PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE ?· excmo. ayuntamiento de burguillos indice normativa urbanÍstica…

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<ul><li><p>APROB. DEFINITIVA PARCIALDEL P.G.O.U. MAYO-2006</p><p>PLAN</p><p>GENE</p><p>RALDE</p><p>ORDE</p><p>NACIN</p><p>URBA</p><p>NADE</p><p>BURG</p><p>UILL</p><p>OS</p><p>EXCMO. AYUNTAMIENTODE BURGUILLOS</p><p>ASISTENCIA TCNICA</p></li><li><p>EXCMO. AYUNTAMIENTO DE BURGUILLOS INDICE NORMATIVA URBANSTICA </p><p> pgina 1 PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANISTICA </p><p>TTULO PRIMERO. CONTENIDO, VIGENCIA Y EFECTOS DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA ......................................................... 11 </p><p>Artculo 1. Antecedentes del Plan General de Ordenacin Urbana ............................ 11 Artculo 2. Naturaleza y mbito territorial del Plan General de Ordenacin Urbana ... 11 Artculo 3. Documentacin de Plan de Ordenacin Urbana: Contenido y valor de </p><p>sus elementos ............................................................................................. 11 Artculo 4. Vigencia del Plan General de Ordenacin Urbana ..................................... 12 Artculo 5. Efectos del plan General de Ordenacin urbana ....................................... 13 Artculo 6. Interpretacin del Plan General de Ordenacin Urbana ............................ 13 Artculo 7. Revisin del Plan General de Ordenacin Urbana ..................................... 14 Artculo 8. Modificaciones del Plan General de Ordenacin Urbana ........................... 14 </p><p>TTULO SEGUNDO. RGIMEN URBANISTICO DEL SUELO ........................................ 16 CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES............................................................. 16 </p><p>SECCIN 1. PRINCIPIOS GENERALES.- .......................................................... 16 Artculo 9. Principios de la actividad urbanstica .......................................................... 16 Artculo 10. Competencias ............................................................................................. 16 Artculo 11. Intervencin de los particulares .................................................................. 16 </p><p>SECCIN 2. DIVISIN URBANSTICA DEL SUELO.- ....................................... 17 Artculo 12. Divisin del suelo: Clasificacin .................................................................. 17 Artculo 13. Divisin del suelo: Calificacin ................................................................... 17 Artculo 14. Divisin del suelo: Ordenacin ................................................................... 18 Artculo 15. Divisin del suelo: reas de Reparto .......................................................... 19 Artculo 16. Divisin del suelo: Unidades de ejecucin ................................................. 19 </p><p>CAPTULO II DEBERES Y DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS DE SUELO RGIMEN GENERAL.- ......................................................................... 20 </p><p>Artculo 17. Deberes bsicos de los propietarios ........................................................... 20 Artculo 18. Plazos para el cumplimiento de los deberes .............................................. 20 </p><p>Artculo 19. Incumplimiento de los deberes bsicos ...................................................... 21 SECCIN 1. DEBERES Y DERECHOS RELATIVOS AL </p><p>PLANEAMIENTO.- ......................................................................... 21 Artculo 20. Obligacin de los particulares de redactar planeamiento ........................... 21 Artculo 21. Incumplimiento del deber de redactar el planeamiento............................... 21 Artculo 22. Consecuencias de la aprobacin del planeamiento .................................... 22 </p><p>SECCIN 3. DEBERES Y DERECHOS RELATIVOS A LA EJECUCIN DEL PLANEAMIENTO.- .......................................... 22 </p><p>Artculo 23. Obligaciones de cesin, equidistribucin y urbanizacin ............................ 22 Artculo 24. Cesin de terrenos ...................................................................................... 22 Artculo 25. Equidistribucin ........................................................................................... 23 Artculo 26. Urbanizacin ................................................................................................ 23 Artculo 27. Incumplimiento de los deberes de cesin, equidistribucin y </p><p>urbanizacin ................................................................................................ 23 Artculo 28. Cumplimiento de los deberes de cesin, equidistribucin y </p><p>urbanizacin ................................................................................................ 24 Artculo 29. Contenido del derecho al aprovechamiento urbanstico ............................. 24 Artculo 30. Ajuste del aprovechamiento Objetivo y el Subjetivo ................................... 24 Artculo 31. Obligacin de solicitar de licencia ............................................................... 