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BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN
• Conception fonctionnelle des parties communes de la résidence.
• Isolation acoustique entre les appartements.
• Isolation thermique conforme à la RT 2012 et assurant un confort parfait, été comme hiver.
• Système de ventilation régulée Hygro B pour une meilleure qualité de l’air ambiant dans chaque appartement.
ENVIRONNEMENTPRÉSERVÉ
• Tri sélectif des déchets ménagers dans un local fonctionnel dédié.
MAÎTRISE DES DÉPENSES
Économies d’énergie• Consommation d’énergie nor-
malisée certifiée conforme à la RT 2012 par une étude thermique.
• Radiateurs à eau chaude munis de robinets thermostatiques.
• Fenêtres et por tes-fenêtres équipées de double vitrage thermique.
Contrôle de la consommation d’eau
• Équipement sanitaire certifié NF.
• Double chasse avec économiseur d’eau dans les toilettes.
• Robinets thermostatiques avec limiteur de débit sur les appareils sanitaires.
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À 3 km à l’est de Paris, à fleur de Vincennes et de Nogent-sur-Marne, se dévoile la charmante ville de Fontenay-sous-Bois. Avec 60 ha de parcs et de jardins, la commune jouit d’une douceur de vivre prisée ! Elle borde le bois de Vincennes, poumon vert de la métropole faisant le bonheur des sportifs et des promeneurs.
Fontenay-sous-Bois se distingue par son esprit de village convivial et authentique. Ici, toutes les générations se côtoient dans ses 500 commerces ou dans les allées de ses 2 marchés ouverts 4 demi-journées par semaine.
La richesse de sa vie associative participe à la vitalité de ses nombreux équipements de loisirs. Un dynamisme qui se conjugue au futur : à l’horizon 2020, elle inaugurera un nouveau théâtre dessiné par l’architecte renommé Jean-Michel Wilmotte !
La ville bénéficie d’une desserte de grande qualité : autoroutes A3, A4 et A86, 2 stations de RER (lignes A et E), 10 lignes de bus… Sans oublier sa proximité avec plusieurs lignes de métro facilitant les déplacements vers la capitale. Une mobilité renforcée d’ici 2030 par des projets d’avenir : prolongement des lignes 1 du métro, T1 de tramway et ligne 15 Est du Grand Paris Express.
Fontenay-sous-Bois profite de cette situation stratégique pour attirer de nombreuses entreprises. Elle accueille les bureaux de groupes mondiaux tels que La Société Générale, Axa, ou encore BNP Paribas, et constitue un pôle économique majeur séduisant de plus en plus d’actifs ! L’ESSENTIEL À PROXIMITÉ
TRANSPORTS EN COMMUN :• Arrêt de métro « Montreuil-Croix de Chavaux » (ligne 9) : 1,3 km / 17 minutes à pied• Arrêt de métro « Château de Vincennes » (ligne 1) : 2 km / 14 minutes de bus• Gare RER A « Fontenay-sous-Bois » : 1,9 km / 8 minutes de bus• Gare RER A et E « Val-de-Fontenay » : 3,1 km / 19 minutes de bus• Lignes de bus 124, 127 et 524 : au pied de la résidence• Horizon 2024 : prolongement de la ligne T1 de tramway• Horizon 2030 : prolongement des lignes 1 du métro et ligne 15 Est
du Grand Paris Express
ACCÈS ROUTIERS :• Périphérique porte de Montreuil : 3 km• A3 : 2,9 km • A86 : 3,4 km
VIE PRATIQUE À PROXIMITÉ DE LA RÉSIDENCE :• Supermarché Petit Casino : 450 m• Bibliothèque Est – Denis-Diderot de Vincennes : 500 m • Halle Roublot : 750 m • Gymnase Léo-Lagrange : 850 m • École élémentaire Jules-Ferry : 900 m / 11 minutes à pied• École maternelle Elisa Le Sourd : 1 km / 13 minutes à pied• Bois de Vincennes : 1,1 km
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Votre future adresse à Fontenay-sous-Bois3-5-7 avenue Parmentier
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UN CHARME NATUREL AUX PORTES DE PARIS
RENSEIGNEMENTS & VENTE
01 86 95 26 36
VOTRE CADRE DE VIES’EMBELLIT
Nous vous proposons des appartements dotés d’un large choix d’expositions.
