plan de desarrollo urbano -...

PLANDEDESARROLLOURBANO

TECOLOTLAN, JAL.

H. AYUNTAMIENTO DE TECOLOTLAN, JALISCODiciembre 1995

PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TECOLOTLAN2

CONTENIDO

I. AntecedentesI.1. Bases Jurídicas.................................................................................................. 1

I.2. Marco de Planeación ......................................................................................... 1

I.3. Objetivos Generales del Plan............................................................................. 2

II. DiagnósticoII.1. Ubicación del Centro de Población .................................................................... 4

II.2. Delimitación del Area de Aplicación ................................................................... 5

II.3. Medio Económico Social .................................................................................... 5

II.4. Medio Físico Natural ........................................................................................ 11

II.5. Medio Físico Transformado ............................................................................. 16

II.6. Síntesis del estado actual ................................................................................ 28

III. Bases y criterios de OrdenamientoIII.1. Perspectivas de Crecimiento Demográfico ...................................................... 31

III.2. Demanda de Suelo Urbano.............................................................................. 32

III.3. Requerimientos de Equipamiento Urbano ....................................................... 33

III.4. Metas específicas del Plan .............................................................................. 33

III.5. Opciones de Desarrollo Urbano....................................................................... 36

IV. Estrategia de Desarrollo UrbanoIV.1. Estrategia General ........................................................................................... 37

IV.2. Delimitación del Centro de Población .............................................................. 37

IV.3. Clasificación de Areas...................................................................................... 38

IV.4. Acciones de Conservación, Mejoramiento y Crecimiento ................................ 54

IV.5. Utilización General del Suelo ........................................................................... 56

IV.6. Estructuración Urbana ..................................................................................... 66

IV.7. Propuestas de Acción Urbana ......................................................................... 70

PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TECOLOTLAN 3

ANEXO GRAFICO

DIAGNOSTICOG-1 Ubicación del Centro de Población.......................................................................... 4

D1. Area de aplicación.................................................................................................. 5a

D2. Síntesis del medio físico natural........................................................................... 14a

D3. Estructura urbana y Tenencia del suelo............................................................... 16a

D4. Uso actual del suelo ............................................................................................. 17a

D5. Vialidad y Transporte ........................................................................................... 24a

D6. Infraestructura ...................................................................................................... 25a

D7. Síntesis del estado actual .................................................................................... 28a

ESTRATEGIAE1. Clasificación de Areas.......................................................................................... 38a

E2. Utilización general del suelo................................................................................. 56a

E3. Estructura urbana................................................................................................. 66a

CUADROSC1. Población Regional servida...................................................................................... 5

C2. Población Municipal ................................................................................................. 6

C3. Población de la localidad.......................................................................................... 6

C4. Distribución de la población por grupos de edad ..................................................... 7

C5. Empleo de la población económicamente activa en el Municipio.........................8

C5a. Población ocupada en la localidad......................................................................... 8

C6. Distribución del ingreso ............................................................................................ 9

C7. Nivel de satisfacción de necesidades básicas ....................................................... 10

C8. Perspectivas de crecimiento demográfico.............................................................. 31

C9. Demanda de suelo urbano..................................................................................... 32

C10. Requerimientos de Equipamiento Urbano ........................................................... 33


I. ANTECEDENTESI.1. Bases Jurídicas

La fundamentación jurídica del Plan de Desarrollo Urbano de Tecolotlán, parte de los preceptosconstitucionales establecidos en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en susartículos 27, párrafo tercero; 73, fracción XXIX-C; y 115 fracciones II, III, V, y VI, reformados el 3de febrero de 1983, en los cuales se establece la participación de la Nación en la ordenación yregulación de los asentamientos humanos en el país, la concurrencia de los tres niveles de gobiernoen la materia, la facultad de los estados para expedir las leyes relativas al desarrollo urbano y de losmunicipios para expedir los reglamentos y disposiciones administrativas de observancia generalque se requieran. Estos preceptos se ratifican en el artículo 38 de la Constitución Política delEstado de Jalisco.De conformidad con estos mandatos, la Ley General de Asentamientos Humanos aprobada el 9 dejulio de 1993, y publicada en el Diario Oficial de la Federación con fecha del 21 de julio de 1993,así como sus adiciones publicadas el 5 de agosto de 1994, fijan las normas básicas para planear loscentros de población y definen los principios para determinar las áreas y predios urbanos y suscorrespondientes usos y destinos, así como las reservas para el futuro crecimiento, que integran suzonificación.Por su parte la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco, publicada en el Periódico Oficial“El Estado de Jalisco” correspondiente al 11 de julio de 1993, en su artículo 12, fracción I, facultaa los Ayuntamientos para “formular, aprobar, administrar, ejecutar, evaluar y revisar el ProgramaMunicipal de Desarrollo Urbano, los planes de desarrollo urbano de centros de población y losplanes parciales de urbanización que de ellos se deriven”. Así mismo en el Título II, Capítulo V,Del Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Población, artículos 76 a 83, se establecen las basesy lineamientos para la formulación y aprobación de este tipo de planes.

I.2. Marco de Planeación

I.2.1. Programa Estatal de Desarrollo Urbano 1995-2000

De acuerdo al Programa Estatal de Desarrollo Urbano, dentro de la parte referente a la estructuraestatal de asentamientos humanos, se conforma el Sistema de Ciudades, en el cual Tecolotlán seubica, en función de la jerarquización por nivel de servicios, como una localidad de nivel Básico,esto es que concentra dentro de su micro-región los servicios necesarios para conformar unafunción preponderante sobre un cierto número de localidades de nivel SERUC, además de las de supropio micro-sistema, que además observa un cierto dinamismo dentro de su estructura socio-económica y que se puede considerar ya propiamente urbana.

Tecolotlán se inserta dentro de la Región Autlán, que forma parte de la Región Estatal Costa Sur,caracterizada por su gran potencial de desarrollo Agropecuario y Agroindustrial, y que por suintegración al corredor turístico de la Costalegre se prevé un gran impulso económico en lacomplementación de las actividades mencionadas.

I.3. Objetivos Generales del PlanLa misma Ley de Desarrollo urbano establece en el artículo 77 cuales son los objetivos del Plan deDesarrollo Urbano de Centro de Población, los cuales deben ser entendidos como objetivoscomunes a todos los Planes de este tip•. A›� n¨¢pMR~@Â@ØÂæ@ÆÂäÂÆèÊåÚæèòÇÂæ


particulares de la localidad se establecen como objetivos generales del Plan de Desarrollo Urbanode Tecolotlán los siguientes:

A. Adecuar la distribución de la población y de las actividades económicas, de acuerdo alas condiciones de su territorio;

B. Alentar la radicación de la población en su medio, mejorando las condiciones de suhábitat;

C. Propiciar la integración socioeconómica entre las diferentes partes que forman el Centrode Población;

D. Distribuir equitativamente las cargas y beneficios del Desarrollo Urbano;

E. Preservar y mejorar las areas forestadas, ríos, escurrimientos y acuíferos en el Centro dePoblación y sus areas de apoyo;

F. Salvaguardar el Patrimonio Cultural del Estado, preservando los edificios y conjuntosarquitectónicos de valor histórico-cultural que identifiquen la fisonomía del lugar;

G. Procurar que el Centro de Población mantenga o desarrolle de manera integral la calidadde la imágen visual característica del lugar;

H. Distribuir adecuadamente las actividades urbanas para el óptimo funcionamiento delCentro de Población;

I. Facilitar la comunicación y los desplazamientos de la población, promoviendo laintegración de un sistema eficiente de vialidad, otorgando preferencia a los sistemas colectivosde transporte;

J. Reforzar la función de la localidad como prestadora de servicios a su micro-región, deconformidad con lo establecido por el Programa Estatal de Desarrollo Urbano;

K. Determinar las estrategias de desarrollo urbano para el centro de población, en base alas potencialidades detectadas en el diagnóstico;

L. Mejorar las condiciones de nivel de vida de la población, en lo que se refiere a lasaspectos del medio ambiente, patrimonio y niveles de bienestar, en función de la prestación delos servicios y productividad en el medio laboral;

M. Determinar las reservas, usos y destinos para sus areas y predios, en donde se definanlas diversas modalidades para su utilización;


N. Establecer las bases para la elaboración de los programas de obra en las modalidades deinversión necesarias, que se integren en el Plan como obras prioritarias;

O. Definir programas de vivienda, tanto en lo que se refiere a la regularización como almejoramiento de la existente;

P. Procurar que se mantenga la imágen de la población, en lo que se refiere a la protecciónde su área patrimonial, contenida en su centro urbano y al contexto y traza original; y

Q. Todos aquellos que permitan orientar el desarrollo del Centro de Población acondiciones óptimas.


II. DIAGNOSTICOII.1. Ubicación del Centro de Población

El municipio de Tecolotlán se ubica en la región de Autlán, colindando con los siguientesmunicipios, con las claves que se indican en la gráfica G-1: al norte con Ameca (1) y San MartinHidalgo (2); al este con Cocula (3) y Atemajac de Brizuela (4); al sur con Chiquilistlán (5) yJuchitlán (6) y al oeste con Tenamaxtlán (7) y Atengo (8).La cabecera municipal, también denominada Tecolotlán, se sitúa en las coordenadas 20° 12’ 05” delatitud norte y 104° 02’ 35” de longitud oeste, y a una altura de 1,200 metros sobre el nivel del mar.El municipio tiene una superficie de 764,817 kilómetros cuadrados.

Oceáno Pacífico

Gráfica G-1. Ubicación del Centro de Población.

Esc 1:3,000,000

ZACATECASNAYARIT

AGUASCALIENTES

GUANAJUATO

MICHOACAN

Guadalajara

Tecolotlán

0 25 50 kms

COLIMA

1

2 3

45

6

7

8

II.2. Delimitación del Area de Aplicación (Plano D-1).


El Area de Aplicación para la localidad de Tecolotlán, que contiene una superficie aproximada de3,605 hectareas, se encuentra contenida dentro del cuadrado que se describe a continuación:

Al Noreste de la localidad se encuentra el vértice "1", en el cruce de las coordenadas UniversalTransversal de Mercator UTM 2,236,675 m.N. y UTM 602,725 m.E., de donde se desplaza haciael Sur en línea recta de 5.53 kilómetros, hasta encontrar el cruce de las coordenadas UTM602,725 m.E. y UTM 2,231,125 m. N., punto que se constituye en el vértice "2".

Del vértice "2" se continúa hacia el Oeste en línea recta de 6.45 kilómetros hasta el vértice "3", enel cruce de las coordenadas UTM 2,231,125 m.N. y UTM 596,285 m.E.

Del vértice "3" se desplaza una línea recta de 5.53 kilómetros hacia el Norte hasta el cruce de lascoordenadas UTM 596,285m.E. y UTM 2,236,675 m.N., punto que se constituye en el vértice "4".

Del vértice "4" se desplaza una línea recta de 6.45 kilómetros hacia el Este, hasta encontrar elvértice "1" en las coordenadas UTM ya descritas.

II.3. Medio Económico Social

II.3.1. Características Demograficas

II.3.1.1. Población Regional Servida

La localidad de Tecolotlán, de acuerdo al nivel de ciudades establecido en los antecedentesde Planeación, tiene una función de localidad de Nivel Básico.

De acuerdo a esta función su área de influencia no solo se circunscribe a su propioMunicipio, sino que además cuenta con niveles de satisfactores a otras localidades delNivel SERUC y Rurales de los municipios de Atengo,Tenamaxtlán y Chiquilistlán, queconjuntamente representan a 15,438 habitantes, para, en suma total con la de Tecolotlánarrojar un total de 31,170 personas.

Cuadro 1. Población Regional ServidaAño Población Tasa de Crecimiento1960 30,907 -1970 31,920 0.331980 32,845 0.291990 32,500 -0.111995 31,170* -0.41

Fuente: INEGI. XI Censo General de Población y Vivienda. 1990. (*), SEDEUR. Proyecciones Ajustadas

II.3.1.2. Población Municipal


La población radicada en el Municipio de Tecolotlán representó en 1990 el 0.29% deltotal de la población Estatal. Aunque su crecimiento aparece como positivo es clara unatendencia a la baja,ya que se han observado tasas que varían de la 0.81 en la década 1960-1970 a una del 0.37 para 1980-1990.

De acuerdo a esta tendencia la población Municipal reducirá su participación Estatal, parael año 2010, al 0.21%.

Cuadro 2. Población MunicipalAño Población Tasa de Crecimiento

1960 12,926 -1970 14,006 0.811980 14,974 0.671990 15,537 0.371995 15,732* 0.13

Fuente: INEGI. XI Censo General de Población y Vivienda. 1990. (*).Extrapolación tasa 1970-1990.

II.3.1.3. Población de la Localidad

En la localidad, que es a su vez la cabecera del Municipio del mismo nombre, se concentrael 46.14% de la población total municipal,la que observa una tendencia a aumentar, enfunción de la concentración que se está manifestando en la población urbana.

Lo anterior se debe, principalmente, a que la tasa de crecimiento de la cabecera es mayorque la observada en el Municipio, lo que indica que existe un proceso de migración de lasareas rurales hacia la cabecera, la que para el año 2010 concentrará al 49.79% de lapoblación.

Cuadro 3. Población de la localidadAño Población Tasa de Crecimiento

1960 4,831 -1970 6,190 2.511980 6,591 0.631990 7,031 0.651995 7,259* 0.64

Fuente: INEGI. XI Censo General de Población y Vivienda. 1990. (*) SEDEUR.Proyección tasa ajustada.


II.3.1.4. Distribución de la población por Grupos de Edad en la Localidad1990

En este aspecto los rangos de población joven son los que observan una mayorparticipación, tanto en la cabecera como en el Municipio. De este modo un 64.97% de lapoblación municipal corresponde a personas menores de 30 años, de los cuales un 39.67%se concentra en población menor a los 15 años.

Por lo que se refiere a la localidad, un 68.63% se compone por personas menores a los 35años de edad y de estos el 45.33% cuenta con menos de 18 años.

Cuadro 4. Distribución de la Población por Grupos de EdadGrupos de Edad Población %

menos de 4 años 1,013 14.41de 5 a 11 años 1,053 14.98de 12 a 17 años 1,121 15.94de 18 a 34 años 1,638 23.30de 35 a 64 años 1,570 22.33

de 65 años y más 636 9.04Total 7,031 100.00

Fuente: INEGI. XI Censo General de Población y Vivienda. 1990.

II.3.2. Población Económicamente Activa

II.3.2.1. Población Ocupada en el Municipio (1990).

La población economicamente activa equivale al 26.05% de la población total delmunicipio. Generándose el mayor empleo en el sector primario con un 43.92%. Se tieneun índice de dependencia de la población de 2.84.

Cuadro 5. Empleo de la P.E.A. ocupada en el Municipio

Sector Actividad Absolutos %

Primario Agricultura, Ganadería, Silvicultura, y Pesca 1,800 43.92


Sub-Total: 1,800 43.92

Secundario Minería

Manufacturas

Electricidad, Gas y Agua

Construcción

Sub-Total: 1,009 24.62

Terciario Comercio, Restaurantes y Hoteles

Transportes y Comunicaciones

Servicios Financieros, Seguros y relacionados

Servicios Comunales, Sociales y Personal

Sub-Total: 1,121 27.36

Actividades insuficientemente especificadas: 168 4.10

TOTAL : 4,098 100Fuente: INEGI. XI Censo General de Población y Vivienda. 1990.

II.3.2.2. Población Ocupada en la Localidad (1990).

En este aspecto la mitad de la Población Economicamente Activa (PEA) del municipio,que representó el 48.56%, se asienta en la cabecera municipal, lo que indica el papelpreponderante que tiene la localidad de Tecolotlán.

Por lo que se refiere a la proporción total que tiene la PEA de la localidad en relación a lapoblación total, ésta es del orden del 28.3%, lo que arroja un factor de dependencia de2.53.

Cuadro 5a. Población Ocupada en la Localidad

Sector Absoluto %

Primario 514 25.83Secundario 541 27.19Terciario 840 42.21

Sub-total 1,895 95.23Actividad insuficientemente especificada 95 4.77

TOTAL 1,990 100 Fuente: INEGI, Jalisco, Resultados definitivos Datos por Localidad (Integración territorial), XI Censo General de Poblacióny Vivienda, 1990 p. 294.

En lo que se refiere al tipo de empleo se detectan diferencias sustanciales entre la localidady el municipio, ya que mientras en éste último las actividades de tipo Primario aparecencomo de mayor preponderancia, con un 43.92% de la PEA ocupada, en la cabecera las detipo Terciario son las más relevantes, concentrando un 42.21% de la PEA local.


Esto muestra una notable desigualdad entre la localidad y el resto del municipio,puesto quelas características del empleo son diametralmente opuestas; de ésta manera mientras el74.93% de la PEA municipal ocupada en el sector terciario se asienta en la cabecera,soloel 28.56% de la dedicada a las actividades primarias se encuentra en Tecolotlán.

Ahora bién, la ocupación por tipo de empleo en la localidad revela que las personas quetienen categoría de empleado u obrero representan un 44.32% (882), mientras que lostrabajadores por cuenta propia llegan al 32.56% (648), lo que indica que las actividadesSecundarias y Terciarias concentran el 76.88% de la PEA ocupada en la cabeceramunicipal.

II.3.2.3. Distribución del Ingreso en la Localidad

De acuerdo al salario de la mayor parte de la PEA se desprende que la población disponede un poder adquisitivo regular,ya que la proporción de la PEA que gana más del salariomínimo representa el 69.30% y solo el 24.52% devenga un salario inferior al mínimo.

Cuadro 6. Distribución del Ingreso

Rango Absolutos %Menor al Salario Mínimo 488 24.52De uno a dos Salarios Minimos 833 41.86De dos a cinco Salarios Minimos 552 27.74No especificado 117 5.88

TOTAL: 1,990 100Fuente: INEGI. XI Censo General de Población y Vivienda. 1990.

II.3.3. Nivel de satisfacción de necesidades básicas

En casi todos los rubros del equipamiento urbano se observa un superávit, mismo que nonecesariamente refleja que el servicio es eficiente,ya que se detectó en el nivel educativola falta de mantenimiento en los planteles existentes y un déficit en lo que se refiere aunidades de servicio en el nivel de educación secundaria; asímismo se observa una gravedeficiencia tanto en la calidad de la atención como en la planta instalada en el sector salud;en conclusión en las principales areas que otorgan servicio a nivel Básico hay carencia deinstalaciones que se puede calificar como grave, por el tipo de equipamiento del que setrata.

En el nivel de enseñanza preparatoria está adecuadamente servido, lo mismo que enaspectos de comercio y abasto,faltando en este último rubro una adecuación del rastro, yaque también su cobertura sobrepasa el ambito municipal.


Cuadro 7. Nivel de satisfacción de necesidades básicasElemento Norma General Demanda Existente Diagnóstico

Población servidapor Elemento

Unidades de Serviciopor Elemento

Unidades de Servicio Unidades de Servicio Superávit (+)Déficit (-)

Jardín de Niños 7,000 habs. 9 aulas, 1 turno 9 aulas, 1 turno 22 aulas + 13 aulasEscuela Primaria 7,000 habs. 30 aulas, 1 turno 31 aulas, 1 turno 47 aulas + 16 aulasTelesecundaria 7,000 habs. 6 aulas, 1 turnoSecundaria Gral. 28,000 habs. 24 aulas, 1 turno 14 aulas, 1 turno* 12 aulas - 2 aulasSecundaria Tec. 28,000 habs. 20 aulas, 1 turno 11 aulas, 1 turno* 8 aulas - 3 aulasPreparatoria Gral 112,000 habs 30 aulas, 1 turno 6 aulas, 1 turno** 10 aulas + 4 aulasPreparatoria Tec. 112,000 habs. 24 aulas, 1 turnoUnidad Médica 7,000 habs 2 consult. 2 turnos 2 consult. 2 turnos 3 consult. + 1 consult.Clínica 28,000 habs. 6 consult. 2 turnos 3 consult. 2 turnos 3 consult. ---Clínica Hospital 28,000 habs. 6 consul. gral. 2 t. 7 consult. 2 turnos --- - 7 consult.

