plan regulador comunal de san felipe ordenanza local

Ilustre Municipalidad de San Felipe

PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE

ORDENANZA LOCAL

PLAN REGULADOR COMUNAL DE SAN FELIPE ORDENANZA LOCAL

2

ÍNDICE

CAPÍTULO 1. LÍMITE URBANO .................................................................................................... 3

Artículo 1. Planos .................................................................................................................................. 3

Artículo 2. Sobre los límites urbanos ..................................................................................................... 3

CAPÍTULO 2. DISPOSICIONES GENERALES ............................................................................. 3

Artículo 3. Cierros de los sitios eriazos y propiedades abandonadas ................................................. 10

Artículo 4. Ochavos ............................................................................................................................. 10

Artículo 5. Proporción de áreas verdes cedidas .................................................................................. 10

Artículo 6. Carteles publicitarios .......................................................................................................... 10

Artículo 7. Exigencia de plantaciones y ornato en áreas afectas a utilidad pública............................. 10

Artículo 8. Sobre cuerpos salientes del plano vertical ......................................................................... 12

Artículo 9. Estándares de estacionamientos ....................................................................................... 12

CAPÍTULO 3. ZONIFICACIÓN ...................................................................................................... 15

Artículo 10. Zonas ................................................................................................................................. 15

CAPÍTULO 4. ÁREAS DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL 60

Artículo 11. Monumentos Históricos ...................................................................................................... 60

Artículo 12. Inmuebles de Conservación Histórica ................................................................................ 60

Artículo 13. Zonas de Conservación Histórica ...................................................................................... 71

CAPÍTULO 5. ÁREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO ....................................... 71

Artículo 14. Áreas de riesgo .................................................................................................................. 71

CAPÍTULO 6. VIALIDAD ............................................................................................................... 72

Artículo 15. Red vial .............................................................................................................................. 72

CAPÍTULO 7. NORMAS TRANSITORIAS .................................................................................... 96

Artículo 1. Red vial de nivel intercomunal ........................................................................................... 96


3

CAPÍTULO 1. LÍMITE URBANO

Artículo 1. Planos

Los contenidos de la presente Ordenanza Local (OL) del Plan Regulador Comunal de San Felipe (PRCSF) se expresan gráficamente en los siguientes Planos:

PRCSF-2015-1-A SAN FELIPE Escala 1:5.000

PRCSF-2015-1-B SAN FELIPE Escala 1:5.000

PRCSF-2015-2 TRES ESQUINAS Escala 1:5.000

PRCSF-2015-3 CURIMÓN Escala 1:5.000

PRCSF-2015-4 SAN RAFAEL Escala 1:5.000

Artículo 2. Sobre los límites urbanos

El área territorial normada por el PRCSF queda definida por el límite urbano de San Felipe, Tres Esquinas, Curimón y San Rafael. Cada límite urbano se encuentra georreferenciado en el sistema de coordenadas UTM, Datum WGS84 Huso 19 Sur y queda definido por los puntos y tramos que se describen a continuación:

SAN FELIPE

Punto Coordenadas

Descripción del Punto Tramo Descripción del Tramo Este Norte

1 340.938,43 6.377.180,06

Intersección de línea paralela trazada 50 (m) al Norte del eje de Camino Los Molles con línea paralela trazada 720 (m) al Oriente del eje de 1 Oriente.

1-2 Línea recta imaginaria que une los puntos 1 y 2.

2 340.020,45 6.377.007,09

Intersección de línea paralela trazada 50 (m) al norte del eje de 5 Norte con línea paralela trazada 100 (m) al oriente del eje de 1 Oriente.


3 338.990,74 6.377.009,24 Intersección de línea paralela trazada 120 (m) al norte del eje de Camino Los Molles con el eje de 1 Oriente.

3-4 Línea imaginaria coincidente con 3 Norte que une los puntos 3 y 4.

4 338.962,21 6.377.141,54

Intersección de línea paralela trazada 325 (m) al Nororiente del eje de Camino Algarrobal con línea paralela trazada 5 (m) al norte del eje de 3 Norte.

4-5

Línea imaginaria coincidente con borde oriente de Zona de Conservación Histórica 9 que une los puntos 4 y 5.

5 338.589,91 6.377.064,09

Intersección de línea paralela trazada 320 (m) al Nororiente del eje de 3 Norte con línea paralela trazada 380 (m) al oriente del eje de Camino Algarrobal.


6 338.614,41 6.377.010,55

Intersección de línea paralela trazada 410 (m) al norte del eje del Estero Quilpué con línea paralela trazada 285 (m) al poniente del eje de Camino Algarrobal.



4

SAN FELIPE

Punto Coordenadas


7 337.334,44 6.377.007,15

Intersección de línea paralela trazada 250 (m) al norte del eje del Estero Quilpué con línea paralela trazada 310 (m) al poniente del eje de Camino Algarrobal.


8 337.051,73 6.376.845,73

Intersección de línea paralela trazada 340 (m) al poniente del eje de Camino Algarrobal con línea paralela trazada 245 (m) al norte del eje del Estero Quilpué.


9 335.457,07 6.376.985,10

Intersección de línea paralela trazada 340 (m) al poniente del eje de Camino Algarrobal con línea paralela trazada 225 (m) al norte del eje del Estero Quilpué.


10 335.197,66 6.376.113,88

Intersección de línea paralela trazada 350 (m) al oriente del eje de Encon con línea paralela trazada 300 (m) al norte del eje del Estero Quilpué.


11 338.084,97 6.373.452,27

Intersección de línea paralela trazada 370 (m) al oriente del eje de Encon con línea paralela trazada 340 (m) al norte del eje del Estero Quilpué.


12 339.480,54 6.371.184,43

Intersección de línea paralela trazada 360 (m) al norponiente del eje del Estero Quilpué con línea paralela trazada 6 (m) al oriente del eje de Calle Vieja.

12-13 Línea imaginaria paralela al eje de Vieja que une los puntos 12 y 13.

13 339.838,73 6.371.473,93

Intersección de línea paralela trazada 7,5 (m) al oriente del eje de Calle Vieja con línea paralela trazada 460 (m) al norponiente del eje del Estero Quilpué.


14 340.708.67 6.372.883,21

Intersección de línea paralela trazada 10 (m) al poniente del eje de Encon con línea paralela 495 (m) al norponiente del eje del Estero Quilpué.

14-15

Línea recta imaginaria paralela 10 (m) al oriente del eje de Encon que une los puntos 14 y 15.

15 341.126,94 6.374.324,13

Intersección de línea paralela trazada 420 (m) al norponiente del eje del Estero Quilpué con línea paralela trazada 10 (m) al sur poniente del eje de Encon.


16 341.155,36 6.374.785,54

Intersección de línea paralela trazada 375 (m) al norte del eje de Av. Santa Teresa de los Andes con línea paralela trazada 365 (m) al sur poniente del eje Encon.


17 341.563,12 6.374.891,17

Intersección de línea paralela trazada 490 (m) al norte del eje de Av. Santa Teresa de los Andes con línea paralela trazada 60 (m) al Oriente del eje del Estero Quilpué.



5

SAN FELIPE

Punto Coordenadas


18 342.384,78 6.374.066,46

Intersección de línea paralela trazada 515 (m) al norte del eje de Av. Santa Teresa de los Andes con línea paralela trazada 90 (m) al oriente del eje del Estero Quilpué.

18-19

Línea sinuosa imaginaria coincidente con el borde norte del Estero Quilpué que une los puntos 18 y 19.

19 342.412,32 6.373.760,84

Intersección de línea paralela trazada 360 (m) al Nororiente del eje de ruta 60Ch con línea paralela trazada 70(m) al Norte del estero Quilpue


20 342.289,63 6.373.792,55

Intersección de línea paralela trazada 574 (m) al Surponiente del Estero Quilpue con línea paralela trazada 70 (m) al Sur de Ruta 60 CH

20-21

Línea sinuosa imaginaria paralela a la Ruta 60 CH que une los puntos 20 y 21.

21 342.316,66 6.373.458,57

Intersección de línea paralela trazada 90 (m) al Sur del eje de Ruta 60 CH con línea paralela trazada 2320 (m) al oriente de Nueva Circunvalación

21-22

Línea sinuosa imaginaria coincidente con el eje de Calle Piedra de León que une los puntos 21 y 22.

22 342.438,63 6.373.419,42 Intersección de línea paralela trazada 6 (m) al Norte del eje Camino Cerro Almendral Sur.

22-23

Línea sinuosa imaginaria paralela 10 (m) al oriente de 2 Oriente que une los puntos 22 y 23.

23 342.427,77 6.373.328,73

Intersección de línea paralela trazada 750 (m) al oriente del eje de 1 Oriente con línea paralela trazada 90 (m) al norte del eje del Estero Quilpué.


TRES ESQUINAS

Punto Coordenadas


1 340.938,43 6.377.180,06

Intersección de línea paralela trazada 310 (m) al norte del eje de Ex Ruta 60 CH con línea paralela trazada 1285 (m) al poniente del eje de Nueva Circunvalación

1-2

Línea sinuosa imaginaria coincidente con el borde del río Aconcagua que une los puntos 1 y 2.

2 340.020,45 6.377.007,09

Intersección de línea paralela trazada 85 (m) al oriente del eje de Nueva Circunvalación con línea paralela trazada 320 (m) al Nororiente del eje de Ex Ruta 60 CH


3 338.990,74 6.377.009,24

Intersección de línea paralela trazada 622 (m) al oriente del eje de Camino E-89 con línea paralela trazada 10 (m) al sur del eje de Ex Ruta 60 CH.



6

TRES ESQUINAS

Punto Coordenadas


4 338.962,21 6.377.141,54 Intersección de línea paralela trazada 877 (m) al oriente del eje de Camino E-89 con el eje de Ex Ruta 60 CH.

4-5

Línea imaginaria paralela 10 (m) al oriente del eje de Tres Esquinas Oriente y la zona ZAV en un tramo de 1000 metros y que une los puntos 4-5

5 338.589,91 6.377.064,09

Intersección de línea paralela trazada 1000 (m) al sur del eje de Ex Ruta 60 CH con línea paralela trazada 10 (m) al poniente del eje de Camino E-89.


6 338.614,41 6.377.010,55

Intersección de línea paralela trazada 300 (m) al Nororiente del eje de Camino E-89 con línea paralela trazada 124 (m) al Norte del Estero Pocuro.


7 337.334,44 6.377.007,15

Intersección de línea paralela trazada 300 (m) al Surponientedel eje de Camino E-89 con línea paralela trazada 310 (m) al sur del eje de Ex Ruta 60 CH.


8 337.051,73 6.376.845,73

Intersección de línea paralela trazada 310 (m) al sur del eje de Ex Ruta 60 CH con línea paralela trazada 802 (m) al poniente del Camino E-89.


CURIMÓN

Punto Coordenadas


1 340.938,43 6.377.180,06

Intersección de línea paralela trazada 465 (m) al Suroriente del eje de Los Cerezos con línea paralela trazada 200 (m) al sur poniente del eje de línea férrea.


2 340.020,45 6.377.007,09

Intersección de línea paralela trazada 535 (m) al Norponiente del eje de Los Cerezos con línea paralela trazada 310 (m) al nororiente del eje de Santiago Bueras.

2-3

Línea sinuosa imaginaria coincidente con la cota 710 que une los puntos 2 y 3.

3 338.990,74 6.377.009,24

Intersección de línea paralela trazada 330 (m) al oriente del eje de Camino del Inca con línea paralela trazada 535 (m) al norte del eje de Santiago Bueras.


4 338.962,21 6.377.141,54

Intersección de línea paralela trazada 6 (m) al oriente del eje de Camino del Inca con línea paralela trazada 520 (m) al norte del eje de Santiago Bueras.



7

CURIMÓN

Punto Coordenadas


5 338.589,91 6.377.064,09

Intersección de línea paralela trazada 100 (m) al poniente del eje de Camino del Inca con línea paralela trazada 490 (m) al norte del eje de Santiago Bueras.

5-6

Línea recta imaginaria, paralela 100 (m) al poniente de Camino del Inca, que une los puntos 5 y 6.

6 338.614,41 6.377.010,55

Intersección de línea paralela trazada 205 (m) al norte del eje de Santiago Bueras con línea paralela trazada 100 (m) al poniente del eje de Camino del Inca


7 337.334,44 6.377.007,15

Intersección de línea paralela trazada 430 (m) al poniente del eje de Camino del Inca con línea paralela trazada 130 (m) al norponiente del eje de Santiago Bueras.


8 337.051,73 6.376.845,73

Intersección de línea paralela trazada 265 (m) al poniente de la proyección del eje de Curimón Poniente con línea paralela trazada 55 (m) al norponiente del eje de Santiago Bueras.


