BARRIOS ALTOS

“ESA GENTE SI EXISTE”

En los Barrios Altos se proclamó el Día de la Canción Criolla un 31 de octubre de 1944

CONCLUSIONES

ÍNDICE

HISTORIA

ZONIFICACIÓN

1

2

3 4

REGLAMENTO

- Actualidad

- Plano de Llenos y Vacíos- Plano de Zonificación

- Plano de Ubicación y Localización

- Antecedentes y Orígenes

- Normativa- Reglamento A. 140

- Proceso Histórico Mapeo

BARRIOS ALTOS

JR. JUNÍN

AV. A

BANC

AY

AV. A

BANC

AY

JR. H

UANT

A

JR. HUALLAGA

JR. L

UCAN

AS

JR. P

ARUR

O

JR. JUNÍNAV

. ABA

NCAY

La Plaza Italia existía como un centro ceremonial incaico

Se traza el damero de Pizarro manteniendo los espacios públicos , se cambió la tipología Ejemplo : el Templo ceremonial se cambia a Plaza Santa Ana o Italia

Se observa claramente la forma urbana del Barrio analizado que es una malla reticular-

Se podría hablar que hay una doble comprensión en la Historia de la forma urbana de Lima El primer punto: sería como una ciudad fundada bajo el modelo de ciudad renacentista ( por su influencia Romana y medieval.)El segundo punto: esquíe fue construida sobre una espacialidad indígena que se reflejó en el Trazado propuesto más allá del damero de Pizarro.

ANTECEDENTES Y ORÍGENES En 1534: En 1535: En 1550:

CONCLUSIONES

1534Lima pre - hispánica 1535

La cuadrícula de Pizarro 1550

Modelo pragmático virreinal

TEORÍAS E HISTORIA DEL MODELO URBANO

Los barrioaltinosHISTORIA DEL MODELO

URBANO

ÉPOCA PREHISPÁNICA

HISTORIA DE LA Ciudad de Lima

Inicio1535

Fundación Española

Conformado por los vallesde los ríos:

• Rímac• Chillón y• Lurín

Ocupado por asentamientos preincas.

La cultura Maranga y la cultura Lima

El modelo urbano de Barrios Altos

forma parte del sistema de damero o tablero de

ajedrez implantado por los españoles en 1535.

Damero de Pizarro en Lima

TRAZADO

Buscaba mostrar orden y control

Inspirado de los campamentos romanos

por el rey Alfonso X

Plano Amurallado de Lima a fines del siglo XVII

Sus calles rectas Puestos de vigilancia

Llamado así por estar más elevado que el resto de la ciudad.

Fue el centro de intelectuales, músicos criollos y bohemios.

Lugares como:

. El Monasterio de Santa Clara

. La Quinta Heeren

. La Casa de las Trece Monedas

. La Iglesia de las Trinitarias

. El Molino de Santa Clara

. El Mercado Central o el Barrio Chino

Parte de su esencia Su mejor patrimonio son sus pobladores

Con cierto valor Patrimonial(3º Orden)

Patrimonio no declaradoCon valor patrimonial

(2º Orden)

Patrimonio declarado(1º Orden)

LA TRAZA URBANA Es producto del desarrollo histórico

y constituye

El principal patrimonio urbanístico de la ciudad.

B A

R R

I O S

A L

T O

S

Felipe Pinglo AlvaLa Quinta Heeren

EL CARÁCTER RELIGIOSO

que poseía Barrios Altos durante la hegemonía inca en el valle

del Rímac.