L’ensemble des prestations est sélectionné avec soin, l’exigence étant axée sur le confort et la sécurité, favorisés par des prestations récentes de qualité et synonymes de longévité.
Des finitions soignées
Le hall d’entrée est soigneusement décoré : carrelage en grès cérame au sol, enduit décoratif, peinture et miroirs sur les murs.
Les aménagements extérieurs sont composés de surfaces engazonnées et plantées.
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UN LOGEMENT CERTIFIÉ NF HABITAT À CHACUN DE NOS CLIENTS
Un logement certifié NF Habitat est un logement qui répond à un cahier des charges exigeant et qui représente, pour vous, des bénéfices concrets au quotidien pour vous apporter qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement et du service délivré.
La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Place du Général Leclerc
Marché de Fontenay-sous-BoisBoulevard Victor Lespagne
PRESTATIONS
SE DÉPLACER EN TOUTE SIMPLICITÉ
L’accès au parking privé en rez-de-chaussée s’effectue par une porte basculante sécurisée à ouverture télécom-mandée donnant sur l’avenue Parmentier.
La résidence dispose également d’un local vélos contigu au hall d’entrée.
DES PRESTATIONS SOIGNÉES POUR UN CONFORT OPTIMAL
- Parquet massif dans l’entrée, le séjour et les chambres- Carrelage 60 x 60 cm dans les pièces d’eau et la
cuisine- Menuiseries extérieures en PVC- Chauffage par chaudière individuelle au gaz
- Équipements des salles de bains et salles d’eau : • Baignoire 170 x 70 cm ou douche• Faïence toute hauteur• Meuble vasque suspendu avec 2 tiroirs dans la salle
de bains• Sèche-serviettes
- Lave-mains dans les WC indépendants- WC suspendus- Volets roulants électriques ou volets coulissants
manuels - Terrasses en dalles sur plots, équipées (prise de
courant, luminaire, robinet…)- Jardins individuels engazonnés délimités par des
haies- Ascenseur desservant tous les niveaux
SÉCURITÉ ET TRANQUILLITÉ D’ESPRIT
Entièrement sécurisé, le hall d’entrée de la résidence est protégé par un sas avec Digicode®
et vidéophone.
(1) Dans la limite des stocks disponibles.
LE MOT DE L’ARCHITECTE
Harmonie et éléganceAppartements
du 2 au 5 pièces duplex(1)
Au cœur du quartier résidentiel des Parapluies, à moins de 500 m du parc des Beaumonts classé Natura 2000, « Les Cascades » s’intègre avec délicatesse dans son environnement urbain.
Sur l’avenue Parmentier, la façade charme l’œil par ses lignes épurées jouant des avancées et des retraits. Habillée d’un manteau d’enduit gris cendré, elle est ponctuée de blanc soulignant par endroits la profondeur : rez-de-chaussée accueillant un commerce, loggias et dernier étage en attique. Sublimant ce mariage de couleurs, des garde-corps barreaudés blancs rythment la composition et affi rment son caractère contemporain.
Le long de la rue Le Tiec, la résidence est animée par un effet de décrochés de volumes. Libérées par le bâti,
de spacieuses terrasses s’élèvent en gradins jusqu’au dernier niveau. Réduisant la perception de hauteur, elles opèrent une liaison douce avec les pavillons avoisinants.
Proposant des appartements du 2 au 5 pièces duplex, « Les Cascades » séduit les propriétaires en recherche de confort : volumes optimisés, luminosité naturelle, excellentes isolations acoustique et thermique.
Chaque logement possède un, voire deux espacesextérieurs permettant de se détendre au soleil : jardins privatifs en cœur d’îlot, loggias, terrasses… La réalisation a le privilège de compter quelques appartements d’exception à l’image de duplex avec terrasse de plus de 120 m2. Un véritable éloge du bien-être et de l’art de vivre !
Architecte : SAA ARCHITECTES — Illustration : Denis Barçon
« Nous avons imaginé cette résidence comme un
immeuble orienté vers l’extérieur cherchant ainsi le
contact de l’air et de la lumière comme les gradins en
terrasses, les redents creusés en loggias qui ont vocation
à donner de la qualité aux appartements.
