5.00 32 .00

P+4

P+6P+6+Er

5

13

5

13

5.0

044.81

P+6+Er

P+4

5

13

5.0

044.81

P+6+Er

P+4

5

13

5.0

044.81

P+6+Er

P+4

5

13

5.0

044.81

P+6+Er

P+4

Parcare

Parcare

P+4

P+6 P+6+Er

21

5.003 2.0 0

P+4

P+6 P+6+Er

5

13

13

5.003 2.0 0

P+4

P+6 P+6+Er

5

13

5.003 2.0 0

P+4

P+6 P+6+Er

5

13

3

13

5.0

054.81

P+6+Er

P+4

3

13

5.0

054.81

P+6+Er

P+4

3

13

5.0

054.81

P+6+Er

P+4

5.00 32 .00

P+4

P+6P+6+Er

5

13

5.00 32 .00

P+4

P+6P+6+Er

5

13

tarc

tarc

depozit

furaje

degradata

degradata

S.C.BERG BANAT

platforma beton

S.C.Corozin S.R.L

depuneri

depuneri

depuneri

tarc

depuneri

dep. materiale

depozit materiale

platforma beton

depozit materiale

S.C. PRIMACONSTRUCT S.A.

depozit materiale

depozit materiale

depozit fier-beton

macara mobila

tarc

tarc

cariera

dep.furaje

ElectromotorElectromotor

Regionala SNCFR

Elactromotor

depozit materiale

ELECTROMOTOR

depuneri

depuneri

ALEEA

NIC

ORE

STI

Platforma beton

parcare

macara mobila

depuneri

depuneri

pod rualnt

platf. beton

rampa banda transportare

banda transportare

pod rualnt

pod rualnt

pod rualnt

S.C. Prima Construct S.A.

S.C. Prima Construct S.A.

parcare

STR

. CE

RC

ULUI

degradata

S.C.DRUMURI MUNICIPALE S.A.

GARA TIMISOARA SUDteren sport

pod rulant

pod rulant

ST

R. C

EFER

ISTIL

OR

STR

. J.P.M

AR

AT

STR

. MA

RA

T

S.C DRUMURI MUNICIPALE S.A

depuneri

parcare

parcare

parcare STR. BARBU LAUTARU

depuneri depozit materiale

parc utilaje

depozit materiale

depuneri

platforma beton

rampa

STR. EMIL ZOLA

ST

R. E

TE

RN

ITA

TI I

ST

R. C

EF

ER

IST

ILO

R

STR. CIOCANULUI

STR. SECERII

STR

. ET

ER

NIT

ATII

11

STR. EMIL ZOLA

SOCIETATEA DRUMURI NATIONALE

Cooperativa Mestesugareasca Prestare

S.C. ANTONIO S.R.L.

STR

. ST

EA

UA

ST

R. B

AR

SE

I

ST

R. S

TE

AU

A

STR. TITUS MURESAN(STR. CIOCANULUI)

STR. EMIL ZOLA

STR. EMIL ZOLA

ST

R. B

AR

SE

I

Federai Coop

S.C. Prima Construct S.A.

banda transportare

Cat

rampa

statie gaz

CA

LEA

NIC

OR

ESTI

Cat

STR

. BU

JO

RILO

R

STR

. BU

JOR

ILO

R

Fabrica de bere

Timisoara

STR. MARTIR PETRU HATEGANU(STR. COMARNIC)

STR. COMARNIC

STR

. CH

ISO

DE

I

Fabrica de bere

depozit mat.

S.C. DRUMURI MUNICIPALE S.A.

(zona industr iala)

STR. BARBU LAUTARU

parcare

parcare

parcare parcare

STR. EMIL ZOLA

ST

R. B

UJO

RIL

OR

STR. EMIL ZOLA

STR

. CH

ISO

DE

I

S.C. JOE IBC WIENA-VATERS

STR

. CH

ISO

DEI

STR

. CERCU

LUI

STR

. MAR

GAR

ITA

RILO

R

STR

. MARG

ARITA

RILO

R

Bloc P+4 E

Zona

verde

Parcare

Tro

tuar

Tro tu

a r

Tro tu

a r

Z.v.

Anexa P

Zona verdeZona

verde

Zona

verde Zona verde

Zona verde

Zona verde

Zona verde

Z.v.

Z.v.

Z.v.

Z.v.

Z.v.

Z.v.

Z.v.

Z.v.

Z.v .

Tro tu

a r

Pfb.

Z.v.