JR. JUNÍN

JR. H

UÁN

UCO

JR. M

AYNA

S

JR. M

ANUE

L PA

RDO

1

2 3

4

BARRIOS ALTOS

JR. S

EBAS

TÍAN

LORE

NTE

JR. H

UARIJR

. COR

ONE

L ZUB

IAGA

JR. DESAGUADERO

JR. HUAMALIES

JR. MIROQUESADA

La zona de estudio se encuentra ubicada en Cercado de Lima y por ende pertenece al Centro Histórico

PLAZA SAN MARTÍN

UBICACIÓ

N Y LO

CALIZACIÓN

AV. A

BANC

AY

85% LLENOS

15% VACÍOS

ÁREA DE TRABAJO

AV. G

RAU

PLANO CENTRO HISTÓRICO

LIMA

CallejonesPlazasEspacios Abiertos

PROCESO HISTÓRICO LIMA

Caminos MarangaRastro Canal Huallca

Camino IncaCamino Wari

La ColmenaPaseo ColónAlfonso Ugarte

Ampliación AbancayAmpliación TacnaAmpliación Emancipación

1

2

3

4

5

6

10

7

8

9

11

12

13

14

16

17

18

1915

A

B

PLANO SECTORIZADO

ANÁLISIS

PROPIEDAD DEL ESTADO

Jr. JUNIN

Jr. H

UAYN

A

Jr. M

ANU

EL D

EL

PRAD

O

Jr. H

UARI

JR. JUNÍN

JR. HUAYNA

JR. MANUEL DEL PRADO

JR. HUARI

JR. MIROQUESADA

JR. SEBASTIAN LORENTE

Leyenda:

JR. JUNÍN

JR. HUANUCO

JR. MATIAS MAESTRO

JR. MIROQUESADA

Jr. JUNIN

MANZANA 1

Interés de valor Patrimonial(3º Orden)

Leyenda:

Patrimonio no declaradoCon valor patrimonial

(2º O 3º Orden)

Patrimonio declarado(1º Orden)

Jr. Junín

5Patrimonios no declarados (Jr. JUNIN)

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

La fachada presenta un buen estado de la conservación, se

colocaron puertas y ventanas de fierro.

15

Patrimonios no declarados (Jr. MATIAS MAESTRO)

5

15

17

28

2721

Jr. MIROQUESADA

Jr. H

UANU

CO

ACTUALIDAD: PATRIMONIO DECLARADO

Fachada intacta, sin modificación, pintada.

ANÁLISIS IGLESIA VIRGEN DEL CARMEN

28

Patrimonios no declarados (Jr. HUANUCO)

27

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

La fachada ha sido modificada se acopló

puertas y ventanas de fierro para asegurar la vivienda.

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

La fachada se encuentra intacta, pero se coloco a sus ventanas de

fierro y en la puerta vidrio.

17

21

Patrimonios no declarados (Jr. MIROQUESADA)

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

La fachada en el primer nivel se colocaron puertas y ventanas de

fierro y en el segundo nivel se encuentra intacta se mantiene los

balcones de madera.

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

La fachada se encuentra intacta, pero se colocaron puertas

enrollables de fierro.

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

La fachada se encuentra intacta, pero se coloco puerton de fierro.

Jr. M

ATIA

S M

AEST

RO

01

01

1º Orden 01 lotes2º Orden 4 Lotes

3º Orden 5 Lotes

Nº de lotes por clasificación:

Patrimonios no declarados (Jr. MIROQUESADA)

MANZANA 2

Nº DE LOTES POR CLASIFICACI

ÓN:

1º Orden 03 lotes2º Orden 10 Lotes

3º Orden 17 Lotes

Jr. M

ayna

s

Jr. M

ayna

s

Jr. Junín

Jr. Junín

Leyenda:

Jr. H

uánu

co

Jr. Ancash

Jr. Ancash

Patrimonio declarado(1º Orden)

Fachada (Jr. Maynas) Fachada (Jr. Huánuco)

Según criterio grupal; éste lote pertenece al segundo orden (PND); sin embargo, su fachada puede ser restaurada y conservada.

ANÁLISIS

50% Pintura, 50% Madera.

1 2 3 4 5

Jr. Junín

6

7

8

1

2

3

4

5

Patrimonios no declarados (Jr. Maynas)

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

La fachada se encuentra en su 90% intacta, pero se le asignó un uso

comercial.

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.c

La fachada se encuentra intacta; 50% pintura, 50% madera.

La fachada ha sido modificada, colocándose puertas y portones de

fierro, y construyendo en el segundo nivel.

