plano de preservaÇÃo do conjunto ......faixa 500 norte residencial determinante residencial...
TRANSCRIPT
PLANO DE PRESERVAÇÃO DO CONJUNTO URBANÍSTICO DE BRASÍLIA
Secretaria de Estado de Gestão do Território e Habitação - SEGETH Subsecretaria de Politicas e Planejamento Urbano
Coordenação de Preservação
Zoneamento
• Tem como base as escalas e seus os princípios
fundamentais
• O PPCUB “interpreta” estes princípios sob a ótica dos
elementos determinantes, incorporados e
complementares para uma efetiva definição de critérios
ou de níveis de preservação.
• A proposta de zoneamento facilita a gestão do CUB
• Primeira proposta de zoneamento – Notas de Tombamento
(Maria Eliza Costa)
PPCUB
Zoneamento
• A área tombada compreende três elementos que
configuram as quatro escalas (Notas de Tombamento):
• Elementos determinantes do tombamento: configuram
cidade construída o conceito e as escalas no PP 1957
• Elementos incorporados ao determinante: acréscimos ou
alterações estruturalmente integradas aos determinantes
• Elementos complementares do tombamento: elementos
acrescidos ao PP entre 1957 a 1990
• Proposta PPCUB – os elementos constituem-se em Graus
de Preservação às escalas
• Determinante (a + b)
• Complementar (c + diferenciação pela linguagem urbana
e arquitetônica)
PPCUB
Exercício
• Proposta de Zoneamento PPCUB x Proposta de
Zoneamento – Notas de Tombamento
• Proposta Alternativa 1
• A espacialização no território segundo os elementos que qualificam as escalas
• Vinculação dos graus de preservação às escalas espacializadas
• Proposta Alternativa 2
• Distinção do objeto de tombamento (escalas) do grau de preservação
• Escala – delimitação histórica e identificação dos elementos de salvaguarda
• Grau de Preservação
• Delimitado pelo critério histórico
• Diretrizes e estratégias para preservação, complementação e
adensamento
• Proposta Alternativa 3
• Proposta 2 + Grau de Preservação classificado segundo aspectos Históricos,
Morfológicos e Paisagísticos
PPCUB
Exercício PPCUB
M R
G B
DC
DC
DC
DC
M R
G B
D
D D
M R
G B
DIC
DIC
DIC
DIC
As Escalas como elemento de zoneamento no território
Notas de Tombamento Proposta 1
M
R
G
BMonumental
Residencial
Gregária
Bucólica
DIC
- Determinante- Incorporado- Complementar
PPCUB
Exercício PPCUB
M R
G B+
D
C
As Escalas como delimitação do bem tombado
Escalas Grau de PreservaçãoCritério Histórico
Proposta 2
M
R
G
BMonumental
Residencial
Gregária
Bucólica
DC
- Determinante- Complementar
Exercício PPCUB
M R
G B+
A
B
C
As Escalas como delimitação do bem tombado
Escalas
Grau de Preservação
D
H M P
1 1 1
0 1 1
0 0 1
0 0 0
Grau de Preservação
34 (47%) – UP67% Território
20 (27%) – UP19% Território
15 (24%) – UP13% Território
4 (5%) – UP1% Território
Elementos que configuram as escalas
• Sistema Viário
• Gabarito / Volumetria / Altura
• Taxa de Ocupação
• Usos / Atividades
• Paisagismo
• Densidade Construtiva
PPCUB
Elementos que configuram as escalas
Escala Monumental
• Eixo monumental retilínio
• Canteiro central gramado livre de ocupação no EMO trecho da
Esplanada dos Ministérios
• Canteiro central com ocupação rarefeita no EMO trecho oeste
• Aplicação da técnica dos terraplenos
• Área Verde de Proteção e Reserva - AVPR (pano de fundo da PTP)
• Praça dos Três Poderes - PTP
• Conjunto ordenado da Esplanada dos Ministérios
• Disposição disciplinada das massas edificadas
• Pontos de referência vertical do Congresso Nacional no extremo leste e
da Torre de TV no extremo oeste
• Espaços destinados ao poder público federal e local
PPCUB
Elementos que configuram as escalas
Escala Residencial
• Áreas de Vizinhança
• Pátio Interno
• Entrada única
• Permeabilidade visual
• Solo livre / franca circulação
• Edificações sobre pilotis / Projeções
• Predomínimo do Verde
• Gabarito Uniforme
• Cinturão Verde nas Superquadras
• Espaços para atividades de Esporte e Lazer
• Equipamentos Comunitários
• Comércio Local
PPCUB
Elementos que configuram as escalas
Escala Gregária
• Centro urbano
• Cruzamento dos eixos / plataforma rodoviária
• Diversidade de usos e ocupação
• Diversidade volumétrica / alturas
• Convergência e agregação de fluxos
• Ponto de ligação do CUB às demais Regiões Administrativas
PPCUB
Elementos que configuram as escalas
Escala Bucólica
• Predominância das massas verdes
• Base territorial
• Elemento de integração entre a paisagem urbana e natural
• Oupação rarefeita
• Horizontalidade da paisagem
• Baixa densidade
• Presença do lago Paranoá e sua orla
PPCUB
PPCUB (PLC 78/2013)PPCUB
