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  • RELACIONES URBANAS DEL POLGONO Z5 - RED9

    LOCALIZACIN DEL POLGONO Z5 - RED9 EN LA CIUDAD

    TRATAMIENTOS DEL POLGONO

    ESTRUCTURA VIAL PRINCIPALCORREDORES DE IMPORTANCIA (SECTORIAL - AMBIENTAL - METROPOLITANO)

    AREAS CONSOLIDADAS, EQUIPAMIENTOS Y CENTRALIDADES BARRIALES

    ESPACIO PBLICO Y RED PEATONAL

    MUNICIPIO DE ITAG

    MUNICIPIO DE ENVIGADO

    SISTEMA DE TRANSPORTE METRO

    ESTRUCTURA VIAL SECUNDARIA

    ESTRUCTURA VIAL PRINCIPAL

    POLGONO Z5 - RED9

    RELACIONES URBANAS DEL POLGONO Z5 RED9

    REA DE INTERS AMBIENTAL Y PAISAJSTICO

    CORREDOR METROPOLITANO DE SERVICIOS

    CORREDOR ESPECIALIZADO EN

    GESTIN EMPRESARIAL Y FINANCIERA - CRA 43 AV. EL POBLADO -

    CENTRALIDAD ZONAL EL POBLADO

    SISTEMA DE TRANSPORTE DE MEDIANA CAPACIDAD

    RED PEATONAL GENERAL DE LA CIUDAD

    VIA REGIONAL Y/O NACIONAL PROYECTADA

    VIA PRINCIPAL PROYECTADA

    VIA PRINCIPAL EXISTENTE

    POLGONO Z5 - RED9 REDESARROLLO

    TRATAMIENTOS POLGONO Z5 RED9

    PARQUE LINEAL DE QUEBRADA

    CORREDOR METROPOLITANO

    ESPACIO PBLICO

    EQUIPAMIENTOS

    CORREDOR DE IMPORTANCIA AMBIENTAL

    CORREDOR DE IMPORTANCIA SECTORIAL

    REA CONSOLIDADA

    CENTRALIDAD BARRIAL

    LOCALIZACIN

    RECLACIONES URBANAS

    INFORMACIN POT

    01/14DU-PP-14.23.010 - 01

    INDICADA

    MAYO DE 2007

    PLAN PARCIAL

    SANTA MARA DE LOS NGELES

    POLIGONO Z5-RED-9

    CONVENCIONES

    CONTIENE

    ESCALA

    FECHA

    REVIS

    EQUIPO EJECUTOR

    COORDINACIN

    ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA

    ARQ. FELIPE BERNAL HENAO

    ARQUITECTO AUXILIAR

    ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

    ASESORES

    DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO

    DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS

    ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ

    SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA

    GRUPO DE DISEO URBANO

    CONTRATANTE

    DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE

  • CLASIFICACIN VIAL SEGN IMPORTANCIA

    Avenidas

    Calles Secundarias

    Calles Terciarias

    Calles de bajo flujo Vehicular

    Lmite Polgono

    Metro

    Lotes Planes Parciales

    CLASIFICACIN VIAL SEGN IMPORTANCIAEsc: 1:2500

    SENTIDOS DE CIRCULACIN Y TIPOS DE INTERSECCIONESEsc. 1:1250

    INVENTARIO Y ESTADO DE PAVIMENTOS Y ANDENESEsc. 1:1250

    INVENTARIO SEGURIDAD PEATONAL POR ILUMINACINEsc. 1:1250

    DIAGNSTICO VIAL

    02/14

    INDICADA

    MAYO DE 2007

    PLAN PARCIAL

    SANTA MARA DE LOS NGELES

    POLIGONO Z5-RED-9

    CONVENCIONES

    CONTIENE

    ESCALA

    FECHA

    REVIS

    EQUIPO EJECUTOR

    COORDINACIN

    ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA

    ARQ. FELIPE BERNAL HENAO

    ARQUITECTO AUXILIAR

    ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

    ASESORES

    DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO

    DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS

    ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ

    SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA

    GRUPO DE DISEO URBANO

    CONTRATANTE

    DU-PP-14.23.010 - 02

    DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE

  • INVENTARIO INTERSECCIONES

    VOLMENES DE TRNSITO DURANTE LA MAANA

    VOLMENES DE TRNSITO DURANTE LA TARDE

    VOLMENES DE TRNSITO PEATONES

    DIAGNSTICO VIAL

    03/14

    INDICADA

    MAYO DE 2007

    PLAN PARCIAL

    SANTA MARA DE LOS NGELES

    POLIGONO Z5-RED-9

    CONVENCIONES

    CONTIENE

    ESCALA

    FECHA

    REVIS

    EQUIPO EJECUTOR

    COORDINACIN

    ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA

    ARQ. FELIPE BERNAL HENAO

    ARQUITECTO AUXILIAR

    ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

    ASESORES

    DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO

    DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS

    ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ

    SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA

    GRUPO DE DISEO URBANO

    CONTRATANTE

    DU-PP-14.23.010 - 03

    DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE

  • PLANO DE ALTURAS EN EL POLIGONOEsc. 1:5000

    PLANO DE USOS EN EL POLIGONOEsc. 1:500

    1-3 PISOS

    4-6 PISOS

    7-10 PISOS

    11-15 PISOS

    16-20 PISOS

    LMITE DEL POLIGONO

    VIVIENDA

    COMERCIO

    EQUIPAMIENTO

    ALTURAS EN POLIGONO

    USOS EN POLIGONO

    USOS Y ALTURAS EN EL POLGONO

    04/14

    INDICADA

    MAYO DE 2007

    PLAN PARCIAL

    SANTA MARA DE LOS NGELES

    POLIGONO Z5-RED-9

    CONVENCIONES

    CONTIENE

    ESCALA

    FECHA

    REVIS

    EQUIPO EJECUTOR

    COORDINACIN

    ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA

    ARQ. FELIPE BERNAL HENAO

    ARQUITECTO AUXILIAR

    ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

    ASESORES

    DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO

    DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS

    ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ

    SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA

    GRUPO DE DISEO URBANO

    CONTRATANTE

    DU-PP-14.23.010 - 04

    DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE

  • 1

    2

    Densidad viviendas

    1 - 20

    21 - 60

    61 - 100

    101 - 200

    201 +

    rea de medicin: 23.4 Ha

    TOTAL VIVIENDAS: 937

    104

    2

    174

    257 126

    28

    33

    66

    20 96

    31

    rea: 4088 m2rea: 294 m2

    Espacio Pblico Existente

    rea Total: 4382 m2

    Lmite Polgono

    ndice de Espacio Pblicorea de medicin: 23.4 Ha

    Promedio E.P. por Habitante : 1.19 m2

    No. aproximado de Habitantes : 3691

    Espacio Pblico

    ESPACIO PBLICO EXISTENTEEsc. 1:2500

    DENSIDAD DE VIVIENDAS

    ESPACIO PBLICO EXISTENTEDENSIDAD VIVIENDASEsc. 1:2500

    Calle 17 Sur x carrera 44 Espacio pblico Calle 17A Sur Espacio pblico Intercambio vial Aguacatala Zona Verde entre Carreras 48A y 48B