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

El primer nivel de la fachada fue modificada en su totalidad por los

inquilinos.El segundo nivel se mantiene intacto.

El primer nivel de la fachada fue modificada en su totalidad por los

inquilinos.El segundo nivel se mantiene intacto.

LOTES DE SEGUNDO ORDEN, que se mantienen

igual, sin modificación.

PLANOBARRIOS ALTOS

2

Interés de valor Patrimonial(3º Orden)

Patrimonio no declaradoCon valor patrimonial

(2º O 3º Orden)

PLANOBARRIOS ALTOS

2

MANZANA 2

Jr. M

ayna

s

Jr. M

ayna

s

Jr. Junín

Jr. Junín

Jr. H

uánu

co

Jr. Ancash

Jr. Ancash

1 2 3 4 5

CON INTERÉS PATRIMONIAL

6-7

8

9-10

6-7

Tercer ordenJr. Huánuco

8

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

La fachada se mantiene casi intacta,

sólo se le acopló puertas de fierro para asegurar la vivienda

por los inquilinos.

9-10

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

Se modificó un 50% la fachachada, colocándosele puertas (de madera y fierro) y ventanas por los inquilinos del lugar..

En fachada se modificó todo

el primer nivel.El segundo

nivel se mantiene intacto.

ACTUALIDAD: Con valor

patrimonial.

ACTUALIDAD: PATRIMONIO DECLARADO

ACTUALIDAD: PATRIMONIO DECLARADO

PARROQUIA NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES

COLEGIO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES

Fachada intacta, sin modificación, pintada.

Fachada intacta, sin modificación, bien conservada.

Jr. Maynas

MANZANA 2

Jr. M

ayna

s

Jr. M

ayna

s

Jr. Junín

Jr. Junín

Jr. H

uánu

co

Jr. Ancash

Jr. Ancash

1 2 3 4 5

CON CIERTO VALOR PATRIMONIAL

6-7

8

9-10

Tercer ordenJr. Junín ACTUALIDAD: PATRIMONIO DECLARADO

QUINTA HEREEN

PUERTA DE INGRESO HACIA JR. JUNÍN.

PUERTA DE INGRESO HACIA JR. MAYNAS.

PLAZA ANTIGUA

Los inquilinos conservan el patrimonio en

esta zona.

Balcones intactos..

La plaza en su totalidad se encuentran intacta, sin

modificación, bien conservada

hasta la actualidad.

Construcción deteriorada por el tiempo.

Las fachadas en su totalidad se

encuentran intactas, sin modificación.

GRAFFITIS EN PAREDES

SE CONSIDERA QUE PERDIÓ VALOR PATRIMONIAL POR CONDICIONES ACTUALES.

JR. JUNÍN

JR. HUANUCO

JR. MATIAS MAESTRO

JR. MIROQUESADA

MANZANA 3Leyenda:Patrimonio declarado

(1º Orden)

Jr. JunínPatrimonios no declarados (Jr. JUNIN)

Jr. JUNIN

Jr. JUNIN

Jr. MIROQUESADA

Jr. M

IROQUES

ADA

Jr. M

ATIA

S M

AEST

RO55

5

8 9

14

17

2747

46 37 36

ACTUALIDAD: PATRIMONIO DECLARADO

Fachada intacta, colocaron puertas de fierro y en la

fachada de primer nivel la parte del ingreso fue

pintada.

ANÁLISIS: 05 8

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

La fachada se mantiene intacta, solo se modifico en la pintura de sus fachadas.

9

QUINTA BASELLI

14

ACTUALIDAD: Con su valor patrimonial.

La fachada presenta algunas modificaciones se colocaron

portones y el cambio de pintura en su fachada.

ACTUALIDAD: Con su valor patrimonial.

La fachada se mantiene intacta, se acopló ventanas de

fierro para asegurar la vivienda.

27

17

ACTUALIDAD: Con su valor patrimonial.

La fachada se encuentra deteriorada, en el primer nivel se acopló ventanas

de fierro para asegurar la vivienda y en el segundo nivel se mantiene los balcones y puertas de madera.