100,000 habs. 14 consul. esp. 2 t.100,000 habs. 70 camas

Mercado Público 28,000 habs 120 puestos 31 puestos 41*** + 11 puestosRecrea. y Deporte pob. total 4.5 m2/hab. 32, 634 M2 95,000 M2 + 62,366 M2* Tomando como población servida a la total Municipal.** Tomando como población servida a la del Municipio más la de Chiquilistlán, ya que a Atengo y Tenamaxtlán lesda servicio el módulo instalado en ésta última localidad.*** Su ubicación ya es inadecuada, por lo que aunque existe se hace necesario marcar como necesidad de uno nuevo.

II.3.4. Administración del Desarrollo Urbano

II.3.4.1. Control del Desarrollo Urbano

No existe hasta este momento una oficina encargada del control del Desarrollo Urbano, yaque aunque existe una Dirección de Obras Públicas municipales esta función se hadescargado en la Dirección General de Planeación y Urbanización del Gobierno delEstado, razón por la que no existen archivos en esta materia en el Ayuntamiento.

II.3.4.2. Realización de la Obra Pública

Existe ya una Dirección de Obras Públicas, cuyo trabajo básico consiste en la promoción,ejecución, control y administración de las obras del municipio. A través de esta oficina selleva a cabo la promoción de las obras vertientes de Solidaridad,en su modalidad de Fondosde Solidaridad Municipal.

Se lleva a cabo un incipiente control sobre los permisos de construcción, en donde elprincipal problema se presenta en lo relativo al control de construcciones en areasejidales.


La Dirección se constituye de un director, un sub-director, que es quien lleva el control delmódulo de maquinaria (un tractor D-6, retroexcavadora, motoconformadora y dos volteosde 7 y 12 m3), y un asesor de Solidaridad.

II.3.4.3. Manejo de los Servicios Urbanos.

La prestación de los servicios de Agua Potable y Alcantarillado se hace por parte delAyuntamiento desde el año de 1987, a través de la administración de una junta local. Estatrabaja con números negros, lo que le permite llevar a cabo un buen programa demantenimiento.

Se presta el servicio de recolección de basura, rastro o matadero y el de alumbradopúblico; se cuenta además con un Panteón y un Mercado Municipal; el controladministrativo y la operatividad de estos servicios se lleva a cabo a través de la TesoreríaMunicipal; por lo que respecta al mantenimiento de los edificios públicos, éste se hace pormedio de la Dirección de Obras Públicas.

II.3.4.4. Organizaciones Civiles.

Solo existen los Comités de Solidaridad para la promoción de las obras de este tipo; elConsejo de Colaboración funciona en forma incipiente y solo se hace sentir la presencia dela Asociación Ganadera Local.

Existe, de reciente creación, una Cooperativa, Caja Popular de Ahorro, la que hace funciónde Banco de primer piso,que permite a los pequeños ahorradores contar con este tipo deservicio y de prestamos a bajos intereses.

II.4. Medio Físico Natural

II.4.1. Análisis de Factores Naturales

II.4.1.1. Topografía.

Se presentan cuatro tipos de pendientes en el área de estudio, las cuales se localizan deacuerdo a su conformación y se clasifican por los porcentajes de sus pendientes, y son lassiguientes:

- Pendientes bajas. Son aquéllas menores al 2%, que tienen como característica principalque presentan dificultad para la introducción de infraestructura de desecho, por sus bajaspendientes, y son suceptibles de inundación. Estas se presentan principalmente alrededorde la presa "La Pila" y algunas zonas al Sur de la población, en torno al arroyo Tecolotlán.- Pendientes suaves. Su porcentaje de pendiente varía del 2 al 5 %; son las más aptas parael desarrollo urbano, por el bajo costo que siginifica su urbanización; se ubican endiferentes franjas de Norte a Sur, principalmente al centro de la localidad y al Este.

- Pendientes medias. Son aquéllas que varían del 5 al 15% de pendiente y se encuentranprincipalmente en las faldas de los cerros; tienen cierta restricción a la urbanizaciónintensiva y cualquier acción a darse en ellas deberá observar serias condicionantes en


cuanto a uso, densidades y ocupación, por lo que preferentemente deberán mantener su usoactual. Tambien se encuentran dos franjas de Norte a Sur, una al poniente del arroyoTecolotlán y la otra al Este de la zona central de la localidad, ambas ya dentro del áreaurbana.

- Pendientes abruptas. Son aquéllas mayores al 15%, que restringen seriamente alasentamiento urbano, por lo que deben mantener su uso actual; se ubican principalmente alNorte, Sur y Sureste del área de estudio.Fuente: CETENAL, Carta Topográfica Tecolotlán F-13-D-83

II.4.1.2. Hidrología.

El área de estudio se encuentra dentro de la Región Hidrológica Armería-Coahuayana,perteneciendo también a la cuenca del Río Armería y a la sub-cuenca del Río Tuxcacuesco.

Cuenta con varios recursos hidráulicos, como son los arroyos La Cofradía, El Potrero de laCebolla, El Caganche, Santa Rosa, Los Sabinos, La Pila y Tecolotlán, como los másimportantes, contando también con un sinnúmero de arroyos intermitentes, la mayor parteque son afluentes de la presa "La Pila", ubicada al Sureste de la localidad.

En la parte Sur de la población se detectó un área inundable, provocada principalmente porla barrera artificial en que se convirtió la carretera a Barra de Navidad y la urbanización sincontrol en la zona; por el momento carece de asentamientos, pero con obras adecuadas sepodrán integrar al Area Urbana, ya que practicamente se encuentran incorporadas a ella.

Existen también zonas de manantiales como los de la Ciénega,que son una de las fuentes delas que se abastece la población y que desde 12 kilómetros al Norte se trae el agua a travésde un acueducto.Fuente:Sintesis Geográfica de Jalisco. S.P.P., Secretaría de Programación y Presupuesto, Coordinación Generalde los Servicios Nacionales de Estadística, Geografía e Informática, México,1981, p. 32 -33.

II.4.1.3. Vegetación y Uso Potencial del Suelo.

El tipo de vegetación que cubre el sustrato edáfico es el que se describe a continuación:

Existe agricultura de temporal permanente todo el año, esto significa que su ciclovegetativo está en función tanto del temporal como del agua que a través de los arroyosllega de los manantiales existentes. Estas areas se localizan en la mayor parte de la zonacentral del área de estudio y son coincidentes con la potencialidad del suelo para este tipode usos, solo limitados en algunos casos por las pendientes y la limitación del agua.

Del Sur hacia el Noreste se abren en forma de tenedor, sobre todo en las zonas en torno alos arroyos principales, areas de uso intenso para la agricultura, así como en las partesaltas, que forman mesetas, al Norte, Noroeste y Oesta de la Población; es en este tipo desuelos en los que se asienta la localidad. También existe al Sureste del área de estudio elinicio de una zona de agricultura de riego, de uso muy intenso, a partir de la presa La Pila.

El resto de las areas rústicas son de uso moderado para la agricultura, sobre todo en variaszonas ubicadas al Norte, Noreste, Suroeste y Noroeste, en donde preferentemente se hagenerado el uso pecuario a partir de pastizales inducidos. Las areas con mejores


posibilidades para desarrollar la praticultura se ubican en las zonas de pendientes mediasdel Noreste, Norte y Oeste principalmente.

Se localizan algunas zonas con asociaciones de vegetacion secundaria y de matorralsubinerme, de plantas espinosas, principalmente al Norte y Noreste.

Existe una zona al Suroeste que está desprovista de vegetación por la fuerte erosiónhídrica y a la sobre-explotación pecuaria a que se ha visto sometida.Fuente: CETENAL, Carta Uso del potencial Tecolotlán F-13-D-83

II.4.1.4. Edafología.

De acuerdo a las unidades de suelo en el área de estudio se localizaron las siguientes:

Feozem Háplico. Tiene como característica principal ser una capa superficial obscura,suave, rica en materia orgánica y en nutrientes de textura media; se encuentran al Norte yNoreste del área de estudio, sobre todo en zonas de pendientes abruptas.

Regosol Eutrico. Son de textura fina y se caracterizan por no presentar capas distintas; engeneral son claros y se parecen a la roca que los subyace. Son someros de fertilidadvariable y de uso agrícola condicionado a la profudidad y a la pedregosidad quepresenten. Se ubican en algunas zonas al Sur, Centro y Suroeste del área de estudio, sobretodo en areas de pendientes abruptas que flanquean la población al Noreste y al Suroeste,en sentido Noroeste-Sureste.

Vertisol Pélico. De textura fina, se caracteriza por las grietas anchas y profundas queaparecen en ellas en epoca de sequía. Son suelos muy arcillosos, negros o grises obscuros,pegajosos cuando están humedos y duros cuando están secos. Por lo regular son fértiles,pero presentan problemas para su manejo agrícola, ya que su dureza dificulta la labranza.Se encuentran en la mayor parte del área de estudio.Fuente: CETENAL, Carta Edafológica Tecolotlán F-13-D-83

II.4.1.5. Geología.

El área de estudio pertenece a la provincia fisiográfica del eje Neovolcánico y a lasubprovincia Sierras de Jalisco, con sistema de topoformas perteneciente a mesetas lávicasasociadas con cañadas.

Se encuentran cuatro zonas al Norte del área de estudio con roca basáltica, que es una rocaignea, extrusiva básica, que se forma cuando el magma logra llegar a la superficie terrestrey que es arrojado a través de erupciones y derrames volcanicos, que al enfriarse ysolidificarse dan origen a estas rocas, compuestas de plagioclasas cálcicas,ferromagnesianas y feldespatoides.

Se localiza también, en varias zonas dicontinuas de Norte a Sur del área de estudio, rocasedimentaria de tipo arenisca y conglomerado; estas son clásticas o detríticas, rocasformadas a partir de sedimentos depositados mecanicamente, como lodo, arena y grava, porla acción del interperismo y la erosión.


Existen también formaciones de suelo aluvial, el cual se ha constituído por el depósito demateriales sueltos (gravas y arenas), provenientes de rocas preexistentes, que han sidotransportadas por corrientes superficiales de agua. Estos suelos se localizan en variaszonas alargadas, de Norte a Sur del área de estudio.Fuente.: CETENAL, Carta Geológica, Tecolotlán F13-D-83

II.4.1.6. Climatología.

El clima se clasifica como semiseco con invierno y primavera secos, semicálido sinestación invernal definida.

La temperatura media anual es de 23.3 grados centígrados y una precipitación promediode 770 a 1,030 milímetros, con régimen de lluvias en los meses de junio a septiembre.

Los vientos dominantes son en dirección Sur. El promedio de días con heladas al año es de2.6.Fuente: “Carta Climas”, en Síntesis Geográfica de Jalisco, op. cit.

II.4.1.7. Paisaje Natural.

No existen elementos significativos, desde el punto de vista de la vegetación natural,constituyéndose algunos puntos en torno a los arroyos como puntos de interés paisajístco,así como los manantiales que se localizan al Sureste de la localidad, pero fuera del área deestudio, y que son aprovechados como punto recreativo.

La fauna está constituída, principalmente, por mapache, armadillo, liebre, conejo, tuza,ardilla, viboras y aves de diversas especies.

II.4.2. Síntesis de Factores Naturales (Plano D-2).

II.4.2.1. Factores Restrictivos a la Urbanización

La localidad presenta restricciones al crecimiento por topografía, principalmente, alSuroeste, Noreste y al Noroeste; en menor medida al Norte y al Este por la presencia dezonas de cañadas y lomeríos con pendientes abruptas y medias. Más alejado de la actualmancha urbana, hacia el Sureste y al Norte, también se presentan restricciones.

En el sentido Noroeste-Sureste flanquean la localidad dos arroyos que se constituyen enbarreras naturales. El conocido como Tecolotlán, al Oeste, ya ha sido rebasado por lamancha urbana, aunque su infaestructura se conecta a la de la parte central de la localidadsin mayores problemas; solo éste desarrolla areas inundables hacia el Sur de la población.

El rebasar el arroyo ubicado al Este implicará, por la conformación topográfica del relieve,la necesidad de obras nuevas de infraestructura, principalmente un colector de aguasnegras, lo que hace que esta área presente ciertas condicionantes al crecimiento.


En casi toda la parte central del área de estudio los suelos son del tipo arcillosos (VertisolPélico), que al combinarse con otras unidades de suelo pierden parte de esa particularidadque los hace condicionados al asentamiento humano; solo las areas ubicadas muy al Norte-Centro presentan este tipo de suelo puro, que las hace restrictivas.

Una parte de los suelos que son de uso intenso para la agricultura han sido ya ocupadospor la mancha urbana actual, por lo que por este elemento no hay ya restricciones fuertes.

Existen varias fracturas del terreno, ubicadas principalmente sobre zonas de pendientesabruptas, ya de por si restrictivas, hacia el Noroeste y el Noreste.

En conclusión, las areas más aptas para el crecimiento urbano se ubican al Oeste, al Surestey algunas pequeñas zonas al Norte.

II.4.2.2. Aspectos Ambientales.

La localidad se encuentra en un etapa de transición de rural a urbana, por lo que se puedenobservar areas con una clara imágen de construcciones tradicionales y las más nuevas conconstrucciones que tienen una marcada influencia citadina.

Todavía en algunos baldíos se pueden ver sembradíos de maiz y se localizan algunosestablos dentro de la mancha urbana, sobre todo en la periferia.

Como aspectos negativos se pueden citar claramente dos: las descargas de aguas negras acielo abierto al Sureste de la localidad y el tiradero de basura, ubicado éste al Suroeste de lapoblación y que en época de secas constantemente se quema, provocando problemas devisibilidad en la carretera, ya que se ubica cerca de ésta.

La imágen que presenta el paso por la carretera es bastante malo, deteriorado por el grannúmero de talleres y comercios que sin orden alguno se han dado en dicho tramo.

II.5. Medio Físico Transformado

II.5.1. Estructura urbana y Tenencia del suelo (Plano D-3).

II.5.1.1. Elementos Componentes de la Estructura Urbana.

La localidad de Tecolotlán desarrolla sus funciones a partir de un esquema lineal, en dondeen base a un par vial de Noroeste a Sureste se han venido complementando las funcionescentrales. Este esquema se ha venido modificando debido a la consolidación de actividadesde servicios a la carretera Tampico-Barra de Navidad, que de alguna forma hace la función


de un corredor de servicios regionales, y a la aparición de una nueva zona de actividadesurbanas, a amnera de centro vacinal, hacia el Noreste, en torno a la unidad deportiva.

Los diferentes barrios y colonias identificados en la población son los siguientes, en elsentido de las manecillas del reloj:

- Zona Central- Obregón- Mexiquito- La Cruz Verde- El Baulito- Loma Bonita- La Virgencita- El Trompezón- Sauza II- Sauza I- Jardines del Sur- Juárez- Constitución- El Rastro- Chapingo

II.5.1.2. Tenencia del Suelo.

Existen en el municipio 18 ejidos agrupados en la Unión de Ejidos "El Porvenir". Dos deellos, el de Tecolotlán y el de San Buenaventura, rodean la localidad, el primero como unacapucha de Este a Oeste y el otro hacia el Sureste. Sobre todo en el primero se han dado yaasentamientos de barrios y colonias.

Por lo que se refiere a la propiedad pública, el municipio solo cuenta con las propiedadesen donde se encuentran la mayor parte de los edificios y espacios públicos y de momentono cuenta con reservas para llevar a cabo cualquier tipo de obra o acción, ya que inclusoalgunas de las instalaciones, tales como la unidad deportiva, escuelas primarias y jardín deniños, han sido construídas en terrenos donados principalmente por el ejido de Tecolotlán.

En los fraccionamientos y barrios irregulares no ha sido posible tomar posesión de las areasde donación, en los primeros porque no se han recibido las obras y en los segundospracticamente no existen.II.5.1.3. Asentamientos Irregulares y en Proceso de Regularización.

Existen tres asentamientos irregulares en areas ejidales, uno en terrenos del Ayuntamientoy de particulares, y dos fraccionamientos que no han cumplido con todos los requisitos deley. Los asentamientos en areas ejidales no están en proceso de regularización. Estos son:

- Camino a San Felipe: Ubicado al Norte, en terrenos del ejido de Tecolotlán invadidadonde se ubican, además, la Unidad Deportiva y un Jardín de Niños. Son aproximadamente8 hectáreas.


- Lagunillas: Ubicado al Norte, está asentado en terrenos del ejido Tecolotlán y es unalínea de construcciones en la continuación de la calle Juán Amador. Cuenta con unasuperficie aproximada de 1.0 hectárea.

- El Alambre: Ubicado al Norte, asentado también en terrenos del ejido Tecolotlán,frente a La Lagunillas, en una superficie aproximada a 1.0 hectárea.

- El Baulito: Ubicado al Sureste, asentado en parte en terrenos del Ayuntamiento, que seencuentran en juicio contra un particular, y el resto en terreno particular; sobre unasuperficie aproximada de 2.0 hectareas.

- Sauza I: Ubicado al Suroeste, es un fraccionamiento privado que no ha terminado con latramitación para su legalización; contiene una superficie aproximada de 2.5 hectareas.

- Sauza II: Ubicado al Suroeste, es un fraccionamiento en situación similar al anteriorque tiene una superficie aproximada a las 2.0 hectareas.

La suma total aproximada de las areas irregulares es de 17.0 hectareas, que significan un4% de la superficie urbana total.

II.5.1.4. Zonas de Valor Patrimonial, Histórico y Fisonómico

El área central de la localidad conserva una historia y una tradición, independientemente dela imágen que solo se ha visto deteriorada por la falta de reglamentación en la instalaciónde los anuncios. Sin embargo cuenta no solo con valor histórico sino fisonómico que habráde preservarse.

Lo mismo se puede decir de la sierra de Quila, ubicada al Noreste, pero ya fuera del área deestudio, que forma parte de las áreas naturales protegidas en el estado y que de momento nose ven amenazadas por la expansión urbana, aunque si por la tala clandestina.

II.5.2. Uso actual del suelo (Plano D-4).

La mayor parte de la población es ocupada por vivienda de baja densidad, sobre todo en la partecentral, donde se combina con los usos comerciales e institucionales, de densidad mínima en el parvial que une a la zona central con el corredor de servicios regionales de la carretera al Sureste, y dedensidad baja en las zonas y barrios periféricos nuevos.Con un modelo todavía concéntrico en sus funciones y actividades, se ha generado un área deactividades especializadas y regionales, como corredor en forma lineal paralelo a la carretera, conotro corredor urbano entre el área central y la carretera, de usos mixtos preponderantemente.

Se han venido gestando otro corredor de usos mixtos, por la calle Juán Amador al Noreste, y uncentro de actividades vecinales hacia el Norte.

II.5.2.1. Aprovechamiento de Recursos Naturales.

Solo a través de la explotación personal de arena y piedra se da este tipo de actividad parala construcción en pequeña escala; al oriente y sureste existen 10 ladrilleras, cuya


explotación es controlada por el Ayuntamiento, 3 junto al campo de futbol de la Virgencitay otras 7 atrás de la gasera, todas al Sureste de la población.

Por lo que se refiere a las caleras, CALFINA y CALTECO, así como a la cementera,Cementos Guadalajara, estas cuentan con los respectivos permisos de explotación, todasellas ubicadas fuera del área de estudio.

De momento no representan riesgo por contaminación al área urbana, aunque si serápertinente que por lo que se refiere a las emisiones atmosféricas de las ladrilleras se vayantomando medidas para su control.

II.5.2.2. Actividades Agropecuarias.

Existe una gran actividad ganadera en el municipio, debido principalmente a laconformación topográfica del mismo, que son lomeríos y cerros, donde se da másfacilmente esta actividad. Existe una considerable superficie de terrenos, sobre todo alNoroeste y en las margenes del arroyo Tecolotlán, en donde existen establos, por lo queserá necesario reglamentar su reubicación.