9 335.457,07 6.376.985,10

Intersección de línea paralela trazada 380 (m) al poniente de la proyección del eje de Curimón Poniente con línea paralela trazada 30 (m) al norte del eje de Santiago Bueras.


10 335.197,66 6.376.113,88

Intersección de línea paralela trazada 220 (m) al surponiente del eje de Santiago Bueras con línea paralela trazada 510 (m) al poniente del eje de Camino del Inca.


11 338.084,97 6.373.452,27

Intersección de línea paralela trazada 140 (m) al surponiente del eje de Santiago Bueras con línea paralela trazada 190 (m) al poniente del eje de Camino del Inca.


12 339.480,54 6.371.184,43

Intersección de línea paralela trazada 195 (m) al poniente del eje de Camino del Inca con línea paralela trazada 215 (m) al sur del eje de Santiago Bueras.


13 339.838,73 6.371.473,93

Intersección de línea paralela trazada 90 (m) al poniente del eje de Camino del Inca con línea paralela trazada 200 (m) al sur del eje de Santiago Bueras.


14 340.708.67 6.372.883,21

Intersección de línea paralela trazada 160 (m) al Surponiente del eje de Camino E-803 con línea paralela trazada 20 (m) al Norponiente del eje de Camino E-923.

14-15

Línea recta imaginaria paralela a Camino E-803 que une los puntos 14 y 15.

15 341.126,94 6.374.324,13

Intersección de línea paralela trazada 310 (m) al suroriente del eje de Camino E-923 con línea paralela trazada 160 (m) al Surponiente del eje de Camino E-803.


16 341.155,36 6.374.785,54

Intersección de línea paralela trazada 70 (m) al Nororiente del eje de Camino E-803 con línea paralela trazada 530 (m) al surponiente del eje de Santiago Bueras.



8

CURIMÓN

Punto Coordenadas


17 341.563,12 6.374.891,17

Intersección de línea paralela trazada 70 (m) al oriente del eje de Camino del Inca con línea paralela trazada 465 (m) al surponiente del eje de Santiago Bueras.


18 342.384,78 6.374.066,46

Intersección de línea paralela trazada 70 (m) al oriente del eje de Camino del Inca con línea paralela trazada 380 (m) al surponiente del eje de Santiago Bueras.


19 342.412,32 6.373.760,84

Intersección de línea paralela trazada 170 (m) al Oriente del eje de Calle Nueva con línea paralela trazada 195 (m) al sur del eje de Santiago Bueras.


SAN RAFAEL

Punto Coordenadas


1 340.938,43 6.377.180,06 Intersección del eje de Camino E-809 con línea paralela trazada 5 (m) al sur del eje de la vía férrea


2 340.020,45 6.377.007,09

Intersección de línea paralela trazada 10 (m) al sur de la vía férrea con la línea paralela trazada 100 (m) al norponiente del eje de Camino E-669.

2-3

Línea imaginaria paralela 100 (m) al poniente del eje de Camino E-669 que une los puntos 2 y 3.

3 338.990,74 6.377.009,24

Intersección de línea paralela trazada 100 (m) al Norponiente del eje de Camino E-669 con línea paralela trazada 190 (m) al nororiente del eje de Ex Ruta 60 - CH


4 338.962,21 6.377.141,54

Intersección de línea paralela trazada 190 (m) al Nororiente del eje de Ex Ruta 60 - CH con línea paralela trazada 6 (m) al oriente del eje de Calle 3.


5 338.589,91 6.377.064,09

Intersección de línea paralela trazada 145 (m) al poniente del eje de Calle 3 con línea paralela trazada 170 (m) al Norte del eje de Ex Ruta 60 - CH.


6 338.614,41 6.377.010,55

Intersección de línea paralela trazada 100 (m) al nororiente del eje de Ex Ruta 60 - CH con línea paralela trazada 135 (m) al poniente del eje de Calle 3.


7 337.334,44 6.377.007,15

Intersección de línea paralela trazada a 260 (m) al norponiente del eje de Calle 3 con línea paralela trazada 100 (m) al norponiente del eje de Ex Ruta 60 - CH.


8 337.051,73 6.376.845,73

Intersección de línea paralela trazada a 250 (m) al poniente del eje de Calle 3 con línea paralela trazada 7 (m) al sur del eje de Ex Ruta 60 CH.

8-9 Línea recta imaginaria paralela a Ex Ruta 60 CH que une los puntos 8 y 9.


9

SAN RAFAEL

Punto Coordenadas


9 335.457,07 6.376.985,10

Intersección de línea paralela trazada 7 (m) al sur del eje de Ex Ruta 60 CH con línea paralela trazada 450 (m) al Norponiente del eje de Calle 3.


10 335.197,66 6.376.113,88

Intersección de línea paralela trazada 300 (m) al Surponiente del eje de Ex Ruta 60 CH con línea paralela trazada 745 (m) al Norponiente del eje de Calle 1.


11 338.084,97 6.373.452,27

Intersección de línea paralela trazada a 205 (m) al Norponiente de la proyección del eje de Calle 3 con la línea paralela trazada a 150 (m) al sur del eje de Ex Ruta 60 CH.


12 339.480,54 6.371.184,43

Intersección de línea paralela trazada 150 (m) al Surponiente del eje de la Ex Ruta 60 CH con la línea paralela trazada 60 (m) al Norponiente del eje de Calle 1.


13 339.838,73 6.371.473,93

Intersección de línea paralela trazada 70 (m) al poniente del eje de Calle 1 con línea paralela trazada 265 (m) al surponiente del eje de la Ex Ruta 60 CH.


14 340.708.67 6.372.883,21

Intersección de línea paralela trazada 280 (m) al surponiente del eje de la Ex Ruta 60 CH con línea paralela trazada 90 (m) al pdel eje de Calle 1.


15 341.126,94 6.374.324,13

Intersección de línea paralela trazada 70 (m) al oriente del eje de Calle 1 con línea paralela trazada 150 (m) al sur del eje de la Ex Ruta 60 CH.

15-16

Línea imaginaria paralela 150 (m) al sur del eje de Ex Ruta 60 CH que une los puntos 15 y 16.

16 341.155,36 6.374.785,54

Intersección de línea paralela trazada 150 (m) al Sur del eje de Ex Ruta 60 CH con línea paralela trazada 430 (m) al Suroriente del eje de Calle 1.


17 341.563,12 6.374.891,17

Intersección de línea paralela trazada 480 (m) al Suroriente del eje de Calle 1 con línea paralela trazada 280 (m) al sur del eje de la Ex Ruta 60 CH.


18 342.384,78 6.374.066,46 Intersección de línea paralela trazada 280 (m) al sur del eje de Ex Ruta 60 CH con el eje del Camino E-835.

18-1

Línea sinuosa imaginaria coincidente con el eje del Camino E-835 y el eje del Camino E-809 que une los puntos 18 y 1.


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CAPÍTULO 2. DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 3. Cierros de los sitios eriazos y propiedades abandonadas

Las propiedades que enfrenten espacios públicos dentro del perímetro definido por los ejes de las calles Av. Chacabuco, Av. Bernardo O’Higgins, Av. Yungay y Av. Maipú, los cierros de los sitios eriazos y propiedades abandonadas deberán disponer de un cierro de 2,40 m de alto, y con un 0% de transparencia. En el resto del área urbana no incluida en el perímetro definido en el inciso anterior, los cierros de los sitios eriazos y propiedades abandonadas que enfrenten espacios públicos deberán disponer de un cierro de 2,00 m de alto, y con un 80% de transparencia. Los loteos con edificación simultanea existentes o nuevos, que hayan fijado en el proyecto recepcionado las condiciones de diseño de los cierros exteriores, en cuanto a su altura y transparencia, mantendrán las factores originales para su reposición o cambio, y no podrán aumentarlos más de un 25%.

Artículo 4. Ochavos

Las propiedades que formen esquinas dentro del perímetro definido por los ejes de las calles Av. Chacabuco, Av. Bernardo O’Higgins, Av. Yungay y Av. Maipú, deberán formar ochavos de una longitud mínima de 4,00 m en la línea oficial de cierro de todas las intersecciones. En el resto del área urbana, no incluida en el perímetro definido en el inciso anterior, los ochavos serán de una longitud mínima de 2,00 m en la línea oficial de cierro de todas las intersecciones

Artículo 5. Proporción de áreas verdes cedidas

Las áreas verdes públicas que resulten de la aplicación del Art. 2.2.5.de la OGUC, que tengan un solo frente hacia la vía pública y cuya ubicación sea transversal al espacio público, deberán tener una proporción 1:1,5 entre frente y fondo.

Artículo 6. Carteles publicitarios

Se permite la instalación de soportes para carteles publicitarios solamente en inmuebles que tengan un antejardín mínimo de 5,00 m. Todo soporte de elementos publicitarios deberá respetar las líneas de edificación, rasantes y distanciamientos para la zona que desee emplazarse.

Artículo 7. Exigencia de plantaciones y ornato en áreas afectas a utilidad pública

a) En urbanizaciones nuevas; En ambas aceras, se plantarán árboles de especie a definir por la Dirección de Protección de medio ambiente (DIPMA), de 2,50 m de altura promedio, estos se dispondrán a una distancia no mayor a 7,0 m. entre ellos, o en su defecto uno por


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vivienda en conjuntos habitacionales, los cuales se distribuirán en el loteo previa visación de la DIPMA.

b) En plazas resultantes de las áreas a ceder en nuevos loteos, deberán ejecutarse con lo que se describe a continuación como mínimo estándar, el cual previamente será visado por la DIPMA, previo permiso de urbanización que debe emitir Dirección de Obras:

1. Pavimentos: Se deberá pavimentar en cemento afinado e incorporar baldosas podo táctiles en circuitos de recorridos, y rampas de acceso universal en intersecciones de acceso. La contención del pavimento hacia las áreas de césped y/o maicillo, piso caucho u otro, se realizará con solerilla canto redondo.

2. Mobiliario Urbano : c) Se contemplarán escaños antivandálicos con respaldo y

perforaciones, en materialidad hormigón H30, terminación pulida y sello antigraffiti.

b) Se deberán equipar con al menos 3 basureros.

3. Instalaciones: c) Cada plaza deberá contemplar al menos un medidor de agua

potable. b) Medidor Eléctrico con empalme independiente a nombre de la I.

Municipalidad. c) Las áreas de césped deberán contemplar riego tecnificado

automático.

4. Deberá contemplar áreas con césped tipo mezcla estadio, o similar. 5. Se deberá ejecutar al menos un sombreadero en perfilería metálica para áreas de

permanencia. 6. Los juegos infantiles, deberán ser tipo modular, en materialidad metálica

galvanizado y prepintado con componentes plásticos, empotrado en terreno. 7. Iluminación ornamental y peatonal, se contemplará la cantidad de faroles LED

óptimos para el buen uso del espacio público, estos deberán ser con pilar metálico electropintado de color verde y cabezal tipo micenas.

8. Paisajismo, deberá contemplar proyecto de paisajismo el que será aprobado por la DIPMA.

c) En sectores consolidados de la ciudad donde ya exista equipamiento y arborización, cuando

se realicen obras de; demolición, modificación, alteración, ampliación, obra nueva y otras, se deberá procurar el resguardo de todo lo existente. En caso de que esto sea imposible dado las condiciones de terreno existentes y de requerirse el retiro de algún elemento, se deberá garantizar a favor del municipio un monto a definir por la Dirección de Obras y/o la Dirección de Tránsito que dará cuenta de la reposición de los elementos. Esta garantía se restituirá previa recepción de los elementos correctamente instalados. De ser necesario el retiro de algún árbol, se deberá restituir con una especie a definir con la DIPMA, y además entregar a favor del municipio tres arboles nuevos para libre disposición, por cada uno retirado, todos deberán ser de 2,50 m. de altura promedio.


12

Artículo 8. Sobre cuerpos salientes del plano vertical

La proyección máxima de los cuerpos salientes que sobresalgan del plano vertical levantado sobre la línea oficial de cierre, será de 1,0 m. se contempla una altura libre mínima de 3.0 m. sobre el nivel de acera. La proyección máxima de los cuerpos salientes que sobresalgan del plano vertical levantado sobre la línea de edificación, en zonificaciones con antejardín, será de 0,80 m . y se contempla una altura libre mínima de 0,50 m. sobre el terreno natural. Ó piso terminado. Para el caso de marquesinas y toldos la proyección máxima será de 1.5 m No se permite la construcción de cuerpos salientes en Inmuebles o Zonas de Conservación Histórica

Artículo 9. Estándares de estacionamientos

(a) Estándares para bicicletas: 1 estacionamientos de bicicletas por cada 5 estacionamientos para vehículos motorizados.

(b) Estándares para vehículos motorizados:

USO DE SUELO ESTACIONAMIENTOS1

USO RESIDENCIAL

Vivienda 1 por vivienda

Hogares de acogida (niños, ancianos) 1 cada50 m2 construidos

Hospedajes 1 cada50 m2 construidos

USO EQUIPAMIENTO

CLASE COMERCIO

Centros comerciales, grandes tiendas, supermercados, centros de distribución, mercados, ferias agrícolas y similares.

