plastenik-investicioni projekat za Šitake

Investicioni Projekti (broure)Saturday, 01 September 2007

broura: PLASTENICI ZA UZGOJ GLJIVE SHIITAKEbroura: FABRIKA ZA DEHIDRACIJU JAJAbroura: MINI FARMA KOKA NOSILJA

- naziv investicionog projektaPLASTENICI ZA UZGOJ GLJIVE SHII-TAKEjedno domainsto - jedan plastenik Decembar 2008. - PODNOSILAC INVESTICIONOG PROJEKTA AGRO GLJIVE - MENADER (preduzea) Menadment grupa - POSLOVNE BANKE I % DEPOZITA Poslovna banka i visina depozita, bie odreeni kao rezultat napravljenogfinansijskog aranmana i zajednike odluke svih finansijera i uesnika u realizaciji projekta. - UKUPAN OSNOVNI KAPITAL 20.000 EUR - GODINA OSNIVANJA PREDUZEA 2008 - PRAVNI STATUS PODNOSIOCA PROJEKTA Gljivarska zadruga - PRIVREDNA GRANA Primarna poljoprivredna proizvodnja - BROJ ZAPOSLENIH Otpoinjanjem proizvodnje u plasteniku bie zaposleno dvoje, to nas dovodi do 2000zaposlenih u 1000 plastenika, nekvalifikovanih radnika u ruralnoj sredini. Zaposleni e biti angaovani na poslovimaprimarne proizvodnje gljiva u radnom okruenju svog domainstva. Veoma bitno je to se rad obavlja u sopstvenomdomainstvu, ime se trokovi transporta, radnog vremena, angaovanja, efikasnosti radnih operacija dovode donajoptimalnijeg stepena iskorienja. - UKUPAN PRIHOD Ukupan prihod se formira na osnovu projektovane proizvodnje dva osnovna proizvoda - sveashiitake (5.000 kg) ili liofilizovana shiitake (500 kg) i njihovih vaeih cena na tritu prodaje, imajui u vidu da jeprojektovana koliina zasnovana na produktnom ciklusu proizvodnje od 120 dana. Na osnovu toga predviena koliina seuveava za tri (3) puta a na bazi poslovne godine. Projektovana koliina vai za jedan plastenik. Proizvodnjom na bazi 1000plastenika, koliinom po plastiniku u toku kalendarske godine 15.000 kg svee shiitake i prosenom cenom od 4 EUR/kgdolazimo do ukupnog prihoda od 60.000 EUR/plasteniku, to na bazi 1000 plastenika iznosi 60.000.000 EUR pokalendarskoj godini. U prvoj godini ukupan prihod iznosi 60% dok se u drugoj godini oekuje svih 100% od projektovanog. - IZVOZ U razgovorima sa ino partnerima, dobijena je ponuda da se, uz odgovarajui kvalitet i cenu, izveze celokupnaproizvodnja. - OSNOVNA DELATNOST Proizvodnja gljive SHII-TAKE (Lentinula edodes) - OBLIK VLASNITVA Zadruna imovina, u trenutku realizacije projekta osniva se akcionarsko drutvozatvorenog tipa - KRATAK OPIS INVESTICIONOG PROJEKTA Shiitake (Lentinus edodes) gljiva, hiljadama godina prisutne u ishraniistonjakih naroda, polako ali sigurno nalaze svoje mesto na naim trpezama. Kako zbog svog osobitog ukusa,jo vie zbog svoje izuzetne lekovitosti. Shiitaki gljive sadre svih osam aminokiselina, koje su neophodneu ljudskoj ishrani i itav kompleks B vitamina, ukljuujui i B - 12. Naunici su izolovali supstance iz itake koje igrajuznatnu ulogu u leenju i prevenciji bolesti srca, kancera i AIDS-a. itaki peurke sadre polisaharid "lentinan" za kojije dokazano da zaustavlja ili usporava rast malignih elija u organizmu. Takoe sadre sloeni "eritadenin", koji sniava nivoholesterola u krvi. Ova gljiva poseduje razliite supstance koje pokazuju mnogo aktivnosti u organizmu, kao tosu: antitumorna, antivirusna, imunomodulirajua, hepatoprotektivna... Ekstrakt ove gljive je snaan agens protiv gljivinihoboljenja, te se koristi za tretman Candida albicans. Jedna je od tri gljive na kojima se zasniva borba protiv kanceraodobrena od FDA u Japanu od 1985. godine.Svoj znaaj za nau prehrambenu kulturu, shiitake e pokazati vrlobrzo, naim potrebama da kvalitetno upotpunimo ishranu;Shiitake gljiva proizvedena u naim plastenicima i na kontrolisanim kompostima, uslovima tehniko tehnolokog organskog uzgoja ima sve farmakoloke vrednosti koje ova gljiva moe da prui, samim timima nezaustavljiv prodor na trpeze u celom svetu;Koristi od realizacije ovog projekta uivali bi brojni proizvoai shiitake sa podruja cele Srbije. U Srbiji postoji iroka izdrava baza proizvoaa i strunih kadrova za ovu proizvodnju. Projekat je zasnovan na domainskom odnosu premainvesticiji koja se donosi u domainstvo, na smanjenom riziku investicionog ulaganja, rastereenosti uzgajivaa od rizika natritu, cene, kvaliteta, kupacaUpotrebom shiitake u ishrani uspostavila bi se kontrola nad zdravstvenimproblemima, preventivno i efektivno, koje ova gljiva moe da kontrolie;Realizacijom ovog projekta i otpoinjanjem proizvodnje Srbija bi dobila profitabilnu poljoprivrednu proizvodnju, koja uprimerenom roku otplauje uloena sredstva, nov domai proizvod na naem tritu sa potpunim izvoznimpotencijalom; Analiza trita nabavke ukazala je da formiranje novih plastenika kapaciteta 1800 komposta, kontrolisanogkvaliteta, standardizovane tehnoloke procedure, farmakoloki, mikorobioloki kontrolisane,diversifikovane na 1000 lokacija po celoj Srbiji, smanjuje rizike proizvodnje, podie stepen sigurnosti (kvaliteta, kvantiteta,kontinuiteta) u snabdevanju proizvodnje. Osnovni proizvodi Preduzea (svea i liofilizovana shiitake) koriste se, zajedno ili odvojeno, u daljoj proizvodnji od strane:prehrambene industrije, industrije ajeva, supa, zaina, pekarske industrije, ugostiteljstva i hotelijerstva, zdravstvenihinstitucija (farmaceutske industrije), graana u irokoj potronji, a kao strateki proizvod mogu bitisatavni deo robnih rezervi zemlje.

