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PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS
PARA LA CONTRATACION DE UN SERVICIO DE GESTIÓN TÉCNICA DE INSTALACIONES (FACILITY MANAGEMENT) Y DEL SERVICIO DE MANTENIMIENTO GENERAL DEL EDIFICIO E INSTALACIONES DEL MUSEO
DE LA CIENCIA QUE ALBERGA LAS SEDES DE LA FUNDACION ESPAÑOLA PARA LA CIENCIA Y TECNOLOGIA Y DEL MUSEO NACIONAL DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA
Ref. PL/FECYT/2016/003
15 de febrero de 2016
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INDICE
1. OBJETO ........................................................................................................................................... 3
2. CARACTERÍSTICAS Y ALCANCE DEL SERVICIO .................................................................................... 3
3. MEDIOS HUMANOS ...................................................................................................................... 20
4. MEDIOS TÉCNICOS, EQUIPAMIENTO Y HERRAMIENTA ................................................................... 22
5. MEDIOAMBIENTE.......................................................................................................................... 24
6. DOCUMENTACIÓN PROPUESTA TECNICA....................................................................................... 25
7. PLANO DEL CENTRO “Museo de la Ciencia de Alcobendas” ............................................................ 27
ANEXO I.- LISTADO DE INSTALACIONES
ANEXO II.- DESCRIPCIÓN DE LAS OPERACIONES A REALIZAR
ANEXO III.- EQUIPOS Y FRECUENCIAS EN CENTROS DE PEDRO TEIXEIRA 8 Y AMANIEL 4
ANEXO IV.- NORMATIVA Y LEGISLACIÓN VIGENTE QUE REGULA LA MATERIA.
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1.OBJETO
El objeto del presente Pliego de Condiciones es fijar las condiciones técnicas sobre las que se realizará la contratación de los servicios de:
• “Gestión técnica de la infraestructura del edificio”(Facility Management);
• “Mantenimiento del edificio e instalaciones en el edificio”; Los servicios se prestarán en:
El edificio “Museo de la Ciencia” sito en la calle del Pintor Velázquez, nº 5, 28100 Alcobendas, Madrid que alberga las sedes de la Fundación Española Para la Ciencia y la Tecnología y del Museo Nacional de Ciencia y Tecnología.
Las especificaciones jurídicas del servicio solicitado se establecen en el Pliego de Condiciones Jurídicas.
2. CARACTERÍSTICAS Y ALCANCE DEL SERVICIO
El alcance, condiciones de prestación, procesos, metodología, sistemas técnicos, recursos, servicios y tareas que se requerirán al adjudicatario serán las descritas a continuación, para cada uno de los servicios que se licitan.
2.1. SERVICIO DE GESTIÓN TÉCNICA DE LA INFRAESTRUCTURA DEL EDIFICIO E INSTALACIONES EXISTENTES
(FACILITY MANAGEMENT)
El Facility Manager (en adelante FM) debe ser un coordinador general de todos los aspectos técnicos y de infraestructura del edificio.
Tendrá bajo su alcance la gestión de tareas realizadas por personal propio de su compañía, en todo lo referente al mantenimiento y correcto funcionamiento de las instalaciones.
A su vez, la Propiedad delegará en el FM tareas de gestión y coordinación de terceras empresas con las que la Propiedad haya establecido la contratación de diversos servicios o suministros.
A continuación se describe con mayor detalle las funciones a desarrollar por el FM.
2.1.1.Recopilación y análisis de la documentación del edificio
El adjudicatario será responsable a través del plan de implementación de llevar a cabo la recopilación y análisis de:
• Documentación necesaria facilitada por FECYT;
• Contratos de servicios existentes: mantenimiento de ascensores, seguridad, limpieza, mantenimiento de tornos, mantenimiento de interactivos, mantenimiento de sistemas de seguridad etc., facilitados por FECYT;
• Contratos de suministros facilitados por FECYT;
• Documentación técnica del inmueble: proyectos, memorias de calidades, memorias técnicas, reglamentos internos, certificados, “due diligence” y otros facilitados por FECYT;
• Licencias y seguros existentes facilitados por FECYT.
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2.1.2. Auditoría inicial – puesta en marcha del edificio
El ADJUDICATARIO será responsable al comienzo de la prestación de los servicios descritos en el presente pliego de la realización de una Auditoría técnica inicial detallada con el objetivo de obtener una visión clara de la situación actual en que se encuentran cada una de las instalaciones y elementos constructivos del edificio, distinguiendo claramente las zonas de uso directo por FECYT, y aquellas que puedan estar sujetas a concesión (cafetería, tienda, etc.).
Dicha Auditoría deberá incluir:
• Listado de la documentación entregada;
• Resumen ejecutivo y descriptivo del edificio;
• Condiciones Generales del edificio;
• Observaciones durante la visita del edificio;
• Plan de actuaciones valoradas (estimación de costes);
• Anexo fotográfico;
• Listado de la documentación pendiente de entregar por parte de FECYT, las empresas de servicios, etc.
La ejecución de esta Auditoría deberá aportar al ADJUDICATARIO del servicio de Gestión del edificio un Plan anual de inversión/reposición, con el objeto de obtener para las instalaciones y elementos constructivos:
• Detalle de su vida útil y su vida útil residual;
• Detalle del cumplimiento o no de la normativa que lo afecte y la necesidad de proceder a su sustitución, etc.;
• Propuestas de mejora.
Una vez ejecutada la Auditoría, el ADJUDICATARIO deberá presentar el resultado de la misma a FECYT y acompañado del técnico responsable de la misma. Dicha Auditoría se realizará con carácter anual.
2.1.3. Validación de los planes de mantenimiento preventivo y normativo
El ADJUDICATARIO del servicio deberá validar y valorar el conjunto de operaciones adecuadas para el mantenimiento preventivo, y los exigibles según la normativa vigente.
• Propuestas de mejora de las condiciones de los contratos de servicios existentes (si procediese);
• Propuestas de idoneidad de las coberturas y dimensionamiento de los servicios contratados del inmueble;
• Definición de las partidas presupuestarias necesarias para el correcto funcionamiento del edificio a partir de la documentación que FECYT facilitará al ADJUDICATARIO a la hora de la puesta en marcha del servicio (copia de facturas, extractos bancarios, contratos firmados, presupuestos aceptados, etc.);
• De igual forma, se propondrán las inspecciones y operaciones oportunas para los elementos constructivos de los edificios.
Las instalaciones objeto del plan de mantenimiento preventivo son:
• Elementos constructivos: Gestión del mantenimiento y conservación de los elementos constructivos o de obra civil (suelos, paredes, techos, revestimientos, cristales, etc.
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• Instalaciones: Seguimiento de los parámetros, engrasado de mecanismos, sustitución de filtros, etc., sobre instalaciones Eléctricas, informáticas, del sistema de climatización, de protección contra incendios, de seguridad de intrusión, de gas, fontanería etc., con el objetivo de:
o Aumentar la fiabilidad de los equipos y, por tanto, reducir los fallos en servicio; o Aumentar la duración de la vida eficaz de las instalaciones; o Mejorar con la planificación el ordenamiento de los trabajos: revisiones, pruebas etc.; o Facilitar la gestión de existencias; o Garantizar la seguridad; o Reducir la parte fortuita de las averías;
• Gestión de Servicios: El adjudicatario adicionalmente deberá llevar a cabo la labor de gestión, control y validación de los proveedores asociados a cada uno de los servicios que se muestran en el cuadro siguiente:
1. Mantenimiento de Instalaciones
Mantenimiento barreras parking
Mantenimiento batería condensadores
Mantenimiento climatización
Mantenimiento control de accesos
Mantenimiento de cuadros BT y pararrayos
Mantenimiento general
Mantenimiento puertas automáticas
Mantenimiento puertas garajes
Mantenimiento sistema control de climatización
OCA instalaciones eléctricas
Mantenimiento Instalación eléctrica
Mantenimiento centro de transformación
Calidad aire + agua
Tratamiento Legionela y Gestión del agua
Recogida de residuos (Mantenimiento)
Mantenimiento sistema de vacío y aire comprimido.
Mantenimiento intrusión, CCTV, megafonía, tornos
2. PCI Mantenimiento Sistemas PCI
3.Ascensores Ascensores
Montacargas
4.Limpieza/DDD/Jardinería
Bacteriológico
Contenedores higiénicos y otros consumibles.
Limpieza, DDD y Jardinería
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Recogida de residuos (Limpieza)
5.Vigilancia y Seguridad
Vigilantes
Mantenimiento sistemas de seguridad
6.Prevención de Riesgos Laborales
Coordinación de Actividades empresariales con las empresas de servicios existentes.
Simulacros de Emergencia
7. Mantenimiento de interactivos Mantenimiento preventivo de interactivos
8. Mantenimiento de los tornos de accesos Mantenimiento preventivo
9.- Gestión de Residuos
Gestión de residuos peligrosos
Gestión de residuos no peligrosos.
Gestión de residuos de papel y cartón.
2.1.4. Control y gestión de las instalaciones
El Facility Manager deberá atender las siguientes tareas:
A.Gestión de Proveedores
• Seguimiento de Proveedores:
o Seguimiento y verificación del cumplimiento de los contratos existentes con los diferentes proveedores, así como la planificación y coordinación de las diferentes actuaciones de mantenimiento;
o Supervisión de las empresas que prestan servicios de mantenimiento preventivo y correctivo en los equipos e instalaciones del edificio, realizando el seguimiento necesario para que estas cumplan con los requisitos establecidos por FECYT;
o Análisis de presupuestos con la finalidad de obtener los niveles óptimos de ahorro y calidad del edificio;
o Seguimiento en el cumplimiento de los aspectos legales de los contratos de servicios, realizando cuantos requerimientos y gestiones sean necesarios;
• Facturación:
o El ADJUDICATARIO del servicio será responsable con carácter mensual de atender la facturación emitida por los proveedores de los servicios, emitiendo un informe a la propiedad en el que detalle la correcta justificación de los diferentes importes facturados;
o La Propiedad podrá requerir trabajos administrativos adicionales en referencia a la gestión de la facturación con los diferentes proveedores o suministradores.
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B. Instalaciones, Mantenimiento y Servicios
El Facility Manager deberá atender las siguientes tareas referentes al mantenimiento de las instalaciones e inmueble del que es responsable:
o Mantenimiento técnico legal: Asegurar el cumplimiento de la legalidad de las instalaciones de Protección Contra Incendios,
o Pararrayos, Gas, Climatización, Electricidad Baja tensión, Electricidad en Alta Tensión, Ascensores, aparatos a presión, instalaciones petrológicas, etc.;
o Elaborar propuestas iniciales de Presupuestos anuales, que luego serán revisadas y aprobadas finalmente por FECYT;
o Mantener actualizados los documentos legales necesarios (revisiones obligatorias);
o Cumplimiento de las revisiones técnico / legales necesarias para la correcta gestión del Edificio;
o Aportar propuestas de optimización de las instalaciones;
o Asegurar que se realizan las Inspecciones legales obligatorias (Depósitos, Centros de Transformación, Ascensores, etc.);
o Presentar propuestas de mejora y ahorro;
o Seguimiento de reparaciones, obras y proyectos;
o Propuesta de obras para mantener los Edificios en las mejores condiciones (en lo que se refiere a instalaciones y servicios).
o Para el cumplimiento del RD1826/2009, con la finalidad de reducir el consumo de energía y de proporcionar la debida información a los usuarios de las instalaciones el edificio dispone de un dispositivo marca SENSONET que aporta los datos relativos a la temperatura ambiente y la humedad relativa. Esta dispositivo incluye una pantalla informativa de T/HR con una sonda inalámbrica de medida cada 1000 m2 ( 8 sondas). El adjudicatario realizará una calibración y revisión general del dispositivo al inicio del contrato. Así mismo al inicio de la primera prórroga realizará una verificación anual del funcionamiento general del dispositivo.
C.Gestión de la eficiencia energética
El Facility Manager deberá realizar un seguimiento y proponer medidas para la optimización del consumo energético:
o Estimación de demanda energética, para lo que se realizará un control y seguimiento de los
consumos eléctricos y de gas así como demandas de climatización;
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o Propuesta de plan para la eficiencia energética, fijando objetivos de ahorro, evaluación de
aspectos energéticos, ajustes del programa de funcionamiento, plan para la medida y verificación de ahorros;
o Propuesta de actuaciones en materia de eficiencia energética.
D.Concesionarias
El Facility Manager deberá atender las siguientes tareas relacionadas con el conjunto de concesionarias que pueda haber en el edificio:
o Apoyo en la selección de proveedores, aportando informes de capacidad, preparando bases técnicas y evaluando en procesos de licitación;
o Apoyar cuando sea necesario a FECYT como interlocutor frente a las concesionarias de espacios
del inmueble, atendiendo a sus inquietudes, propuestas, peticiones, etc.;
o El Facility Manager deberá realizar visitas regulares para el correcto seguimiento, control y cierre de incidencias;
o Al término de cada reunión mantenida entre las concesionarias y el Facility Manager, se levantará acta de la misma para mantener informado a FECYT;
o Se realizaran las notificaciones que FECYT considere oportunas respecto a temas relacionados con el edificio;
o Mantendrá la comunicación y relación con las concesionarias recibiendo y cursando las comunicaciones y resolviendo todos aquellos temas que estén a su alcance;
o Supervisión de la implantación de nuevas concesionarias así como su salida.
2.1.5. Reporte mensual, trimestral y anual
El Facility Manager deberá emitir mensualmente un modelo de Reporte en el que se indicará el status de la situación del edificio, el cual servirá para la evaluación por parte de FECYT.
Dicho Reporte mensual consta de los siguientes puntos:
1. Status del Edificio: Este reporte será el encargado reflejar todas aquellas actuaciones mensuales relacionadas directamente con el edificio. Desde Acciones administrativas y Normativa Legal hasta el estado de las obras y reformas y labores de Mantenimiento Preventivo.
2. Status de los Proveedores:
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Este reporte será el encargado de reflejar el status de cada uno de los proveedores asociados al servicio y su rendimiento mensual.
3. Status de las concesionarias: Este reporte será el encargado de reflejar aquellas demandas o actuaciones solicitadas por las concesionarias de espacios en el edificio.
4. Status de Incidencias: Este reporte será el encargado de monitorizar las incidencias que hayan podido surgir, su estatus actual y la fecha de cierre de incidencia.
5. Gestión energética: Consumos mensuales del edificio y estimación de demanda.
6. Puntos de Mejora: Este reporte será el encargado de transmitir aquellos puntos de mejora detectados y cuyo margen de actuación involucre a, proveedores, el edificio y las concesionarias. Dichos puntos de mejora irán desde cambios en la calidad del servicio, reducción de costes, calidad de las instalaciones etc.
7. Frecuencia de visitas al edificio: Este reporte reflejará la frecuencia con que el Facility Manager ha visitado el edificio.
En todos los puntos en los que sea posible se mostrará de un modo gráfico la comparación con meses/períodos precedentes.
Adicionalmente y con carácter trimestral, el Facility Manager responsable del servicio deberá presentar cada 3 meses y acompañado del modelo de reporte mensual un resumen de la facturación real VS facturación presupuestada, correspondiente a los tres meses anteriores a la presentación de dicho informe.
Todas las acciones temporales deberán ser actualizadas con carácter mensual, tal que si el Facility Manager indicase una incidencia, punto de mejora o acciones relacionadas con el edificio en meses anteriores, deberá de actualizar el status de las mismas con carácter mensual antes hasta que dicha acción se haya dado por concluida.
Este Reporte deberá ser completado con carácter mensual por el Facility Manager y tendrá un papel fundamental en la evaluación del rendimiento del ADJUDICATARIO del servicio por parte de FECYT.
El ADJUDICATARIO conservará toda la documentación justificativa de las operaciones que se realicen, incluyendo facturas, informes, evaluaciones y cualquier otra documentación relacionada con el servicio contratado. El ADJUDICATARIO deberá mantener toda esta información debidamente almacenada para poder facilitarla al CONTRATISTA en cualquier momento.
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En adición a los informes mensuales, el ADJUDICATARIO redactará y le facilitará a FECYT un informe trimestral que comunique un estatus general del cumplimiento de los hitos trimestrales. Aparte de suministrar un resumen de los puntos contenidos en el reporte mensual, el informe trimestral adicionalmente contendrá un resumen de los siguientes puntos:
1. Datos del Edificio:
o Ocupación del edificio; o Presupuesto actualizado de gastos del año; o CAPEX (gastos de capital); o Proveedores.
2. Instalaciones y Servicios:
o Situación de las instalaciones.
3. Gestión energética
o Reporte de y seguimiento de consumos y estimación de la demanda; o Seguimiento de actuaciones de plan de eficiencia energética.
4. Gestiones:
o Comunicaciones con Proveedores; o Gestión de las espacios del edificio; o Gestión de Tarjetas de Acceso y Accesos de Almacenamiento; o Gestión de residuos.
5. Reuniones:
o Reuniones de Control; o Open Ítems; o Gestión de las Salas; o Gestión de Tarjetas de Accesos/Zonas de Almacenamiento; o Seguimiento de Obras Extraordinarios.
6. Compromisos para el Siguiente Informe
7. Iniciativas
El informe del último trimestre se considerará, informe anual, e incluirá la información relativa a todo el año.
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2.1.6. Libro del edificio y guía para la concesionaria
El Facility Manager responsable del servicio será el encargado de diseñar el índice de la documentación necesaria para la correcta gestión de los servicios generales del edificio y se cumplimentará con la documentación e información necesaria.
El libro del edificio deberá incluir al menos:
1. Datos Generales: Como Planos, Superficies, Fotografías, Promotor, Autores del Proyecto, Dirección de la obra, Constructores, Industriales etc...;
2. Descripción constructiva;
3. Manual de uso y mantenimiento;
4. Contrato de suministros (agua, gas, electricidad);
5. Legalizaciones e inspecciones oficiales;
6. Pólizas de seguro;
7. Dictámenes técnicos de incidencias, reparaciones, renovaciones;
8. Colaboración en simulacros de evacuación y control de planes de emergencia.
La guía de la concesionaria deberá incluir al menos:
1. Datos generales: Planos, Superficies, Fotografías;
2. Manual de uso y mantenimiento;
3. Formas de actuación de las concesionarias;
4. Horarios de entrada y salida;
5. Política excepcional de accesos;
6. Uso de las zonas comunes del edificio: visitas, mensajería, correo;
7. Avisos en caso de incidencias: averías, amenazas, quejas y reclamaciones, teléfonos de emergencias, etc.
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2.1.7. Tiempo de dedicación mínima al edificio
Debido a la complejidad y exigencia del Edificio, se solicita que el ADJUDICATARIO dedique para la realización de los servicios de Gestión Técnica de instalaciones, al menos a una persona, con una presencia de 40 horas semanales.
El responsable del servicio deberá estar localizable 24 horas y deberá responder ante cualquier emergencia que se produzca.
2.2. SERVICIO DE MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO E INSTALACIONES
El servicio a prestar por el contratista en lo referente al edificio, instalaciones y equipos tendrá los siguientes objetivos:
• La consecución del mejor estado de conservación de sus partes y elementos componentes, facilitando las funciones y prestaciones que deben cumplir; asegurando el funcionamiento continuo y eficaz de las instalaciones y minimizando las posibles paradas como consecuencia de averías;
• Adecuar las instalaciones a las necesidades actuales de uso, manteniendo un equilibrio entre las prestaciones que proporcionan y su coste de funcionamiento;
• Garantizar la seguridad y el confort de las personas en lo referente a aspectos técnicos, así como el cumplimiento de la normativa referente a las instalaciones y edificio objeto de este procedimiento de licitación;
• Optimizar el consumo energético.
2.2.1. Áreas de actuación:
2.2.2. Mantenimiento integral de edificios
• Albañilería: falsos techos, solado, cubiertas, alicatado, revestimientos, pintura, etc.;
• Carpintería de ma dera y metálica, cerrajería y vidriería;
• Redes de saneamiento y abastecimiento;
• Trabajos varios relacionados con el mantenimiento general del edificio, como movimiento de mobiliario u otros.
2.2.3. Mantenimiento integral de equipos e instalaciones
• Grupos de presión;
• Grupos de aire comprimido;
• Sistemas y equipos de calefacción, climatización, instalaciones de combustibles líquidos y similares;
• Electricidad alta y baja tensión;
• Fontanería;
• Equipos de protección contra incendios;
• Pararrayos;
• Equipos para el tratamiento de agua.
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2.2.4. Gestión energética y control centralizado de instalaciones
Se controlará el consumo energético de las instalaciones objeto del contrato, detectando, en el caso de que existieran, desviaciones y aportando soluciones que limiten el consumo de energía primaria sin producirse pérdida de confort.
Se incluirán dentro de las áreas de actuación del servicio cualesquiera otros trabajos de mantenimiento, no recogidos en los puntos anteriores, pero que se consideren bajo el mismo concepto de actuación de una empresa de mantenimiento integral y estando dentro de la finalidad de los servicios contratados.
Para el control centralizado de todas las instalaciones, se dispone de un sistema SCADA del fabricante SAUTER. El adjudicatario deberá mantener este sistema actualizado y plenamente operativo con todas las instalaciones del edificio, así como correrá por su cuenta la licencia existente del software, y que actualmente es de 1 licencia1.
Para el cumplimiento del RD 1826/2009, el edificio dispone de un panel informativo marca SANSONET que indica las condiciones ambientales. Dentro del contrato se incluye el mantenimiento y una verificación anual del correcto funcionamiento de dicho panel.
La empresa adjudicataria pondrá a disposición de FECYT, un servicio continuo de asesoramiento técnico, a fin de dar soluciones efectivas a los diferentes problemas que pudieran surgir en las instalaciones, ampliaciones y la adecuación ante nuevas normativas.
2.2.5. Horario, instalaciones a mantener y trabajos que se incluyen dentro del servicio
El horario para la prestación del servicio de mantenimiento que se realizará con carácter ordinario objeto de contratación es de 8.00 h. a 20.00 h, lunes a domingo (salvo los siguientes días festivos: 24, 25 y 31 de diciembre, 1 de enero y 6 de enero 1 y 15 de mayo).
El horario de apertura al público del Museo es: - De enero a abril y de noviembre a diciembre: - De martes a viernes: de 10:00 a 17:00 h / Sábados, domingos y festivos: de 11:00 a 19:00 h De mayo a octubre: - De martes a viernes: de 10:00 a 19:00 h / Sábados, domingos y festivos: de 11:00 a 20:00 h Permanecerá cerrado todos los lunes y los siguientes días: 1, 6 y 25 de enero, 1 y 15 de mayo; 24, 25 y
31 de diciembre.
A este respecto, señalar que el día preferente para realizar cualquier tipo de intervención que pueda afectar a los visitantes se deberá realizar en día lunes, por estar cerrado el edificio al público, o fuera del horario de apertura al público.
El listado de instalaciones del edificio de “Museo de la Ciencia de Alcobendas”, se adjunta en el Anexo I del presente Pliego de Condiciones Técnicas.
A continuación se describen de modo general las instalaciones sobre las que realizar el mantenimiento, control y revisión que pudieran precisar técnica o legalmente:
1 Incluye dos visitas presenciales para realizar las operaciones de mantenimiento preventivo del sistema de gestión
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• Central térmica, instalaciones de producción de agua caliente para calefacción, incluyendo todos sus equipos tales como calderas, bombas, intercambiadores y distribución de combustibles, etc.; y cualquier otro que aun no encontrándose en el recinto de la central, fuera indispensable para el correcto funcionamiento de los equipos o máquinas allí instaladas.