L’identité urbaine nous a inspiré un travail de sculpture
dans notre projet architectural. Un bâtiment lumineux
rythmé par des fenêtres parisiennes verticales et de
généreuses ouvertures vers l’extérieur. »
APPARTEMENT 2 PIÈCES Lot 301
DES ESPACES PRIVILÉGIÉS UNIQUES
Grand séjourouvert sur la terrasse
Salle d’eau Cuisine ouvertesur le séjourBelle chambre lumineuse
rangements et accès terrasse
Belle terrasse à vivre
CONSTRUIREUNE RELATION FIDÈLE,UNIQUE ET DURABLE
Maîtrise et Développement de l’Habitat : une philosophie, un engagement.
Dans la société d’aujourd’hui, être propriétaire de son logement est la réalisation d’un projet de vie.
C’est pourquoi nous nous efforçons de mettre en place tout ce qui est en notre pouvoir pour vous permettre d’acquérir un logement et de vous constituer un patrimoine.
NOUS NE VENDONS PAS DU RÊVE,
NOUS CONSTRUISONS LES VÔTRES
Architecte : SAA ARCHITECTES — Illustration : Denis Barçon
PRESTATIONS
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LE MOT DE L’ARCHITECTE
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du 2 au 5 pièces duplex(1)
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Chaque logement possède un, voire deux espaces extérieurs permettant de se détendre au soleil : jardins privatifs en cœur d’îlot, loggias, terrasses… La réalisation a le privilège de compter quelques appartements d’exception à l’image de duplex avec terrasse de plus de 120 m2. Un véritable éloge du bien-être et de l’art de vivre !
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APPARTEMENT 2 PIÈCES Lot 301
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LycéeHorticole
Parc desBeaumonts
CimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetière
UN LOGEMENT CERTIFIÉ NF HABITAT À CHACUN DE NOS CLIENTS
Un logement certifié NF Habitat est un logement qui répond à un cahier des charges exigeant et qui représente, pour vous, des bénéfices concrets au quotidien pour vous apporter qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement et du service délivré.
La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Place du Général Leclerc
Marché de Fontenay-sous-BoisBoulevard Victor Lespagne
PRESTATIONS
SE DÉPLACER EN TOUTE SIMPLICITÉ
L’accès au parking privé en rez-de-chaussée s’effectue par une porte basculante sécurisée à ouverture télécom-mandée donnant sur l’avenue Parmentier.
La résidence dispose également d’un local vélos contigu au hall d’entrée.
DES PRESTATIONS SOIGNÉES POUR UN CONFORT OPTIMAL
- Parquet massif dans l’entrée, le séjour et les chambres- Carrelage 60 x 60 cm dans les pièces d’eau et la
cuisine- Menuiseries extérieures en PVC- Chauffage par chaudière individuelle au gaz
- Équipements des salles de bains et salles d’eau : • Baignoire 170 x 70 cm ou douche• Faïence toute hauteur• Meuble vasque suspendu avec 2 tiroirs dans la salle
de bains• Sèche-serviettes
- Lave-mains dans les WC indépendants- WC suspendus- Volets roulants électriques ou volets coulissants
manuels - Terrasses en dalles sur plots, équipées (prise de
courant, luminaire, robinet…)- Jardins individuels engazonnés délimités par des
haies- Ascenseur desservant tous les niveaux
SÉCURITÉ ET TRANQUILLITÉ D’ESPRIT
Entièrement sécurisé, le hall d’entrée de la résidence est protégé par un sas avec Digicode®
et vidéophone.
(1) Dans la limite des stocks disponibles.
LE MOT DE L’ARCHITECTE
Harmonie et éléganceAppartements
du 2 au 5 pièces duplex(1)
Au cœur du quartier résidentiel des Parapluies, à moins de 500 m du parc des Beaumonts classé Natura 2000, « Les Cascades » s’intègre avec délicatesse dans son environnement urbain.