www.investment-agency.com

http://makingmoneyblogs.com/investment Powered by Joomla! Generated: 30 March, 2010, 22:34

U plasmanu proizvoda Preduzea, praktino se radi za poznatog kupca, identifikovane potroae i preraivae.Analizirajui domae trite zakljueno je da su potrebe ciljnih trinih segmenata vei od projektovanihproizvodnih kapaciteta (samo nekoliko anketiranih domaih kupaca troi celokupnu godinju proizvodnjuPreduzea). Pojedini domai kupci i sami prelaze na korienje proizvoda koje e Preduzee proizvoditi,pravovremeno otpoinjui prilagoavanje zahtevima EU, kontolisanom i standardizovanom proizvodu.Na osnovu raspoloivih podataka o proizvoaima shiitake gljive dolo se do saznanja da se kao inostranikonkurenti mogu pojaviti uzgajivai iz inostranstva. U ovom trenutku, na prostoru Balakana ne postoji nijednaorganizovana proizvodnja sa ovakvom tehnologijom. Na domaem tritu postoji uzgoj u pojedinanim kunimuslovima bez kontrolisanog i standardizovanog procesa i proizvoda. Primenjena tehnologija daje proizvod nestadardnogkvaliteta.Globalna konkurencija u plasmanu shiitake postoji ali e Preduzee svoju konkurentsku poziciju nastojati da zasnuje na:proizvodnji baziranoj na organskoj postavci standarda kvaliteta i konkurentnim prodajnim cenama, koristei pri tomlokacijsku prednost, to se posledino odraava na smanjenje transportnih trokova domaih kupaca injihovo voenje politike optimalnih zaliha (diversifikacija lokacija).Kako su kupci poznati jer se radi o prehrambenoj potronji, prodaja e se vriti direktno. U promotivnom smislu Preduzee e koristiti prospekte sa uputstvom za upotrebu shiitake, internet prezentaciju kako svojihproizvoda, tako i procesa proizvodnje koji donosi svoje prednosti. Kvalitet shiitake zavisie u velikoj meri i od kvalitetakomposta koji e biti kontrolisan, od poetka sterilizacija, preko inokulacije, do pronicanja i postavke u plastenike, uzdodatak organske proizvodnje kojim se postie jedinstven kvalitet.Ekoloki, proizvodnja u potpunosti zadovoljava sve svetske standarde, uz dodatak reenja zaiskoritene komposte u daljoj preradi za ubriva organskog porekla. Proizvodi Preduzea bie pakovani u kartonsku ambalau, izolovanu jednim slojem plastine folije, to imajui u vidukvalitativne osobine proizvoda, spreava ulazak neeljenih elemenata i osigurava transport do trpeze. Pakovanjaliofilizovanih gljiva omoguavaju njegovu primenu u veem dijapazonu (zain, aj, supa, orba, gotova jela, salate) uzobezbeen produeni rok trajanja bez gubitka kalitativnih osobina.Proizvodi Preduzea bie transportovani drumskim prevozom do kupaca. U naplati Preduzee e jedan deo isporuenih proizvoda naplaivati avansno a drugi na odloeno plaanje ime e kupcimaolakati uslove plaanja obaveza.Ukupna vrednost investicije iznosi 30.020.000 EUR od ega bi se dokapitalizacijom obezbedilo 30.000.000 EUR, dok bidrugi deo od 20.000 EUR obezbedili inicijalni akcionari.Projektovano je korienje finansijskih sredstava sa rokom investiconog perioda do 6 meseci. Novana sredstva iz Preduzea