25 Artculo 32. Incumplimiento del deber de solicitar licencia ............................................. 25 Artculo 33. Cumplimiento del deber de solicitar licencia ............................................... 25 Artculo 34. Contenido del derecho a edificar ................................................................. 26 Artculo 35. Obligacin de edificar .................................................................................. 26 Artculo 36. Incumplimiento del deber de edificar ........................................................... 26 Artculo 37. Cumplimiento del deber de edificar ............................................................. 26 </p><p>SECCIN 4. DEBERES Y DERECHOS RELATIVOS A LA PROPIEDAD DE BIENES INMUEBLES.- ..................................... 27 </p><p>Artculo 38. Obligacin de uso ........................................................................................ 27 </p></li><li><p>EXCMO. AYUNTAMIENTO DE BURGUILLOS INDICE NORMATIVA URBANSTICA </p><p> pgina 2 PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANISTICA </p><p>Artculo 39. Obligaciones de conservacin .................................................................... 27 Artculo 40. Condiciones mnimas de seguridad, salubridad y ornato ........................... 27 Artculo 41. Costeamiento de las obras de conservacin .............................................. 28 Artculo 42. Obligacin de rehabilitar ............................................................................. 29 Artculo 43. Costeamiento de las obras de rehabilitacin .............................................. 29 Artculo 44. Ejecucin subsidiaria por el Ayuntamiento ................................................. 29 Artculo 45. Procedencia de la declaracin de ruina ...................................................... 29 Artculo 46. Declaracin de ruina ................................................................................... 30 Artculo 47. Inaplicabilidad de la demolicin .................................................................. 31 Artculo 48. Urgencia y peligro inminente ...................................................................... 31 Artculo 49. Obligacin de cumplimiento de las normas de proteccin ......................... 31 </p><p>SECCIN 5. REGISTRO DE DEBERES Y DERECHOS.- .................................. 31 Artculo 50. Registro de facultades urbansticas ............................................................ 31 </p><p>TTULO TERCERO. INSTRUMENTOS DE DESARROLLO, GESTIN Y EJECUCIN DEL PLAN. ............................................................... 32 </p><p>CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES............................................................. 32 SECCIN 1. INSTRUMENTOS DE ACTUACIN.- ............................................ 32 </p><p>Artculo 51. Instrumentos de actuacin urbanstica ....................................................... 32 SECCIN 2. REGISTRO DE PLANEAMIENTO Y GESTIN.- ........................... 32 </p><p>Artculo 52. Registro de instrumentos de actuacin urbanstica .................................... 32 CAPTULO II INSTRUMENTOS DE ORDENACIN .................................................... 33 </p><p>SECCIN 1. CLASES.- ....................................................................................... 33 Artculo 53. Clases de instrumentos de ordenacin ...................................................... 33 </p><p>SECCIN 2. FIGURAS DE PLANEAMIENTO.- .................................................. 33 Artculo 54. Planes Parciales ......................................................................................... 33 Artculo 55. Planes Especiales ....................................................................................... 35 </p><p>SECCIN 3. FIGURAS COMPLEMENTARIAS.- ............................................... 36 Artculo 56. Estudios de Detalle ...................................................................................... 36 Artculo 57. Expedientes de Alineaciones ...................................................................... 36 Artculo 58. Ordenanzas Especiales ............................................................................... 37 </p><p>CAPTULO III INSTRUMENTOS DE GESTIN ............................................................ 37 SECCIN 1. DISPOSICIONES GENERALES.- .................................................. 37 </p><p>Artculo 59. Clases .......................................................................................................... 37 SECCIN 2. ACTUACIONES SISTEMTICAS.- ............................................... 37 </p><p>Artculo 60. Sistemas de actuacin ................................................................................ 37 Artculo 61. Sistema de compensacin .......................................................................... 37 Artculo 62. Sistema de cooperacin .............................................................................. 38 Artculo 63. Sistema de expropiacin ............................................................................. 38 </p><p>SECCIN 3. ACTUACIONES ASISTEMATICAS Y DIRECTAS.