    05/14

    INDICADA

    MAYO DE 2007

    PLAN PARCIAL

    SANTA MARA DE LOS NGELES

    POLIGONO Z5-RED-9

    CONVENCIONES

    CONTIENE

    ESCALA

    FECHA

    REVIS

    EQUIPO EJECUTOR

    COORDINACIN

    ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA

    ARQ. FELIPE BERNAL HENAO

    ARQUITECTO AUXILIAR

    ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

    ASESORES

    DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO

    DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS

    ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ

    SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA

    GRUPO DE DISEO URBANO

    CONTRATANTE

    DU-PP-14.23.010 - 05

    DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE

  • Nmero Pisos

    1 - 3

    4 - 6

    7 - 10

    11 - 15

    +16

    Zonas Consolidadasrea Total: 188.587 m260.7 %

    Zonas Potencial desarrollorea Total : 122024 m239.3 %

    Planes Parciales en procesorea Total: 53693 m 2

    rea Total de lotes en el Sector: 310611 m2

    reas Posible Desarrollo

    Planes Parciales proyectados

    MANZANA 10

    MANZANA 19

    MANZANA 11

    ALMENDROS

    REAS POSIBLE DESARROLLO

    SIMULACION VOLUMTRICA DE POSIBLES DESARROLLOS

    REAS DE POSIBLE DESARROLLOEsc. 1:2500

    SIMULACIN VOLUMTRICA POSIBLES DESARROLLOS

    SITUACIN ACTUAL

    POSIBLE DESARROLLOCON PLANES PARCIALES

    06/14

    INDICADA

    MAYO DE 2007

    PLAN PARCIAL

    SANTA MARA DE LOS NGELES

    POLIGONO Z5-RED-9

    CONVENCIONES

    CONTIENE

    ESCALA

    FECHA

    REVIS

    EQUIPO EJECUTOR

    COORDINACIN

    ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA

    ARQ. FELIPE BERNAL HENAO

    ARQUITECTO AUXILIAR

    ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

    ASESORES

    DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO

    DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS

    ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ

    SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA

    GRUPO DE DISEO URBANO

    CONTRATANTE

    DU-PP-14.23.010 - 06

    DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE

  • AVENIDAS

    VIVIENDA

    COMERCIO Y EQUIPAMIENTOS

    USOS PREDOMINANTES

    ESPACIO PBLICO

    RELACIONES ESPACIO PBLICO

    USOS Y RELACIONES DE ESPACIOS PBLICOS

    Lmite Polgono

    AVENIDAS

    Metro

    DENSIDAD ALTA

    USOS DE COMERCIO Y EQUIPAMIENTOS

    DENSIDADES DE VIVIENDA

    DENSIDAD BAJA

    CONEXIONES TRANSVERSALES

    DENSIDAD Y CONEXIONES PEATONALES

    Los usos de comercio y equipamientos se encuentran principalmente sobre las avenidas, conformando un borde para las viviendas que se hallan al interior de las zonas que ellas demarcan, especialmente la occidental entre las avenidas del Poblado y Las Vegas.El espacio pblico promedio es insuficiente para la cantidad de habitantes del barrio, adems de estar ubicado slo en tres puntos del sector y tener una relacin peatonal limitada, tanto por las avenidas que los circundan como por unos recorridos prolongados y poco claros para quienes transitan la zona.

    La mayor densidad de vivienda se encuentra en los extremos norte y sur del barrio, las cuales, con los bordes de comercio y equipamientos delimitan unas manzanas en su mayora de poca densidad y altura, por lo que se convierten en las zonas de mayor potencial de desarrollo futuro para vivienda en altura.El barrio carece de conexiones en sentido transversal que lo comuniquen adecuadamente con las avenidas, los sistemas peatonales de ciudad y con los servicios de transporte pblico como rutas de bus y Metro.

    CONCLUSIONES, DENSIDAD Y CONEXIONES PEATONALESEsc. 1:2500

    CONCLUSIONES, USOS Y RELACIONES DE ESPACIOS PBLICOSEsc. 1:2500

    PARQUE CALLE 17A SUR PERFILES DE ALTURAS SECTOR INTERCAMBIO DE LA AGUACATALA ESTACIN DE SERVICIO, CRUCE AV. EL POBLADO CON CALLE 17 SUR