u iznosu od 30.020.000 EUR bie upotrebljena za: (a) finansiranje neophodnih aktivnosti uokviru osnivakih ulaganja ( 20.000 EUR), (b) izgradnja plastenikih objekta ( 10.000.000 EUR), (c) nabavku opreme (2.200.000 EUR ), (d) nabavka komposta ( 10.800.000 EUR) i (e) trajna obrtna sredstva (7.000.000 EUR). Izgradnjomobjekata, kao i kupovinom navedene opreme stvara se osnova za otpoinjanje proizvodnje i profitabilno poslovanje, imese objanjava smisao ovog investicionog zahteva i nameravane investicije. Preduzee oekuje da mu finansijska sredstva budu dostupna do kraja 2008. godine kako bi se, saglasno terminskomplanu izvoenja projekta, objekati plastenike proizvodnje gljiva stavili u upotrebnu funkciju, bile izvrene svepotrebne nabavke, angaovani radnici, obavljene sve neophodne pripremne radnje i poelo se sa proizvodnjom dopolovine 2009. godine.Profit se u prvoj godini projektuje neto od 8.112.000 EUR, dok u godini punog korienja kapaciteta (drugagodina) on dostie 13.512.000 EUR. - INVESTICIONI PROJEKAT JE Nova proizvodnja.Ekonomski vek projekta je 4 godine. Cene po kojima su raeniobrauni iskazane su u EUR-ima. Projekat je plastenika proizvodnja gljive Lentinus edodes (latinski naziv nadaleko poznate peurke shiitake, shii hrast i take peurka). Prema sistematici gljiva shiitake spada u : razred : Basidiomycetes, podrazred :Holobasidiomycetes, red : Agaricales, porodica : Lentinacae, rod : Lentinus, vrsta : Lentinus edodes.Veliki broj istraivanja dokazao lekovita svojstva shiitake koja deluje : Antitumorno (imunomodulatorski),Antiholesterinemino, Antibakterijski, Antivirusno, Antialergijski, Antiinflamantorno, Vitaminski aktivno, Hipoglikemino,zbog svog znaaja za farmaceutsku industriju gde slui za izdvajanje odreenih jedinjenja, koristi se u vidu tableta, kapsula,ajeva itd. - UKUPNO ULAGANJE U INVESTICIONI PROJEKAT Struktura Vrednost % uea Kompost 10.800.000 35,98 Plasteniki objekti 10.000.000 33,31 Oprema 2.200.000 7,33 Osn.ulaganja 20.000 0,07 S v e g a : 23.020.000 76,69 TOS 7.000.000 23,31 U k u p n o : 30.020.000 100.00 - UEE RASPOLOIVIH SUINVESTITORA U PROJEKTU Za realizaciju ovog projekta dobijena jepodrka Ministarstva poljoprivrede, umarstva i vodoprivrede Republike Srbije, napravljen je ugovor saproizvoaima komposta o usaglaavanju kvaliteta i kvantiteta potrebnih za realizaciju projekta. Dokapitalizacijaneophodnih sredstava obavlja se preko investicione agencije INVESTMENT AGENCY iz apca kao i ekonomsko-tehniko voenje projekta. Trino usaglaavanje i standardizacija proizvodnje obavlja se u saradnji saAGROGLJIVE iz Novog Sada. Laboratorijsko i struno usaglaavanje, kontrola repromaterijala i gotovih proizvodakao i tehnoloko usaglaavanje sa Institutom za peurke Vina. Projektna realizacija se obavlja prekocentara za ruralni razvoj Ministarstva poljoprivrede Republike Srbije. Trina prezentacija gotovih proizvoda prekogradskih pijaca u Optinama a preko Okruga u Republici Srbiji. Logistika podrka u saradnji sa Zadrunimsavezom Vojvodine.