1 cada20m2 construidos

Venta de automóviles, maquinarias; y similares

1 cada 60m2 construidos

Venta de materiales construcción 1 cada 25m2 construidos

Estación de servicio automotor 1 cada 100 m2 de Terreno Mínimo 2 estacionamientos

Plantas de revisión técnica 1 cada 100 m2 de Terreno Mínimo 5 estacionamientos

Restaurantes, discotecas, quintas de recreo y similares

1 cada 75 m2construidos

Hotel, hostal, hostería, motel, apart – hotel y similares

1 por cada habitación

1Para todo el Cuadro, los m2 refieren a superficie útil construida, excepto donde se indica expresamente otro parámetro.


13


Camping y similares 1 cada 50m2 del sector delimitado como camping y sus servicios.

CLASE SERVICIOS

Oficinas 1 cada 20m2 construidos

Talleres artesanales sobre 50 m2 1 cada 50 m2construidos

CLASE EDUCACIÓN Y CIENTÍFICO

Universidad, Centro de Formación Técnica y/o Profesional, Centro de Investigación y similares

1 cada40m2 construidos Mínimo 15 estacionamientos

Centro de Educación Media, Básica, Básica Especial, Centros de Capacitación y similares

1 cada70m2 construidos Mínimo 10 estacionamientos

Educación pre-básica 1 cada 100m2.construidos Mínimo 3 estacionamientos

CLASE SALUD

Unidad con hospitalización (Hospital, Clínica y similares),


Unidad sin hospitalización (Posta, Policlínico, Consultorio, y similares)


CLASE DEPORTES

Estadios, medialuna y similares con graderías.

1 cada20 m2 construidos

Centro o club deportivo, gimnasio, sauna, baños turcos, piscina


Canchas deportivas, multicanchas y similares

1 cada 200m2 de canchas

CLASE ESPARCIMIENTO

Recintos abiertos para picnic 1 cada 300m2 de terreno

Parque de entretenciones, circos 1 cada 300m2 de terreno

CLASE CULTO Y CULTURA

Recintos de culto 1 cada 30m2 construidos

Centro Cultural, Museo, Biblioteca, Casa de la Cultura, Sala de Exposiciones, Galería de Arte


Teatro, cine, sala de convenciones, sala de conciertos, sala de espectáculos, auditorio y similares

1 cada30 m2 construidos

CLASE SOCIAL

Sede social y similares 1 cada 50m2 construidos

USO ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

Edificación para actividades productivas, almacenaje y similares sobre 200 m2

1 cada 80m2 construidos Mínimo 4 estacionamientos


14


USO INFRAESTRUCTURA

Terminal de Buses y Locomoción Colectiva 5 por cada andén

Terminal Agropecuario y similares 1 cada 50m2 construidos

Sanitaria y de Energía 1 cada 50m2 construidos Mínimo 4 estacionamientos

USO ÁREAS VERDES

Parque Comunal 1 cada1.000m2 construidos Mínimo 30 estacionamientos


15

CAPÍTULO 3. ZONIFICACIÓN

Artículo 10. Zonas

El área urbana de la comuna se divide en zonas, las cuales se encuentran geográficamente definidas en los planos identificados en el artículo 1 de la presente Ordenanza Local, y son las siguientes:

CÓDIGO CÓDIGO

C1 E1

C2 E2

C3 E3

C4 E4

C5 E5

C6 E5C

C7 E6

C8 E7

C9 E8

H1 E9

H2 E10

H3 E11

H4 AP1

H5 AP2

H6 ZS

H7 ZT

H8 ZAV

H9

ZCH-1 ZCH-3 ZCH-4

ZCH2

ZCH-5

ZCH-6 ZCH-8

ZCH-7

ZCH-9 ZCH-12

ZCH-10

ZCH-11

Las normas aplicables en cada una de las zonas se detallan en los siguientes cuadros:


16

C1

USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura máxima

(m)

TIPO DE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS

Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n c

on

tin

ua

RESIDENCIAL

Vivienda

-- 1.0 3.5 12.0 8.0 Hospedaje

Hogares de Acogida

EQUIPAMIENTO

Comercio

Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor, supermercado, discotecas y similares.

1.0 3.5 12.0 8.0

Culto y Cultura --

Deporte Medialuna, estadio, gimnasios, canchas.

Educación Educación superior, técnica, y centros de capacitación, de orientación o de rehabilitación conductual

Seguridad Cárcel, centro de detención

Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO -- -- Según artículo:

2.1.30

Según artículo:

2.1.30 7.0 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0 7.0

USOS DE SUELO, CLASES Y DESTINOS NO PERMITIDOS

Actividades productivas

Equipamiento de clase Científico, Esparcimiento y Salud

Infraestructura

OTRAS NORMAS URBANÍSTICAS

Superficie de subdivisión predial mínima: 200 m2

Densidad bruta máxima; 850 habitantes/hectárea

Agrupamiento: Edificación continua, sin antejardín. Se permitirá la edificación de mayor altura, solo detrás de la fachada continua y

su volumen mínimo obligatorio.

Se permitirá la edificación aislada, solo detrás de la fachada continua y su volumen mínimo obligatorio.

Retranqueo: 6.0 m a partir de la altura máxima de la edificación continua

Distanciamientos: La edificación sobre la continua, deberá distanciarse 5,0 m. mínimo de los medianeros.

Rasantes: Según O.G.U.C. Para edificación continua y/o pareada se aplicarán sobre la altura máxima de edificación continua.

Según O.G.U.C. Para edificación aislada se aplicarán sobre nivel de suelo natural.

Profundidad máxima de la edificación continua: 100%

Profundidad mínima de edificación continua: 6 m


17

C2

USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura

máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n c

on

tin

ua

RESIDENCIAL

Vivienda

-- 0.9 4.5 18.0 8.0 Hospedaje

Hogares de Acogida

EQUIPAMIENTO

Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor, supermercado, discotecas y similares.

0.9 4.5 18.0 8.0

Culto y Cultura --

Deporte Medialuna, estadio


Esparcimiento

Parques de entretenciones, parques zoológicos, casinos, juegos mecánicos, y similares.


Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO

-- -- Según artículo

2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según art.

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según art.

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0 7.0



Equipamiento de clase Científico y Salud

Salud

Infraestructura



Densidad bruta máxima; 1.250 habitantes/hectárea

Agrupamiento: Edificación continua sin antejardín. Se permitirá la edificación de mayor altura, solo detrás de la fachada continua y




Distanciamientos: La edificación sobre la continua, deberá distanciarse 5,0 m. mínimo de los medianeros. En edificación aislada aplicará O.G.U.C y las rasantes.




Profundidad Mínima de edificación continua: 6 m


18

C3

USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo Altura máxima

(m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n c

on

tin

ua

RESIDENCIAL

Vivienda

-- 0.8 5.0 21.0 8.0 Hospedaje

Hogares de Acogida

EQUIPAMIENTO

Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico estación y centro de servicio automotor, supermercado, discotecas y similares.

0.8 5.0 21.0 8.0

Culto y Cultura --




Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO

-- -- Segú artículo

2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0 7.0



Equipamiento de clase Científico, Esparcimiento y Salud

Infraestructura




Agrupamiento: Edificación continua, sin antejardín. Se permitirá la edificación de mayor altura, solo detrás de la fachada continua y




Distanciamientos: La edificación sobre la continua, deberá distanciarse 5,0 m. mínimo de los medianeros.

En edificación aislada aplicará O.G.U.C y las rasantes.




Profundidad Mínima de edificación continua: 6 m


19

C4


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n c

on

tin

ua

RESIDENCIAL

Vivienda

-- 0.7 3.0 17.0 8.0 Hospedaje

Hogares de Acogida

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.7 3.0 17.0 8.0

Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor

Culto y Cultura --


Educación --

Esparcimiento


Salud Hospital, cementerio, crematorio


Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO

-- -- Segú artículo

2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0 7.0



Infraestructura




Agrupamiento: Aislada, pareada o continua



Antejardín: 3.0 m


20

C5


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n c

on

tin

ua

RESIDENCIAL

Vivienda

-- 0.6 5.0 25.0 12.0 Hospedaje

Hogares de Acogida

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.6 5.0 25.0 12.0


Culto y Cultura --


Educación --

Esparcimiento


Salud Cementerio, crematorio


Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0 7.0



Infraestructura







Antejardín: 5.0 m


21

C6


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

RESIDENCIAL

Vivienda

-- 0.8 3.5 12.0 Hospedaje

Hogares de Acogida

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.8 3.5 12.0

Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor, discotecas y similares.

Culto y Cultura --


Educación --

Esparcimiento




Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0


Actividades Productivas

Infraestructura




Agrupamiento: Aislada, o pareada.


Antejardín: 3.0 m.


22

C7


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n c

on

tin

ua

RESIDENCIAL

Vivienda

-- 0.6 1.0 7.0 7.0 Hospedaje

Hogares de Acogida

EQUIPAMIENTO

Comercio Planta de revisión técnica, estación de servicio automotor, discotecas y similares.

0.6 1.0 7.0 7.0

Culto y Cultura -- Deporte Medialuna, estadio




Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0 7.0



Equipamiento de clase: Científico y Esparcimiento

Infraestructura




Agrupamiento: Edificación continua sin antejardín



23

C8


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n c

on

tin

ua

RESIDENCIAL

Vivienda

-- 0.7 3.5 12.0 12.0 Hospedaje

Hogares de Acogida

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.7 3.5 12.0 12.0

Comercio Planta de revisión técnica Culto y Cultura --


Educación --

Esparcimiento




Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0 7.0



Infraestructura






Antejardín: 5.0 m


24

C9


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n c

on

tin

ua

RESIDENCIAL

Vivienda

-- 0.8 5.0 25.0 25.0 Hospedaje

Hogares de Acogida

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.8 5.0 25.0 25.0

Comercio Planta de revisión técnica Culto y Cultura --


Educación --

Esparcimiento




Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0 7.0



Infraestructura


Superficie de subdivisión predial mínima: 1.600 m2




Antejardín: 5,0 m.


25

H1


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

RESIDENCIAL

Vivienda

-- 0.8 1.6 7.0 Hospedaje

Hogares de Acogida

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.8 1.6 7.0

Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor, discotecas y similares)

Culto y Cultura --


Educación

Esparcimiento




Servicios

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0



Infraestructura




Agrupamiento: Aislada, pareada

Profundidad máxima de la edificación pareada: 80%

Antejardín: 3,0 m.


26

H2


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

RESIDENCIAL

Vivienda

-- 0.7 2.0 9.0 Hospedaje

Hogares de Acogida

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.7 2.0 9.0

Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor, discotecas y similares

Culto y Cultura --


Educación --

Esparcimiento




Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0



Infraestructura




Agrupamiento: Aislada o pareada


Antejardín: 3,0 m.


27

H3


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

RESIDENCIAL

Vivienda

-- 0.7 6.3 25.0 Hospedaje

Hogares de Acogida

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.7 3.5 15.0


Culto y Cultura --


Educación --

Esparcimiento


Salud cementerio, crematorio Seguridad Cárcel, centro de detención

Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0



Infraestructura






Antejardín: 5.0m


28

H4


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

RESIDENCIAL

Vivienda

-- 0.8 1.5 7.0 Hospedaje

Hogares de Acogida

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.8 1.5 7.0

Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor.

Culto y Cultura --


Educación --

Esparcimiento --



Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0



Infraestructura






Antejardín: 2.0m


29

H5


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n c

on

tin

ua

RESIDENCIAL

Vivienda

-- 0.8 1.5 9.0 8.0 Hospedaje

Hogares de Acogida

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.8 1.5 9.0 8.0


Culto y Cultura --


Educación --

Esparcimiento




Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0 7.0



Infraestructura






Antejardín: 3,0 m.


30

H6


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

RESIDENCIAL

Vivienda

-- 0.5 1.0 7.0 Hospedaje

Hogares de Acogida

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.5 1.0 7.0


Culto y Cultura --


Educación --



Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0



Equipamiento de clase Esparcimiento

Infraestructura




Agrupamiento: Aislada

Antejardín: 5.0 m


31

H7


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

RESIDENCIAL

Vivienda

-- 0.6 1.0 7.0 Hospedaje

Hogares de

Acogida

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.6 1.0 7.0

Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor, discotecas y similares.