    CONCLUSIONES

    07/14

    INDICADA

    MAYO DE 2007

    PLAN PARCIAL

    SANTA MARA DE LOS NGELES

    POLIGONO Z5-RED-9

    CONVENCIONES

    CONTIENE

    ESCALA

    FECHA

    REVIS

    EQUIPO EJECUTOR

    COORDINACIN

    ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA

    ARQ. FELIPE BERNAL HENAO

    ARQUITECTO AUXILIAR

    ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

    ASESORES

    DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO

    DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS

    ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ

    SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA

    GRUPO DE DISEO URBANO

    CONTRATANTE

    DU-PP-14.23.010 - 07

    DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE

  • 9

    10

    1

    2

    3

    4

    6

    7

    5

    8

    manzana 10

    manzana 11

    manzana 19

    1112

    13

    14

    15

    16

    17

    18

    1920

    21

    22

    23

    24

    25

    26

    2728

    REA DE PLANEAMIENTO - SANTA MARA Esc. 1:2500

    EL PLAN PARCIAL EN EL CONTEXTO DEL PLAN ESPECIAL DE ORDENAMIENTO DE EL POBLADO

    08/14

    INDICADA

    MAYO DE 2007

    PLAN PARCIAL

    SANTA MARA DE LOS NGELES

    POLIGONO Z5-RED-9

    CONVENCIONES

    CONTIENE

    ESCALA

    FECHA

    REVIS

    EQUIPO EJECUTOR

    COORDINACIN

    ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA

    ARQ. FELIPE BERNAL HENAO

    ARQUITECTO AUXILIAR

    ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

    ASESORES

    DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO

    DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS

    ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ

    SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA

    GRUPO DE DISEO URBANO

    CONTRATANTE

    REA DE PLANIFICACIN

    DU-PP-14.23.010 - 08

    ESPACIO PBLICO Y EQUIPAMIENTOS ACTUALES SNTESIS DE DIAGNSTICO

    PROPUESTAS DE ESPACIO PBLICO Y EQUIPAMIENTO PLANES VIALES FICHA RESUMEN DE NORMATIVA PLAN POBLADO

    manzana 10

    manzana 11

    manzana 19manzana 10

    manzana 11

    manzana 19

    manzana 10

    manzana 11

    manzana 19

    manzana 10

    manzana 11

    manzana 19

    En el aspecto vial, el PEOP plantea a corto plazo continuar con la conexin entre las Avenidas de El Poblado y Las Vegas por el costado norte de la quebrada Zuiga, con lo que se disminuye la carga vehicular que recae actualmente dentro del barrio por parte de quienes quieren hacer este enlace a travs de alguna de sus vas internas.

    Desde el Plan Especial de El Poblado, se resaltan para el sector de Santa Mara de Los ngeles sus potenciales como rea propicia para el incremento de la densidad edificatoria al identificarse en su interior una cantidad considerable de "casas lotes", buena parte de los cuales se encuentran en las manzanas que componen el rea de planificacin del presente Plan Parcial; claramente se reconocen falencias de espacio pblico y de continuidad en las conexiones peatonales dentro del barrio y de este con los corredores urbanos que lo rodean. Como respuesta a estas condiciones urbanas, la Administracin Municipal plantea varias soluciones que coinciden y respaldan las propuestas que desarrollamos para este sector, principalmente las que tienen que ver con el espacio pblico al ubicar parte de l en los mismos lotes donde proponemos que se construya el Parque Santa Mara aunque en este caso con dimensiones mayores al tomar dos lotes ms y ubicar all el equipamiento de apoyo para la Parroquia del barrio, as mismo desde el PEOP se plantea una nueva conexin peatonal desde la carrera 46 a la diagonal 47 para la cual tenemos propuesto un sendero de especificaciones apropiadas y dentro de los lotes del Plan Parcial sin afectar los de las construcciones ya consolidadas.