La fachada se mantiene intacta, se acopló puertas de fierro.

ACTUALIDAD: PATRIMONIO DECLARADO

I.E. SENOR DE LA MISERICORDIA

36

37

47

55

46

ACTUALIDAD: Con valor

patrimonial.

La fachada se mantiene intacta con materiales de

madera.

1º Orden

02 lotes

2º Orden

07 Lotes

3º Orden

09 Lotes

Nº de lotes por clasificación:

La fachada del primer nivel presenta un 50% de materiales de fierro y el segundo nivel es

50% de madera.

ACTUALIDAD: Con su valor

patrimonial.

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

La fachada se mantiene intacta con materiales de madera y puertas

de fierro en el primer nivel, mientras que en el segundo nivel la

mayor parte presenta madera .

Patrimonios no declarados (Jr. MATIAS MAESTRO)

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

La fachada del primer nivel se encuentra una parte en deterioro y

el segundo nivel se mantiene intacta.

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

La fachada se encuentra intacta,

presenta un estado de conservación bueno.

Interés de valor Patrimonial(3º Orden)

Patrimonio no declaradoCon valor patrimonial

(2º O 3º Orden)

PLANOBARRIOS ALTOS

PLANOBARRIOS ALTOS

MANZANA 4Fachada hacia: Jr. Junín

Jr. M

anue

l Par

do

Jr. M

anue

l Par

do

Jr. Junín

Ca. Centro Escolar

Jr. M

ayna

sJr.

May

nas

MANZANA 5

MANZANA 4

MANZANA 5

Patrimonios no declarados (Con valor patrimonial)

2

1

1

4

Conserva su fachada deterioada por el pasar del tiempo.Se observa en fachada dos cuerpos.

Fachada hacia: Jr. Manuel Prado1

1

Se observa en las imágenes el estado actual de los lotes, los cuales han sido remodelados por los inquilinos.• PRIMER NIVEL: Cambio de fachada al 100%• SEGUNDO NIVEL: Mantiene la fachada; prevalece el

extenso balcón de madera, pero éste se encuentra en pésimas condiciones por el pasar del tiempo. SE CONSIDERA QUE PERDIÓ VALOR PATRIMONIAL POR CONDICIONES

ACTUALES.

Fachada hacia: Jr. Huamaltes

5

Fachada hacia: Jr. Junín

• Se observa el estado actual de la fachada; presenta dos cuerpos: PRIMER CUERPO: Cambio de fachada al 100% (pintura, puertas)

• SEGUNDO CUERPO: Mantiene la fachada; prevalece el material, pero éste se encuentra en pésimas condiciones por el pasar del tiempo.

SE CONSIDERA QUE PERDIÓ VALOR PATRIMONIAL POR CONDICIONES ACTUALES.

Se observa el estado actual de la fachada; presenta un cuerpos:• PRIMER CUERPO: Cambio de fachada al 100% (pintura, puertas)

SE CONSIDERA QUE PERDIÓ VALOR PATRIMONIAL POR CONDICIONES ACTUALES.

Patrimonios no declarados (Con valor patrimonial)

2

Con cierto valor patrimonialJr. Huamaltes y Jr. Manuel Prado

SE CONSIDERA QUE PERDIÓ CIERTO VALOR PATRIMONIAL POR CONDICIONES ACTUALES.

Se observa el estado actual de la fachada; presenta un solo cuerpo:• PRIMER CUERPO: Cambio de fachada al

100% (pintura, puertas, ventanas)• Se le cambió de uso de VIVIENDA a

COMERCIO, por los inquilinos del lugar.

2SE CONSIDERA QUE PERDIÓ VALOR PATRIMONIAL POR CONDICIONES ACTUALES.

PLANOBARRIOS ALTOS

MANZANA 6 Fachada hacia: Jr. Maynas

Jr. M

anue

l Par

do

Jr. M

anue

l Par

do

Jr. Junín

Ca. Centro Escolar

Jr. M

ayna

sJr.

