ARQ. NINO SOTO CABELLOARQ. NINO SOTO CABELLO

««PLAN ESPECIFICO DE PALO SECO, PLAN ESPECIFICO DE PALO SECO, PROVINCIA DE CONCEPCION»PROVINCIA DE CONCEPCION»

««PLAN ESPECIFICO DE PALO SECO, PLAN ESPECIFICO DE PALO SECO, PROVINCIA DE CONCEPCION»PROVINCIA DE CONCEPCION»

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DEFINICIONESDEFINICIONES

PRINCIPALES PROBLEMAS URBANOSPRINCIPALES PROBLEMAS URBANOS El acelerado crecimiento de las ciudades del país. Aparición de crecimientos urbanos desordenados. El encarecimiento de la vivienda. Especulación con la tierra urbanizable. La tugurización en grandes sectores de la ciudad. Incapacidad de proveer los servicios básicos y

transporte. Déficit de infraestructura y equipamiento para la

educación, salud y recreación.

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ARQ. NINO SOTO CABELLO.ARQ. NINO SOTO CABELLO.

NORMAS:NORMAS: REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO

URBANO DS Nº 004-2011 VIVIENDA URBANO DS Nº 004-2011 VIVIENDA (APROBADO EL 16 DE JUNIO DEL 2011).(APROBADO EL 16 DE JUNIO DEL 2011). PLAN NACIONAL DE DESARROLLO URBANO.PLAN NACIONAL DE DESARROLLO URBANO. REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN ECOLOGICA Y ECONÓMICA DS Nº 087-REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN ECOLOGICA Y ECONÓMICA DS Nº 087-

2004-PCM. 2004-PCM. MINISTERIO DEL AMBIENTE (MINAM)MINISTERIO DEL AMBIENTE (MINAM) LEY ORGANICA PARA EL APROVECHAMIENTO SOSTENIBLE DE LOS LEY ORGANICA PARA EL APROVECHAMIENTO SOSTENIBLE DE LOS

RECURSOS NATURALES – LEY Nº 2682.RECURSOS NATURALES – LEY Nº 2682. PLAN NACIONAL DE PREVENCIÓN Y ATENCIÓN DE DESASTRES. PLAN NACIONAL DE PREVENCIÓN Y ATENCIÓN DE DESASTRES. REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (RNE).REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (RNE).

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL (PAT) (provincias)

PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO (PDM) (mayor a 500,000 hab.)

PLAN DE DESARROLLO URBANO (PDU) (entre 20,000 y 500,000 hab.)

PLAN URBANO DISTRITAL (PUD) (distritos)

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO (EU) (entre 2,501 a 20,000 hab.)

PLAN ESPECÍFICO (PE)

PLANES URBANOSPLANES URBANOS

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Planes Específicos como instrumentos técnico -

normativos complementan la planificación urbana de las localidades, facilitando la actuación u operación urbanística en un área

urbana o de expansión urbana, cuyas dimensiones y

condiciones, ameritan un tratamiento integral

especial.

DEFINICIÓNDEFINICIÓNDEFINICIÓNDEFINICIÓN

Finalidad:

Complementa planificación Urbana: •Condiciones o dimensiones especiales

•Histórica, cultural, paisajístico, conservación, &

•Protección, recuperación, riesgo, &

•Zonas de Reglamentación Especial

•Ley N° 29415 Saneamiento Físico Legal de Tugurios

•D.L. N° 696 Promoción de Inversión Privada

•Programa de Inversiones y oportunidades de negocios

PLAN ESPECIFICOPLAN ESPECIFICO

CONSISTE EN PROCURAR UN DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE TOMANDO EN CUENTA LAS IDEAS POLÍTICAS, LAS CONCEPCIONES DE MUNDO Y LOS INTERESES CONCRETOS DEL ACTUAL TRIÁNGULO DE FUERZAS SOCIALES DE UNA CIUDAD:

SU OBJETIVOSU OBJETIVOPLAN ESPECIFICOPLAN ESPECIFICO

POLÍTICA CIUDADANÍA

ADMINISTRACIÓN

2) LOS OBJETIVOS DEL PLAN RESPECTO DE:

La optimización del uso del suelo y de la propiedad predial

La dotación, ampliación o mejoramiento de los espacios y servicios públicos, así como la calidad del entorno.

Zonificación y Vías, mostrando su integración a las zonas de usos de suelo y el plan vial de su entorno.

Delimitación de Unidades de Gestión Urbanística.

Las etapas de desarrollo del Plan, los proyectos de ejecución y su financiamiento.

