UNIVERSIDADE DO ESTADO DE SANTA CATARINA – UDESC CENTRO DE EDUCAÇÃO SUPERIOR DO ALTO VALE DO ITAJAÍ – CEAVI

DIREÇÃO DE ENSINO – DEN

PLANO DE ENSINO

DEPARTAMENTO: CIÊNCIAS CONTÁBEIS

DISCIPLINA: CONTABILIDADE IMOBILIÁRIA SIGLA: TCC01

PROFESSOR: VANDERLEI DOS SANTOS E-MAIL : vandersantos_09@yahoo.com.br

CARGA HORÁRIA TOTAL: 36h TEORIA: 36h PRÁTICA:

CURSO: BACHARELADO EM CIÊNCIAS CONTÁBEIS

SEMESTRE/ANO: I/2011 PRÉ-REQUISITOS:

OBJETIVO GERAL DO CURSO: Formar profissionais habilitados ao exercício da profissão contábil, com senso de responsabilidade, competência, criatividade, ética e iniciativa, capacitados a administrar informações, assessorando as organizações nas tomadas de decisões estratégicas.

EMENTA: Comercialização das unidades imobiliárias. Controle de estoque de imóveis. Plano de contas para a contabilidade imobiliária. Tratamento contábil e fiscal. Normas e princípios contábeis aplicados.

OBJETIVO GERAL DA DISCIPLINA: Compreender a sistemática de escrituração contábil das empresas que exercem a atividade imobiliária, entendendo principalmente os critérios de reconhecimento de custos e despesas e seus reflexos na demonstração do resultado do exercício e no balanço patrimonial. OBJETIVOS ESPECÍFICOS/DISCIPLINA: Conhecer conceitos específicos da atividade imobiliária. Entender o processo de comercialização das unidades imobiliárias, estudando o processo de formação de custos, reconhecimento das receitas e despesas e seus respectivos reflexos na demonstração do resultado do exercício e no balanço patrimonial. Elaborar registro de controle de estoque de imóveis. Analisar as particularidades do plano de contas para a atividade de construção civil. Verificar o tratamento contábil e fiscal da atividade imobiliária em suas diferentes formas de tributação. Estudar as normas contábeis vigentes relacionadas à contabilidade imobiliária.

CRONOGRAMA DAS ATIVIDADES Encontro Data Conteúdo 1º 14/03/2011 Apresentação do plano de ensino. Comentários gerais. Leitura de reportagem.

Comentários. Leitura de artigos diversos relacionados à disciplina. Comentários.

2º 21/03/2011 Conceitos gerais da contabilidade imobiliária. Formação do custo na atividade imobiliária: aspectos gerais, componentes do estoque e sua formação, apropriação dos custos. Exercícios.

3 º 28/03/2011 Aspectos sobre vendas de unidades imobiliárias. Venda de unidade concluída. Venda de unidade não concluída. Exercícios.

4 º 04/04/2011 Exercícios: venda à vista de unidade concluída sem adoção do custo orçado, venda a prazo de unidade concluída sem adoção do custo orçado.

5 º 11/04/2011 Exercícios: venda à vista de unidade não concluída sem adoção do custo orçado, venda a prazo de unidade não concluída sem adoção do custo orçado.

6 º 18/04/2011 Exercícios de vendas de unidades com adoção do custo orçado. 7 º 25/04/2011 Especificações no balanço patrimonial e na demonstração do resultado do

exercício. Contabilização de despesas diversas: despesa com comissão de venda, despesa com propaganda, marketing, promoção e outras atividades correlatas, provisão para garantia, encargos financeiros. Exercícios. Comentários sobre as normas contábeis brasileiras, do FASB e do IASB.

8 º 02/05/2011 Exercícios em espécie de jogos. Disponibilização de trabalho para entregar. 9 º 09/05/2011 Entrega do trabalho. 1ª Prova Individual 10 º 16/05/2011 Semana Acadêmica. 11 º 23/05/2011 Controle de estoque de imóveis. Explicação do trabalho referente análise das

demonstrações divulgadas pelas empresas de capital aberto e da elaboração de plano de contas. Exercícios sobre controle de estoque.

12 º 30/05/2011 Apresentação dos trabalhos referente divulgação das empresas de capital aberto.

