelo

GASÓLEO 2 VULCANO SADECA

EUROBLOC-SUPER

600 697 Kw CALEFACCIÓN MONARCH WEISHAUPT

L5T

GASÓLEO 1 VULCANO SADECA

EUROBLOC-SUPER

200 232 Kw ACS MONARCH WEISHAUPT

WL30Z-C

BOMBAS SALA CALORBOMBAS SALA CALORBOMBAS SALA CALORBOMBAS SALA CALOR BOMBABOMBABOMBABOMBA CANTIDADCANTIDADCANTIDADCANTIDAD MARCAMARCAMARCAMARCA TIPOTIPOTIPOTIPO Primaria Calderas Nº1

2 (Gemelas)

GRUNDFOS TPD65-110/4 AFA

BAQE A96087466 P2 04030002

Primaria Calderas Nº2

2 (Gemelas)


BAQE A96087466 P2 04020002

Primaria Calderas Nº3

2 (Gemelas)


BAQE A96086895 P2 04030002-2

Primaria ACS

2 (Gemelas)

GRUNDFOS TPD32-60/4 AFA BAQE 96492014 P1 0407

ALMACENAMIENTO GASOILALMACENAMIENTO GASOILALMACENAMIENTO GASOILALMACENAMIENTO GASOIL InstalaciónInstalaciónInstalaciónInstalación Uds.Uds.Uds.Uds. CombustibleCombustibleCombustibleCombustible Capacidad (litros)Capacidad (litros)Capacidad (litros)Capacidad (litros) UbicaciónUbicaciónUbicaciónUbicación Depósito 2 Gasoil 20.000 Subterráneo

GRUPO IMPULSIÓN GASOILGRUPO IMPULSIÓN GASOILGRUPO IMPULSIÓN GASOILGRUPO IMPULSIÓN GASOIL

CANTIDADCANTIDADCANTIDADCANTIDAD MARCAMARCAMARCAMARCA TIPOTIPOTIPOTIPO BOMBABOMBABOMBABOMBA 1 INPRO GP130 GET 2 (Gemelas)



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b) Esquema de principio de la sala de calderas existente.b) Esquema de principio de la sala de calderas existente.b) Esquema de principio de la sala de calderas existente.b) Esquema de principio de la sala de calderas existente.



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ANEXO 8.ANEXO 8.ANEXO 8.ANEXO 8. Operaciones de mantenimiento a realizar en sala de calderas existente.Operaciones de mantenimiento a realizar en sala de calderas existente.Operaciones de mantenimiento a realizar en sala de calderas existente.Operaciones de mantenimiento a realizar en sala de calderas existente.

CALDERA GASOIL 70<p<1000kWCALDERA GASOIL 70<p<1000kWCALDERA GASOIL 70<p<1000kWCALDERA GASOIL 70<p<1000kW NºNºNºNº Gama Mantenimiento Mensual Gama Mantenimiento Mensual Gama Mantenimiento Mensual Gama Mantenimiento Mensual 01 Comprobación estanqueidad de cierre entre quemador y caldera. 02 Comprobación niveles de agua en circuito de caldera. 03 Revisión de los sistemas de tratamiento de agua del circuito cerrado de agua caliente. 04 Comprobación tarado de elementos de seguridad. 05 Revisión vaso expansión asociado al sistema según gama "Depósito Expansión". 06 Medir el consumo de combustible (litros). 07 Medir el consumo de energía eléctrica (KW). 08 Medir el consumo de agua (litros). 09 Detección de fuga en red de combustible. 10 Comprobar que todos los purgadores automáticos funcionan correctamente. NºNºNºNº Gama Mantenimiento TrimestralGama Mantenimiento TrimestralGama Mantenimiento TrimestralGama Mantenimiento Trimestral 01 Medir la temperatura del agua en entrada y salida a la caldera (ºC) . Salto 15-20ºC 02 Medir la temperatura ambiente de la sala (ºC) < 30ºC. <30ºC 03 Medir la temperatura de los gases de combustión (ºC). <240ºC 04 Medir el contenido de CO (ppm). 1445 ppm 05 Medir el contenido de CO2 (ppm). 06 Medir índice de opacidad.. De 1 a 2 07 Medir el tiro de la caja de humos. 0,35 mmcaxm 08 Medir el exceso de aire. De 1,1 a 1,4 09 Medir el contenido de CO2. De 9 a 14 10 Comprobar estado de corrosión de zona más desfavorable. NºNºNºNº Gama Mantenimiento SemestralGama Mantenimiento SemestralGama Mantenimiento SemestralGama Mantenimiento Semestral 01 Revisión del sistema de control automático. 02 Limpiar el circuito de humos de caldera. 03 Comprobar el estado del material refractario. 04 Revisión y limpieza de filtros de agua, si existen. 05 Limpieza de los conductos de humos y chimenea. 06 Comprobación estanqueidad de válvulas de interceptación. NºNºNºNº Gama Mantenimiento AnualGama Mantenimiento AnualGama Mantenimiento AnualGama Mantenimiento Anual 01 Revisión general del estado de la caldera por empresa mantenedora. 02 Revisión del estado del aislamiento térmico. 03 Comprobación estanqueidad del circuito distribución. NºNºNºNº Gama Mantenimiento Bianual (OCA)Gama Mantenimiento Bianual (OCA)Gama Mantenimiento Bianual (OCA)Gama Mantenimiento Bianual (OCA) 01 Inspecciones periódicas de eficiencia energética según IT 4.2.1.2 NºNºNºNº Gama MantenimieGama MantenimieGama MantenimieGama Mantenimiento cada 15 años en la instalación térmica completa (OCA)nto cada 15 años en la instalación térmica completa (OCA)nto cada 15 años en la instalación térmica completa (OCA)nto cada 15 años en la instalación térmica completa (OCA) 01 Inspecciones periódicas de eficiencia energética según IT 4.2.3.1



