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Empreendimento
Porto Alegre
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Localização – Porto Alegre / RS
BARRA SHOPPING
ESCOLA SÃO FRANCISCO
RITTER DOS REIS
PARQUE MARINHA DO BRASIL
PUCRSHOSPITAL MÃE DE DEUS
ZAFFARI CAVALHADA
ZAFFARI TERESÓPOLIS
GUION SOL
COND. JARDIM DO SOL
CYRELA EMPREENDIMENTOS
NOVO SHOPPING 5R
BIG
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TAPrograma Minha Casa Minha Vida
Vantagens do Programa
• Menor taxa de juros do mercado
• Desconto em taxas de Cartório
• FGTS como valor complementar ao financiamento
• Parcela limitada a 30% da renda
• Fundo Garantidor – Seguro desemprego até 36 prestações
• Financiamento em até 360 meses
• Subsídio de até: R$ 17.960,00
• Disponibilidade de Financiamento de até R$ 10.000,00 para compra de móveis (Cartão
Minha Casa Melhor)
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Características do Empreendimento
Produto• Condomínio Fechado de Apartamentos
Endereço• Rua Joaquim de Carvalho, 650 – Bairro Vila Nova – Porto Alegre – RS
Área do Terreno• 13.631,466 m²
Empreendimento• 15 Blocos de Térreo + 4 pavimentos com 20 apartamentos, sendo 4 unidades por andar
Tipologias• A – Térreos – 21 unidades
• B – Térreos – 21 unidades
• C – Tipos – 240 unidades
• D – Térreos – 09 unidades
• E – Térreos – 09 unidades
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Características do Empreendimento
Áreas Condominiais• Guarita
• Depósito de Lixo
• Central de Gás
• Bicicletário
• 3 Playgrounds
• Quadra Esportiva
• Salão de Festas com Churrasqueira
• 2 Quiosques com Churrasqueira
• Praças
• Ruas internas
• Ajardinamento
• Paisagismo
Nº de Apartamentos• 300 unidades
Nº de Estacionamentos• 300 vagas
• 12 vagas para uso de visitantes
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Características do Empreendimento
Sistema Construtivo • Alvenaria Estrutural
• Não permite reformas, alterações de plantas, cortes ou retiradas de paredes
Características• Todos os apartamentos com sacada e churrasqueira
• 01 vaga de estacionamento por apartamento
• Esquadrias em alumínio
• Instalações hidráulicas e de gás aparentes
• Ponto de gás na cozinha, somente no fogão
• Tomada de força do ar condicionado no Dormitório Casal
• Piso e revestimento cerâmico, conforme Memorial Descritivo nas áreas de Sanitários,
Cozinha/Lavanderia e Pátios de Serviço
• Nas áreas de Estar/Jantar, Circulação e Dormitórios contrapiso desempenado rebaixado
6mm para carpete ou piso laminado
• Metragens das áreas privativas das tipologias conforme classificação CEF
Campo 24 da NBR 12721
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Módulos - Fases do Empreendimento
Módulo 01
• Blocos 01 a 05 + Equipamento Condominial
• Previsão entrega unidades: MAIO/2015
Módulo 02
• Blocos 06 a 11
• Previsão entrega unidades: ABRIL/2016
Módulo 03
• Blocos 12 a 15
• Previsão entrega unidades: DEZEMBRO/2016
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Tipologias A e B
Tipologia A• Térreos (101/104. Blocos 2,8,9,10,11 e 12) (101. Blocos 1,4,6 e 14)
(104. Blocos 3,5,7,13 e 15)
• Estar-Jantar, Pátio Coberto c/Churrasqueira, Cozinha/Lavanderia, Pátio Serviço,
Dormitórios 1 e 2, Circulação e Sanitário
• Unidades no Empreendimento: 21
Tipologia B • Térreos (102/103. Blocos 2,8,9,10,11 e 12) (102. Blocos 1,4,6 e 14)
(103. Blocos 3,5,7,13 e 15)
• Estar-Jantar, Pátio Coberto c/Churrasqueira, Cozinha/Lavanderia, Pátio Serviço,
Dormitórios 1 e 2, Circulação e Sanitário
• Unidades no Empreendimento: 21
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Tipologias C e D