Por lo que se refiere a la actividad agrícola, ésta se desarrolla principalmente al Oeste, alEste y al Sureste de la localidad y en pequeñas porciones al Norte y al Noreste, en donde elterreno es más plano.

Si es importante mencionar que en parte de los terrenos más aptos para esta actividad se haido dando el asentamiento humano, razón por lo que ha ido disminuyendo ésta actividad.

Por tal motivo todavía se pueden observar dentro de la localidad huertos donde se siguesembrando el maiz y algunos frutales, propiciando un microclima agradable.

II.5.2.3. Alojamiento Temporal Uso Turístico.

Se detectaron seis hoteles de diferentes categorías, siendo la mayor de tres estrellas, yalgunos en malas condiciones de operación. Tres de ellos se localizan en el área central ytres más en el tramo de la carretera.

En total se cuentan con cerca de cien cuartos, que preferentemente se ocupan durante lasfestividades de agosto, patronales y religiosas, y durante el carnaval, uno de los de mayortradición en el estado.

II.5.2.4. Habitacional.

La distribución de la vivienda en la población es heterogenea, en ella es posible todavíaencontrar la habitación de grandes espacios y en densidad mínima en la zona central,vivienda del tipo tradicional, con su patio central, pasillos y distribución de otros espaciosalrededor de ellos.

Hacia el sur se puede encontrar vivienda de espacios más reducidos, de construcción másmoderna y de mayor concentración de la misma, en densidad mínima y baja.


La habitación de densidad baja y media se localiza en las areas periféricas, en losasentamientos nuevos, la cual observa sistemas constructivos tradicionales, aunque lamayor parte de ella se ha dado bajo la modalidad de la autoconstrucción; ésto esfacilmente detectable por el tipo de materiales y los acabados.

II.5.2.5. Usos Mixtos (Comercio y Servicios).

Comercio y Servicios Básicos Predominantes.

En función del tipo de trazo que observa la población el comercio para abasto diario seha concentrado en tres zonas:

- Zona central, donde además se combina con actividades administrativas, religiosas ycomerciales de mayor cobertura de abasto.

- Par vial, en el desarrollo de esta vialidad, que es la que estructura la población, y endonde se combina con funciones educativas, de salud y de mayor especialización.

- Libramiento, por la calle Juán Amador, a partir de donde se da servicio de abasto a lascolonias del oriente de la población.

Comercios y Servicios Especializados.

Este tipo de actividades se concentran basicamente en el tramo urbano de la carreteraTampico-Barra de Navidad, en la cual se observa la concentración de talleres, restaurantes,hoteles, refaccionarias, además de multiples usos de otro tipo, tales como gasolinera,gasera, etc.

En el par vial que se encuentra entre el área central y el tramo carretero se concentratambién parte del comercio especializado, en el cual se localizan usos tales comoproveedoras de materiales de construcción, restaurantes, productos agroindustriales deventa de semillas y fertilizantes, bodegas, etc.

En el área central se localizan también usos tales como hoteles, banco, restaurantes, bares,oficinas administrativas, centros de diversión, como dos discotecs y un casino; hay también8 restaurantes y varios centros botaneros, la mayoría de ellos concentrados en el tramo dela carretera.

Existe un mercado municipal, que cuenta con 41 puestos y está ubicado a escasas doscuadras de la plaza central, manifestándose ya una fuerte problemática para su operacióneficiente.

Todos los sábados se desplanta un tianguis junto a la preparatoria; durante las fiestasreligiosas, en Agosto, y las del Carnaval, en Febrero, la zona alrededor del primer cuadroes ocupada, durante una semana, por puestos comerciales.

II.5.2.6. Oficinas Administrativas.


Existen oficinas de Ingeniería, consultorios Médicos y de Asesoría Legal (Notaría),principalmente en el primer cuadro.

Por lo que se refiere a oficinas del sector público se detectaron las siguientes: una de laSecretaría de Hacienda Federal, de la Secretaría de Finanzas Estatal (recaudadora derentas), de la Secretaría de Agricultura y Desarrollo Rural (federal), de la OSEJ (estatal),así como las de la Presidencia Municipal, todas ellas en el área central de la población.

II.5.2.7. Abastos, Almacenamientos y Talleres Especiales

La descripción de los talleres de servicio y las ventas especializadas se han descrito en elpunto II.5.2.5 de este capítulo.

Por lo que se refiere a almacenes y bodegas se encuentran las siguientes instalaciones:

- Bodegas Rurales CONASUPO: 2 bodegas de 1,000 toneladas de capacidad cada una, unade 500 Tons. (no se utiliza).

- Bodega Municipal: multiusos, integrada a la presidencia municipal.

- Bodega particular de materiales para agregados (piedra, tierra amarilla y grava).

- Bodega de almacenamiento de la Coca-Cola.

- ALBAMEX, de productos agricolas.

- Almacenes y despachos de materiales para la construcción, 4.

La mayor parte de ellos se han instalado en areas propiamente urbanas, sin orden y con elconsiguiente conflicto en cuanto a su operación por movimientos vehiculares, por lo que enalgunos casos será necesario plantear su reubicación en el corto plazo.

II.5.2.8. Manufacturas y Usos Industriales.

Industrias de Bajo Impacto.

Hay diversos giros en la localidad, entre los que se puede mencionar talleres de herrería,tres talleres de costura, uno de elaboración de camisas, estos dos ultimos para exportación;un taller de orfebrería (oro y plata), un aserradero y tres carpinterias.

Industrias de Alto Impacto.

Al sureste de la localidad, fuera del Area de Estudio pero que tienen un alto impactoeconómico en la población, se localizan 3 plantas industriales, que procesan materialespara la industria de la construcción, principalmente Cal y Cemento. Estas tres plantas sonlas de CALFINA, CALTECO Y CEMENTOS GUADALAJARA.

II.5.2.9. Zonas con Connotaciones Especiales.


Toda el área de la franja carretera contiene una serie de usos que por si mismos, como enel caso de la gasera y de la gasolinera, son de tomarse en cuenta con ciertos rasgosespeciales para el control del uso del suelo en torno a ellas, pero también en su conjuntohan constituído una línea de usos que no permiten la coexistencia de zonas habitacionalessin guardar ciertas consideraciones, mismas que deberán tomarse en cuenta en sumomento.

II.5.2.10. Equipamiento Urbano.

Educación y Cultura

En este nivel se cuenta con un Auditorio, el cual se pretende convertir en museo para laexposición del trabajo de los alumnos, una Biblioteca, 6 jardines de niños, 5 primarias, dossecundarias, una de ellas técnica, y la preparatoria, módulo de la de Autlán, que aunquefunciona desde hace 22 años hasta hace once meses se incorporó a la Universidad deGuadalajara.

La Secundaria Técnica es Agropecuaria, en la que para impartir clases a 220 alumnos enun turno se cuenta con 8 aulas y 14 maestros, además de contar con un área administrativa.

La Secundaria General (Foránea Mixta No. 16) funciona con tres talleres y nueve aulas,que con una población escolar de 325 alumnos en dos turnos son atendidos por 37maestros.

La Preparatoria funciona en dos turnos, 6 por la mañana y dos en la tarde, para 350alumnos, que atendidos por 24 maestros cuenta con las siguientes instalaciones: 7 aulas, 1laboratorio de usos múltiples (en mal estado), una sala audiovisual (40-50 personas), unabiblioteca, un laboratorio de informática (9 computadoras), dos talleres en construcción yun auditorio.Cuenta, además, con un área administrativa, sala de Maestros, sanitarios para hombres ymujeres, dos canchas de basquetbol y una de volibol.

Existe también, para niños con problemas de aprendizaje (no especiales), un centro deatención llamado CAPEP.

Inventario Escolar Existente

Nivel Escuela Turnos No. Aulas No. Maestros No. Alumnos

Jardín de Niños Justina Pérez M. Matutino 5 6 130Jardín de Niños Gabriela Mistral Matutino 4 4 79Jardín de Niños José Vasconcelos Matutino 5 4 60Jardín de Niños María Gtrez.

Rdguez.Matutino 4 3 60

Jardín de Niños No. 300 Vespertino 2 2 15Jardín de Niños No. 301 Matutino 2 2 20

Escuela Primaria Manuel M. Matutino 16 16 550


Diéguez *Escuela Primaria Lázaro Cárdenas

del RíoVespertno 3 3 85

Escuela Primaria No. 377 **

Juán SalvadorAgraz

Matutino 10 11 330

Escuela Primaria No. 378

Justina PérezMerino

Matutino 10 11 280

Escuela Primaria Particular

Colegio México Matutino 8 6 98

Secundaria General Foránea MixtaNo. 16

MatutinoVespertino

12 37 325

Secundaria Técnica TécnicaAgropecuaria

Matutino 8 14 220

Preparatoria Módulo

Universidad deGuadalajara

MatutinoVespertino

10 24 350

* Funciona en dos módulos: el de la Loma, con 10 aulas y 7 grupos, y el de la Escuela de Abajo, con 6 aulas y 7 grupos.** Sus instalaciones son ya inadecuadas e insuficientes.

Salud y Asistencia Social

En este rubro se detectaron en la localidad instalaciones de diversas Instituciones, las quese describen a continuación:

- Centro de Salud de la Secretaría de Salud del Gobierno del Estado, el cual presta atencióna través de 3 doctores y cuatro enfermeras, dos por turno, para lo cual cuentan con sala deexpulsión, dos consultorios y una sala de recuperación con tres camas. Para emergenciasse traslada a los pacientes al Hospital Regional de Cocula.

- ISSSTE. Para atención exclusiva de sus derechohabientes, es decir, para empladospúblicos de dependencias federales. Cuenta con un consultorio, cuarto de recuperación conuna cama, un cuarto de atención inmediata, para lo que hay un médico y una enfermera,solo para consulta o primeros auxilios. Para los casos urgentes se traslada al paciente hastala ciudad de Guadalajara.

- Clínica del IMSS. Da atención a través de un pediatra, dos doctores de urgencias, dos demedicina familiar y dos enfermeras, para lo cual cuentan con tres consultorios, sala derecuperación con dos camas. Además de área administrativa, farmacia, sala de espera yestacionamiento.

- Cruz Roja. Para emergencias cuenta con tres ambulancias, sala de atención con cuatrocamas, tres medicos y dos enfermeras.

- Protección Civil. Se cuenta con una ambulancia, 6 personas para la atención deemergencias, dos de ellos son paramedicos, pero carace de instalaciones propias.


Por lo que respecta al área Asistencial, ésta es solo atendida por el DIF, con sus programasda asistencia basicos, talleres y despensas.

Recreación y Deporte

Se cuenta con una Unidad Deportiva, que en una superficie aproximada de 40,000 M2cuenta con 2 canchas de Futbol (una con gradería), 3 de Frontenis, 2 de Basquetbol, una deVolibol, pista de Atletismo, pocos juegos infantiles, área de vestidores (los de hombrestienen regadera), baños para hombres y mujeres, 2 y 2, y una pista para caminar, alrededorde toda la unidad.

Existe un centro recreativo llamado "Club las Albercas", que es particular, cuenta conalberca, chapoteadero, juegos infantiles, restaurant y areas verdes para esparcimiento.

Por el rumbo de las caleras hay un balneario de aguas de manantial, en el ejidoTenextitlán, que tiene toboganes y albercas, y aunque está en propiedad ejidal es para todapersona, mediante una módica cuota de recuperación.

Existen tres canchas más de Futbol: la tradicional, junto a la unidad, la de la Virgencita yotra más en el barrio Chapingo.

Espacios Abiertos y Areas Verdes

Además de la Plaza Principal existen otras tres que son:

- Plaza del Templo, anexa al templo principal, actualmnte en proceso de rehabilitación.

- Plaza Juárez, al norte de la localidad.- Plaza San José, ubicada en la parte alta de la localidad, hacia el Este, cercana al barrio dela Cruz Verde, la que se encuentra en proceso de construcción.

Comunicaciones y Transportes

La localidad de Tecolotlán se encuentra comunicada por medio de la carretera Tampico-Barra de Navidad (80), conocida también como Eje Transversal, en el Sistema de VíasTerrestres Nacionales.

Hay una estación e instalaciones técnicas de Teléfonos de México, la SubestaciónTecolotlán de la Comisión Federal de Electricidad. Existe una pista, ubicada al poniente dela localidad, que funciona igual para avionetas de fumigaciones que para helicopteros decualquier tipo.

Se tiene una estación de transporte foráneo en el centro de la localidad, atrás del temploprincipal, de los Tenamaxtlenses.

Equipamiento Regional y Especial


En este rubro se puede incluir a la Preparatoria, la Clínica del IMSS, la Cruz Roja,Protección Civil, la Gasera, la Gasolinera, así como las oficinas de las dependenciasFederales mencionadas en el punto II.5.2.6. anterior.

II.5.3. Vialidad y Transporte (Plano D-5).

II.5.3.1. Jerarquía Vial Existente.

Aunque no existe una jerarquía vial dentro de la población, hace aproximadamente 20 añosse trazó lo que debió haber sido el primer bosquejo de una calle subcolectora, en lo quehoy es la calle Juárez, unica vialidad dentro de la zona urbana que contempla una secciónsimilar en todo su trayecto, de unos 17 metros.

Hacia el Este de la localidad se construyó una especie de libramiento, en lo que es la calleJuán Amador, buscando un paso más desahogado y rapido para los vehículos que van aTenamaxtlán, Soyatlán y Atengo, sin embargo su sección es reducida, apenas 13 metros laparte más ancha, y de pavimento de empedrado.

El resto de la población esta conformado por vialidades de sección variable, tendiendo aser reducidas y de trazo irregular, debido a la conformación de la topografía en torno a lapoblación, sobre todo al Noreste y al Oeste.

II.5.3.2. Puntos de Conflicto.

La zona de mayor concentración de puntos de conflicto vial se da en todo el tramo urbanode la carretera, donde el tráfico de paso se mezcla con el local, por el gran número decomercios y giros existentes en este punto.

Las calles alrededor del primer cuadro, por los elementos ya descritos en el punto anterior,causan conflictos en todos sus cruceros.

El acceso o salida hacia Tenamaxtlán y Atengo, en donde se mezcla el tránsito que vienedel centro con el de la calle Juán Amador, se constituye en otro punto de conflicto, asícomo el de el punto donde se juntan la calle Obregón y la de Cristóbal de Obeso.

II.5.3.3. Transporte Público.

Existe una línea de autobuses urbanos que presta el servicio por medio de dos rutas, concuatro vehículos en regular estado. Las rutas son las siguientes:

- Virgencita-Centro: Directo, con salida en La Virgencita por la calle Constitución haciael Norte, regresando por la calle Juárez hasta su punto de partida.

- Unidad Deportiva: Saliendo también de La Virgencita con rumbo hacia el Este hasta lacalle Juán Amador, por donde continúa hacia el Norte hasta la Unidad Deportiva,regresando por las calles Obregón y Juárez hasta el punto de partida.

Transporte Foráneo


En este sentido la localidad se encuentra cubierta en forma regular, puesto que por lacarretera pasan constantemente corridas de diferentes líneas de autotransporte, entre las quedestacan Rojos de los Altos, Omnibus de México, Transportes de Cihuatlán, Costalegre yTenamaxtlenses, estos ultimos entran hasta el área central.

El servicio es, en general, eficiente, con calidad diversa en función del tipo y precio delboleto, además de que es contínuo, aun por la noche, aunque en este horario es más escaso.

Hay algunas rutas de transporte hacia localidades cercanas, como es el caso de las que vana Chiquilistlán y a Tenamaxtlán.

II.5.3.4. Servicios Carreteros.

En el tramo carretero existen un sinnúmero de servicios, que van desde una gasolinera,hasta hoteles, restaurantes y talleres mecánicos y especializados. Es de notar la ausencia deun parador turístico.

Como servicios adicionales también en este tramo se localizan la Cruz Roja, ProtecciónCivil y el servicio civil de Cruz Ambar.

II.5.4. Infraestructura (Plano D-6).

II.4.5.1. Agua Potable.

La localidad se abastece de tres fuentes, que son las siguientes:

- Manantial "la Ciénega". Ubicados a 12 kilómetros al Norte, con una capacidad de 14Lts/Seg, que a partir de un sistema de tanques primarios o tapadas se conduce como aguarodada a la caja de válvulas o rompedora.- Arroyo de Santa Rosa. Se ubica a 7 kilómetros hacia el norte, con una capacidad de 8Lts/Seg. Hay cerca de 50 personas que se han asentado en el entorno inmediato de estafuente de abastecimiento, constituyéndose en un serio riesgo de contaminación para lapoblación, ya que aún después de haber sido desalojados en varias ocasiones han vuelto.

- El Salto de la Campana. Caída de agua, ubicada aproximadamente a 7 kilómetros alNorte, con una capacidad de abasto de 8 Lts/Seg.

De estas tres fuentes se desprenden los respectivos acueductos, de 6" cada uno, paraconcentrar el líquido en una caja de válvulas, que se ubica fuera del área de estudio. De lacaja salen a su vez dos líneas de 6" hacia el tanque La Lagunilla, al Noreste de la localidad,y otro de 3" hacia el tanque San Jerónimo, ubicado al Norte de la localidad. A partir deestos dos tanques se distribuye en tubería de 8", 6" y 4" de diámetro.

El tanque "La Lagunilla", que en realidad está constituido por dos cajas, tienen unacapacidad de 300,000 y 100,000 litros cada una. En estos tanques se lleva a cabo lacloración del agua, a través de un sistema controlado electricamente.


La otra línea que va hacia el Norte llega al tanque conocido como "San Jerónimo", queubicado al Suroeste del de La Lagunilla tiene una capacidad de 21,000 litros y de ahí sesurte la colonia Chapingo. La cloración en este tanque se hace por goteo.

Del tanque de La Lagunilla sale una línea de 8" hacia el tanque de "La Escuela", ubicadoen la escuela Manuel M. Diéguez, el que con una capacidad de 200,000 litros no está enuso, ya que solo sirve de rompedor de presión.

No hay equipo de bombeo, ya que toda la distribución se hace por gravedad, con una redcontrolada por 87 válvulas. Como no se han hecho análisis químicos ni bacteriológicos seignora el grado de contaminación que pueda existir en el agua, pues aunque ésta es turbiano se ha detectado la proliferación de enfermedades gastrointestinales.

Se cubre con el servicio a cerca del 75% de la población, faltando solo el barrio del Rastroy el fraccionamiento Sauza II, además de algunos tramos. Esto se hace por medio de 2,361tomas domiciliarias.

Aunque el resto de la población cuenta normalmente con el servicio, existe tubería de hasta30 años de antigüedad, de asbesto, lo que representa en si una fuente de contaminacióncrítica. A esto hay que agregar que en estiaje, de Marzo a Junio, el servicio se da por horas.

Sin embargo cabe mencionar que la red de distribución es relativamente nueva en un 60%.

II.5.4.2. Drenaje.

La población cuenta con red de drenaje sanitario en tubería de 6" y 8" en casi todo elpueblo; se carece del servicio, a través de la red, principalmente en las areas periféricas, endonde los asentamientos son relativamente recientes. Las colonias Mexiquito y Cruz Verdecarecen de tramos y el barrio de El Baulito carece por completo de la red, y aunque en esazona se está construyendo un colector de 12" se sigue descargando a cielo abierto.Esta misma situación se presenta en los barrios de del Rastro y en el de El Trompezón, quecarecen de la red general, por lo que descargan al arrollo Tecolotlán y al de la presarespectivamente; por lo que se refiere al fraccionamiento Sauza I, éste carece de drenaje,pero por el momento no representa gran problema, ya que no hay construcciones y está envías de solucinarse este problema.

Por lo que se refiere al sistema de colectores, y como ya se mencionó, se encuentra enconstrucción un colector de 12" al Este de la localidad, el cual solucionará la problemáticade disposición de aguas negras en esta parte de la población.