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QUEMADOR GASOILQUEMADOR GASOILQUEMADOR GASOILQUEMADOR GASOIL NºNºNºNº Gama Mantenimiento Mensual Gama Mantenimiento Mensual Gama Mantenimiento Mensual Gama Mantenimiento Mensual 01 Limpieza y verificación de electrodos. 02 Limpieza y verificación de filtro de rampa de regulación. 03 Limpieza y verificación de la mirilla. 04 Limpieza y verificación de platos deflectores. 05 Limpieza y verificación de inyectores de gasoil. 06 Limpieza y verificación de electroválvulas. 07 Verificación de la regulación de presión de combustible. 08 Verificación del presostato de gasoil de rampa. 10 Verificación de seguridades y enclavamientos del quemador. 11 Verificar la operatividad del servomotor de la compuerta de aire. 12 Contraste y ajuste de termómetros, manómetros y presostato de aire. 13 Limpieza y verificación de la sonda vigilante de llama. NºNºNºNº Gama Mantenimiento SemestralGama Mantenimiento SemestralGama Mantenimiento SemestralGama Mantenimiento Semestral 01 Comprobar el apriete de los bornes de conexión eléctrica. 02 Comprobar la regulación y actuación de los térmicos. 03 Inspeccionar el estado del ventilador y limpiar en caso necesario. 06 Comprobar la conexión de puesta a tierra. 07 Verificar la inexistencia de ruidos extraños. 08 Contrastar y ajustar termómetros y manómetros.

DEPÓSITO EXPANSIÓNDEPÓSITO EXPANSIÓNDEPÓSITO EXPANSIÓNDEPÓSITO EXPANSIÓN NºNºNºNº Gama Mantenimiento MensualGama Mantenimiento MensualGama Mantenimiento MensualGama Mantenimiento Mensual 01 Inspección de fugas. 02 Comprobar el tarado de los elementos de seguridad: correcto funcionamiento de la válvula

seguridad. 03 Comprobación de la presión de aire en la cámara de expansión. 04 Verificar el funcionamiento del desagüe de la válvula de seguridad. 05 Drenar condensados en compresor de aire. 06 Revisión y limpieza de filtros de agua asociados. NºNºNºNº Gama Mantenimiento SemestralGama Mantenimiento SemestralGama Mantenimiento SemestralGama Mantenimiento Semestral 01 Verificación de inexistencia de corrosiones exteriores. Eliminación de oxidaciones. Limpieza

exterior. 02 Verificación del volumen de expansión. 03 Inspección de válvulas de solenoide. 04 Verificación de estado y funcionalidad y contraste de presostatos. NºNºNºNº Gama Mantenimiento AnualGama Mantenimiento AnualGama Mantenimiento AnualGama Mantenimiento Anual 01 Verificar la sujeción del equipo. 02 Comprobar el correcto ajuste de los presostatos en vasos que dispongan. 03 Reapriete eléctrico.