Sur l’avenue Parmentier, la façade charme l’œil par ses lignes épurées jouant des avancées et des retraits. Habillée d’un manteau d’enduit gris cendré, elle est ponctuée de blanc soulignant par endroits la profondeur : rez-de-chaussée accueillant un commerce, loggias et dernier étage en attique. Sublimant ce mariage de couleurs, des garde-corps barreaudés blancs rythment la composition et affi rment son caractère contemporain.
Le long de la rue Le Tiec, la résidence est animée par un effet de décrochés de volumes. Libérées par le bâti,
de spacieuses terrasses s’élèvent en gradins jusqu’au dernier niveau. Réduisant la perception de hauteur, elles opèrent une liaison douce avec les pavillons avoisinants.
Proposant des appartements du 2 au 5 pièces duplex, « Les Cascades » séduit les propriétaires en recherche de confort : volumes optimisés, luminosité naturelle, excellentes isolations acoustique et thermique.
Chaque logement possède un, voire deux espaces extérieurs permettant de se détendre au soleil : jardins privatifs en cœur d’îlot, loggias, terrasses… La réalisation a le privilège de compter quelques appartements d’exception à l’image de duplex avec terrasse de plus de 120 m2. Un véritable éloge du bien-être et de l’art de vivre !
Architecte : SAA ARCHITECTES — Illustration : Denis Barçon
« Nous avons imaginé cette résidence comme un
immeuble orienté vers l’extérieur cherchant ainsi le
contact de l’air et de la lumière comme les gradins en
terrasses, les redents creusés en loggias qui ont vocation
à donner de la qualité aux appartements.
L’identité urbaine nous a inspiré un travail de sculpture
dans notre projet architectural. Un bâtiment lumineux
rythmé par des fenêtres parisiennes verticales et de
généreuses ouvertures vers l’extérieur. »
APPARTEMENT 2 PIÈCES Lot 301
DES ESPACES PRIVILÉGIÉS UNIQUES
Grand séjourouvert sur la terrasse
Salle d’eau Cuisine ouvertesur le séjourBelle chambre lumineuse
rangements et accès terrasse
Belle terrasse à vivre
CONSTRUIREUNE RELATION FIDÈLE,UNIQUE ET DURABLE
Maîtrise et Développement de l’Habitat : une philosophie, un engagement.
Dans la société d’aujourd’hui, être propriétaire de son logement est la réalisation d’un projet de vie.
C’est pourquoi nous nous efforçons de mettre en place tout ce qui est en notre pouvoir pour vous permettre d’acquérir un logement et de vous constituer un patrimoine.
NOUS NE VENDONS PAS DU RÊVE,
NOUS CONSTRUISONS LES VÔTRES
Architecte : SAA ARCHITECTES — Illustration : Denis Barçon
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Collège Lenainde Tillemont
LycéeGénéral
Espace CommercialGrand Angle
Monoprix
LycéeHorticole
La Poste
Monoprix
Centreaquatique
GymnaseL. Lagrange
GymnaseR. Doriant
La Poste
La Poste
Château deVincennes Fort de
Vincennes
VINCENNES
Parc desBeaumonts
Parc Floral de Paris
Cimetière de Montreuil
Cimetière
Cimetière
Stade desGrands Pêchers
FONTENAY-SOUS-BOIS
VINCENNES
CHÂTEAUDE VINCENNES
CROIX DECHAVAUX
MAIRIE DEMONTREUIL
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BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN
• Conception fonctionnelle des parties communes de la résidence.
• Isolation acoustique entre les appartements.
• Isolation thermique conforme à la RT 2012 et assurant un confort parfait, été comme hiver.
• Système de ventilation régulée Hygro B pour une meilleure qualité de l’air ambiant dans chaque appartement.
ENVIRONNEMENTPRÉSERVÉ
• Tri sélectif des déchets ménagers dans un local fonctionnel dédié.
MAÎTRISE DES DÉPENSES
Économies d’énergie• Consommation d’énergie nor-
malisée certifiée conforme à la RT 2012 par une étude thermique.
• Radiateurs à eau chaude munis de robinets thermostatiques.
• Fenêtres et por tes-fenêtres équipées de double vitrage thermique.
Contrôle de la consommation d’eau
• Équipement sanitaire certifié NF.
• Double chasse avec économiseur d’eau dans les toilettes.
• Robinets thermostatiques avec limiteur de débit sur les appareils sanitaires.