Culto y Cultura --



Esparcimiento




Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0



Infraestructura




Agrupamiento: Aislada, Pareado y Continuo

Antejardín: 3.0 m


32

H8


máxima (m)

TIPODE USO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS

Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

RESIDENCIAL

Vivienda

-- 0.2 0.4 7.0 Hospedaje

Hogares de

Acogida

EQUIPAMIENTO

Culto y Cultura --

0.2 0.4 7.0



Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0



Equipamiento de clase: Científico, Comercio, Educación, Esparcimiento, Salud

Infraestructura





Antejardín: 10.0 m


33

H9


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n c

on

tin

ua

RESIDENCIAL

Vivienda

-- 0.8 1.5 7.0 7.0 Hospedaje

Hogares de

Acogida

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.8 1.5 7.0 7.0


Culto y Cultura --


Educación --

Esparcimiento --



Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0 7.0



Infraestructura




Agrupamiento: Edificación continua



34

ZCH-1 ZCH-3 ZCH-4


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n c

on

tin

ua

RESIDENCIAL

Vivienda

--

0.8 1.2 5.0 5.0

Hospedaje

Hogares de

Acogida

EQUIPAMIENTO


Culto y Cultura --

Educación Educación superior, técnica, y centros de capacitación, de orientación o de rehabilitación conductual.

Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0 7.0


Equipamiento clase Científico, Deporte Esparcimiento, Salud y Seguridad


Infraestructura







35

ZCH-2


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n c

on

tin

ua

RESIDENCIAL

Vivienda

--

1.0 2.5 10.0 10.0

Hospedaje

Hogares de

Acogida

EQUIPAMIENTO


Culto y Cultura --

Educación Educación superior, técnica, y centros de capacitación, de orientación o de rehabilitación conductual.

Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0 7.0


Equipamiento clase Científico, Deporte, Esparcimiento, Salud y Seguridad


Infraestructura







36

ZCH-5


máxima (m)


Ocu

paci

ón d

el s

uelo

Con

stru

ctib

ilida

d

Altu

ra m

áxim

a de

Edi

ficac

ión

Altu

ra m

áxim

a de

Edi

ficac

ión

cont

inua

RESIDENCIAL

Vivienda

--

0.9 1.0 5.0 5.0

Hospedaje

Hogares de

Acogida

Científico --

Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor supermercado, discotecas y similares.

Culto y Cultura --

Educación --



Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0 7.0


Equipamiento clase Deporte y Esparcimiento


Infraestructura







37

ZCH-6 ZCH-8


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n c

on

tin

ua

RESIDENCIAL

Vivienda

--

1.0 2.0 8.0 8.0

Hospedaje

Hogares de

Acogida

EQUIPAMIENTO

Científico --

Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor, supermercado.

Culto y Cultura --

Educación --



Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0 7.0




Infraestructura







38

ZCH-7


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

RESIDENCIAL

Vivienda

--

0.8 1.5 8.0

Hospedaje

Hogares de

Acogida

EQUIPAMIENTO

Científico --

Comercio Planta de revisión técnica, taller mecánico, estación y centro de servicio automotor supermercado.

Culto y Cultura --

Educación --



Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0




Infraestructura




Agrupamiento: Aislado, pareado


Antejardín: 3.0 m


39

ZCH-9

USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo

Altura máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n c

on

tin

ua

RESIDENCIAL

Vivienda

--

0.4 1.0 8.0 8.0

Hospedaje

Hogares de

Acogida

EQUIPAMIENTO

Científico --


Culto y Cultura --

Deporte Estadio, medialuna--

Educación --



Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0 7.0


Equipamiento clase Esparcimiento


Infraestructura




Agrupamiento: Aislado, pareado, Continuo

Antejardín: 5.0 m



40

ZCH-10

USOS DE SUELO PERMITIDOS L Altura

máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.1 0.2 9.0 Comercio Todos, excepto cafetería

Culto y Cultura

Deporte Estadio, medialuna

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0


Equipamiento clase Comercio, excepto cafetería, Esparcimiento, Salud, Servicios, Seguridad .


Infraestructura



Agrupamiento: Aislada.

Antejardín: 10 m


41

ZCH-11


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n c

on

tin

ua

RESIDENCIAL

Vivienda

--

0.5 1.0 7.0 7.0

Hospedaje

Hogares de

Acogida

EQUIPAMIENTO

Científico --


Culto y Cultura --

Educación --



Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0 7.0




Infraestructura







42

ZCH-12

USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente Máximo

Altura máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n c

on

tin

ua

RESIDENCIAL

Vivienda

--

0.4 1.0 8.0

Hospedaje

Hogares de

Acogida

EQUIPAMIENTO

Científico --


Culto y Cultura --

Deporte Estadio, medialuna--

Educación --



Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0


Equipamiento clase Esparcimiento


Infraestructura




Agrupamiento: Continuo



43

E1


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

suel

o

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.8 4.0 16.0

Comercio --

Culto y

Cultura --

Deporte --

Educación --

Esparcimiento --



Servicios --

Social --

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

INOFENSIVAS

--

INFRAESTRUCTURA Transporte --

Sanitaria --

ESPACIO PÚBLICO -- -- Según artículo

2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0


Residencial

Actividades productivas molestas, peligrosas y contaminantes

Infraestructura energética



Agrupamiento: Aislado

Antejardín: 5.0 m


44

E2


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

suel

o

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

EQUIPAMIENTO Salud, sólo

cementerio y crematorio

Todos excepto cementerio y crematorio 0.1 0.2 7.0

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0


Residencial

Equipamientos de clase Científico, Comercio, Culto y Cultura, Deporte Educación, Esparcimiento, Salud, excepto cementerio y

crematorio, Seguridad, Servicios y Social


Infraestructura




Antejardín: 5.0 m


45

E3


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

suel

o

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.8 2.4 9.0

Comercio --

Culto y Cultura --

Deporte --

Esparcimiento --

Servicios --

Social --

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

INOFENSIVAS

--

INFRAESTRUCTU

RA Transporte --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0


Residencial

Equipamientos de clase Educación, Salud y Seguridad

Actividades productivas molestas, peligrosas y contaminantes

Infraestructura energética




Antejardín: 5.0 m


46

E4


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

suel

o

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

RESIDENCIAL

Vivienda

-- 0.7 5.5 28.0 Hospedaje

Hogares de

Acogida

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.8 4.0 18.0


Culto y Cultura --


Educación --

Esparcimiento --



Servicios --

Social --


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0



Infraestructura





Antejardín: 10.0 m


47

E5


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

suel

o

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.8

3.0

14.0

Comercio --

Culto y Cultura --


Educación --

Esparcimiento --



Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0


Residencial


Infraestructura




Antejardín: 5.0 m


48

E5C


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n c

on

tin

ua

EQUIPAMIENTO

Comercio GRANDES TIENDAS.SUPERMERCADOS, SERVICIO AUTOMOTRIZ, DISCOTECAS

0.8 2.0 9.0 5.0

Culto y Cultura --


Educación --

Esparcimiento

CASINOS, ZOOLOGICOS, JUEGOS DE ENTRETENCIONES, JUEGOS MECANICOS Y

ELECTRONICOS



Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0 7.0


Residencial


Infraestructura



Agrupamiento: Pareado o Continuo



49

E6


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

suel

o

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.8 1.5 7.0

Comercio --

Culto y Cultura --


Esparcimiento --


Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0


Residencial

Equipamientos clase Educación y Salud


Infraestructura




Antejardín: 5.0 m


50

E7


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

suel

o

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.8 1.6 7.0

Culto y Cultura --


Educación --


Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0


Residencial

Equipamiento clase Comercio, Esparcimiento, Servicios y Seguridad


Infraestructura




Antejardín: 5.0 m


51

E8


máxima (m)

TIPO CLASES DESTINOS PROHIBIDOS

Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n c

on

tin

ua

EQUIPAMIENTO

Seguridad --

0.6 3.0 12.0 8.0 Servicios --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0 7.0


Residencial

Equipamientos clase Científico, Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educación, Esparcimiento, Salud y Social


Infraestructura







52

E9


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

suel

o

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.3 1.2 14.0

Comercio --

Culto y Cultura --

Educación --

Esparcimiento --

Deporte --

Salud --

Servicios --

Social --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0


Residencial

Equipamientos clase Seguridad


Infraestructura




Antejardín: 10.0 m


53

E10


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

suel

o

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.3 0.8 10.0 Culto y Cultura --

Educación --

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0


Residencial

Equipamientos clase Comercio, Esparcimiento, Deporte, Salud, Seguridad y Social


Infraestructura




Antejardín: 5.0 m


54

E11


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

su

elo

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

RESIDENCIAL Hospedaje -- 0.1 0.2 7.0

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.1 0.3 14.0 Culto y Cultura --

Deporte --

Esparcimiento --


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0


Equipamientos clase Comercio, Salud, Seguridad, Servicios y Social


Infraestructura





Antejardín: 15 m


55

AP1


máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

suel

o

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.7 2.8 12.0

Comercio --

Culto y Cultura --

Deporte --

Esparcimiento --


Servicios --

Social --

INFRAESTRUCTU

RA

Sanitaria Plantas de aguas servidas, rellenos sanitarios,

estaciones de transferencia de residuos 0.5 0.5 9.0

Transporte --

ACTIVIDADES

PRODUCTIVAS

Inofensivas y

molestas

Actividades contaminantes, insalubres y

peligrosas 0.7 2.8 14.0

ESPACIO PÚBLICO


2.1.30

Según artículo

2.1.30 7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31

7.0


Residencial


Actividades productivas contaminantes, insalubres y peligrosas

Infraestructura Energética y Sanitaria




Antejardín: 15 m


56

AP2

USOS DE SUELO PERMITIDOS Coeficiente

Máximo Altura

máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

suel

o

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.7 2.8 12.0

Comercio --

Culto y Cultura --

Deporte --

Esparcimiento --


Servicios --

Social --

INFRAESTRUCTURA Sanitaria

Plantas de aguas servidas,

rellenos sanitarios, estaciones

de transferencia de residuos 0.5 0.5 9.0

Transporte --

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Inofensivas y molestas Actividades contaminantes,

insalubres y peligrosas 0.7 2.8 12.0

ESPACIO PÚBLICO -- --

Según

artículo

2.1.30

Según

artículo

2.1.30

7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículo

s:

Art.2.1.

30

Art.2.1.

31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31 7.0


Residencial


Actividades productivas contaminantes, insalubres y peligrosas





Antejardín: 10 m


57

ZS


Máximo Altura

máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

suel

o

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

INFRAESTRUCTURA Sanitaria -- 0.2 0.2 7.0


Según

artículo

2.1.30

Según

artículo

2.1.30

7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículo

s:

Art.2.1.

30

Art.2.1.

31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31 7.0


Residencial

Equipamiento


Infraestructura Energética y de Transporte




Antejardín: 20 m


58

ZT


Máximo Altura

máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

suel

o

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

INFRAESTRUCTURA Transporte -- 0.1 0.3 7.0


Según

artículo

2.1.30

Según

artículo

2.1.30

7.0

ÁREA VERDE -- --

Según

artículo

s:

Art.2.1.

30

Art.2.1.

31

Según

artículos:

Art.2.1.30

Art.2.1.31 7.0


Residencial

Equipamiento






Antejardín: 5 m


59

ZAV


Máximo Altura

máxima (m)


Ocu

pac

ión

del

suel

o

Co

nst

ruct

ibili

dad

Alt

ura

máx

ima

de

Ed

ific

ació

n

ÁREA VERDE

Art.

2.1.30

Art.

2.1.31

Art.

2.1.30

Art.

2.1.31

7.0


Según

artículo

2.1.30

Según

artículo

2.1.30

7.0


Residencial

Equipamiento de clase: Comercio, Educación, Salud, Seguridad, Social


Infraestructura




Antejardín: 15.0 m.


60

CAPÍTULO 4. ÁREAS DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR PATRIMONIAL CULTURAL

Artículo 11. Monumentos Históricos

Al interior del límite urbano se reconocen Monumentos Históricos identificados en los planos señalados en el artículo 1 de esta Ordenanza y son los siguientes.