- INTERNA STOPA RENTABILNOSTI 28,17%, a ulaganja se vraaju u etvrtoj godini veka projekta. - INFORMACIJE O PROJEKTU SU DATE NA OSNOVU Investicionog projekta. - PERIOD VAENJA ZAHTEVA ZA FINANSIRANJEM Do Aprila 2009. godine. Ovim putem pozivamo svezainteresovane za investiciono ulaganje u projekat da nam poalju svoj upit ili predlog

broura PLASTENICI ZA UZGOJ GLJIVE SHII-TAKE INVESTMENT AGENCY INVESTMENT AGENCY INVESTMENT AGENCY

- naziv investicionog projektaFABRIKA ZA DEHIDRACIJU JAJAu Optini abac Avgust 2007. - PODNOSILAC INVESTICIONOG PROJEKTAMenadment grupa.

- MENADER (preduzea)Imenovae ga Skuptina Akconara. - POSLOVNE BANKE I % DEPOZITAPoslovna banka i visina depozita bie odreeni kao rezultat napravljenogfinansijskog aranmana i zajednike odluke finansijera i uasnika u realizaciji projekta.

- UKUPAN OSNOVNI KAPITAL100.000 EUR.

- GODINA OSNIVANJA PREDUZEA2007.

- PRAVNI STATUS PODNOSIOCA PROJEKTAAkcionarsko drutvo.

- PRIVREDNA GRANAPrehrambena industrija. - BROJ ZAPOSLENIHOtpoinjanjem proizvodnje u Fabrici jaja u prahu bie zaposleno 50 radnika od kjih e menaderskideo initi 5 zaposlenih, administrativni deo 3 zaposlena, a proizvodni deo 42 zaposlena. Kvalifikaciona strukturazaposlenih bie sledea: 9 (VSS), 3 (VS), 6 (SSS), 4 (VKV), 14 (KV) i 14 (NKV). - UKUPAN PRIHODUkupan prihod se formira na osnovu projektovane proizvodnje dva osnovna proizvoda: umance uprahu (1.094.000 kg), belance u prahu (608.400 kg) i njihovih vaeih cena na tritu prodaje, tako da se ukupanprihod kree od 7.452.375 EUR-a (prva godina sa 70% korienja kapaciteta) do 10.646.250 EUR-a (etvrta godina - puno korienje kapaciteta).

- IZVOZU postupku ispitivanja trita i korespodncije sa ino partnerima oko nabavke opreme dobijena je jasnaponuda da se, uz odgovarajui kvalitet i cenu, izveze celokupna proizvodnja. - OSNOVNA DELATNOSTProizvodnja jaja u prahu (umance u prahu, belance u prahu).

- OBLIK VLASNITVAPreduzee e biti 100% u privatnom vlasnitvu.

- KRATAK OPIS INVESTICIONOG PROJEKTASvoj znaaj za nau prehrambenu i konditorsku industriju, jaja uprahu e pokazati vrlo brzo, naim usvajanjem propisa EU i ovoj oblasti.Jaja proizvedena na naimfarmama nemaju drugi i trei stepen prerade radi njihovog uvanja i lagerovanja na dui rok (jedna i viegodina).Koristi od realizacije ovog projekta uivali bi brojni proizvoai konzumnih jaja sa teritorije cele Srbije. U Mavanskomokrugu postoji iroka zdrava baza proizvoaa i strunjaka za ovu proizvodnju (trenutno samo na teritorijioptine abac postoji preko 100 objekata za proizvodnju konzumnih jaja, kapaciteta od 1.000 do 20.000koka nosilja).Realizacijom ovog projekta i otpoinjanjem proizvodnje, Mavanski okrug dobija profitabilnu fabriku visoketehnologije, koja u primerenom roku otplauje uloena sredstva, nov domai, prepoznatljiv proizvod na tritu sapotpunim izvoznim potencijalima.Optina abac bi ostvarila znaajan godinji prihod po osnovuporeskih zahvatanja koji se procenjuje na oko 350.000 EUR-a.Analiza trita nabavke ukazala je da formiranjenovih jata koka nosilja po principu jedno domainstvo - jedna farma, kapaciteta 5760 jedinica, smanjuje rizike proizvodnje,podie stepen sigrunosti (kvaliteta, kvantiteta, kontinuiteta) u snabdevanju proizvodnje. Tako da e se pokrenutifinansiranje 120 novih farmi po pricipu klju u reke, za uzgoj koka nosilja na teritoriji Srbije, za poznatog kupca.Osnovniproizvod Preduzea koristi se, zajedno ili odvojeno u daljoj proizvodnji od strane: konditorske industrije, industrijetestenina i majoneza, pekarske industrije, ugostiteljstva i hotelijerstva, zdravstvene institucije (bolnice), veliki sistemiishrane stanovnitva, graana u irokoj potronji a kao strateki proizvod mogu bitisastavni deo robnih rezervi zemlje.U plasmanu proizvoda praktino se radi za poznatog kupca, identifikovane industrijskeproizvoae.Analizirajui domae trite zakljueno je da su potrebe ciljnih trinih segmenata daleko vee odprojektovanih proizvodnih kapaciteta (samo nekoliko anketiranih domaih kupaca troi celokupnu godinjuproizvodnju Preduzea). Pojedini domai kupci i sami prelaze na korienje proizvoda koje e Preduzee proizvoditi,pravovremeno otpoinjui prilagoavanje zahtevima EU, uvozom jaja u prahu.Na osnovu raspoloivih podataka oproizvoaima jaja u prahu dolo se do saznanja da se kao inostrani konkurenti mogu pojaviti fabrike sa slinom iliistom tehnologijom koju Preduzee namerava ka primeni u proizvodnji jaja u prahu. U ovom trenutku, na prostoru Balkanane postoji nijedna fabrika sa ovakvom tehnologijom. Na domaem tritu postoji fabrika jaja u prahu saseditem u Iniji. Primenjena tehnologija daje proizvod nestandardnog kvaliteta a fabrika je u svojoj poslovnoj