13 º 06/06/2011 CPC 17 – Contratos de Construção. Apresentação. Debate. Exercícios. 14 º 13/06/2011 ICPC 02 – Contrato de Construção do Setor Imobiliário. Debate. Exercícios. 15 º 20/06/2011 OCPC 01 – Entidades de Incorporação Imobiliária. Debate. Exercícios.

Fechamento. 16º 27/06/2011 2ª Avaliação individual. Entrega da síntese das normas emitidas pelo CPC.

OBS: As datas e os respectivos conteúdos poderão ser alterados quando houver necessidade. As aulas dos dias 21/02/2011 e do dia 28/02/2011 serão repostas com trabalhos extra classe.

METODOLOGIA PROPOSTA - Aulas expositivas e dialogadas com auxílio do quadro, do retroprojetor e/ou multimídia. - Realização e resolução de exercícios em classe e extra classe; - Apresentações de trabalhos - Trabalhos extra classe. - Provas individuais e sem consulta.

AVALIAÇÃO: Nota 1: - Avaliação 1

Nota 2: - Avaliação 2

Nota 3: - Média de trabalhos (Trabalho envolvendo vários exercícios + Trabalho ref. plano de contas e comentários das demonstrações publicadas + apresentação das normas emitidas pelo CPC e síntese das apresentações + participação).

Média = (Nota 1 + Nota 2 + Nota 3)/3

O aluno será considerado aprovado se: ���� Obtiver média igual ou superior a 7,0 (sete vírgula zero); e ���� Presença na disciplina igual ou superior a 75% (setenta e cinco por cento), independente da nota. Semana de exames: 29 de junho de 2011. Cálculo da média final do aluno: ���� Média final = (6*média + 4* exame)/10

���� O aluno será considerado aprovado se obtiver média final após exame igual ou superior a 5,0 (cinco vírgula zero).

BIBLIOGRAFIA BÁSICA SCHERRER, Alberto Manoel. Contabilidade imobiliária: abordagem sistêmica , gerencial e fiscal. 2ª ed. São Paulo : Atlas, 2009.

CPC – Comitê de Pronunciamentos Contábeis. CPC 17 – Contratos de construção. Disponível em: http://www.cpc.org.br/pronunciamentosIndex.php.

______. ICPC 02. Contrato de construção do setor imobiliário. 2010.

______. OCPC 01. Entidades de incorporação imobiliária. 2010.

ANTÔNIO, Paulo Joaquim. Manual de contabilidade e tributos de construtoras e imobiliárias. São Paulo : Atlas, 2003.

COSTA, Magnus Amaral da. Contabilidade da construção civil e atividade imobiliária . 2ª ed. São Paulo : Atlas, 2005.

BIBLIOGRAFIA COMPLEMENTAR:

IUDÍCIBUS, Sérgio de; MARTINS, Eliseu; GELBCKE, Ernesto Rubens; SANTOS, Ariovaldo dos. Manual de contabilidade societária: aplicável a todas as sociedades de acordo com as normas internacionais e do CPC. 1.ed. São Paulo: Atlas, 2010.

Nascimento, Heider Josué de Aquino. Reconhecimento de receita e despesa em empresas de construção civil no Brasil: um estudo da aderência às normas contábeis. Dissertação de mestrado em Ciências Contábeis, PUC –SP, 2007.

REZENDE, Isabelle Carlos Campos. Análise comparativa das normas contábeis brasileiras, norte-americanas e internacionais aplicáveis ao setor de construção civil – um estudo de caso numa empresa do estado da Paraíba. Dissertação de mestrado em Ciências Contábeis, Programa Multiinstitucional e Inter-Regional de Pós-Graduação em Ciências Contábeis, Universidade Federal da Paraíba, 2009.

STEPPAN, Adriana Isabel Backes. Investigação das práticas de contabilidade gerencial no setor da construção civil da cidade do Natal – RN. Dissertação de mestrado em Ciências Contábeis, Programa Multiinstitucional e Inter-Regional de Pós-Graduação em Ciências Contábeis, Universidade Federal do Rio Grande do Norte, 2006.

SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL. Normas e instruções vigentes. www.receita.fazenda.gov.br.