• Instalación de producción de agua fría para la refrigeración o climatización, incluyendo todos sus equipos tales como grupos frigoríficos, bombas, equipos de regulación, etc. ; y cualquier otro que, aun no encontrándose en el recinto de la central, fuera indispensable para el correcto funcionamiento de los equipos o máquinas en ella instalados.
• Instalaciones de acondicionamiento y tratamiento del aire ambiente, incluyendo todos sus equipos, tales como climatizadores, extractores, fancoils, split, equipos calefactores, radiadores etc., así como sus sistemas de control de instalaciones y de condiciones ambientales (temperatura, humedad, ruido, etc.).
• Instalaciones de acondicionamiento y tratamiento del aire comprimido, incluyendo todos sus equipos, tales como compresores, válvulas, canalizaciones, etc., así como sus sistemas de control de instalaciones y de condiciones (presión, caudal, ruido, etc.). Queda excluido el re timbrado de los equipos.
• Redes de distribución de climatización y fontanería, tanto las de distribución a equipos termales como las de interconexión de equipos centrales y en su sentido más amplio (tuberías, aislamientos, empalmes, etc.). Instalación general de fontanería, sistema de cloración y descalcificación de agua, equipos de presión, redes de distribución (tuberías, valvulerías, aislamientos, etc.).
• Instalación de protección contra incendios (tablas I y II), incluyendo todos sus equipos tales como bombas, rociadores, BIEs, válvulas, equipos de regulación, detección, aljibes, central de alarma de incendio, extintores etc.; y cualquier otro que fuera indispensable para el correcto funcionamiento de los equipos o máquinas instalados para este fin.
• Instalación eléctrica, incluyendo todos los equipos que forman parte de la instalación como transformadores, pararrayos, cableado, cuadros de protección/control, y sus receptores tales como sistemas de iluminación (interior y exterior), motores, etc. o cualquier otro que fuera indispensable para el correcto funcionamiento de la instalación eléctrica general del edificio. Instalaciones de puertas y barreras automáticas, incluyendo todos los componentes que forman partes de estas instalaciones como motores, rieles, sensores, o automatismos y cualquier otro que fuera indispensable para el correcto funcionamiento de los equipos dispuestos para este fin.
• Equipos de ósmosis inversa y destilación de agua, incluyendo todos los componentes que formen parte de estas instalaciones para el correcto funcionamiento de los equipos dispuesto para este fin.
• Y además, cualesquiera otras instalaciones no recogidas en los puntos anteriores, pero que se consideren bajo el mismo concepto de actuación de una empresa de mantenimiento integral y estando dentro de la finalidad de los servicios contratados.
2.2.6. Tipos de mantenimiento
Se consideran servicios de carácter ordinario todas las actuaciones y trabajos descritos en el documento y que se requieren para el mantenimiento general del edificio e instalaciones existentes en el edificio “Museo de la Ciencia de Alcobendas”. Dichos servicios se realizarán en el horario ordinario establecido en el apartado 2.2.4 del presente Pliego de Condiciones Técnicas.
Se considerarán servicios de carácter extraordinario todos aquellos realizados fuera del horario ordinario establecido, incluyendo sábados, domingos y festivos sean servicios urgentes o no.
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2.2.7. Mantenimiento preventivo y mantenimiento técnico legal
a) Mantenimiento preventivo
El programa de mantenimiento para cada una de las instalaciones, equipos, etc., incluirá todas las actividades de limpieza, mediciones, comprobaciones, regulaciones, engrases, etc. Asimismo, todas aquellas acciones que aseguren el estado óptimo de los equipos e instalaciones desde el punto de vista funcional, de seguridad integral, de rendimiento energético e incluso el de protección del medio ambiente, estarán en consonancia con las recomendadas por el fabricante o por la normativa vigente. Todo ello propiciará la consecución de seguridad, confortabilidad y buena imagen del edificio con todos los usuarios.
El calendario de las actuaciones previstas para el mantenimiento preventivo se desarrollará conforme a la periodicidad establecida en el Anexo II y conforme a la legislación mencionada en el Pliego de Condiciones Jurídicas, sin perjuicio de la propuesta de calendario que realice la entidad adjudicataria, que deberá ser aprobada por FECYT.
b) Mantenimiento Técnico Legal.
El mantenimiento Técnico Legal será realizado sobre aquellos equipos que de acuerdo a las especificaciones de los reglamentos, directrices, normas o recomendaciones industriales o sanitarias tanto de carácter general, comunitario o autonómico lo requieran.
La empresa adjudicataria analizará en un informe 0, y en el plazo de UN MES desde el inicio de la ejecución del servicio, el "Manual Técnico - Legal de equipos e instalaciones" (Anexo I y II), donde se indiquen los equipos que van a ser objeto de este tipo de mantenimiento, así como la metodología que se va a emplear. Dentro de este mantenimiento y del precio ofertado se incluyen todas aquellas inspecciones que legalmente deban realizarse a las instalaciones y equipos, incluidas las inspecciones a realizar por Organismos de Control Autorizados (OCAs). A estos efectos la entidad adjudicataria podrá encargar la inspección a empresas legalmente autorizadas si no lo estuviera habilitada para su realización. Asimismo, el adjudicatario será el responsable de actualizar, cumplimentar y legalizar correctamente los Libros Oficiales de Mantenimiento Técnico-Legal, así una propuesta de la periodicidad con que se realizan los mismos, de conformidad con lo establecido en el Anexo II.
Será responsabilidad de la empresa adjudicataria la notificación a la Fundación Española para la Ciencia y la Tecnología (FECYT) de cualquier cambio de la legislación durante la vigencia del contrato o la entrada en vigor de la nueva normativa, que obligará a la total o parcial modificación de las instalaciones o equipos.
2.2.8. Mantenimiento correctivo
Se incluirán todas las intervenciones correctivas realizadas sobre la totalidad de las instalaciones, edificio y equipos o bienes, objeto de este contrato, incluyendo la mano de obra para la realización de estos trabajos dentro del normal horario de prestación del servicio y con los medios personales destinados al mismo.
La determinación concreta de las necesidades de mano de obra extra o sustitución de elementos o piezas de repuesto, se realizará mediante informe técnico-económico previo que lo justifique (presupuesto) en el que la empresa adjudicataria hará constar el motivo de la mano de obra o de la sustitución y el precio de mercado de la pieza o piezas objeto de sustitución. Esta propuesta de mano de obra adicional o sustitución de piezas, deberá contar con la autorización de FECYT.
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Los gastos que se generen con motivo de estas necesidades de sustitución o mano de obra extra se devengarán previa solicitud de FECYT con cargo al presupuesto para servicios de mantenimiento de carácter extraordinario de conformidad con lo establecido en el apartado 7.4 del Pliego de Condiciones Jurídicas
Las necesidades de reparación, mantenimiento o ajustes varios que puedan ser precisos, se recogerán por la propia empresa adjudicataria, y por comunicación escrita de cualquiera de las personas designadas para tal efecto.
En el proceso de reparación de las averías, se actualizarán las instalaciones con componentes o accesorios más modernos y eficaces, normalmente por sustitución, pero también por incorporación donde no existan. Debiendo en todo momento incluir estas actualizaciones en la documentación existente (planos, diagramas, fichas técnicas, re etiquetado de instalaciones y equipos, etc.)
Estas actuaciones irán orientadas a mejorar el estándar ambiental y disponer de todas las instalaciones y documentación escrita alineados y actualizados.
Las órdenes de trabajo deberán ejecutarse en el plazo de 48 horas desde su comunicación a la empresa adjudicataria.
2.2.9. Mantenimiento correctivo urgente
La reparación de las averías de equipos, bienes, instalaciones, etc., deberá ser resuelta por la empresa adjudicataria en el menor plazo posible, entendiendo que si la avería se produjera en bienes, equipos e instalaciones consideradas vitales la reparación deberá ser realizada por la empresa de manera inmediata.
Se seguirán los mismos criterios que en el punto anterior respecto a la elección de los componentes o accesorios necesarios para la reparación de averías.
La empresa adjudicataria, deberá facilitar a la Fundación Española para la Ciencia y la Tecnología (FECYT) una dirección y medio de localización: telefónico, efectivo e interrumpido en caso de urgencia, disponible durante las 24 horas, todos los días del año. El tiempo de respuesta y presencia de los técnicos cualificados en el lugar de la urgencia, deberá ser expresamente indicada por la empresa licitadora en su oferta y no podrá ser superior a 2 horas desde la recepción del aviso, excluyéndose las ofertas que lo superen.
Estos servicios de mantenimiento correctivo ordinario y urgente, descrito en los apartados 2.2.5 y 2.2.6 del presente documento, responden a los servicios de carácter extraordinario con una asignación de presupuesto de un importe máximo de 50.000 euros, I.V.A. no incluido.
Para la realización de los trabajos extraordinarios en horario diurno, el coste máximo de mano de obra de hora trabajada incluido el desplazamiento es de 33 €. (IVA no incluido). Para los trabajos extraordinarios fuera del horario normal de servicio, horario nocturno, el coste máximo de mano de obra extraordinaria por hora trabajada incluido el desplazamiento es de 40€.€. (IVA no incluido).
De conformidad con lo establecido en el apartado 7.4 del Pliego de Condiciones Jurídica, se establece un presupuesto máximo de 50.000 euros que se configura como una bolsa de horas mano de obra extra o sustitución de elementos o piezas de repuesto, que se realizará previa solicitud, y autorización de servicio por parte de la FECYT. Este presupuesto tiene la consideración de gasto máximo a ejecutar, no contrayendo la FECYT ninguna obligación para su total ejecución.
A estos efectos, la FECYT establecerá la metodología para la solicitud y aprobación de los mencionados servicios. Con carácter general, FECYT formulará a la entidad adjudicataria una solicitud de las tareas de servicios extraordinarios, en la que deberá incluir una descripción detallada de los mismos. Recibida la solicitud por la entidad adjudicataria, analizará la petición recibida de la FECYT y realizará una estimación
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detallada de la estimación de hora de mano de obra para su realización (incluido el desplazamiento) y el precio de la pieza o piezas objeto de sustitución. La propuesta de la entidad adjudicataria deberá ser validada y autorizada por la FECYT. Una vez comunicada por parte de la FECYT la aprobación de la solicitud, la entidad adjudicataria deberá iniciar la ejecución de los trabajos los plazos anteriormente establecidos. Dichos servicios serán objeto de facturación aparte.
2.2.10. Mantenimiento predictivo
Una vez realizada la supervisión de las instalaciones, equipos, maquinarias, etc. descritas en el presente Pliego, la empresa adjudicataria realizará un informe valorando su estado y conservación, señalando aquellos que aunque estén en funcionamiento puedan precisar acciones preventivas para garantizar su funcionamiento y operatividad o señalando aquellos en los que resulte recomendable una sustitución futura o en breve período de tiempo si fuera el caso.
2.2.11. Criterios para el mantenimiento
La empresa adjudicataria tendrá en consideración criterios medioambientales en las intervenciones de mantenimiento.
a) Mejoras en los rendimientos de los equipos. Será de obligado cumplimiento respetar las características de los productos que se detallan a continuación:
• Aceites lubricantes: sin sustancias nocivas, baja toxicidad para el medio acuático, biodegradable y/o no potencialmente acumulativo.
• Disolventes: biodegradables, libres de fosfatos o recuperados.
• Grifos y cisternas: equipos eficientes de bajo consumo
• Urinarios: equipos eficientes de bajo consumo
• Pinturas: bajo contenido en compuestos orgánicos volátiles, libres de metales pesados (cadmio, mercurio, plomo, cromo hexavalente y arsénico), y no tóxicas.
• Adhesivos: bajo contenido o libres de compuestos orgánicos volátiles.
• Tuberías: se excluyen las fabricadas con plomo o con plásticos clorados.
• Bombillas: ciclos de encendido, conservación del flujo luminoso y vida útil; bajo contenido en mercurio.
• Fluorescentes: balastros electrónicos; alta eficiencia, ciclos de encendido, conservación del flujo luminoso y vida útil; bajo contenido en mercurio. Carcasa interior con alta superficie reflectora.
• Cableado: se excluyen los que estén fabricados con materiales plásticos clorados.
• Lámpara exterior: vapor de sodio, halogenuros metálicos, tecnología LED. Carcasas y cierres herméticos, transparentes y autolimpiables.
b) Gestión de residuos: Será de obligado cumplimiento gestionar, por el concesionario, los residuos, generados en los trabajos de mantenimiento, que se relacionan a continuación, de acuerdo con la normativa legal en vigor:
• Aparatos eléctricos y electrónicos
• Envases y embalajes
• Fluorescentes, lámparas y bombillas
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• Pilas y baterías
• Aceites lubricantes
• Filtros de aceite, de aire y combustible
• Aguas de purga de sistema de combustible, de refrigeración con aditivos
• Materiales cerámicos y pétreos (sanitarios, etc.)
• Así como cualquier otro residuo que pueda producirse durante la ejecución del servicio, sin limitación a los anteriormente indicados
Los costes que esta gestión puedan ocasionar se considerarán incluidos dentro de la oferta económica presentada, como contenedores específicos en el recinto exterior del museo, su recogida, transporte y posterior gestión de los mismos.
La empresa adjudicataria facilitará los reportes/registros de gestión de residuos adecuados al Sistema de Gestión Medioambiental (ISO 14001) exigido en requisitos de solvencia técnica.
2.2.12. Desarrollo operativo
La empresa adjudicataria realizará sobre el edificio, instalaciones y equipos objeto de esta contratación, las operaciones de gestión energética, conducción, mantenimiento preventivo, mantenimiento correctivo, regulación y vigilancia necesarios para garantizar la mejor conservación de las mismas y asegurar la obtención en cada momento de todas las prestaciones previstas en el proyecto de mantenimiento y conservación.
En base a los objetivos a conseguir con la ejecución rigurosa del Plan de mantenimiento se considera trascendente la existencia de una estrecha colaboración por parte del responsable técnico de la empresa adjudicataria con el responsable designado por la Fundación Española para la Ciencia y la Tecnología (FECYT), y la inspección periódica de instalaciones entre ambas partes, cuando así lo solicite esta última.
La Fundación Española para la Ciencia y la Tecnología (FECYT), facilitará a la empresa adjudicataria toda la documentación técnica que obre en su poder a efectos de cumplimentar los libros de mantenimiento y de disponer de la máxima información para la ejecución y vigilancia del servicio.
La Dirección Técnica de la empresa adjudicataria si procede ostentará la titularidad del Libro de Mantenimiento de los equipos e instalaciones, tomando para sí las responsabilidades que se deriven del cumplimiento de la normativa vigente respecto a Asistencia Técnica y Mantenimiento. Actualizará en un plazo máximo de 30 días a contar desde el inicio de la prestación, el inventario de estado de todas las instalaciones Técnico Industriales y equipos del edificio, emitiendo un informe 0 detallado, tanto desde el punto de vista técnico como legal, del estado en el que se encuentran.
La empresa adjudicataria estará obligada a la realización de unas fichas de control preventivo del Edificio, sus instalaciones y equipamientos. La propuesta del formato de las citadas fichas de Control será presentada a la Fundación Española para la Ciencia y la Tecnología, o al interlocutor que ésta designe, en un plazo de 1 mes desde el inicio de la prestación del servicio, debiendo ser aprobadas por ésta. Las operaciones mínimas a realizar, así como la frecuencia de las mismas aparecen recogidas en el Anexo II del presente Pliego.
El Edificio proporcionará a la empresa adjudicataria la energía eléctrica, agua, etc., necesarios para el correcto funcionamiento y labores de mantenimiento de todas las instalaciones objeto de esta contratación. Asimismo se destinará un local exclusivo para el adjudicatario en régimen de cesión por la propiedad.
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Las operaciones cuya ejecución implique la intervención o parada de las instalaciones y equipos serán realizadas durante los horarios que señalen al efecto FECYT o el interlocutor designado por ésta, siendo válido cualquiera de los incluidos en el turno de mañana, tarde o noche y en cualquier día de la semana sea laborable o festivo.
En el desarrollo de los trabajos, objeto de la presente contratación será de obligado cumplimiento toda la actual normativa legal de carácter técnico y también la que pudiera aprobarse durante el periodo de vigencia del contrato.
La empresa deberá indicar cualquier eventualidad, inadecuación a la normativa legal o defecto de las instalaciones que disminuya su rendimiento, origine un mayor gasto energético o pueda dar lugar a una avería futura, debiendo prestar los informes técnicos y económicos necesarios para corregirlo en el plazo de una semana.
Cuando se detecte una anomalía inherente al objeto de esta contratación, el responsable designado por FECYT cumplimentará un Parte de Incidencias, del que una copia quedará en el Libro habilitado para tal efecto y la otra será enviada por correo electrónico o fax, dependiendo de la urgencia, a la entidad responsable del mantenimiento. Una vez realizada la actuación y subsanada la deficiencia; la empresa remitirá el Parte al responsable designado por la FECYT, debidamente cumplimentado con la fecha de la actuación, sello y firma del responsable designado por FECYT en señal de conformidad.
Cuando se produzca una avería o incidencia que tenga carácter URGENTE, se comunicará telefónicamente a la empresa adjudicataria para que actúe de forma inmediata, independientemente del día y franja horaria en la que surja.
A estos efectos, el personal de la empresa adjudicataria que preste el servicio objeto del contrato deberá estar localizable, para lo cual, la empresa dotará a dicho personal de telefonía móvil por su cuenta. Posteriormente se rellenará un Parte de trabajo que se enviará al personal responsable designado por FECYT.
La empresa adjudicataria dispondrá de un servicio de guardia localizada durante las 24 horas del día, los 365 días del año, que proporcionará cobertura al edificio, garantizando una atención inmediata de todas las incidencias.
Si por circunstancias ajenas a la empresa responsable del mantenimiento, las medidas correctoras no surten el efecto esperado, la resolución final se tendrá que ejecutar en un máximo de 24 horas, previo conocimiento del responsable designado por la Fundación Española para la Ciencia y la Tecnología (FECYT).
2.2.13. Evaluación y seguimiento del servicio
En lo referente a la evaluación y seguimiento del servicio, el adjudicatario y FECYT establecerán Key
Performance Indicators (KPIs) y Service Level Agreements (SLAs) que serán objeto de evaluación y puntuación de forma trimestral por FECYT o el interlocutor que ésta designe. Se considerará que el nivel mínimo de calidad del servicio, en puntuación total de dichos indicadores, es de un 80%.
2.2.14. Observación de las normas oficiales
El adjudicatario queda obligado al cumplimiento estricto de cuantas disposiciones en vigor o que se dicten durante la vigencia del contrato, incluido convenio colectivo del sector, en lo que se refiere al pago de jornales mínimos por categorías profesionales, cuotas de la Seguridad Social, mutualismo laboral, etc. La FECYT podrá solicitar la presentación de cuanta documentación resulte necesaria para llevar a cabo la comprobación del cumplimiento de esta obligación.
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El personal de la empresa adjudicataria en ningún supuesto podrá considerarse con relación laboral, contractual, funcionarialmente o de naturaleza alguna respecto de FECYT, tanto durante la vigencia del contrato como al término del mismo.
3. MEDIOS HUMANOS
La entidad adjudicataria deberá proponer el perfil de la plantilla que cubrirá el servicio y la estimación de número de horas que realizará dentro del horario establecido. En caso de enfermedad, accidentes, y otras causas análogas del personal, deberán sustituirse por otros trabajadores, de forma que permanentemente quede cubierto el servicio.
La empresa adjudicataria podrá subcontratar a otras empresas de sectores especializados, para ejecutar trabajos que requieran la prestación de técnicos especialistas específicos previa comunicación y autorización del responsable designado por FECYT. De conformidad con lo establecido en la cláusula 8 del Pliego de Condiciones Jurídicas, el referido personal dependerá exclusivamente del adjudicatario y por ende éste tendrá todos los derechos y deberes inherentes a su calidad de empresario, a tenor de la legislación laboral y social vigente en cada momento, sin que en ningún caso pueda alegarse derecho alguno por dicho personal en relación con la Fundación Española para la Ciencia y la Tecnología, ni exigirse a ésta responsabilidad de cualquier clase, como consecuencia de las obligaciones existentes entre el adjudicatario y sus operarios, aún en el supuesto de que los despidos o medidas que adopten se basen en el incumplimiento del contrato.
La empresa adjudicataria está obligada al cumplimiento con la normativa de Prevención de Riesgos Laborales, y deberá realizar la Coordinación de Actividades Empresariales antes del comienzo del servicio, tanto con la FECYT como con las empresas subcontratadas y, en su caso, trabajadores autónomos contratados para algún servicio por la empresa adjudicataria.
El personal adscrito cumplirá los requisitos de tipo técnico de acuerdo con la legislación vigente.
El adjudicatario está obligado al cumplimiento de todo lo establecido en la legislación laboral y de Seguridad Social vigente en cada momento. Así mismo, está obligado a cubrir las contingencias de accidentes de trabajo y enfermedad del personal a su servicio. En el supuesto de huelga laboral, la empresa adjudicataria estará obligada a la sustitución del personal con objeto de que los servicios afectados por la huelga, no impida la prestación del servicio.
Los daños que el personal utilizado por la empresa adjudicataria pudiera ocasionar en los locales, mobiliario, aparatos, instalaciones o en el edificio, ya sea por negligencia o dolo, serán indemnizados por aquélla, siempre a juicio de la Fundación Española para la Ciencia y la Tecnología, quien podrá detraer la compensación del importe de las facturas que presenta la empresa adjudicataria.
También será responsable la empresa adjudicataria de las sustracciones o perdidas de cualquier material, valores y efectos, que quede probado, que ha sido efectuado por su personal, siguiendo para su compensación idéntico procedimiento que el señalado en el apartado anterior.
La Fundación Española para la Ciencia y la Tecnología, podrá exigir de la empresa adjudicataria la sustitución del personal que preste el servicio objeto de contratación en la presente procedimiento por no considerarlo adecuado en la prestación del servicio.
La empresa adjudicataria estará obligada a uniformar e identificar, por su cuenta, a todo el personal que utilice para la ejecución de los trabajos contratados. Asimismo, dotará al referido personal de todos los medios de seguridad necesarios, obligándose a cumplir la legislación oportuna sobre seguridad y salud laboral.
El personal contratado por la empresa adjudicataria, obligatoriamente comunicará, al personal responsable de la unidad a la que presta servicio, cualquier incidencia que considere anómala o extraordinaria, para que sea subsanada, corregida o simplemente conocida y advertida, por dicho personal.
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El contratista deberá de realizar una propuesta detallada de la composición de la oficina técnica que implantaría en la sede de FECYT a fin de atender los servicios de FM y mantenimiento.
La propuesta del contratista debe contemplar como mínimo los siguientes recursos humanos:
• Facility Manager con presencia de 40 Horas semanales.
• Un equipo de operaciones, que presten cobertura ininterrumpida a las instalaciones en un horario de 8:00 a 20:00 de Lunes a Domingo. El contratista deberá detallar la propuesta exacta del reparto de jornadas entre los técnicos, a fin de garantizar el servicio.
