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PLANNING ADVISORY COMMITTEE COUNCIL CHAMBERS, CITY HALL

AGENDA APRIL 19, 2017 A. APPROVAL OF MINUTES Regular Meeting – March 15, 2017 B. ZONING APPLICATIONS

1. Keith Young - 244 - 246 Charlotte Street

Zone Amendment to Permit a Rooming House in a 3-Unit Dwelling Lot Area and Lot Frontage Variances

C. SUBDIVISION APPLICATIONS

1. City of Fredericton – 521 Woodstock Road

Subdivision to Add Land to the Public ROW

2. City of Fredericton – 190 King Street

Subdivision to Add Land to the Public ROW

3. Cecile and Neil Grant – 146 Wallace Avenue

Subdivision to Create 1 R-2 Lot

4. City of Fredericton – 564 Royal Road

Subdivision to Create a Municipal Services Corridor

5. City of Fredericton – 669 Waterloo Row

Subdivision to Create a Municipal Services Easement

D. VARIANCE APPLICATIONS

1. Concorde Investments Ltd. – 444 Aberdeen Street

Variances to Permit a 2nd Freestanding Sign

2. Dobbelsteyn Signs – 565 Priestman Street

Sign Height and Sign Area Variances

2

3. Heather Hughes – 562 Brunswick Street

Height and Parking Variances to Permit Construction of a New Building

E. OLD BUSINESS F. NEW BUSINESS

G. BUILDING PERMITS To receive building permits for the month of March 2017 H. ADJOURNMENT

222-

240

228

243

219-

-

182

203

235

143

162 172176 180

232220177

357

317

231

153-

183

242228

316

212216

268

263

262

215

256

259 327

278266

253257

202

286

278

300

248

249 326

273

336

279

310

325

301

289

312

228

326

313321 323

329 335

324

264

262270

264

247257

204 212

224

267

231241

259251

263269277

169

221

181

221

238

187

258

197

250

244228

239

203

157

217

278268

280278

245212

256

270

213

222220-

255

265

219

285

229-

295

347345

283

245220

201-

218

280

204

302

225

230 236

217 223 233 239-249

32 28233

209201

199

271-275

207

224

274-276

302

361-363

340

MR-5

LC

I-1

TP-6

MR-4

I-1

MX-1

TP-6

TP-4

TP-6

TP-6

NORT

HUMBE

RLAN

D

GEORGE

SAUNDERS

ABERDEEN

WESTM

ORLAN

D

CHARLOTTE

Community PlanningPlanification urbaine

Map \ carte # IFile \ fiche: PR: 17/17Date \ date: avril / April 19, 2017Subject \ sujet: rue 244 Charlotte Street Keith Young

KEY MAP¯

1:1,500Scale

Subject Property

SubjectArea/Terrain visé

Amend the TP-4 zone to permit a rooming house within a three-unit converted dwelling requiring a 207.2m² lot area variance and a6m lot frontage variance.Modifier la zone TP-4 pour permettre une maison de chambresdans une habitation transformée à trois logements et nécessitantune dérogation à la superficie du lot de 207,2 m2 et unedérogation à la façade du lot de 6 m.


Map \ carte # IIFile \ fiche: PR: 17/17Date \ date: avril / April 19, 2017Subject \ sujet: rue 244 Charlotte Street Keith Young

Site Plan / Plan Du Site Ground Floor – Rez-de-chaussée

Unit 1 / Unité 1


Map \ carte # IIIFile \ fiche: PR: 17/17Date \ date: avril / April 19, 2017Subject \ sujet: rue 244 Charlotte Street Keith Young

Second Floor – Deuxième étage, Third Floor – Troisième étage

Unit 2 / Unité 2

Unit 3 / Unité 3

WESTM

ORLAN

D

251

294

135

114

101 126

I-2

I-1

CC

MX-1

TP-6

INF

P

SMYT

HE

BRUNSWICK

SAINTA NNEPO

INT QUEEN

FREDERICK

NORT

HUMBE

RLAN

D

GEORGE

KING

228221 245218 239 48219 212 233 12 15116204 20221 24203 28219 32217201292203 290288286182 284282176

172 199 182 262158 191 279252 273178185148 244 248181169 242 259174165 228159 255224218145 173 245 257214 243 247229161 204 227

217205

201190182

176 197168

160 189187149

158 183 134181152 130173 238142 175 236165138 163128 226126 151220

116 141 225139 212127

190 221152 207140120150

181177175169155 173151141149133125 80119111105103

129

212106122120 116

158150148132

180

118


Map \ carte # IFile \ fiche : PR: 19/17Date \ date : avril / April 19, 2017Su bje ct \ s u je t: ru e 190 King Stre e t City of Fre de ricto n (Ryan Se ymo u r)

KEY MAP¯

1:1,500Scale

Subject Property


Te n tativ e Plan of Su bdivisio n to add land to Pu blic Right-of-Way.Plan pro vis oire de lo tis s e me n t e n v u e d’ajo u t e r du te rrainau droit de pas sage pu blic.