politici orjentisana na preradu jaja koja su na izmaku roka upotrebljivosti. Pored toga ova fabrika radi testenine za ijuproizvodnju je vie zainteresovana.Globalna konkurencija u plasmanu jaja u prahu postoji ali e Preduzee svojukonkurentsku poziciju zasnovati na: proizvodnji jaja i jaja u prahu po meunarodnim standardima kvaliteta i konkurentnimprodajnim cenama, koristei pri tome i poslovnu politiku optimalnih zaliha svojih kupaca.Kako su kupci poznati jer se radi oindustrijskoj potronji, prodaja e se vriti direktno.U promotivnom smislu Preduzee e koristiti prospekte sauputstvom za upotrebu jaja u prahu, internet prezentaciju kako svoje proizvodnje i proizvoda, tako i procesa proizvodnjejaja kao osnovnog nosioca kvaliteta, koji donosi svoje prednosti. Kvalitet dehidriranog proizvoda zavisie u velikoj meri iod kvaliteta sirovine koja e biti kontrolisana, od poetka uzgoja koke nosilje, preko prehrane i zatite do dobijenogjajeta i njegovog kvaliteta, uz dodatak prefiksa organske proizvodnje kojom se postie jedinstven i prepoznatljivkvalitet.Ekoloki, proizvodnja u potpunosti zadovoljava sve svetske standarde, uz dodatak reenjaotpadnog ubreta organskog porekla dobijenog kroz ishranu koka nosilja, od koga se u proceu prerade istog, dobijaprotein animalnog porekla kao sirovina za stonu hranu i vraa se u proces proizvodnje i ubrivo organskog poreklasertifikovano za prehranu biljaka u poljoprivrednoj proizvodnji irokog spektra. Jedinstveno reenjepatentirano i zatieno. Tako da umesto ekoloke bombe imamo proizvod organskog porekla, vrhunskogkvaliteta i irokog spektra primene.Proizvodi Preduzea pakovae se u natron vree, izolovane jednim slojemplastine folije, to imajui u vidu hidroskopnost jaja u prahu, spreava prodiranje vlage do proizvoda. Pakovanja od20 kg omoguavaju lako manipulisanje a u zavisnosti od zahteva trita mogu se distribuirati i manjapakovanja.Proizvodi Preduzea bie transportovani drumskim prevozom do kupaca.U naplati e se koristiti avansno plaanje,uz mogunost odlaganja na dui period ime bi se kupcima olakalo izmirenje obaveza.Ukupna vrednost investicijeiznosi 4.100.000 EUR (100%) od ega se dokapitalizacijom obezbeuje 4.000.000 EUR (97.56%), dok inicijalni investitoriobezbeuju 100.000 EUR (2.44%).Projektovano je korienje dugoronih finansijskih sredstava sa rokom otplate do 101 godina, uz grejs period od dve godine i kamatnom stopom do 9% godinje.Novana sredstva Preduzea uiznosu 4.100.000 EUR bie upotrebljena za: finansiranje neophodnih aktivnosti u okviru osnivakih ulaganja (230.000EUR), izgradnju graevinskih objekata (280.000 EUR), nabavku opreme (2.527.000 EUR) i trajna obrtna sredstva(1.063.000 EUR). Izgradnjom objekta, montaom kupljene opreme, otpoinje proizvodnja i profitabilno poslovanje, ime seobjanjava smisao ovog investicionog zahteva i projektovane investicije.Preduzee oekuje da mu finansijskasredstva budu dostupna do kraja 2007. godine kako bi se. saglasno terminskom planu izvoenja projekta, objekat fabrikeza proizvodnju jaja u prahu stavio u funkciju, bile izvrene sve potrebne nabavke, angaovani radnici, usaglasilasirovinska snabdevanja, obavile sve neophodne pripremne radnje i poelo se probnom proizvodnjom u septembru iredovnom proizvodnjom u oktobru 2008. godine.Profit se u privoj godini projektuje u iznosu od 863.282 EUR, dok ugodini punog korienja kapaciteta on dostie 1.305.030 EUR. - INVESTICIONI PROJEKAT JENova proizvodnja, bazirana na zakonima i standardima EU.Ekonomski vek projekta je 10 godina. Cene po kojima su raeni obrauni iskazane su u EUR. - UKUPNO ULAGANJE U INVESTICIONI PROJEKATstruktura vrednost % ueaZemljite 163.000 3.97Graevine 280.000 6.83Oprema 2.527.000 61.64Osn. ulaganja 230.000 5.61S v e g a 3.200.000 78.05TOS 900.000 21.95 Ukupno 4.100.000 100.00