• Disponibilidad horaria del equipo de operaciones para atender averías o contingencias fuera del horario 8:00-20:00
• Las vacaciones y ausencias de todo el personal deben ser cubiertas por el contratista, aportando personal suplente adecuadamente formado y que sea capaz de continuar con las tareas del personal titular.
La empresa adjudicataria aportará una oficina técnica de delineación para la generación de los planos y esquemas necesarios para la documentación y actualización de las instalaciones objeto del contrato.
De conformidad con las condiciones de solvencia técnica y profesional especificadas en el Anexo 1 del Pliego de Condiciones Jurídicas se requiere la siguiente cualificación y experiencia mínima:
Personal de mantenimiento:
• Ciclo formativo grado medio;
• Experiencia en mantenimiento de Museos, Salas de Exposiciones o edificios de pública concurrencia de al menos 2 años
• Carnets profesionales o titulación equivalente: presentar al menos dos certificaciones siguientes que deberán acompañarse de las correspondientes acreditaciones.
o Instalador Electricista Baja Tensión (categoría especialista).
o Certificado Acreditativo de la competencia para la manipulación de equipos con sistemas frigoríficos de cualquier carga de refrigerantes fluorados.
o Certificado de cualificación profesional en materia de seguridad industrial para operador industrial de calderas.
o Certificado Operaciones de Mantenimiento Higiénico-Sanitario de las instalaciones de riesgo frente a Legionela.
o Carné profesional de instalaciones térmicas en edificios.
Facility Management:
• Ingeniero técnico industrial o arquitecto técnico
• Experiencia en la gestión de Museos y Salas de Exposiciones o edificios de pública concurrencia de al menos 3 años.
• Experiencia en la legalización de proyectos de instalaciones y reformas de edificios (acreditar al menos 3 proyectos visados de climatización, PCI, BT, MT, etc.)
Se valorará la aportación de una mayor experiencia de los perfiles sobre los mínimos exigidos como criterios de solvencia técnica en el Anexo 1 del Pliego de Condiciones Jurídicas así como la acreditación de
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certificaciones adicionales a las mínimas (2) exigidas para el personal de mantenimiento, y la acreditación Titulaciones Posgraduados en “ Facility Magnagement”
4. MEDIOS TÉCNICOS, EQUIPAMIENTO Y HERRAMIENTA
Los materiales necesarios para la ejecución de los trabajos objeto de la presente contratación serán respetuosos con el medio ambiente, y tendrán una doble consideración:
1. Materiales propios de equipos o instalaciones. Aquellos que ocupando un lugar permanente en un equipo o instalación sea preciso sustituirlos por deterioro, envejecimiento, desgaste o rotura, o incorrecto funcionamiento. Aquellos derivados de la instalación de nuevos equipos y mobiliario.
2. Materiales de mantenimiento propiamente dicho: serán por un lado todos aquellos materiales de uso continuado en las labores propias de mantenimiento, y por otro el pequeño material, estarán comprendidas en este grupo: aceite y grasas ordinarias, detergentes y artículos de limpieza, tornillería, etc. o herramientas y medios de trabajo tales como contenedores, grúas o plataformas.
La empresa adjudicataria deberá aportar junto con la propuesta económica un catálogo de precios de aquellos materiales fungibles y de uso común en las tareas del mantenimiento, el cual tendrá vigencia la duración del contrato.
La empresa adjudicataria deberá confeccionar una relación de los materiales de uso más frecuente en lo respectivo al punto 1 de este apartado, con indicación de sus stocks máximo y mínimo, al objeto de que la Fundación Española para la Ciencia y la Tecnología (FECYT), o interlocutor que ésta designe, pueda prever su adquisición de ser necesario.
La empresa adjudicataria será responsable del control de todos los materiales y piezas de repuesto utilizados en la reparación y mantenimiento de las instalaciones.
La empresa adjudicataria deberá dotar a su personal de la herramienta y medios auxiliares habituales necesarios para realizar los trabajos de mantenimiento contemplados. El personal dispondrá de un ordenador con conexión a internet y e-mail, teléfono móvil con versión de IOS 5 o superior o Android 4.2 o superiores con correo electrónico configurado. A este respecto cabe destacar la necesidad de equipar al personal que preste el servicio con dispositivos de comunicación por radio (walkie-talkies) capaces de integrarse en los canales de comunicación de los servicios de seguridad del edificio, o cualquier otra contrata. El objetivo es facilitar la comunicación y coordinación en tiempo real de todo el personal que presta un servicio permanente dentro del edificio, tanto en situaciones de normalidad como en urgencias o emergencias.
La FECYT arrendará a la entidad adjudicaría un espacio destinado exclusivamente a las actividades propias del servicio de Mantenimiento. Así mismo en este precio va incluida la cesión temporal de equipos propiedad de la FECYT que fueran requeridos por la empresa adjudicataria para el desempeño de sus trabajos. Dichos equipos vienen detallados en el ANEXO I, responsabilizándose del buen uso del equipo y cumpliendo las medidas preventivas para la utilización de dichos equipos, pudiendo ser requerida, por FECYT, la reparación, o en su caso la reposición, del equipo deteriorado por la empresa adjudicataria. La renta mensual será de 200 € al mes, IVA no Incluido.
La renta mensual de este espacio y de la cesión de los equipos será de 200 € al mes, IVA no Incluido.
La empresa adjudicataria deberá de aportar al menos los siguientes equipos de medida y herramientas:
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EQUIPO O HERRAMIENTA PERMANENTE EN EL EDIFICIO, 365 días al año
A DISPOSICIÓN DEL EDIFICIO, 365 días al año
Medidores de aislamiento y de protecciones eléctricas
X
Megger X
Telurómetro X
Caudalímetro de ultrasonidos X
Caudalímetro de hilo caliente y de molino
X
Equipo de regulación de válvulas micrométricas
X
Cámara Termográfica X
Registrador de gases fluorados
X
Analizador de combustión X
Analizador de redes X
Dataloggers para registro de temperatura
X
Sondas para medida de calidad de aire y contaje de
partículas
X
Sonómetro X
Termómetros de contacto y ambiente
X
Pinzas amperimétricas X
Equipos de levación: cesta, escaleras de mano, etc.
X
Traspalet X
Radiales de corte X
Grupos de soldadura oxiacetilénica y eléctrica
X
Herramienta manual X
Herramienta eléctrica de mano
X
Se valorará como mejora la disposición de una furgoneta para el traslado de equipos y materiales entre los centros de la FECYT.
El licitante incluirá la documentación los siguientes certificados y/o acreditaciones, emitidos por el organismo competente en su respectiva área:
• Empresa mantenedora RITE
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• Empresa mantenedora de aparatos a presión
• Empresa mantenedora de instalaciones de hidrocarburos
• Empresa mantenedora de instalaciones de gas natural
• Empresa mantenedora de telecomunicaciones
• Empresa mantenedora de PCI
• Empresa mantenedora homologada para la manipulación de gases florados
• Empresa de servicios energéticos ESE.
5. MEDIOAMBIENTE
I.Con carácter general el adjudicatario queda obligado a Asegurar y demostrar el conocimiento y cumplimiento de la legislación vigente en materia medioambiental. Asimismo, el Representante del adjudicatario se compromete a aceptar y divulgar a todo el personal implicado en los procesos subcontratados por la FECYT, los requisitos derivados de dicha legislación así como la Política Ambiental y las prácticas de gestión medioambiental establecidas por la FECYT. En ningún caso se considerará admisible la alegación de ignorancia o desconocimiento de dichas prácticas.
II.El adjudicatario debe disponer de un sistema de correcta gestión de los residuos derivados de su actividad. Todos los residuos deben ser segregados en origen y depositados en los contenedores indicados para ello. En caso de que la actividad del adjudicatario genere residuos en las instalaciones de FECYT, el adjudicatario se compromete a hacerse cargo de dichos residuos o a gestionarlos según el procedimiento establecido por FECYT.
III.El adjudicatario debe segregar los residuos que genere en los centros de trabajo correctamente, de acuerdo a las instrucciones que le hayan sido dadas por los responsables de la FECYT. En caso de que el adjudicatario se lleve los residuos que su actividad haya generado, debe poder evidenciar que la gestión de esos residuos ha sido realizada de acuerdo a la normativa legal en materia de gestión de residuos.
IV.Está prohibido con carácter general realizar vertidos a cualquier medio receptor (red de saneamiento, el terreno, cauces, etc.).
V.Los productos líquidos deben almacenarse correctamente identificados, de forma ordenada y agrupados en
la medida de lo posible. El adjudicatario debe proporcionar las medidas necesarias para prevenir posibles
derrames o goteos, disponiendo de los elementos de contención y de impermeabilización que sean necesarios,
así como materiales absorbentes que permitan recoger los posibles derrames.
VI.Todos los equipos y aparatos que produzcan ruido deben poseer el marcado CE. En todos los casos, es obligación del adjudicatario respetar los límites de ruido aplicables al emplazamiento.
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VII.El adjudicatario debe evidenciar el uso de recursos de forma racional y sostenible, utilizando preferentemente materiales no tóxicos y que generen un bajo impacto ambiental. Además, al escoger los materiales que va a utilizar el adjudicatario, éste deberá tener en cuenta su uso o gestión posterior, evitando el uso de materiales no reutilizables.
VIII.El adjudicatario debe consultar cualquier duda relacionada con la gestión medioambiental a las personas de contacto de Fundación Española para la Ciencia y la Tecnología.
Se valorará la aportación de Certificados de Calidad, Medio Ambiente, Gestión Energética prevención adicional a los exigidos cómo requisito Solvencia Técnica establecidos en el Anexo 1 del pliego de Condiciones Técnicas, tales como ISO 9001 y 50001 OHSAS 18001,…)
6. DOCUMENTACIÓN PROPUESTA TÉCNICA
A efectos de valorar los criterios objetivos para la adjudicación del contrato, la propuesta técnica, que deberá incluirse en el SOBRE nº 2, al que hace referencia el ANEXO I del pliego de Condiciones Jurídicas.
La entidad deberá presentar una Propuesta Técnica en un único documento en formato DIN A-4 con una letra no inferior a 10, paginada y desarrollada como máximo en 50 páginas. Todo lo que se exceda de esa extensión no será tenido en cuenta. La propuesta técnica deberá de estar estructurada de la siguiente manera:
I.- Índice.
II.- Memoria de empresa:
• Breve descripción de la organización licitante al servicio, incluyendo datos de contacto;
• Méritos e informaciones que se desee destacar, infraestructuras de la empresa y detalle de la organización logística poseída/prevista para su ejecución.
III.- Plan para la prestación del servicio:
• Descripción de los materiales ofrecidos;
• Descripción clara y detallada de las características del servicio, para desarrollar la información detallada de la propuesta en relación con los requisitos de este procedimiento de licitación.
• Descripción exacta de la estructura técnica que el licitador propone desplegar en las instalaciones, a fin de desarrollar sus actividades;
• Horario propuesto para la prestación del servicio;
• Procedimientos para el control y seguimiento del servicio;
• Descripción de las herramientas informáticas para la Gestión del Mantenimiento Asistido por Ordenador (GMAO), que puedan ser susceptible de utilización por FECYT
• Modelo propuesto para reporte de actividad;
• Plan de respuesta ante imprevistos
• Otra información de interés para el servicio. En este punto se pueden incluir mejoras que la empresa considere para un correcto desarrollo del servicio.
IV.- Descripción del equipo de trabajo:
• Plan de sustitución, que garantice la continuidad del servicio;
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• Otra información que se considere de interés para el servicio
V.- Organización de los trabajos y condiciones de prestación del servicio:
• Descripción detallada de la organización de dicho servicio.
• Se indicarán la descripción de los distintos procedimientos utilizados para la prestación del servicio y sus actividades.
• Se incluirá en este capítulo la descripción de las medidas dispuestas por el licitador en relación con metodologías, periodicidades, medios materiales, así como aquellas otras que se prevea aplicar para vigilar y garantizar el adecuado cumplimiento del contrato.
• Relación de maquinaria de especial relevancia adscrita al servicio.
VI.- Información adicional:
La empresa licitante podrá aportar cualquier otra documentación que estime conveniente para la definición y calificación de su oferta, según los criterios de adjudicación de este Pliego. Será en este documento donde el licitante podrá proponer mejoras incluidas en el precio ofertado al presente Pliego. Las mejoras deberán representar algún tipo de ventaja económica, social o técnica para la FECYT o para su personal.
Anexo I: Catálogo de precios de aquellos materiales fungibles y de uso común (se presentará como único documento, anexo a la Propuesta Técnica con un máximo de 10 páginas).
Incluirá precio de mercado mayorista o gran cliente, sin impuestos y con descuentos realizados.
Cualquier otro documento anexo no será tenido en cuenta.
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7. PLANO DEL CENTRO “MUSEO DE LA CIENCIA DE ALCOBENDAS”
Anexo I - Inventario de Instalaciones "Museo de la Ciencia de Alcobendas"Instalaciones
Planta Ubicación
Nº Inv. Descripción Modelo Nº Serie/Tipo Unidades CG2 CG3 Instalacion Observa ciones Periodicidad
1 BOMBA DE CIRCUITO PRIMARIO DE
CALOR
WILO IOP-S65-10 0,97KW 1 EXT. ZONA TÉCNICA Climatización y
ACS
GB 06/1 mensual
2 BOMBA DE CIRCUITO PRIMARIO DE
CALOR
WILO IOP-S65-10 0,97KW 1 EXT. ZONA TÉCNICA Climatización y
ACS
GB 06/2 mensual
3 BOMBA DE CIRCUITO PRIMARIO DE
CALOR
WILO IOP-S65-10 0,97KW 1 EXT. ZONA TÉCNICA Climatización y
ACS
GB 06/3 mensual
4 BOMBA IMPULSION CIRCUITO
SECUNDARIO DE CALOR
WILO IPN 125/224 5,5 KW 1 EXT. ZONA TÉCNICA Climatización y
ACS
GB 05/1 mensual
5 BOMBA IMPULSION CIRCUITO
SECUNDARIO DE CALOR
WILO IPN 125/224 5,5 KW 1 EXT. ZONA TÉCNICA Climatización y
ACS
GB 05/2 mensual
6 BOMBA DE CIRCUITO SECUNDARIO DE
FRIO
WILO IPN 125/250 7,5KW 1 EXT. ZONA TÉCNICA Climatización y
ACS
GB 03/1 mensual
7 BOMBA DE CIRCUITO SECUNDARIO DE
FRIO
WILO IPN 125/250 7,5KW 1 EXT. ZONA TÉCNICA Climatización y
ACS
GB 03/2 mensual
8 BOMBA DE CIRCUITO PRIMARIO DE FRIO
(ENFRIADORA)
WILO IPN 100/200 3KW 1 EXT. ZONA TÉCNICA Climatización y
ACS
GB 01/1 mensual
9 BOMBA DE CIRCUITO PRIMARIO DE FRIO
(ENFRIADORA)
WILO IPN 100/200 3KW 1 EXT. ZONA TÉCNICA Climatización y
ACS
GB 01/2 mensual
10 BOMBA DE CIRCUITO PRIMARIO DE FRIO
(RECUPERADORA)
WILO IPN 100/200 3KW 1 EXT. ZONA TÉCNICA Climatización y
ACS
GB 02/1 mensual
11 BOMBA DE CIRCUITO PRIMARIO DE FRIO
(RECUPERADORA)
WILO IPN 100/200 3KW 1 EXT. ZONA TÉCNICA Climatización y
ACS
GB 02/2 mensual
12 BOMBA DE CIRCUITO PRIMARIO
(RECUPERACION)
WILO IPN 125/200 4KW 1 EXT. ZONA TÉCNICA Climatización y
ACS
GB 04/1 mensual
13 BOMBA DE CIRCUITO PRIMARIO
(RECUPERACION)
WILO IPN 125/200 4KW 1 EXT. ZONA TÉCNICA Climatización y
ACS
GB 04/2 mensual
14 Bomba condensados BECKETT CB120ZUL 1 PB mensual
15 BOMBA Fuente "Bola Granito" HIDRÁULICA
ALSINA
PHANTERSON 1 EXT. SALA BOMBEO BG 1,5CV mensual
16 CALDERA 1 ADISA Duplex-290 290 KW 1 PB SALA CALDERAS Climatización y
ACS
72 L rev mensual/anual
17 CALDERA 2 ADISA Duplex-290 290 KW 1 PB SALA CALDERAS Climatización y
ACS
72 L rev mensual/anual
19 VASO DE EXPANSIÓN PNEUMATEX PND 80 L 1 EXT. CALDERAS Climatización y
ACS
mensual
20 VASO DE EXPANSIÓN PNEUMATEX EGC 200 200 L 1 EXT. ENFRIADORA Climatización y
ACS
mensual
21 VASO DE EXPANSIÓN CALEFACCION PNEUMATEX EGC 400 400 L 1 EXT. RECUPERADORA Climatización y
ACS
mensual
22 EQUIPO DE GESTION SAUTER 1 PB TALLER MANT IIGG Climatización y
ACS
semestral
Nº Inv. Descripción Modelo Nº Serie/Tipo Unidades CG2 CG3 Instalacion Observa ciones Periodicidad
23 INTERCAMBIADOR DE PLACAS INDELCASA S301G10-271K 20 L 10 BAR
110ºMAX
1 PB SALA CALDERAS Climatización y
ACS
anual
24 ENFRIADORA DAIKIN EWAD400BZXR0
01
1 EXT. ZONA TÉCNICA Climatización y
ACS
De nueva
instalación en
2013
rev mensual/anual