Por la calle Juán Amador, al Noreste de la localidad y en el punto más alto, va un colectorde 10", que viniendo desde la parte Norte se conecta, por el rumbo de La Virgencita, con elcolector principal.

Partiendo del centro, calle Josefa Ortiz de Domínguez, a inmediaciones de la PresidenciaMunicipal, sale un colector de 18" que es el principal, que continúa por la calle Juárez; alllegar a la altura del fraccionamiento Jardines del Sur se convierte a 24".


Después de recibir la conección del colector de la calle Amador continúa hacia el Surestepor el arroyo Tecolotlán y en el rumbo del área conocida como El Salitre se conecta elcolector nuevo, el cual viene ya desde la colonia El Baulito, para continuar después a cieloabierto por el mismo arroyo mencionado.

Por lo que respecta al drenaje pluvial la localidad es atravesada por dos arroyos oescurrimientos: el Tecolotlán, en la parte Suroeste , y El Caganche por el Noreste, quehacen las veces de colectores de aguas de lluvia. Ambos corren en sentido Noroeste-Sureste y son temporaleros.

Solo el primero de ellos, en la parte Suroeste de la población, causa, eventualmente,inundaciones.

La localidad carece de una planta de tratamiento para las aguas negras, por lo que sudisposición final es a cielo abierto, en un punto localizado aproximadamente a 500 metrosal Suroeste de la población, conocido como "El Salitre".

Sin embargo se dispone ya de el terreno para la construcción de la laguna de oxidación oplanta de tratamiento, lo que sea más conveniente, y ya se cuenta con un anteproyecto dela misma, que funcionaría a base de utilizar cal o residuos de su fabricación, para lo cual secuenta con el apoyo de personal de las caleras existentes en la zona.

II.5.4.3. Electricidad y Alumbrado.

Por lo que respecta al servicio de energía eléctrica, éste es proporcionado por la ComisiónFederal de Electricidad, por medio de la Sub-estación "Tecolotlán", que está integrado alSistema Nacional, y se puede considerar eficiente en un 100% de la población. Esta Sub-estación tiene una capacidad instalada de 7.5/9.375 MVA y 69/23 KV, está ubicada alSureste de la localidad, sobre la carretera Tampico-Barra de Navidad (80).

En relación al Alumbrado público éste se proporciona por el Ayuntamiento en la mayorparte de la población, con lámparas de vapor de sodio en el área central y del tipo slimline en el resto del área servida.

Las areas que carecen del servicio son todas aquellas que se ubican al Noreste de la calleJuán Amador y las ubicadas al Suroeste del arroyo Tecolotlán, excepto la coloniaChapingo, que está cubierta en un 50%.

II.5.4.4. Teléfono y Telégrafos.

La localidad se encuentra conectada la Sistema Nacional de Larga Distancia Automática(LADA), que proporciona la empresa Teléfonos de México, de la cual existe en lapoblación una estación repetidora. Se encuentra cubierto un 40% de la población con esteservicio.

II.5.4.5. Instalaciones Especiales y Riesgos Urbanos.


Al Sureste de la población se encuentra instalada una Gasera, que proporciona el servicio auna Región del Estado. Su instalación inicial, fuera de la localidad, comienza a ser unfactor de riesgo, puesto que en la actualidad es casi alcanzada por la mancha urbana.

II.5.4.6. Pavimentos.

El 80% de las calles cuentan con pavimento de empedrado, la mayoría en estado regular, yel resto son terracerías. Debido al tipo de suelos arcillosos existentes en el área donde seasienta la localidad el deterioro de los empedrados es constante, a lo que se añade el hechode contar, en algunas zonas, con partes de pendientes abruptas.

II.6. Síntesis del Estado actual (Plano D-7).En base al análisis hecho de los elementos Sociales, Económicos, Naturales y de la actualEstructuración Urbana, se determinan las siguientes conclusiones:

II.6.1. Condicionantes Naturales.

Desde el punto de vista de los elementos naturales la población presenta, principalmente portopografía, restricciones para su crecimiento en su área inmediata al Suroeste y al Oeste, hacia esteúltimo en un pequeño tramo; de igual manera hacia el Noreste y algunas areas al Sureste inmediato,en donde se localizan cañadas y lomeríos con pendientes abruptas y medias. Más alejado del áreaurbana actual también existen restricciones hacia el Sureste y toda la zona Norte.

Sin embargo, en general, se puede concluir que en las areas inmediatas al Oeste, salvo la pequeñafranja que ya está en proceso de consolidación urbana, y al Sureste se presentan las areas másaptas para la expansión urbana.

Es factible deducir que el tradicional esquema lineal en función del cual se desarrolló la localidadesté agotado, debido, principalmente, a las restricciones naturales existentes hacia el Noreste y elSuroeste, planteándose como viable la tendencia natural de crecimiento que se ha dado, tanto haciael Oeste como hacia el Sur y Noreste.

II.6.2. Condicionantes por Estructura Urbana y Tenencia del Suelo.

Las areas que aparecen como las más aptas para el crecimiento urbano ofrecen como condición loreferente a la tenencia del suelo, condición que se verá disminuída en función de la celeridad enque el PROCEDE se lleve a cabo en la localidad.

Existen ciertas limitaciones en cuanto a integración urbana se refiere, principalmente en lo querespecta a sistemas de desecho y de estructura vial, aspectos éstos que por lo que se refiere a lazona Este se ha comenzado a solucionar con acciones de vialidad y la construcción del colector deaguas negras, además de la incipiente aparición de un centro urbano vecinal.

No sucede lo mismo con el lado Oeste, en donde la desintegración urbana en general es máspalpable, por la falta principalmente de infraestructura y de equipamiento urbano, que puedadesarrollar en el futuro un subcentro urbano o de la existencia, por lo menos, de centros barriales ovacinales.


II.6.3. Problemática del Uso Actual del Suelo.

Es conveniente señalar, como punto importante, la ubicación de la Gasera, la que ya ha sidoalcanzada por el crecimiento de la población, constituyéndose en una zona de alto riesgo, por loque habrá que tomar en cuenta las medidas necesarias para evitar la aparición de areashabitadas en su entorno.

El corredor de usos mixtos que se ha generado entre el centro urbano y el tramo carretero se hadado sin un órden y con ciertos grados de incompatibilidad en los usos, sobre todo por la existenciade bodegas y de expendios de material e insumos agrícolas, que aumentan el conflicto vial, en lasde por sí limitadas calles internas de la localidad.

La especialización desarrollada en los usos del suelo en el tramo urbano de la carretera es otropunto generador de conflictos, por el desorden observado en las condiciones propias de lasinstalaciones de servicios carreteros, en las que la mayoría carecen de areas de estacionamiento,como los hoteles y los restaurantes, o de maniobras, como los talleres y los expendios, invediendola zona federal de la carretera.

II.6.4. Problemática de la Vialidad y el Transporte.

Como ya se mencionó el tramo de la carretera es un punto constante de conflicto, al que habrá queponer atención en cuanto a su consolidación se refiere. Por este aspecto es importante un mayorcontrol del crecimiento de la población hacia el Sureste, ya que al propiciarse cruces constantes enla carretera, mezclando el tráfico local con el regional, se hace indispensable la estructuración deltramo urbano de la carretera.

El paso constante de tránsito vehicular hacia Atengo y Tenamaxtlán representa un conflictoadicional a la precaria estructura vial de la población; la solución de la calle Juán Amador haquedado rebasada, por lo que deberá plantearse una solución definitiva a esta problemática.

La integración vial en el sentido Este-Oeste está condicionada por la topografía del terreno, por loque habrá de pensarse en una integración via un circuito interno.

II.6.5. Problemática de la Infraestructura.

La posible invasión de las areas en torno a el punto de abasto en el arroyo de Santa Rosa, puntoconocido como La Ciénega, es un punto preocupante, que podría desembocar en la contaminaciónde esta fuente de abasto. Se deberá solucionar de fondo este problema ofreciendo a los invasoresalternativas para su reubicación.

Es obvio que el crecimiento de la población demendará infraestructura de drenaje, que por lascondiciones hidrológicas y topográficas demandará nuevos colectores, así como la terminación delque está en construcción, como sistemas independientes, pero todos confluyendo al punto destinadopara la planta de tratamiento, al Sureste, hacia donde se deberá controlar el crecimiento.

La construcción de la planta de tratamiento deberá ser prioritaria, en función de la contaminaciónque provoca la descarga a cielo abierto la red general.

II.6.6. Aptitudes del Suelo para el Desarrollo Urbano.


Las areas que presentan menores restricciones para el crecimiento urbano se encuentran al Oeste dela localidad, en terrenos altos, pero en donde la topografía y el tipo de suelo permiten unaurbanización sin mayores problemas, aunque ello signifique la introducción de infraestructurapracticamente nueva para toda esta área.

Hacia el Sureste se encuentran otras areas con aptitud al crecimiento y, aunque se encuentran alotro lado de la carretera, la construcción de vialidades alternas, que de por sí son necesarias, lashace factibles de incorporarse al crecimiento urbano.

Al Noroeste se encuentran también areas de posible incorporación al crecimiento; hacia el Este seconsideran con algunas condicionantes al crecimiento, debido, principalmente, al tipo de suelo y aque su topografía tiende a ser irregular.

En pequeñas zonas al Sur, caracterizadas por ser inundables, se consideró que con ciertas obras dedesahogo rápido de las aguas pluviales pueden ser consideradas como condicionadas.


III. BASES Y CRITERIOS DE ORDENAMIENTOIII.1. Perspectivas de Crecimiento Demográfico

Se han formulado tres hipótesis de crecimiento que definen tres escenarios posibles dentro delos que podría evolucionar la población de Tecolotlán. Los escenarios se refieren a 3 hipótesisde crecimiento y a tres horizontes de planeación, correspondientes al corto, mediano y largoplazo, años 1997, 2000 y 2010, respectivamente

La hipótesis A corresponde a la tendencia estadística 1980-1990 y la B a la tendencia ajustada,ambas proporcionadas por SEDEUR. La hipótesis C corresponde a la proyección mediaexponencial de los datos históricos. La primera de ellas supone mantener la tasa observada en elúltimo decenio, en 1.03, y la segunda una disminución en el crecimiento a partir de 1990, endonde la tasa disminuye hasta un 0.64, ambas hasta el año 2010, alcanzando una población enese año de 8,425 y 7,986 habitantes respectivamente. La hipótesis C, supone un ajuste en elaumento en la tasa de crecimiento entre 1990 y el año 2000, del órden de 1.39 por ciento, para lasiguiente década, alcanzando una población en el año 2010 de 8,852 habitantes.

Dicho comportamiento del crecimiento poblacional de Tecolotlán en las últimas décadas suponeque el aumento en la tasa de crecimiento podría ser uniforme, debido principalmente a lascaracterísticas de la localidad, que tiende a convertirse en urbana, ya que muestra una aceleradaimplementación de actividad económica, derivada principalmente a la actividad industrial y a laexistencia de la carretera pavimentada, conocida como el eje transversal Tampico-Barra deNavidad.

Por lo anterior, de las estimaciones de crecimiento urbano previstas en este plan, se adopta lahipótesis C de crecimiento demográfico, que supone una población a corto plazo 1997, de 7,461habitantes; a mediano plazo para el año 2000, de 7,772 habitantes; y a largo plazo en el 2010,8,852 habitantes, manteniéndose con una tasa sostenida del 1.39 por ciento.

Cuadro 8. Perspectivas de Crecimiento DemográficoHISTORICO HIPOTESIS

A B CAño Población Tasa Población Tasa Población Tasa Población Tasa1960 4,831 -1970 6,190 2.511980 6,591 0.631990 7,301 1.031995 7,259 1.03 7,259 0.64 7,259 1.391997 7,409 1.03 7,352 0.64 7,461 1.392000 7,638 1.03 7,493 0.64 7,772 1.392010 8,425 1.03 7,986 0.64 8,852 1.39

III.2. Demanda de Suelo Urbano


Actualmente Tecolotlán, tiene una población de 7,259 habitantes; la localidad está asentada enun área urbana total aproximada de 268 Has., sin embargo dentro de ésta superficie seencuentran terrenos baldíos sin urbanizar que suman aproximadamente 46 Has., lo querepresenta el 17.16 por ciento del área urbana total. En consecuencia el área urbana ocupada sereduce a 222 Has., con una densidad de población de 32.7 Habs/Ha.

Para obtener la demanda de superficie para absorber este crecimiento urbano se ha elegido laalternativa, en el corto plazo, de mantener la densidad de población actual de 33 habitantes porhectárea, buscando en el aumento de las densidades en las areas nuevas llegar a una densidad, alaño 2010, de 35 habitantes por hectarea. Sí bien una mayor densidad optimizaría la eficienciade los servicios urbanos se ha observado que los patrones de aprovechamiento en la localidad seresuelven en rangos de densidad baja que podemos clasificar como todavía no plenamenteurbanos, por lo cual se considera inadecuado proponer redensificaciones más altas, que van encontra del patrón de vida de la población, optándose por mantener en promedio una densidadigual a la actual en las areas actuales, no así en las areas nuevas de crecimiento, donde seplantean densidades más altas, que van de baja a media.

Por otra parte, aún cuando sería deseable que los grandes baldíos existentes fueran las primerasáreas en absorber el crecimiento esperado, se asume la restricción con que suelen operar lasfuerzas del mercado inmobiliario, así mismo dado el carácter rural de la población se consideraque la existencia de corrales y hortalizas dentro del área urbana seguirán existiendo.

Con estas consideraciones las superficies de reserva urbana por habilitar en cada una de las tresetapas indicadas son: para 1997 se requerirán 6.12 Has; para el año 2000 se necesitarán 9.15Has más y para el año 2010 la demanda será de 30.86 hectáreas, lo que representa un total de lademanda urbana del 46.13 hectáreas.

Cuadro 9. Demanda de Suelo UrbanoDATOS Población (habitantes): 7,259 Densidad: 32.7

ACTUALES Area ocupada(hectáreas):

222 Baldíos: 46 Area urbana actual: 268

PROYECCIONES DE POBLACION DENSIDADAREA

REQUERIDA TIPO DE AREA

Períodos Al inicio delPeriodo

Al fin delPeríodo

Incremento Hab/Ha Hectáreas SaturaciónBaldíos

NuevasAreas

Area UrbanaTotal

1995-1997 7,259 7,461 202 33.07 6.12 2.5 3.62 225.621997-2000 7,461 7,772 311 33.53 9.15 3.0 6.15 231.772000-2010 7,772 8,852 1,080 34.97 30.86 9.5 21.36 253.13

Totales: 1,593 29.59 46.13 15.0 31.13 299.13

III.3. Requerimientos de Equipamiento Urbano


Cuadro 10. Requerimientos de Equipamiento Urbano al Corto Plazo

Elemento Unidad deServicio

AbsorciónDeficit

Por increm.población

Total delPeríodo

PromedioU.S/elem.

Elementosrequeridos

(unid. servicio) (unid. servicio) (unid. servicio)

Jardín de Niños Aula + 13 aulas 2 aula 2 aula --- ---Escuela Primaria Aula + 16 aulas 2 aula 2 aula --- uno *Telesecundaria AulaSecundaria Gral. Aula - 2 aulss 1 aulas 3 aulas 6 aulas --- **Secundaria Tec. Aula - 3 aulas 1 aulas 4 aulas 6 aulas --- **Preparatoria Gral Aula + 4 aulas 1 aula --- --- ---Preparatoria Tec. AulaUnidad Médica Consultorio + 1 consult. 1 consult. --- --- ---Clínica Consultorio --- --- --- --- --- **Clínica Hospital Consul gral - 7 consult. - 1 consult. 8 consult. 6 consult. 2

turnosuno

“ Consul. esp.

“ Camas

Mercado Público Puestos + 11 puestos 7 puestos --- --- uno ***

Recrea. Deporte M2 + 62,366 M2 7,168.5 M2 --- --- ---

* Se propone como reubicación de una escuela primaria, Ing. Juán Salvador Agraz.** Se proponen como ampliaciones.*** Se propone nuevo por reubicación.

En función del incremento de población tan precario se consideró pertinente incluir en unsolo cuadro la demanda de equipamiento para el corto, mediano y largo plazo.

III.4. Metas específicas del Plan

III.4.1. Planeación UrbanaA. Aprobación y operación del presente Plan.B. Elaboración del Plan Parcial de Urbanización del Tramo Urbano Carretero.C. Elaboración del Plan Parcial de Urbanización del Rescate y Rehabilitación del Tramo

Urbano del río Tecolootlán.

III.4.2. Suelo UrbanoA. Regularización de tres areas asentadas en terrenos ejidales, correspondientes a los

barrios de Lagunillas, el Alambre y Camino a San Felipe, que en su conjuntorepresentan 10 hectareas.


B. Legalización de tres fraccionamientos particulares, que corresponden a los denominadosel Baulito y Sauza I y II, que representan cerca de 6.5 hectareas.

C. Ordenar los usos del suelo en el tramo urbano de la carretera, evitando la combinaciónde usos incompatibles, estableciendo a través del respectivo Plan Parcial la zona aptapara la concentración de los usos especializados, buscando reubicar las bodegas queen este momento se localizan en areas no factibles.

D. Elaboración de un programa de lotes con servicios, en donde además de ofertar sueloaccesible a la población de bajos ingresos, se reubique a los que se han pretendidoasentar en el punto conocido como La Ciénega.

III.4.3. Equipamiento UrbanoA. Mejoramiento y rehabilitación de las instalaciones en cuatro Jardines de Niños.B. Mejoramiento y rehabilitación de las instalaciones en cuatro escuelas primarias.C. Reubicación de la escuela primaria Ing. Juan Salvador Agraz.D. Elaboración de proyecto, presupuesto y ampliación de la Escuela Secundaria Técnica.E. Elaboración de proyecto, presupuesto y ampliación de la escuela Secundaria General.F. Elaboración de proyecto, presupuesto y ampliación del Centro de Salud.G. Elaboración de proyecto, presupuesto y ampliación de la Clínica del IMSS.H. Adquisición de terreno, elaboración de proyecto, presupuesto y construcción de una

Clínica Hospital General.I. Adquisición de terreno, elaboración de proyecto, presupuesto y construcción de

Mercado nuevo.J. Elaboración de proyecto, presupuesto y ampliación de la Presidencia Municipal.K. Elaboración de proyecto, presupuesto y construcción de un Rastro nuevo.L. Elaboración de proyecto, presupuesto y construcción de auditorio nuevo para usos

multiples.M. Adquisición de terreno, elaboración de proyecto, presupuesto y construcción de un

Panteón nuevo.

III.4.4. Vialidad y TransporteA. Elaboración del proyecto, presupuesto y construcción de un libramiento carretero hacia

Tenamaxtlán y Atengo.B. Elaboración del proyecto, presupuesto y estructuración del tramo urbano carretero.C. Construcción de una terminal de autobuses foráneos.D. Estructuración de un sistema vial secundario, de tipo concéntrico, que ayude a

descongestionar todo el paso del tránsito vehicular por la zona central.E. Construcción de 15,000 M2 de adoquín en la zona centro.F. Consolidación y rehabilitación de la vialidad en general en la población, mediante la

construcción de banquetas, machuelos y empedrados.G. Consolidar vialidad alterna, para que en epocas de fiestas y carnaval el tráfico que

circula por la zona central forzozamente tenga rutas alternas.

III.4.5. InfraestructuraAgua Potable

A. Ampliación y rehabilitación de tramos de la red de agua potable.


B. Construcción de nuevo sistema de captación y línea de conducción,en el punto conocidocomo potrero "La Máquina", para complementar el suministro de agua potable a lapoblación.

C. Complementación del sistema de válvulas, para terminar de estructurar el servicio pormedio de circuitos.

D. Construcción de un tanque nuevo, con capacidad de 200,000 litros, para dar abasto a lazona Oeste de la población.

Drenaje

E. Elaboración de proyecto, presupuesto y construcción de Planta de Tratamiento de aguasnegras.

F. Elaboración de proyecto, presupuesto e inicio de la construcción del Colector poniente,en la márgen Oeste del río Tecolotlán.

