PLAN DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA PREVIO A LA TRAMITACIÓN DE PLAN ESPECIAL DE ACTUACIÓN URBANA PARA OLAZ

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PLAN DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA PREVIO A LA TRAMITACIÓN DE PLAN ESPECIAL DE ACTUACIÓN URBANA PARA LA AMPLIACIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA UBICADA EN LA CALLE GRUPO GURIMENDI Nº 12 DE OLAZ.

ÍNDICE I.- ANTECEDENTES. II.- PLAN DE PARTICIPACIÓN. 2.1.- Justificación.

2.2.- Agentes sociales y ciudadanos interesados por el planeamiento. 2.3.- Propuesta de ordenación. 2.4.- Viabilidad y sostenibilidad económica. 2.5.- Medios de difusión y participación. 2.6.- Resultados del proceso participativo. III.- ANEXOS.

- Croquis y planos de la ampliación propuesta.

I.- ANTECEDENTES. Doña Beatriz Zudaire y don Aníbal Pablo Rincón están llevando a cabo obras de remodelación de la vivienda unifamiliar adosada de su propiedad en el casco urbano de Olaz. Tales obras tienen como finalidad la ampliación de la citada vivienda en planta baja. Con el fin de cumplir con el preceptivo trámite de proceso participativo, se redacta el presente plan de participación. II.- PLAN DE PARTICIPACIÓN. 2.1.- Justificación. La modificación del planeamiento urbanístico en el ámbito del suelo urbano consolidado exige la tramitación de un Plan Especial de Actuación Urbanística (PEAU en adelante) según se desprende del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo, aprobado por Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio (en adelante TRLFOTUN). La citada figura de planeamiento exige a su vez dar cumplimiento al requisito de proceso participativo en los términos establecidos en el artículo 7 TRLFOTUN.

2.2.- Agentes sociales y ciudadanos interesados por el planeamiento. Se identifican como agentes sociales y ciudadanos interesados por el

planeamiento a tramitar: - Doña Beatriz Zudaire y don Aníbal Pablo Rincón como promotores de la

tramitación. - Los vecinos colindantes

- El vecindario del concejo de Olaz, esto es, los vecinos que de manera más inmediata van a verse afectados de alguna forma por dicho planeamiento.

- El Ayuntamiento del Valle de Egüés como entidad dotada de competencia urbanística en el municipio.

2.3.- Propuesta de ordenación. La propuesta de ordenación es sumamente sencilla. Como ya ha sido expuesto, se trata de la ampliación en planta baja de una vivienda unifamiliar adosada. Como anexo se incorpora a este Plan de Participación la expresión gráfica de dicha ampliación. 2.4.- Viabilidad y sostenibilidad económica. La modificación del planeamiento que se propone es muy modesta tanto en su dimensión arquitectónica, como en su coste económico. Su coste de ejecución está previsto en 48.000 euros. Se trata de una intervención viable económicamente para la hacienda local ya que:

• Las actuaciones previstas no implican ningún coste adicional a tener en consideración por el Ayuntamiento en la medida en que corresponde al promotor soportar el coste de la inversión. No se requiere ninguna inversión municipal dado su carácter privado.

• Los ingresos percibidos por el Ayuntamiento que se derivan de la actuación prevista en el P.E.A.U descrito están formadas por impuestos directos (contribución urbana, impuesto de actividad económica e impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos), indirectos (impuestos sobre construcciones, instalaciones y obras), tasas y otros ingresos (Licencias urbanísticas, licencias de aparturas)

Por lo que se puede concluir que la actuación se considera viable y sostenible económicamente ya que solo se genera beneficio para el Ayuntamiento, ningún costo.

2.5.- Medios de difusión y participación. Los medios de difusión y participación previstos son los siguientes:

- Publicación y anuncio del presente Plan de Participación en la página web del Ayuntamiento del Valle de Egüés.

- Publicación de anuncio del presente Plan de Participación y proceso participativo en general en el tablón de anuncios del Ayuntamiento y del concejo.

- Celebración de reunión informativa en el concejo de Olaz, debidamente anunciada. De la misma se levantará acta con su resultado. Asistirán representantes del concejo y el arquitecto contratado por el mismo para dar explicaciones de la ampliación prevista y de cuantas otros extremos se consideren oportunos por los asistentes relacionados con dicha ampliación.

- Apertura de un período para presentación de alegaciones, reclamaciones y sugerencias.