Tentative Plan of Subdivision to add land to Public Right-of-Way.Plan proviso ire de lotissement en vue d’ajouter du terrain au droit de passage public.

Map \ carte # IIFile \ fiche: PR: 19/17Date \ date: avril / April 19, 2017Subject \ sujet: rue 190 King Street City of Fredericton (Ryan Seymour)

WESTM

ORLAN

D

251

294

135

114

101 126

I-2

I-1

CC

MX-1

TP-6

INF

P

SMYT

HE

BRUNSWICK

SAINTA NNEPO

INT QUEEN

FREDERICK

NORT

HUMBE

RLAN

D

GEORGE

KING

228221 245218 239 48219 212 233 12 15116204 20221 24203 28219 32217201292203 290288286182 284282176

172 199 182 262158 191 279252 273178185148 244 248181169 242 259174165 228159 255224218145 173 245 257214 243 247229161 204 227

217205

201190182

176 197168

160 189187149

158 183 134181152 130173 238142 175 236165138 163128 226126 151220

116 141 225139 212127

190 221152 207140120150

181177175169155 173151141149133125 80119111105103

129

212106122120 116

158150148132

180

118


Map \ carte # IFile \ fiche : PR: 19/17Date \ date : avril / April 19, 2017Su bje ct \ s u je t: ru e 190 King Stre e t City of Fre de ricto n (Ryan Se ymo u r)

KEY MAP¯

1:1,500Scale

Subject Property


Te n tativ e Plan of Su bdivisio n to add land to Pu blic Right-of-Way.Plan pro vis oire de lo tis s e me n t e n v u e d’ajo u t e r du te rrainau droit de pas sage pu blic.


Tentative Plan of Subdivision to add land to Public Right-of-Way.Plan proviso ire de lotissement en vue d’ajouter du terrain au droit de passage public.

Map \ carte # IIFile \ fiche: PR: 19/17Date \ date: avril / April 19, 2017Subject \ sujet: rue 190 King Street City of Fredericton (Ryan Seymour)

91

495

City

Gourley Park95

120112

128

107100

153

107

500

158

156

154

152

111

157102100

105

101505496

116

106 108 110

102104

136

130

159161

163

149

102 104

105

126

111

101

111

134132

109

109 110

108

318

306 312

106

304

150

147

155

151

103

114

106

145

112

108

124

101

103

104

146

107105

103

109

577112110

106

Capital Manor

98

170-172

180-182

25

7583

7280

8688

98

307

310

125

301

298

151

329

347335

98 336328

321

63

283286

290288

280

267

259

314

312

305294 296

300 315

265

304

366

124

122

298

7888

84

98

7477

149

6575

55

293

Eagle

wood

69

29

65

-318

29

269271-275-277

370

357

279

I-1

P

BILC

R-2

R-2 MR-1

EOS

EOSR-4

COR-1

COR-1

DC

R-LF

LYNN

WALLA

CE

DEVO

NSHIR

E

FIR

MAIN

BLOOR

PUGH

MOSS

ALDE

RCITYV

IEW

CAPIT

AL


Map \ carte # IFile \ fiche: PR: 23/17Date \ date: avril / April 19, 2017Subject \ sujet:avenue 146 Wallace Avenue Cecile and Neil Grant

KEY MAP¯

1:2,000Scale

Subject Property


Tentative plan of subdivision to create one new residentialbuilding lot in the R-2 zone.Plan provisoire de lotissement pour créer un lot résidentiel danszone R-2.


Tentative plan of subdivision to create one new residential building lot in the R-2 zone.Plan provisoire de lotissement pour créer un lot résidentiel dans zone R-2.

Map \ carte # IIFile \ fiche: PR: 23/17Date \ date: avril / April 19, 2017Subject \ sujet:avenue 146 Wallace Avenue Cecile and Neil Grant

140

146

RANDOLPH

ATTENBOROUGH

NEVILLE

HAYWARDWE

STIN

WILC

OX

MCKNIGHT

SUNSET

SHIBU

CALDER MAXWELL

REYNOLDS

EBONY

DAH LIA

JENNINGS

P

MR-4MR-4MR-2

R-2R-2R-2

R-2R-2 I-1

R-2 BIR-2I-1

R-2PR-4

I-1

MR-5

P

P

R-3

R-3

BI

R-2

R-2

MR-2(H)