    Avenida de El Poblado

    Avenida Las Vegas Quebrada Zuiga

    Calle 12 Sur

    Avenida de El Poblado

    Avenida Las Vegas

    Quebrada Zuiga

    Calle 12 Sur

    Avenida de El Poblado

    Avenida Las Vegas Quebrada Zuiga

    Calle 12 Sur

    Avenida de El Poblado

    Avenida Las Vegas Quebrada Zuiga

    Calle 12 Sur

    DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE

  • 1

    4

    AME

    AME

    3

    2

    1

    2

    1

    AME

    manzana 11

    13

    9

    10

    1

    2

    3

    4

    6

    75

    8

    11

    15

    16

    17

    18

    AME

    AME

    manzana 10

    5

    6

    7

    7

    7

    6

    AME

    manzana 19

    1920

    21

    22

    23

    24

    25

    26

    2728

    12

    14

    AME

    AME

    1

    4

    AME

    AME

    3

    2

    5

    6

    7

    7

    AME

    6

    1

    7AME

    2

    1

    REA DE PLANIFICACIN Esc. 1:2000

    LOTEO EXISTENTE Esc. 1:2000

    UNIDADES DE ACTUACIN URBANSTICAEsc. 1:2000

    LOTEO EXISTENTE Esc. 1:2000

    UNIDADES DE ACTUACIN URBANSTICA Esc. 1:2000

    REA DE PLANIFICACIN

    LOTES EXISTENTES

    AGRUPACIN EN UNIDADES DE ACTUACIN URBANSTICA

    CUADROS DE REAS

    09/14

    INDICADA

    AGOSTO DE 2007

    PLAN PARCIAL

    SANTA MARA DE LOS NGELES

    POLIGONO Z5-RED-9

    CONVENCIONES

    CONTIENE

    ESCALA

    FECHA

    REVIS

    EQUIPO EJECUTOR

    COORDINACIN

    ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA

    ARQ. FELIPE BERNAL HENAO

    ARQUITECTO AUXILIAR

    ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

    ASESORES

    DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO

    DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS

    ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ

    SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA

    GRUPO DE DISEO URBANO

    CONTRATANTE

    MANZANAS 10 - 11 MANZANA 19 CUADRO GENERAL DE REAS Y CESIONES (previo a los ajustes segn repartos por UAU)

    PARROQUIA SANTA MARA DE LOS NGELES CALLE 16 SUR X CARRERA 45 ESQUINA CALLE 16 SUR X CARRERA 46 DIAGONAL 47 X AVENIDA LAS VEGAS VISTA AEREA MANZANA 11 - LOTES FUTURO PARQUE SANTA MARA

    PLAN MANZANAS 10 Y 11

    REAS DE MANEJO ESPECIAL (ame)

    CAO SANTA MARA

    DU-PP-14.23.019 - 09

    DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE

    PLAN MANZANA 19

    LMITE DEL POLGONO

  • carrera 45carrera 46 carrera 44

    SECCIN 3-3'

    Lote 12 manzana 11 Lote 11 manzana 11 Lote 27 manzana 10 Lote 28 manzana 10

    SECCIN 2-2'

    avenida Las Vegas carrera 46 carrera 45

    Lote 17 manzana 11 Lote 14 manzana 11 Lote 10 manzana 11Lote 18 manzana 11

    SECCIN 1-1'

    Lote 9 manzana 11 Lote 10 manzana 11 Lote 11 manzana 11 Lote 24 manzana 19 Lote 25 manzana 19 Lote 26 manzana 19 Lote 20 manzana 19calle 16 sur calle 15 sur

    2'

    1'

    3'