G. Terminación de la construcción del Colector Oriente.H. Ampliación e introducción de la red de drenaje, principalmente en las colonias

periféricas.

Electricidad y Alumbrado

I. Ampliación de la red de electrificación en diversas colonias.J. Ampliación del Alumbrado en diversas colonias periféricas.

III.4.6. Protección ambiental y Riesgos UrbanosA. Establecer un control estricto sobre los usos del suelo en torno a la gasera que ya existe,

evitando que en su entorno se presenten zonas habitacionales o de alta concentración depoblación, como pueden ser escuelas, hospitales, etc. en el corto plazo.

B. Reubicación de la gasera, en el plazo y forma que se plantee para tal efecto.C. Establecer un control más estricto sobre las ladrilleras existentes, estableciendo las

modalidades y plazos para su reubicación.D. Adquisición del terreno, elaboración del proyecto, presupuesto y construcción de las

instalaciones de Protección Civil.E. Saneamiento integral de los dos arroyos que atraviezan la localidad de Noroeste a

Sureste.

III.4.7. Imágen Urbana y Patrimonio HistóricoA. Rehabilitación y mejoramiento de la imágen urbana, mediante la instalación de

jardineras y mejoramiento del alumbrado público en la calle Juárez.B. Delimitación de la zona Histórico-Patrimonial y elaboración del Reglamento de

Protección y Conservación de la Imágen Urbana y de las Construcciones.

III.5. Opciones de Desarrollo UrbanoA través de este estudio se han analizado diferentes opciones para las expectativas decrecimiento demográfico. Como se ha señalado con anterioridad todo parece indicar que en lospróximos 15 años Tecolotlán manifestará un crecimiento moderado, pues según las hipótesis


analizadas aumentará su población en casi un 21.95%, requeririendo una significativa ocupaciónde suelo, en alrededor de 39.6 hectareas, superficie suficiente para resolver las necesidades de1,593 habitantes adicionales para el año 2010.Se han estudiado cuatro alternativas en esquema conceptual para cuantificar las superficiesrequeridas y alojar el crecimiento esperado en los diferentes horizontes de planeación. En ellasse evaluaron variantes del crecimiento hacia el Oeste, Norte y Sureste, con mayor o menor áreapropuesta para reserva urbana, pero se concentran en la consolidación de la estructura urbanapreexistente, así como evitar el crecimiento, incluso desalentándolo, hacia las areas ubicadas alEste, Suroeste, en donde se presentan zonas demasiado escarpadas, y hacia el Noreste y Sur,zonas de pendientes irregulares y areas agrícolas.En la primera opción la reserva urbana oscila alrededor de las 80 hectáreas, distribuidas en lasáreas ubicadas al Oeste y al Norte de la mancha urbana actual, Con una propuesta delibramiento hacia el Este y el Norte.

La segunda de ellas considera un área de reserva ubicada hacia el mismo rumbo de la anterior,pero con mayor superficie, representando alrededor de unas 100 hectareas, con el desarrollo dela propuesta de libramiento más alejado a la mancha urbana actual.La tercera de ellas considera la incorporación de cerca de 120 hectareas, ubicadasprincipalmente hacia el Oeste, el Norte y el Sureste, en donde la propuesta de libramiento eshacia el Sur y el Oeste.La última de las opciones analizadas contempla alrededor de 150 hectareas de reserva urbana, alOeste, Norte y Sureste, con una propuesta de vialidad periférica que haga la función de vialidadprimaria, en una primera instancia, y de libramiento en el largo plazo.En base a las hipótesis de crecimiento y al análisis de demanda del suelo urbano, así como a laopinión de las autoridades y fuerzas vivas locales, se ha elegido la alternativa número cuatro,considerando que los terrenos subutilizados por si solos podrán absorber una parte del árearequerida; sin embargo para influir en un mercado inmobiliario sustentado en la especulación seoptó por ofrecer opciones de crecimiento en estas zonas periféricas de la ciudad, con el fín deayudar en algo a abatir la especulación

IV. ESTRATEGIA DE DESARROLLO URBANOIV.1. Estrategia General

En la localidad de Tecolotlán el ordenamiento urbano es una de las estrategias globales que sellevarán a cabo para un mejor desarrollo urbano, estableciendo así una Política de Impulso a estapoblación, promoviéndose la dotación de infraestructura, equipamiento, vivienda y servicios,aprovechando racionalmente los recursos naturales y poniendo especial cuidado en la conservacióndel medio ambiente.

A continuación se enunciarán los criterios de ordenamiento urbano con los cuales se pretendellevar a cabo la estrategia general:

1.- Crear una estructura urbana compacta que optimice el aprovechamiento del suelo y laprestación de los servicios urbanos, evitando la dispersión y el crecimiento desordenado.

2.- Definir claramente los limites de crecimiento del Centro de Población, que incluye la previsiónsuficiente y adecuada de las areas de reserva urbana para el crecimiento poblacional esperado,fuera de los cuales no deberá permitirse ninguna accion urbanística, de conformidad con loseñalado en la Ley de Desarrollo Urbano.

3.- Establecer los lineamientos para que el crecimiento urbano se de en una forma congruente conlas características de la traza urbana existente de tipo reticular, preservando con ello la fisonomíadel lugar y estableciendo una estructura urbana clara y legible.

4.- Fomentar la densificación y consolidación de las areas urbanas que así lo ameriten,desincentivando esta acción en las que por su topografía y riqueza natural así lo ameriten.

5.- Establecer un estricto control sobre las areas urbanas que en forma incipiente se asientan enterrenos ejidales, procurando dar seguridad en la propiedad del suelo.

6.- Propiciar que las areas agrícolas sean utilizadas preferentemente para este uso, estableciendoreservas solo en aquéllas en que sea inevitable su incorporación al crecimiento urbano.

IV.2. Delimitación del Centro de PoblaciónPara los efectos del Plan de Desarrollo Urbano de Tecolotlán se establecen los limites del Centrode Población que se definen por un polígono con una superficie aproximada de 1,474.67 hectareas,cuyo perímetro tiene las siguientes colindancias:

Al Norte: A partir del punto 1, que se ubica en las coordenadas UTM 2,236,675 Norte y UTM596,640 Este del Sistema Geográfico Nacional UTM-INEGI, que es el cruce de la primeramencionada con el eje del arroyo Los Sabinos, continúa con rumbo hacia el Este, a una distanciaaproximada de 2,754 metros por la UTM Norte mencionada, que es el límite Norte del Area deAplicación del Plan, hasta encontrar el punto 2 en el cruce de la coordenada multicitada y el eje delarroyo El Caganche, en su cruce con la UTM 599,310 Este.Al Este: A partir del punto 2 continúa con rumbo Sureste, por el eje del arroyo El Caganche, a unadistancia aproximada de 3,477 metros, hasta su cruce con el eje de la línea eléctrica que surte a la


población, en el cruce de las coordenadas UTM 2,233,550 Norte y la UTM 601,020 Este, que es elpunto 3, de donde con rumbo Sureste de 69º 52’ 38” continúa por el eje de la línea eléctricamencionada, a una distancia aproximada de 718 metros, hasta su cruce con el eje de la carreterafederal 80, Tampico-Barra de Navidad, en el cruce de las coordenadas UTM 2,233,365 Norte yUTM 601,700 Este, en el punto 4; de ahí continúa con rumbo Sur por la última UTM mencionada,a una distancia aproximada de 1,471 metros, hasta encontrar el punto 5, en el cruce de lamencionada UTM Este y la UTM 2,231,900 Norte.

Al Sur: A partir del punto 5, quiebra con rumbo hacia el Suroeste de 73º 38’ 37”, en una distanciaaproximada de 1,471 metros, hasta encontrar el cruce de las coordenadas UTM 2,231 Norte yUTM 600,285 Este, en el eje de la carretera federal 80 Tampico-Barra de Navidad, donde selocaliza el punto 6, del cual continúa con rumbo Sureste de 18º 20’ 15”, por el eje de la carreteramencionada, a una distancia aproximada de 375 metros, hasta encontrar el cruce de las coordenadasUTM 2,231,125 Norte, que es el límite Sur del Area de Aplicación del Plan, y la UTM 600,405Este, en el punto 7, continuando hacia el Oeste por la primer UTM mencionada, a una distanciaaproximada de 674 metros hasta encontrar la UTM 599,785 Este, en el eje del arroyo sin nombreque corre al Suroeste de la localidad, que es el punto 8.

Al Oeste: A partir del punto 8 continúa hacia el Noroeste por el eje del arroyo sin nombre quecorre al Suroeste de la localidad, a una distancia aproximada de 1,931 metros, hasta el cruce de lascoordenadas UTM 2,232,745 Norte y UTM 598,745 Este, que es el punto 9, continuando hacia elOeste por la primera de las UTM mencionadas, a una distancia aproximada de 821 metros, hastaencontrar el punto 10, en el cruce con el eje del arroyo Los Sabinos, que es el cruce de lascoordenadas UTM 2,232,745 Norte y UTM 597,930 Este, de donde continúa con rumbo Noroestepor el eje del arroyo mencionado hasta encontrar el punto 1, a una distancia aproximada de 4,109metros, cerrando así el polígono del límite del Centro de Población.

IV.3. Clasificación de Areas (Plano E1).Para los efectos del presente Plan de Desarrollo Urbano de Tecolotlán se establece la siguienteclasificación de Areas, con las claves y simbolos que a continuación se enuncian.

IV.3.1. Areas Urbanizadas.

IV.3.1.1. Areas de Urbanización Progresiva

AU-UP1. La Unidad, área que se ubica al Norte de la Zona Centro, que contiene las areasde la Unidad Deportiva, el Jardín de Niños José Vasconcelos, así como las areasirregulares, todas ellas en el ejido de Tecolotlán, de Lagunillas y El Alambre, de ocupaciónincipiente que carece de la mayoría de los servicios básicos de infraestructura, que cuentacon una superficie aproximada de 27.66 hectareas, cuyos limites son: al Noreste el límitede su área urbana actual, que es su límite con las Areas de Reserva Urbana de Corto Plazo(RU-CP1) y el Area de Transición (AT3), misma que es su límite Sureste, que es el límitede su área urbana actual, y la calle Pedro Moreno; al Suroeste una línea media en lasmanzanas al Noreste de las calles Victoria, Obregón y Colón, la calle Compuerta, el límitede su área urbana actual y el Area de Reserva Urbana de Mediano Plazo (RU-MP3); y al


Noroeste el límite de su área urbana actual, que es el límite con las Areas de ReservaUrbana de Corto Plazo (RU-CP1) y de Mediano Plazo (RU-MP3).

AU-UP2. El Baulito, área ubicada al Sureste del Area Central, que se ha venido asentandoen terrenos particulares en forma irregular, que carece de la mayoría de los serviciosbásicos de infraestructura, que ocupa una superficie aproximada de 23.11 hectareas, cuyoslimites son: al Noreste el límite de su área urbana actual, que es el límite con el Area deTransición (AT7); al Sur el Area de Protección del arroyo La Pila, afluente de ElCaganche, (CA6); al Oeste la calle Juán Amador; y al Noroeste la calle Cruz Verde.

AU-UP3. Sauza, ubicada al Sur del Area Central, área que se asienta en terrenosparticulares sin regularizar, correspondiente a los fraccionamientos conocidos como SauzaI y Sauza II, que carece de la mayoría de los servicios básicos de infraestructura, sobre unasuperficie aproximada de 4.6 hectareas, cuyo limites son: al Noreste el límite de sus áreaurbana actual, que es el límite con el Area de Reserva de Corto Plazo (RU-CP5); al Surestey al Suroeste el límite de su área urbana actual, que es el límite con el Area de Transición(AT13); y al Noroeste el Area Urbanizada de Jardines del Sur (AU7-RN).

AU-UP4. Rastro, área urbana ubicada al lado Suroeste del arroyo Tecolotlán, que cuentacon una superficie aproximada de 26.84 hectareas y que carece de la mayor parte de losservicios urbanos, cuyos limites son: al Noreste el Area de Protección del arroyoTecolotlán (CA3); al Sur el límite de su área urbana actual, que limita con el Area deReserva Urbana de Largo Plazo (RU-LP1) y el Area de Transición (AT13); al Suroeste ellímite de su área urbana actual, limitando con el Area de Reserva Urbana de Largo Plazo(RU-LP2); y al Noroeste la prolongación de la calle Guillermo Castro.

IV.3.1.2. Areas de Renovación Urbana.

AU1-RN. Zona Centro, con una superficie aproximada de 32.51 hectareas, que cuenta conlos siguientes limites: al Noreste una línea que va por el centro de las manzanas, al Norestede las calles Obregón, Revolución, Ocampo y Constitución, entre las calles Pedro Moreno,al Noroeste, y la calle 16 de Septiembre, al Sureste; al Sur la calle Hidalgo; al Suroeste elArea de Protección del arroyo Tecolotlán (CA3); y al Noroeste las calles Guillermo Castroy Pedro Moreno. Las acciomes de Renovación consisiten en mejoramiento y rehabilitaciónde las redes de agua potable (AU1-RN1) y drenaje (AU1-RN2), de empedrados (AU1-RN3), machuelos y banquetas (AU1-RN4), adoquinado (AU1-RN5), rehabilitación deescuelas (AU1-RN6), construcción del Auditorio Municipal (AU1-RN7), remodelación dela Presidencia Municipal (AU1-RN8), renovación de la Imágen Urbana del CentroHistórico (AU1-RN9), reubicación del Rastro (AU1-RN10), reubicación y/o ampliación delMercado Municipal (AU1-RN11), entre otras.

AU2-RN. Obregón, ubicada al Noroeste de la Zona Centro, que cuenta con una superficieaproximada de 20.39 hectareas, cuyos limites son: al Noreste el límite del Area Urbanizadade La Unidad (AU-UP1), la calle Compuerta y el Area de Restricción de la carretera aTenamaxtlán (RI-VL2); al Sureste las calles Guillermo Castro y Pedro Moreno; y alSuroeste el Area de Protección del arroyo Tecolotlán (CA3). Las acciones de renovaciónurbana consisten en el mejoramiento de las redes generales de agua potable (AU2-RN1) ydrenaje (AU2-RN2), así como en la rehabilitación de empedrados (AU2-RN3),


construcción de machuelos y banquetas (AU2-RN4) y la reubicación de los establosexistentes (AU2-RN5).

AU3-RN. Mexiquito, que ubicada al Este de la Zona Centro cuenta con una superficieaproximada de 30.52 hectareas, cuyos limites son: al Noreste el límite de su área urbanaactual, qu es el límite con el Area de Reserva Urbana de Corto Plazo (RU-CP2) y el Areade Transición (AT3); al Sureste la calle J.M. Agraz y su prolongación al Noreste, calle sinnombre al Noreste y el límite de la colonia Cruz Verde; al Suroeste el límite del AreaUrbanizada Zona Centro (AU1-RN); y al Noroeste el Area Urbanizada de La Unidad (AU-UP1). Las acciones de renovación consisten en la ampliación de las redes de agua potable(AU3-RN1) y drenaje (AU3-RN2), así como en la estructuración general de sus calles conempedrados (AU3-RN3), banquetas y machuelos (AU3-RN4), la ampliación del alumbrado(AU3-RN5) y la continuación del colector del Este (AU3-RN6).

AU4-RN. Loma Bonita, se ubica al Sureste de la Zona Central, que cuenta con unasuperficie aproximada de 27.06 hectareas, cuyos límites son: al Noreste el límite de su áreaurbana actual, que es el límite con el Area de Transición (AT3); al Sureste la calle CruzVerde; al Este la calle Juán Amador; al Suroeste la calle callejón Constitución y una líneapor la parte media de las manzanas, entre esta calle y el cruce de las calles 16 deSeptiembre y 5 de Mayo; y al Noroeste el Area Urbanizada de Mexiquito (AU-RN3) y ellímite de su área urbana actual, que es el límite con el Area de Reserva Urbana de CortoPlazo (RU-CP2). Las acciones de Renovación consisten en la ampliación de las redes deagua potable (AU4-RN1) y drenaje (AU4-RN2), construcción de empedrados en las partesfaltantes (AU4-RN3), machuelos y banquetas (AU4-RN4), ampliación del alumbrado(AU4-RN5) y mejoramiento de las escuelas existentes (AU4-RN6).

AU5-RN. La Virgencita, ubicada al Sureste del Area Central, donde se ubica el tramourbano de la carretera, que contiene basicamente servicios carreteros regionales, que cuentacon una superficie aproximada de 30.56 hectareas, cuyos limites son: al Noreste el límitede su área urbana actual, limitando con las Areas de Transición (AT4), (AT5) y el Area deProtección del arroyo El Caganche (CA6); al Sureste el límite de su área urbana actual, quees el límite con el Area de Reserva de Corto Plazo (RU-CP4), el Area de Transición(AT11) y el Area de Protección del arroyo El Caganche (CA6); al Suroeste el Area deProtección del arroyo Tecolotlán (CA3); y al Noroeste la calle Rivera. Las acciones deRenovación consisten basicamente en la estructuración vial del tramo urbano de lacarretera, con fundamento en un Plan Parcial (AU5-RN1).

AU6-RN. Constitución, ubicada al Sureste de la Zona Centro. que cuenta con unasuperficie aproximada de 25.25 hectareas, cuyos limites son: al Noreste el Area Urbanizadade Loma Bonita (AU4-RN); al Sureste la calle Rivera; al Suroeste el Area de Proteccióndel arroyo Tecolotlán (CA3); y al Norte la calle Hidalgo. Las acciones de Renovaciónconsisten basicamente en la estructuración de la imágen urbana de la calle Juárez (AU6-RN1), mejoramiento de la superficie de rodamiento en las calles (AU6-RN2), así como enel mejoramiento de las escuelas existentes (AU6-RN3).

AU7-RN. Jardines del Sur, ubicada al Sur de la localidad, que cuenta con una superficieaproximada de 4.94 hectareas, cuyos limites son: al Noreste el Area de Protección delarroyo Tecolotlán (CA3); al Sureste el Area Urbanizada de Sauza (AU-UP3); al Suroeste y


Noroeste el límite de su área urbana actual, limitando con el Area de Transición (AT13).Las acciones de Renovación consisten en el mejoramiento del alumbrado (AU7-RN1) y dela escuela existente (AU7-RN2), así como en la construcción del colector Suroeste (AU7-RN3).

AU8-RN. Chapingo, área ubicada al otro lado del arroyo Tecolotlán que cuenta con unasuperficie aproximada de 14.29 hectareas, cuyos limites son: al Noreste el Area deProtección del arroyo Tecolotlán (CA3); al Sureste la prolongación de la calle GuillermoCastro; al Sur el límite de su área urbana actual, que es el límite con el Area de Restriccióndel camino a La Florida (RI-VL6); al Suroeste el límite de su área urbana actual, limitandocon el Area de Reserva Urbana de Mediano Plazo (RU-MP2); y al Noroeste el Area deRestricción de la carretera que va a Tenamaxtlán (RI-VL2) y el Area de Reserva deMediano Plazo (RU-MP2). Las acciones de Renovación consisten en la introducción de lared de drenaje (AU8-RN1), ampliación del agua potable (AU8-RN2), construcción demachuelos y banquetas (AU8-RN3), empedrados (AU8-RN4), mejoramiento de la plantainstalada en las escuelas existentes (AU8-RN5) y construcción del colector Suroeste (AU8-RN6).

IV.3.2. Areas de Protección Histórico Patrimonial.

IV.3.2.1. Areas de Protección al Patrimonio Histórico.

PP-PH1. Area de Protección a la Iglesia católica del siglo XVI, ubicada hacia el Surestede la Plaza Principal, entre la calle Constitución, al Noreste; L. Peña, al Sureste; JosefaOrtiz de Domínguez, al Suroeste; y Juárez, al Noroeste.

IV.3.2.2. Areas de Protección al Patrimonio Cultural.

