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PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA DE ALFAFAR
P.G.O.U. (3/3/1992 B.O.P.) ALFAFAR
Modificacin Puntual P.G.O.U. Suelo Urbano Residencial
Plan Parcial SECTOR 2 : INSTITUTO (22/06/1993 B.O.P.)
P.P. PARTIDA ORBA : 31/05/1988 (C.T.U.) ALFAFAR
P.P. RABISANCHO - ALFAFAR
Modificacin Polgono 3 PLAN PARCIAL EN LA PARTIDA
Fichas Urbansticas - Suelo Urbano
Fichas Urbansticas ALFAFAR

TITULO I.- DISPOSICIONES GENERALES. DIVISIN URBANISTICA DEL TERRITORIO.
TITULO II.- RGIMEN DEL SUELO URBANO.- CONDICIONES DE LA EDIFICACIN Y SUS USOS
TITULO III.- RGIMEN DEL SUELO URBANIZABLE
TITULO IV.- RGIMEN DEL SUELO NO URBANIZABLE
TITULO V.- SISTEMAS GENERALES
TITULO VI.- GESTIN Y EJECUCIN DEL PLANEAMIENTO
TITULO VII.- NORMAS DE PROTECCIN

Modificacin Puntual P.G.O.U. Suelo Urbano Residencial
JUSTIFICACIN Y OBJETIVOS
INTRODUCCIN
ARTICULO 111
ARTICULO 116. ESTUDIOS DE DETALLE. ZONA 2. SUELO URBANO.
ARTICULO 117. ESPACIOS LIBRES
ARTICULO 118. ALTURAS MXIMAS
ARTICULO 119. VALLADOS
ARTICULO 122. GARAJES

Plan Parcial SECTOR 2 : INSTITUTO (22/06/1993 B.O.P.)
ORDENANZAS-TEXTO ARTICULADO.
1. DISPOSICIONES GENERALES.
2. RGIMEN URBANSTICO DEL SUELO.
3. NORMAS GENERALES ESTTICAS Y DE DISEO
4. NORMAS GENERALES DE URBANIZACIN.
5. NORMAS DE EDIFICACIN.
6. ORDENANZAS PARTICULARES DE LA ZONA.

P.P. PARTIDA ORBA : 31/05/1988 (C.T.U.) ALFAFAR
1.- GENERALIDADES
2.- RGIMEN URBANSTICO DEL SUELO
3.- CONDICIONES GENERALES
4.- ORDENANZAS PARTICULARES

P.P. RABISANCHO - ALFAFAR
CAPITULO 1. GENERALIDADES, VIGENCIA Y REVISIN
CAPITULO 2. RGIMEN URBANSTICO DEL SUELO
CAPITULO 3. NORMAS GENERALES DE EDIFICACIN. NORMAS DE ORDENANZAS COMUNES A TODAS LAS ZONAS
CAPITULO 4. NORMAS GENERALES DE USO
CAPITULO 5. NORMAS PARTICULARES DE CADA ZONA

Modificacin Polgono 3 PLAN PARCIAL EN LA PARTIDA
CAPITULO 1.- INFORMACIN, JUSTIFICACIN Y DESCRIPCIN DE LA ORDENACIN
CAPITULO 2.- ORDENANZAS TEXTO ARTICULADO
CAPITULO 3.- APROVECHAMIENTO TIPO
CAPITULO 4.- PLAN DE ETAPAS Y SISTEMA DE ACTUACIN
CAPITULO 5.- ESTUDIO ECONMICO FINANCIERO Y PLAN DE ETAPAS
CAPITULO 6.- CUMPLIMIENTO DEL ART. 105 DEL TEXTO REFUNDIO DE LA LEY DEL SUELO (R.D. 1/1992, de 26 de Junio)

Fichas Urbansticas - Suelo Urbano
REA - ZONA 1
REA - ZONA 2
REA - ZONA 3
REA - ZONA 4
REA - ZONA 5
REA - ZONA 6
REA - ZONA 7

Fichas Urbansticas ALFAFAR
PLAN PARCIAL "PARTIDA ORBA"
PLAN PARCIAL "PARTIDA ORBA POLIGONO III"
PLAN PARCIAL "SECTOR RABISANCHO"

CAPITULO I.- GENERALIDADES Y TERMINOLOGA
CAPITULO II.- DERECHOS Y DEBERES DE LA PROPIEDAD EN EL EJERCICIO DE SUS FACULTADES DOMINICALES.
CAPITULO III.- INTERVENCIN MUNICIPAL EN LA EDIFICACIN Y USO DEL SUELO
CAPITULO IV.- ESTADO RUINOSO DE LA EDIFICACIN
CAPITULO V.- RGIMEN URBANSTICO DEL SUELO.