25 RECUPERADORA DAIKIN EWAD400BZXR0
02
1 EXT. ZONA TÉCNICA Climatización y
ACS
De nueva
instalación en
2013
rev mensual/anual
26 SPLIT MITSUBISHI MUZ-6E25VA 1 PB TALLER MANT IIGG Climatización y
ACS
mensual
27 SPLIT HITACHI RAM-
18C14Z1RPS
1 PB TC Climatización y
ACS
mensual
28 SPLIT MITSUBISHI MUZ-GC35VA 1 PB SEGURIDAD Climatización y
ACS
mensual
29 SPLIT MITSUBISHI MUZ-GC35VA 1 PB RACK-1 Climatización y
ACS
mensual
SPLIT DAIKIN RZQS100D7V1B 1 RACK INF Climatización y
ACS
mensual
30 SPLIT MITSUBISHI MUZ-A09YV 1 PB RACK SEGURIDAD Climatización y
ACS
mensual
31 SPLIT PANASONIC CU-RERGKE 1 PB ALMACÉN GRAL Climatización y
ACS
mensual
32 SPLIT 3X1 DAIKIN 4MKS7SF 1 ALT ALTILLO
PLANETARIO
Climatización y
ACS
mensual
33 SPLIT 3X1 ROCA DFY-68-2V8 1 ALT ALTILLO
PLANETARIO
Climatización y
ACS
mensual
34 SPLIT MITSUBISHI MUZ-G635VA 1 ALT ALTILLO
ADMINISTRACI
Climatización y
ACS
mensual
35 SPLIT 2X1 MITSUBISHI MXZ-3A54 VA 1 P1 OFICINA
MONITORES
Climatización y
ACS
mensual
36 FANCOIL ROCA YAC 3V1381 PB ALMACÉN
(MODULOS)
Climatización y
ACS
mensual
37 FANCOIL ROCA YAC 4V12D1 PB OFICINA (MODULOS) Climatización y
ACS
mensual
38 FANCOIL ROCA YAT 5URSHF PB SALA
CONFERENCIANTE
Climatización y
ACS
mensual
39 FANCOIL ROCA YAC3V1381F PB GUARDARROPA Climatización y
ACS
mensual
40 FANCOIL ROCA PB CONTROL
VIGILANTES
Climatización y
ACS
NO FUNCIONA,
POR
DESMONTAR41 FANCOIL ROCA YAT6V128 PB RACK DE
NANOESPACIO
Climatización y
ACS
mensual
42 FANCOIL ROCA YAC 5V1381F ALT OFICINA TIENDA Climatización y
ACS
mensual
Nº Inv. Descripción Modelo Nº Serie/Tipo Unidades CG2 CG3 Instalacion Observa ciones Periodicidad
43 FANCOIL ROCA YAC 3V1381 P1 OFICINA CAFETERIA Climatización y
ACS
mensual
44 FANCOIL ROCA YAC 4V12S P1 CUARTO BASURA Climatización y
ACS
mensual
45 FANCOIL ROCA P1 BIBLIOTECA Climatización y
ACS
DESMONTADO
EN OBRA46 FANCOIL ROCA YAC3U148F ALT RACK ALTILLO
ADMON
Climatización y
ACS
DESMONTADO
EN OBRA47 FANCOIL P1 SALIDA EMERGENCIA
CL
Climatización y
ACS
mensual
48 EXTRACTOR S&P HC YB/4-315B 1 PB LABORATORIO Climatización y
ACS
100W mensual
49 EXTRACTOR S&P TD 800/200 1 PB ALMACÉN MODULOS Climatización y
ACS
150 W mensual
50 EXTRACTOR AIRBOX 54-994 1 PB HAL TC Climatización y
ACS
870 W mensual
51 EXTRACTOR 1 PB AULA 2 Climatización y
ACS
mensual
52 EXTRACTOR 1 PB AULA 3 Climatización y
ACS
mensual
53 EXTRACTOR VE-01 FMA 3,0 1 PB SALA AIRE
COMPRIMID
Climatización y
ACS
mensual
54 EXTRACTOR VE-05 FMA2,5 1 PB C. SEGURIDAD Climatización y
ACS
mensual
55 EXTRACTOR VE-06 S&P TD500 1 PB CCLIMATIZA CL-13 Climatización y
ACS
mensual
56 EXTRACTOR VE-07 FMA2,5 1 ALT ALTILLO TIENDA Climatización y
ACS
mensual
57 EXTRACTOR VE-03 FMA 4,0 1 PB ALMACEN COCINA Climatización y
ACS
mensual
58 EXTRACTOR VE-02 FT5-11 1 ALT ALTILLO COCINA Climatización y
ACS
mensual
59 EXTRACTOR VE-04 FT5-5 1 ALT ALTILLO COMEDOR Climatización y
ACS
mensual
60 EXTRACTOR VE-02 FMA-4,0 1 P1 SALIDA
MICROESPACIO
Climatización y
ACS
mensual
61 EXTRACTOR (Extracción) S&P TD800-200 1 P1 OFICINA
MONITORES
Climatización y
ACS
DESMONTADO
EN OBRA
mensual
62 EXTRACTOR (impulsión) S&P TD800-201 1 P1 OFICINA
MONITORES
Climatización y
ACS
DESMONTADO
EN OBRA
mensual
63 CAMPANA EXTRACCIÓN COCINA SISEVEN SUVTIS/15A 1 ALT ALTILLO COCINA Climatización y
ACS
mensual
64 COMPUERTAS CORTAFUEGOS MOTOR. TROX TECNIC MOD FKA-3R 76 GRAL GRAL EDIFICIO Climatización y
ACS
anual
Nº Inv. Descripción Modelo Nº Serie/Tipo Unidades CG2 CG3 Instalacion Observa ciones Periodicidad
65 COMPUERTAS CORTAFUEGOS FT AIR SUN MOD CCF 2 GRAL GRAL EDIFICIO Climatización y
ACS
anual
66 CONDUCTOS AIRE CHAPA GRAL GRAL EDIFICIO Climatización y
ACS
anual
67 CONDUCTOS AIRE CHAPA REJILLAS IMPUL
Y RET
GRAL GRAL EDIFICIO Climatización y
ACS
anual
68 ALGIBE INCENDIOS 90 m3 enterrado 1 PB MUELLE DE CARGA Contra Incendios anual
69 BOMBA JOCKEY BOMBAS ITUR VERTIX-400 5033568 1 PB GRUPO INCENDIOS Contra Incendios rev mensual/anual
70 BOMBA PRINCIPAL ELÉCTRICA BOMBAS ITUR IN 65/250B 122852 1 PB GRUPO INCENDIOS Contra Incendios 80 m3 /h rev mensual/anual
71 CONTADOR DE AGUA 1 GRAL Fontanería y
Saneamiento
mensual
72 VASO DE EXPANSIÓN VE1 BAEZA PWB 60V 60 L 1 PB CLIMAT TC Fontanería y
Saneamiento
mensual
73 VASO DE EXPANSIÓN VE2 BAEZA PWB 60V 61 L 1 PB ALMACEN LIMPIEZA Fontanería y
Saneamiento
mensual
74 VASO DE EXPANSIÓN VE3 BAEZA PWB 60V 62 L 1 PB VERTEDERO
LIMPIEZA
Fontanería y
Saneamiento
mensual
75 VASO DE EXPANSIÓN VE4 BAEZA PWB 60V 63 L 1 PB CLIMAT AUDITORIO Fontanería y
Saneamiento
mensual
76 VASO DE EXPANSIÓN VE5 BAEZA PWB 60V 64 L 1 P1 CLIMAT ANFITEATRO Fontanería y
Saneamiento
mensual
77 VASO DE EXPANSIÓN VE6 BAEZA PWB 60V 65 L 1 P1 P.EMERGENCIA
ADMON
Fontanería y
Saneamiento
mensual
78 VASO DE EXPANSIÓN VE7 BAEZA PWB 60V 66 L 1 PB TALLER MODULOS Fontanería y
Saneamiento
mensual
79 VASO DE EXPANSIÓN VE8 BAEZA PWB 60V 67 L 1 P1 CLIMAT CAFETERIA Fontanería y
Saneamiento
mensual
80 DEPOSITO FECAL 1 GRAL Fontanería y
Saneamiento81 ASEOS Y SERVICIOS NANOESPACIO 1 PB NANOESPACIO Fontanería y
Saneamiento
2 (sanitarios +
lavabos)
diario
82 NÚCLEO ASEOS Y SERVICIOS AUDITORIO 1 PB AUDITORIO Fontanería y
Saneamiento
10 (sanitarios +
lavabos)
diario
83 ASEOS Y SERVICIOS CONFERENCIANTE 1 PB SALA
CONFERENCIANTE
Fontanería y
Saneamiento
2 (sanitarios +
lavabos)
diario
84 VESTUARIOS MANT. LIMPIEZA 1 PB MANT. LIMPIEZA Fontanería y
Saneamiento
2 (sanitarios +
lavabos)
diario
85 VESTUARIOS PERSONAL SEGURIDAD 1 PB PERSONAL
SEGURIDAD
Fontanería y
Saneamiento
2 (sanitarios +
lavabos)
diario
86 VESTUARIOS MONITORAS 1 PB MONITORAS Fontanería y
Saneamiento
2 (sanitarios +
lavabos)
diario
Nº Inv. Descripción Modelo Nº Serie/Tipo Unidades CG2 CG3 Instalacion Observa ciones Periodicidad
87 LAVABOS TC 1 PB TC Fontanería y
Saneamiento
3 (sanitarios +
lavabos)
diario
88 NÚCLEO ASEOS Y SERVICIOS AGORA 1 PB SERVICIOS AGORA Fontanería y
Saneamiento
21 (sanitarios +
lavabos)
diario
89 NÚCLEO ASEOS ANFITEATRO 1 P1 ASEOS ANFITEATRO Fontanería y
Saneamiento
20 (sanitarios +
lavabos)
diario
90 VERTEDERO ANFITEATRO 1 P1 VERTEDERO
LIMPIEZA
Fontanería y
Saneamiento
1 (sanitarios +
lavabos)
diario
91 ASEOS MICROESPACIO 1 P1 MICROESPACIO Fontanería y
Saneamiento
4 (sanitarios +
lavabos)
diario
92 ASEOS ADMINISTRACIÓN 1 P1 ADMON Fontanería y
Saneamiento
8 (sanitarios +
lavabos)
diario
93 COMEDOR EMPLEADOS PILAS 1 P1 ADMON Fontanería y
Saneamiento
1 (sanitarios +
lavabos)
diario
94 NÚCLEO ASEOS CAFETERÍA 1 P1 CAFETERÍA Fontanería y
Saneamiento
12 (sanitarios +
lavabos)
diario
95 VESTUARIOS PERSONAL CAFETERÍA 1 P1 CAFETERÍA Fontanería y
Saneamiento
6 (sanitarios +
lavabos)
diario
96 RED DE TUBERIAS DE FONTANERIA 1 GRAL Fontanería y
Saneamiento
trimestral
97 TERMO ELECTRICO THERMOR GHPLUS50 50 L 2000 W 1 PB VESTUARIOS
SEGURIDA
Fontanería y
Saneamiento
mensual
98 TERMO ELECTRICO FLECK BON 50 50 L 1200 W 1 PB ALMACEN LIMPIEZA Fontanería y
Saneamiento
mensual
99 TERMO ELECTRICO THERMOR GHPLUS50 50 L 2000 W 1 PB P.LABORATORIO Fontanería y
Saneamiento
mensual
100 TERMO ELECTRICO FAGOR CBN15N1 15 L 1200 KW 1 PB TALLER MODULOS Fontanería y
Saneamiento
mensual
101 TERMO ELECTRICO THERMOR GP30 30L 2000W 1 PB AULAS Fontanería y
Saneamiento
mensual
102 TERMO ELECTRICO FLECK BON50 50 L 1200 W 1 PB ASEOS AGORA Fontanería y
Saneamiento
mensual
103 TERMO ELECTRICO THERMOR GPLUS30 30L 2000W 1 PB (CL 13)BOTIQUIN Fontanería y
Saneamiento
mensual
104 TERMO ELECTRICO FLECK BON 75 75 L 1500W 1 PB VESTUARIO
MONITORA
Fontanería y
Saneamiento
mensual
105 TERMO ELECTRICO FLECK BON 50 50 L 1200 W 1 PB CLIMAT
TEMPORALES
Fontanería y
Saneamiento
mensual
106 TERMO ELECTRICO NILO NILO25 25L 1600 W 1 PB NANOESPACIO Fontanería y
Saneamiento
mensual
107 TERMO ELECTRICO FLECK BON 50 50 L 1200 W 1 P1 P.TEC ANFITEATRO Fontanería y
Saneamiento
mensual
108 TERMO ELECTRICO THERMOR GP30 30L 2000W 1 P1 P.EMERGENCIA
ADMON
Fontanería y
Saneamiento
mensual
Nº Inv. Descripción Modelo Nº Serie/Tipo Unidades CG2 CG3 Instalacion Observa ciones Periodicidad
109 TERMO ELECTRICO THERMOR GHPLUS50 50 L 2000 W 1 P1 CLIMAT CAFETERIA 1 Fontanería y
Saneamiento
mensual
110 TERMO ELECTRICO THERMOR GHPLUS50 50 L 2000 W 1 P1 CLIMAT CAFETERIA 2 Fontanería y
Saneamiento
mensual
111 TERMO ELECTRICO THERMOR GPLUS30 30L 2000W 1 P1 CLIMAT CAFETERIA 3 Fontanería y
Saneamiento
mensual
112 TERMO ELECTRICO THERMOR GHPLUS50 50 L 2000 W 1 P1 P. COCINA Fontanería y
Saneamiento
mensual
113 PLANTA DE OSMOSIS INVERSA USF MINI 107 1 PB SALA DE
COMPRESORES
rev mensual/anual
114 CONTADOR DE GAS NATURAL (edificio) 1 GRAL Combustible rev mensual/anual
115 CONTADOR DE GAS NATURAL (cafeteria) 1 GRAL Combustible rev mensual/anual
116 ESTACION DE REGULACION Y MEDIDA 1 GRAL Combustible rev mensual/anual
117 RED DE DISTRIBUCION DE GAS 1 GRAL Combustible anual
118 PUERTAS MOTORIZADAS ACCESOS
EXTERIORES
Torres 8 EXT. Puertas mensual
119 PUERTA BASCULANTE ALMACÉN
CAFETERÍA
Automatic
Forsa
ZEROUND 1 EXT. APARCAMIENTO Puertas mensual
120 PUERTAS AUTOM. ACCESOS EDIFICIO ASSA ABLOY
'BESAM
12 PB GRAL EDIFICIO Puertas mensual
121 PUERTAS RF 32 PB GRAL PLANTA Puertas mensual
122 PUERTAS RF 20 P1 GRAL PLANTA Puertas mensual
123 PUERTAS RF 8 ALT GRAL PLANTA Puertas mensual
124 COMPRESOR AIRE COMPRIMIDO INGERSOLL
RAND
SSR ML 7,5 7,5 KW Q 1,14
m3/min.
1 PB SALA DE
COMPRESORES
Aire comprimido año 1999 mensual
125 COMPRESOR AIRE COMPRIMIDO WORTHINGTO
N
RLR 1400A 11 KW Q 1,43
m3/min
1 PB SALA DE
COMPRESORES
año 2012 mensual
126 DEPÓSITO AIRE COMPRIMIDO 500 L 1 PB SALA DE
COMPRESORES
año 2008 mensual
151 PARARRAYOS Cúpula 20mts PSR EC-SAT 2 CUB Electricidad A.T. anual
152 PARARRAYOS Rótulo 15mts PSR EC-SAT 2 CUB Electricidad A.T. anual
153 RED DE TIERRAS 1 GRAL Electricidad A.T. anual
154 TRASFORMADOR AT MERLÍN G. 800KVA EXT. CENTRO TRAFO Electricidad A.T. anual
18 CLIMATIZADOR CL01 TECNIVEL THF-3/4-B 2,2KW 1 ALT ALTILLO Auditorio Climatización y
ACS
2510L/S mensual
155 CLIMATIZADOR CL02/1 TECNIVEL THF-4/5-B 5,5KW 1 PB Expo Temp. Climatización y
ACS
4750L/S mensual
156 CLIMATIZADOR CL02/2 TECNIVEL THF-4/5-B 5,5KW 1 PB Expo Temp. Climatización y
ACS
4750L/S mensual
Nº Inv. Descripción Modelo Nº Serie/Tipo Unidades CG2 CG3 Instalacion Observa ciones Periodicidad
157 CLIMATIZADOR CL03/1 TECNIVEL THF-4/6-B 7,5KW 1 ALT ALTILLO Expo Perm. Climatización y
ACS
5743L/S mensual
158 CLIMATIZADOR CL03/2 TECNIVEL THF-4/6-B 7,5KW 1 ALT ALTILLO Expo Perm. Climatización y
ACS
5743L/S mensual
159 CLIMATIZADOR CL04 TECNIVEL THF-4/4-B 4KW 1 ALT ALTILLO Hall Climatización y
ACS
3654L/S mensual
160 CLIMATIZADOR CL05/1 TECNIVEL THF-4/5-B 4KW 1 PB Aulas Climatización y
ACS
5601L/S mensual
161 CLIMATIZADOR CL05/2 TECNIVEL THF-2/3-B 1,1KW 1 PB Aulas Perim. Climatización y
ACS
1120S/S mensual
162 CLIMATIZADOR CL06 TECNIVEL THF-5/6-B 7,5KW 1 PB MICROESPACIOs Climatización y
ACS
7019L/S mensual
163 CLIMATIZADOR CL08 TECNIVEL THF-4/4-B 3KW 1 ALT ALTILLO Cafertería Climatización y
ACS
3471L/S mensual
164 CLIMATIZADOR CL09 TECNIVEL THF-5/6-B 5,5KW 1 ALT ALTILLO Tienda Climatización y
ACS
6010L/S mensual
165 CLIMATIZADOR CL10 TECNIVEL THF-3/3-B 1,5KW 1 ALT ALTILLO Planetario Climatización y
ACS
1691L/S mensual
166 CLIMATIZADOR CL11 TECNIVEL THF-4/4-B 3KW 1 ALT ALTILLO Hall
Planetario
Climatización y
ACS
5505L/S mensual
167 CLIMATIZADOR CL12 TECNIVEL PHF-11-B 2,2KW 1 PB TC Climatización y
ACS
2405L/S mensual
168 CLIMATIZADOR CL13 TECNIVEL THF-2/2-B 0,37KW 1 PB NANOESPACIO Climatización y
ACS
500L/S mensual
169 CLIMATIZADOR CL14 TECNIVEL THF-2/2-B 0,75KW 1 PB Planet. Burbuja Climatización y
ACS
750L/S mensual
170 CLIMATIZADOR CL15 TECNIVEL CHF-1-BE 0,18KW 1 PB Terrario Climatización y
ACS
200L/S mensual
171 CLIMATIZADOR CL16 TECNIVEL CHF-1-1BE 0,18KW 1 PB Acuario Climatización y
ACS
200L/S mensual
172 CLIMATIZADOR CL07 TECNIVEL PHF-38-B 9,2KW 1 ALT ALTILLO
Administración
Climatización y
ACS
9798L/S mensual
173 UNIDADES DE ALUMBRADO GRAL
EMERGENCIAS
DAISALUX NOVA
N2,3,5,6,7,8-
HYDRA,SOL
270 GRAL Electricidad B.T. mensual
174 UDS DE ALUMB. GRAL EMERGENCIAS
BALIZAS
DAISALUX SHERPA/ ACC 145 GRAL Electricidad B.T. mensual
175 RÓTULO 1 1 FACH. FACHADA Electricidad B.T.
176 UNIDADES ALUMBRADO EXTERIOR SANTA&COLE GRAL Electricidad B.T. mensual
177 UNIDADES DE ALUMBRADO GRAL GRAL Electricidad B.T. semanal
178 BATERIA DE CONDENSADORES MERLIN GERIN Varlogyc R-6 1 PB SALA CUADRO GRAL Electricidad B.T. 665 A mensual
Nº Inv. Descripción Modelo Nº Serie/Tipo Unidades CG2 CG3 Instalacion Observa ciones Periodicidad
179 CEC-1 CUADRO GRAL CLIMATIZACIÓN MERLINGERIN PRISMA 1 PB Electricidad B.T. mensual
180 CEC-2 EXPO. PERMANENTES/TEMPORALES MERLINGERIN PRISMA 1 PB Electricidad B.T. mensual
181 CEC-3 Admon,Planeta Burb/TC MERLINGERIN PRISMA 1 PB Electricidad B.T. mensual
182 CEC-4 CAFETERIA/EXPO TEMPORALES MERLINGERIN PRISMA 1 ALT ALTILLO Electricidad B.T. mensual
183 CEC-5 TIENDA / HALL/EXPO PERMA MERLINGERIN PRISMA 1 ALT ALTILLO Electricidad B.T. mensual
184 CUADRO ELÉCTRICO SN1 MERLINGERIN PRISMA 1 PB TALLERES Electricidad B.T. mensual
185 CUADRO ELÉCTRICO SN2 MERLINGERIN PRISMA PB TC Electricidad B.T. mensual
186 CUADRO ELÉCTRICO SN3 MERLINGERIN PRISMA P1 AUDITORIO Electricidad B.T. mensual
187 CUADRO ELÉCTRICO SN4 MERLINGERIN PRISMA PB EXPO. TEMPORALES Electricidad B.T. mensual
188 CUADRO ELÉCTRICO SN5 MERLINGERIN PRISMA PB EXPO. TEMPORALES Electricidad B.T. mensual
189 CUADRO ELÉCTRICO SN6 MERLINGERIN PRISMA PB AULAS Electricidad B.T. mensual
190 CUADRO ELÉCTRICO SN7 MERLINGERIN PRISMA P1 MICROESPACIO Electricidad B.T. mensual
191 CUADRO ELÉCTRICO SN8 MERLINGERIN PRISMA P1 ADMINISTRACIÓN Electricidad B.T. mensual
192 CUADRO ELÉCTRICO SN9 MERLINGERIN PRISMA P1 EXPO. PERMANENTE Electricidad B.T. mensual
193 CUADRO ELÉCTRICO SN10 MERLINGERIN PRISMA P1 EXPO. PERMANENTE Electricidad B.T. mensual
194 CUADRO ELÉCTRICO SN11 MERLINGERIN PRISMA P1 TIENDA Electricidad B.T. mensual
195 CUADRO ELÉCTRICO SN12 MERLINGERIN PRISMA P1 CAFETERÍA Electricidad B.T. mensual
196 CUADRO ELÉCTRICO SN13 MERLINGERIN PRISMA CUB PLANETARIO Electricidad B.T. mensual
197 CUADRO ELÉCTRICO SN14 MERLINGERIN PRISMA PB ASCEN PLATAFORMA Electricidad B.T. mensual
198 CUADRO ELÉCTRICO SN17 MERLINGERIN PRISMA PB AIRE COMPRIMIDO Electricidad B.T. mensual
199 CUADRO ELÉCTRICO SN18 MERLINGERIN PRISMA PB ACUARIOS/MANTEN. Electricidad B.T. mensual
200 CUADRO ELÉCTRICO SN19 MERLINGERIN PRISMA PB EQUIPOS EXTER TV Electricidad B.T. mensual
Nº Inv. Descripción Modelo Nº Serie/Tipo Unidades CG2 CG3 Instalacion Observa ciones Periodicidad
201 CUADRO ELÉCTRICO SN20 MERLINGERIN PRISMA CUB EQUIP
METEOROLOGÍA
Electricidad B.T. mensual
202 CUADRO ELÉCTRICO SN21 MERLINGERIN PRISMA CUB RÓTULO Electricidad B.T. mensual
203 CUADRO ELÉCTRICO SP1 MERLINGERIN PRISMA PB TALLERES Electricidad B.T. mensual
204 CUADRO ELÉCTRICO SP2 MERLINGERIN PRISMA PB TC Electricidad B.T. mensual
205 CUADRO ELÉCTRICO SP3 MERLINGERIN PRISMA P1 AUDITORIO Electricidad B.T. mensual
206 CUADRO ELÉCTRICO SP4 MERLINGERIN PRISMA PB EXPO. TEMPORALES Electricidad B.T. mensual
207 CUADRO ELÉCTRICO SP5 MERLINGERIN PRISMA PB EXPO. TEMPORALES Electricidad B.T. mensual
208 CUADRO ELÉCTRICO SP6 MERLINGERIN PRISMA PB AULAS Electricidad B.T. mensual
209 CUADRO ELÉCTRICO SP7 MERLINGERIN PRISMA P1 MICROESPACIO Electricidad B.T. mensual
210 CUADRO ELÉCTRICO SP8 MERLINGERIN PRISMA P1 ADMINISTRACIÓN Electricidad B.T. mensual
211 CUADRO ELÉCTRICO SP9 MERLINGERIN PRISMA P1 EXPO. PERMANENTE Electricidad B.T. mensual
212 CUADRO ELÉCTRICO SP10 MERLINGERIN PRISMA P1 EXPO. PERMANENTE Electricidad B.T. mensual
213 CUADRO ELÉCTRICO SP11 MERLINGERIN PRISMA P1 TIENDA Electricidad B.T. mensual
214 CUADRO ELÉCTRICO SP12 MERLINGERIN PRISMA P1 CAFETERÍA Electricidad B.T. mensual
215 CUADRO ELÉCTRICO SP13 MERLINGERIN PRISMA CUB PLANETARIO Electricidad B.T. mensual
216 CUADRO ELÉCTRICO SP14 MERLINGERIN PRISMA PB ALUMB EXTER CG Electricidad B.T. mensual
217 CUADRO ELÉCTRICO SP15 MERLINGERIN PRISMA PB GRUPO INCENDIOS Electricidad B.T. mensual
218 CUADRO ELÉCTRICO SP16 MERLINGERIN PRISMA P1 ASCENSOR A Electricidad B.T. mensual
219 CUADRO ELÉCTRICO SP17 MERLINGERIN PRISMA P1 ASCENSOR B Electricidad B.T. mensual
220 CUADRO ELÉCTRICO SP20 MERLINGERIN PRISMA CUB CUBIERTA Electricidad B.T. mensual
221 CUADRO ELÉCTRICO PÉRGOLAS MERLINGERIN PRISMA JAR JARDIN PÉRGOLAS Electricidad B.T. mensual
222 CUADRO ELÉCTRICO TEMPORALES TECHO MERLINGERIN PRISMA PB EXPO. TEMPORALES Electricidad B.T. mensual
Nº Inv. Descripción Modelo Nº Serie/Tipo Unidades CG2 CG3 Instalacion Observa ciones Periodicidad
223 CUADRO ELÉCTRICO ANTÁRTIDA MERLINGERIN PRISMA PB EXPO. TEMPORALES Electricidad B.T. mensual
224 GRUPO ELECTRÓGENO ELECTRO
MOLINS
EMV 400 400 KVA PB SALA GRUPO
ELECTR.