PP-PC1. Area de apoyo al sitio histórico que significa la Iglesia antigua, en donde lamayor parte de las construcciones datan de la fundación de Tecolotlán (Centro Histórico),que cuenta con una superficie aproximada de 33.88 hectareas, contenida dentro de unpolígono dentro de los siguientes limites: al Noreste el límite interior de las construccionesubicadas en la mitad de las manzanas al Noreste de las calles Reforma, Alvaro Obregón,Revolución, Ocampo y Constitución; al Sureste el límite interior de las construccionesubicadas al Sureste de la calle Hidalgo; al Suroeste el Area de Protección del arroyoTecolotlán; y al Noroeste el límite interior de las construcciones de la mitad de lasmanzanas ubicadas al Noroeste de las calles Guillermo Castro y Chapultepec.

IV.3.3. Areas de Reserva Urbana

IV.3.3.1. Areas de Reserva Urbana de Corto Plazo

RU-CP1. Area de Reserva Urbana al Corto Plazo, ubicada al Norte de la localidad, quecuenta con una superficie aproximada de 25.75 hectareas, cuyos limites son: al Este ySureste la cota 1,230 m.s.n.m., que es el límite del Area de transición (AT3); al Suroeste el


Area Urbanizada de La Unidad (AU-UP1) y el Area de Restricción del camino a Quila (RI-VL3); y al Norte el Area de Transición (AT2).

RU-CP2. Area de Reserva Urbana al Corto Plazo, ubicada al Este de la Zona Centro, quecon una superficie aproximada de 8.12 hectareas se ubica dentro de los siguientes limites:al Noreste una línea paralela 150 metros de la calle sin nombre, límite Noreste del AreaUrbanizada de Mexiquito (AU3-RN); al Este el Area Urbanizada de Loma Bonita (AU4-RN); al Suroeste y al Noroeste el Area Urbanizada de Mexiquito (AU3-RN).

RU-CP3. Area de Reserva Urbana al corto plazo, que consiste en una franja paralela, aambos lados de la carretera federal 80, de 100 metros de profundidad, que cuenta con unasuperficie aproximada de 7.58 hectareas, cuyos limites son: al Noreste el Area deRestricción del entronque que se generará por el cruce de la carretera federal 80 y ellibramiento propuesto (RI-VL13); al Sureste el Area de Transición (AT8); al Suroeste elArea de Protección del arroyo El Caganche (CA6); y al Noroeste el Area de Transición(AT6).

RU-CP4. Area de Reserva Urbana al Corto Plazo, ubicada al Sureste de la localidad, quecuenta con una superficie aproximada de 23.02 hectareas, cuyos limites son: al Noreste y alEste el Area de Transición (AT11); al Sureste el Area de Restricción del tramo Sureste dellibramiento propuesto (RI-VL9); al Suroeste el Area de Restricción del camino a El Salitre(RI-VL4); y al Noroeste el Area Urbanizada de La Virgencita (AU5-RN).

RU-CP5. Area de Reserva Urbana al Corto Plazo, ubicada al Sur de la localidad, quecuenta con una superficie aproximada de 3.4 hectareas, cuyos límites son: al Noreste elArea de Protección del arroyo Tecolotlán (CA3); al Sureste el Area de Restricción de lacarretera federal 80 (RI-VL1); al Suroeste el Area Urbanizada de Sauza (AU-UP3); y alNoroeste el Area Urbanizada de Jardines del Sur (AU7-RN).

IV.3.3.2. Areas de Reserva Urbana de Mediano Plazo

RU-MP1. Area de Reserva Urbana al mediano plazo ubicada al Sureste de la localidad,que cuenta con una superficie aproximada de 37.08 hectareas, cuyos limites son: al Noresteel Area de Restricción del camino a El Salitre (RI-VL4); al Sureste el Area de Restricciónpor el paso del tramo Sureste del libramiento propuesto (RI-VL9); al Suroeste las Area deRestricción de la carretera federal 80 (RI-VL1) y el entronque que se generará por el crucede ésta con el libramiento propuesto (RI-VL15); y al Noroeste el Area de Restricción de lacarretera federal 80 (RI-VL1) y el Area Urbanizada de La Virgencita (AU5-RN).

RU-MP2. Area de Reserva Urbana de Mediano Plazo, ubicada al Noroeste de la localidad,que cuenta con una superficie aproximada de 66.18 hectareas, cuyos limites son: al Noresteel Area de Restricción de la carretera que va a Tenamaxtlán (RI-VL2), la calle EmilianoZapata y otra sin nombre, ambas límite del Area Urbanizada de Chapingo (AU8-RN); alSureste el Area Urbanizada de Chapingo (AU8-RN), el Area de Restricción del camino ala Florida (RI-VL6) y el Area de Restricción que se generará por el entronque de éste conel libramiento propuesto (RI-VL17); y al Suroeste las Areas de Restricción del tramo Oestedel libramiento propuesto (RI-VL11) y el entronque que se generará por el cruce de éstecon la carretera a Tenamaxtlán (RI-VL18).


RU-MP3. Area de Reserva Urbana de Mediano Plazo, ubicada al Noroeste de la localidad,que cuenta con una superficie aproximada de 33.47 hectareas, cuyo limites son: al Noroesteel Area de Transición (AT17); al Noreste el Area de Restricción del camino a Quila (RI-VL3) y el Area Urbanizada de La Unidad (AU-UP1); y al Suroeste el Area de Restricciónde la carretera a Tenamaxtlán (RI-VL2) y el Area de Protección del arroyo Santa Rosa oTecolotlán (CA3).

IV.3.3.3. Areas de Reserva de Largo Plazo

RU-LP1. Area de Reserva Urbana de Largo Plazo, ubicada al Sur del Area Central, quecuenta con una superficie aproximada de 31.19 hectareas, cuyos limites son: al Norte, Estey Sur la cota 1,220 m.s.n.m., que es el límite con el Area de Transición (AT13); al Suroesteel Area de Protección del arroyo sin nombre (CA9); y al Noroeste las Areas de Restriccióndel camino a San Buenaventura (RI-VL5) y del entronque que se generará por el cruce deéste con el trazo del libramiento propuesto (RI-VL16).

RU-LP2. Area de Reserva Urbana al Largo Plazo, ubicada al Oeste de la localidad, quecuenta con una superficie aproximada de 49.49 hectareas, cuyos limites son: al Noreste elArea Urbanizada de el Rastro (AU-UP5); al Sureste las Areas de Restricción del camino aSan Buenaventura (RI-VL5) y del entronque que se generará por el cruce de éste con eltrazo del libramiento propuesto (RI-VL16); al Suroeste el Area de Restricción del tramoOeste del libramiento propuesto (RI-VL11); y al Noroeste las Areas de Restricción delcamino a La Florida (RI-VL6) y del entronque vial de éste con el libramiento propuesto ensu tramo Oeste (RI-VL17).

RU-LP3. Area de Reserva Urbana al Largo Plazo, ubicada al Este de la localidad, que esuna franja de 200 metros al Suroeste del tramo Oeste del libramiento propuesto, cuenta conuna superficie aproximada de 14.19 hectareas, cuyos limites son: al Noreste el Area deRestricción del tramo Oeste del libramiento propuesto (RI-VL11); al Sureste las Areas deRestricción del camino a San Buenaventura (RI-VL5) y el entronque que se generará por elcruce de éste con el libramiento propuesto (RI-VL16); al Suroeste el Area de Transición(AT6); y al Noroeste las Areas de Restricción del camino a La Florida (RI-VL6) y delentronque que se generará por el cruce de éste con el libramiento propuesto (RI-VL17).

RU-LP4. Area de Reserva Urbana al Largo Plazo, ubicada al Noroeste de la localidad, quees una franja de 200 metros al Suroeste del tramo Oeste del libramiento propuesto, quecuenta con una superficie aproximada de 28.33 hectareas, cuyos limites son: al Norte lasArea de Restricción de la carretera a Tenamaxtlán (RI-VL2) y el entronque que se generarápor el cruce de ésta con el libramiento propuesto (RI-VL18); al Noreste el Area deRestricción del tramo Oeste del libramiento propuesto (RI-VL11); al Sur las Areas deRestricción del camino a La Florida (RI-VL6) y el entronque de éste con el libramientopropuesto (RI-VL17); y al Suroeste el Area de Transición (AT6) y el Area de Protección dela Presa Los Cajones (CA2).


IV.3.4. Areas de Restricción de Instalaciones Especiales.

IV.3.4.1. Areas de Restricción de Instalaciones de Riesgo.

IE-RG1. Area de Restricción por la instalación que representa la Gasera ubicada al Surestede la localidad, sobre la banda Noroeste de la carretera federal 80 y al Suroeste del arroyoLa Pila; esta restricción será de un mínimo de 100 metros, de acuerdo a lo dispuesto por laSECOFI, en donde no se deben permitir usos habitacionales o aquellos en donde laocupación sea similar, tales como escuelas, hoteles, clínicas y hospitales u otras de riesgo,y para la dictaminación de los usos del suelo se atenderá a lo dispuesto por las LeyesGeneral y Estatal del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente.

IE-RG2.Area de Restricción por la Instalación de Riesgo que significa la Gasolineraexistente en el cruce de la carretera y la calle Constitución, al Sureste de la primera deellas, que para la dictaminación de los usos y destinos a su alrededor se deberá atender loque al respacto marcan las Leyes general y Estatal del Equilibrio Ecológico y Protección alAmbiente.

IV.3.5. Areas de Restricción por paso de Infraestructura

IV.3.5.1. Areas de Restricción por paso de Instalaciones de Agua Potable.

RI-AB1. Area de Restricción por el paso de los tres acueductos que abastecen la localidad,y que paralelos provienen del Norte.

RI-AB2. Area de Restricción por el paso del acueducto que surte al tanque La Lagunilla, alNoreste de la localidad.

RI-AB3. Area de Restricción de la línea de conducción que lleva agua al tanque SanJerónimo, al Norte de la localidad.

RI-AB4. Area de Restricción por el paso de la línea de conducción que lleva el agua, por lacalle Juán Amador, al tanque de La Escuela, al Sureste de la localidad.

RI-AB5. Area de Restricción por la ubicación del Tanque de La Lagunilla.

RI-AB6. Area de Restricción por la ubicación del tanque de San Jerónimo.

RI-AB7. Area de Restricción por la ubicación del tanque de La Escuela.

RI-AB8. Area de Restricción por la ubicación de un tanque propuesto, al Noroeste.

IV.3.5.2. Areas de Restricción por el paso de Instalaciones de Drenaje.

RI-DR1. Area de Restricción por el paso del Colector principal de aguas negras de lalocalidad, desde la Zona Centro, hasta su descarga a cielo abierto en el arroyo Tecolotlán alSureste de la localidad, por las calles Josefa Ortiz de Domínguez y Juárez.


RI-DR2. Area de Restricción por el paso del colector al Noreste de la población, que correpor la calle Juán Amador.

RI-DR3. Area de Restricción por el paso del colector del Este que da servicio a toda lazona Sureste de la localidad, desde la colonia Cruz Verde y hasta su conección con elColector principal.

RI-DR4. Area de Restricción por el paso del proyectado Emisor principal, que sustituirá alColector al Sureste de la población, desde la carretera federal 80 y hasta la proyectadaPlanta de Tratamiento.

RI-DR5. Area de Restricción por el paso de la proyectada continuación del Colector delEste, desde el Area de Reserva de Corto Plazo (RU-CP1) hasta el Area Urbanizada deLoma Bonita (AU4-RN).

RI-DR6. Area de Restricción por el paso del proyectado Colector Oeste I, en la márgenOeste del arroyo Tecolotlán, desde el extremo Noroeste del Centro de Población hasta laPlanta de Tratamiento.

RI-DR7. Area de Restricción por el paso del proyectado Colector del Oeste II, desde elArea de Restricción del entronque (RI-VL13), hasta cu conección con el Colector Oeste Y,a la altura del Area de Reserva Urbana al Largo Plazo (RU-LP5).

RI-DR8. Area de Restricción por la propuesta de la Planta de Tratamiento de la Población,al Sureste de la misma.

RI-DR9. Area de Restricción por la propuesta de un Cárcamo de Bombeo para conectar lasaguas negras del Este con la Planta de Tratamiento.

IV.3.5.3. Areas de Restricción por el paso de Instalaciones de Electricidad.

RI-EL1. Area de restricción por el paso de línea eléctrica de alta tensión, que se genera aambos lados del paso de la línea, de acuerdo a lo que al respecto marque la ComisiónFederal de Electricidad, proveniente de la Sub-estación Tecolotlán, paralela a la carretera,que continúa hacia Tecolotlán por el Sureste.

RI-EL2. Area de Restricción por el paso de línea eléctrica de alta tensión, que se genera aambos lados de la línea, de acuerdo a lo que al respecto marque la Comisión Federal deElectricidad, que va a la población de San Buenaventura.

IV.3.5.4. Areas de Restricción porý €?@_ �Ô�è�ô�õH‹L•2Ü €�H• ¢


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Žr�|ð$@b� �+“&$” •™ � > - -8�>&!>�9>� ea de Teléfono yTelégrafo que corre paralela a la carretera federal 80, del Este al Sur.

RI-TL2. Area de Restricción por el paso de la línea de Teléfono y Telégrafo que correparalela a la carretera a Tenamaxtlán.RI-TL3. Area de Restricción por la existencia de una antena de transmisión de Teléfonosde México, ubicada al Sur del Area Central de la población, entre las calles Constitución, alNoreste; Leona Vicario, al Sureste; Josefa Ortiz de Domínguez, al Suroeste; y L. Peña, alNoroeste.

IV.3.5.5. Areas de Restricción por paso de Vialidades Regionales.

Estas Areas de Restricción estarán sujetas a lo que al respecto dictaminen laSecretaría de Comunicaciones y Transportes del Gobierno Federal y la Secretaríade Desarrollo Urbano del Gobierno Estatal, en el ambito de sus respectivascompetencias.

RI-VL1. Area de Restricción o servidumbre por el paso de la carretra federal 80 Tampico-Barra de Navidad, ubicada al Sureste de la población.

RI-VL2. Area de Restricción o servidumbre por el paso de la carretera a Tenamaxtlán,ubicada al Noroeste de la población.

RI-VL3. Area de Restricción o servidumbre por el paso del camino a Quila, al Norte.

RI-VL4. Area de Restricción o servidumbre por el paso del camino a El Salitre, al Sureste.

RI-VL5. Area de Restricción o servidumbre por el paso del camino a San Buenaventura, alSuroeste.

RI-VL6. Area de Restricción o servidumbre por el paso del camino a La Florida, al Oeste.

RI-VL7. Area de Restricción que se genera por el paso del libramiento propuesto en sutramo Norte, desde la carretera a Tenamaxtlán, al Noroeste, hasta su cruce con el arroyo ElCaganche, al Noreste.

RI-VL8. Area de Restricción que se genera por el paso del libramiento propuesto en sutramo Este, desde su cruce con el arroyo El Caganche, al Noreste, hasta su cruce con lacarretera federal 80, al Sureste.

RI-VL9. Area de Restricción que se genera por el paso del libramiento propuesto en sutramo Sureste, desde su entronque con la carretera federal 80, al Sureste, y el entronque conla mismo al Sur.

RI-VL10. Area de Restricción que se genera por el paso del libramiento propuesto en sutramo Suroeste, desde su entronque con la carretera federal 80, al Sur, y su entronque conel camino a San Buenaventura, al Oeste.


RI-VL11. Area de Restricción que se genera por el paso del libramiento propuesto en sutramo Oeste, desde el camino a San Buenaventura, al Oeste, hasta su entronque con lacarretera a Tenamaxtlán, al Noroeste.

RI-VL12. Area de Restricción por el entronque del libramiento propuesto y el camino aQuila, al Norte.

RI-VL13. Area de Restricción por el entronque en el cruce de la carretera federal 80 y ellibramiento propuesto, al Sureste.

RI-VL14. Area de Restricción por el entronque en el cruce del libramiento propuesto y elcamino a El Salitre, al Sur.

RI-VL15. Area de Restricción por el entronque en el cruce de la carretera federal 80 y ellibramiento propuesto, al Sur.

RI-VL16. Area de Restricción por el entronque del libramiento propuesto y el camino aSan Buenaventura, al Suroeste.

RI-VL17. Area de Restricción por el entronque del libramiento propuesto y el camino a LaFlorida, al Oeste.

RI-VL18. Area de Restricción por el entronque del libramiento propuesto y la carretera aTenamaxtlán, al Noroeste.

RI-VL19. Area de Restricción por el trazo de una vialidad panorámica propuesta, alNoreste de la población, paralela al arroyo El Caganche

IV.3.6. Areas de Transición.

Son aquéllas areas que servirán de amortiguamiento entre las Areas Urbanizadas y lasAreas Rústicas, en donde los lotes no podrán ser menores de 5,000 metros cuadrados y losusos permisibles, de acuerdo a lo dispuesto por la Fracción VI, Artículo 9, Capítulo II,Título I, del Reglamento de Zonificación del Estado, serán “especialmente de recreación yesparcimiento, institucionales y agropecuarias”.

AT1. Area de Transición ubicada al Norte del Centro de Población, que cuenta con unasuperficie aproximada de 40.44 hectareas, cuyos limite son: al Norte la UTM 2,236, 675,que es el límite del Area de Aplicación del Plan, entre los puntos 1 y 2; al Este el Area deProtección del arroyo sin nombre que es afluente del arroyo El Caganche (CA6); al Sur elArea de Restricción del libramiento propuesto (RI-VL7); al Suroeste el Area de Restriccióndel entronque del camino a Quila y el libramiento propuesto (RI-VL12); y al Oeste el Areade Conservación (AC2).

AT2. Area de Transición ubicada al Norte del Centro de Población, que cuenta con unasuperficie aproximada de 24.47 hectareas, cuyos limites son: al Norte y Noreste el Area deRestricción del libramiento propuesto (RI-VL7); al Sureste la cota 1,230 m.s.n.m., que es el


límite con el Area de Transición (AT3); al Sur el Area de Reserva Urbana (RU-CP1); y alOeste el Area de Restricción del entronque del camino a Quila y el libramiento propuesto(RI-VL12).

AT3. Area de Transición ubicada al Noreste de la localidad, que cuenta con una superficieaproximada de 87.05 hectreas, cuyos limites son: al Noreste el Area de Protección delarroyo El Caganche (CA6); al Sureste la prolongación de la calle Cruz Verde; al Suroestelas Areas Urbanizadas de La Unidad (AU-UP1), Mexiquito (AU3-RN), Loma Bonita(AU4-RN) y las Areas de Reserva Urbana de Corto Plazo (RU-CP1) y (RU-CP2); y alNorte el Area de Transición (AT2) y el Area de Restricción del tramo Norte dellibramiento Propuesto(RI-VL7). Contiene las Areas de Restricción del Colector Este,actual (RI-DR3) y propuesto (RI-DR5), así como de la vialidad panorámica propuesta (RI-VL19).

AT4. Area de Transición, ubicada al Sureste del Area Central, que cuenta con unasuperficie aproximada de 15.76 hectareas, cuyos limites son: al Noreste el Area deProtección del arroyo La Pila, afluente de El Caganche (CA6); al Sureste la calle 12 deDiciembre; al Suroeste el Area Urbanizada de La Virgencita (AU5-RN); y al Noroeste lacalle Juán Amador.

AT5. Area de Transición ubicada al Sureste del Centro de Población, que cuenta con unasuperficie aproximada de 13.23 hectareas, cuyos limites son: al Noreste el Area deProtección del arroyo La Pila, afluente de El Caganche (CA6); al Sureste y al Suroeste elArea Urbanizada de La Virgencita (AU5-RN); al Oeste y al Noroeste la calle 12 deDiciembre.