MONUMENTOS HISTÓRICOS

Código Denominación Dirección Decreto Rol SII Zonificación

Aplicable

MH1 Casa Mardones Av. Yungay Nº 10-20 DS 309/1988 1-74 H1

MH2 Iglesia Catedral de San Felipe Plaza de Armas DS 490/1989 125-3 ZCH-2

MH3 Iglesia y Claustro del Buen Pastor

Calle Yungay entre San Martín y O’Higgins

DS 490/1989 139-61 C1

MH4 Iglesia y Convento de San Francisco de Curimón

Plaza de Curimón DS 1749/1971 350-2 ZCH-12

MH5 Iglesia y Convento de San Francisco del Almendral

El Almendral Ley17813/1972 315-48 ZCH-11

Artículo 12. Inmuebles de Conservación Histórica

Los Inmuebles declarados de Conservación Histórica se encuentran identificados en el los planos definidos en el artículo 1 de esta Ordenanza y son los siguientes:

INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA

Código Denominación Dirección

Rol SII Calle N°

ICH-1 Edificación con pilar esquina Av. Chacabuco (esq. Nororiente con calle Salinas)

199 25-14

ICH-2 Edificación con pilar esquina Av. Chacabuco (esq. Nororiente con calle Traslaviña)

247 26-14

ICH-3 Edificación con pilar esquina Av. Chacabuco (esq. Sur oriente con calle Navarro)

602 47-11

ICH-4 Edificación con pilar esquina Traslaviña (Esq. Suroriente con Av. Chacabuco)

902 46-23

ICH-5 Edificación con pilar esquina Av. Maipú (Esq, Nororiente con calle Carlos Condell)

992 48-16

ICH-6 Edificación con pilar esquina Carlos Condell (esq. Suroriente con calle Navarro)

602 107-28

ICH-7 Edificación con pilar esquina Av. Maipú (esq. Norponiente con calle Benigno Caldera)

S/n 49-43

ICH-8 Edificación con pilar esquina Av. Maipú (esq. Sur poniente con calle Benigno Caldera)

205 149-1


61



Rol SII Calle N°

ICH-9 Edificación con pilar esquina Arturo Prat (esq. Norponiente con calle Portus)

101 124-6

ICH-10 Edificación con pilar esquina Arturo Prat (esq. Norponiente con Av. Yungay)

1191 122-10

ICH-11 Edificación con pilar esquina Merced (esq. Norponiente con calle Portus)

991 144-3

ICH-12 Edificación con pilar esquina Av. Maipú (esq. Suroriente con calle Freire)

1402 178-23

ICH-13 Edificación con pilar esquina Portus (esq. Suroriente con calle San Martín)

1512 183-18

ICH-14 Edificación con pilar esquina Portus (esq. Sur poniente con calle San Martín)

1511 184-1

ICH-15 Edificación con pilar esquina San Martín (esq. Sur poniente con calle Toro Mazote)

1501 183-12

ICH-16 Edificación con pilar esquina Av. Maipú (esq. Norponiente con calle Av. Tacna Norte)

397 179-28

ICH-17 Edificación con pilar esquina El Almendral (esq. Norponiente con calle El Convento)

675 Manzana

316

ICH-18 Edificación con pilar esquina El Almendral (esq. Sur poniente con calle Belisario Montenegro)

S/n 319-12

ICH-19 Hospedería del Hogar de Cristo Alberto Hurtado (esq. Sur poniente con calle 5 de Abril)

53 203-1

ICH-20 Edificación con pilar esquina Combate de las Coimas (Esq. Sur Poniente con Av. Chacabuco)

911 45-25

ICH-21 Edificación con pilar esquina Chacabuco (Esq. Norponiente con calle Combate de las Coimas)

153 25-7

ICH-22 Edificación con pilar esquina Navarro (Esq. Suroriente con calle San Martín)

591 178-25

ICH 23 Edificación con pilar esquina Merced (Esq. Nororiente con calle Navarro)

601 147-13

ICH-24 Edificación con pilar esquina, Curimón

San Francisco S/n 675 341-24

ICH-25 Edificación Esquina Av. Yungay (esq. Sur poniente con calle San Martín)

1162 182-10

ICH-26 Edificación Esquina Toro Mazote (esq. Sur oriente con calle San Martín)

1502 182-12

ICH-27 Edificaciones Esquina Santo Domingo (esq. Portus) 982 124-10

Portus 1111 124-09


62



Rol SII Calle N°

ICH-28 Edificación esquina Chacabuco (Esq. Sur poniente con calle Traslaviña)

692 47-6

ICH-29 Cementerio municipal “El Almendral”

El Almendral 3222 319-37

ICH-30 Casona Curimón Santiago Bueras, ex ruta 60CH (Curimón)

S/n 347-9

ICH-31 Sociedad de artesanos y socorro “La Unión”

Combate de las Coimas 1482 174-20

ICH-32 Edificio del Banco Estado Arturo Prat (esq. Norponiente con calle Portus)

1002 143-10

ICH-33 Portal España Arturo Prat (esq. Nororiente con calle Portus)

93 123-15

ICH-34 Centro Árabe Arturo Prat 962 144-11

ICH-35 Ex cine Aconcagua Traslaviña 1251 147-4

ICH-36 Obispado de San Felipe Merced (Esq. Sur oriente con calle Salinas)

812 165-14

ICH-37 Edificación esquina de dos pisos Farmacia

Arturo Prat (Esq. Nororiente con calle Salinas)

199 125-7

ICH-38 Edificación dos pisos (Banco BCI) Arturo Prat 851-A 125-4

ICH-39 Edificación esquina de dos pisos Farmacia

Combate de las Coimas (esq. Sur oriente con calle Arturo Prat)

202 144-15

ICH-40 Biblioteca pública 126 Riquelme (esq. Sur oriente con calle 5 de Abril)

60 206-10

ICH-41 Edificación esquina Ramón Freire (Esq. Sur oriente con calle Traslaviña)

702 176-22

ICH-42 Edificación entre medianeras Ramón Freire 722 176-21




ICH-46 Iglesia Colegio José Agustín Gómez

Chacabuco 642 47-10

ICH-47 Iglesia Colegio Agrícola “Assunta Pallota de Curimón”

San Francisco (Curimón) 199 403-6


63

Las condiciones normativas para modificaciones y ampliaciones para dar cumplimiento al artículo 60 de la Ley General de Urbanismo y Construcción de los inmuebles individualizados se describen a continuación: Desde el ICH-1 al ICH-24


Máximo

Altura máxima

(m)


Ocu

paci

ón d

el s

uelo

Con

stru

ctib

ilida

d

Altu

ra m

áxim

a de

Edi

ficac

ión

Altu

ra m

áxim

a de

Edi

ficac

ión

cont

inua

RESIDENCIAL

Vivienda

--

1.0 1.0 5.0 5.0

Hospedaje

Hogares de Acogida

EQUIPAMIENTO

Científico --

Comercio Grandes tiendas, Supermercados Estaciones o centros de Servicio

Automotor

Culto y Cultura Catedrales, Templos, Santuarios,

Sinagogas, Mezquitas, Cines

Deporte Estadios, Multicanchas, Piscinas

Educación --

Salud Hospitales, Cementerios,

Crematorios

Seguridad Cárceles, Centros de Detención

Servicios --

Social --


--



Densidad bruta máxima: 160 habitantes/hectárea




64

Desde el ICH-25, ICH-26, ICH-27, ICH-28 e ICH-30.


Máximo

Altura máxima

(m)


Ocu

paci

ón d

el s

uelo

Con

stru

ctib

ilida

d

Altu

ra m

áxim

a de

Edi

ficac

ión

Altu

ra m

áxim

a de

Edi

ficac

ión

cont

inua

RESIDENCIAL

Vivienda

--

0.75 0.75 5.0 5.0

Hospedaje

Hogares de Acogida

EQUIPAMIENTO

Científico --

Comercio Grandes tiendas,

Supermercados Estaciones o centros de Servicio Automotor

Culto y Cultura Catedrales, Templos,

Santuarios, Sinagogas, Mezquitas, Cines

Servicios --

Social --


Deporte, Educación, Salud, Seguridad.


Superficie de subdivisión predial mínima: EXISTENTE





65

Desde el ICH-29


Máximo

Altura máxima

(m)


Ocu

paci

ón d

el s

uelo

Con

stru

ctib

ilida

d

Altu

ra m

áxim

a de

Edi

ficac

ión

Altu

ra m

áxim

a de

Edi

ficac

ión

cont

inua

EQUIPAMIENTO

Culto y Cultura Catedrales, Templos,

Santuarios, Sinagogas, Mezquitas, Cines

0.1 0.2 7.0 7.0

Salud

Hospitales, Clínicas, Policlínicos,

Consultorios, Postas, Centros de Rehabilitación.


Científico, Comercio, Deporte, Educación, Salud, Servicios, Social, Seguridad.





66

Desde el ICH-31 al ICH-34


Máximo

Altura máxima

(m)


Ocu

paci

ón d

el s

uelo

Con

stru

ctib

ilida

d

Altu

ra m

áxim

a de

Edi

ficac

ión

Altu

ra m

áxim

a de

Edi

ficac

ión

cont

inua

EQUIPAMIENTO

Científico --

1.0 1.0 6.0 6.0


Automotor



Educación --


Crematorios

Servicios --

Social --


Residencial, Deporte y Seguridad






67

ICH-35


Máximo

Altura máxima

(m)


Ocu

paci

ón d

el s

uelo

Con

stru

ctib

ilida

d

Altu

ra m

áxim

a de

Edi

ficac

ión

Altu

ra m

áxim

a de

Edi

ficac

ión

cont

inua

EQUIPAMIENTO

Científico --

0.8 1.6 12 12


Automotor

Culto y Cultura --

Servicios --

Social --


Residencial, Deporte, Educación, Salud y Seguridad.



Agrupamiento: Edificación Aislada, pareada.


Antejardín : 10 m.


68



Máximo

Altura máxima

(m)


Ocu

paci

ón d

el s

uelo

Con

stru

ctib

ilida

d

Altu

ra m

áxim

a de

Edi

ficac

ión

Altu

ra m

áxim

a de

Edi

ficac

ión

cont

inua

Hospedaje

0.9 1.8 7.0 7.0 EQUIPAMIENTO

Científico --


Automotor


Sinagogas, Mezquitas,

Educación --


Crematorios

Servicios --

Social --


Vivienda, Hogares de Acogida, Deporte y Seguridad.






69



Máximo

Altura máxima

(m)


Ocu

paci

ón d

el s

uelo

Con

stru

ctib

ilida

d

Altu

ra m

áxim

a de

Edi

ficac

ión

Altu

ra m

áxim

a de

Edi

ficac

ión

cont

inua

RESIDENCIAL

Vivienda

--

0.85 0.85 5.0 5.0

Hospedaje

Hogares de Acogida

EQUIPAMIENTO

Científico --


Automotor



Educación --


Crematorios

Servicios --

Social --


Deporte y Seguridad.







70

Desde el ICH-46 – ICH-47


Máximo

Altura máxima

(m)


Ocu

paci

ón d

el s

uelo

Con

stru

ctib

ilida

d

Altu

ra m

áxim

a de

Edi

ficac

ión

Altu

ra m

áxim

a de

Edi

ficac

ión

cont

inua


Automotor 0.7 1.4

Exi

sten

te

Exi

sten

te

Culto y Cultura Cines, Teatros

Educación --

Social --


Residencial, Científico, Deporte, Salud, Seguridad y Servicios






71

Artículo 13. Zonas de Conservación Histórica

Las zonas declaradas de Conservación Histórica se encuentran geográficamente definidas en los planos identificados en el artículo 1 de la presente Ordenanza Local, y son las siguientes:

CÓDIGO DENOMINACIÓN

ZCH-1 Arturo Prat – Oriente

ZCH-2 Arturo Prat – Centro

ZCH-3 Combate de las Coimas

ZCH-4 San Martín

ZCH-5 Conjunto Obrero Cajales

ZCH-6 Riquelme – Norte

ZCH-7 Riquelme – Centro

ZCH-8 Riquelme – Sur

ZCH-9 Casas Inquilinaje y Caballerizas

ZCH-10 Palacio Quilpué

ZCH-11 El Almendral Bajo

ZCH-12 Curimón

Las normas urbanísticas aplicables de cada una de ellas son las de la zona donde se emplazan y se detallan en el Artículo 10.

CAPÍTULO 5. ÁREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO

Artículo 14. Áreas de riesgo

El uso del área urbana se encuentra restringido en las áreas de riesgo geográficamente determinadas en los planos identificados en el artículo 1 de esta Ordenanza Local y son las siguientes:

Código Denominación

AR1 Área de Riesgo por ser inundable o potencialmente inundable por proximidad de ríos, esteros, cursos de agua no canalizados o napas freáticas

AR2 Área de Riesgo por avalanchas, rodados, aludes o erosiones acentuadas

Las normas urbanísticas aplicables a los proyectos localizados en estas áreas que cumplan los requisitos establecidos en el inciso quinto del artículo 2.1.17 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, serán las correspondientes a la zona donde se emplaza el proyecto según los


72

planos identificados en el artículo 1 de esta Ordenanza Local y cuyas normas urbanísticas se detallan en el Artículo 10 de esta Ordenanza Local.

CAPÍTULO 6. VIALIDAD

Artículo 15. Red vial

La red vial está conformada por las vías existentes y proyectadas y cuya clasificación se detalla en los siguientes cuadros:


73

Nombre Clasificación Tramo

Existente o Proyectada

Ancho entre líneas oficiales (m)

Observación Art. 2.3.1.