- UEE PODNOSIOCA PROJEKTA U FINANSIRANJU PROJEKTAstruktura vrednost %ueaSopstveno uee 100.000 2.44Dokapitalizacija 4.000.000 97.56Ukupno 4.100.000 100.00 - UEE RASPOLOIVIH SUINVESTITORA U PROJEKTUZa realizaciju ovog projekta napravljen je ugovor saDirekcijom za poljoprivredu Optine abac o poslovno - tehnikoj saradnji. Dokapitalizacija neophodnihsredstava obavlja se preko investicione kompanije EVROLIFE INVESTMENT iz Beograda. Trinousaglaavanje i standardizacija proizvodnje obavlja se u saradnji sa Euro AgroCooperativom iz Novog Sada.Ekonomsko - tehniko voenje projekta INVESTMENT AGENCY iz apca. - IZNOS SREDSTAVA KOJE NOSILAC PROJEKTA TRAIstruktura vrednost % ueaSopstveno uee 100.000 2.44Dokapitalizacija 4.000.000 97.56Ukupno 4.100.000 100.00

- INTERNA STOPA RENTABILNOSTI31.83%, ulaganje se vraa u petoj godini veka Preduzea. - INFORMACIJE O PROJEKTU SU DATE NA OSNOVUInvesticionog projekta. - PERIOD VAENJA ZAHTEVA ZA FINANSIRANJEMDo kraja 2007. godine. Ovim putem pozivamo sve zainteresovaneza investiciono ulaganje u projekat da nam se jave, poalju svoj upit ili predlog na kontakt ovogsajta. broura FABRIKA ZA DEHIDRACIJU JAJA INVESTMENT AGENCY INVESTMENT AGENCY INVESTMENT AGENCY - naziv investicionog projekta MINI FARMA KOKA NOSILJAkapaciteta 5760jedno domainstvo - jedna farma Avgust 2007 - PODNOSILAC INVESTICIONOG PROJEKTAMenadment grupa.

- MENADER (farme)Imenovae ga Skuptina Akconara. - POSLOVNE BANKE I % DEPOZITAPoslovna banka i visina depozita bie odreeni kao rezultat napravljenogfinansijskog aranmana i zajednike odluke finansijera i uasnika u realizaciji projekta.



- UKUPAN OSNOVNI KAPITAL35.000 EUR.

- GODINA OSNIVANJA PREDUZEA2007.

- PRAVNI STATUS PODNOSIOCA PROJEKTAAkcionarsko drutvo. - PRIVREDNA GRANAPoljoprivredna proizvodnja - ivinarstvo. - BROJ ZAPOSLENIHOtpoinjanjem proizvodnje na Farmi koka nosilja bie zaposleno 2 radnika. Imajui u vidu da projekatpotreba zahvata kompleks 120 Farmi koka nosilja, ukupan broj zaposlenih bie 240 radnika. - UKUPAN PRIHODUkupan prihod se formira na osnovu projektovane proizvodnje i cene konzumnih jaja natritu u ovom trenutku i on iznosi 110.308 EUR. - IZVOZU procesu standardizacije proizvodnje vodilo se rauna da gotov proizvod zadovoljava sve potrebne standardeEU, to stvara preduslov izvozne orjentacije, za ovim proizvodom postoji otvorena tranja inopartnera u ukupnojkoliini proizvodnih kapaciteta (100%). - OSNOVNA DELATNOSTProizvodnja konzumnih jaja. - OBLIK VLASNITVAPreduzee e biti 100% u privatnom vlasnitvu.