AT6. Area de Transición ubicada al Sureste del Centro de Población, que cuenta con unasuperficie aproximada de 30.08 hectareas, cuyos limites son: al Noreste las Areas deRestricción de la línea eléctrica que proviene de la Sub-estación Tecolotlán (RI-EL1) y dellibramiento propuesto (RI-VL8) y el Area de Protección del arroyo El Caganche (CA6); alSureste el Area de Reserva Urbana (RU-CP3); al Suroeste el Area de Protección del arroyoLa Pila, aflunte de El Caganche (CA6); y al Noroeste la prolongación de la calle CruzVerde.

AT7. Area de Transición ubicada al Sureste del Centro de Población, que contiene unaparte del Area de Restricción del entronque de la carretera federal 80 y el libramientopropuesto (RI-VL13), en una superficie de 1.26 hectareas, cuyos limites son: al Noreste elArea de Restricción del paso de la línea eléctrica (RI-EL1); al Sureste el Area deRestricción de la carretera federal 80 (RI-VL1); y al Suroeste el Area de Restricción dellibramiento propuesto (RI-VL8).

AT8. Area de Transición ubicada al Sureste de la localidad, que cuenta con una superficieaproximada de 25.74 hectareas, cuyos limites son: al Noroeste el Area de Reserva Urbana(RU-CP3); al Este y al Sureste el Area de Restricción del tramo Sureste del libramientopropuesto (RI-VL9); al Suroeste y al Oeste el Area de Transición (AT10).

AT9. Area de Transición ubicada al Sureste del Centro de Población, consistente en unafranja exterior de 100 metros del tramo Sur del libramiento propuesto, que cuenta con una


superficie aproximada de 24.84 hectareas, cuyos limites son: al Noroeste las Areas deRestricción de la carretera federal 80 (RI-VL1) y del entronque de ésta con el libramientopropuesto (RI-VL13); al Este y al Sureste el límite del Centro de Población, entre lospuntos 4 y 6; al Oeste el Area de Conservación (AC1) y el Area de Restricción por el tramoSureste del libramiento propuesto (RI-VL9).

AT10. Area de Transición ubicada al Noreste de la localidad, que cuenta con unasuperficie aproximada de 14.06 hectareas, consistente en una franja de 100 metrosalrededor de las Areas de Protección del arroyo El Caganche y la Presa La Pila, cuyoslimites son: al Noreste y al Este el Area de Transición (AT8); al Sureste el Area deRestricción por el paso del tramo Sureste del libramiento propuesto (RI-VL9); al Suroesteel Area de protección de la Presa La Pila (CA1) y el Area de Conservación de uso de riegoagrícola (AC1); y al Noroeste el Area de Reserva Urbana al Corto Plazo (RU-CP3) y elArea de Protección del arroyo El Caganche (CA6).

AT11. Area de Transición ubicada al Sureste de la localidad, que cuenta con una superficieaproximada de 8.75 hectareas, consistente en una franja de 100 metros alrededor del Areade Protección del arroyo El Caganche, al Sur de la carretera federal 80, y de la Presa LaPila, cuyos limites son: al Este las Area de Protección del arroyo El Caganche (CA6) y laPresa La Pila (CA1); al Sureste el Area de Conservación de uso de riego agrícola (AC1); alSuroeste y Oeste el Area de Reserva Urbana (RU-CP4); y al Noroeste el Area Urbanizadade La Virgencita (AU5-RN).

AT12. Area de Transición ubicada al Sur del Centro de Población, consistente en unafranja exterior de 100 metros, paralela al tramo Sur del libramiento propuesto, que cuentacon una superficie aproximada de 4.51 hectareas, cuyos limites son: al Este la cota 1,250m.s.n.m., que es el límite con el Area de Conservación (AC1); al Sureste el límite delCentro de Población, entre los puntos 5 y 6; al Suroeste el Area de Restricción delentronque de la carretera federal 80 y el libramiento propuesto (RI-VL15); y al Noroeste elArea de Restricción del tramo Sur del libramiento propuesto (RI-VL9).

AT13. Area de Reserva Urbana al Largo Plazo, ubicada al Suroeste de la localidad, cuentacon una superficie aproximada de 54.23 hectareas, cuyos limites son: al Noreste las AreasUrbanizada de el Rastro (AU-UP4), Sauza (AU-UP3) y Jardines del Sur (AU7-RN), el Areade Protección del arroyo Tecolotlán (CA3) y el Area de Restricción de la cerretera federal80 (RI-VL1); al Sureste las Areas de Restricción del tramo Suroeste del libramientopropuesto (RI-VL10) y del entronque que se generará por el cruce de éste con la carreterafederal 80 (RI-VL15); al Suroeste el Area de Restricción del tramo Suroeste libramientopropuesto (RI-VL10); y al Noroeste la cota 1,220 m.s.n.m., que es el límite del Area deReserva Urbana al Largo Plazo (RU-LP1).

AT14. Area de Transición ubicada al Suroeste del Centro de Población, que cuenta con unasuperficie de aproximadamente 100.74 hectareas, cuyos limites son: al Noreste las Areas deRestricción del tramo Suroeste del libramiento propuesto (RI-VL10), de la carretera federal80 (RI-VL1) y del entronque de ambas vialidades (RI-VL15); al Sur la UTM 2,231,125Norte, que es el límite Sur del Area de Aplicación del Plan, entre los puntos 7 y 8; alSuroeste el Area de Protección del arroyo sin nombre (CA9); y al Noroeste el Area deRestricción del entronque del libramiento propuesto y el camino a San Buenaventura (RI-VL16).


AT15. Area de Transición ubicada al Oeste del Centro de Población, que cuenta con unasuperficie aproximada de 74.11 hectareas, cuyos limites son: al Noreste las Areas deReserva Urbana de Largo Plazo (RU-LP3) y (RU-LP4) y el Area de Restricción de lacarretera a Tenamaxtlán (RI-VL2); al Este el Area de Protección del arroyo sin nombre(CA9) y el Area de Restricción del entronque vial del libramiento propuesto y el camino aSan Buenaventura (RI-VL16); al Sur la UTM 2,232,750 Norte, que es el límite del Centrode Población, entre los puntos 9 y 10; al Suroeste y al Oeste las Areas de Protección delarroyo Los Sabinos (CA8) y de la Presa Los Cajones (CA2).

AT16. Area de Transición ubicada al Noroeste del Centro de Población, que cuenta conuna superficie aproximada de 10.98 hectareas, cuyos limites son: al Este y al Noreste elArea de Protección del arroyo Santa Rosa o Tecolotlán (CA3); al Suroeste las Areas deRestricción de la carretera a Tenamaxtlán (RI-VL2) y del entronque de ésta con ellibramiento propuesto (RI-VL18); y al Noroeste y al Norte el Area de Restricción dellibramiento propuesto (RI-VL7).

AT17. Area de Transición ubicada al Noroeste del Centro de Población, que cuenta conuna superficie aproximada de 11.16 hectareas, cuyos limites son: al Norte el Area deRestricción del libramiento propuesto (RI-VL7); al Noreste las Areas de Restricción delcamino a Quila (RI-VL3) y del entronque de éste con el libramiento propuesto (RI-VL12);al Sureste y Sur el Area de Reserva Urbana (RU-MP3); y al Oeste el Area de Proteccióndel arroyo Santa Rosa o Tecolotlán (CA3).

AT18. Area de Transición ubicada al Noroeste del Centro de Población, que cuenta conuna superficie aproximada de 73.81 hectareas, cuyos limites son: al Norte la UTM2,236,675 Norte, que es el límite del Area de Aplicación del Plan, entre los puntos 1 y 2; alEste el Area de Protección del arroyo Santa Rosa o Tecolotlán (CA3) y el Area deRestricción del libramiento propuesto (RI-VL7); al Suroeste las Area de Restricción de lacarretera que conduce a Tenamaxtlán (RI-VL2) y el entronque de ésta con el libramientopropuesto (RI-VL18); y al Suoeste el Area de Protección del arroyo Los Sabinos (CA8),que es el límite del Centro de Población, entre los puntos 10 y 1.

IV.3.7. Areas Rústicas.

IV.3.7.1. Areas Agropecuarias.

AR-AGR1. Area Rústica Agropecuaria de uso intenso, localizada en diversas franjas alNoreste y al Este del Centro de Población, cuyos limites aproximados son: al Norte lasAreas Rústicas Agropecuarias (AR-AGR18), (AR-AGR17), el Area de Conservación(AC3) y la UTM 2,236,675 Norte que es el límite Norte del Area de Aplicación del Plan; alEste las Areas Rústicas Agropecuarias (AR-AGR8), (AR-AGR9), y la UTM 602,725 Este,que es el límite Este del Area de Aplicación del Plan; al Sureste el Area RústicaAgropecuaria (AR-AGR9); al Sur el límite del Centro de Población entre los puntos 3 y 4;y al Suroeste y al Oeste el Area de Protección del arroyo El Caganche (CA6).


AR-AGR2. Area Rústica Agropecuaria de uso intenso, localizada al Sur del Centro dePoblación, cuyos límites son: al Noreste y al Sureste el Area de Protección del arroyoTecolotlán (CA3); al Sur el límite Sur del Area de Aplicación del Plan, que es la UTM2,231,125 Norte; al Suroeste el Area de Restricción de la carretera federal 80 (RI-VL1); yal Noroeste el Area de Transición (AT4).

AR-AGR3. Area Rústica Agropecuaria de uso intenso, localizada al Suroeste del Centro dePoblación, cuyos limites son: al Noreste el Area de Protección del arroyo sin nombre(CA9); al Sur el límite Sur del Area de Aplicación del Plan, en la U.T.M. 2,231,125Norte; y al Suroeste el Area Rústica Agropecuaria (RU-AGR12).

AR-AGR4. Area Rústica Agropecuaria de uso intenso, ubicada al Suroeste del Centro dePoblación, cuyos limites son: al Noreste y al Este el Area Rústica Agropecuaria (AR-AGR12), el Area de Protección del arroyo Los Sabinos (CA8) y el límite del Centro dePoblación, entre los puntos 9 y 10; al Sur el Límite Sur del Area de Aplicación del Plan,que es la UTM 2,231,125 Norte; y al Oeste el Area Rústica Agropecuaria (AR-AGR13).

AR-AGR5. Area Rústica Agropecuaria de uso intenso, localizada al Oeste del Centro dePoblación, cuyos limites son: al Noroete el Area de Restricción de la carretera aTenamaxtlán (RI-VL2); al Este el Area Rústica Agropecuaria (AR-AGR13), y las Areas deProtección de la Presa La Pila (CA2) y del arroyo Los Sabinos (CA8); al Sur y Suroeste elArea Rústica Agropecuaria (AR-AGR13); y al Oeste el límite del Area de Aplicación delPlan, que es la UTM 596,285 Este, y el Area Rústica Agropecuaria (AR-AGR14).

AR-AGR6. Area Rústica Agropecuaria de uso intenso, ubicada al Noreste del Centro dePoblación, cuyos limites son: al Norte el límite Norte del Area Aplicación del Plan, que esla UTM 2,236,675 Norte; al Este y Sureste el Area Rústica Agropecuaria (AR-AGR17); yal Suroeste y al Oeste el Area de Conservación (CA3).

AR-AGR7. Area Rústica Agropecuaria de uso intenso, ubicada al Noroeste del Centro dePoblación, cuyos limites son: al Norte el límite Norte del Area de Aplicación del Plan, quees la UTM 2,236,675 Norte; al Este, Sureste y al Oeste el Area Rústica Agropecuaria (AR-AGR18).

AR-AGR8. Area Rústica Agropecuaria de uso moderado, ubicada al Noreste del Centro dePoblación, cuyos limites son: al Norte el límite Norte del Area de Aplicación del Plan, quees la UTM 2,2�6,675 Norte; al Este el límite Este del Area de Aplicación del Plan, que esla UTM 602,725 Este; y al Suroeste y al Oeste el Area Rústica Agropecuaria (AR-AGR1).

AR-AGR9. Area Rústica Agropecuaria de uso moderado, ubicada al Este del Centro dePoblación, cuyos limites son: al Noroeste el Area Rústica Agropecuaria (AR-AGR1); alEste el límite Este del Area de Aplicación del Plan, que es la UTM 602,725 Este; al Suresteel Area de Restricción de la carretera federal 80 (RI-VL1); y al Suroeste el límite delCentro de Población, entre los puntos 3 y 4.

AR-AGR10. Area Rústica Agropecuaria ubicada al Sureste del Centro de Población, cuyoslimites son: al Noroeste el Area de Restricción de la carretera federal 80 (RI-VL1); al Esteel límite Este del Area de Aplicación del Plan, que es la UTM 602,725 Este; al Sur el límite


Sur del Area de Aplicación del Plan, que es la UTM 2,231,125 Norte; y al Oeste el Area deConservación (AC1) y el límite del Centro de Población, entre los puntos 4 y 6.

AR-AGR11. Area Rústica Agropecuaria ubicada al Sur del Centro de Población, cuyoslimites son: al Noroeste el Area de Transición (AT3); al Este el Area de Conservación(AC1); al Sur el límite Sur del Area de Aplicación del Plan, que es la UTM 2,231,125Norte; y al Oeste el Area de Protección del arroyo Tecolotlán (CA3).

AR-AGR12. Area Rústica Agropecuaria ubicada al Suroeste del centro de Población,cuyos limites son: al Norte el límite del Centro de Población, entre los puntos 9 y 10; alNoreste el Area de Protección del arroyo sin nombre (CA9) y el Area Rústica Agropecuaria(AR-AGR3); al Sur el límite Sur del Area de Aplicación del Plan, que es la UTM2,231,125 Norte; y al Oeste el Area Rústica Agropecuaria (AR-AGR4).

AR-AGR13. Area Rústica Agropecuaria ubicada al Suroeste del Centro de Población,cuyos limites son: al Norte el Area Rústica Agropecuaria (AR-AGR5); al Este el Area deProtección del arroyo Los Sabinos (CA8) y el Area Rústica Agropecuaria (AR-AGR4); alSur el límite Sur del Area de Aplicación del Plan, que es la UTM 2,231,125 Norte; y alOeste el límite Oeste del Area de Aplicación del Plan, que es la UTM 596,285 Este.

AR-AGR14. Area Rústica Agropecuaria ubicada al Oeste del Centro de Población, cuyoslimites son: al Noreste y Sur el Area Rústica Agropecuaria (AR-AGR5); y al Oeste ellímite Oeste del Area de Aplicación del Plan, que es la UTM 596,285 Este.

AR-AGR15. Area Rústica Agropecuaria ubicada al Noroeste del Centro de Población,cuyos limites son: al Norte el límite Norte del Area de Aplicación del Plan, que es la UTM2,236,675 Norte; al Norete y Este el Area de Protección del arroyo Los Sabinos (CA8); alSureste el Area de Restrición de la carretera que conduce a Tenamaxtlán (RI-VL2); y alOeste el límite Oeste del Area de Aplicación del Plan, que es la UTM 596,285 Este.

AR-AGR16. Area Rústica Agropecuaria ubicada al Norte del Centro de Población, cuyoslimites son: al Norte el límite Norte del Area de Aplicación del Plan, que es la UTM2,236,675 Norte; al Este el Area de Protección del arroyo El Caganche (CA6); y alSuroeste y Oeste el Area de Protección del arroyo sin nombre, afluente de El Caganche(CA6).

AR-AGR17. Area Rústica Agropecuaria ubicada al Noreste del Centro de Población,cuyos limites son: al Norte el límite Norte del Area de Aplicación del Plan, que es la UTM2,236,675 Norte; al Este y Sur el Area Rústica Agropecuaria (AR-AGR1); y al Oeste elArea de Conservación (AC3) y el Area Rústica Agropecuaria (AR-AGR6).

AR-AGR18. Area Rústica Agropecuaria ubicada al Noreste del Centro de Población,cuyos limites son: al Norte el límite Norte del Area de Aplicación del Plan, que es la UTM2,236,675 Norte y el Area Rústica Agropecuaria (AR-AGR7); al Este, Sur y Oeste el AreaRústica Agropecuaria (AR-AGR1).

IV.3.8. Areas de Conservación Ecológica.


AC1. Area de Conservación Ecológica ubicada al Sureste de la población, correspondientea un área agrícola de riego al Sur de la presa La Pila, cuyos limites son: al Norte el Area deProtección de la presa La Pila (CA1); al Este y al Oeste la cota 1,250 m.s.n.m.; y al Sur ellímite del Area de Aplicación del Plan, que es la U.T.M. 2, 231,125 Norte.AC2. Area de Conservación Ecológica ubicada al Noroeste de la localidad, cuyos limitesson: al Norte el límite del Area de Aplicación del Plan, que es la UTM 2, 236,675 Norte; alEste la cota 1,260 m.s.n.m. y el Area de Restricción por el camino a Quila (RI-VL3); alSureste y al Suroeste el Area de Restricción del tramo Norte del libramiento propuesto (RI-VL7); y al Oeste el Area de Protección del arroyo Santa Rosa o Tecolotlán (CA3).

AC3. Area de Conservación Ecológica ubicada al Noreste de la localidad, cuyos limitesson: al Norte el límite del Area de Aplicación del Plan, que es la U.T.M. 2,236, 675 Norte;al Noreste y al Este las Areas Rústicas Agropecuarias (AR-AGR6) y (AR-AGR17); alSureste y Sur el Area Rústica Agropecuaria (AR-AGR17); y al Suroeste y al Oeste el AreaRústica Agropecuaria (AR-AGR1) y el Area de Restricción por el tramo Este dellibramiento propuesto (RI-VL8).

IV.3.9. Areas de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua.

Son las areas requeridas para la regulación y el control de los cauces y cuerpos de agua;consisten en franjas de 30 metros de ancho, 15 metros a cada lado a partir del eje del cauce,exceptuendo cuando la anchura éste sea mayor a los 10 metros, en cuyo caso las areas deprotección a los cuerpos de agua serán de 10 metros a partir de la cota máxima determinadapor la Comisión Nacional del Agua, según lo estipulado por la Ley de Aguas Nacionalesy la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente. Estas areas son lassiguientes:

CA1. Presa La Pila y sus afluentes directos, ubicada al Sureste del Centro de Población. CA2. Presa Los Cajones, ubicada al Noroeste del Centro de Población. CA3. Arroyo Santa Rosa o Tecolotlán, ubicado en la parte central de la población. CA4. Arroyo La Cofradía y sus afluentes directos, ubicado al Este del Centro de Población. CA5. Arroyo El Potrero y sus afluentes directos, ubicado al Noreste y Este del Centro

de Población. CA6. Arroyo El Caganche y sus afluentes directos, ubicado al Este del Centro de

Población. CA7. Arroyo La Pila, ubicado aguas abajo de la Presa del mismo nombre, al Sureste del

Centro de Población. CA8. Arroyo Los Sabinos y sus afluentes directos, ubicado al Oeste del Centro de

Población. CA9. Arroyo sin nombre y sus afluentes directos, ubicado al Suroeste del Centro de

Población. CA10. Arroyo Las Caballerías y sus afluentes directos, ubicado al Suroeste del Centro

de Población.


IV.4. Acciones de Conservación, Mejoramiento y Crecimiento

IV.4.1. Acciones de Conservación.