Electricidad B.T. quincenal/anual
225 SAI 1 Invertomatic
Victron
MOD D10-33 D106A02/9850A004 1 ALT ALTILLO TIENDA Electricidad B.T. rev mensual/anual
226 SAI 2 Invertomatic
Victron
MOD D10-33 D106A02/9850A002 1 ALT ALTILLO AUDITORIO Electricidad B.T. rev mensual/anual
227 SAI 3 Invertomatic
Victron
MOD D10-33 D106A02/9850A009 1 ALT ALTILLO
ADMINISTRACI
Electricidad B.T. rev mensual/anual
228 SAI 4 Invertomatic
Victron
MOD D10-33 D106A02/9850A001 1 ALT ALTILLO CAFETERÍA Electricidad B.T. rev mensual/anual
229 SAI 5 Invertomatic
Victron
MOD D10-33 D05102/79994ª016 1 ALT ALTILLO TIENDA Electricidad B.T. rev mensual/anual
230 SAI PLANETARIO Invertomatic
Victron
LP2033 1 CUB PLANETARIO Electricidad B.T. rev mensual/anual
231 SANITRIT Ceramica
Italiana
2297/3-01/100 1 PB AULA 2 VARIOS 600W - 270 l/h mensual
232 SANITRIT Ceramica
Italiana
2297/3-01/100 1 PB AULA 3 VARIOS 600W - 270 l/h mensual
233 MOTORES CORTINAS SOMFLY 38 PB GRAL PLANTA VARIOS mensual
234 MOTORES CORTINAS SOMFLY 39 P1 GRAL PLANTA VARIOS mensual
235 RÓTULO 2 1 CUB CUBIERTA VARIOS
236 RÓTULO 3 1 FACH. FACHADA VARIOS
237 PARASOL, MOTORES FACC 400 2 FACH. FACHADA VARIOS mensual
238 VALVULA REGULADORA CAUDAL URA 25 ATM 1" 66 l /mm PB SALA PCI VARIOS anual
239 CORTINAS AIRE TEDDINGTON 2 PB SALIDAS (agora) VARIOS mensual
240BOMBA DE CALOR DAIKIN RZQ5 100D7VIB 1
SEDE FECYT PEDRO
TEIXEIRA anual
241UNIDAD INTERIOR SPLIT HITECSA WCVZ 351 1
SEDE FECYT PEDRO
TEIXEIRA anual
242
BOMBA DE CALOR MITSUBISHI
PURY-P350YHM-
A <G> 1
SEDE FECYT PEDRO
TEIXEIRA anual
243FAN COILS MITSUBISHI 14
SEDE FECYT PEDRO
TEIXEIRA trsimestral
244 SPLIT HORIZONTAL DE CONDUCTOS DAIKIN
FDY-250F/RY-
250FY 1 SEDE FECYT AMANIEL anual
245 SPLIT HORIZONTAL DE CONDUCTOS DAIKIN
FDY-125F/RY-
125FY 1 SEDE FECYT AMANIEL anual
246 SPLIT DE PARED DAIKIN FTY-35G/RE-35G 1 SEDE FECYT AMANIEL anual
PCI
NUMERO EXTINTOR UBICACIÓN TIPO PLANTA
1 PASILLO TECNICO SALA DE BOMBAS ABC PB
2 ALAMCÉN DE MÓDULOS ABC PB
3 PASILLO TECNICO CUADROS ELECTRICOS ABC PB
4 PASILLO TECNICO CUADROS ELECTRICOS CO2 PB
5 GRUPO ELECTROGENO ABC PB
6 SALA CALDERAS ABC PB
7 SALA CALDERAS GAS PB
8 SALA CALDERAS GAS PB
9 SALIDA EMERGENCIAS SALA LOSADA CO2 PB
10 SALIDA EMERGENCIAS SALA LOSADA ABC PB
11 SALA LOSADA COLGADO ABC PB
12 SALA LOSADA COLGADO PARED ABC PB
13 SALA LOSADA SUELO ABC PB
14 SALIDA EMERGENCIA SALA LOSADA CO2 PB
15 SALIDA EMERGENCIA SALA LOSADA ABC PB
16 VESTUARIO MODULOS ABC PB
17 NANOPLANETARIO ABC PB
18 PICNIC PLANTA BAJA ABC PB
19 JUNTO ALMACEN MODULOS CO2 PB
20 AUDITORIO ABC PB
21 AUDITORIO ABC PB
22 ALMACEN DETRÁS ESCENARIO ABC PB
23 PATINILLO ALMACEN DETRÁS ESCENARIO ABC P1
24 SALIDA EMERGENCIAS AUDITORIO ABC PB
25 SALIDA EMERGENCIAS AUDITORIO CO2 PB
26 CABINA DE TRADUCCION ABC PB
27 CUARTO AZAFATAS CO2 PB
28 EXPOSICION TEMPORAL MICROVIDA ABC PB
29 HALL PRINCIPAL ABC PB
30 ENTRADA SALA DE CONTROL ABC PB
31 ENTRADA SALA DE CONTROL CO2 PB
32 MOSTRADOR INFORMACION ABC PB
33 EXPOSICIONES JUNTO A MÓDULOS GASES ABC PB
34 RACK COMUNICACIONES 1 Y 3 CO2 PB
35 RACK COMUNICACIONES 1 Y 3 ABC PB
36 PASILLO ENTRADA AULA 1 ABC PB
37 EXPOSICION TEMPORAL MICROVIDA ABC PB
38 ECO-DISEÑO ABC EXTERIOR
39 EXPO ARTE ABC P1
40 ENTRADA PASILLO PLANETARIO DIGITAL ABC P2
41 ALMACEN MODULOS( RESERVA) ABC PB
42 ENTRADA AULA 1 ABC PB
43 ENTRADA AULA 1 CO2 PB
44 SALIDA AGORA ABC PB
45 SALIDA AGORA CO2 PB
46 CUARTO DE AZAFATAS ABC PB
47 MICROESPACIO (ARMARIO) ABC P1
48 MICROESPACIO (ARMARIO) CO2 P1
49 MICROESPACIO ABC P1
50 MICROESPACIO SALIDA DE EMERGENCIA ABC P1
51 MICROESPACIO SALIDA DE EMERGENCIA CO2 P1
52 ADMINISTRACION ABC P1
53 ADMINISTRACION CO2 P1
54 ARCHIVO FECYT ADMINISTRACIÓN ABC P1
55 (RESERVA) ABC P1
56 RESERVA ABC PB
57 (RESERVA) CO2 P1
58 CAFETERIA ABC P1
59 CAFETERIA CO2 P1
60 COMEDOR CAFETERIA ABC P1
61 (RESERVA) ABC P1
62 ASEOS ADMINISTRACIÓN CO2 P1
63 TORNOS CAFETERIA ABC P1
64 TORNOS CAFETERIA CO2 P1
65 EXPOSICION TEMPORAL ABC PB
66 TORNOS PORTERIA ABC P1
67 TORNOS PORTERIA CO2 P1
68 ALMACEN TIENDA ABC P1
69 ALMACEN TIENDA CO2 P1
70 ALTILLO ALMACEN FUNDACION ABC P1
71 ALTILLO ALMACEN FUNDACION CO2 P1
72 RACK COMUNICACIONES 2 ABC P1
73 RACK COMUNICACIONES 2 CO2 P1
74 EXPOSICION PERMANANENTE ACCESO ADMINISTRACION ABC P1
75 EXPOSICION PERMANANENTE ACCESO ADMINISTRACION CO2 P1
76 EXPOSICION PERMANENTE (PARED) ABC P1
77 CABINA CONTROL ABC P1
78 CABINA CONTROL CO2 P1
79 ANFITEATRO ABC P1
80 CLIMATIZADORES ANFITEATRO ABC P1
81 ALTILLO AUDITORIO CUARTO CLIMA ABC P1
82 ALTILLO AUDITORIO CUARTO CLIMA CO2 P1
83 ASEOS CAFETERIA ABC P1
84 EXPOSICION PERMANENTE (CRISTALES ROCAS) ABC P1
85 EXPOSICION PERMANENTE (GIROSCOPIO) ABC P1
86 EXPOSICION PERMANENTE ALMACEN MODULOS ABC P1
87 RAMPA ACCESO A SEGUNDA PLANTA ABC RAMPA
88 MICROESPACIO PLANTA ALTA ABC P1
89 RAMPA PUERTA SALIDA A CUBIERTA ABC P2
90 RESERVA ABC PB
91 ENTRADA PASILLO PLANETARIO DIGITAL CO2 P2
NUMERO EXTINTOR UBICACIÓN TIPO PLANTA
92 ENTRADA A PLANETARIO DIGITAL ABC P2
93 PASILLO CIRCULAR PLANETARIO DIGITAL ABC P2
94 PASILLO CIRCULAR PLANETARIO DIGITAL ABC P2
95 TORREON SALIDA CUBIERTA EMERGENCIA CO2 P2
96 (RESERVA) ABC P1
97 CUARTO DE CONTROL ABC PB
98 CUARTO DE CONTROL CO2 PB
99 (RESERVA) ABC EXTERIOR
100 CENTRO DE TRANSFORMACION CO2 EXTERIOR
101 AULA 2 ABC PB
102 AULA 3 ABC PB
103 MICROESPACIO PLANTA ALTA CO2 P1
104 MICROESPACIO PLANTA ALTA ABC P1
105 ADMINISTRACION ABC P1
106 ( RESERVA) ABC PB
107 PASILLO TÉCNIC BIE ABC PB
108 AULA 1 ABC PB
109 RESERVA ABC P1
110 ALMACEN FUNDACION ABC P1
111 EXPOSICION TEMPORAL PASILLO RAMPA ABC PB
112 CLIMATIZADORES AUDITORIO ABC PB
113 EXPOSICIÓN PERMANENTE ESPACIO TIEMPO ABC PB
114 (RESERVA) ABC PB
115 RESERVA ABC PB
116 ( RESERVA) ABC PB
117 RESERVA ABC PB
118 (RESERVA) ABC P1
119 SALA PICNIC ABC P1
120 EXPO ARTE ABC P1
120 EXPOSICIONES TEMPORALES AIRE ABC P1
121 EXPO. TEMPORAL SUELO DERE. ABC PB
122 EXPO TEMPORAL SUELO DERECHA ABC PB
123 RAMPA ACCESO A PRIMERA PLANTA ABC PB
124 EXPOSICION TEMPORAL BIOTECNOLOGÍA ABC PB
125 EXPOSICION TEMPORAL BIOTECNOLOGÍA ABC PB
126 (RESERVA) ABC PB
127 OFICINA MANTENIMIENTO ABC PB
128 EXPO-TEMPORAL PARED ABC PB
129 NANOESPACIO ABC PB
130 PASILLO TÉCNICO ABC P1
131 PICNIC PLANTA PRIMERA CO2 P1
132 EXPO-TEMPORAL RUEDAS ABC `PB
133 CENTRO DE TRANSFORMACION ABC EXTERIOR
133 SINC ABC P1
134 ADMINISTRACION DESP. DIRECCIÓN ABC P1
135 SINC CO2 P1
PB: PLANTABAJA
P1:PRIMERA PLANTA
P2: SEGUNDA PLANTA
Código Tipo DescripciónFecha de
revisión
FE01 escalera escalera de tijera
FE02 escalera escalera de tijera
FE03 escalera escalera de tijera
FC01 carros carros de transporte
FC02 carros carros de transporte
FC03 carros carros de transporte
FC04 carros carros de transporte
FC05 carros carros de transporte
FC06 carros carros de transporte
FC07 carros carros de transporte
FC08 carros carro tipo super
FC09 carros carros de transporte
FC10 carros carros de transporte
FC11 carros carros de transporte
FC12 carros carros de transporte
FM01 MOBILIARIO MESAS CON RUEDAS
FM02 MOBILIARIO MESAS CON RUEDAS
FM03 MOBILIARIO MESAS CON RUEDAS
FM04 MOBILIARIO MESAS CON RUEDAS
FM05 MOBILIARIO ARMARIO PUERTA COMPLETA
FM06 MOBILIARIO ARMARIO PUERTA BAJA
FM07 MOBILIARIO ESCRITORIO
FM08 MOBILIARIO CAJONERAS
FM09 MOBILIARIO MODULO COMPLEMENTARIO
FEL01 ELECTRODOMESTICO MICROONDAS
FEL02 ELECTRODOMESTICO MICROONDAS
FEL03 ELECTRODOMESTICO MICROONDAS
FEL04 ELECTRODOMESTICO NEVERA
FEL05 ELECTRODOMESTICO NEVERA
FEL06 ELECTRODOMESTICO NEVERA
FEL07 ELECTRODOMESTICO TOSTADOR ELECTRICO
FB01 ESTRUCTURAS BORRIQUETAS
FB02 ESTRUCTURAS BORRIQUETAS
FB03 ESTRUCTURAS PANELES DE SEPARACIÓN
FB04 ESTRUCTURAS ESTRUCTURA DE SOPORTE PANELES
FB05 ESTRUCTURAS VALLAS METALICAS
FB06 ESTRUCTURAS VALLAS METALICAS JARDINES
FB07 ESTRUCTURAS PANELES DE SEPARACION SIN DM
FL01 LAMPARAS/FOCOS FOCO/PROYECTOR
FL02 LAMPARAS/FOCOS FOCO/PROYECTOR
FL03 LAMPARAS/FOCOS FOCO/PROYECTOR
FL04 LAMPARAS/FOCOS FOCO/PROYECTOR
FS01 MAQUINAS Y EQUIPOS SOPORTE
FS02 MAQUINAS Y EQUIPOS TORNILLO DE AGARRE
FS03 MAQUINAS Y EQUIPOS MOTOR
FS04 MAQUINAS Y EQUIPOS BOMBA DE AGUA
FS05 MAQUINAS Y EQUIPOS FLEJADORA
FS06 MAQUINAS Y EQUIPOS BOMBAS DE ACHIQUE
FS07 MAQUINAS Y EQUIPOS DEPURADORA
FS08 MAQUINAS Y EQUIPOS DEPURADORA
FS09 MAQUINAS Y EQUIPOS MAQUINA DE HIELO
FS10 MAQUINAS Y EQUIPOS MOTOR
FS11 MAQUINAS Y EQUIPOS LECTOR DE TORNOS
FS12 MAQUINAS Y EQUIPOS PUERTAS TORNOS
FS13 MAQUINAS Y EQUIPOS ASPIRADORA
FS14 MAQUINAS Y EQUIPOS compresor
FS15 MAQUINAS Y EQUIPOS FUENTE DE AGUA
FT01 TRASPALET TRASPALET
Estado
Bueno
Estado
Regular
Estado
MaloTotal Ubicación
Ancho
[cm]
Alto
[cm]
Fondo
[cm]
2 2 pasillo area técnica
5 5 pasillo area técnica
2 2 pasillo area técnica
4 4 pasillo area técnica 69 64 111
2 2 pasillo area técnica 69 64 111
2 2 pasillo area técnica 58 138 100
1 1 pasillo area técnica 23 107 70
2 2 pasillo area técnica 90 167 120
1 1 pasillo area técnica 40 110 25
2 2 pasillo area técnica 58 90
1 1 pasillo area técnica
2 2 pasillo area técnica
1 1 cuarto clima zona seguridad
1 1 cuarto clima zona seguridad
1 1 BASE DE CARRO 70 135
4 4 aulas
4 4 aulas
1 1 taller modulos 40 80 40
1 1 pasillo area técnica
2 2 OF, técnica, TALLER MODULOS 80 157 44
5 5 OF, técnica, TALLER MODULOS 80 157 44
4 4 OF, técnica, TALLER MODULOS
2 2 OFICNA TÉCNICA
3 3 OF, técnica, TALLER MODULOS
1 1 mantenimiento 45 25 33
1 1 taller modulos 28 32 48
1 1 toca toca 30 56 37
1 1 toca toca 60 156 60
1 1 toca toca 60 142 60
1 1 toca toca 60 126 60
1 1 toca toca
2 2 PUERTA ROJA 60
4 4 PUERTA ROJA 100
46 46 PASILLO AREA TECNICA 240 150
30 30 MUELLE DE CARGA 34 260
43 43 PARKING Y MUELLE 210 105
6 1 7 MUELLE DE CARGA 260 100
10 10 MUELLE DE CARGA 240 150
4 4 ALMACEN MODULOS
2 2 CUARTO CLIMA
20 20 CUARTO CLIMA
1 1 ALMACEN MODULOS
1 1 ALMACEN MODULOS
1 1 ALMACEN MODULOS
1 1 ALMACEN MODULOS
1 1 ALMACEN MODULOS
1 1 ALMACEN MODULOS
1 1 ALMACEN MODULOS
1 1 ESTANTERIAS PASILLO TECNICO
1 1 ESTANTERIAS PASILLO TECNICO
1 1 ESTANTERIAS PASILLO TECNICO
1 1 CUARTO CLIMA
10 10 CUARTO CLIMA
7 7 CUARTO CLIMA
1 1 EN PL 1 EXP
1 1 cuarto PCI 40 80
1 1 2 pasillo area técnica, TOCA TOCA 40 133 43
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0
1 1 pasillo area técnica
Información de fabricante, modelo ComentariosFecha
inventaro
alumio 9 peldaños más tramo 31/07/2014
alumio 5 peldaños 31/07/2014
alumio tramo de 10 peldaños 31/07/2014
acero y madera 31/07/2014
acero y madera 31/07/2014
acero y madera portacristales 31/07/2014
acero y madera 31/07/2014
acero y madera 31/07/2014
acero 31/07/2014
aluminio 31/07/2014
alumino
acero y madera
METAL
PLASTICO
METAL
aluminio 31/07/2014
aluminio 31/07/2014
METAL
METAL
de antiguo office la CAIXA
de antiguo office la CAIXA
PARA VALLADO DE JARDINES
desmontado de antiguo office
250W PROYECTORES
APLIQUES SIN PORTALAMPARAS NI TRAFOS
DESMONTADO DE ADMINISTRACION CAIXA
para soporte de cargas lineales
NO SE COMPRUEBA FUNCIONAMIENTO
NO SE COMPRUEBA FUNCIONAMIENTO
para el aspirado de canalizaciones exp.
metal compresor de reserva PCI
columbia Le falta el gripo del agua caliente.
acero 31/07/2014
ANEXO II
FRECUENCIAS Y OPERACIONES DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES
En el presente anexo se relacionan las frecuencias y operaciones de las instalaciones del centro “Museo de la Ciencia de Alcobendas” a mantener, con objeto de facilitar al licitante el mayor detalle posible del mantenimiento a realizar. Por tanto, esta información se facilita a modo informativo y no limitante.
2 de 87
Elemento Ex.: 1 - BOMBA DE CIRCUITO PRIMARIO
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
15
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Bomba AFS y ACS
Familia 3:
Bomba Aceleradora
Familia 4:
BOMBA 1 AGUA CALIENTE
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Inspección de las conexiones eléctricas y conexión a tierra de la bomba aceleradora.
Anual Revisión General
* Inspección del estado general, limpieza del motor y repaso de pintura, si es necesario de la bomba aceleradora.
Anual Revisión General
* Medida de las presiones de trabajo y comprobar que no excedan de las presiones de diseño de la bomba aceleradora.
Anual Revisión General
* Verificar estado de cuadro eléctrico comprobando selectores y funcionamiento de pilotos de la bomba aceleradora.
Mensual Comprobación Periódica
* Comprobación de la ausencia de fugas de agua de la bomba aceleradora. Mensual Comprobación Periódica
N
* Comprobar ausencia de vibraciones y el estado de los anclajes de la bomba aceleradora.
Mensual Comprobación Periódica
N
* Limpieza de filtros de aspiración y renovación si procede, de la bomba aceleradora.
Semestral Verificación y Limpieza
N
* Medir potencia eléctrica absorbida de la bomba aceleradora. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificación del de goteo de prensa y apriete en caso necesario de la bomba aceleradora.
Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar la señal del variador de velocidad y alarmas bomba aceleradora. Mensual Comprobación Periódica
N
*Comprobación: y ajuste de alineación del grupo motobomba. Anual Comprobación Periódica
*Lubricación de cojinetes y rodamientos. Anual Comprobación Periódica
* Permutación: del funcionamiento de bombas. Mensual Comprobación Periódica
* Comprobación: de prensa de desagües y en caso de obstrucción, desatascarlos.
Mensual Verificación y Limpieza
* Verificación: del nivel de aceite en los paliers de los cuerpos de las bombas.
Mensual Verificación y Limpieza
* Cambio: de presaestopas en caso de ser necesario. Mensual Verificación y Limpieza
3 de 87
Element Ex.: 14 - CALDERA 1
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
2
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Caldera
Familia 3:
Caldera 70 Kw. < P < 1000 Kw.
Familia 4:
Caldera 70 Kw. < P < 1000 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobación y ajuste de termómetros y manómetros de la caldera < 1000 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste
* Comprobar la ausencia de ruidos extraños en la caldera < 1000 Kw. Semestral Verificación y Ajuste
* Comprobar la conexión de puesta a tierra de la caldera < 1000 Kw. Semestral Verificación y Ajuste
* Comprobar la regulación de relés térmicos de la caldera < 1000 Kw. Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado del ventilador y limpiar en caso necesario, la caldera < 1000 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste
* Revisar cableado y comprobar el apriete de los bornes de conexión eléctrica de la caldera < 1000 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste
* Comprobación de la estanquidad de cierre entre el quemador y la caldera < 1000 Kw.
Mensual Comprobación Periódica
N
* Comprobación de niveles de agua en circuitos de calderas < 1000 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Comprobación del material refractario de la caldera < 1000 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Comprobación y limpieza si procede de conductos de humos y chimenea de la caldera< 1000 Kw.
Semestral Verificación y Limpieza
N
* Comprobación y limpieza si procede del circuito de humos de caldera de la caldera <1000 Kw.
Semestral Verificación y Limpieza
N
* Comprobar el tarado de los elementos de seguridad de la caldera < 1000 Kw.
Mensual Comprobación Periódica
N
* Comprobar estanquidad de válvulas de la caldera < 1000 Kw. Semestral Verificación y Ajuste N
* Comprobar válvulas de seguridad y válvulas de entrada y salida de la caldera
Mensual Verificación y Ajuste N
* Comprobar termostatos Mensual Verificación y Ajuste N
4 de 87
* Limpieza del hollín de las cajas de inversión y del conducto Semestral Verificación y Ajuste N
* Limpieza interior de la caldera Anual Verificación y Ajuste N
* Comprobar la estanquidad de circuitos de la caldera < 1000 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los generadores de calor de gas y combustibles renovables de la caldera < 1000 Kw.
Cuatrianual Inspección Reglamentaria (EIC)
N
* Inspección periódica completa a realizar por entidad de Inspección. Quince años
Inspección Reglamentaria (EIC)
N
* Medir contenido de CO y CO2 en los productos de combustión de la caldera < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir índice de opacidad de los humos en combustibles sólidos o líquidos y de contenido de partículas sólidas en combustibles sólidos de la caldera < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir temperatura ambiente del local o la sala de máquinas de la caldera < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir temperatura de los gases de combustión de la caldera < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir temperatura o presión del fluido portador en entrada y salida del generador de calor de la caldera < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Revisión de los sistemas de tratamiento de agua de la caldera < 1000 Kw.
Mensual Comprobación Periódica
N
* Revisión del aislamiento térmico en tuberías de la caldera < 1000 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático de la caldera < 1000 Kw. Semestral Verificación y Ajuste N
* Revisión del vaso de expansión de la caldera < 1000 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Revisión y limpieza de filtros de agua de la caldera < 1000 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Verificar el tiro en la caja de humos de la caldera < 1000 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
N
5 de 87
Element Ex.: 45 - CLIMATIZADOR CL01 (altillo auditorio)
DATOS TÉCNICOS
Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral
Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de entrada y salida de la batería climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
6 de 87
* Comprobación del correcto funcionamiento del desagüe de condensados del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Limpieza N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del climatizador <
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw.
Mensual Comprobación Periódica N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica N
7 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL02 (exposiciones temporales)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
2
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
8 de 87
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <70 Kw.
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador <70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
9 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL03 (1 exposiciones temporales, 2 exposiciones permanentes)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
3
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica <70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70Kw.
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador <70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de entrada y salida de la batería climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
10 de 87
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del desagüe de condensados del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
11 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL04 (altillo Hall)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
12 de 87
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <70 Kw.
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador <70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
13 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL05 (Aulas)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
2
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70Kw.
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua Anual Revisión General N
14 de 87
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <70 Kw.
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador <70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
15 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL06 (Microespacio)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70Kw.
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
16 de 87
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <70 Kw.