Tipologia C• Tipo (finais 01 a 04 – Blocos 1 a 15)
• Estar-Jantar, Sacada c/Churrasqueira, Cozinha/Lavanderia,
Dormitórios 1 e 2, Circulação e Sanitário
• Unidades no Empreendimento: 240
Tipologia D • Térreos P.N.E. (102 – Blocos 3,5,7,13 e 15) (103 Blocos 1,4,6 e 14)
• Estar-Jantar, Pátio Coberto c/Churrasqueira, Cozinha/Lavanderia,
Dormitórios 1 e 2, Circulação e Sanitário
• Unidades no Empreendimento: 09
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Tipologia E
Tipologia E• Térreos (101 – Blocos 3,5,7,13 e15) (104 – Blocos 1,4,6 e 14)
• Estar-Jantar, Pátio Coberto c/ Churrasqueira, Cozinha/Lavanderia, Pátio Serviço,
Dormitórios 1 e 2, Circulação e Sanitário
• Unidades no Empreendimento: 09
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15
1
2
3
4
5
7
6
14
13
12
10 9 811
Implantação
Final 01Final 02Final 03Final 04
Imagens meramente ilustrativas
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Modulação - Distribuição das Fases
MÓDULO 01MÓDULO 02MÓDULO 03
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Vista Aérea
Imagens meramente ilustrativas
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Acesso
Imagens meramente ilustrativas
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Salão de Festas
Imagens meramente ilustrativas
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Quadra Esportiva junto aos Blocos 4 e 5
Imagens meramente ilustrativas
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Vista Interna Apto Tipo
Imagens meramente ilustrativas
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Planta Baixa Apto Térreo
Imagens meramente ilustrativas
Referente a unidade 102 dos Blocos 1 2 4 6 8 9 10 11 12 e 14
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Planta Baixa Apto Tipo
Imagens meramente ilustrativas.
Referente a Unidade Final 02 - 2º ao 5º Pavimentos - Blocos 1 a 15
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Planta Baixa Térreo Blocos 1 4 6 e 14
Imagens meramente ilustrativas
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Planta Baixa Térreo Blocos 2 8 9 10 11e 12
Imagens meramente ilustrativas
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Planta Baixa Térreo Blocos 3 5 7 13 e 15
Imagens meramente ilustrativas
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Planta Baixa Tipo Blocos 1 a 15
Imagens meramente ilustrativas
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Projeto Paisagismo
Imagens meramente ilustrativas
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Módulo 01 - Planilha Aptos / Boxes
M 01BLOCO 1
M 01BLOCO 2
M 01BLOCO 3
M 01BLOCO 4
M 01BLOCO 5
APTO BOX APTO BOX APTO BOX APTO BOX APTO BOX
T
101 13
T
101 43
T
101 80
T
101 48
T
101 79
102 14 102 42 102 PNE 23 102 49 102 PNE 114
103 PNE 8 103 41 103 81 103 PNE 106 103 78
104 15 104 40 104 86 104 50 104 77
2º
201 16
2º
201 39
2º
201 87
2º
201 51
2º
201 76
202 17 202 38 202 88 202 52 202 75
203 18 203 37 203 89 203 53 203 74
204 19 204 36 204 90 204 54 204 73
3º
301 20
3º
301 35
3º
301 91
3º
301 55
3º
301 70
302 21 302 34 302 92 302 56 302 69
303 22 303 33 303 93 303 57 303 68
304 103 304 32 304 94 304 58 304 67
4º
401 104
4º
401 31
4º
401 95
4º
401 59
4º
401 66
402 105 402 30 402 96 402 60 402 65
403 293 403 29 403 97 403 61 403 64
404 294 404 28 404 98 404 62 404 63
5º
501 9
5º
501 27
5º
501 99
5º
501 44
5º
501 82
502 10 502 26 502 100 502 45 502 83
503 11 503 25 503 101 503 46 503 84
504 12 504 24 504 102 504 47 504 85
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Módulo 02 - Planilha Aptos / Boxes
M 02BLOCO 6
M 02 BLOCO 7 M 02 BLOCO 8 M 02 BLOCO 9 M 02 BLOCO 10 M 02 BLOCO 11
APTO BOX APTO BOX APTO BOX APTO BOX APTO BOX APTO BOX