- KRATAK OPIS INVESTICIONOG PROJEKTAOsnovni proizvod ove proizvodnje su kokoija jaja - konzumnajaja, koja svojim fiziko - hemijskim sastavom i zdravstvenom ispravnou, treba da ispunjavaju sve uslovenamirnica, bez ogranienja upotrebljive za ljudsku ishranu.U procesu proizvodnje, pojavljuje se i iznoena koka,na kraju korienja, kao sirovina za klaninu industriju i vea koliina kokoijeg stajnjaka, tj. sirovina za vrlokvalitetno ubrivo organskog porekla.Jaje je brzo i lako kvarljiv proizvod. Od zdravih, pravilno hranjenih i negovanihnosilja, sva jaja su dobrog kvaliteta.Meutim ona vrlo brzo mogu da izgube taj kvalitet (podleu raznim fizikim i hemijskimpromenama) ukoliko se njima ne rukuje na pravilan nain i ukoliko ne dospevaju najkraim putem do potroaa.Usled dueg stajanja jaje isparava i na kraju se pokvari.Kvalitet jaja uglavnom zavisi od njegove sveine, jer je sveina prvaodlika kvaliteta pod uslovom da su snesena od zdravih i pravilno negovanih nosilja.Prema tome, uslov za dobijanjekvalitetnih jaja je pravilna ishrana koka jer samo pravilno hranjene nosilje nose kvalitetna jaja.Svi inioci koji uslovljavajuvrednost i kvalitet konzumnih jaja mogu se podeliti na: - vidljive inioce - inioce koje se odnose na unutranje osobine, osobine belanca i umanca.U spoljne faktore spadaju oblik, graa,istoa, boja ljuske i neoteenost ljuske.U unutranje inioce spadaju poloaj, izgled, veliina i pokretljivostumanca, vrstina i prozranost belanca i veliina vazdune komore. Pored navedenih faktora unutranjegkvaliteta, treba uzeti u obzir i prisustvo krvnih i masnih mrlja.Masa jajeta uglavnom zavisi od ishrane, reima osvetljenja istarosti nosilja. Najee jaja se klasiraju u 7 teinskih grupa: SU (72.5gr), S (68.5gr), A (62.5gr), B (57.5gr), C(52.5gr), D (47.5gr) i E (42.5gr).Ako su u ukupnoj godinjoj proizvodnji jaja S i A klase zastupljena vueod 50% ili pak jaja S, A i B klase zastupljena sa 80-85%, smatra se da je proizvodnja veoma dobra.Rastur ine jajarazbijena prilikom sakupljanja, klasiranja i prevoza do trita. Zadovoljavajui iznos rastura do 2% od ukupnog brojajaja.Pakovanje jaja. Danas postoje meunarodni standardi za pakovanje jaja po kojima se jaja pakuju u specijalneuloke po 30 komada i uloke po 12 komada u kartonsku kutiju za jaje. U svaku kutiju za prenos staje360 komada. Prednost ovakvog pakovanja je u tome to u kutiji jaja stoje vertikalno, vrhom na dole pa seumance ne moe slepiti uz ljusku, tj. ne moe se pokidati vazduna komora. Jaje nikad ne treba stavljati uuloke irim krajem, odnosno otkom dole, jer se na taj nain brzo kvare.Skladitenje jajavri se u posebnom skladitu u kojem se mora odravati temperatura od min. 4C do max. 10-12C, privlanosti od 80% i pod tim uslovima jaja zadravaju sveinu i nepromenjen kvalitet 30 dana.Prevoz jaja se obavlja podspecijalnim reimom: - obavezna dezinfekcija vozila se obavlja pre (posle) utovara (istovara). - transport se obavlja danju ili nou u zavisnosti od godinjeg doba i spoljanje temperature.Proizvodnjakonzumnih jaja je posao koji u turnusu tj. kontinuitetu, traje 12 meseci. Ne precizno, jer koke se dre dok postojiekonomska oprevdanost za to, najee je to dok nosivost jata ne padne ispod 50%.Posle iseljavanjaiznoenog jata iz objekta, pristupa se pripremi objekta za sledei turnus. Odmor objekta traje najmanje trinedelje.Jedan deo poslova koje zahteva ova proizvodnja moe da se planira - sakupljanje jaja dva puta dnevno u odreenovrerme, periodina nabavka hrane, isporuka jaja kupcima i sl. ali najvei deo poslova koje su vezani za negu koka nosilja za odravanje ambijentalnih uslova ne mogu se planirati, niti ravnomerno rasporediti. Poslovi i radnja ovog tipa moraju seodraditi trenutno. Znai, im se ustanovi da neki od parametara nije u optimalnoj vrednosti, odmah se mora pronai zbogega je dolo do poremeaja i odmah se mora delovati da se taj poremeaj otkloni.Ulogu "ovekovih ula" uupravljanju proizvodnim procesima, na vrlo efikasan nain sve vie preuzimaju mikroprocesori. Mo senzora iraunara obilato se koriste za praenje i upravljanje poslovanjem. Na osnovu toga, moe se zakljuiti da se intenzivnaivinarska proizvodnja uskoro nee moi zamisliti bez savremenih ureaja kakvi su senzori, elektronika i raunari u okviruinformacionog sistema koji se primenjuje pri upravljanju procesima na farmi. Njihovo korienje bie sve vee kakose budu poveavali zahtevi za stabilnim poboljanjem kvaliteta ivinarskih proizvoda i racionalnimtroenjem raspoloivih resursa.Specifinost proizvodnog procesa pri proizvodnji konzumnih jaja, upravo je u tome.Svim raspoloivim sredstvima mora se postii da svi tehnoloki zahtevni parametri budu zadovoljeni. Samo to jezadatak koje se postavlja pred svakog farmera - proizvoaa jaja.Osnovno pravilo ivinarske proizvodnje od koga se nikadne sme odstupiti je maksimalno, striktno, dosledno i svakodnevno potovanje svih tehnolokih zahteva.Proizvodnja jaja je jedna od retkih proizvodnji u kojoj se projektovana, tj. teorijska proizvodnja uvek moe dostii ako sepotuju svi tehnoloki zahtevi. Hibridi za korienje u ovoj proizvodnji su ve ustalili svoja