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BOMBASBOMBASBOMBASBOMBAS NºNºNºNº Gama Mantenimiento diario Gama Mantenimiento diario Gama Mantenimiento diario Gama Mantenimiento diario 01 Comprobación y anotación del salto manométrico. 02 Comprobación de ausencia de ruidos extraños. NºNºNºNº Gama Mantenimiento Mensual Gama Mantenimiento Mensual Gama Mantenimiento Mensual Gama Mantenimiento Mensual 01 Comprobación del tarado de elementos de seguridad. 02 Revisión de la bomba. 03 Comprobación de engrase. 04 Inspección de fugas por juntas y reapriete o sustitución de juntas en caso de existir. 05 Verificación de inexistencia de ruidos o vibraciones anómalas durante el funcionamiento. 06 Verificación de ruidos originados por cavitación durante el funcionamiento. Comprobación de

presiones de trabajo. 07 Toma de datos de tensión y consumo de motor y comparación con las nominales. 08 Toma de datos de condiciones de funcionamiento y comparación con las nominales de diseño. NºNºNºNº Gama Mantenimiento TrimestralGama Mantenimiento TrimestralGama Mantenimiento TrimestralGama Mantenimiento Trimestral 01 Verificación de inexistencia de pérdidas y goteos de agua en cierres mecánicos. 02 Inspección de holguras y desgastes en ejes, cojinetes y rodamientos. 03 Inspección de calentamientos anormales en cierres y cojinetes. 04 Inspección de conexiones y conductores de puesta tierra. Reapriete de conexiones. 05 Inspección del arrancador del motor: contactores, relés de maniobra y protección y

magnetotérmicos. Sustitución de contactos de contactores y ajustes de relés magnetotérmicos, cuando sea necesario.

NºNºNºNº Gama Mantenimiento SemestralGama Mantenimiento SemestralGama Mantenimiento SemestralGama Mantenimiento Semestral 01 Comprobación de estanqueidad de las válvulas de interceptación. 02 Verificación de estado y funcionalidad de enclavamientos eléctricos entre bombas y otros

equipos. NºNºNºNº Gama Mantenimiento AnualGama Mantenimiento AnualGama Mantenimiento AnualGama Mantenimiento Anual 01 Verificación de estado y funcionalidad de enclavamientos eléctricos entre bombas y otros

equipos. 02 Inspección de corrosiones exteriores y estado general de carcasas, ejes, tornillería. Limpieza y

desoxidado. 03 Inspección del estado de la pintura y repaso, si procede. 04 Verificación del estado de las conexiones con las tuberías y colectores. Eliminación de

oxidaciones. 05 Verificación del estado de los acoplamientos elásticos antivibratorios, comprobación de

endurecimiento y sustitución, cuando proceda. 06 Verificación del estado de aislamientos térmicos y protecciones exteriores y reparación, si

procede. 07 Inspección del estado general de bancadas y soporte antivibratorios. Limpieza de bancadas y

sustitución de soportes, si procede. 08 Verificación del apriete de los tornillo de anclaje a bancadas 09 Inspección del estado de la soportación de bombas en línea y reparación o afianzamiento, si

procede. 10 Verificación del apriete de las conexiones eléctricas del motor. 11 Inspección del estado del ventilador de refrigeración del motor.



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GRUPO DE PRESIÓN GASOILGRUPO DE PRESIÓN GASOILGRUPO DE PRESIÓN GASOILGRUPO DE PRESIÓN GASOIL NºNºNºNº Gama Mantenimiento Mensual Gama Mantenimiento Mensual Gama Mantenimiento Mensual Gama Mantenimiento Mensual 01 Detección de fuga en red de combustible. 02 Comprobación tarado de elementos de seguridad. 03 Limpieza y verificación de los filtros de la red. 04 Comprobar y anotar de la depresión en aspiración. 05 Comprobar, anotar y ajustar si procede la presión de impulsión. 06 Comprobar y anotar los consumos de las bombas. NºNºNºNº Gama MantenimGama MantenimGama MantenimGama Mantenimiento Semestraliento Semestraliento Semestraliento Semestral 01 Revisión del sistema de control automático. NºNºNºNº Gama Mantenimiento AnualGama Mantenimiento AnualGama Mantenimiento AnualGama Mantenimiento Anual 01 Reapriete de contactos eléctricos. 02 Comprobar la existencia de carga de aire en vaso de expansión. 03 Comprobación de estanqueidad del grupo de presión. NNNNºººº Gama Mantenimiento DecenalGama Mantenimiento DecenalGama Mantenimiento DecenalGama Mantenimiento Decenal 01 Comprobar el estado de los drenajes. Bombas, equipos e instalaciones.

CONTADOR GASOILCONTADOR GASOILCONTADOR GASOILCONTADOR GASOIL NºNºNºNº Gama Mantenimiento Mensual Gama Mantenimiento Mensual Gama Mantenimiento Mensual Gama Mantenimiento Mensual 01 Limpiar filtro de entrada. 02 Contrastar medida del contador con la obtenida. 03 Comprobar la estanqueidad del contador. 04 Comprobar la operativa de válvula de retención y válvula de corte.