- ...................... 39 Artculo 64. Definicin ..................................................................................................... 39 Artculo 65. Transferencia de Aprovechamiento Urbanstico ......................................... 39 Artculo 66. Proyecto de Expropiacin ............................................................................ 39 Artculo 67. Expediente de Distribucin de Cargas ........................................................ 39 Artculo 68. Parcelaciones urbansticas .......................................................................... 40 Artculo 69. Convenios urbansticos ............................................................................... 41 </p><p>SECCIN 4. REGISTROS DE GESTION.- ......................................................... 41 Artculo 70. Registro de Transferencias de Aprovechamientos ..................................... 41 </p><p>CAPTULO IV INSTRUMENTOS DE EJECUCION MATERIAL .................................. 42 SECCIN 1. DISPOSICIONES GENERALES.- .................................................. 42 </p><p>Artculo 71. Clases de proyectos .................................................................................... 42 Artculo 72. Condiciones generales de los proyectos tcnicos ...................................... 42 </p><p>SECCIN 2. PROYECTOS DE URBANIZACIN.- ............................................ 42 </p></li><li><p>EXCMO. AYUNTAMIENTO DE BURGUILLOS INDICE NORMATIVA URBANSTICA </p><p> pgina 3 PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANISTICA </p><p>Artculo 73. Definicin, clases y caractersticas generales ............................................ 42 Artculo 74. Contenido de los proyectos de urbanizacin .............................................. 43 </p><p>SECCIN 3. PROYECTOS DE EDIFICACION.- ................................................. 45 Artculo 75. Definicin y clases ...................................................................................... 45 Artculo 76. Condiciones comunes................................................................................. 46 Artculo 77. Documentacin especfica de los proyectos de obras en edificios </p><p>existentes .................................................................................................... 47 Artculo 78. Documentacin especfica de los proyectos de nueva edificacin ............ 48 Artculo 79. Documentacin especfica de los proyectos de demolicin ....................... 49 </p><p>SECCIN 4. PROYECTOS DE OTRAS ACTUACIONES URBANISTICAS.-........................................................................... 49 </p><p>Artculo 80. Definicin y clases ...................................................................................... 49 Artculo 81. Condiciones de los proyectos de otras actividades urbansticas ............... 51 </p><p>SECCIN 5. PROYECTOS DE ACTIVIDADES E INSTALACIONES.- .............. 51 Artculo 82. Definicin y clases ...................................................................................... 51 Artculo 83. Condiciones de los proyectos de actividades e instalaciones .................... 51 </p><p>SECCIN 6. PROYECTOS DE MODIFICACION DE USO.- ............................... 51 Artculo 84. Definicin .................................................................................................... 52 Artculo 85. Condiciones de los proyectos de modificacin de uso ............................... 52 </p><p>CAPTULO V INSTRUMENTOS DE PROTECCIN..................................................... 52 SECCIN 1. CLASES.- ....................................................................................... 52 </p><p>Artculo 86. Clases de instrumentos de proteccin ........................................................ 52 SECCIN 2. INSTRUMENTO DE PROTECCION URBANSTICOS.- ................ 52 </p><p>Artculo 87. Planes Especiales de Proteccin ............................................................... 53 Artculo 88. Normas Especiales de Proteccin .............................................................. 53 Artculo 89. Anlisis de Efectos Ambientales ................................................................. 53 Artculo 90. Informes sectoriales sobre material ambiental ........................................... 53 </p><p>SECCIN 3. INSTRUMENTOS DE PROTECCIN DEL MEDIO FSICO.- ......................................................................................... 53 </p><p>Artculo 91. Alcance y Objetivos ..................................................................................... 53 Artculo 92. Plan de Restauracin .................................................................................. 53 Artculo 93. Calidad del aire. ........................................................................................... 54 Artculo 94. Gestin de Residuos Slido Urbanos y asimilables. ................................... 55 Artculo 95. Acciones a cumplir durante la ejecucin de las obras de urbanizacin y </p><p>edificacin ........................................................</p></li></ul>

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