TITULO II.- RGIMEN DEL SUELO URBANO.- CONDICIONES DE LA EDIFICACIN Y SUS USOS
CAPITULO I.- CONDICIONES GENERALES
CAPITULO II.- CONDICIONES DE LA EDIFICACION Y SUS USOS REFERIDAS A LAS ZONAS DE ORDENANZAS
CAPITULO III.- ESTUDIOS DE DETALLE

TITULO III.- RGIMEN DEL SUELO URBANIZABLE
CAPITULO I.- SUELO URBANIZABLE PROGRAMADO.
CAPITULO II.- SUELO URBANIZABLE NO PROGRAMADO

TITULO IV.- RGIMEN DEL SUELO NO URBANIZABLE
CAPITULO I.- DETERMINACIONES DE CARCTER GENERAL
CAPITULO II.- SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIN AGRCOLA
CAPITULO III.- SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIN ECOLGICA
CAPITULO IV.- ZONA DE PROTECCIN DE INFRAESTRUCTURAS

TITULO V.- SISTEMAS GENERALES
SISTEMAS GENERALES
ARTICULO 207.- SISTEMAS GENERALES DE COMUNICACIN.
ARTICULO 208.- ZONA DE RESERVA VIARIA.
ARTICULO 209.- RGIMEN DEL SUELO DESTINADO A RESERVA VIARIA.
ARTICULO 210.- ZONA DE RESERVA DE FERROCARRIL.
ARTICULO 211.- SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTO COMUNITARIO.
ARTICULO 212.- SISTEMA GENERAL DE ZONAS VERDES.

TITULO VI.- GESTIN Y EJECUCIN DEL PLANEAMIENTO
CAPITULO I.- DISPOSICIONES GENERALES SOBRE ACTUACIONES URBANSTICAS.
CAPITULO II.- ACTUACIONES ASISTEMTICOS POR REPARCELACION
CAPITULO III.- DE LOS CRITERIOS DE APLICACIN DE LA REPARCELACION VOLUNTARIA.

TITULO VII.- NORMAS DE PROTECCIN
NORMAS DE PROTECCIN
ARTICULO 225.- DEFINICIN
ARTICULO 226.- EDIFICIOS PROTEGIDOS
ARTICULO 227.- CATALOGO.
ARTICULO 228.- EDIFICIOS SITUADOS EN EL ENTORNO DE UNO PROTEGIDO (PROTECCIN AMBIENTAL).
ARTICULO 229.- TIPOS DE OBRAS E INTERVENCIONES.
ARTICULO 230.- PROCEDIMIENTO PARA LA DETERMINACIN DEL TIPO DE OBRAS PERMITIDAS.
ARTICULO 231.- DOCUMENTACIN PARA LA INFORMACIN DEL EDIFICIO.
ARTICULO 232.- OBRAS PERMITIDAS.
ARTICULO 233.- DOCUMENTACIN A PRESENTAR EN LA SOLICITUD DE LICENCIA DE OBRAS EN LOS EDIFICIOS SUJETOS A PROTECCIN AMBIENTAL.

ARTICULO 1.- MBITO DE APLICACIN.
ARTICULO 2.- OBJETO.
ARTICULO 3.- TERMINOLOGA.
ARTICULO 4.- VIGENCIA.

CAPITULO II.- DERECHOS Y DEBERES DE LA PROPIEDAD EN EL EJERCICIO DE SUS FACULTADES DOMINICALES.
SECCIN 1.- CONTENIDO NORMAL DEL DERECHO DE PROPIEDAD.
SECCIN 2.- LIMITACIN AL EJERCICIO DEL DERECHO A EDIFICAR.

CAPITULO III.- INTERVENCIN MUNICIPAL EN LA EDIFICACIN Y USO DEL SUELO
SECCIN 1.- INFORMACIN URBANISTICA
SECCIN 2.- LICENCIAS URBANSTICAS. DISPOSICIONES GENERALES
SECCIN 3.- CLASES O TIPOS DE LICENCIAS
SECCIN 4.- PROCEDIMIENTO PARA RESOLUCIN SOLICITUD DE LICENCIAS.
SECCIN 5. EJECUCIN DE LAS OBRAS E INSTALACIONES
SECCIN 6.- PREVENCIN CONTRA INCENDIOS
SECCIN 7. SEGURIDAD EN LA CONSTRUCCIN
SECCIN 8.- EDIFICIOS E INSTALACIONES FUERA DE ORDENACIN
SECCIN 9.- ORDENES DE EJECUCION.

CAPITULO IV.- ESTADO RUINOSO DE LA EDIFICACIN
SECCIN 1.- CONDICIONES PARA LA DECLARACIN DE RUINA.
SECCIN 2. PROCEDIMIENTO.

CAPITULO V.- RGIMEN URBANSTICO DEL SUELO.
ARTICULO 74.- RGIMEN URBANSTICO DEL SUELO.
ARTICULO 75.- CLASIFICACIN DEL SUELO SEGN SU RGIMEN JURDICO.
ARTICULO 76.- DIVISIN DEL SUELO SEGN LA CALIFICACIN URBANISTICA.
ARTICULO 77.- ESTRUCTURA GENERAL Y ORGNICA DEL TERRITORIO.
ARTICULO 78.- APLICACIN, MBITO.

ARTICULO 1.- MBITO DE APLICACIN.
Las presentes Ordenanzas sern de aplicacin en todo el trmino municipal de Alfafar.

ARTICULO 2.- OBJETO.
El objeto del Plan General es la ordenacin urbanstica integral del territorio municipal con el alcance establecido por el art. 10.1. de la Ley del Suelo; el Plan General es el marco bsico regulador del planeamiento urbanstico que incide sobre Alfafar y delimita primariamente, las facultades que integran el contenido del derecho de propiedad relativas a la utilizacin y transformacin de terrenos y construcciones segn su clasificacin y calificacin urbanstica.

ARTICULO 3.-

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