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador <70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
17 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL-ADM (Oficinas)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
2
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
18 de 87
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
19 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL08 (Alatillo cafetería)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
20 de 87
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
21 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL09 (altillo almacén)
DATOS TÉCNICOS
Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
22 de 87
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
23 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL10 (exposiciones temporales)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
24 de 87
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
25 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL11 (Altillo vestíbulo planetario)
DATOS TÉCNICOS
Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
26 de 87
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
27 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL12 (sala Losada)
DATOS TÉCNICOS
Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
28 de 87
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
29 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL13 (Nanoespacio)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
30 de 87
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
31 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL10 (exposiciones temporales)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
32 de 87
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
33 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL14 (Nanoplanetario)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
34 de 87
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
35 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL15 (Restauración)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
36 de 87
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
37 de 87
Element Ex.: CLIMATIZADOR CL16 (vestíbulo restauración)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Climatizador
Familia 3:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Climatizador P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar apertura y cierre de las válvulas de tres vías por recorrido total de modutroles, accionando termostatos
Semanal Verificación y Ajuste
* Comprobar estado del aceite y cambio del mismo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de los interruptores de flujo
Mensual Verificación y Ajuste
* Verificación de la capacidad de los compresores
Mensual Verificación y Ajuste
* Limpieza y engrase de cojinetes
Semestral Verificación y Limpieza
* Limpieza de pulverizadores de humectación
Semestral Verificación y Limpieza
* Contraste y ajuste de termostatos, programadores, termómetros y manómetros
Anual Verificación y Ajuste
* Limpieza de conductos de aireación
Anual Verificación y Limpieza
* Comprobación de sondas Trimestral Verificación y Limpieza
* Comprobar estanquidad con las compuertas totalmente cerradas del climatizador < 70
Semestral Verificación y Ajuste
* Inspeccionar el estado de conservación de la válvula TA del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Inspeccionar los soportes y fijaciones (apretar bridas y juntas) del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del climatizador < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Anotación de los valores de temperatura del agua de Anual Revisión General N
38 de 87
* Comprobación de circulación en baterías y purga del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Comprobación de la ausencia de vibraciones y ruidos del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobación del correcto funcionamiento del. Anual Revisión General N
* Comprobar la estanquidad de las válvulas de interceptación del climatizador < 70 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Engrase de compuertas climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección de los soportes antivibratorios del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de la bandeja del climatizador <70 Kw
Anual Revisión General N
* Limpieza general y comprobación de la estanquidad de las baterías del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua del climatizador < 70 Kw. Semestral Verificación y Limpieza
N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los anclajes del climatizador < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificación de los parámetros principales de funcionamiento del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación del estado de corrosión y aplicación de protecciones antioxidantes, si procede del clw.
Anual Revisión General N
* Verificación general de la estanquidad de las juntas de unión del climatizador < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificación y ajuste de la alineación de las poleas del climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar tensión y estado de correas climatizador < 70 Kw. Mensual Comprobación Periódica
N
39 de 87
Element Ex.: 17 - VASO DE EXPANSIÓN
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
3
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Gestión de Instalaciones
Familia 3:
Elementos de Campo > 70 Kw.
Familia 4:
VASO DE EXPANSIÓN C
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar, por muestreo, correcto funcionamiento de los actuadores de los elementos de campo > 70 Kw.
Anual Comprobación Periódica
N
* Comprobar, por muestreo, estado del cableado y conexiones eléctricas de los elementos de campo > 70 Kw.
Anual Comprobación Periódica
N
* Revisión, por muestreo, del estado de los elementos de campo y fijaciones de elementos de campo > 70 Kw.
Anual Comprobación Periódica
N
40 de 87
Element Ex.: 181 - EQUIPO DE GESTION
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Gestión de Instalaciones
Familia 3:
Sistema de Gestión Centralizada > 70 Kw.
Familia 4:
> 70KW CONTROL EQUIPOS CONTROLLI
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Actualizar copia de seguridad de la programación del sistema de gestión centralizada
Anual Revisión General N
* Comprobar el correcto conexionado del sistema de gestión centralizada > 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Comprobar estado de las baterías del sistema de gestión centralizada > 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Horario de puesta en marcha y parada de la instalación del sistema de gestión centralizada del sistema de gestión centralizada > 70 Kw.
Semestral Comprobación Periódica
N
* Orden de puesta en marcha y parada de los equipos del sistema de gestión centralizada > 70 Kw.
Semestral Comprobación Periódica
N
* Programa de modificación del régimen de funcionamiento del sistema de gestión centralizada > 70 Kw.
Semestral Comprobación Periódica
N
* Programa de paradas intermedias del conjunto o de parte de equipos del sistema de gestión centralizada > 70 Kw.
Semestral Comprobación Periódica
N
* Programa y régimen especial para los fines de semana y para condiciones especiales de uso del edificio o de condiciones exteriores excepcionales, del sistema de gestión centralizada > 70 Kw.
Semestral Comprobación Periódica
N
41 de 87
Element Ex.: 16 - INTERCAMBIADOR DE PLACAS
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Intercambiador de Placas
Familia 3:
Intercambiador de Placas
Familia 4:
Intercambiador de Placas
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar ausencia de corrosión en el intercambiador de placas. Anual Revisión General
* En el caso de que los valores de transmisión se hayan reducido, se procederá a la limpieza de los circuitos primario y secundario así como
Anual Revisión General
* Comprobar la temperatura de utilización del intercambiador de placas. Anual Revisión General N
* Inspección del aislamiento térmico del intercambiador de placas. Anual Revisión General N
* Inspección obligatoria por entidad de inspección del intercambiador de placas.
Decenal Inspección Reglamentaria (EIC)
N
* Revisión de juntas del intercambiador de placas. Anual Revisión General N
* Toma de lectura de las temperaturas de entrada y salida en primario y secundario, verificando el salto térmico, del intercambiador de placas.
Anual Revisión General N
42 de 87
Element Ex.: 64 - ENFRIADORA PE01
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Planta Enfriadora
Familia 3:
Planta Enfriadora de Agua 70 Kw. < P < 1000 Kw.
Familia 4: Planta Enfriadora de Agua 70 Kw. < P <
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Cambio de secuencia de compresores planta enfriadora < 10000 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Comprobación y ajuste de termómetros y manómetros de la planta enfriadora < 1000
Anual Revisión General
* Comprobar la ausencia de ruidos extraños en el compresor de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Mensual Comprobación Periódica
* Comprobar la conexión de puesta a tierra de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
* Comprobar/fijar parámetros de los programadores y control de la planta enfriadora <
Semestral Verificación y Ajuste
* Verificar y ajustar los interruptores de flujo de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
* Comprobación de la estanquidad y niveles de refrigerante y aceite enfriadora < 70 Kw.
Mensual Comprobación Periódica
N
*Comprobar la temperatura de aceite en el cárter Diario Comprobación Periódica
* Comprobación de los niveles de agua en circuitos (ausencia de fugas) de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Mensual Comprobación Periódica
N
* Comprobar el tarado de los elementos de seguridad de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Mensual Comprobación Periódica
N
* Comprobar estanquidad de válvulas de interceptación de la planta enfriadora < 1000
Semestral Verificación y Ajuste N
* Comprobar la estanquidad de circuitos de tuberías de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Anual Revisión General N
* Evaluar CEE o COP instantáneo planta enfriadora < 1000 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
N
* Inspección periódica completa a realizar por entidad de Inspección. Quince años
Inspección Reglamentaria (EIC)
N
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* Limpieza de los condensadores de la planta enfriadora < 1000 Kw. Anual Revisión General N
* Limpieza de los evaporadores de la planta enfriadora < 1000 Kw. Anual Revisión General N
* Medir caudal de agua en el condensador de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir caudal de agua en el evaporador de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir pérdida de presión en el condensador de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir pérdida de presión en el evaporador de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir potencia eléctrica absorbida de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir potencia térmica instantánea, como porcentaje de la carga máxima de la planta enfriadora < 10000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir temperatura del fluido exterior en entrada y salida del condensador de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir temperatura del fluido exterior en entrada y salida del evaporador de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir temperatura y presión de condensación de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Medir temperatura y presión de evaporación de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
N
* Revisión del aislamiento térmico en tuberías de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Anual Revisión General N
* Revisión del sistema de control automático de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Revisión y limpieza de filtros de agua de la planta enfriadora < 1000 Kw.
Semestral Verificación y Ajuste N
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Element Ex.: 65 - ENFRIADORA CON RECUPERACIÓN PER01
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Recuperador de Agua
Familia 3:
Recuperador de Agua 70 Kw. < P < 1000 Kw.
Familia 4:
Recuperador de Agua 70 Kw. < P < 1000 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Medir caudal de agua del recuperador de agua < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación N
* Medir potencia térmica recuperada del recuperador de agua < 1000 Kw
Trimestral Periódica N
* Medir temperatura del fluido entrada y salida del recuperador de agua < 1000 Kw.
Trimestral Comprobación
Medir temperatura y presión de condensación del recuperador de agua < 1000 Kw.
Trimestral Periódica N
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Element Ex.: 142 - SPLIT
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
10
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Unidad Autónoma Split
Familia 3:
Split P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Split P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar las presiones de condensación y evaporación del split < 70 Kw.
Trimestral Comprobación Periódica
* Potencia eléctrica absorbida del split < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
* Revisar la tensión de alimentación del split < 70 Kw. Anual Revisión General
* Comprobación de desagües y bandeja de condensación del split < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Inspección y limpieza de la batería, si es necesario del split < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del split < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificar el correcto funcionamiento del sistema de control y regulación del split < 70
Anual Verificación y Ajuste N
* Verificar el estado de corrosión del split < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificar el estado de las fijaciones del split < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificar el estado de los elementos antivibratorios, si procede del split < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Verificar la carga de refrigerante y las posibles fugas del split < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Verificar la estanqueidad de las baterías del split < 70 Kw. Anual Revisión General N
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Element Ex.: 124 - FANCOIL
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
12
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Unidad Terminal Fan-Coil
Familia 3:
Fancoil P. Térmica < 70 Kw.
Familia 4:
Fancoil P. Térmica < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
*Limpieza exterior del fancoil < 70 Kw. Anual Revisión General
* Potencia eléctrica absorbida del fancoil < 70 Kw. Trimestral Comprobación Periódica
N
* Comprobar bandeja y sifón de condensados y limpieza si procede, del fancoil < 70 Kw.
Anual Revisión General N
* Engrase de los elementos móviles del fancoil < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Inspección y limpieza de la batería, si es necesario del fancoil < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Purgar batería de agua del fancoil < 70 Kw. Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de aire, si procede del fancoil < 70 Kw. Anual Revisión General N
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Element Ex.: 152 - EXTRACTOR
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
16
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Ventilación
Familia 3:
Caja de Ventilación
Familia 4:
VENTILADOR EXTRACCION A. PRIMARIO
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar consumos y regulación del térmico de la caja de ventilación. Anual Revisión General
* Revisión de cojinetes y engrase si procede en la caja de ventilación. Anual Revisión General
* Verificar estado de corrosión de la caja de ventilación. Anual Revisión General
* Verificar funcionamiento de la aparamenta eléctrica en la caja de ventilación.
Anual Revisión General
* Verificar y ajustar la alineación de poleas caja ventilación. Anual Revisión General
* Verificar y ajustar los acoplamientos y el estado de fijación del equipo caja de ventilación.
Anual Revisión General
* Comprobar la actuación de los dispositivos de control y protecciones de la caja de ventilación.
Mensual Comprobación Periódica
N
* Limpieza del ventilador de la caja de ventilación. Anual Revisión General N
* Realizar pruebas de arranque y funcionamiento de la caja de ventilación. Mensual Comprobación Periódica
N
* Revisión del estado de funcionalidad de la caja de ventilación. Quinquenal Revisión General N
* Verificar ausencia de ruidos extraños y giro libre del ventilador de la caja de ventilación.
Mensual Comprobación Periódica
N
* Verificar la tensión y el estado de las correas caja de ventilación. Mensual Comprobación Periódica
N
48 de 87
Element Ex.: 236 - COMPUERTAS CORTAFUEGOS MOTOR.
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
2
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Ventilación
Familia 3:
Compuerta de Cortafuegos
Familia 4:
COMPUERTA CORTAFUEGOS
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar señalización correcta de la zona de fuego regulada por la compuerta cortafuegos.
Anual Revisión General
Engrase de los ejes y diferentes piezas mecánicas, ajustar tornillos y pernos del mecanismo de leva de la compuerta cortafuegos.
Anual Revisión General
* Limpieza del polvo del conjunto del disparador de la compuerta cortafuegos. Anual Revisión General
* Verificar el mando eléctrico de la compuerta cortafuegos. Anual Revisión General
* Verificar la estanquidad del sellado del cuerpo móvil de la compuerta en relación con el marco de la compuerta cortafuegos.
Anual Revisión General
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Element Ex.: 238 - CONDUCTOS AIRE CHAPA
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Ventilación
Familia 3:
Conducto de Aire
Familia 4:
RED CONDUCTO DE AIRE
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Revisión aleatoria de las uniones de conductos y fijaciones del conducto de aire.
Anual Revisión General
* Comprobación de la estanquidad aparente de las juntas y conexiones del conducto de aire.
Quinquenal Revisión General N
* Comprobar ausencia de fugas de aire y estado del aislamiento en el conducto de aire.
Anual Revisión General N
* Comprobar ausencia de ruidos y vibraciones en el conducto de aire. Anual Revisión General N
* Limpieza de los tramos de conductos que presente suciedad en el conducto de aire.
Anual Verificación y Limpieza
N
* Verificar el funcionamiento de las compuertas de regulación en el conducto de aire.
Anual Revisión General N
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Element Ex.: 239 - CONDUCTOS AIRE CHAPA REJILLAS IMPUL Y RET
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Climatización y ACS
Num Elem.:
1
Familia 1:
Climatización y ACS
Familia 2:
Ventilación
Familia 3:
Rejas y Difusores
Familia 4:
DIFUSOR IMPULSIÓN
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Verificar correcto estado y fijaciones de las rejas y difusores. Anual Revisión General N
* Limpieza de la reja o difusor. Anual Revisión General N
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Element Ex.: 182 - CONTADOR DE GAS NATURAL (edificio)
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Combustible
Num Elem.:
2
Familia 1:
Combustible
Familia 2:
Contador de Gas
Familia 3:
Contador de Gas
Familia 4:
Contador de Gas
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar el cierre de las válvulas automáticas del contador de gas. Anual Revisión General N
* Control del consumo y lectura de contadores de gas. Mensual Comprobación N
* Inspección del estado de limpieza del contador de gas.
Anual Periódica
* Verificar correcta señalización del contador de gas Anual Revisión General
* Verificar correcta ventilación del contador de gas. Anual Revisión General
* Verificar estado de precintos del contador de gas. Anual Revisión General
52 de 87
Element Ex.: 183 - ESTACION DE REGULACION Y MEDIDA
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Combustible
Num Elem.:
1
Familia 1:
Combustible
Familia 2:
Estación de Regulación y Medida
Familia 3:
Estación de Regulación y Medida
Familia 4:
Estación de Regulación y Medida
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Correcto funcionamiento de los elementos de maniobra, filtros, dispositivos de regulación, seguridad y teleinformación de la estación de
Semestral Comprobación Periódica
N
* Inspección del estado de la infraestructura (vallado, recinto, accesos, pintura) de la estación de regulación y medida.
Semestral Comprobación Periódica
N
* Verificar el estado de conservación de los elementos metálicos de la estación frente a la corrosión en la estación de regulación y medida.
Anual Revisión General N
* Verificar el valor de la presión del gas en las redes en la estación de regulación y medida.
Mensual Comprobación Periódica
N
53 de 87
Element Ex.: 184 - RED DE DISTRIBUCION DE GAS
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Combustible
Num Elem.:
1
Familia 1:
Combustible
Familia 2:
Red de Distribución de Gas
Familia 3:
Red de Distribución de Gas
Familia 4:
Red de Distribución de Gas
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar el cierre de las válvulas automáticas de la red de distribución de gas.
Semestral Comprobación Periódica
* Comprobar la existencia de señalización y vigencia de los elementos contraincendios de la red de distribución de gas.
Anual Revisión General
* Comprobar la presión de utilización de la red de distribución de gas. Semestral Comprobación Periódica
* Comprobar la presión del circuito de suministro de la red de distribución de gas.
Semestral Comprobación Periódica
* Contrastar y ajustar termómetros y manómetros de la red de distribución de gas.
Anual Revisión General
* Efectuar las anotaciones de control de consumos de combustible de la red de distribución de gas.
Semestral Comprobación Periódica
* Inspeccionar el estado de soportes y fijaciones de la red de distribución de gas.
Anual Revisión General
* Inspeccionar el estado del aislamiento térmico de la red de distribución de gas.
Anual Revisión General
* Limpieza de filtros y renovación en caso de necesidad, de la red de distribución de gas.
Semestral Comprobación Periódica
* Realizar la limpieza general del trazado de tuberías de la red de distribución de gas.
Anual Revisión General
* Revisión y reglaje de los reguladores de baja y alta presión de la red de distribución de gas.
Semestral Comprobación Periódica
* Verificar estado de corrosión de la red de distribución de gas Anual Revisión General
* Verificar la ausencia de fugas en la red y estado de canalizaciones de la red de distribución de gas.
Semestral Comprobación Periódica
* Verificar la estanqueidad de las válvulas de corte y de seguridad de la red de distribución de gas.
Semestral Comprobación Periódica
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* Verificar la estanquidad de las válvulas de seguridad de la red de distribución de gas.
Anual Revisión General
* Verificar los dispositivos automáticos de detección de fugas de la red de distribución de gas.
Anual Revisión General
* Revisión periódica y obtención de los certificados de revisión correspondientes de la red de distribución de gas.
Cuatrianual Inspección Reglamentaria (EIC)
N
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Element Ex.: 235 - ALGIBE INCENDIOS
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Contra Incendios
Num Elem.:
1
Familia 1:
Contra Incendios
Familia 2:
Extinción de Incendios
Familia 3:
Depósito de PCI
Familia 4:
Depósito de PCI
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar el estado general de conservación del depósito de PCI. Trimestral Comprobación Periódica
* Comprobar el hermetismo de la tapa del depósito de PCI. Trimestral Comprobación Periódica
* Comprobar la ausencia de fugas y filtraciones del depósito de PCI. Trimestral Comprobación Periódica
* Verificar el ajuste y funcionamiento de las sondas de nivel del depósito de PCI.
Trimestral Comprobación Periódica
* Verificar la posición y actuación de las válvulas de llenado, aspiración y drenaje del depósito de PCI.
Trimestral Comprobación Periódica
* Control analítica físico-química y legionella del depósito de PCI. Anual Control de Legionella
N
* Deben ser vaciados y limpiados en caso de necesidad y examinados internamente para detectar cualquier corrosión del depósito de PCI.
Trienal Verificación y Limpieza
N
* Limpiar e inspeccionar internamente los depósitos de agua, así como llevar a cabo cualquier reparación que sea necesaria del depósito de PCI.
Decenal Limpieza e Inspección
N
* Limpieza y desinfección según RD 865/2003 del depósito de PCI. Anual Limpieza y Desinfección
N
* Los depósitos deben pintarse / protegerse contra la corrosión de nuevo, según sea necesario, del depósito de PCI.
Trienal Verificación y Limpieza
N
* Revisar externamente para detectar si hay corrosión del depósito de PCI. Trienal Verificación y Limpieza
N
* Verificar el correcto funcionamiento de las válvulas de flotador del depósito de PCI.
Anual Revisión General N
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Element Ex.: 233 - BOMBA JOCKEY
DATOS TÉCNICOS
Instalación: Contra Incendios
Num Elem.: 2
Familia 1: Contra Incendios
Familia 2: Extinción de Incendios
Familia 3: Grupo de Presión Contra Incendios
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Accionar todos los elementos de válvulas del grupo de presión contra incendios PCI.
Trimestral Verificación y Ajuste
* Comprobar el aislamiento del motor entre fases y entre fases y tierra del grupo de presión contra incendios PCI.
Anual Revisión General
* Comprobar el consumo de energía del grupo de presión contra incendios PCI.
Anual Revisión General
* Comprobar el estado de los filtros del grupo de presión contra incendios PCI.
Anual Revisión General
* Comprobar el estado de oxidación y aplicar pintura si es necesario, del grupo de presión contra incendios PCI.
Anual Revisión General
* Comprobar el estado del cuadro eléctrico comprobando la posición de los selectores y funcionamiento de los pilotos del grupo de presión contra incendios PCI..
Semanal Comprobación Periódica
* Comprobar el estado general del grupo comprobando la ausencia de fugas del grupo de presión contra incendios PCI.
Semanal Comprobación Periódica
* Comprobar el nivel de agua del depósito del grupo de presión contra incendios PCI.
Semanal Comprobación Periódica
* Comprobar el tarado de los presostatos del grupo de presión contra incendios PCI.
Trimestral Verificación y Ajuste
* Comprobar la estanquidad de las juntas del grupo de presión contra incendios PCI.
Anual Revisión General
* Comprobar la presión y carga del vaso de expansión del grupo de presión contra incendios PCI.
Anual Revisión General
* Comprobar ventilación de la zona del grupo de presión contra incendios PCI.
Semanal Comprobación Periódica
* Comprobar y controlar la presión en los manómetros del grupo de presión contra incendios PCI.
Semanal Comprobación Periódica
* Poner en funcionamiento a través de la tubería de pruebas del grupo de presión contra incendios PCI.
Semanal Comprobación Periódica
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Familia 4: Grupo de Presión Contra Incendio
* Realizar limpieza general del local del grupo de presión contra incendios PCI.
Anual Revisión General
* Repasar los anclajes y apretar si es necesario, del grupo de presión contra incendios
Trimestral Verificación y Ajuste
* Revisar y engrasar todos los elementos móviles del grupo de presión contra incendios PCI.
Trimestral Verificación y Ajuste
* Verificar el correcto estado de los cojinetes del grupo de presión contra incendios PCI.
Anual Revisión General
* Verificar el correcto estado de los grifos del grupo de presión contra incendios PCI.
Anual Revisión General
* Accionamiento y engrase de válvulas del grupo de presión contra incendios PCI.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Comprobación de la alimentación eléctrica, líneas y protecciones del grupo de presión contra incendios PCI.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Comprobación del funcionamiento automático y manual de la instalación de acuerdo con las instrucciones del fabricante o instalador del grupo de PCI.
Trimestral Inspección y Limpieza N
* Limpieza de filtros y elementos de retención de suciedad en alimentación de agua del grupo de presión contra incendios PCI.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Limpieza general del grupo de presión contra incendios PCI. Trimestral Inspección y Limpieza N
* Prueba del estado de carga de baterías y electrolito de acuerdo con las instrucciones del fabricante del grupo de presión contra incendios
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Pruebas de funcionamiento del grupo de presión contra incendios PCI. Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Revisión anual de motores y bombas de acuerdo con las instrucciones del fabricante del grupo de presión contra incendios PCI.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Revisión de acumuladores, limpieza de bornes, reposición de agua destilada del grupo de PCI.
Trimestral Inspección y Limpieza N
* Verificación de la accesibilidad a los diferentes elementos del grupo de presión contra incendios PCI.
Trimestral Inspección y Limpieza N
* Verificación de la velocidad de motores con diferentes cargas del grupo de presión contra incendios PCI.
Semestral Verificación y Ajuste N
* Verificación de niveles (combustible, agua, aceite, etc.) del grupo de presión contra incendios PCI.
Trimestral Inspección y Limpieza N
* Verificación del correcto funcionamiento de la ventilación en sala de bombas del grupo de PCI.
Trimestral Inspección y Limpieza N
* Verificación por inspección de todos los elementos, depósitos, válvulas, mandos, alarmas motobombas, accesorios, señales, etc. del grupo de PCI.
Trimestral Inspección y Limpieza N
* Verificación y ajuste de prensaestopas del grupo de presión contra incendios PCI.