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À 3 km à l’est de Paris, à fleur de Vincennes et de Nogent-sur-Marne, se dévoile la charmante ville de Fontenay-sous-Bois. Avec 60 ha de parcs et de jardins, la commune jouit d’une douceur de vivre prisée ! Elle borde le bois de Vincennes, poumon vert de la métropole faisant le bonheur des sportifs et des promeneurs.
Fontenay-sous-Bois se distingue par son esprit de village convivial et authentique. Ici, toutes les générations se côtoient dans ses 500 commerces ou dans les allées de ses 2 marchés ouverts 4 demi-journées par semaine.
La richesse de sa vie associative participe à la vitalité de ses nombreux équipements de loisirs. Un dynamisme qui se conjugue au futur : à l’horizon 2020, elle inaugurera un nouveau théâtre dessiné par l’architecte renommé Jean-Michel Wilmotte !
La ville bénéficie d’une desserte de grande qualité : autoroutes A3, A4 et A86, 2 stations de RER (lignes A et E), 10 lignes de bus… Sans oublier sa proximité avec plusieurs lignes de métro facilitant les déplacements vers la capitale. Une mobilité renforcée d’ici 2030 par des projets d’avenir : prolongement des lignes 1 du métro, T1 de tramway et ligne 15 Est du Grand Paris Express.
Fontenay-sous-Bois profite de cette situation stratégique pour attirer de nombreuses entreprises. Elle accueille les bureaux de groupes mondiaux tels que La Société Générale, Axa, ou encore BNP Paribas, et constitue un pôle économique majeur séduisant de plus en plus d’actifs ! L’ESSENTIEL À PROXIMITÉ
TRANSPORTS EN COMMUN :• Arrêt de métro « Montreuil-Croix de Chavaux » (ligne 9) : 1,3 km / 17 minutes à pied• Arrêt de métro « Château de Vincennes » (ligne 1) : 2 km / 14 minutes de bus• Gare RER A « Fontenay-sous-Bois » : 1,9 km / 8 minutes de bus• Gare RER A et E « Val-de-Fontenay » : 3,1 km / 19 minutes de bus• Lignes de bus 124, 127 et 524 : au pied de la résidence• Horizon 2024 : prolongement de la ligne T1 de tramway• Horizon 2030 : prolongement des lignes 1 du métro et ligne 15 Est
du Grand Paris Express
ACCÈS ROUTIERS :• Périphérique porte de Montreuil : 3 km• A3 : 2,9 km • A86 : 3,4 km
VIE PRATIQUE À PROXIMITÉ DE LA RÉSIDENCE :• Supermarché Petit Casino : 450 m• Bibliothèque Est – Denis-Diderot de Vincennes : 500 m • Halle Roublot : 750 m • Gymnase Léo-Lagrange : 850 m • École élémentaire Jules-Ferry : 900 m / 11 minutes à pied• École maternelle Elisa Le Sourd : 1 km / 13 minutes à pied• Bois de Vincennes : 1,1 km
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Votre future adresse à Fontenay-sous-Bois3-5-7 avenue Parmentier
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UN CHARME NATUREL AUX PORTES DE PARIS
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VOTRE CADRE DE VIES’EMBELLIT
Nous vous proposons des appartements dotés d’un large choix d’expositions.
L’ensemble des prestations est sélectionné avec soin, l’exigence étant axée sur le confort et la sécurité, favorisés par des prestations récentes de qualité et synonymes de longévité.
Des finitions soignées
Le hall d’entrée est soigneusement décoré : carrelage en grès cérame au sol, enduit décoratif, peinture et miroirs sur les murs.
Les aménagements extérieurs sont composés de surfaces engazonnées et plantées.
PRESTATIONS HAUT DE GAMMERÉPONDANT À LA RT 2012
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Collège LenainCollège LenainCollège Lenainde Tillemontde Tillemontde Tillemont
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Un logement certifié NF Habitat est un logement qui répond à un cahier des charges exigeant et qui représente, pour vous, des bénéfices concrets au quotidien pour vous apporter qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement et du service délivré.
La certification NF Habitat est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL.
Place du Général Leclerc
Marché de Fontenay-sous-BoisBoulevard Victor Lespagne