    3

    2

    1manzana 10

    manzana 11

    manzana 19

    9

    10

    1

    2

    3

    4

    6

    75

    8

    11

    12

    13

    14

    15

    16

    1718

    1920

    21

    22

    23

    24

    25

    26

    2728

    SECCIONES ACTUALES

    10/14

    INDICADA

    MAYO DE 2007

    PLAN PARCIAL

    SANTA MARA DE LOS NGELES

    POLIGONO Z5-RED-9

    CONVENCIONES

    CONTIENE

    ESCALA

    FECHA

    REVIS

    EQUIPO EJECUTOR

    COORDINACIN

    ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA

    ARQ. FELIPE BERNAL HENAO

    ARQUITECTO AUXILIAR

    ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

    ASESORES

    DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO

    DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS

    ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ

    SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA

    GRUPO DE DISEO URBANO

    CONTRATANTE

    SECCIONES ACTUALESEsc. 1:500

    REA DE PLANIFICACIN

    EDIFICACIONES EXISTENTES

    PLANTA GENERAL Esc. 1:2500

    CARRERA 45

    CALLE 16 SUR CARRERA 46 -

    DU-PP-14.23.010 - 10

    DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE

  • PROYECTO GENERALEsc. 1:1250

    PLANTAS DE PROYECTO POR PLAN PARCIAL

    PLANTA PROYECTO GENERAL

    11/14

    INDICADA

    MAYO DE 2007

    PLAN PARCIAL

    SANTA MARA DE LOS NGELES

    POLIGONO Z5-RED-9

    CONVENCIONES

    CONTIENE

    ESCALA

    FECHA

    REVIS

    EQUIPO EJECUTOR

    COORDINACIN

    ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA

    ARQ. FELIPE BERNAL HENAO

    ARQUITECTO AUXILIAR

    ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

    ASESORES

    DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO

    DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS

    ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ

    SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA

    GRUPO DE DISEO URBANO

    CONTRATANTE

    PLAN PARCIAL MANZANA 19Esc. 1:1250

    PLAN PARCIAL MANZANAS 10 - 11Esc. 1:1250

    NUEVAS EDIFICACIONES

    ANDENES

    PISO DURO PARQUES

    LMITE DEL POLGONO

    ZONAS VERDES

    EQUIPAMIENTO

    EDIFICACIONES EN AME

    DU-PP-14.23.019 - 11

    MONTAJE PARQUE SANTA MARA

    DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE

  • 2'

    rampa de acceso a parqueadero pblico

    piso semi-duro

    nueva vaCalle 16 A Sur conexin peatonal de parque

    con la alameda diagonal 47

    plaza

    2oficinas

    "montculos"relieve artificial

    equipamiento comunitario

    1'

    1

    Rampavehicular16.5 %

    Parque : 6447 m2

    Piso Duro : 4480 m2Piso Duro (stano) : 52 m2

    Piso Semi-duro : 494 m2Zonas Verdes (montculos): 1063 m2Zona Verde (stano) : 132 m2Equipamiento (1er nivel) : 93 m2Rampa Parqueaderos : 133 m2

    Ed. Equipamiento : 300 m2

    Primer Nivel : 93 m2Stano : 207 m2

    Parqueaderos (36 celdas+rampa) : 1088 m2

    CUADRO DE REAS - parque y equipamiento

    1'

    1

    Equipamiento

    parqueadero pblico(36 celdas)

    08 07 06 05 04

    03

    02

    01

    091011

    1213 14 15 16 17 18 19 20 21

    22 23 2425 26

    27 2829

    30

    31

    32

    33

    36

    35

    34control

    parqueaderooficinas

    servicios

    sala mltiple

    espacio pblicocarrera 46antejardn andn antejardnandncarrera 45

    SECCIN 2-2'

    baha

    SECCIN 1-1'

    equipamientoparqueadero carrera 45carrera 46andnandn andn

    antejardnantejardnbaha

    sala mltiple

    oficinas

    control

    ESPACIO PBLICO - PARQUE SANTA MARAEsc. 1:500

    SISTEMA DE ESPACIO PBLICO Esc. 1:2000

    PLANTAS Y SECCIONES PARQUE SANTA MARA Y EQUIPAMIENTO

    PLANTA GENERAL DE ESPACIO PBLICO

    12/14

    INDICADA

    MAYO DE 2007

    PLAN PARCIAL

    SANTA MARA DE LOS NGELES

    POLIGONO Z5-RED-9

    CONVENCIONES

    CONTIENE

    ESCALA

    FECHA

    REVIS

    EQUIPO EJECUTOR

    COORDINACIN

    ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA

    ARQ. FELIPE BERNAL HENAO

    ARQUITECTO AUXILIAR

    ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

    ASESORES

    DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO

    DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS

    ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ

    SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA

    GRUPO DE DISEO URBANO

    CONTRATANTE

    PLANTA DE STANO - PARQUEADERO PBLICO Y EQUIPAMIENTO Esc. 1:250

    NUEVAS EDIFICACIONES

    ANDENES

    PISO DURO PARQUES

    LMITE DEL POLGONO

    ZONAS VERDES

    EQUIPAMIENTO

    EDIFICACIONES EN AME

    DU-PP-14.23.019 - 12

    DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE

    SECCIONES DE ESPACIO PBLICO Esc. 1:250

    MONTAJE PARQUE Y EQUIPAMIENTO

    ETAPAS DE CONSTRUCCIN DEL PARQUE Esc. 1:2500

    ETAPA 1

    ETAPA 2

    ETAPA 3

    ETAPA 4

    Se propone que las unidades de actuacin habiliten su parte correspondiente de parque,

    construyendo en primer momento las reas de suelo que no tendrn stano y dejando en las

    que habr parqueadero zonas verdes, que luego de finalizado el desarrollo de la ltima