OGUC

Desde Hasta Existente Proyectado

SAN FELIPE

1 Poniente Servicio Bueras Ruta 60 - CH Proyectada - 15

- -

10 Norte Servicio Límite Urbano Oriente Raquel Amar Proyectada - 20 - -

10 Oriente Servicio Callejón El Convento Camino Los Molles Proyectada - 20 - -

10 Oriente Servicio 26 Norte Prolongación Periodista Víctor Yuri Henríquez

Proyectada - 20

- -

11 Norte Servicio Límite Urbano Oriente Callejón El Convento Proyectada - 20 - -

11 Oriente Servicio Prolongación Periodista Víctor Yuri Henríquez

Av. Aconcagua Proyectada - 20

- -

12 de Febrero Colectora Alameda Bernardo O´Higgins

Las Heras Existente Variable 19 - 43 -

- Aplica

12 de Febrero Colectora Las Heras Duco Existente 10 30

Ensanche Poniente

Aplica

12 de Febrero Colectora Duco Ruta 60 - CH Proyectada - 30 - -

12 Norte Servicio Límite Urbano Oriente Callejón el Convento Proyectada - 20 - -

12 Oriente Servicio Av. Tocornal Prolongación Periodista Víctor Yuri Henríquez

Proyectada - 20

- -

13 Oriente Local Av. Isaura Beltrán Reyes

San Martín Proyectada - 15 -

-

13 Oriente Local Cerro Almendral Sur 140 m al Sur de 24 Norte

Proyectada - 20

- -


74





OGUC


13 Oriente Local 140 m al Sur de 24 Norte

220 Al Norte de Belisario Montenegro

Proyectada - 15

- -

13 Oriente Local 220 Al Norte de Belisario Montenegro

Belisario Montenegro Existente Variable

7 - 10 - - Aplica

2 Poniente Local Límite Urbano Norte Costanera Norte Proyectada - 20 - -

3 Poniente Servicio Las Vegas Ruta 60 - CH Proyectada - 20 - -

4 Oriente Servicio Cerro Almendral Belisario Montenegro Existente 5 15

Ensanche Ambos Lados

Aplica

4 Poniente Local 21 Norte 8 Norte Proyectada - 20 - -

4 Poniente Local Nueva Costanera 8 Norte Proyectada - 15 - -

5 Oriente Servicio Av. Aconcagua Av. Tocornal Proyectada - 20 - -

5 Oriente Servicio Av. Tocornal Av. Circunvalación Oriente

Proyectada - 20

- -

6 Oriente Colectora Av. Bernardo Cruz Av. Aconcagua Proyectada - 20 - -

7 Oriente Servicio 25 Norte Prolongación Periodista Víctor Yuri Henríquez

Proyectada - 20

- -

8 Oriente Servicio Prolongación Periodista Víctor Yuri Henríquez

Av. Aconcagua Proyectada - 20

- -

9 Oriente Colectora Belisario Montenegro Prolongación Periodista Víctor Yuri Henríquez

Proyectada - 20

- -

Abraham Ahumada Servicio Camino Los Molles Artemón Cifuentes Existente Variable

9 - 14 - - Aplica

Av. Ciudad de Mendoza

Servicio Av. Michimalonco Av. Aconcagua Existente 25 - -

Aplica


75





OGUC


Av. Ciudad de Mendoza

Servicio Av. Aconcagua Sur Ruta 60 - CH Proyectada - 20 - -

Av. Costanera Servicio Benigno Caldera 53,00 mts. al Poniente de calle Diego de Almagro

Existente Variable

9 - 16 - - Aplica

Av. Costanera Servicio 53,00 mts. al Poniente de calle Diego de Almagro

Diego de Almagro Proyectada - 15 - -

Av. Escuela Agrícola Colectora Av. Costanera 9 Norte Proyectada - 20 - -

Av. Escuela Agrícola

9 Norte 53,13 mts. al Norte de calle Prolongación Callejón Agrícola

Proyectada - 25 - -

Av. Escuela Agrícola

53,13 mts. al Norte de calle Prolongación Callejón Agrícola

Av. Miraflores Proyectada - 15 - -

Av. Escuela Agrícola Colectora Av. Miraflores Av. Tocornal Existente Variable 18 - 19

- - Aplica

Av. Escuela Agrícola Colectora Av. Tocornal 2 Sur Proyectada - 20 - -

Av. Hermanos Carrera Oriente

Servicio Av. Costanera Av. Santa Teresa de Los Andes

Existente Variable 24 - 28

- - Aplica

Av. Julio Montero Alarcón

Local Av. Tocornal Av. Michimalonco Existente Variable 14 - 15

- - Aplica


Local Av. Michimalonco Av. Aconcagua Proyectada - 20 - -

Av. Yungay Colectora Av. Costanera Alameda Bernardo O´Higgins


- - Aplica

Av. Yungay Oriente Colectora Límite Urbano Norte Camino Los Molles Proyectada - 20 - -


76





OGUC


Av. Yungay Oriente Colectora Camino del Molles Av. Costanera Proyectada - 15 - -

Av. Yungay Poniente Colectora Límite Urbano Norte Av. Costanera Proyectada - 15 - -

Benedicto IV Local Nueva Costanera Poniente

27 m. al Sur de 8 Norte


- - Aplica

Benedicto IV Local 27 m. al Sur de 8 Norte

21 Norte Proyectada - 20 - -

Cajales Servicio Alameda Bernardo O´Higgins

Las Heras Existente Variable 10 - 11

- - Aplica

Calle Campo Verde Sur

Local Camino El Almendral 150 m al Sur de Bernardo Cruz

Existente Variable

6 - 9 20

Ensanche al Oriente

Aplica


Local 150 m al Sur de Av. Bernardo Cruz

310 m al Norte de Av. Tocornal

Existente 9 20 Ensanche a ambos lados

Aplica


Local 310 m al Norte de Av. Tocornal

Av. Tocornal Existente 6 20 Ensanche a ambos lados

Aplica

Calle Piedra de León Local Cerro Almendral Sur

85 m al Norte de Prolongación Periodista Víctor Yuri Henríquez

Existente Variable

9 - 13 -

- Aplica

Calle Piedra de León Local 85 m al Norte de Prolongación Periodista Víctor Yuri Henríquez

Prolongación Periodista Víctor Yuri Henríquez

Proyectada - 15

- -

Justo Estay Servicio 21 Norte Av. Santa Teresa de Los Andes

Existente 10 - - Aplica

Calle Uno Carlos Pezoa Véliz

Local Av. Costanera Av. Santa Teresa de Los Andes

Existente Variable

8 - 18 - - Aplica

Camino La Troya Colectora Límite Urbano Oriente Nueva Circunvalación Existente Variable

9 - 18 - - Aplica


77





OGUC


Card. José Ma. Caro Local Av. Santa Teresa de Los Andes

Pedro de Valdivia Existente 13 - -

Aplica

Combate de las Coimas

Servicio Artemon Cifuentes Alameda Bernardo O´Higgins

Existente 12 -

- Aplica

Comerciante Camilo Leiva

Local Av. Michimalongo Av. Aconcagua Existente Variable 10 - 12 - -

Aplica

Concepción Servicio Las Heras Bueras Existente 20 - - Aplica

Concepción Servicio Bueras Duco Proyectada - 15 - -

Titi Lafón Servicio Límite Urbano Oriente Callejón El Convento Proyectada - 15 - -

Titi Lafón Servicio Callejón El Convento 200 metros al Sur de Callejón El Convento

Existente 6 12 Ensanche

al Poniente Aplica

Titi Lafón Servicio 200 metros al Sur de Callejón El Convento

Nueva Circunvalación Existente 12 -

- Aplica

Costanera Poniente Local Pedro de Valdivia Nueva Costanera Poniente

Existente Variable 16 - 28 - -

Aplica

Daniel Caldera Servicio Encon Julio Figueroa Existente Variable 12 - 15 - -

Aplica

Daniel Caldera Servicio Julio Figueroa Carlos Keller Existente 12 - - --

Daniel Caldera Servicio Carlos Keller Benigno Caldera Proyectada -- 15 -- --

Daniel Caldera Servicio Benigno Caldera Santo Domingo Proyectada -- 15 -- --

Daniel Caldera Servicio Santo Domingo Benigno Caldera Proyectada -- 15 -- --

Dardignac Servicio Alameda Bernardo O´Higgins

50 m al Norte de Ruta 60 - CH

Existente Variable 9,6 - 12 -

- Aplica


78





OGUC


El Molino Colectora Av. Tocornal San Martín Existente Variable 10 - 14 25

Ensanche Oriente

Aplica

El Molino Colectora San Martín Av. Michimalongo Proyectada - 25 -

-

Hopfenblatt Servicio Alameda Bernardo O´Higgins


- Aplica

Guillermo Echeverria Servicio Av. Santa Teresa de Los Andes

Av. Miraflores Existente Variable 10 - 11

- - Aplica

Justo Estay Local 21 Norte Benigno Caldera Existente Variable 10 - 35 - -

Aplica

Luis Gajardo Guerrero

Servicio Av. Costanera Cardenal Raúl Silva Henríquez

Artemon Cifuentes Existente Variable

7 - 21 - - Aplica

Manuel Caballero Local 250 m al Norte de Isaura Beltrán Reyes

Av. Michimalongo Existente Variable

9 - 10 - - Aplica

Molina Servicio Alameda Bernardo O´Higgins


- Aplica

Navarro Servicio Artemon Cifuentes Alameda Bernardo O´Higgins

Existente 12 -

- Aplica

Nueva Costanera Poniente

Servicio 21 Norte Las Vegas Proyectada - 30 - -

Padre Alberto Hurtado (Hospital)

Servicio Alameda Bernardo O´Higgins

Las Heras Existente Variable

9 - 20 - - Aplica

Papa León V Local 21 Norte 47 metros al Sur de 8 Norte

Proyectada - 20 - -

Papa León V Local 47 metros al Sur de 8 Norte

Nueva Costanera Poniente



79





OGUC


Pje. 4 Ana Galindo Henríquez

Local Av. Hermanos Carrera Norte

Artemón Cifuentes Existente Variable 9,5 - 15 -

- Aplica

Portus Servicio 2 Norte Artemón Cifuentes Existente Variable

9 - 10 - - Aplica

Portus Servicio Artemón Cifuentes Alameda Bernardo O´Higgins

Existente 12

Aplica

Proyección Manuel Caballero

Colectora Av. Miraflores 130 m al Sur de Av. Miraflores


Al Poniente Aplica


Colectora 130 m al Sur de Av. Miraflores

Av. Bernardo Cruz Existente 20 - - Aplica


Colectora Av. Bernardo Cruz Av. Tocornal Existente 10 20 Ensanche Al Oriente

Aplica

Riquelme Servicio Alameda Bernardo O´Higgins


- Aplica

Salinas Local 85 m al Norte de Av. Hermanos Carrera Norte

30 m al Sur de Av. Hermanos Carrera Norte

Proyectada - 15

- -

Salinas Servicio Artemón Cifuentes Alameda Bernardo O´Higgins

Existente 12

Aplica

Salinas Servicio Uno Norte Artemón Cifuentes Existente Variable 9,5 - 15 -

- Aplica

Sargento Aldea Servicio 4 Norte 6 Norte Proyectada - 25 - -

Sargento Aldea Servicio 6 Norte Costanera Norte Existente 15 35

Ensanche Poniente

Aplica

Sargento Aldea Servicio Costanera Norte Encon Existente Variable 14 - 22 -

- Aplica


80





OGUC


Toro Mazote Servicio Av. Santa Teresa de Los Andes

Artemón Cifuentes Existente Variable 9,5 - 12 -

- Aplica

Toro Mazote Servicio Artemón Cifuentes Alameda Bernardo O´Higgins

Existente 12

Aplica

Traslaviña Servicio Artemón Cifuentes Alameda Bernardo O´Higgins

Existente 12 -

- Aplica

Víctor Lafón Colectora Av. Santa Teresa de Los Andes

30,60 mts. al Sur de Calle La Reconquista

Existente 13 -

- Aplica

Víctor Lafón Colectora 30,60 mts. al Sur de Calle La Reconquista


Víctor Lafón Servicio Av. Miraflores Av. Tocornal Existente Variable 16 - 20 -

- Aplica

Nombre Clasificación Tramo Existente o

Proyectada

Ancho entre líneas oficiales (m) Observación

Art. 2.3.1. OGUC


3 Norte Servicio Camino Los Molles 1 Oriente Existente Variable 6 - 20

- - Aplica

21 Norte Servicio Ruta 60 - CH 62,8 metros al Oriente de Benedicto IV

Proyectada - 20 - -

21 Norte Servicio 62,8 metros al Oriente de Benedicto IV

Diego de Almagro Existente 15 - - Aplica

5 Norte Local 10 Oriente Camino Los Molles Proyectada - 20 - -

Camino Los Molles Servicio 1 Oriente Límite Urbano Oriente Existente Variable 9 - 12