Notas TombamentoPPCUB
Proposta 1PPCUB
Proposta 2PPCUB
Escala MonumentalPPCUB
Áreas regidas pela Escala Nota Tombamento PPCUB
Eixo monumental, inclusive canteiro central Monumental Determinante Monumental Determinante
Praça dos Três poderes Monumental Determinante Monumental Determinante
Esplanada dos Ministérios Monumental Determinante Monumental Determinante
Setores Culturais Sul e Norte Monumental Determinante Monumental Determinante
Esplanada da Torre de televisão Monumental Determinante Monumental Determinante
Praça do Buriti Monumental Determinante Monumental Determinante
Anexo dos Ministérios Monumental Incorporado Monumental Determinante
Ocupações vinculadas à administraçãofederal
Monumental Complementar Bucólica Determinante
Ocupações vinculadas à administração localMonumental Complementar Residencial Complementar
Áreas ocupadas por atividades culturais a oeste da Torre de TV
Monumental Complementar Monumental Determinante
Setor Militar UrbanoMonumental Complementar Bucólica Determinante
Setor de recreação Pública NorteMonumental Complementar Bucólica Determinante
Setor de Indústrias GráficasMonumental Complementar Residencial Complementar
Escala MonumentalPPCUB
Áreas regidas pela Escala Proposta 1 Proposta 2 Grau de Preservação
Eixo monumental, inclusive canteiro central Monumental Determinante Monumental Determinante
Praça dos Três poderes Monumental Determinante Monumental Determinante
Esplanada dos Ministérios Monumental Determinante Monumental Determinante
Setores Culturais Sul e Norte Monumental Determinante Monumental Determinante
Esplanada da Torre de televisão Monumental Determinante Monumental Determinante
Praça do Buriti Monumental Determinante Monumental Determinante
Anexo dos Ministérios Monumental Determinante Monumental Determinante
Ocupações vinculadas à administraçãofederal
Monumental Complementar - Complementar
Ocupações vinculadas à administração localMonumental Complementar - Complementar
Áreas ocupadas por atividades culturais a oeste da Torre de TV Monumental Determinante - Complementar
Setor Militar Urbano ? - Complementar
Setor de recreação Pública NorteMonumental Complementar - Complementar
Setor de Indústrias Gráficas Gregária Complementar - Complementar
Escala ResidencialPPCUB
Áreas regidas pela Escala Nota Tombamento PPCUB
Superquadra Sul e Norte (100, 200 e 300) Residencial Determinante Residencial Determinante
Comércio Local Sul Residencial Determinante Residencial Determinante
Entrequadras Residencial Determinante Residencial Determinante
Faixa 500 Sul Residencial Determinante Residencial Determinante
Cruzeiro Velho Residencial Determinante Residencial Complementar
Comércio Local Norte Residencial Incorporado Residencial Determinante
Superquadras duplas sul e norte (400) Residencial Incorporado Residencial Determinante
Faixa 500 norte Residencial Incorporado Residencial Determinante
Faixas 600 sul e norte Residencial Complementar Residencial Complementar
Faixas 700 sul e norte Residencial Complementar Residencial Determinante
Faixas 900 sul e norte Residencial Complementar Residencial Complementar
Cruzeiro Residencial Complementar Residencial Complementar
Sudoeste e Noroeste (Brasília Revisitada) Residencial Complementar Residencial Complementar
Áreas contigua ao trecho sul da EPIA Residencial Complementar Bucólica Determinante
Trecho do SMU contiguo ao trecho norte da EPIA Residencial Complementar Bucólica Determinante
Escala ResidencialPPCUB
Áreas regidas pela Escala Proposta 1 Proposta 2 Grau de Preservação
Superquadra Sul e Norte (100, 200 e 300) Residencial Determinante Residencial Determinante
Comércio Local Sul Residencial Determinante Residencial Determinante
Entrequadras Residencial Determinante Residencial Determinante
Faixa 500 Sul Residencial Determinante Residencial Determinante
Cruzeiro Velho Residencial Determinante Residencial Determinante
Comércio Local Norte Residencial Determinante Residencial Determinante
Superquadras duplas sul e norte (400) Residencial Determinante Residencial Determinante
Faixa 500 norte Residencial Determinante Residencial Determinante
Faixas 600 sul e norte Residencial Complementar - Complementar
Faixas 700 sul e norte Residencial Complementar - Complementar
Faixas 900 sul e norte Residencial Complementar - Complementar
Cruzeiro Residencial Complementar - Complementar
Sudoeste e Noroeste (Brasília Revisitada) Residencial Complementar - Complementar
Áreas contigua ao trecho sul da EPIA - Complementar
Trecho do SMU contiguo ao trecho norte da EPIA - Complementar