May

nas

MANZANA 6

2

1

Con cierto valor patrimonialFachada hacia: Jr. Manuel Prado

SE CONSIDERA QUE PERDIÓ CIERTO VALOR PATRIMONIAL POR CONDICIONES ACTUALES. Se observa el estado actual de la fachada; presenta un solo cuerpo:

• PRIMER CUERPO: Cambio de fachada al 100% (pintura, puertas, ventanas)

• Se le cambió de uso de VIVIENDA a COMERCIO, por los inquilinos del lugar.

6 6

SE CONSIDERA QUE PERDIÓ CIERTO VALOR PATRIMONIAL POR CONDICIONES

ACTUALES. Fachada hacia: CA. Teniente Arancibia

• Se observa el estado actual de la fachada; presenta sólo un cuerpo, remodelado al 100% por los inquilinos:

• Se dividió el lote en 6 sub-lotes, y fue pintado para diferenciarse.• Se arruinó la fachada, colocándose puertas y ventanas de madera y fierro.

SE CONSIDERA QUE PERDIÓ CIERTO VALOR PATRIMONIAL POR CONDICIONES ACTUALES.

• Se observa el estado actual de la fachada; presenta sólo un cuerpo, remodelado al 100% por los inquilinos:

• Se dividió en 6 sub-lotes, y fue pintado para diferenciarse.

• Se arruinó la fachada, puertas y ventanas de madera y fierro.

SE CONSIDERA QUE PERDIÓ CIERTO VALOR PATRIMONIAL POR CONDICIONES ACTUALES.

Se observa el estado actual de la fachada; presenta un solo cuerpo:• PRIMER CUERPO: Cambio de fachada al 100% (pintura, puertas,

ventanas)• Se subdividió la fachada en 4 sub-lotes por los inquilinoa del lugar.

Jr. H

uari

MANZANA 7-8-9

Jr. Junín

Jr. M

anue

l del

Pra

do

CA. Teniente Arancibia

CON INTERÉS PATRIMONIAL

8

Jr. Junín ACTUALIDAD: PATRIMONIO DECLARADO

QUINTA HEREEN

IGLESIA VIRGEN DEL PRAGA . HACIA JIR. JUNÍN..

Mantiene su fachada con la alteración de colocarle rejas en la

fachada La iglesia virgen del Praga , mantiene su composición inicial

Presentan rasgos ,patrimoniales, más se ha cambiado

cada fachada de acuerdo al habitante que la ocupa , en pintura y

puertas. Hay indiciaos de haber tenido un

segundo cuerpo . Pero no presenta ningún orden.

Construcción que en gran parte mantiene su fachada con modificación

de 2 rejas

La casa de la Perricholi , en la actualidad se

encuentra en condiciones de

descuido, con fachada deteriorada y sin

habitar

7

8

9

Nº de lotes por clasificación:1º Orden 2 lotes2º Orden 12 lotes3º Orden 5 Lotes

Leyenda:Patrimonio declarado

(1º Orden)

Según criterio grupal; éste lote pertenece al segundo orden (PND); sin embargo, su fachada puede ser restaurada y conservada.

ANÁLISIS

LA CASA DE LA PERRICHOLI

789

Patrimonios con interés patrimonial

Patrimonios no declarados (Con valor patrimonial)

La mitad de la manzana , perdió valor patrimonial , ya que está totalmente modificada

en la fachada y

algunas han crecido en

altura hasta 4 pisos y

rompen con el contexto

Interés de valor Patrimonial(3º Orden)

Patrimonio no declaradoCon valor patrimonial

(2º O 3º Orden)

*MZ. N° 10Actualmente en esta manzana no encontramos terreno patrimonial, por el cual puede ser una opción para intervenir.

Actualmente alrededor de las 5 esquinas encontramos aproximadamente 6 terrenos de valor patrimonial.

JR. JUNÍN

JR. SEBASTIAN LORENTE

JR. HUARI

JR. DESAGUADERO

MANZANA 10

Nº de lotes por clasificación:

Leyenda:Patrimonio declarado

(1º Orden)

1º Orden 01 lotes2º Orden 6 Lotes

3º Orden 10 Lotes

MZ. s sin ningún valor patrimonial.