- - Aplica

Costanera Norte Local Encon Sargento Aldea Existente Variable 10 - 15

- - Aplica


81


Proyectada


Art. 2.3.1. OGUC


6 Norte Local Costanera Norte Sargento Aldea Proyectada - 15 - -

Av. Costanera Raúl Silva Henríquez

Local Sargento Aldea Salinas Existente 15 - - Aplica

Av. Costanera Raúl Silva Henríquez

Local Salinas Av. Yungay Proyectada - 15 - -

Av. Costanera Local Av. Yungay Callejón El Convento Existente Variable 13 - 19

- - Aplica

7 Norte Servicio Callejón El Convento 2 Oriente Proyectada - 20 - -

8 Norte Servicio 21 Norte Benedicto IV Proyectada - 20 - -

8 Norte Servicio Benedicto IV 133,9 metros al Oriente del Eje Benedicto IV

Proyectada

20 - -

Av. Santa Teresa de Los Andes

Servicio 133,9 metros al Oriente del Eje Benedicto IV

Av. Encón Existente Variable 15 - 19

- - Aplica


Servicio Av. Encón 84 mts. Al Oriente de Salinas


20 Ensanche

Ambos Lados Aplica


Servicio 84 mts. Al Oriente de Salinas

Abraham Ahumada Proyectada - 20 - -


Servicio Abraham Ahumada Av. Hermanos Carrera Oriente


2 Oriente Servicio 7 Norte Cerro Almendral Proyectada - 20 - -

3 Oriente Servicio 7 Norte 12 Norte Proyectada - 20 - -

Callejón el Convento Colectora 7 Norte Camino La Troya Existente Variable 14 - 20

- - Aplica

Callejón el Convento Colectora Camino La Troya Titi Lafon Existente 10 20 Ensanche Sur Aplica

Callejón el Convento Colectora Titi Lafon 10 Norte Existente 11 15 Ensanche

Norte Aplica

Callejón el Convento Colectora 10 Norte 11 Norte Existente 7 20 Ensanche Sur Aplica


82


Proyectada


Art. 2.3.1. OGUC


Callejón el Convento Colectora 11 Norte Camino Al Almendral Existente Variable 10 - 12

- - Aplica

Belisario Montenegro Colectora Camino Al Almendral Límite Urbano Oriente Existente Variable 8 - 15

- - Aplica

9 Norte Local 45,0mts al Poniente de Av. Escuela Agrícola

Nueva Circunvalación Proyectada -

20 - -

Callejón Agrícola Local Av. Escuela Agrícola Camino La Troya Proyectada - 20 - -

Pedro de Valdivia Servicio Nueva Costanera Poniente

Encon Existente Variable 15 - 19

- - Aplica

Av. Hermanos Carrera Norte

Colectora Encon Av. Hermanos Carrera Oriente


- - Aplica

Dos Norte Local Abraham Ahumada Toro Mazote Existente 8,5 - - Aplica

Uno Norte Local Luis Gajardo Guerrero Toro Mazote Existente Variable 8,8 - 12

- - Aplica

Artemón Cifuentes Servicio Sargento Aldea Av. Yungay Existente 12

- - Aplica

Artemón Cifuentes Servicio Av. Yungay Guillermo Echeverría Existente Variable

8 - 12 - - Aplica

Artemón Cifuentes Servicio Guillermo Echeverría Av. Escuela Agrícola Proyectada - 15 - -

Calle Vieja Local Límite Urbano Norte Encon Existente Variable 14 - 17

- - Aplica

Av. Miraflores Colectora Av. Yungay Nueva Circunvalación Existente Variable 18 - 30

- - Aplica

Camino El Almendral Colectora Av. Miraflores Camino El Almendral Existente Variable 11 - 26

- - Aplica

Cerro Almendral Norte

Local Límite Urbano Oriente Camino El Almendral Existente Variable

5 - 12 - - Aplica

Cerro Almendral Sur Colectora 4 Oriente Límite Urbano Oriente Existente Variable - - Aplica


83


Proyectada


Art. 2.3.1. OGUC


10 - 17

Julio Figueroa Local Nueva Costanera Poniente

Daniel Caldera Existente Variable 12 - 15

- - Aplica

Carlos Keller Servicio Daniel Caldera Av. Maipú Proyectada -

15 - -

Carlos Condell Servicio Av. Maipú Av. Yungay Existente 12 - - Aplica

23 Norte Servicio Carro Almendral Sur Calle Piedra de León Proyectada - 20 - -

Santo Domingo Servicio Diego de Almagro Av. Maipú Existente Variable 10 - 12

- - Aplica

Santo Domingo Servicio Av. Maipú Av. Yungay Existente 12

Aplica

Av. Bernardo Cruz Colectora Av. Yungay Proyección Manuel Caballero


- - Aplica

Av. Bernardo Cruz Colectora Proyección Manuel Caballero

133,88 mts al Oriente del eje de la Proyección Manuel Caballero

Proyectada - 20 - -

Av. Bernardo Cruz Colectora 133,88 mts al Oriente del eje de la Proyección Manuel Caballero

Av. Circunvalación Oriente

Existente 19

- - Aplica

Av. Bernardo Cruz Colectora Av. Circunvalación Oriente

Belisario Montenegro Proyectada -

20 - -

24 Norte Colectora 4 Oriente Límite Urbano Oriente Proyectada - 20 - -

Callejón El Bolsón Local Camino Al Almendral 220 al Oriente de Camino Al Almendral

Existente 5

15 Ensanche

Ambos Lados Aplica

El Bolsón Servicio 220 (m) al Oriente de Camino Al Almendral

9 Oriente Proyectada -

20 - -


84


Proyectada


Art. 2.3.1. OGUC


25 Norte Colectora Av. Bernardo Cruz Belisario Montenegro Proyectada -

20 - -

26 Norte Servicio 7 Oriente 10 Oriente Proyectada - 20 - -

Las Vegas Local Ruta 60 - CH Las Vegas Existente 6

Aplica

Las Vegas Local Las Vegas Costanera Poniente Existente Variable

6 - 14 20

Ensanche Ambos Lados

Aplica

22 Norte Local Ruta 60 - CH Las Vegas Existente Variable 15 - 20

20 Ensanche

Ambos Lados Aplica

Benigno Caldera Servicio Av. Costanera Diego de Almagro Existente Variable 13 - 14

- - Aplica

Benigno Caldera Colectora Diego de Almagro 30 m al Oriente de Daniel Caldera

Existente 11

18 Ensanche

Norte Aplica

Benigno Caldera Colectora 30 m al Oriente de Daniel Caldera

Av. Maipú Existente Variable 10 - 18

- - Aplica

Arturo Prat Servicio Av. Maipú Av. Yungay Existente 12

- - Aplica

Av. Tocornal Colectora Av. Yungay Circunvalación Oriente Existente Variable 14 - 28

- - Aplica

Av. Tocornal Colectora Circunvalación Oriente Límite Oriente Existente Variable 18 - 20

25 Ensanche

Ambos Lados Aplica

Simón Bolívar Interior Local Av. Costanera Simón Bolívar Existente Variable 13 - 18

- - Aplica

Chorrillos Local Simón Bolívar Av. Maipú Existente Variable 11 - 12

- - Aplica

Merced Servicio Av. Maipú Av. Yungay Existente 12

- - Aplica

M. de Lima Local Diego de Almagro Av. Maipú Existente Variable 12 - 18

- - Aplica


85


Proyectada


Art. 2.3.1. OGUC


Freire Servicio Av. Maipú Av. Yungay Existente 12

- - Aplica

San Martín Servicio Av. Maipú Av. Yungay Existente 12 - - Aplica

San Martín Colectora Av. Yungay Av. Hermanos Carrera Oriente


Av. Isaura Bertrán Local 13 Oriente 25 m al Oriente de Manuel Caballero

Existente 15

- - Aplica

Prolongación Carlos Ubilla Moya

Colectora 25 m al Oriente de Manuel Caballero


Proyectada -

20 - -

1 Sur Local 3 Poniente 285 m al Oriente de 3 Poniente

Proyectada -

15 - -

Tacna Norte Servicio Diego de Almagro Av. Maipú Existente 10 - - Aplica

Tacna Sur Servicio Diego de Almagro Av. Maipú Existente 10 - - Aplica

Alameda Bernardo O´Higgins

Colectora Av. Maipú Av. Yungay Existente Variable 50 - 55

- - Aplica

Periodista Víctor Yuri Henríquez

Servicio Av. Yungay 50 m Al Poniente de Av. Hermanos Carrera Oriente

Proyectada - 15 - -

Periodista Víctor Yuri Henríquez

Local 50 m Al Poniente de Av. Hermanos Carrera Oriente

25 m al Oriente de Manuel Caballero


- - Aplica


Colectora 25 m al Oriente de Manuel Caballero


Proyectada -

20 - -


Colectora Av. Circunvalación Oriente

Límite Oriente Proyectada -

25 - -


86


Proyectada


Art. 2.3.1. OGUC


5 de Abril Servicio Riquelme 12 de Febrero Existente Variable 12 - 13

- - Aplica

6 Sur Servicio Padre Alberto Hurtado (Hospital)

12 de Febrero Existente 12 - - Aplica

Av. Michimalonco Colectora 12 de Febrero 15 m al Oriente de Comerciante Camilo Leiva

Existente 20

- - Aplica

Av. Michimalonco Colectora 15 m al Oriente de Comerciante Camilo Leiva

20 m al Oriente de Manuel Caballero


25 Ensanche Sur Aplica

Av. Michimalonco Colectora 20 m al Oriente de Manuel Caballero

110 m al Poniente de Av. Circunvalación Oriente


25 Ensanche

Norte Aplica

Av. Michimalonco Colectora 110 m al Poniente de Charcán Tapia

5 Oriente Existente Variable 20 - 29

- - Aplica

2 Sur Servicio Av. Michimalonco 8 Oriente Proyectada -

20 - -

Calle 2 Cirujano Videla

Colectora Diego de Almagro Av. José Manso de Velasco


Las Heras Colectora Av. José Manso de Velasco

Cajales Existente Variable 17 - 19

- - Aplica

Las Heras Colectora Cajales 12 de Febrero Proyectada - 22 - -

Av. Aconcagua Colectora 12 de Febrero 120 m al Oriente de 12 de Febrero

Proyectada - 22 - -

Av. Aconcagua Colectora 120 m al Oriente de 12 de Febrero

Comerciante Camilo Leiva

Existente 10 20 Ensanche Aplica

Av. Aconcagua Colectora Comerciante Camilo Leiva


Proyectada - 30 - -


87


Proyectada


Art. 2.3.1. OGUC


Av. Aconcagua Colectora Av. Julio Montero Alarcón

Calle Nueva Proyectada - 20 - -

Av. Aconcagua Colectora Calle Nueva 55,0 metros al poniente de

Circunvalación Existente 24 - - Aplica

Av. Aconcagua Colectora Av. Nueva Circunvalación Oriente

Límite Urbano Oriente Proyectada -

30 - -

Av. Aconcagua Sur Colectora 12 de Febrero Límite Urbano Oriente Proyectada - 20 - -

Bueras Colectora Av. José Manso de Velasco

Dardignac Existente Variable 18 - 21

- - Aplica

Duco Colectora 1 Poniente 12 de Febrero Existente Variable 14 - 20

20 Ensanche a ambos lados

Aplica


88


Proyectada


Art. 2.1.3. OGUC


TRES ESQUINAS

Borde Río Colectora Límite Urbano Poniente 70 metros al poniente de Nueva Circunvalación

Proyectada - 20 - -

Tres Esquinas Poniente

Colectora Borde Río Diagonal Dos Proyectada - 20 - -

Norponiente Colectora Borde Río Ex Ruta 60 - CH Proyectada - 20 - -

Diagonal Dos Colectora Límite Urbano Poniente Tres Esquinas Sur Proyectada - 20 - -

Diagonal Uno Colectora Ex Ruta 60 - CH Sur Poniente Uno Existente 15 - - Aplica

Diagonal Uno Colectora Sur Poniente Uno Tres Esquinas Sur Proyectada - 20 - -

Sur Poniente Uno Colectora Camino E - 89 Diagonal Dos Proyectada - 20 - -

Sur Poniente Dos Colectora Camino E - 89 Diagonal Dos Proyectada - 20 - -

Tres Esquinas Sur Colectora Diagonal Dos Camino E - 89 Proyectada - 20 - -

Tres Esquinas Oriente

Colectora Camino E - 89 Límite Urbano Norte Proyectada - 20 - -


89


Proyectada


Art. 2.1.3. OGUC


CURIMÓN

Calle Nueva Colectora Curimón Norte Santiago Bueras Proyectada - 15 - -

Calle Nueva Colectora Santiago Bueras Límite Sur Existente 15 - - Aplica

Camino Cerro San José

Colectora Santiago Bueras Los Cerezos Proyectada - 15 - -

Curimón Alto Colectora Camino Cerro San José Límite Urbano Norte Proyectada - 15 - -