Escala GregáriaPPCUB
Áreas regidas pela Escala Nota Tombamento PPCUB
Plataforma Rodoviária Gregária Determinante Gregária Determinante
Setor de Diversão Sul e Norte Gregária Determinante Gregária Determinante
Setor Comercial A Gregária Determinante Gregária Determinante
Setor Bancário A Gregária Determinante Gregária Determinante
Setor Hoteleiro A Gregária Determinante Gregária Determinante
Setor Comercial B Gregária Determinante Gregária Determinante
Setor Bancário B Gregária Determinante Gregária Determinante
Setor Hoteleiro B Gregária Determinante Gregária Determinante
Setor Hospitalares Gregária Determinante Gregária Determinante
Setor de Radio e TV Gregária Determinante Gregária Determinante
Setor de Autarquia Gregária Determinante Gregária Determinante
Escala ResidencialPPCUB
Áreas regidas pela Escala Proposta 1 Proposta 2 Grau de Preservação
Plataforma Rodoviária Gregária Determinante Gregária Determinante
Setor de Diversão Sul e Norte Gregária Determinante Gregária Determinante
Setor Comercial A Gregária Determinante Gregária Determinante
Setor Bancário A Gregária Determinante Gregária Determinante
Setor Hoteleiro A Gregária Determinante Gregária Determinante
Setor Comercial B Gregária Determinante Gregária Determinante
Setor Bancário B Gregária Determinante Gregária Determinante
Setor Hoteleiro B Gregária Determinante Gregária Determinante
Setor Hospitalares Gregária Determinante Gregária Determinante
Setor de Radio e TV Gregária Determinante Gregária Determinante
Setor de Autarquia Gregária Determinante Gregária Determinante
Escala BucólicaPPCUB
Áreas regidas pela Escala Nota Tombamento PPCUB
Áreas non-aedificandi previstas no Plano Piloto Bucólica Determinante Bucólica Determinante
Setor de Embaixadas Sul Bucólica Determinante Bucólica Determinante
Setor de Clubes Sul e Norte Bucólica Determinante Bucólica Determinante
UnB Bucólica Determinante Bucólica Determinante
Cemitérios Bucólica Determinante Bucólica Determinante
Parque da Cidade Bucólica Incorporado Bucólica Determinante
Parque Ecológico Bucólica Incorporado Bucólica Determinante
Jardim Zoológico Bucólica Incorporado Bucólica Determinante
Parque dos Pássaros Bucólica Incorporado Bucólica Determinante
Setor Esportivo Bucólica Incorporado Bucólica Determinante
Setor de Hoteis e Turismo Norite Bucólica Complementar Bucólica Determinante
Setor de Embaixadas Norte Bucólica Complementar Bucólica Determinante
Mansões Isoladas Norte Bucólica Complementar Bucólica Determinante
Vila Planalto Bucólica Complementar Bucólica Determinante
Candangolândia Bucólica Complementar Bucólica Determinante
Área compreendida entre o final da Asa Sule a EPIA Bucólica Complementar Bucólica Determinante
Edificações avulsas vinculadas à Administração Federal no entorno direto da praça dos três poderes Bucólica Complementar Bucólica Determinante
Área compreendida entre o final da AsaNorte e o limite a área tombada Bucólica Complementar Bucólica Determinante
Área do camping Bucólica Complementar Bucólica Determinante
Escala BucólicaPPCUB
Áreas regidas pela Escala Proposta 1 Proposta 2 Grau de Preservação
Áreas non-aedificandi previstas no Plano Piloto Bucólica Determinante Bucólica Determinante
Setor de Embaixadas Sul Bucólica Determinante Bucólica Determinante
Setor de Clubes Sul e Norte Bucólica Determinante Bucólica Determinante
UnB Bucólica Determinante Bucólica Determinante
Cemitérios Bucólica Determinante Bucólica Determinante
Parque da Cidade Bucólica Determinante Bucólica Determinante
Parque Ecológico Bucólica Determinante Bucólica Determinante
Jardim Zoológico Bucólica Determinante Bucólica Determinante
Parque dos Pássaros Bucólica Determinante Bucólica Determinante
Setor Esportivo Bucólica Determinante Bucólica Determinante
Setor de Hoteis e Turismo Norite Bucólica Determinante Bucólica Determinante
Setor de Embaixadas Norte Bucólica Determinante Bucólica Determinante
Mansões Isoladas Norte Bucólica Complementar - Complementar
Vila Planalto Bucólica Complementar - Complementar
Candangolândia Bucólica Complementar - Complementar
Área compreendida entre o final da Asa Sule a EPIA Bucólica Complementar - Complementar
Edificações avulsas vinculadas àAdministração Federal no entorno direto da praça dos três poderes Bucólica Complementar - Complementar
Área compreendida entre o final da AsaNorte e o limite a área tombada Bucólica Complementar - Complementar
Área do camping Bucólica Complementar - Determinante
O que é o CUBPPCUB
O que é o CUBPPCUB