G

C

C

C

C

C

A

A

A

G

UM

012

2 1

Bloc P+4 E

Bloc P+4 E

Parcare

Parcare

Str. B

ujorilo r

St r. B

ujo

ril or

Str. B

u jo ri lo r

Str. B

ujo ri lo

r

405825

LIMITA UAT TIMISOARA

LIMITA UAT GIROC

Cale Ferata

1

2

34

5

67

8 9

10

11 12

13

14

1516171819

20212223

242526

2728

29

30

31

32

33

3435

3637

38

39

4041

42

43

44

45

46

4748 49 50 51

52 53 54

LI M

ITA

UA

T T

IMI S

OA

RA

LIM

I TA

UA

T G

IRO

C

16.0

0

129.2

6

16.0

0

P

P+

2E

P

P

60.0

3

70.93

69.7

216.0

049.2

640.0

040.1

2

43.8816.0049.24

S=4.620MP

S=2.111MP

S=3.980MP

S=2.158MP

S=1.891MP

10.0

0

5.00

STR

. CE

RC

ULU

IS

TR

. CH

ISO

DE

I

STR. EMIL ZOLAST

R. S

TE

AU

A

ALE

EA

NIC

OR

ES

TI

ST

R. C

EF

ER

IST

ILO

R

ST

R. B

UJO

RIL

OR

STR. CHISODEI

ST

R. B

AR

SE

I

12

TIM

ISO

AR

A S

UD

20.00

16.00

14

3821

12

8

6. 00

5 .00 6.00 5.00 5.00 6.00 5.00

6.00

2.5

0

6.0

16

70.0059.8835.0035.0035.00

Cf nr. 406302-TM

nr.top. 655/3/2/1;655/4/2/1;656-657/2/1;

S cf = 64485 mp

S mas = 64698 mp

nr.cad.NOU 406302-TM

573/a/1/1/16/1/1/2;655/2/1;659/a/1/1;659/b/2/1/1

S=17.639MP

S=2.100MPS=2.100MP S=2.145MP S=3.822MPS=3.745MPS=2.100MPS=2.462MPS=2.491MPS=4.620MP

S=1.755MP

S=1.751MP

S=3.980MP

S=2.158MP

S=1.891MP

1

235678910 4

11

12

16

15

14

sp.vz.

13

5.00 32.00

P+4

P+6P+6+Er

5

13

5

13

5.0

044.8

1

P+6+Er

P+4

5

13

5.0

044.8

1

P+6+Er

P+4

5

13

5.0

044.8

1

P+6+Er

P+4

5

13

5.0

044.8

1

P+6+Er

P+4

Parcare

Parcare

P+4

P+6 P+6+Er

21

5.0032.00

P+4

P+6 P+6+Er

5

13

13

5.0032.00

P+4

P+6 P+6+Er

5

13

5.0032.00

P+4

P+6 P+6+Er

5

13

3

13

5.0

054.8

1

P+6+Er

P+4

3

13

5.0

054.8

1

P+6+Er

P+4

3

13

5.0

054.8

1

P+6+Er

P+4

5.00 32.00

P+4

P+6P+6+Er

5

13

5.00 32.00

P+4

P+6P+6+Er

5

13

depuneri

Platforma beton

parcare

verde

Tro

tuar

Tro

tuar

Tro

tuar

Z.v.

Anexa P

Zona

verdeZona

verde

Zona

verde Zona verde

Zona

verde

Zona

verde

Z.v.

Z.v.

Z.v.

Z.v.

Z.v.

Z.v.

Z.v.

Z.v.

Z.v.

Tro

tuar

Z.v.

G

C

C

C

C

C

A

A

G

KM 1+2

KM 1+1

KM 1+0

KM 0+9

KM 0+8

KM 0+7

UM

01221

Bloc

P+4 E

Bloc

P+4 E

Parcare

Parcare

Str. B

ujo

rilor

Str. B

ujo

rilor

Str. B

ujo

rilor

405825

LIMITA UAT TIMISOARA

Cale Ferata

1

2

34

5

67

8 9

10

11 12

13

14

1516171819

20212223

242526

2728

29

30

31

32

33

3435

3637

38

39

4041

42

43

44

45

46

47 48 49 50 51

52 53 54

LIM

ITA

UA

T T

IMIS

OA

RA

LIM

ITA

UA

T G

IRO

C

16.0

0

129.2

6

16.0

0

P

P+

2E

P

P

60.0

3

70.93

69.7

216.0

049.2

640.0

040.1

2

43.8816.0049.24

S=4.620MP

S=2.111MP

S=3.980MP

S=2.158MP

S=1.891MP

10.0

0

5.00

12

20.00

16.0

0

14

3821

12

8

6.00

5.00 6.00 5.00 5.00 6.00 5.00

6.00

2.5

0

6.0

16

70.0059.8835.0035.0035.00

Cf nr. 406302-TM

nr.top. 655/3/2/1;655/4/2/1;656-657/2/1;

S cf = 64485 mp

S mas = 64698 mp

nr.cad.NOU 406302-TM

573/a/1/1/16/1/1/2;655/2/1;659/a/1/1;659/b/2/1/1

S=17.639MP

S=2.100MPS=2.100MP S=2.145MP S=3.822MPS=3.745MPS=2.100MPS=2.462MPS=2.491MPS=4.620MP

S=1.755MP

S=1.751MP

S=3.980MP

S=2.158MP

S=1.891MP

1

235678910 4

11

12

16

15

14

sp.vz.