    Unidad de Actuacin procedern a ser excavadas para concluir el Plan Parcial con la construccin del stano de parqueaderos y la plaza abierta que lleva en su cubierta a nivel

    del parque ya establecido.El equipamiento se dividir en dos partes,

    edificio cultural y parqueaderos. El edificio se construir con los pagos de las Unidades 2 y 6

    entre la primera y segunda etapa, el parqueadero se desarrolla con los pagos de las

    unidades 1, 4 y 7.

  • vivienda UAU 2 vivienda UAU 3

    manzana 19manzana 11vivienda UAU 2 vivienda UAU 2 vivienda UAU1 calle 15 sur

    SECCIN 1-1'

    manzana 11espacio pblico y equipamientoespacio pblico

    manzana 11espacio pblicocarrera 46vivienda UAU 4 carrera 45 edificacin existenteavenida Las Vegas

    SECCIN 2-2'

    manzana 11

    manzana 10manzana 11

    vivienda UAU 7Espacio pblico y equipamientoparqueadero carrera 45carrera 46edificacin existente edificacin existentecarrera 44

    SECCIN 3-3'

    2

    2'

    1'

    3

    1

    3'

    SECCIONES DE PROYECTO

    13/14

    INDICADA

    MAYO DE 2007

    PLAN PARCIAL

    SANTA MARA DE LOS NGELES

    POLIGONO Z5-RED-9

    CONVENCIONES

    CONTIENE

    ESCALA

    FECHA

    REVIS

    EQUIPO EJECUTOR

    COORDINACIN

    ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA

    ARQ. FELIPE BERNAL HENAO

    ARQUITECTO AUXILIAR

    ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

    ASESORES

    DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO

    DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS

    ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ

    SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA

    GRUPO DE DISEO URBANO

    CONTRATANTE

    SECCIONES DE PROYECTOEsc. 1:500 PLANTA GENERAL

    Esc. 1:2500

    DU-PP-14.23.019 - 13

    DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE

  • UAU 2: 3197 m2

    CESIONES Y CARGAS /// ETAPA 1 CESIONES Y CARGAS /// ETAPA 2 CESIONES Y CARGAS /// ETAPA 3

    CESIN DE ESPACIO PBLICO DENTRO DEL PROYECTO

    2

    2

    6

    6

    11

    4 7

    7

    manzana 10manzana 11 manzana 10manzana 11 manzana 10manzana 11

    manzana 19 manzana 19manzana 197

    UAU 2: 1092 m2

    CARGAS DE VAS Y ANDENES (dentro del rea bruta)

    CESIONES Y CARGAS /// ETAPA 4

    manzana 10manzana 11

    manzana 19

    UAU 2: 175 m2

    CARGAS DE VAS (externas al rea bruta)

    UAU 6: 1233 m2

    CESIN DE ESPACIO PBLICO DENTRO DEL PROYECTO

    UAU 6: 443 m2

    CARGAS DE VAS Y ANDENES (dentro del rea bruta)

    UAU 6: 314 m2

    CARGAS DE VAS (externas al rea bruta)

    UAU 1: 1164 m2 / UAU 4: 1373 m2 / UAU 7: 859 m2

    CESIN DE ESPACIO PBLICO DENTRO DEL PROYECTO

    UAU 1: 360 m2 / UAU 4: 202 m2 / UAU 7: 881 m2

    CARGAS DE VAS Y ANDENES (dentro del rea bruta)

    UAU 1: 125 m2 / UAU 4: 365 m2 / UAU 7: 198 m2

    CARGAS DE VAS (externas al rea bruta)