proizvodna svojstva i kod njih skoro da nema odstupanja. Teorijske proizvodne sposobnosti se, uz dobro dranje i negu,uvek ostvare u praksi.Uz dobar objekat, kvalitetnu hranu i svakodnevnu negu i brugu dobro odabranih i odgajenih kokica,skoro da je zagarantovana kvalitetna i profitabilna proizvodnja.U suprotnom, pri bilo kojoj greci u tehnologijidolazi do pada nosivosti koji se veoma dugo vraa u normalu, dolazi do gubitaka u koliini i kvalitetu jaja, a potose radi o velikom broju ivotinja takve tete mogu biti katastrofalne i izazvati velike gubitke.Prihvatanjem ZakonaEvropske Unije o ogranienju koruenja sveih jaja u industrijskoj proizvodnji hrane, Farmeri tj. proizvoaikonzumnih jaja e sve manje biti proizvoai finalnog proizvoda, a sve vie proizvoai sirovine za vie fazeprerade jaja. Ova promena e za sigurno smanjiti u velikoj meri sve probleme koje farmeri danas imaju, pre svega natritu prodaje svojih proizvoda. Otkup jaja kao sirovine po cenama koje danas vae u Evropskoj Uniji i dalje imobezbeuje profitabilnu proizvodnju, rastereuje ih mnogo problema koje su do sada imali. - INVESTICIONI PROJEKAT JENova proizvodnja, bazirana na zakonima i standardima EU.Ekonomski vek projekta je 8 godina. Cene po kojima su raeni obrauni iskazane su u EUR. - UKUPNO ULAGANJE U INVESTICIONI PROJEKATstruktura vrednost % ueaZemljite 7.500 10.15Graevine 2.475 31.78Oprema 39.420 53.36Osn. ulaganja 2.000 2.71S v e g a 72.395 98.00TOS 1.479,99 2.00 Ukupno 73.874,99 100.00

- UEE PODNOSIOCA PROJEKTA U FINANSIRANJU PROJEKTAstruktura vrednost %ueaSopstveno uee 35.000 47.38Dokapitalizacija 38.874,99 52.62Ukupno 73.874,99 100.00

- UEE RASPOLOIVIH SUINVESTITORA U PROJEKTUDokapitalizacija neophodnih sredstava obavlja sepreko investicione kompanije EVROLIFE INVESTMENT iz Beograda. Trino usaglaavanje istandardizacija proizvodnje obavlja se u saradnji sa Euro AgroCooperativom iz Novog Sada. Ekonomsko - tehnikovoenje projekta INVESTMENT AGENCY iz apca. - IZNOS SREDSTAVA KOJE NOSILAC PROJEKTA TRAIstruktura vrednost % ueaSopstveno uee 35.000 47.38Dokapitalizacija 38.874,99 52.62Ukupno 73.874,99 100.00 - INTERNA STOPA RENTABILNOSTI28.60%, ulaganje se vraa u petoj godini veka Preduzea. - INFORMACIJE O PROJEKTU SU DATE NA OSNOVUInvesticionog projekta. - PERIOD VAENJA ZAHTEVA ZA FINANSIRANJEMDo kraja 2007. godine. Ovim putem pozivamo sve zainteresovaneza investiciono ulaganje u projekat da nam se jave, poalju svoj upit ili predlog na kontakt ovogsajta. broura MINI FARMA KOKA NOSILJA INVESTMENT AGENCY INVESTMENT AGENCY INVESTMENTAGENCY



plastenik-investicioni projekat za Šitake

Documents