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| CURSO 2020 TV1 Producción de Obras CREMASCHI BARANDIARAN

Autores: Arq. Gustavo CREMASCHI | Arq. Raúl BARANDIARÁN | Arq. Matías A. IANNI

ASOCIATIVIDAD

•  ASOCIACIONES•  ¿Paraqué?

•  Porquepodemos:1.  Realizartareasquesolosnopodríamos.2.  Porqueenequipopotenciamoslas

habilidadespropias.

•  Comoentodaacciónconjuntadebenestablecerselasreglasconlasqueseopera.Éstaspuedensertácitas(producidasporlacultura)oexplícitas(porintermediodelalegislación).

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Minga•  Laminga(minkaenquechua)esunaantiguatradicióndetrabajocomunitarioocolectivoconfinesdeutilidadsocial.Ciertamenteelsignificadodelamingasederivadelconocimientoqueteníanlosaborígenesdequerealizandountrabajocompartidoparaelbiencomún,selohacemásrápidoymejor.

•  Laimportanciadelamingaradicaenelvaloractitudinaldelevento,yaqueantelaconvocatoriadeloslíderes,lagranmayoríadelapoblaciónacudíaalllamado,semovilizabayorganizabadetalmanera,queelesfuerzofísicoquelamingarepresentaba,seconvertíaenunaverdaderacelebracióndevida,deamor,enunaauténticafiesta.

mutuales•  Quéesunamutual?Definición•  Larespuestanaturalqueloshombresymujeres

encuentranantelosdiversosdesafíosynecesidadeseslaayudamutua.Así,desdetiemposremotos,lacolaboraciónhasidounaconstanteenlahistoriahumana.Delaprácticadeunirseyayudarseentreigualesparahacerfrentealosproblemascomunes,surgeelmutualismo.

•  •  EnlaArgentina,lasmutualesserigenporlaleyNº20.321y

pordiversasresolucionesquedictaelórganocompetenteenlamateria:elInstitutoNacionaldeAsociativismoyEconomíaSocial,INAES.

• 

MutualesLey20321•  ARTICULO4°-Sonprestacionesmutualesaquellasque,mediantelacontribuciónoahorrodesusasociadosocualquierotrorecursolícito,tieneporobjetolasatisfaccióndenecesidadesdelossociosyaseamedianteasistenciamédica,farmacéutica,otorgamientodesubsidios,préstamos,seguros,construcciónycompraventadeviviendas,promocióncultural,educativa,deportivayturística,prestacióndeserviciosfúnebres,comoasítambiéncualquieraotraquetengaporobjetoalcanzarlesbienestarmaterialyespiritual.Losahorrosdelosasociadospuedengozardeunbeneficioqueestimulelacapacidadahorrativadelosmismos.

Cooperativasley20337•  ¿Quéesunacooperativa?•  Unaempresacooperativa,esunaempresaformadaporvariaspersonas(físicasojurídicas)queseunendeformavoluntariaparasatisfacerlasnecesidadesylasaspiracioneseconómicas,socialesyculturalesencomúnmedianteunaempresadepropiedadconjuntaydegestióndemocrática.Unacooperativaseconstituyeconunmínimodetressociososociasquedeberánrealizarlaactividadcorporativizadaquecorrespondasegúnlaclasedecooperativa.Hayexcepciones:lascooperativasdeconsumidoresyusuariosylascooperativasdesegundogradotienenotrosrequisitos.

•  Desdelacooperativasepuedellevaracabocualquiertipodeactividadempresarial.Sólohayquetenerunabuenaidea,queelproyectodenegocioestébiendefinidoyquetengalavoluntaddesituaralaspersonasenelcentrodelaempresa.

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•  Ayudamutua•  Responsabilidad•  Democracia•  Igualdad•  Equidad•  Solidaridad

•  PRECEPTO,:SOMOSTODOSIGUALES.•  CADAHOMBREUNVOTO

Sociedades

•  SociedadesCiviles•  SociedadesComerciales

Leydesociedades19550•  ARTICULO1º—Habrásociedadcomercialcuandodoso

máspersonasenformaorganizada,conformeaunodelostiposprevistosenestaLey,seobliguenarealizaraportesparaaplicarlosalaproducciónointercambiodebienesoserviciosparticipandodelosbeneficiosysoportandolaspérdidas.

•  Sujetodederecho.•  ARTICULO2º—Lasociedadesunsujetodederechoconel

alcancefijadoenestaLey.•  Asociacionesbajoformadesociedad.•  ARTICULO3º—Lasasociaciones,cualquierafueresu

objeto,queadoptenlaformadesociedadbajoalgunosdelostiposprevistos,quedansujetasasusdisposiciones.

FideicomisosLey24441•  ¿QueesunFideicomiso?

Técnicamenteesuncontratocelebradoporescriturapúblicaenelque,segúnlaley24.441,unapersona,queeselfiduciante,transmitelapropiedadfiduciariadebienesdeterminadosaotrofiduciario,quienseobligaaejercerlaenbeneficiodequiensedesignebeneficiario,yatransmitirloalcumplimientodeunplazoocondiciónalfiduciante,beneficiarioofideicomisario.Esteinstrumentoseadaptaperfectamenteaunemprendiendoinmobiliarioconfondosdeterceros.Losinversoressonlosfiduciantes,queseobliganaaportarlatotalidaddelosfondosnecesariosparacomprarelterrenoyparahacerfrenteatodosloscostosquedemandelaobra.

•  Elfiduciarioesquienrecibeeldominiodelosfondosparaadquirirelinmueble,inscribirloasunombreenformatemporalycondicionada,enlostérminosdelartículo2662delCódigoCivilydisposicionesdelaley24.441yllevaradelanteelemprendimientosegúnlaspautasfijadasenelanteproyecto.UnavezfinalizadaslasobrasproyectadasyafectadoelinmueblealRégimendePropiedadHorizontaloaldeLoteo,transmitiráalosbeneficiarioseldominiodelasunidadesqueacadaunolecorresponda.

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Esquemadeunfideicomiso• 

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•  Paraterminarporhoy,

•  Recordemosunodelosprimerosconceptos:•  “paraquénosasociamos”.

•  Relacionandoloquehemosvistohoyconloquehablamosdeobrapúblicadíasatrás.

•  Diremosquedosomásempresaspuedenasociarseparaentrevarioslograrlacapacidadtécnicayfinancieraqueindividualmentenotienen.

UTE

•  Estoserealiza,atravésdeinstrumentosjurídicos,apartirdelaformacióndeunaEmpresaintegradapordosomás.EstaempresaseráTransitoria(engeneralpararealizarlaobraparalaqueseunen)

•  ElresultadoesunaUTE(UniónTransitoriadeEmpresas)

•  Bibliografía

•  CódigoCivilyComercial