JR. MIROQUESA

JR. S

EBAS

TIAN

LO

REN

TEJR

. SEB

ASTI

AN

LORE

NTE

JR.

HUA

RI

JR.

HUA

RI

JR. JUNIN

JR. JUNIN

JR. JUNIN

JR. JUNIN

JR. JUNIN

Análisis:

Interés de valor Patrimonial(3º Orden)

Patrimonio no declaradoCon valor patrimonial

(2º O 3º Orden)

*MZ. N° 11 – lt. 6 y 7Este terreno esta identificado como 2° orden, pero en la actualidad no presenta las características, por lo cual solo presenta rasgos de valor patrimonial.

*MZ. N° 12 – lt. 5,8-13Actualmente muchos invasores se han adueñado de estos terrenos, que presentan un valor patrimonial de 2° orden, modificando sus fachadas, perdiendo el valor histórico.

*MZ. N° 13 – lt. 3,5,6 y 15En la Mz. 13, calle Ilave, presentan en sus fachadas rasgos de valor patrimonial de 3 orden, pero en Jr. Sebastian L. si cumple con el plano de zonificación manteniéndose como 2° orden V. P.

*MZ. N° 14 – lt. 7,11,12En la Mz 14 se puede 2° apreciar que los terrenos declarados orden de V.P. según el plano de zonificación, ya no cumplen los requisitos, por sus diversas modificaciones echas por los invasores, perdiendo su V.P.

JR. SEBASTIAN LORENTE

JR. MIRO QUESADA

JR. MIRO QUESADA

CALLE ILAVE

JR. MIROQUESA

JR. S

EBAS

TIAN

LO

REN

TEJR

. SEB

ASTI

AN

LORE

NTE

JR.

HUA

RI

JR.

HUA

RIJR. JUNIN

JR. JUNINMz. 11

Mz. 12

Mz. 13

Mz. 14

MANZANA 11, 12, 13, 14 JR. MIROQUESADA, JR. HUARI

Lotes actualmente modificados por los usuarios del lugar, perdiendo su valor

patrimonial.

Análisis:

JR. MIROQUESA

JR. S

EBAS

TIAN

LO

REN

TEJR

. SEB

ASTI

AN

LORE

NTE

JR.

HUA

RI

JR.

HUA

RIJR. JUNIN

JR. JUNIN

BARRIOS ALTOS 3° ORDEN CON CIERTO VALOR PATRIMONIAL

JR. JUNIN JR. JUNIN

JR. HUARI

JR. HUARIJR. HUARI

JR. HUARI

JR. JUNÍN

JR. SEBASTIAN LORENTE – JR.

CONCHUCOS

JR. ANTONIO MIROQUESADA

JR. COATA – PASAJE OROPESA

MANZANA 16, 17, 18

Con cierto valor Patrimonial(3º Orden)

Patrimonio no declaradoCon valor patrimonial

(2º Orden)

PASAJE OROPESAPatrimonios no declarados (PASAJE OROPESA)3 –

4

2º Orden

09 Lotes

3º Orden

09 Lotes

Nº de lotes por clasificación:

Patrimonios no declarados ((Jr. COATA)

3 4

9

1 2 6

8

6

12

PASAJE OROPESA

18

17

16

JR. COATA

JR. ANTONIO MIROQUESADAJR

. SEB

ASTI

AN

LORE

NTE

JR.

CONC

HUCO

S

JR. JUNIN

Leyenda:ANÁLISIS MZ. 18:

Patrimonios no declarados (Jr. COATA)6

8

ANÁLISIS MZ. 17:

1

2

Patrimonios no declarados ((Jr ANTONIO MIROQUESADA)ANÁLISIS MZ. 16:

6-7

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

La fachada se encuentra intacta, se mantienen la mayor parte de la fachada

de adobe y madera.

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

La fachada se presenta intacta, con algunas modificaciones en sus portones y ventanas de fierro.

