TRABAJADORES MUNICIPALES

28

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2

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3000

3

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2

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2800

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PLAN ESPECIAL DE DETALLE

AEROPUERTOJORGE

WILSTERMANN

Y.P.F.B.

CERRO ITOJTA LOMA

CERROJATUN CHUO

CERRO COLOMANI

CH'AQUIMAYU

JAM

ACHUM

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MA

QUEB

RADA

SEN

CARA

YOJ

PLANTA DE TRATAMIE

NTO

DE AGUAS SERVIDAS

S.E.M.A.P.A

MAICA NORTE

MAICA

MAICA KENAMARI

MAICA CENTRAL

MAICA ARRIBA

MAICA CHICA

CHAMPA RANCHO

MONTE CANTO

PUCARITA CHICABOLA ORKHO LOMA

SANTO DOMINGO

1o DE MAYO

ITOCTA

TAMBORADA CALAMINAS

TAMBORADA ATAMBORADA B

SAN MARCOS

BUENA VISTA

T'AJRA

SAN MIGUELPAMPAS

MEJILLONES

AZIRUMARCA

MAICA SUD

MAICA NORTE

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AZIRUMARCA

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Quillacollo - Colcapirhua

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VILLAMOSCU EL

MIRADOR

PACATA ALTA

SEMAPAAROCAGUA

VILLABARRIENTOS

ELFRUTILLAR

VILLA TAQUIA URB. SAN ANDRES

PLANTA DE TRATAMIENTODE AGUA POTABLE

COLQUIRI NORTE

LINDE

CIUDAD DEL NIO

SEMAPA

VILLACANDELARIA

TICTINORTE

URB. VIDRIO LUX

COLQUIRI SUD

ALDEAS S.O.S.

VILLA BUSCH SUD

CHIQUICOLLO

CNSS H. SETON

LAGUNA DE COA COA

V. JUAN XXIII

SEMINARIO SAN JOSE

HIPODROMO

CA

RM

EL

ITA

S

VILLA BUSCH NORTE

MALTERIA

URB.LASMAGNOLIAS

URB. SANGABRIEL

VILLA GRANADO

VILLA VERDECIO

VILLA GALINDO

CO

NV

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TO

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URB FERROVIARIOS

URB. MAGISTERIO

PAMPA GRANDE

VILLA CORONILLA

PARQUEMARISCAL STA. CRUZ

PQ.PILIHUACHANA

M. CORACA

CITE

VIVIRO MUNICIPAL

CEMENTERIO

PQ. PROGRESO

CERRO YANACANCHA

ALTO COCHABAMBA

SAN MIGUEL

CERRO VERDE

COLINA DE SAN SEBASTIAN

HEROINAS DE LA CORONILLA

COLISEOJ. CASTO MENDEZ

TERMINAL DE BUSES

KANATA

PLATAFORMA FAB

VILLA LORETO

TERMINAL

PQ.

VILLA BRASILIA

LA RINCONADA

CANA

L COU

NTRY

CLUB

CAMPO FERIAL

CERRO EL ABRA

CERRO CHOCOLOMA

SUB ESTACION

CAMPESINO

E.N.D.E.

CEMENTERIO

MERCADO

FORESTACION

UNIVERSIDAD MAYOR DE SAN SIMON

ESTADIUMF. CAPRILES

PARQUE VIAL

PARQUE

HOSPITALVIEDMA

TENIS CBBA

JARDIN BOTANICOMARTIN CARDENAS

EL SOLTERITO

B. IRLANDES

CRISTO DE LA CONCORDIA

PALACIOPORTALES

Ao 2003Ao 2003

H. Municipalidad de CochabambaH. Municipalidad de Cochabamba

Esc. Ajustada al Papel

NO

RT

EN

OR

TE

PLANO DE ALTURAS DE LACIUDAD DE COCHABAMBA

PLANO DE ALTURAS DE LACIUDAD DE COCHABAMBA

Esc. Ajustada al Papel

Direccin de Planificacin

ENCAADA

R VHS

REGLAMENTO PARA ALTURAS M (APROBADO CON OM N 3011/03 DEL 16 DE MAYO DEL 2003)

ZONA DE CONSERVACIN DE LA IMAGEN URBANA: (AMARILLO, CONSTA DE 2 PERMETROS)

PERIMETRO A: COLOR MOSTAZA Zona Parque del Nio, inmediaciones Av. Ballivin, Muyurina, San Pedro y las Cuadras Altura mxima: 6 plantas (Planta baja sin mezanine, mas cinco pisos adicionales; si es planta baja con mezanine, mas cuarto pisos adicionales) PERIMETRO B: COLOR AMARILLO Zona comprendida entre las avenidas Oqundo, San Martin, Calle Venezuela y Av. 9 de Abril. Altura mxima: Se mantiene la normativa vigente de 7 plantas (planta baja sin mezanine, mas seis pisos adicionales; si es planta baja con mezanine, mas cinco pisos adicionales)La altura mxima de edificacin est determinada por la dimension del perfil de la va colindante al predio (ver reglamento)

ZONA DE CONSOLIDACIN DE LA IMAGEN URBANA

COLOR ROSADO Se amplia la Altura Mxima a 6 plantas (Planta baja sin mezanine, mas cinco pisos adicionales; si es planta baja con mezanine, mas cuatro pisos adicionales) en el Permetro Norte conformado por la Av. Circunvalacin al Norte, Rio Rocha al Este y Sur, y una cuadra al norte de la Av. Blanco Galindo al Sur. En el resto de los Permetros: Villa Busch Sur, La Chimba, Jaihuayco, Lacma, Campo Ferial, Villa Brasilia, la Aguada, Sebastian Pagador, San Andres, Santa Veracruz, Calicanto, Uspa Uspa y lugares aledaos se mantiene la norma anterior, 3 plantas (planta baja mas 2 pisos adicionales)