13

Legenda

strazi existente

strazi perspectiva

limita teren

5

13

5.0

044.8

110.0

0

35.00

59.8

1

P+6+Er P

+4

10.0010.00

5

13

9

co

ntu

r eta

j 4

contu

r eta

j 7(e

r)

44.8

110.0

0

35.00

59.8

1

birou

85mp

11

15

185

35.00

59.8

1

11

15

185

40.00

13

9

con

tur

eta

j 4

co

ntu

r eta

j 7(e

r)

5.0

032.0

0

40.00

43.8

8

5

5.0

032.0

0

40.00

43.8

8

P+4

P+6

P+Er

5

13

10.0

0

10.0010.00

6.00 1.00 1.00 1.50 1.501.001.001.501.50

16.00

PTT - 16 mscara 1:100

h/2

5.0

0

3.5

03.5

03.5

03.5

03.5

03.5

03.5

0

10.00

h/2

5.50

h/2

5.0

0

3.5

03.5

03.5

03.5

03.5

03.5

03.5

0

10.00

h/2

10.50

30.0

0

30.0

0

lim

ita p

ropri

eta

te

lim

ita p

ropri

eta

te

lim

ita p

ropri

eta

te

lim

ita p

ropri

eta

te

PLAN GENERALscara 1:5000

16m

16m

16m

16m

16m

16m

PLAN DE SITUATIEscara 1:1000

PLAN PARCELA tip A

locuinte si birou

scara 1:500

PLAN PARTER

Parcela tip A

scara 1:500 scara 1:500

scara 1:500 scara 1:500 scara 1:500

PLAN SUBSOL

Parcela tip A

PLAN PARCELA tip B

locuinte

PLAN PARTER

Parcela tip B

PLAN SUBSOL

Parcela tip B

N

Nr. plansa:

45A07

Faza:

Nr. proiect:

45/ 2017

S.C. 903 STUDIOARH S.R.L.CUI34925451 J35/20215 tel.:+40742026535, fax.+40356-818544

Proiectat:

Verificat:

Sef proiect:

Desenat:

Arh.Lucian Stancu

ing. Doru Munteanu

Scara:

1:1.000

Data:

august 2017

Arh.Lucian Stancu

Arh.Lucian Stancu

Adresa proiect:Str. Bujorilor nr.160, Timisoara, jud. Timis

Denumire proiect: P.U.Z." Dezvoltare zona mixta: comert, servicii, functiuni administrative, si locuire colectiva in regim de inaltime S+P+6E+Er

Beneficiar: SC BEGA MINERALE INDUSTRIALE SA

P.U.Z.

Arh.Lucian Stancu Specialist RUR

Denumire plansa: Posibilitati de mobilare

LIMITE SI DELIMITARILimite topo teren conform C.F.

Limite teren ce face obiectul PUZ

Limita zona studiata

SIMBOLURI

Cladiri existente

Nr. Cf parcele

existente

cf.nr.406302

S=64.485mp

Limita intravilan

Limita UTR

Limita zona implantare a cladirilorLimita zona implantare a cladirilor

in regim cuplat(comasare parcele)U.T.R. 2

SUBZONA MIXTA COMERT, SERVICII

SI LOCUIRE COLECTIVA

INDICI PROPUSI

P.O.T. 50%

C.U.T. 2,8

regim de de inaltime S+P+6E+Er

Spati verzi min. 20%

H.max=30.00m

U.T.R.1

SUBZONA MIXTA COMERT, SERVICII,

FUNCTIUNI ADMINISTRATIVE,SI BIROURI

INDICI PROPUSI

P.O.T. 70%

C.U.T. 2,8

regim de de inaltime S+P+6E+Er

Spati verzi min. 20%

H.max=32.00m

SECTIUNI TRANSVERSALE

Parcela tip A

scara 1:500 scara 1:500

Parcela tip A

U.T.R. 3

SUBZONA LOCUIRE COLECTIVA EXISTENTA

INDICI EXISTENTI SI MENTINUTI

P.O.T. existent 50%

C.U.T. existent 2,8

regim de de inaltime existent P+4E