R-1N

P MR-2

GI

R-2EOS

EOSP

FD

GI(H)

R-2

FD

GI

R-5

R-2 R-2R-2 R-2

MR-4MR-2

PR-5

PR-2 R-2(H)

NC(H)

R-2R-5

MR-2

LOMB

ARDI

DYKEMANPRIMROSE

DICKS

O N

A

SHLEYRING WEST

WILLIAM

ROYAL

RING EAST

BATE

S

FALLOW

VISTA

CRES

TLINE

CHAT

EAU

RING

BARTON

MCLEOD HILL

HAINES


Map \ carte # IFile \ fiche: PR: 24/17Date \ date: avril / April 19, 2017Subject \ sujet: chemin 564 Royal Road City of Fredericton (Ryan Seymour)

KEY MAP¯

1:16,000Scale

Subject Property


Tentative plan of subdivision to create a municipalservices corridorDemande de lotissement pour créer un corridor desservices municipaux.


Tentative plan of subdivision to create a municipal services corridor (Parcel B)/Demande de lotissement pour créer un corridor des services municipaux (Parcel B)

Map \ carte # IIFile \ fiche: PR: 24/17Date \ date: avril / April 19, 2017Subject \ sujet: chemin 564 Royal Road City of Fredericton (Ryan Seymour)

110102

MR-2

P

P

R-3

R-2R-4

WATERLOO

723

130

717

71196

100 70798

8670590

68976

669

66645

621

609

595

650


Map \ carte # IFile \ fiche: PR: 25/17Date \ date: avril / April 19, 2017Subject \ sujet: rue 669 Waterloo Row City of Fredericton (Ryan Seymour)

KEY MAP¯

1:1,000Scale

Subject Property


Tentative Plan of Subdivision to create a MunicipalServices Easement.Plan provisoire de lotissement pour créer une servitudedes services municipaux.


Tentative Plan of Subdivision to create a Municipal Services Easement.Plan provisoire de lotissement pour créer une servitude des services municipaux.

Map \ carte # IIFile \ fiche: PR: 25/17Date \ date: avril / April 19, 2017Subject \ sujet: rue 669 Waterloo Row City of Fredericton (Ryan Seymour)

LOT 17-49

401

389

450

420418 416

414

352

-347

369

302 -

310305

351

506514

458450

418

466 476

475

349

366

315337

364

367-

357

363

362

317

296

430

441449

415 439

324318

330

334338

312

402

301

377

509

504

437

327339

343

469-455

362

471

-406

440

-428

410

-359390

380

452

323-33

3346

422

432444

415419

315

TP-3

R-2MR-5

MR-2

MR-4MR-5

MR-2 TP-4

TP-6

CDD

MR-5

OC

MX-3

MX-3

INF

CDDDCMX-3

I-1

MR-5

P MR-5

OC

MR-2

ABERDEEN

ARGYLE

CARL

ETON

YORK

NEEDHAM


Map \ carte # IFile \ fiche: PR: 12/17Date \ date: avril / April 19, 2017Subject \ sujet: rue 444 Aberdeen St. Concorde Investments Lt c/o Mitchell Budovitch

KEY MAP¯

1:1,500Scale

Subject Property


Variance to permit a second freestanding sign on property withless than 30 metres frontage. 0.55 metre height variance and 0.79square metres area variance. script and logo be back-lit.Une dérogation pour permettre une deuxième enseigneautostable sur le terrain à moins de 30 mètres de la façade. Unedérogation à la hauteur de 0.55 mètre et une dérogation à lasuperficie de 0.79 mètres. Texte et logo étre rétroéclairé.


Site Plan / Plan Du Site

rue York Street

rue Ab

erdee

n Stre

et

Variance to permit a secondfreestanding sign on property withless than 30 metres frontage. 0.55metre height variance and 0.79 squaremetres area variance. script and logobe back-lit.Une dérogation pour permettre unedeuxième enseigne autostable sur leterrain à moins de 30 mètres de lafaçade. Une dérogation à la hauteurde 0.55 mètre et une dérogation à lasuperficie de 0.79 mètres. Texte etlogo étre rétroéclairé.