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

La fachada se ha modificado las pinturas. Con diferentes tonos de

color.

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

El frente de la fachada un 20% presenta deterioro y el 80% de viviendas se

encuentran en buen estado de conservación.

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

La fachada se mantiene intacta, se modificaron en los diversos colores

de cada vivienda.

ACTUALIDAD: Con valor patrimonial.

La fachada del primer nivel se encuentra intacta, al igual que el segundo nivel

tanto en sus ventanas, puertas se emplea la madera.

ANÁLISIS MZ. 17:

7

USOS DE SUELOS Y EQUIPAMIENTO TENDENCIA DE

Delimitación De La Zona De Estudio

PROPIEDAD DEL ESTADO

VIVIENDA

PLANO DE COMPARACIÓN

Levantamiento de información Plano actual

LEGAL: Tenencia y ocupación ilegal de predios, abandono de predios por los propietarios, subdivisiones ilegales del inmueble, usos de suelo inapropiados, deficiente ley de alquileres, restricciones normativas para renovación urbana.

SOCIAL: 31% de peruanos urbanos habitan viviendas tugurizadas, alto riesgo de vida por seguridad física y enfermedades, condiciones desfavorables de ocupación, deterioro de la calidad de vida de la población, caída alarmante de las economías urbanas.

HABITACIONAL Y URBANO:Crecimiento desordenado de las ciudades, acelerado deterioro de los centros históricos, predios en estado ruinoso y en riesgo de colapso, deficientes servicios básicos, hacinamiento de viviendas, déficit habitacional.

INSTITUCIONAL Y CULTURAL:Limitaciones para la intervención de gobiernos locales, débil dialogo institucional, falta de planificación técnica y presupuestal, acelerado deterioro de los centros históricos y las edificaciones monumentales.

COM

PON

ENTE

S D

E LA

PR

OBL

EMÁT

ICA

II. Implementación de Proyectos Pilotos de Destugurización y

Renovación Urbana

Logros 2009 – 2012:Formulación, gestión y desarrollo de proyectos pilotos inmobiliarios de renovación urbana, promovidos por el MVCS en coordinación con gobiernos locales y sus propietarios:- 02 en el Rímac (Quinta Libertad y Quinta Pizarro),- 02 en Barrios Altos (Quinta Junín y Quinta

Huánuco),- 02 en Monserrate (Quinta Ica y Casa Buque

Monserrate).

IV. Obras de Emergencia y Obras de Conservación en

viviendas e inmuebles emblemáticos

Logros 2009 – 2012:Ejecución de obras de emergencia en áreas comunes de viviendas tugurizadas (*): 03 en el Rímac, 03 en Monserrate, 02 en Lima Centro.Ejecución de Obras de Conservación de fachadas (*): 01 en Rímac, 01 en Lima Centro.Ejecución de Obras de Conservación de inmuebles emblemáticos (*): 01 en Barrios Altos, 01 en Lima Centro.

(*) con el apoyo del Programa P>D de la AECID.

REGLAMENTOEl Centro Histórico de Lima.

1.2. LA TRAZA URBANA

Tejidos de calles y espacios de la ciudad

CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO URBANÍSTICO

1.1.2 Intervención en la TrazaQueda prohibido variar el trazo de las calles y plazas, ya sea a través de ensanches o prolongaciones ( traza original)1.1.3. Conservación

• Los espacios públicos• Plazas y plazuelas• Ambientes urbanos

1.3. VOLUMETRÍA

1.3.1. Frentes

Los frentes sobre la calle se alinearán, con el límite de propiedad1.3.2. Edificación en retiro

1.3.3. Edificación en volado

El plomo de fachada, no podrá proyectarse fuera del L.P. de la calle

REGLAMENTOEl Centro Histórico de Lima.

IGLESIA NUESTRA SEÑORA DEL PRADO – JR. JUNIN

2. CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO

2.2. Intervención en Inmuebles con Características Monumentales

Trabajos de restauración, conservaciónEvaluación del inmueble y se fijarán los límites de intangibilidad.

