�  Porque en la situación en la que nos encontramos es necesaria la diversificación de la actividad profesional. Por dicho motivo se plantea el siguiente ciclo formativo, como una posible alternativa profesional con futuro laboral.

�  Porque el sector inmobiliario está cambiando radicalmente y EIREA forma a profesionales que hablen el mismo idioma que los nuevos operadores del sector nacionales e internacionales. Siendo muy pocos los profesionales formados en esta nueva disciplina.

�  Porque formamos a profesionales de primer nivel, que serán los próximos directores de departamentos inmobiliarios, gestores de fondos de inversión, consejeros, directores de riesgos de las entidades bancarias, presidentes de empresas relacionadas con el sector inmobiliario, etc.

�  Porque el Sareb, las entidades bancarias, fondos de inversión, promotoras inmobiliarias, sociedades patrimoniales, etc. se encuentran con activos valorados en más de 100.000 millones de euros y necesitan a “RISK CERTIFICATE” para que les analicen los riesgo y optimicen su cartera de activos tanto en el ámbito nacional como en el internacional.

�  Porque una vez finalizada la formación puedes trabajar para el EUROPEAN SOCIETY OF REAL ESTATE RISK ANALYST (ESPREA), empresa donde te asesoraran profesionales en tu desarrollo profesional y cuyo fin es conseguir trabajo a los RISK CERTIFICATE que trabajen para ellos.

�  Porque EIREA tiene previsto impartir formación en España solo durante los años 2013 y 2014, con el objetivo de formar exclusivamente a los profesionales que demande el mercado. Nuestro proceso de selección de candidatos a cursar el ciclo formativo es muy exigente, solo pudiendo cursarlo licenciados o grados con importantes expedientes académicos. Nuestro objetivo es la calidad de nuestros profesionales, pretendiendo contar solo con los mejores.

En el anterior ciclo inmobiliario las grandes empresas Inmobiliarias tenían ANALISTAS con conocimientos generalistas, y cada uno de ellos utilizaba sus conocimientos para intentar obtener el máximo rendimiento de los

activos, pero sin aplicar una metodología homogeneizada, dado que no existía una formación especifica.

Estas Grandes Empresas ocupan tan sólo un 4% del mercado

inmobiliario, por lo que en el resto de las empresas inmobiliarias el Analista era el propio empresario o Promotor “carentes de una formación especifica” quien aplicaba su INTUICIÓN con resultados muy buenos en

un ciclo boyante como el vivido, aunque tal INTUICIÓN en el presente ciclo inmobiliario pueda conducirles a la ruina.

El sector inmobiliario en los países más avanzados en este ámbito como pueden ser, Reino Unido, Francia, Alemania, Estados Unidos y

otros, está controlado por grandes inversores nacionales e internacionales de demostrada profesionalidad, los cuales acabarán

controlando el mercado inmobiliario Español

Estos inversores necesitan a profesionales locales que les entiendan y hablen en su mismo idioma económico-inmobiliario. Estos

profesionales son los REAL ESTATE RISK ANALYST

El mercado inmobiliario necesita Optimizar su cartera de activos, ya que es la única forma en la mayoría de las ocasiones de

poder comercializar los mismos.

Hay que tener muy claro que un activo inmobiliario por sí solo no tiene capacidad de generar un valor óptimo y las determinaciones definidas

por el planeamiento en muchas ocasiones no son las adecuadas.

Los REAL ESTATE RISK ANALYST son los profesionales que se encargan de generar valor a los activos inmobiliarios.

�  Planificación estratégica, Catalogación, Estructuración, Optimización y Puesta en Valor de carteras de activos inmobiliarios. Gestión y Recuperación de activos provenientes de daciones de pago, insolvencias, falta de liquidez, etc.

�  Reestructuración de proyecto y adaptación al nuevo ciclo inmobiliario. Análisis y recuperación de empresas inmobiliarias. Optimización de desarrollos urbanísticos (planeamiento General o parcial) y proyectos arquitectónicos.

�  Análisis de rentabilidad optima de cualquier tipo de activo inmobiliario. Asesoramiento en todas las fases de inversión inmobiliaria. Estudios de localización de implantación de optimiza de actividades inmobiliarias. Localización de oportunidades de inversión en activos inmobiliarios con recorrido.

�  Asesoramiento en la redacción de todas las figuras de planeamiento urbanístico (Planes Generales, Planes Parciales, Planes Especiales, etc).

�  Asesoramiento en la compraventa de inversiones en activos inmobiliarios a nivel internacional. Asesoramiento en todo tipo de inversiones inmobiliarias. Asesoramiento y Gestión de fondos de inversión y sociedades patrimoniales

�  Estudios de viabilidad económica y determinación del activo inmobiliario óptimo (mayor TIR y menor tasa de riesgo).

�  Análisis de situación de mercado y selección de posibles alternativas.

�  Análisis macro y micro del sector inmobiliario en cualquier comunidad autónoma, determinación de posibles nichos de mercado.

�  Calculo del valor de todo tipo de activos inmobiliarios y determinación de los valores que alcanza un activo en función a su estructura de riesgos.

�  Determinación del valor optimo en venta y renta, etc.

o  Entidades Bancarias

o  Promotores Inmobiliarios

o  Fondos de inversión

o  Inversores Inmobiliarios

o  Sociedades patrimoniales

o  Empresas gestoras de activos

o  Consultoras y Auditoras inmobiliarias

o  Propietarios de suelo y de inmuebles.

o  Administración de justicia

o  Administraciones públicas

o  Fondos buitre

Se encuentra estructurado en cuatro módulos formativos: MÓDULO 1: Protocolos para la definición del PROYECTO ECONÓMICO ÓPTIMO de una PROMOCIÓN INMOBILIARIA.

MÓDULO 2: Protocolo para la VALORACIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS

MÓDULO 3: Protocolos para la definición del PROYECTO ECONÓMICO ÓPTIMO de ACTIVOS PATRIMONIALES

MÓDULO 4: Protocolos para la definición del PROYECTO ECONÓMICO ÓPTIMO de DESARROLLOS URBANÍSTICOS.