ZONA DE PRESERVACIN DEL PAISAJE

COLOR NARANJA Altura Mxima Permetro Norte: 3 plantas (planta baja sin mezanine, mas dos pisos adicionales) Altura Mxima Permetro Sur: 3 plantas (planta baja sin mezanine, mas dos pisos adicionales)La altura mxima de edificacin esta determinada por la dimensin de perfil de via colindantes al predio (ver reglamento)

EJES DE CRECIMIENTO VERTICAL

LINEAS SEGMENTADAS DE COLOR ROJO En los predios colindantes sobre las vas definidas como Ejes de Crecimiento Vertical: a) Se permite incrementar las alturas mximas de las nuevas edificaciones en dos pisos adicionales a los establecidos en la norma, hasta la dimensin que permita una relacin de proporcin de 1 a 1, entre ancho de la va y altura mxima de edificacin. b)En los predios colindantes sobre la Av. Amrica, en el tramo comprendido entre las Av. Circunvalacin y Gral. Galindo, se autoriza incrementar las alturas mximas de edificacin hasta una relacin de proporcin de 1 a 1 , de acuerdo a la capacidad de resistencia del suelo y la red sanitaria.

ZONAS DE REGLAMENTACIN ESPECIFICA

COLOR LILA Se mantiene sin modificaciones dicha reglamentacin, con excepcin de la OM N 1675/95 Av. Ayacucho tramo Norte (Antes Av. Villazn).

ZONA DE CRECIMIENTO VERTICAL COLOR VERDE En esta zona la altura mxima de edificacin esta determinada por la dimensin del perfil de la va colindante al predio, mantenindose la norma vigente. El numero de plantas permitidas es el siguiente: a) Predios ubicados sobre pasajes de 6.0 m.: 2 plantas: planta baja mas un piso adicional. b) Predios ubicados sobre calles de 10.0 m.: 4 plantas: planta baja mas tres pisos adicionales c) Predios ubicados sobre calles de 12.50 m.: 5 plantas: planta baja mas cuatro pisos adicionales, esta tipologa exige ascensor. d) Predios ubicados sobre calles de 15.0 m.: 6 plantas: planta baja mas seis pisos adicionales, esta tipologa exige ascensor. e) Predios ubicados sobre avenidas de 20.0 m.: 8 plantas: planta baja mas siete pisos adicionales. f) Predios ubicados sobre avenidas de 25.0 m.: 10 plantas: planta baja mas nueve pisos adicionales g) Predios ubicados sobre avenidas de 30.0 m.: 12 plantas: planta baja mas once pisos adicionales h) El detalle descrito desde los incisos a) al g) tiene carcter indicativo para el proyectista del edificio, lo que establece esta norma es solamente la altura mxima que no debe sobrepasar el edificio. i) Las tipologas de edificacin de mas de cuatro plantas debern prever parqueo para vehculos en la modalidad de stano o semistano, la instalacin de ascensor, escaleras contra incendios y salidas de emergencia para evacuacin del edificio j) El nmero de pisos disminuir si el edificio contempla semistano (elevado por encima del nivel 0.0) y mezanine en la planta baja. k) En todos los casos podr incrementarse el numero de pisos a partir de un retiro que posibilite un anulo de 60 en el frente y el fondo del edificio. l) La altura mxima de edificacin en la parte posterior del predio (fondo) ser la misma que de la parte frontal. m) Se modifica el Permetro conformado por la Av. Guayacan al Norte, el canal de riegos central de Valle Hermoso al Sur, el canal de riegos de Valle Hermoso al Este y la Av. Siglo XX y Miraflores al Oeste pasando a formar parte de la Zona de consolidacin de la imagen Urbana.

NUEVOS EJES DE CRECIMIENTO VERTICAL

LINEAS SEMENTADAS DE COLOR ROJO 1.AV. Humboldt, en el tramo comprendido entre Av. Blanco Galindo y el Stadium depatamntal. 2.Av. Oblitas, en el tramo comprendido entre la Av. Libertador Bolvar y Av. Santa Cruz. 3.Av. Uyuni, en el tramo comprendido entre la Av. Santa Cruz y Av. Gral Galindo 4.Av. D'Orbigny, en el tramo comprendido entre la Av. Circunvalacin Beijing y Av. J.M. Villavicencio. 5.Av. J.M. Villavicencio en el tramo comprendido entre la Av D'Orbigny y Av. Segunda. 6.Av. Segunda en el tramo comprendido entre la Av. J.M. Villavicencio y Av. Amrica. 7.Av. Amrica en el tramo comprendido entre la Av. Segunda y Av. Circunvalacin Beijing. 8.Av. Amrica en el tramo comprendido entre la Av. Gral. Galindo y Av. Circunvalacin. 9.Av. Melchor Urquidi, en el tramo comprendido entre la Av. Amrica y Av. Uyuni. En esta Av. la altura mxima de edificacin solo se aplicara a los predios ubicados con frente sobre ella y no sobre la Av. Pando, aunque el predio tenga doble frente, en este caso el edificio en altura solo podr estar emplazado en la parte sobre la Av. Urquidi abarcando el 50% del fondo del lote.

(APROBADO CON OM N (APROBADO CON OM N 3011/03 DEL 16 DE MAYO DEL 2003) 3011/03 DEL 16 DE MAYO DEL 2003) (APROBADO CON OM N 3011/03 DEL 16 DE MAYO DEL 2003)

Equipamientos Urbanos