Semestral Verificación y Ajuste N
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Element Ex.: 189 - PARARRAYOS Cúpula 20mts
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Electricidad A.T.
Num Elem.:
2
Familia 1:
Electricidad A.T.
Familia 2:
Pararrayos
Familia 3:
Pararrayos
Familia 4:
Pararrayos
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Inspección de la conexión a tierra (tomar lectura), si procede del pararrayos.
Anual Revisión General (Empresa
Homologada)
N
* Inspección de las conexiones eléctricas del pararrayos.
Anual Revisión General (Empresa
Homologada)
* Inspección visual del cabezal de captación del pararrayos.
Anual Revisión General (Empresa
Homologada)
* Verificar el estado de corrosión del pararrayo. Anual Revisión General (Empresa
Homologada)
* Verificar el estado del aislamiento del pararrayos. Anual Revisión General (Empresa
Homologada)
* Verificar estado de anclaje y soportes del pararrayos. Anual Revisión General (Empresa
Homologada)
*Pozo de tierras para pararrayos Anual Revisión General (Empresa
Homologada)
*limpieza del cabezal de capatación Anual Revisión General (Empresa
Homologada)
59 de 87
Element Ex.: 191 - RED DE TIERRAS
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Electricidad A.T.
Num Elem.:
1
Familia 1:
Electricidad A.T.
Familia 2:
Red de Tierras
Familia 3:
Red de Tierras
Familia 4:
Red de Tierras
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Medir resistencia de tierra abriendo el puente seccionador de la red de tierras.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Verificar continuidad de la red de tierras. Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Verificar el conexionado y estado de conductores de la red general de tierra, herraje, etc.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Verificar que todas las partes metálicas de la ET estén conectadas equipotencialmente a la red de tierras.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
60 de 87
Element Ex.: 66 - TRASFORMADOR AT
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Electricidad A.T.
Num Elem.:
1
Familia 1:
Electricidad A.T.
Familia 2:
Transformador de Potencia
Familia 3:
Transformador de Potencia
Familia 4:
Transformador de Potencia
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar existencia de la placa de protocolo de ensayos del fabricante del transformador de potencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Comprobar funcionamiento protección bucholz del transformador de potencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Comprobar funcionamiento ventilación del transformador de potencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Comprobar las conexiones del transformador de potencia. Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Comprobar las sujeciones y anclajes ruedas del transformador de potencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Comprobar nivel aceite (a 20ºC) del transformador de potencia. Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Comprobar sondas de temperatura, elementos de protección, actuación ventilación y actuación disyuntor del transformador de potencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Inspección obligatoria a realizar por una entidad de inspección del transformador de potencia.
Trienal Inspección Reglamentaria (EIC)
N
* Limpieza del transformador de potencia. Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Medida aislamiento devanados AT-BT del transformador de potencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Medida aislamiento devanados AT-Tierra del transformador de potencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Medida aislamiento devanados BT-Tierra del transformador de potencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
61 de 87
* Medir rigidez dieléctrica del aceite, si procede, del transformador de potencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Comprobación: de secciones de conductores, bornas y medición de
temperaturas
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Revisión: de la línea de acometida de Alta Tensión Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
*Tarado de: todos los elementos de protección y comprobación de
los enclavamientos mecánicos y
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
*Maniobra: con los seccionadores, engrase de mandos mecánicos y
revisión de contactos
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Medición: y comprobación de resistencias a tierra en relación con el terreno desde el neutro, cuba, mandos, estructuras, etc.
Trimestral Comprobación Periódica
* Revisión: de la red de Baja Tensión, calentamientos, secciones, estado de terminales
Trimestral Comprobación Periódica
* Comprobación: de la continuidad de esa red y revisión de las superficies de contacto
Trimestral Comprobación Periódica
* Comprobación: de niveles y localización de posibles fugas.
Trimestral Comprobación Periódica
* Medida: de tensiones e intensidades en carga y vacío.
Trimestral Comprobación Periódica
*Contrastación: y tarado de los elementos de protección Trimestral Comprobación Periódica
* Maniobras de: apertura y cierre de interruptores y seccionadores, revisión de contactos, comprobación del sistema de accionamiento
Trimestral Comprobación Periódica
* Verificar: correcto funcionamiento del cuadro de reactiva.
Mensual Comprobación Periódica
*Revisión: cuadro de protecciones alta tensión, revisar pilotos. Mensual Comprobación Periódica
62 de 87
Element Ex.: 179 - UNIDADES DE ALUMBRADO GRAL EMERGENCIAS
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Electricidad B.T.
Num Elem.:
2
Familia 1:
Electricidad B.T.
Familia 2:
Alumbrado
Familia 3:
Alumbrado de Emergencia
Familia 4:
Alumbrado de Emergencia
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Cambiar pilotos, bombillas y tubos fundidos, si fuera necesario, del alumbrado de emergencia.
Trimestral Comprobación Periódica
* Limpieza de luminaria, si procede, del alumbrado de emergencia. Anual Revisión General
* Comprobación del estado de carga de las baterías y de la lámpara piloto del alumbrado de emergencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Comprobar la existencia de puntos de alumbrado de emergencia en los lugares necesarios del alumbrado de emergencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Simulación de corte de energía y verificación del correcto funcionamiento de los receptores del alumbrado de emergencia.
Trimestral Comprobación Periódica (Empresa Homolo
N
* Verificación por muestreo del estado de las conexiones, fijaciones y puesta a tierra del alumbrado de emergencia.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
63 de 87
Element Ex.: 121 - RÓTULO APARCAMIENTO
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Electricidad B.T.
Num Elem.:
2
Familia 1:
Electricidad B.T.
Familia 2:
Alumbrado
Familia 3:
Alumbrado Exterior
Familia 4:
Alumbrado Exterior
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Control de la corrosión y deformación del soporte, limpieza de la luminaria del alumbrado exterior.
Anual Revisión General
* Inspección del estado de fijación de la luminaria del alumbrado exterior.
Anual Revisión General
* Se efectuará una limpieza de la lámpara y luminaria del alumbrado exterior.
Anual Revisión General
* Verificación por muestreo, del estado de las conexiones y puesta a tierra del alumbrado exterior.
Anual Revisión General
* Verificar el estado de puertas y registros accesibles del alumbrado exterior.
Anual Revisión General
* Verificar existencia de conductores de equipotencialidad, si procede, del alumbrado exterior.
Anual Revisión General
* Comprobación del correcto funcionamiento de las unidades y cambiar los elementos fundidos, si fuera necesario, del alumbrado exterior.
Anual Revisión General N
* Inspección obligatoria a realizar por entidad de inspección (P>5KW) Quinquenal Inspección Reglamentaria (EIC)
N
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Element Ex.: 177 - UNIDADES DE ALUMBRADO GRAL
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Electricidad B.T.
Num Elem.:
1
Familia 1:
Electricidad B.T.
Familia 2:
Alumbrado
Familia 3:
Alumbrado Interior
Familia 4:
Alumbrado Interior
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Inspección del estado de fijación de la luminaria del alumbrado interior. Anual Revisión General
* Limpieza de las lámparas del alumbrado interior. Anual Revisión General
* Verificación por muestreo, del estado de las conexiones y puesta a tierra del alumbrado interior.
Anual Revisión General
* Comprobación del correcto funcionamiento de las unidades y cambiar bombillas y tubos fundidos, si fuera necesario, del alumbrado interior.
Diaria Revisión General
N
*Comprobación: de la intensidad y tensión sobre las fases.
Anual Revisión General
*Control del aislamiento Anual Revisión General
*Verificación de los elementos de mando. Anual Revisión General
*Verificación de las protecciones Anual Revisión General
* Comprobación del correcto funcionamiento de las unidades y cambiar bombillas y tubos fundidos, si fuera necesario, del alumbrado exterior
Diaria Revisión General
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Element Ex.: 192 - BATERIA DE CONDENSADORES
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Electricidad B.T.
Num Elem.:
1
Familia 1:
Electricidad B.T.
Familia 2:
Batería de Condensadores
Familia 3:
Batería de Condensadores
Familia 4:
BATERÍA DE CONDENSADORES CIRCUITOR
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar ausencia de calentamientos en contactores y correcto estado de los mismos, en la batería de condensadores.
Mensual Comprobación Periódica
* Comprobar conexión y desconexión de la batería de condensadores. Mensual Comprobación Periódica
* Comprobar el correcto funcionamiento del regulador de la batería de condensadores.
Mensual Comprobación Periódica
Comprobar el estado de los fusibles de la batería de condensadores.
Mensual Comprobación Periódica
Comprobar que los pilotos de señalización sean operativos de la batería de condensadores.
Mensual Comprobación Periódica
* Limpieza de la batería de condensadores. Anual Revisión General
* Medida y comprobación de la intensidad por fases de la batería de condensadores.
Mensual Comprobación Periódica
* Reapriete de conexiones de la batería de condensadores. Anual Revisión General
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Element Ex.: 73 - CEC-1 CUADRO GRAL CLIMATIZACIÓN
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Electricidad B.T.
Num Elem.:
45
Familia 1:
Electricidad B.T.
Familia 2:
Cuadros y Sub-Cuadros
Familia 3:
Subcuadro de 20 - 25 Circuitos
Familia 4:
SQE - STP (21 CIRCUITOS DE SALIDA)
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar correcto funcionamiento aparatos de medida y maniobra (V/A/W/Fr) del subcuadro de 20 - 25 circuitos.
Semestral Comprobación Periódica
* Comprobar el accionamiento de contactores y diferenciales del subcuadro de 20 - 25 circuitos.
Semestral Comprobación Periódica
* Comprobar el estado de apriete de los bornes de conexión del subcuadro de 20 - 25 circuitos.
Anual Inspecciones y Repasos
* Comprobar el funcionamiento, verificar y sustituir los fusibles o pilotos de señalización del subcuadro eléctrico de 20 - 25 circuitos.
Semestral Comprobación Periódica
* Inspeccionar estado correcto de la pintura del cuadro, corrosiones, golpes, fijaciones, bisagras y cerradura del subcuadro de 20 - 25 circuitos.
Anual Inspecciones y Repasos
* Inspeccionar los cables: comprobar sección respecto protección, código, colores y estado del subcuadro de 20 - 25 circuitos.
Semestral Comprobación Periódica
* Limpieza interior del cuadro eléctrico del subcuadro de 20 - 25 circuitos.
Anual Inspecciones y Repasos
* Verificar la inexistencia de calentamientos y ruidos del subcuadro de 20 - 25 circuitos.
Anual Inspecciones y Repasos
* Verificar y ajustar los relés térmicos del subcuadro 20 - 25 circuitos. Semestral Comprobación Periódica
* Comprobar correcta selectividad de las protecciones del subcuadro 20 - 25 circuitos.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Comprobar la actuación de los dispositivos diferenciales según regulación con un comprobador y medir el tiempo de disparo del
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Verificar conexión de puesta a tierra y su continuidad en todo el cuadro del subcuadro 20 - 25 circuitos.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Verificar existencia de protección contra contactos directos y la protección contra incendios del subcuadro 20 - 25 circuitos.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Verificar la tensión de alimentación y consumo en cada fase del subcuadro 20 - 25 circuitos.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
* Verificar resistencia de aislamiento de todos los circuitos, desde el interruptor general del subcuadro 20 - 25 circuitos.
Anual Revisión General (Empresa Homologada)
N
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Element Ex.: 72 - GRUPO ELECTRÓGENO
DATOS TÉCNICOS
Instalación:
Electricidad B.T.
Num Elem.: 1
Familia 1: Electricidad B.T.
Familia 2: Grupo Electrógeno
Familia 3: Grupo Electrógeno
Familia 4: Grupo Electrógeno
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Bloque básico del grupo electrógeno. Anual Revisión General
* Revisión de la correa en V y ajuste de la tensión de la Anual Revisión General
Revisión de al goma aislante de la vibraciones del grupo Anual Revisión General
* Revisión de los pernos de anclaje del grupo electrógeno Anual Revisión General
* Revisión del amortiguador del grupo electrógeno. Anual Revisión General
* Revisión a nivel de apriete de los pernos y tuercas Anual Revisión General
*Revisión o sustitución de los acoplamientos del grupo Anual Revisión General
*Revisión y ajste de los huelgos de la válvula del grupo Anual Revisión General
*Drenar el agua y los sedimentos del filtro Anual Revisión General
*Revisión y ajustes de la distribucción de la inyección Anual Revisión General N
* Revisión y ajustes del estado de pulverización de la Anual Revisión General N
*Sistema del carburante del grupo eletrógeno Anual Revisión General N
*Análisis de las propiedades del aceite de motor del grupo Anual Revisión General N
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*Revisión y ajuste de la presión del aceite de motor del grupo electrógeno
Anual Revisión General N
* Sistemas de lubricación del grupo electrógeno Anual Revisión General N
*Analisis de las propiedades del líquido de refrigeración del grupo electrógeno
Anual Revisión General
*Revisión de la bomba de agua del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Revisión del montaje y limpieza de la válvula del del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Revisión, desmontaje y limpieza del tapon del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Sistema de refrigeración del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Limpieza y revisión del prefiñtro y filtro del aire del grupo. Anual Revisión General
*Sistema de admisión de aire del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Comprobación de la densidad del electrolito del grupo Anual Revisión General
*Revisión del motor de arranque del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Revisión del alternador del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Revisión del calentador de aire del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Sistema eléctrico del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Comprobar la correa de transmisión del compresor del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Comprobar la vávula de solenoide del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Comprobar la válvula del distribuidor del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Comprobar la válvula del motor de arranque del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Drenaje del agua y limpieza del filtro del motor del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Revisión de la vávula de seguridad del depósito de aire del grupo electrógeno
Anual Revisión General
*Sistema de arranque de aire comprimido del grupo electrógeno Anual Revisión General
*Cambio de mangueras de goma del grupo electrógeno Cuatrianual Revisión General
*Cambio de filtros de carburante del grupo electrógeno Bienal Revisión General
*Cambio del filtro de motor, filtros de aceite del grupo electrógeno Bienal Revisión General
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*Cambio del líquido de refrigueración del grupo electrógeno Bienal Revisión General
*Comprobación de la concentración de LCC en el líquido Semestral Revisión General
* Comprobación de la presencia de decoloración y otros Anual Revisión General
*Comprobación de la presencia de impurezas Cuatrianual Revisión General
*Comprobación del correcto fincionamineto de los dispositivos auxiliares, control del motor del grupo electrógeno
Anual Revisión General
* Comprobación del correcto funcionamiento de los dispositivos de protección, temperatura elevada del líquido refrigeración, baja presión
Anual Revisión General
* Comprobación del correcto funcionamiento de los dispositivos de solenoide, bomba de almacenamiento, grifo depósito de agua, bomba del grupo electrógeno cebado de aceite del grupo electrógeno.
Anual Revisión General
* Comprobación si el aeroenfriador tiene fugas de agua del grupo electrógeno.
Semanal Comprobación Periódica
* Comprobar el poder de arranque de las baterías y medir la tensión de las baterías en el grupo electrógeno (mensual).
Mensual Comprobación Periódica
* Comprobar el poder de arranque de las baterías y medir la tensión de las baterías en el grupo electrógeno (semanal).
Semanal Comprobación Periódica
* Comprobar en marcha, frecuencia, equilibrado de tensión entre fases y entre fases y neutro, color de humo de escape, vibraciones anómalas, ruidos extraños, olores anómalos del grupo electrógeno (mensual)
Mensual Comprobación Periódica
* Comprobar en marcha, frecuencia, equilibrado de tensión entre fases y entre fases y neutro, color de humo de escape, vibraciones anómalas, ruidos extraños, olores anómalos del grupo electrógeno (semanal).
Semanal Comprobación Periódica
* Comprobar en marcha, los indicadores (presión de aceite, temperatura del líquido de refrigeración, temperatura de aceite, temperatura del escape, tacómetro) del grupo electrógeno (mensual).
Mensual Comprobación Periódica
* Comprobar en marcha, los indicadores (presión de aceite, temperatura del líquido de refrigeración, temperatura de aceite, temperatura del escape, tacómetro) del grupo electrógeno (semanal).
Semanal Comprobación Periódica
* Comprobar la bomba de inyección de carburante y el movimiento de la cremallera del regulador de velocidad hidráulico y electrónico del grupo electrógeno.
Mensual Comprobación Periódica
* Drenaje del agua del depósito de aire del grupo electrógeno. Mensual Comprobación Periódica
* Drenaje del agua del silenciador de escape del grupo electrógeno. Bienal Revisión General
* Limpieza del depósito de carburante del grupo electrógeno. Cuatrianual Revisión General
* Limpieza del filtro de carburante del grupo electrógeno. Bienal Revisión General
* Limpieza del filtro de carburante del grupo electrógeno. Mensual Comprobación Periódica
* Limpieza del interior del depósito del líquido de refrigeración del grupo electrógeno.
Semestral Comprobación Periódica
* Limpieza y revisión del elemento de filtro de aire del grupo electrógeno. Cuatrianual Revisión General
* Realización de mantenimiento del motor, arrancar el motor con carga de 5 a 10 minutos del grupo electrógeno.
Semanal Comprobación Periódica
* Realización de mantenimiento del motor, arrancar el motor con más de 1/2 carga de 15 a 30 minutos del grupo electrógeno.
Mensual Comprobación Periódica
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* Reparación o sustitución de instrumentos del grupo electrógeno. Cuatrianual Revisión General
* Revisión de la presión de aire del depósito de aire del grupo electrógeno. Semanal Comprobación Periódica
* Revisión de las rótulas del varillaje de control del carburante del grupo electrógeno
Bienal Revisión General
* Revisión de las rótulas del varillaje de control del carburante del grupo electrógeno (mensual).
Mensual Comprobación Periódica
* Revisión del aceite del motor y del compresor de aire del grupo electrógeno.
Mensual Comprobación Periódica
* Revisión del nivel de electrolito del grupo electrógeno. Mensual Comprobación Periódica
* Revisión del termostato del grupo electrógeno. Bienal Revisión General
* Revisión del turbocompresor del grupo electrógeno. Bienal Revisión General
* Revisión general del compresor de aire del grupo electrógeno. Bienal Revisión General
* Revisión general externa del grupo. Comprobación si existen fugas de carburante, aceite o líquido de refrigeración del grupo electrógeno.
Semanal Comprobación Periódica
* Revisión y limpieza de las aletas del radiador del grupo electrógeno. Cuatrianual Revisión General
* Revisión y prueba de la bomba de inyección de carburante del grupo electrógeno.
Cuatrianual Revisión General
* Revisión y prueba del regulador de velocidad del grupo electrógeno. Cuatrianual Revisión General
* Verificación de los niveles de líquido refrigerante, gasóleo, aceite y electrolito de las baterías del grupo electrógeno.
Semanal Comprobación Periódica
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Element Ex.: 136 - SAI 1
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Electricidad B.T.
Num Elem.:
6
Familia 1:
Electricidad B.T.
Familia 2:
Líneas Eléctricas
Familia 3:
SAI
Familia 4:
SAI
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
*Carga y descarga del SAI.
Semestral Revisión General
* Comprobación de ensayo del monitor y telemonitor del SAI. Semestral Revisión General
* Comprobación de la intensidad de salida en cada fase del SAI. Semestra Revisión General
Comprobación de la tensión de salida del rectificador del SAI Semestral Revisión General
* Comprobación de la tensión de salida del sistema del SAI. Semestra Revisión General
Comprobación del buen funcionamiento del by-pass manual del SAI Semestral Revisión General
* Comprobar correcto funcionamiento y ausencia de alarmas del SAI Semestra Revisión General
* Control de filtraje de salida del SAI. Semanal Comprobación periódica
* Control de la frecuencia de salida del SAI Semestral Revisión General
* Control de la intensidad de salida del SAI. Semestra Revisión General
* Control de la temperatura del equipo y local del SAI Semestra Revisión General
* Control de los condensadores de continua del SAI. Semestra Revisión General
* Control de los elementos mecánicos: cables, transformadores y bobinas del SAI
Semestra Revisión General
* Control de los parámetros fundamentales del sistema y las alarmas del SAI
Semestra Revisión General
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* Control de sincronización de red del SAI Semestra Revisión General
* Funcionamiento correcto de los ventiladores del SAI Semestra Revisión General
* Limitación de la corriente de la batería del Semestra Revisión General
* Limpieza de la electrónica y la potencia del SAI. Semestra Revisión General
*Prueba de autonomía del SAI Semestra Revisión General
*Realización de varias conmutaciones con red verificando el perfecto estado del SAI
Semestra Revisión General
* Reglaje de la tensión de la batería del SAI. Semestra Revisión General
*Reglaje de tensión de salida del convertidor del SAI. Semestra Revisión General
*Sincronismo del SAI Semestra Revisión General
* Verificación de desconexión y conexión automática del rectificador del SAI
Semestra Revisión General
*Verificar rectificador / cargador del SAI. Semestra Revisión General
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Element Ex.: 186 - CONTADOR DE AGUA
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Fontanería y Saneamiento
Num Elem.:
1
Familia 1:
Fontanería y Saneamiento
Familia 2:
Contador de Agua
Familia 3:
Contador de Agua
Familia 4:
CONTADOR DE AGUA
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar ausencia de fugas de agua en equipo y conexiones del contador de agua
Anual Revisión General
* Control del consumo y lectura de contador de agua. Mensual Comprobación Periódica
* Inspeccionar suportación y fijaciones del contador de agua. Anual Revisión General
* Revisar el estado de los precintos del contador de agua. Anual Revisión General
* Verificar estado de corrosión del contador de agua. Anual Revisión General
74 de 87
Element Ex.: 36 - VASO DE EXPANSIÓN VE1
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Fontanería y Saneamiento
Num Elem.:
8
Familia 1:
Fontanería y Saneamiento
Familia 2:
Depósito de Expansión
Familia 3:
Depósito de Expansión < 70 Kw.
Familia 4:
Depósito de Expansión < 70 Kw.
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Anotar la presión del circuito de expansión en depósito de expansión < 70 Kw. Anual Revisión General
* Purga de los puntos elevados de la instalación del depósito de expansión < 70 Kw.
Anual Revisión General
* Verificar el funcionamiento de desagües del depósito de expansión < 70 Kw. Anual Revisión General
* Comprobar la presión en frío de la cámara de gas del depósito de expansión < 70 Kw.
Anual Revisión General
N
* Comprobar las presiones a pleno rendimiento del depósito de expansión < 70 Kw.
Anual Revisión General
N
* Controlar la presión del agua en frío del depósito de expansión < 70 kw. Anual Revisión General
N
* Verificar el correcto funcionamiento de los purgadores automáticos del depósito de expansión < 70 Kw.
Anual Revisión General
N
* Verificar el funcionamiento de la válvula de seguridad del depósito de expansión < 70 Kw.
Anual Revisión General
N
* Verificar el sistema de relleno de agua del depósito de expansión < 70 Kw. Anual Revisión General
N
* Verificar la inexistencia de fugas de agua depósito de expansión < 70 Kw. Anual Revisión General
N
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Element Ex.: 188 - DEPOSITO FECAL
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Fontanería y Saneamiento
Num Elem.:
1
Familia 1:
Fontanería y Saneamiento
Familia 2:
Depósito Fecal
Familia 3:
Depósito Fecal
Familia 4:
Depósito Fecal
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Aportar productos bacteriológicos que restablezcan la actividad biológica, si procede del depósito fecal.