DEPOSITO ENTERRADODEPOSITO ENTERRADODEPOSITO ENTERRADODEPOSITO ENTERRADO NºNºNºNº Gama Mantenimiento Mensual Gama Mantenimiento Mensual Gama Mantenimiento Mensual Gama Mantenimiento Mensual 01 Comprobar el estado del cerramiento. 02 Comprobar el estado y operatividad de los equipos contra incendios. 03 Comprobar la continuidad eléctrica de las tuberías o del resto de elementos. 04 Comprobar la ausencia de fugas. NºNºNºNº Gama Mantenimiento QuinquenalGama Mantenimiento QuinquenalGama Mantenimiento QuinquenalGama Mantenimiento Quinquenal 01 Comprobar el estado del vallado, cerramiento, etc. 02 Comprobar el estado de los drenajes. Bombas, equipos e instalaciones auxiliares. 03 Comprobar la continuidad eléctrica de las tuberías o del resto de elementos metálicos. 04 Realizar prueba de estanqueidad a las tuberías (O.C.A).(O.C.A).(O.C.A).(O.C.A). NºNºNºNº Gama Mantenimiento DecenalGama Mantenimiento DecenalGama Mantenimiento DecenalGama Mantenimiento Decenal 05 Realizar inspección por OCA al conjunto de la instalación.



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CUADRO ELÉCTRICOCUADRO ELÉCTRICOCUADRO ELÉCTRICOCUADRO ELÉCTRICO NºNºNºNº Gama Mantenimiento Trimestral Gama Mantenimiento Trimestral Gama Mantenimiento Trimestral Gama Mantenimiento Trimestral 01 Comprobar la operatividad de pilotos y leds, si procede, reponiendo los fundidos. 02 Verificación de apriete de conexiones de circuitos de puesta a tierra. 03 Verificación puntos de consigna de protecciones magnetotérmicas e interruptores diferenciales. 04 Comprobación de funcionamiento de interruptores, disyuntores y contactores. 05 Inspección del estado de los contactos de los contactores. Limpieza y reposición si procede. 06 Verificación del estado y funcionamiento de relés térmicos y aparellaje de protección en general. 07 Contraste y ajuste de instrumentos de medida: voltímetros, amperímetros, fasímetros, etc. 08 Verificación, contraste y ajuste de instrumentos de medida: registradores y analizadores. 09 Medida de tensiones e intensidades en la acometida principal al cuadro. 10 Medida de tensiones e intensidades en los circuitos principales alimentados desde el cuadro y

determinación de desequilibrios. 11 Verificación del apriete de conexiones de líneas de alimentación a motores, en ambos extremos. NºNºNºNº Gama Mantenimiento SemestralGama Mantenimiento SemestralGama Mantenimiento SemestralGama Mantenimiento Semestral 01 Verificar y anotar la resistencia de la red de tierras. 02 Inspección del estado y repaso de pintura en todos los elementos que la necesiten. 03 Inspección de la señalización e identificación de componentes del cuadro y reposición, si se

requiere. 04 Verificación de aislamiento eléctrico de protecciones y líneas de todos los circuitos. 05 Inspección general del cableado interior del cuadro y correcciones. 06 Verificación termográfica o directa de temperaturas en el aparellaje y en los conductores. 07 Verificación del apriete de conexiones de líneas de todos los circuitos, en ambos extremos. 08 Verificación del aislamiento eléctrico y temperatura de conductores de líneas de alimentación a

motores. NºNºNºNº Gama Mantenimiento AnualGama Mantenimiento AnualGama Mantenimiento AnualGama Mantenimiento Anual 01 Reapriete de contactos eléctricos. 02 Comprobar ausencia de calentamientos anormales. 03 Verificar intensidad de disparo de las protecciones. 04 Verificar la resistencia de aislamiento de los conductores. 05 Verificar la relación sección/intensidad. 06 Verificar y contrastar los valores medidos por los equipos de cabecera. 07 Limpieza de cuadro. 08 Revisión y estado general. NºNºNºNº Gama Mantenimiento Quinquenal (OCA)Gama Mantenimiento Quinquenal (OCA)Gama Mantenimiento Quinquenal (OCA)Gama Mantenimiento Quinquenal (OCA) 01 Inspección Periódica por OCA.



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REGULACIÓN Y CONTROLREGULACIÓN Y CONTROLREGULACIÓN Y CONTROLREGULACIÓN Y CONTROL NºNºNºNº Gama Mantenimiento Semestral Gama Mantenimiento Semestral Gama Mantenimiento Semestral Gama Mantenimiento Semestral 01 Verificar y ajustar sondas y elementos de campo. 02 Comprobación de que la apertura y cierre de los actuadores de válvulas corresponden a la señal

emitida. 03 Verificar y ajustar los órganos de accionamiento de las válvulas motorizadas. 04 Limpieza general. 05 Reapriete de contactos eléctricos.

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