    UAU 3: 0 m2 / UAU 5: 0 m2

    CESIN DE ESPACIO PBLICO DENTRO DEL PROYECTO

    UAU 3: 127 m2 / UAU 5: 401 m2

    CARGAS DE VAS Y ANDENES (dentro del rea bruta)

    UAU 3: 51 m2 / UAU 5: 528 m2

    CARGAS DE VAS (externas al rea bruta)

    3

    5

    1

    3.833.17

    2 2

    R30

    R30

    3.69

    0.877

    4

    2.22

    36.27 1.51

    36.47

    3.57

    1.5

    6.5 1.51.54

    1.5

    R3.5

    R5

    36.18

    5.424.14

    R7

    R8.5

    R10

    R106.67

    6

    R3.5

    R3

    5.42

    4.81

    8.56

    1.5

    7 R3.5

    R3.5R3.5

    0.78

    0.76

    5.92

    7.22

    7.32

    3

    7.04

    R10

    R3.5

    10.44

    R10.52

    R10.52

    3

    1.51.5

    7

    carrera 46

    carrera 45 - (tramo nuevo)

    calle 16 sur

    calle 16 A sur - (nueva va)

    carrera 44

    calzadaandn andnz.v.PROPUESTA

    EXISTENTE calzadaandn andn

    1.4 7 2 2

    1.4 3.83 1.35

    PROPUESTA

    PROPUESTA

    PROPUESTA

    PROPUESTA

    calzada andnz.v.andn z.v.1.5 1.5 6.5 1.5 1.5

    EXISTENTE

    EXISTENTE

    calzada andnz.v.andn z.v.

    calzada andnz.v.andn z.v.

    calzada andnandn z.v.

    calzada andnandn

    calzada andnandn5.42 4.14 6.67

    5.42 6 4.81

    1.01 0.9 8.56 0.9

    1.5 1.5 7 1.5 1.5

    1.5 1.5 7 1.5 1.5

    PAGO DE CARGAS DE ESPACIO PBLICO Y VAS SEGN ETAPAS DE DESARROLLO

    PLANTAS READECUACIONES VIALES Esc. 1:250

    ETAPAS PAGO DE CARGAS

    READECUACIONES VIALES

    14/14

    INDICADA

    MAYO DE 2007

    PLAN PARCIAL

    SANTA MARA DE LOS NGELES

    POLIGONO Z5-RED-9

    CONVENCIONES

    CONTIENE

    ESCALA

    FECHA

    REVIS

    EQUIPO EJECUTOR

    COORDINACIN

    ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGOARQ. DIEGO LPEZ CHALARCA

    ARQ. FELIPE BERNAL HENAO

    ARQUITECTO AUXILIAR

    ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.

    ASESORES

    DIMENSION AMBIENTALANA CECILIA HERRERA ROMERO

    DIMENSION MOVILIDADING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS

    ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHVEZ

    SIMULACION URBANISTICO FINANCIERAHENRY QUESADA

    GRUPO DE DISEO URBANO

    CONTRATANTE

    UAU 1

    UAU 2

    LMITE DEL POLGONO

    PAGO DE CARGAS DE E.P.

    DU-PP-14.23.019 - 14

    UAU 3

    UAU 4

    DIMENSION JURIDICO LEGALABOGADA CLARA LAVERDE

    CARGAS VIALES EXTERNAS AL REA BRUTA

    UAU 5

    UAU 6

    CARGAS VIALES INTERNAS AL REA BRUTA

    UAU7

    SECCIONES READECUACIONES VIALES Esc. 1:200

    PAGO DE CARGAS

    READECUACIONES VIALES

    BORDES DE VA EXISTENTES

    NUEVOS ANDENES

    NUEVAS ZONAS VERDES

    NUEVO ESPACIO PBLICO

    01-07 DIAGNOSTICO08- PLAN POBLADO09- LOTES Y UNIDADES10- SECCIONES ACTUALES11- PROPUESTAS12- PROPUESTA DE ESPACIO PUBLICO13- SECCIONES PROYECTO14- PAGO DE CARGAS