Semestral Verificación y Repaso
* Comprobar la estanquidad del depósito y tapa de registro del depósito fecal.
Semestral Verificación y Repaso
* Comprobar nivel de posos acumulados, limpiar si fuera necesario en el depósito fecal.
Semestral Verificación y Repaso
* Comprobar que no se produzcan malos olores en el depósito fecal. Semestral Verificación y Repaso
* Limpiar con productos desinfectantes del depósito fecal. Anual Revisión General
* Verificar el correcto funcionamiento de bombas y sondas de nivel del depósito fecal.
Mensual Comprobación Periódica
* Limpieza de separador de grasas y fangos si este existiera en el depósito fecal.
Semestral Verificación y Repaso N
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Element Ex.: 218 - ASEOS Y SERVICIOS NANOESPACIO
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Fontanería y Saneamiento
Num Elem.:
15
Familia 1:
Fontanería y Saneamiento
Familia 2:
Fontanería
Familia 3:
Accesorios de Baño
Familia 4:
ACCESORIOS BAÑO
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar el buen funcionamiento de los mecanismos que incorporan cada accesorio de baño.
Semestral Comprobación Periódica
* * Comprobar la correcta sujeción a la pared de los accesorios de baño. Semestral Comprobación Periódica
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Element Ex.: 187 - RED DE TUBERIAS DE FONTANERIA
DATOS TÉCNICOS
Instalación:
Fontanería y Saneamiento
Num Elem.:
1
Familia 1:
Fontanería y Saneamiento
Familia 2:
Fontanería
Familia 3:
Red de Tuberías de Fontanería
Familia 4:
RED DE TUBERÍAS ACS/AFS - AISLAMIENTO
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Revisión del estado de corrosión de la red de tuberías de fontanería. Anual Revisión General
* Revisión del estado general de soportes y fijaciones de la red de tuberías de fontanería.
Anual Revisión General
* Comprobación de estanquidad de circuitos de tuberías de tuberías fontanería.
Anual Revisión General N
* Comprobación de estanquidad de válvulas de interceptación en la red de tuberías de fontanería.
Semestral Verificación y Limpieza
N
* Comprobación de niveles de agua en circuitos en la red de tuberías de fontanería.
Mensual Comprobación Periódica
N
* Revisión general de aislamientos (en depósitos, tubería) de la red de tuberías de fontanería.
Anual Revisión General N
* Revisión y limpieza de filtros de agua de la red de tuberías de fontanería. Semestral Verificación y Limpieza
N
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Element Ex.: 20 - TERMO ELECTRICO
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Fontanería y Saneamiento
Num Elem.:
16
Familia 1:
Fontanería y Saneamiento
Familia 2:
Fontanería
Familia 3:
Termo Eléctrico
Familia 4:
TERMO ELÉCTRICO ACS
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Inspección visual de fugas en prensas, juntas y racores del termo eléctrico. Trimestral Inspección y Limpieza
* Comprobación de elementos de seguridad Anual Comprobación Periódica
* Comprobación del correcto funcionamiento de las válvulas de paso Anual Comprobación Periódica
* Revisión general del aislamiento en depósito, tubos y conductos del termo eléctrico.
Anual Revisión General
* Control de temperatura en un número representativo de grifos y duchas, no debiendo ser inferior a 50 ºC en los termos eléctricos.
Mensual Comprobación Periódica
N
* Determinación de legionella en muestras de puntos representativos de la instalación del termo eléctrico.
Anual Revisión General N
* Limpieza y desinfección general de la instalación del termo eléctrico. Anual Revisión General N
* Revisión del estado de conservación y limpieza en los depósitos acumuladores, incluyendo un análisis físico-químico del agua del termo eléctrico. Trimestral Inspección y Limpieza N
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Element Ex.: 174 - COMPRESOR AIRE COMPRIMIDO
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Gases Medicinales
Num Elem.:
3
Familia 1:
Gases Medicinales
Familia 2:
Instalación de Aire Comprimido
Familia 3:
Instalación de Aire Comprimido
Familia 4:
Instalación de Aire Comprimido
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Ajustar elementos de regulación y control de la instalación de aire comprimido.
Mensual Comprobación Periódica
* Cambiar cartucho filtro de aire de la instalación de aire comprimido. Anual Revisión General
* Cambio de aceite de los compresores, si procede, en la instalación de aire comprimido.
Trimestral Verificación Periódica
* Comprobar el nivel de aceite de la instalación de aire comprimido. Semanal Comprobación Periódica
* Comprobar la alineación volante y la rueda del motor de la instalación de aire comprimido.
Mensual Comprobación Periódica
* Comprobar la presión del aceite de la instalación de aire comprimido. Semanal Comprobación Periódica
* Comprobar la temperatura de salida del aire del grupo enfriada de la instalación de aire comprimido.
Semanal Comprobación Periódica
* Comprobar los consumos eléctricos de la instalación de aire comprimido. Mensual Comprobación Periódica
* Engrasar cojinetes de la instalación de aire comprimido. Mensual Comprobación Periódica
* Limpieza de filtros de aire y aceite de la instalación de aire comprimido. Mensual Comprobación Periódica
* Purgar el agua del depósito de aire de la instalación de aire comprimido. Semanal Comprobación Periódica
* Purgar el agua del filtro de aire de la instalación de aire comprimido. Semanal Comprobación Periódica
* Revisar bancada y pintura de la instalación de aire comprimido. Anual Revisión General
* Revisión de la instalación eléctrica del aire comprimido. Mensual Comprobación Periódica
* Verificar el estado y tensión de las correas de la instalación de aire comprimido.
Mensual Comprobación Periódica
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* Verificar el funcionamiento del secador frigorífico de la instalación de aire comprimido.
Semanal Comprobación Periódica
* Verificar las presiones de corte y "rearme" de la instalación de aire comprimido.
Mensual Comprobación Periódica
* Inspección visual interior y exterior del aparato y a una prueba de presión, para comprobar si continúan cumpliendo las condiciones
Decenal Inspección Reglamentaria (EIC)
N
* Limpieza interior de los recipientes con objeto de eliminar los aceites y carbonillas producidos por estos de la instalación de aire comprimido.
Anual Revisión General N
* Revisión de los equipos de seguridad de la instalación de aire comprimido.
Anual Revisión General N
81 de 87
Element Ex.: 193 - CUBIERTA TRANSITABLE
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Obra Civil
Num Elem.:
1
Familia 1:
Obra Civil
Familia 2:
Cubierta No Transitable
Familia 3:
Cubierta No Transitable
Familia 4:
Cubierta No Transitable
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Limpieza general de (sumideros, canalones y rebosaderos) en la cubierta no transitable.
Semestral Limpieza General
* Limpieza general de la cubierta y elementos auxiliares en la cubierta no transitable.
Semestral Limpieza General
* Se efectuará una revisión por muestreo de la junta de dilatación si son accesibles en la cubierta no transitable.
Anual Comprobación Periódica
* Se revisarán las chimeneas de aireación o antes si fuera apreciada alguna anomalía en la cubierta no transitable.
Trienal Comprobación Periódica
* Comprobación del estado de conservación de la protección o tejado en la cubierta no transitable.
Trienal Comprobación Periódica
N
* Comprobación del estado de conservación de los puntos singulares en la cubierta no transitable.
Trienal Comprobación Periódica
N
* Limpieza de los elementos de desagüe (sumideros, canalones y rebosaderos) y comprobación de su correcto funcionamiento. Además debe realizarse cada vez que haya habido tormentas importantes en la cubierta no
Anual Limpieza General N
* Recolocación de la grava en la cubierta no transitable. Anual Comprobación Periódica
N
82 de 87
Element Ex.: 194 - CIMENTACION
DATOS TÉCNICOS
Instalación: Obra Civil
Num Elem.: 23
Familia 1: Obra Civil
Familia 2: OTROS
Familia 3: OTROS
Familia 4: OTROS
83 de 87
Element Ex.: 68 - PUERTAS MOTORIZADAS ACCESOS EXTERIORES
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Puertas
Num Elem.:
2
Familia 1:
Puertas
Familia 2:
Barrera del Parking
Familia 3:
Barrera del Parking
Familia 4:
Barrera del Parking
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar funcionamiento eléctrico de la barrera del parking.
Semestral
Revisión General
* Comprobar funcionamiento mecánico de la barrera del parking. Semestral Revisión General
84 de 87
Element Ex.: 67 - PUERTAS AUTOM. ACCESOS EDIFICIO
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Puertas
Num Elem.:
1
Familia 1:
Puertas
Familia 2:
Puerta Automática
Familia 3:
Puerta Automática
Familia 4:
PUERTA
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Engrasado de partes mecánicas de la puerta automática.
Semestral
Revisión General
* Comprobar funcionamiento mecánico de la barrera del parking. Semestral Revisión General
* Limpieza general de mecanismo de la puerta automática. Semestral Revisión General
* Reglaje de la puerta y comprobación de su correcto funcionamiento, en su caso, ajuste de parámetros de la puerta automática.
Semestral Revisión General
* Regulación de hojas móviles de la puerta automática. Semestral Revisión General
* Verificación de conexiones eléctricas de la puerta automática. Semestral Revisión General
*Verificación de partes mecánicas de la puerta automática. Semestral Revisión General
* Verificación de poleas y regulación de la puerta automática. Semestral Revisión General
85 de 87
Element Ex.: 70 - PUERTAS RF
DATOS TÉCNICOS
Instalación:
Puertas
Num Elem.:
3
Familia 1:
Puertas
Familia 2:
Puerta Cortafuego
Familia 3:
Puerta Cortafuego
Familia 4:
Puerta Cortafuego
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Comprobar la correcta señalización de la zona de fuego regulada por la puerta cortafuegos.
Anual
Revisión General
* Engrasado de partes mecánicas de la puerta cortafuego. Anual Revisión General
* Verificar manualmente el funcionamiento del mecanismo (barra antipánico) de la puerta cortafuego.
Anual Revisión General
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Element Ex.: 173 - PLANTA DE OSMOSIS INVERSA
DATOS TÉCNICOS Instalación:
Tratamiento de Agua
Num Elem.:
1
Familia 1:
Tratamiento de Agua
Familia 2:
Osmosis Inversa
Familia 3:
Osmosis Inversa
Familia 4:
Osmosis Inversa
ACTIVIDADES
Actividad
Periodo
Mantenimiento
N
* Cambio de cartuchos filtrantes (excluye suministro) de osmosis inversa. Mensual Revisión General
* Comprobación del correcto funcionamiento del equipo. Controlar parámetros de temperatura, caudal y presión de osmosis inversa.
Mensual Revisión General
* Comprobar que la presión en la membrana es la adecuada. En caso contrario modificar el caudal de recirculación hasta conseguir el valor
Mensual Revisión General
* Desinfección de la membrana, comprobando que no queden restos de desinfectante en el agua de salida.
Mensual Revisión General
*Determinación de cloro, dureza y conductividad del agua a tratar y del agua tratada en osmosis inversa.
Mensual Revisión General
*Toma de muestras de agua descalcificada y análisis de la osmosis inversa.
Mensual Revisión General
*Verificar ausencia de incrustaciones de calcio en la membrana de osmosis inversa.
Mensual Revisión General
*Verificar el correcto funcionamiento de válvulas en general de la osmosis inversa.
Mensual Revisión General
* Verificar el correcto funcionamiento del conjunto motor-bomba de la osmosis inversa.
Mensual Revisión General
*Verificar el correcto funcionamiento del cuadro de mando y señales de alarma de la osmosis inversa.
Mensual Revisión General
*Verificar el correcto funcionamiento del sistema automático de limpieza de la osmosis inversa.
Mensual Revisión General
87 de 87
Element Ex.: 44 - VALVULA REGULADORA CAUDAL
DATOS TÉCNICOS
Instalación:
VARIOS
Num Elem.: 9
Familia 1: VARIOS
Familia 2: VARIOS
Familia 3: VARIOS
Familia 4: VARIOS
ANEXO III - Equipos y frecuencias en Centros de Pedro Teixeira 8 y Amaniel 4
Equipos de los Centros de C/Pedro Teixeira 8 y C/Amaniel 4
Nº Inv. Descripción Marca Modelo Unidades Emplazamiento Observac iones1 BOMBA DE CALOR DAIKIN RZQ5 100D7VIB 1 SEDE FECYT PEDRO TEIXEIRA
2 UNIDAD INTERIOR SPLIT HITECSA WCVZ 351 1 SEDE FECYT PEDRO TEIXEIRA
3 BOMBA DE CALOR MITSUBISHI PURY-P350YHM-A <G> 1 SEDE FECYT PEDRO TEIXEIRA
4 FAN COILS MITSUBISHI 14 SEDE FECYT PEDRO TEIXEIRA
5 EXTINTORES 6 SEDE FECYT PEDRO TEIXEIRA 6Kg Polvo ABC
6 EXTINTORES 7 SEDE FECYT PEDRO TEIXEIRA CO2
7 SPLIT HORIZONTAL DE CONDUCTOS DAIKIN FDY-250F/RY-250FY 1 SEDE FECYT AMANIEL
8 SPLIT HORIZONTAL DE CONDUCTOS DAIKIN FDY-125F/RY-125FY 1 SEDE FECYT AMANIEL
9 SPLIT DE PARED DAIKIN FTY-35G/RE-35G 1 SEDE FECYT AMANIEL
10 EXTINTORES 4 SEDE FECYT AMANIEL 6Kg Polvo ABC
A modo de ejemplo el servicio de mantenimiento de los centros ce C/Pedro Teixeira 8 y C/Amaniel 4 que se presta actualmente está valorado en 1.900
euros + IVA. Incluye los siguientes servicios:
• Mantenimiento de equipos con frecuencias descritas en este anexo
• En caso de incidenciase incluye desplazamiento y mano de obra (1 incidencia registrada en el año 2013)
• Intervenciones de mantenimiento del edificio similares a las recogidas en los apartados 2.2.1 y 2.2.2 de P.C. Técnicas) (30 horas en el año 2013)
Frecuencias en centro de C/Pedro Teixeira 8
OPERACIÓN DESCRIPCIÓN FRECUENCIA
1 Comprobar estado de filtros y limpiar si procede Semestral2 Medición de consumo eléctrico. Semestral3 Comprobar nivel de gas refrigerante. Semestral4 Medición de presiones de alta y baja. Semestral5 Medición salto térmico en la unidad interior. Semestral6 Medición salto térmico en la unidad exterior. Semestral7 Comprobar desescarche, en invierno Semestral8 Comprobar funcionamiento del termostato regulación Semestral9 Comprobar resistencia eléctrica si existe. Semestral
10 Inversión del ciclo de la bomba de calor. Semestral11 Limpieza de filtros. Semestral12 Comprobar grado ensuciamiento de baterías interior-exterior Semestral13 Comprobar presostatos (alta, baja, aceite) Semestral14 Comprobar posibles fugas. Semestral
OPERACIÓN DESCRIPCIÓN FRECUENCIA
1 Limpieza de filtros ó sustitución si fuese necesario. Semestral2 Limpieza de baterías. S/necesidades3 Comprobar giro ventiladores. Semestral4 Comprobar interruptor control velocidad. Semestral5 Medición salto térmico en agua. Semestral6 Medición salto térmico en aire. Semestral7 Comprobar ruido y/o vibraciones Semestral
BOMBAS DE CALOR
FAN COILS
Frecuencias en centro de C/Amaniel 4
OPERACIÓN DESCRIPCIÓN FRECUENCIA
1 Limpieza filtros Semestral2 Comprobar niveles de gas refrigerante Semestral3 Comprobar niveles de aceite Semestral4 Comprobar consumo energía con relación potencia equipo Semestral5 Comprobar estado de filtros Semestral6 Medición de presiones de alta y baja Semestral7 Comprobar el funcionamiento del termostato de regulación Semestral8 Comprobar el funcionamiento de la batería y grado de ensuciamiento Semestral9 Comprobar los presostatos de alta, baja y aceite Semestral10 Comprobar fugas de gas Semestral11 Comprobar resistencia eléctrica Semestral12 Inversión del ciclo de la bomba de calor Semestral
OPERACIÓN DESCRIPCIÓN FRECUENCIA
1 Limpieza de filtros Semestral2 Comprobar niveles de gas refrigerante Semestral3 Comprobar consumo energía con relación potencia equipo. Semestral4 Comprobar estado de filtros Semestral5 Medición de presiones de alta y baja Semestral6 Comprobar el funcionamiento del termostato de regulación Semestral7 Comprobar el funcionamiento de la betaría y grado de ensuciamiento Semestral8 Comprobar los presostatos de alta, baja y aceite. Semestral9 Comprobar fugas de gas Semestral10 Inversión del ciclo de la bomba de calor. Semestral
SPLIT CONDUCTOS
SPLIT PARED
C/ Pedro Teixeira, 8 – 28020 Madrid. Telf. 914250909 Fax. 915712172. www.fecyt.es 1/2
ANEXO IV NORMATIVA Y LEGISLACIÓN DE APLIGACIÓN.
Adicionalmente, los servicios objeto del presente Pliego se llevarán a cabo por el adjudicatario con conforme a la aplicación de la legislación vigente que regula esta materia: A modo informativo y no limitativo, se menciona la normativa que aplica en relación a las frecuencias y operaciones de las instalaciones a mantener:
CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN DB HE 3 EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS INSTALACIONES DE ILUMINACIÓN
Real Decreto 314/2006, del Ministerio de la Vivienda del 17/03/2006, B.O.E: 28/03/2006, Corrección de errores: BOE 25/01/2008,
Actualización BOE 12/09/2013 con corrección de errores del BOE del 08/11/2013)
CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN DB HE 4 AHORRO DE ENERGÍA, CONTRIBUCIÓN SOLAR MÍNIMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA
Real Decreto 314/2006, del Ministerio de la Vivienda del 17 de marzo de 2006, B.O.E: 28/03/2016. Corrección de errores: BOE 25/01/2008,
Actualización BOE 12/09/2013 con corrección de errores del BOE del 08/11/2013)
CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN DB HE 5 AHORRO DE ENERGÍA, CONTRIBUCIÓN FOTOVOLTAICA MÍNIMA DE ENERGÍA ELÉCTRICA
Real Decreto 314/2006, del Ministerio de la Vivienda del 17 de marzo de 2006, B.O.E: 28/03/2006, Corrección de errores: BOE 25/01/2008
Actualización BOE 12/09/2013 con corrección de errores del BOE del 08/11/2013)
CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN DB HS 4 SALUBRIDAD, SUMINISTRO DE AGUA
Real Decreto 314/2006, del Ministerio de la Vivienda del 17/03/ 2006, B.O.E: 28/03/2006, Corrección de errores: BOE 25/01/2008
Real Decreto 1371/2007 de 19 de octubre (BOE 23-octubre-2007)
Corrección de errores del Real Decreto 1371/2007 de 19 de octubre (BOE 20-diciembre-2007)
Corrección de errores y erratas del Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo (BOE 25-enero-2008)
Orden VIV/984/2009 de 15 de abril (BOE 23-abril-2009)
Corrección de errores y erratas de la orden VIV/984/2009 de 15 de abril (BOE 23-septiembre-2009)
CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN DB SUA-8 SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN, SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR LA ACCIÓN DEL RAYO
Real Decreto 1371/2007 de 19 de octubre (BOE 23 octubre 2007)
Corrección de errores y erratas del Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo (BOE 25 enero 2008)
Orden VIV/984/2009 de 15 de abril (BOE 23 abril 2009)
Corrección de errores y erratas de la orden VIV/984/2009 de 15 de abril (BOE 23 septiembre 2009)
C/ Pedro Teixeira, 8 – 28020 Madrid. Telf. 914250909 Fax. 915712172. www.fecyt.es 2/2
Real Decreto 173/2010 de 19 de febrero (BOE 11 marzo 2010)
Sentencia del TS de 4/5/2010 (BOE 30/7/2010)
REGLAMENTO DE INSTALACIONES TÉRMICAS EN EDIFICIOS (RITE)
Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, del Ministerio de la Presidencia, B.O.E.: 29/08/2007 Corrección de errores B.O.E: 28/02/2008, Modificación: Real Decreto 1826/2009, de 27/11/2009
Versión consolidada del 20 de julio del 2013, publicada en el BOE 09/09/2013
REGLAMENTO DE INSTALACIONES FRIGORIFICAS
Real Decreto 138/2011, publicado en el BOE de 08/03/2011, reglamento de seguridad para instalaciones frigoríficas y sus ITC´S
CRITERIOS HIGIÉNICO-SANITARIOS PARA LA PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA LEGIONELOSIS.
Real Decreto 861/2003, de 4- de Julio de 2013 del Ministerio de Sanidad y Consumo, B.O.E.: 18/07/2003
REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO PARA BAJA TENSIÓN. "REBT"
Decreto 842/2002, de 2-agosto del Ministerio de Ciencia y Tecnología, B.O.E.: 18/09/2002 DISTANCIAS A LÍNEAS ELÉCTRICAS DE ENERGÍA ELÉCTRICA.
Real Decreto 1955/2000 de 1/12/2000.B.O.E. 27/12/2000 AUTORIZACIÓN PARA EL EMPLEO DE SISTEMAS DE INSTALACIONES CON CONDUCTORES AISLADOS BAJO CANALES PROTECTORES DE MATERIAL PLÁSTICO.
Resolución de 18/01/1988, de la Dirección General de Innovación Industrial, B.O.E.: 19/02/1988
REGLAMENTO SOBRE CONDICIONES TÉCNICAS Y GARANTÍAS DE SEGURIDAD EN CENTRALES ELÉCTRICAS Y CENTROS DE TRANSFORMACIÓN.
Real Decreto 3275/1982, de 12-Noviembre del Ministerio de Industria y Energía, B.O.E.: 1/12/1982 , Corrección errores: 18/01/1983
INSTRUCCIONES TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS "MIE-RAT" DEL REGLAMENTO ANTES CITADO.
Orden de 6/07/1984 del Ministerio de Industria y Energía, B.O.E.: 1/08/1984
Modificación De Las "ITC-MIE-RAT" 1, 2, 7, 9, 15, 16, 17 y 18.
B.O.E.: 5/07/1988
Orden de 23/06/1988, del Ministerio de Industria y Energía, B.O.E.:5/07/1988, Corrección errores: 3/10/1988
PROHIBICIÓN DE PARARRAYOS RADIACTIVOS.
Real Decreto 1428/1986, de 13-JUN, del Ministerio de Industria y Energía, B.O.E.: 11/07/1986
Modificación del Real Decreto 1428/1986, de 13-JUN. CONCESIÓN PLAZO DE 2 AÑOS PARA RETIRADA CABEZALES DE LOS PARARRAYOS RADIACTIVOS.
Real Decreto 903/ 1987, de 13-JUL, del Ministerio de Industria y Energía, B.O.E.: 11/07/1987 REGLAMENTO DE INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS.
Real Decreto 1942/1993, de 5-NOV, del Ministerio de Industria y Energía, B.O.E.: 14/12/1993, Corrección de errores: 7/05/1994, modificación del RD publicado en el BOE el 22/05/2010
REGLAMENTO DE EQUIPOS A PRESIÓN
R.D. 2060/2008, de 12 de diciembre (BOE 05-02-2009) entrada en vigor 05/08/2009