2) LOS OBJETIVOS DEL PLAN RESPECTO DE:

La optimización del uso del suelo y de la propiedad predial

La dotación, ampliación o mejoramiento de los espacios y servicios públicos, así como la calidad del entorno.

Zonificación y Vías, mostrando su integración a las zonas de usos de suelo y el plan vial de su entorno.

Delimitación de Unidades de Gestión Urbanística.

Las etapas de desarrollo del Plan, los proyectos de ejecución y su financiamiento.

Constancia de la consulta pública vecinal a los propietarios de los predios que conforman el ámbito del Plan Específico, así como a los propietarios de los inmuebles vecinos, en los casos no previstos en el PDM y/o PDU.

Se consideran inmuebles vecinos aquellos que comparten el frente de manzana del área materia de la solicitud. Tratándose de inmuebles que comparten la misma vía local, se consideran como inmuebles vecinos aquellos que estén ubicados en ambos frentes de manzana.

Constancia de la consulta pública vecinal a los propietarios de los predios que conforman el ámbito del Plan Específico, así como a los propietarios de los inmuebles vecinos, en los casos no previstos en el PDM y/o PDU.

Se consideran inmuebles vecinos aquellos que comparten el frente de manzana del área materia de la solicitud. Tratándose de inmuebles que comparten la misma vía local, se consideran como inmuebles vecinos aquellos que estén ubicados en ambos frentes de manzana.

El PE traza un margen de maniobra amplio e integrativo para la política y es al mismo tiempo un instrumento de dirección de las planificaciones técnicas que se desarrollen a futuro.

FINALIDADFINALIDADPLAN ESPECIFICOPLAN ESPECIFICO

Por el Este : Canal Cimir.

Por el Norte : Intersección Carretera Central e Ingreso a Paccha hasta Haylianta (Canal Cimir).

Por el Sur : Desde la intersección de la Carretera Central y la Av. 8 de Diciembre hasta el Canal Cimir.

Por el Oeste : Carretera Central.

AREA DE TRABAJO EN EL CUARTEL PALO SECOAREA DE TRABAJO EN EL CUARTEL PALO SECO

AREA DE TRABAJO EN EL CUARTEL PALO SECOAREA DE TRABAJO EN EL CUARTEL PALO SECO

AV AGRICULTURA

UBICACIÓN DEL TERRENO DEL UBICACIÓN DEL TERRENO DEL HOSPITAL NEOPLASICOHOSPITAL NEOPLASICO

UBICACIÓN DEL TERRENO DEL HOSPITAL UBICACIÓN DEL TERRENO DEL HOSPITAL NEOPLASICO AREA 20,000.00 M2NEOPLASICO AREA 20,000.00 M2

- Red geodésica

- Archivo cartográfico

- Actualización catastral

- Sistema de información

- Apoyo con sistemas G.P.S. al contribuyente

- Depura información

Coordina y controla:Proyectos

Movimientos al catastro

Realiza estudios:

Valoración

urbana y rural

Normativa catastral

CATASTRO EU

CUADRO COMPARATIVOCUADRO COMPARATIVOCATASTRO Y ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANOCATASTRO Y ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO

ARQ. NINO SOTO CABELLOARQ. NINO SOTO CABELLO

PLANES URBANOS PLANES URBANOS DESARROLLADOS DESARROLLADOS ANIVEL NACIONALANIVEL NACIONAL

PDU ACOBAMBA (ZONIFICACIÓN)

PDU ACOBAMBA (EQUIPAMIENTOS)

PDU LIRCAY - HVCA (ZONIFICACIÓN)

PDU LIRCAY - HVCA (SISTEMA VIAL)

PUD MAZAN - IQUITOS (ZONIFICACIÓN)

PUD MAZAN - IQUITOS (EQUIPAMIENTOS)

PUD VILLA RICA - OXAPAMPA (ZONIFICACIÓN)

PUD VILLA RICA - OXAPAMPA (EQUIPAMIENTOS)

PUD RIO TAMBO - SATIPO (EQUIPAMIENTOS)

PLAN DIRECTOR – UNCP (EQUIPAMIENTOS)

EU CHONGOS ALTO - HUANCAYO (DIAGNÓSTICO)

ES UN INVENTARIO FÍSICO DE LO EXISTENTE EN LA CIUDAD O CENTRO POBLADO (LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO, PREDIOS, EDIFICACIONES,ETC)

EU CHONGOS ALTO - HUANCAYO (PROPUESTA)

PLANTEAMIENTO INTEGRAL DE LA CIUDAD O CENTRO POBLADO (VIAS, ZONIFICACIÓN, EQUIPAMIENTOS, ETC).

GRACIAS POR SU ATENCIÓN…..GRACIAS POR SU ATENCIÓN…..