Map \ carte # IIFile \ fiche: PR: 12/17Date \ date: avril / April 19, 2017Subject \ sujet: rue 444 Aberdeen St. Concorde Investments Lt c/o Mitchell Budovitch


Elevations and site plan /Élévation et plan du site

Map \ carte # IIIFile \ fiche: PR: 12/17Date \ date: avril / April 19, 2017Subject \ sujet: rue 444 Aberdeen St. Concorde Investments Lt c/o Mitchell Budovitch

Permitted under zoning by-law. /Permis sous règlementde zonage

Revised proposal /Proposition révisée

Original proposal / proposition initiale

ABBO

TT

LISGA

R

OC

MR-5

OC

MR-4

MR-2R-2R-2

MR-2

MR-2

MR-2

NC

I-2

PRIESTMAN

REGEN

T

MANDERLEY

VENU

S

1115

1113 680

1111

655

565

526

527504

5171039

564

1015550

536500

1009

487

477


Map \ carte # IFile \ fiche: PR: 21/17Date \ date: avril / April 19, 2017Subject \ sujet:rue 565 Priestman St Dobbelsteyn Signs

KEY MAP¯

1:1,586ScaleSubject Property


2.07m height variance and 5.47m2 area variance for existing directorysign on Regent Street frontage. 1.31m height variance, 4.7m2 areavariance and back-lighting for existing directory sign on PriestmanStreet frontage.Une dérogation à la hauteur de 2,07 m et une dérogation à lasuperficie de 5,47 m2 pour le tableau répertoire existant situé enbordure de la rue Regent. Une dérogation à la hauteur de 1,31 m etune dérogation à la superficie de 4,7 m2 pour permettre lerétroéclairage du tableau répertoire existant situé en bordure de larue Priestman.


Map \ carte # IIFile \ fiche: PR: 21/17Date \ date: avril / April 19, 2017Subject \ sujet:rue 565 Priestman St Dobbelsteyn Signs

Site Plan / Plan Du Site

2.07m height variance and 5.47m2 area variance for existing directory sign on Regent Street frontage. 1.31mheight variance, 4.7m2 area variance and back-lighting for existing directory sign on Priestman Street frontage.Une dérogation à la hauteur de 2,07 m et une dérogation à la superficie de 5,47 m2 pour le tableau répertoireexistant situé en bordure de la rue Regent. Une dérogation à la hauteur de 1,31 m et une dérogation à lasuperficie de 4,7 m2 pour permettre le rétroéclairage du tableau répertoire existant situé en bordure de la ruePriestman.


Map \ carte # IIIFile \ fiche: PR: 21/17Date \ date: avril / April 19, 2017Subject \ sujet:rue 565 Priestman St Dobbelsteyn Signs

Dérogation de hauteur 1.31mDérogation à la superficie de 4.7 m2Éclairée parl’arrière

.

.

.

Dérogation de hauteur 2.07m. Dérogation à la superficie de 5.47 m2.

231

546 -

Church

Parking Garage

149

Old Burial Grounds

G.S.J.H.S.

S.M.T.

504

520

81

551

140

131500

522 532

218

544

229

568204

221

582572

568

215

590

582

209

575

531

562

551 561575

527

542 550

230203

120

95

650

198

614

224554

512

612

99

527

568560

541

550540

658

614618

634630

624

101

186

100

120

180

679

162170

154 641

573

142

579

652

632

620

63591

665

546

535

533

83-

130 595-593

79-87

580

544 556

578

552560

555

644

I-1

MX-1

TP-2

MX-2

OC

OC

CCI

CC

TP-4

TP-4

TP-6

KING

REGE

NT

BARK

ER HO

USE

CHARLOTTE

BRUNSWICK

CARL

ETON

GEORGE


Map \ carte # IFile \ fiche: PR: 22/17Date \ date: avril / April 19, 2017Subject \ sujet: rue 562 Brunswick St Heather Hughes c/o 030822 NB Ltd.

KEY MAP¯

1:1,500Scale

Subject Property


1.9 metre height variance and 5 space parking variance to permitconstruction of a new building.Dérogation de hauteur de 1.9 m nécessaire. dérogation requisepour 5 places de stationnement pour permettre la constructiond'une nouvelle bâtiment.


Site Plan / Plan Du SiteMap \ carte # IIFile \ fiche: PR: 22/17Date \ date: avril / April 19, 2017Subject \ sujet: rue 562 Brunswick St Heather Hughes c/o 030822 NB Ltd.

1.9 metre height variance and 5space parking variance to permitconstruction of a new building.Dérogation de hauteur de 1.9 mnécessaire. dérogation requisepour 5 places de stationnementpour permettre la constructiond'une nouvelle bâtiment.


Main Level Floor Plan / Plan du rez-de-chaussée

Map \ carte # IIIFile \ fiche: PR: 22/17Date \ date: avril / April 19, 2017Subject \ sujet: rue 562 Brunswick St Heather Hughes c/o 030822 NB Ltd.

Upper Level Floor Plan / Plan du niveau supérieur


Map \ carte # IVFile \ fiche: PR: 22/17Date \ date: avril / April 19, 2017Subject \ sujet: rue 562 Brunswick St Heather Hughes c/o 030822 NB Ltd.

Front / Avant

Left / Gauche

Rear / Arrière

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