T
101 118
T
101 228
T
101 119
T
101 182
T
101 211
T
101 161
102 117 102 PNE 227 102 120 102 183 102 210 102 162
103 PNE 236 103 229 103 121 103 145 103 209 103 163
104 116 104 230 104 122 104 144 104 208 104 164
2º
201 115
2º
201 246
2º
201 71
2º
201 187
2º
201 146
2º
201 220
202 113 202 247 202 72 202 186 202 147 202 219
203 112 203 248 203 123 203 185 203 148 203 218
204 111 204 249 204 124 204 184 204 149 204 217
3º
301 110
3º
301 242
3º
301 125
3º
301 139
3º
301 150
3º
301 216
302 109 302 243 302 126 302 138 302 151 302 215
303 108 303 244 303 127 303 137 303 152 303 214
304 107 304 245 304 128 304 188 304 153 304 213
4º
401 295
4º
401 235
4º
401 129
4º
401 143
4º
401 175
4º
401 158
402 296 402 239 402 130 402 142 402 176 402 159
403 297 403 240 403 131 403 141 403 177 403 160
404 298 404 241 404 132 404 140 404 207 404 212
5º
501 299
5º
501 231
5º
501 133
5º
501 178
5º
501 154
5º
501 165
502 300 502 232 502 134 502 179 502 155 502 166
503 237 503 233 503 135 503 180 503 156 503 167
504 238 504 234 504 136 504 181 504 157 504 168
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Módulo 03 - Planilha Aptos / Boxes
M 03BLOCO 12
M 03BLOCO 13
M 03BLOCO 14
M 03BLOCO 15
APTO BOX APTO BOX APTO BOX APTO BOX
T
101 203
T
101 261
T
101 275
T
101 5
102 202 102 PNE 201 102 274 102 PNE 276
103 200 103 262 103 PNE 272 103 6
104 199 104 263 104 273 104 7
2º
201 172
2º
201 257
2º
201 250
2º
201 292
202 171 202 258 202 251 202 291
203 170 203 259 203 252 203 290
204 169 204 260 204 253 204 289
3º
301 198
3º
301 206
3º
301 280
3º
301 288
302 197 302 254 302 279 302 287
303 196 303 255 303 278 303 286
304 195 304 256 304 277 304 285
4º
401 190
4º
401 226
4º
401 267
4º
401 284
402 189 402 225 402 266 402 283
403 174 403 224 403 265 403 282
404 173 404 223 404 264 404 281
5º
501 194
5º
501 222
5º
501 271
5º
501 1
502 193 502 221 502 270 502 2
503 192 503 205 503 269 503 3
504 191 504 204 504 268 504 4
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Memorial Descritivo
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Memorial Descritivo
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Memorial Descritivo
Mat
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l de
Trei
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VE
M N
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A C
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QU
IS
TA
Memorial Descritivo
Mat
eria
l de
Trei
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M N
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A C
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QU
IS
TA
Memorial Descritivo
Mat
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l de
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Memorial Descritivo
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Equipe Técnica
Projeto Arquitetura
• Marcel Schacher
Estúdio de Arquitetura
Projeto Arquitetura de Interiores
• K.J.R Arquitetura
Projeto Paisagismo
• Via Verde Paisagismo
Projeto Hidráulico
• Filippon Engenharia Ltda
Projeto Elétrico
• Filippon Engenharia
Projeto Telefonia
• Filippon Engenharia Ltda
Projeto PPCI
• Filippon Engenharia Ltda
Projeto Instalações Gás
• Filippon Engenharia Ltda
Projeto Estrutural
• Antunez & Antunez Projeto Ltda
Imagens Digitais
• Archimedia
Desenvolvimento – EQUIPE STAFECoordenação Geral
Gestor STAFE – Arq. Alexandre Eckert Santos
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Incorporação
Protocolo do Registro da Incorporação Guia Nº 547.240 – Registro de Imóveis da 3ª Zona
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Agente Financeiro