Monumento de(1º Orden)

Monumento de (3º Orden)

Monumento de (2º Orden)

Monumento de (1º Orden)• NO debe de alterar el perfil o silueta del paisaje urbano del C.H• NO Introduzca elementos arquitectónicos, fuera de

escala, que perturben Monumentos o A. M• La altura varía entre los 9 y 11 mts

ALTURA DE EDIFICACIÓN

• Relación ancho de vía – flujo peatonal

JR. JUNIN

11m 6.5m

REGL

AMEN

TO

REGLAMENTOEl Centro Histórico de Lima.

QUINTA HEREEN – JR. JUNIN

2.2. Intervención en Inmuebles con Características Monumentales

Trabajos de restauración, conservaciónEvaluación del inmueble y se fijarán los límites de intangibilidad.

Monumento de(1º Orden)

1.1.3. Conservación

• Los espacios públicos• Plazas y plazuelas• Ambientes urbanos

• La plaza en su totalidad se encuentran intacta, sin modificación, bien conservada hasta la actualidad.

ACTUALIDAD: PATRIMONIO DECLARADO

7m 6.5m

REGL

AMEN

TO

NORMA A. 140

BIENES CULTURALES INMUEBLES

CAPÍTULO I• La presente norma tiene como objetivo regular la

ejecución de obras en bienes culturales inmuebles, con el fin de contribuir al :

Enriquecimiento y preservación del Patrimonio Cultural Inmueble

EdificiosObras de infraestructura

Artículo 4.

Artículo 1.

TipologíaAmbiente MonumentalAmbiente Urbano MonumentalCentro HistóricoConjunto MonumentalZona Urbana Monumental

Artículo 11.Los tipos de intervención:

a) Ampliaciónb) Conservaciónc) Consolidaciónd) Demolicióne) Modificaciónf) Obra Nuevag) Protecciónh) Restauracióni) Puesta en valor

CAPÍTULO IIEJECUCIÓN DE OBRAS EN AMBIENTES

MONUMENTALES

Artículo 13.

• La Traza urbana original del A. U. debe ser respetada, evidenciando el proceso evolutivo.

Artículo 14.• El mobiliario urbano deberá mantener

un paso peatonal de 1.20 m libre de obstáculos

Artículo 15.• Placas de identificación(Instituciones culturales y profesionales)

Artículo 16.• Las nuevas edificaciones: Deben respetar los componentes de la I.U.- Composición- Escala- Volumetría- Carácter

Bienes de diversa antigüedad

• Arqueológico• Arquitectónico• Histórico• Religioso• Etnológico• Artístico• Tradicional

REGL

AMEN

TO

Artículo 18.

• Las obras de infraestructura primaria podrán hacerse:

Siempre que no afecte ningún elemento de valor cultural

Artículo 19. • Volumetría y diseño• La altura de edificación será la señalada para

la zona por el INC• No introducir elementos fuera de escala

con los Monumentos Y Ambientes U. M.

CAPÍTULO IIIEJECUCIÓN DE OBRAS EN MONUMENTOS Y AMBIENTES URBANOS MONUMENTALES

Artículo 21.

• Deberá respetarse tanto la tipología como elementos artísticos y arquitectónicos

Artículo 22.

• Se podrá autorizar el uso de elementos, técnicas y materiales contemporáneos

• La obra nueva debe guardar correspondencia con el área intangible y no exceder en altura.

Artículo 23. . No se deberán introducir diseños, materiales ni elementos urbanos atípicos Deben conservarse especies arbóreas existentes

Artículo 24.

• Para el pintado de manera integral• Cada zona monumental deberá contar con

una cartilla de colores.

Artículo 24.

• Para el pintado de manera integral• Cada zona monumental deberá contar con

una cartilla de colores.• Queda prohibido el enchape de cerámicos

- Tarrajeos bruñados- Escarchados- Materiales reflejantes- Cristal espejos que sean

atípicos a la zona monumental• Se rehabilitarán los pisos y pavimentos de

las plazas y calzadas

Plaza Italia, Barrios Altos

Recuperación de la Plaza Italia