Curimón Norte Colectora Los Cerezos Calle Nueva Proyectada - 15 - -

Curimón Poniente Colectora Santiago Bueras 115 metros al sur de Santiago Bueras


Curimón Poniente Servicio 115 metros al sur de Santiago Bueras

Límite Urbano Sur Proyectada - 15 - -

Curimón Sur Colectora Calle San Francisco Calle Nueva Proyectada - 20 - -

Los Cerezos Colectora Límite Urbano Norte Santiago Bueras Existente Variable 20 - 24

- - Aplica

Los Cerezos Colectora Santiago Bueras Curimón Sur Proyectada - 20 - -

Calle Franciscana Servicio Santiago Bueras 120metros al sur de Santiago Bueras


- - Aplica

Calle Franciscana Servicio 120 metros al sur de Santiago Bueras

Curimón Sur Proyectada - 15 - -

Camino del Inca Servicio Límite Urbano Norte Camino E - 803 Existente Variable 9 - 18

- - Aplica

Camino E - 803 Servicio Camino del Inca Límite Urbano Sur Existente 13 - - Aplica

Camino E - 923 Servicio Camino del Inca Límite Urbano Poniente



90


Proyectada


Observación

Art. 2.1.3. OGUC


SAN RAFAEL

Calle 2 Servicio Límite Urbano Norte Ex Ruta 60 - CH Proyectada - 15 - -

Calle 3 Colectora

Límite Urbano Norte Ex Ruta 60 - CH Existente 9,5 20 Ensanche Ambos Lados

Aplica

Calle 4 Colectora Ex Ruta 60 - CH San Rafael Sur Proyectada - 15 - -

Calle 5 Colectora Camino E - 669 Camino E - 809 Proyectada - 15 - -

Calle 6 Colectora Camino E - 669 Camino E - 809 Proyectada - 15 - -

Calle 6 Servicio Límite Urbano Poniente Camino E - 669 Existente 6 - - Aplica

San Rafael Norte Colectora Calle 3 Camino E - 809 Proyectada - 15 - -

San Rafael Oriente Colectora Camino E - 669 San Rafael Norte Proyectada - 15 - -

San Rafael Sur Colectora Calle 2 Camino E - 835 Proyectada - 15 - -

Calle 1 Servicio

Ex Ruta 60 - CH Límite Urbano Sur Existente Variable 12 - 22

- - Aplica

Camino E – 669 Servicio

Ex Ruta 60 - CH 12 m al sur de Línea FFCC

Existente 11 Aplica

Camino E - 669 Servicio

12 m al sur de Línea FFCC

San Rafael Oriente Existente 9 11 Ensanche Sur Aplica

Camino E - 669 Servicio San Rafael Oriente Camino E - 809 Existente 11 - - Aplica


Límite Urbano Norte Ex Ruta 60 - CH Existente Variable 8

- 15 10

Ensanche desde el eje al Poniente

Aplica


Ex Ruta 60 - CH Límite Urbano Sur Existente 7 10 Ensanche desde el eje al Poniente

Aplica


91

CAPÍTULO 7. NORMAS TRANSITORIAS

Artículo 1. Red vial de nivel intercomunal

Estas disposiciones tienen carácter supletorio hasta que entre en vigencia el Plan Regulador Intercomunal que incorpora estos territorios y quedan geográficamente definidas en los planos identificados en el artículo 1 de esta Ordenanza Local. Las vías de nivel intercomunal son las siguientes:


92


Proyectada


Art. 2.1.3. OGUC Desde Hasta Existente Proyectado

SAN FELIPE


Troncal Av. Miraflores Av. Tocornal Existente Variable 50 - 55

55 Ensanche al

Oriente Aplica


Troncal Av. Tocornal Michimalonco Existente 30 - - -


Troncal Michimalonco Límite Urbano Sur Existente Variable 27 - 41

- - Aplica


Troncal Av. Santa Teresa de Los Andes

Michimalonco Existente Variable 30 - 24

- -

Aplica


Troncal Av. Michimalonco Av. Aconcagua Proyectada - 25 - -


Troncal Av. Aconcagua Sur Ex Ruta 60 CH Proyectada - 25 - -

Av. José Manso de Velasco

Troncal Alameda Bernardo O´Higgins

Ex Ruta 60 - CH Existente Variable 25 - 26

- - Aplica

Av. Maipú Troncal Encon Alameda Bernardo O´Higgins


- - Aplica

Diego de Almagro Troncal Encon Av. Santa Teresa de Los Andes

Proyectada - 20 - -

Diego de Almagro Troncal Av. Santa Teresa de Los Andes

Av. Costanera Existente Variable 25 - 40

- - Aplica

Diego de Almagro Troncal Av. Costanera Tacna Existente Variable 10 - 15

25 Ensanche Poniente

Aplica

Diego de Almagro Troncal Tacna Cirujano Videla Existente Variable 25 - 32

- - Aplica


93


Proyectada



Diego de Almagro Troncal Cirujano Videla Av. José Manso de Velasco

Existente 10 17 Ensanche Poniente

Aplica

Nueva Circunvalación

Troncal Av. Costanera 130 m al Sur de Av. Nueva Circunvalación


Aplica


Troncal 130 m al Sur de Av. Nueva Circunvalación



Ambos Lados Aplica


Troncal Av. Hermanos Carrera Norte

120 m al Norte de Av. Miraflores

Proyectada - 50 - -


Troncal 120 m al Norte de Av. Miraflores


Puente el Rey Troncal Ruta 60 - CH Límite Urbano Sur Existente 25 - - Aplica

Ramal Oriente Nueva Circunvalación

Troncal Nueva Circunvalación Camino Al Almendral Existente 15 - - Aplica

4 Norte Troncal Encon Camino Los Molles Proyectada - 20 - -

Camino Los Molles Troncal Límite Urbano Norte Av. Yungay Existente Variable 13 - 19


Camino Los Molles Troncal Av. Yungay 1 Oriente Existente Variable 10 - 12

20 Ensanche

Ambos Lados Aplica

Encon Troncal Límite Urbano Norte Pedro de Valdivia Existente Variable 14 - 43

- - Aplica

Alameda Chacabuco

Troncal Av. Maipú Av. Yungay Existente 50 - - Aplica

Av. Tocornal Troncal Av. Nueva Circunvalación

Límite Urbano Oriente Existente Variable 10 - 22

25 Ensanche

Ambos Lados Aplica

Ruta 60 - CH Expresa Límite Urbano Poniente 210 m al Oriente de Av. Hermanos

Proyectada - 70 - -


94


Proyectada



Carrera Oriente

Ruta 60 - CH Expresa 210 m al Oriente de Av. Hermanos Carrera Oriente



60 Ensanche

Norte Aplica

Ruta 60 - CH Expresa 230 m al Poniente de Av. Circunvalación Oriente

405 m al Oriente de Av. Circunvalación Oriente

Existente Variable 50 - 57 -

- Aplica

TRES ESQUINAS

Ex Ruta 60 - CH Troncal Límite Urbano Poniente Límite Urbano Oriente Existente Variable 18 - 20

- - Aplica

Camino E - 89 Troncal Ex Ruta 60 - CH Límite Urbano Sur Existente Variable 20 - 23

- - Aplica


Troncal Límite Urbano Norte Ex Ruta 60 - CH Existente Variable 30 - 48

- - Aplica


Troncal Ruta 60 - CH Camino E - 89 Proyectada - 30 - -

CURIMÓN

Santiago Bueras Troncal Límite Urbano Poniente Límite Urbano Oriente Existente Variable 11 - 20

- - Aplica

SAN RAFAEL


- - Aplica


95


96

CAPÍTULO 8. NORMAS TRANSITORIAS

Artículo 2. Red vial de nivel intercomunal

Estas disposiciones tienen carácter supletorio hasta que entre en vigencia el Plan Regulador Intercomunal que incorpora estos territorios y quedan geográficamente definidas en los planos identificados en el artículo 1 de esta Ordenanza Local. Las vías de nivel intercomunal son las siguientes:


97


Proyectada



SAN FELIPE


Troncal Av. Miraflores Av. Tocornal Existente Variable 50 - 55

- - Aplica


Troncal Av. Tocornal 75 m al Norte de Prolongación Carlos Ubilla Moya

Proyectada - 30 - -


Troncal 75 m al Norte de Prolongación Carlos Ubilla Moya

100 al Norte de 2 Sur Proyectada - 27 - -


Troncal 100 al Norte de 2 Sur Límite Urbano Sur Existente Variable 27 - 41

- - Aplica


Troncal Av. Santa Teresa de Los Andes



- -

Aplica



San Martín Existente Variable 23 - 24

- -

Aplica


Troncal San Martín 120 m al Sur de San Martín

Proyectada - 23 -

-


Troncal 120 m al Sur de San Martín

Av. Michimalonco Existente 23 - -

Aplica


Troncal Av. Michimalonco Av. Aconcagua Proyectada - 25 - -


Troncal Av. Aconcagua Sur Ruta 60 CH Proyectada - 25 - -

Av. José Manso de Velasco

Troncal Alameda Bernardo O´Higgins

Ruta 60 - CH Existente Variable 25 - 26

- - Aplica


98


Proyectada



Av. Maipú Troncal Encon Alameda Bernardo O´Higgins


- - Aplica

Diego de Almagro Troncal Encon Av. Santa Teresa de Los Andes

Proyectada - 20 - -

Diego de Almagro Troncal Av. Santa Teresa de Los Andes

Av. Costanera Existente Variable 25 - 40

- - Aplica

Diego de Almagro Troncal Av. Costanera Tacna Existente Variable 10 - 15

25 Ensanche Poniente

Aplica

Diego de Almagro Troncal Tacna Cirujano Videla Existente Variable 25 - 32

- - Aplica

Diego de Almagro Troncal Cirujano Videla Av. José Manso de Velasco


Aplica


Troncal Av. Costanera 130 m al Sur de Av. Nueva Circunvalación


Aplica


Troncal 130 m al Sur de Av. Nueva Circunvalación



Ambos Lados Aplica



120 m al Norte de Av. Miraflores

Proyectada - 50 - -


Troncal 120 m al Norte de Av. Miraflores


Puente el Rey Troncal Ruta 60 - CH Límite Urbano Sur Existente 25 - - Aplica

Ramal Oriente Nueva Circunvalación

Troncal Nueva Circunvalación Camino Al Almendral Existente 15 - - Aplica

4 Norte Troncal Encon Camino Los Molles Proyectada - 20 - -

Camino Los Molles Troncal Límite Urbano Norte Av. Yungay Existente Variable 13 - 19



99


Proyectada



Camino Los Molles Troncal Av. Yungay 1 Oriente Existente Variable 10 - 12

20 Ensanche

Ambos Lados Aplica

Encon Troncal Límite Urbano Norte Av. Maipú Existente Variable 14 - 43

- - Aplica

Alameda Chacabuco

Troncal Av. Maipú Av. Yungay Existente 50 - - Aplica

Av. Tocornal Troncal 20 m al Oriente de Circunvalación Oriente

5 Oriente Existente Variable 10 - 12


Av. Tocornal Troncal 5 Oriente 45 m Al Oriente de 5 Oriente


Ambos Lados Aplica

Av. Tocornal Troncal 45 m Al Oriente de 5 Oriente

150 m Al Poniente de 6 Oriente



Av. Tocornal Troncal 150 m Al Poniente de 6 Oriente

35 m Al Poniente de 7 Oriente


- - Aplica

Av. Tocornal Troncal 35 m Al Poniente de 7 Oriente

180 m al Oriente de 7 Oriente


20 Ensanche

Norte Aplica

Av. Tocornal Troncal 180 m al Oriente de 7 Oriente

Límite Urbano Oriente Existente Variable 10 - 12

20 Ensanche

Ambos Lados Aplica

Ruta 60 - CH Expresa Límite Urbano Poniente 210 m al Oriente de Av. Hermanos Carrera Oriente

Proyectada - 70 - -

Ruta 60 - CH Expresa 210 m al Oriente de Av. Hermanos Carrera Oriente



70 Ensanche

Norte Aplica

Ruta 60 - CH Expresa 405 m al Oriente de Av. Circunvalación Oriente

Límite Urbano Oriente Existente 30 40 Ensanche Sur Aplica

Ruta 60 - CH Expresa 230 m al Poniente de Av. Circunvalación Oriente

405 m al Oriente de Av. Circunvalación Oriente

Existente Variable 50 - 57 -

- Aplica


100


Proyectada



TRES ESQUINAS


- - Aplica

Camino E - 89 Troncal Ex Ruta 60 - CH Límite Urbano Sur Existente Variable 20 - 23

- - Aplica


Troncal Límite Urbano Norte Ruta 60 - CH Existente Variable 30 - 48

- - Aplica


Troncal Ruta 60 - CH Camino E - 89 Proyectada - 30 - -

CURIMÓN

Santiago Bueras Troncal Límite Urbano Poniente Límite Urbano Oriente Existente Variable 11 - 20

- - Aplica

SAN RAFAEL


- - Aplica

plan regulador comunal de san felipe ordenanza local

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