Portfolio Home Staging Factory

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Apresentao do conceito home staging e do portfolio da home staging factory

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  • Quais os factores que condicionam O SUCESSO na VENDA de um imvel?

    1 Preo 2 Localizao

    3 Estado conservao / Apresentao

    HO

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    G FA

    CTO

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  • Actualmente no mercado h muita oferta.

    Como destacar e valorizar os imveis dos nossos clientes face concorrncia?

    Como vender melhor e mais rapidamente?

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    G FA

    CTO

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  • 1 Conseguir o PREO CERTO. 2 QUALIFICAR a OFERTA.

    Actualmente h muitas casas venda. S algumas conseguem conquistar o comprador.

    HO

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    CTO

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  • HO

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    CTO

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    A compra de um imvel uma deciso fortemente emocional.

    preciso criar valor acrescentado e adequar os imveis aos desejos dos potenciais compradores.

    preciso VALORIZAR A OFERTA para conquistar mais compradores.

    COMO?

  • Apostar em novas tcnicas de markeYng imobilirio:

    Conceito HOME STAGING

    Home staging = Valorizao Imobiliria.

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    CTO

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  • 90% das pessoas procuram casa atravs da internet. O Estado da casa e as fotograas so os factores essenciais.

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    G FA

    CTO

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    0.00 0.50 1.00 1.50 2.00 2.50

    Fotografias

    rea til

    Preo

    Estado da casa

    Localizao

    O que mais importante para selecionar uma casa para visita?

  • O Home Staging uma Tcnica de Apresentao que:

    Aumenta a atracYvidade dos imveis. Destaca as casas dos concorrentes. Aumenta o nmero de visitas.

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  • Apenas 10% das pessoas conseguem visualizar o potencial de uma casa.

    In RESA, Real Estate Staging AssociaNon, 2010

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    CTO

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    O Home Staging ajuda o cliente a imaginar-se a viver no espao

    e promove o aumento de ofertas de compra.

  • Tem como objecYvo:

    MAXIMIZAR valor de venda REDUZIR o tempo

    em que os imveis esto no mercado.

    Os pontos fortes so valorizados e os pontos fracos minimizados.

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    CTO

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  • ! VENDER o mais RPIDO possvel e ao MELHOR PREO

    ! VALORIZAR O IMVEL. Diferencia e destaca da concorrncia.

    ! ATRAIR MAIS COMPRADORES Aumentar a atracYvidade do imvel. Permite o comprador senYr-se em casa.

    ! ELIMINAR MOTIVOS DE NEGOCIAO.

    Com 1% a 3% de invesNmento consegue-se 7% a 15% de valorizao.

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    VANTAGENS DO HOME STAGING

  • HO

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    CTO

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    Comparao entre o tempo que os imveis esto no mercado.

    ESTATSTICAS DO HOME STAGING

  • HO

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    CTO

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    Tempo do imvel no mercado. % de reduo do preo. Custo mdio do invesYmento

    ESTATSTICAS DO HOME STAGING

  • HO

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    CTO

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    Comparao entre comercializao de imveis sem e com home staging.

    ESTATSTICAS DO HOME STAGING

  • HO

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    ANTES DEPOIS

    EXEMPLOS DO HOME STAGING

  • HO

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    ANTES DEPOIS

    EXEMPLOS DO HOME STAGING

  • DEPOIS ANTES

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    EXEMPLOS DO HOME STAGING

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    EXEMPLOS DO HOME STAGING

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    EXEMPLOS DO HOME STAGING

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    EXEMPLOS DO HOME STAGING

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    EXEMPLOS DO HOME STAGING

    ANTES DA INTERVENO DE HOME STAGING

    Preo: 120.000 2 anos venda. 1 proposta 110.000

    DEPOIS DA INTERVENO DE HOME STAGING

    Vendida em 2 semanas e meia. 1 proposta 115.000 InvesYmento 800

  • HO

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    EXEMPLOS DO HOME STAGING

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    EXEMPLOS DO HOME STAGING

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    EXEMPLOS DO HOME STAGING

  • HO

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    EXEMPLOS DO HOME STAGING

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    HOME STAGING TRANSFORMAR...

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    TRANSFORMAR PARA VENDER MELHOR.

  • ! HOME STAGING Anlise do imvel - Levantamento dos pontos que necessitam de interveno - PerspecYva do cliente comprador. Entrega do Guia Vender Rpido e Melhor. Seleco e organizao do mobilirio e objectos existentes em cada diviso.

    Compras e decorao do imvel. Fotograas "antes" e "depois". Durao: Entre 1 a 2 dias (excluindo obras e reparaes).

    Preo: entre 10 a 15/m2

    ! CRIAO ANDAR-MODELO Anlise do imvel - Levantamento dos pontos crYcos. Desenvolvimento projecto criaYvo: caderno inspiraes, plantas 3D. Pesquisa de mobilirio e acessrios. Negociao com parceiros.

    Produo e acompanhamento de obra. Durao: depende da rea e do projecto criaYvo.

    Preo: 25/m2

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    SERVIOS DA HOME STAGING FACTORY

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    CONTACTOS

    HOME STAGING FACTORY Home Staging e Decorao de Interiores www.homestagingfactory.com

    Carmen Miranda +351 961 848 525 carmenmiranda@homestagingfactory.com Designer de Interiores/ Home Stager

    Catarina Diniz +351 914 792 454 catarinadiniz@homestagingfactory.com Business developer

    Margarida Diniz +351 965 656 617 margaridadiniz@homestagingfactory.com Designer de Interiores/ Home Stager