2.6.- Resultados del proceso participativo. Tras llevar a cabo las actuaciones definidas en el apartado anterior, se elaborará un informe de conclusiones del proceso participativo, que serán remitidas a los agentes y ciudadanos interesados por el planeamiento al que precede el presente Plan de Participación, y que habrán de ser tenidas en cuenta en la elaboración del futuro PEAU.

Alberto Valls para Sarriguren-Valle de Egüés, a 18 de diciembre de 2019.

Fdo. Alberto Valls Blasco

III.- ANEXOS.

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ARQUITECTO:

PROMUEVE:

OLAZ, NAVARRA

ARQUITECTO COLABORADOR:

GRUPO GURIMENDI 12

PLAN ESPECIAL DE ACTUACIÓN URBANA

BEATRIZ ZUDAIRE

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NOVIEMBRE 2019

JUAN ROLDÁN

ESCALA:

Nº REVISIÓN:

REVISADO POR: FECHA REVISIÓN:

ALBERTO VALLS B.

SITUACIÓN U 01

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PORCHE EXISTENTE

ARQUITECTO:

PROMUEVE:

OLAZ, NAVARRA

ARQUITECTO COLABORADOR:

GRUPO GURIMENDI 12

PLAN ESPECIAL DE ACTUACIÓN URBANA

BEATRIZ ZUDAIRE

19025PARCELAS 94 Y 493 DEL POLÍGONO 14

NOVIEMBRE 2019

JUAN ROLDÁN

ESCALA:

Nº REVISIÓN:

REVISADO POR: FECHA REVISIÓN:

ALBERTO VALLS B.

ESTADO ACTUAL EA01COTAS Y SUPERFICIESPLANTA BAJA

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-- 1/100PLANTA BAJA

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ARQUITECTO:

PROMUEVE:

OLAZ, NAVARRA

ARQUITECTO COLABORADOR:

GRUPO GURIMENDI 12

PLAN ESPECIAL DE ACTUACIÓN URBANA

BEATRIZ ZUDAIRE

19025PARCELAS 94 Y 493 DEL POLÍGONO 14

NOVIEMBRE 2019

JUAN ROLDÁN

ESCALA:

Nº REVISIÓN:

REVISADO POR: FECHA REVISIÓN:

ALBERTO VALLS B.

ESTADO ACTUAL EA02ALZADO POSTERIORSECCIÓN LONGITUDINAL

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ALZADO

ALZADO

SECCIÓN

SECCIÓN

700

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ARQUITECTO:

PROMUEVE:

OLAZ, NAVARRA

ARQUITECTO COLABORADOR:

GRUPO GURIMENDI 12

PLAN ESPECIAL DE ACTUACIÓN URBANA

BEATRIZ ZUDAIRE

19025PARCELAS 94 Y 493 DEL POLÍGONO 14

NOVIEMBRE 2019

JUAN ROLDÁN

ESCALA:

Nº REVISIÓN:

REVISADO POR: FECHA REVISIÓN:

ALBERTO VALLS B.

PROYECTO P01ALINEACIONES PROPUESTASPLANTA BAJA

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Pendiente = 15%

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ARQUITECTO:

PROMUEVE:

OLAZ, NAVARRA

ARQUITECTO COLABORADOR:

GRUPO GURIMENDI 12

PLAN ESPECIAL DE ACTUACIÓN URBANA

BEATRIZ ZUDAIRE

19025PARCELAS 94 Y 493 DEL POLÍGONO 14

NOVIEMBRE 2019

JUAN ROLDÁN

ESCALA:

Nº REVISIÓN:

REVISADO POR: FECHA REVISIÓN:

ALBERTO VALLS B.

PROYECTO P02ALZADO POSTERIORSECCIÓN LONGITUDINAL

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-- 1/100

ALZADO

SECCIÓN

ALZADO

SECCIÓN

ARQUITECTO:

PROMUEVE:

OLAZ, NAVARRA

ARQUITECTO COLABORADOR:

GRUPO GURIMENDI 12

PLAN ESPECIAL DE ACTUACIÓN URBANA

BEATRIZ ZUDAIRE

19025PARCELAS 94 Y 493 DEL POLÍGONO 14

NOVIEMBRE 2019

JUAN ROLDÁN

ESCALA:

Nº REVISIÓN:

REVISADO POR: FECHA REVISIÓN:

ALBERTO VALLS B.

PROYECTO P03VOLUMETRÍAIMÁGENES ORIENTATIVAS

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VISTA ORIENTATIVA 1

VISTA ORIENTATIVA 2

VISTA ORIENTATIVA 3