Las acciones de Conservación que se establecen para Tecolotlán son las siguientes:

PP-PH1. Area de Protección a la Iglesia Antigua del Siglo XVIPP-PC1. Area de Protección del Centro Histórico de la poblaciónAC1. Area de Conservación Ecológica de la zona agrícola de riegoAC2. Area de Conservación Ecológica del NoroesteAC3. Area de Conservación Ecológica del NoresteCA1. Presa La Pila y sus afluentes directos.CA2. Presa Los Cajones.CA3. Arroyo Santa Rosa o Tecolotlán.CA4. Arroyo La Cofradía y sus afluentes directos.CA5. Arroyo El Potrero y sus afluentes directos.CA6. Arroyo El Caganche y sus afluentes directos.CA7. Arroyo La Pila, ubicado aguas abajo de la Presa del mismo nombre, al Sureste del Centro de

Población.CA8. Arroyo Los Sabinos y sus afluentes directos, ubicado al Oeste del Centro de Población.CA9. Arroyo sin nombre y sus afluentes directos, ubicado al Suroeste del Centro de Población.CA10. Arroyo Las Caballerías y sus afluentes directos, ubicado al Suroeste del Centro de

Población.IE-RG1. Area de Restricción por la Instalación de Riesgo de la GaseraIE-RG2. Area de Restricción por la Instalación de Riesgo de la GasolineraRI-AB1. Area de Restricción por paso de AcueductoRI-AB2. Area de Restricción por paso de Acueducto al tanque La LagunillaRI-AB3. Area de Restricción por paso de línea de distribución al tanque San JerónimoRI-AB4. Area de Restricción por paso de línea de distribución al tanque de La EscuelaRI-AB5. Area de Restricción por el tanque La LagunillaRI-AB6. Area de Restricción por el tanque San JerónimoRI-AB7. Area de Restricción por el tanque de La EscuelaRI-AB8. Area de Restricción por el tanque propuesto al NoroesteRI-DR1. Area de Restricción por paso del Colector PrincipalRI-DR2. Area de Restricción por paso del colector NoresteRI-DR3. Area de Restricción por paso del colector EsteRI-DR4. Area de Restricción por paso de proyectado Emisor PrincipalRI-DR5. Area de Retricción por paso de proyectada continuación del Colector del EsteRI-DR6. Area de Restricción por paso de proyectado Colector Oeste IRI-DR7. Area de Restricción por paso de proyectado Colector del Oeste IIRI-DR8. Area de Restricción por la Planta de Tratamiento propuestaRI-DR9. Area de Restricción por el Cárcamo de Bombeo propuestoRI-EL1. Area de Restricción por paso de línea eléctrica al SuresteRI-EL2. Area de Restricción por paso de línea eléctrica al Suroeste


RI-TL1. Area de Restricción por paso de línea de Teléfono y Telégrafo al SurRI-TL2. Area de Restricción por paso de línea de Teléfono y Telégrafo al NoroesteRI-TL3. Area de Restricción por existencia de Torre de TELMEXRI-VL1. Area de Restricción por paso de carretera federal 80 Tampico-Barra de NavidadRI-VL2. Area de Restricción por carretera a TenamaxtlánRI-VL3. Area de Restricción por Camino a QuilaRI-VL4. Area de Restricción por camino a El SalitreRI-VL5. Area de Restricción por camino a San BuenaventuraRI-VL6. Area de Restricción por camino a La FloridaRI-VL7. Area de Restricción por libramiento propuesto al NorteRI-VL8. Area de Restricción por libramiento propuesto al EsteRI-VL9. Area de Restricción por libramiento propuesto al SuresteRI-VL10. Area de Restricción por libramiento propuesto al SuroesteRI-VL11. Area de Restricción por libramiento propuesto al OesteRI-VL12. Area de Restricción por el Nodo Vial del libramiento propuesto y el camino a Quila, al

NorteRI-VL13. Area de Restricción por Nodo Vial en el cruce del libramiento propuesto y la carretera

federal 80, al SuresteRI-VL14. Area de Restricción por Nodo Vial en el cruce del libramiento propuesto y el camino a El

Salitre, al SurRI-VL15. Area de Restricción por Nodo Vial en el cruce del libramiento propuesto y la carretera

federal 80, al SurRI-VL16. Area de Restricción por el cruce del libramiento propuesto y el camino a San

Buenaventura, al SuroesteRI-VL17. Area de Restricción por el Nodo Vial del libramiento propuesto y el camino a la Florida,

al OesteRI-VL18. Area de Restricción por el paso del libramiento propuesto y la carretera a Tenamaxtlán,

al NoroesteRI-VL19. Area de Restricción por trazo de calle panorámica propuesta, al EsteAT1. Area de Transición al NorteAT2. Area de Transición al NorteAT3. Area de Transición al NoresteAT4. Area de Transición al SuresteAT5. Area de Transición al SuresteAT6. Area de Transición al SuresteAT7. Area de Transición al SuresteAT8. Area de Transición al SuresteAT9. Area de Transición al SuresteAT10. Area de Transición al SuresteAT11. Area de Transición al SuresteAT12. Area de Transición al SuresteAT13. Area de Transición al SurAT14. Area de Transición al SurAT15. Area de Transición al OesteAT16. Area de Transición al NoroesteAT17. Area de Transición al NoroesteAT18. Area de Transición al Noroeste


IV.4.2. Acciones de Mejoramiento.

Las acciones de Mejoramiento que se establecen para Chiquilistlán corresponden a las siguientesareas:

AU1-RN. Area Urbanizada Zona CentroAU2-RN. Area Urbanizada ObregónAU3-RN. Area Urbanizada MexiquitoAU4-RN. Area Urbanizada Loma BonitaAU5-RN. Area Urbanizada La VirgencitaAU6-RN. Area Urbanizada ConstituciónAU7-RN. Area Urbanizada Jardines del SurAU8-RN. Area Urbanizada Chapingo

IV.4.3. Acciones de Crecimiento.

Las acciones de crecimiento que se establecen para Chiquilistlan corresponden a las siguientesareas:

Areas de Reserva Urbana al Corto Plazo: RU-CP1, RU-CP2, RU-CP3, RU-CP4, RU-CP5.

Areas de Reserva Urbana al Mediano Plazo: RU-MP1, RU-MP2, RU-MP3.

Areas de Reserva Urbana al Largo Plazo: RU-LP1, RU-LP2, RU-LP3, RU-LP4.

IV.5. Utilización general del suelo (Plano E-2).En base a lo señalado en el Capítulo III del Reglamento de Zonificación del Estado de Jalisco seestablecen los tipos de zonas para el Centro de Población, las cuales se indican graficamente enel plano E-2; los usos permisibles en ellas se describen en los Capítulos III y IV, del Título I delReglamento ya mencionado y las normas de control aplicables a cada uno de ellos se indican enlos Capitulos V a XI del mismo ordenamiento. Las diferentes zonas se definen y enlistan acontinuación.

IV.5.1. Zonas de Aprovechamientos de Recursos Naturales.

IV.5.1.1. Zonas Agropecuarias.

AG1. Comprenden alrededor del 25% de las superficies ubicadas al Este del Area deAplicación, exceptuando las contenidas dentro de los limites del Centro de Población, las


de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua y las de Conservación; se ubican por lo generalen terrenos con pendientes menores al 15% y se dedican basicamente a la agricultura detemporal, intensiva y moderada, y al agostadero; corresponden a las clasificadas comoAR-AGR1, AR-AGR2, AR-AGR6, AR-AGR7, AR-AGR8, AR-AGR9, AR-AGR10, AR-AGR11, AR-AGR16, AR-AGR17 y AR-AGR18, en el capítulo IV.3. Clasificación deAreas, y aparecen con esa simbología en el Plano E-1.

AG2. Comprende al área que en el Capítulo IV.3. se clasificó como Area de Conservación(AC1), la que por su alta capacidad agrícola es utilizada para riego intenso y permanente.

AG3. Comprenden alrededor del 25% de las superficies ubicadas al Oeste del Area deAplicación, exceptuando las contenidas dentro de los limites del Centro de Población, lasde Protección a Cauces y Cuerpos de Agua y las de Conservación; se ubican por lo generalen terrenos con pendientes menores al 15% y se dedican basicamente a la agricultura detemporal, intensiva y moderada, y al agostadero; corresponden a las clasificadas comoAR-AGR3, AR-AGR4, AR-AGR5, AR-AGR12, AR-AGR13, AR-AGR14 y AR-AGR15,en el capítulo IV.3. Clasificación de Areas, y aparecen con esa simbología en el Plano E-1.

IV.5.1.2. Zonas de Granjas y Huertos.

Este tipo de uso del suelo se podrá dar en las que se clasifican en el Capítulo IV.3.5. comoAreas de Transición, indicadas en éste punto, que son aquéllas areas que servirán deamortiguamiento entre las Areas Urbanizadas y las Areas Rústicas, en donde los lotes nopodrán ser menores de 5,000 metros cuadrados y los usos permisibles, de acuerdo a lodispuesto por la Fracción VI, Artículo 9, Capítulo II, Título I, del Reglamento deZonificación del Estado, y podrán ser “especialmente de recreación y esparcimiento,institucionales y agropecuarias”. Son las siguientes:

GH1. Corresponde a la Clasificada como Area de Transición (AT1).


GH3. Corresponde a las areas que, clasificadas como Area de Transición (AT3), seencuentran por debajo de la cota 1,200 m.s.n.m.

GH4. Corresponde a las clasificadas como Areas de Transición (AT5) y (AT6).

GH5. Corresponde a la clasificada como Area de Transición (AT7).

GH6. Corresponde a las clasificadas como Areas de Transición (AT8).






GH11. Corresponde a las clasificadas como Areas de Transición (AT16) y (AT17).

GH12. Corresponde a la clasificada como Area de Transición (AT18).IV.5.1.3. Zona de Actividades Silvestres.

AS1. Zona donde se desarrollará la vida silvestre, de flora y fauna existente, que en elcapítulo IV.3. fue clasificada como Area de Conservación (AC2).

AS2. Zona donde se desarrollará la vida silvestre, de flora y fauna existente, que en elcapítulo IV.3. fue clasificada como Area de Conservación (AC3).

IV.5.1.4. Zona de Actividades Acuáticas.

AA1. Area donde se ubica la Presa La Pila, donde se podrán desarrollar actividadesrelacionadas con deportes acuáticos y pesca deportiva. Corresponde a la clasificada como(CA1) en el capítulo IV.3. y aparece en el plano E-1.

IV.5.2. Zonas Habitacionales.

En todos los casos de excluyen aquéllas zonas como las de Uso Mixto, Comerciales y deServicios, de Servicios a la Industria y al Comercio, así como las de Equipamiento urbano.

IV.5.2.1. Zonas Habitacionales de Densidad Mínima.

Corresponden a una densidad máxima de 80 habitantes por hectárea o 16 viviendas porhectárea.

H1-1. Ubicada al Noreste del Area Centro, corresponde a parte de las Areas Urbanizadasde la Zona Centro (AU1-RN) y Obregón (AU2-RN), con una superficie aproximada de12.28 hectareas, que tiene como limites: al Noreste la calle Compuerta y las Zonas de UsosMixtos Barrial (MB1*) y (MB4*), que es una franja cuyo límite es el límite interior elSuroeste de las construcciones paralelas a la calle Juán Amdor; al Sureste la Zona de UsosMixtos Barrial (MB4*), que es el límite interior de las construcciones al Noroeste de lacalle Diego Morán; al Suroeste las Zonas de Usos Mixtos Central (MC1*) y Barrial(MB6*), que es el límite interior de las construcciones ubicadas al Noreste de la calleObregón, y el eje de las calles Reforma y Revolución, con una línea que une el eje de estasdos; y al Noroeste el límite de interior de las construcciones al Este de la calle Colón.

H1-2. Ubicada al Sureste del Area Centro, corresponde a pequeñas partes de las AreasUrbanizadas del Area Centro (AU1-RN), Mexiquito (AU3-RN), Loma Bonita (AU4-RN),La Virgencita (AU5-RN) y la mayor parte de Constitución (AU6-RN), que contiene unasuperficie aproximada de 22.63 hectareas, cuyos limites son: al Noreste el límite interior delas construcciones al Suroeste de la calle Allende, la calle Aldama y el límite interior de lasconstrucciones al Suroeste de la calle Juán Amador, misma éste última que seconstituye� �̂Â]Cà�¨ �ç;@.’R`�Eà •™ „f2¨àÀ�Ìa


�áàpx•2pà(?� ?•ÿÍ8� €4� øïð€4Þ�a�ÿ›#¿�°�Œ Húì£Œ z8•�áø?�àüalSuroeste el límite interior de las construcciones al Noreste de la calle Constitución, que esla Zona de Usos Mixtos Barrial (MB5*); y al Noroeste el límite interior de lasconstrucciones al Sureste de la calle Hospital, que es la Zona de Usos Mixtos Central(MC1*).

H1-3. Ubicada al Noroeste del Area Centro, corresponde a parte de las Areas Urbanizadasdel Area Centro (AU1-RN) y Obregón (AU2-RN), que contiene una superficie aproximadade 16.64 hectareas, cuyos limites son: al Noreste el límite interior de las construcciones alSuroeste de las calles Carretera a Tenamaxtlán, Obregón y Cristóbal de Obeso, que son lasZonas de Usos Mixtos Barrial (MB6*) y Central (MC1*); al Sureste el límite interior de lasConstrucciones al Noroeste de la calle Ramón Corona y su prolongación en una líneaimaginaria, que es el límite de la Zona de Usos Mixtos Central (MC1*); y al Suroeste lazona federal del arroyo Tecolotlán.

IV.5.2.2. Zonas Habitacionales de Densidad Baja.

Corresponden a una densidad máxima de 140 habitantes por hectárea o de 28 viviendas porhectárea.

H2-1. Ubicada al Noreste, corresponde a parte de las Areas Urbanizadas de La Unidad(AU-UP1), El Baulito (AU-UP2) , Mexiquito (AU3-RN) y Loma Bonita (AU4-RN), conuna superficie aproximada de 27.33 hectareas, que tiene como limites: al Noreste el límitede sus areas urbanas actuales, que es el límite con la Zona de Equipamiento de EspaciosVerdes y Abiertos (EV2); al Sur la zona federal del arroyo La Pila; al Suroeste el límiteinterior de las construcciones al Noreste de la calle Juán Amador, que son las Zonas deUsos Mixtos Barrial (MB1*), (MB2*) y (MB4*); y al Noroeste el límite Sureste de laUnidad Deportiva Municipal, clasificada como la Zona de Equipamiento de EspaciosVerdes y Abiertos (EV1). Se exceptúan las Zonas de Equipamiento Institucional (EI1) y(EI4).

H2-2. Ubicada al Sureste, corresponde a una porción del Area Urbanizada de La Virgencita(AU5-RN), que significa una superfifcie aproximada de 3.4 hectreas, cuyos limites son: alNoreste el límite de su área urbana actual, que es el límite con la Zona de Equipamiento deEspacios Verdes y Abiertos (EV3); al Sureste la Zona Comercial y de Servicios Regionales(CR1); al Suroeste la calle Privada 12 de Diciembre; y al Noroeste la calle Juán Amador.

H2-3. Ubicada al Sureste, corresponde al Area de Reserva Urbana al Corto Plazo (RU-CP3), con una superficie aproximada de 17.57 hectareas, que tiene como limites: al Norestela Zona de Equipamiento de Espacios Verdes y Abiertos (EV4); al Sureste la Zona deServicios a la Industria y al Comercio (SI1); al Suroeste la Zona de Usos Mixtos Barrial(MB11*); y al Noroeste la Zona Comercial y de Servicios Regionales (CR2).

H2-4. Ubicada al Sureste, corresponde al Area de Reserva Urbana al Mediano Plazo (RU-MP1), con una superficie aproximada de 22.39 hectareas, que tiene como limites: alNoreste la Zona de Usos Mixtos Barrial (MB11*); al Sureste la Zona de Servicios a laIndustria y al Comercio (SI1); al Suroeste y al Noroeste la Zona Comercial y de ServiciosRegionales (CR2).


H2-5. Ubicada al Sur, corresponde a las Areas Urbanizadas de Jardines del Sur (AU9-RN)y una parte de Sauza (AU-UP3), con una superficie aproximada de 11.09 hectareas, quetiene como limites: al Noreste la zona federal del arroyo Tecolotlán; al Sureste la ZonaComercial y de Servicios Regionales (CR1) y el límite de su área urbana actual, limitandocon la Zona de Equipamiento de Espacios Verdes y Abiertos (EV6), misma que seconstituye en sus limites al Suroeste y al Noroeste. Se exceptúa la Zona de EquipamientoInstitucional (EI2).H2-6. Ubicada al Oeste, corresponde a las Areas Urbanizadas de Chapingo (AU7-RN) y elRastro (AU8-RN), que cuenta con una superficie aproximada de 32.28 hectareas, cuyoslimites son: al Noreste la zona federal del arroyo Tecolotlán; al Suroeste el límite de suarea urbana actual, que es el límite con la Zona Habitacional (H2-5) y con la Zona deEquipamiento de Espacios Verdes y Abiertos (EV6), las calles Hidalgo, Leona Vicario,Emiliano Zapata y Sin Nombre; y al Noroeste la Zona de Usos Mixtos Barrial (MB6*). Seexceptúa la Zona de Equipamiento Institucional (EI3).

H2-7. Ubicada al Suroeste, corresponde al Area de Reserva Urbana al Largo Plazo (RU-LP1), con una superficie aproximada de 30.02 hectareas, que tiene como limites: al Norte,Este y Sur la cota 1,220 m.s.n.m., que es el límite con la Zona de Equipamiento de EspaciosVerdes y Abiertos (EV6); al Suroeste la zona federal del arroyo sin nombre al Suroeste; yal Noroeste la zona federal del camino a San Buenaventura.

IV.5.2.3. Zonas Habitacionales de Densidad Media.

Corresponden a una densidad máxima de 270 habitantes por hectárea o 54 viviendas porhectárea.

H3-1. Ubicada al Norte, corresponde al Area de Reserva Urbana de Corto Plazo (RU-CP4)y parte del Area Urbanizada de La Unidad (AU-UP1), que cuenta con una superficieaproximada de 26.92 hectareas, cuyos limites son: al Norte el límite de su Area de Reserva;al Este y Sureste la cota 1,230 m.s.n.m., que es el límite con la Zona de Equipamiento deEspacios Verdes y Abiertos (EV2) y el límite Noroeste de la Unidad Deportiva Municipal,clasificada como Zona de Equipamiento de Espacios Verdes y Abiertos (EV1); al Suroestela Zona de Usos Mixtos Barrial (MB1*), que es el límite interior de las construcciones alNoreste del camino a Quila, donde existen, o en una franja de 50 metros de profundidad,donde todavía no hay construcciones. Se exceptúa la Zona de Equipamiento deInfraestructura (IN1).

H3-2. Ubicada al Noroeste, corresponde al Area de Reserva Urbana de Mediano Plazo(RU-MP2), que cuenta con una superficie aproximada de 56.24 hectareas, cuyos limitesson: al Noreste la Zona de Usos Mixtos Barrial (MB6*), que consiste en una franja de 50metros de profundidad a partir de la servidumbre Suroeste de la carretera a Tenamaxtlán yla Zona Habitacional (H2-6); al Sureste la Zona de Usos Mixtos Barrial (MB10*), queconsiste en una franja de 100 metros de profundidad, al Noroeste del camino a La Florida;y al Suroeste la Zona de Usos Mixtos Barrial (MB7*), que es una franja de 50 metros deprofundidad, al Sureste del libramiento propuesto al Oeste.


H3-3. Ubicada al Norte, corresponde al Area de Reserva Urbana al Mediano Plazo (RU-MP3) y parte del Area Urbanizada de La Unidad (AU-UP1), que cuenta con una superficieaproximada de 35.74 hectareas, cuyos limites son: al Norte el límite de su Area de Reserva;al Noreste la Zona de Usos Mixtos Barrial (MB1*), que es el límite interior de lasconstrucciones al Suroeste del camino a Quila, donde las hay, o una franja de 50 metros deprofundidad, donde todavía no hay construcciones; y al Suroeste la Zona de Usos MixtosBarrial (MB6*), que es una franja de 50 metros de profundidad, al Noreste de la carretera aTenamaxtlán, y la Zona federal del arroyo Santa Rosa o Tecolotlán. Se exceptúa la Zona deEquipamiento de Infraestructura (IN2).H3-4. Ubicada al Oeste, corresponde al Area de Reserva al Largo Plazo (RU-LP2), quecuenta con una superficie aproximada de 21.36 hectareas, cuyos limites son: al Noreste laZona Habitacional (H2-6); al Sureste la Zona de Usos Mixtos Barrial (MB9*), que consisteen unafranja de 50 metros de profundidad, al Noroeste del camino a San Buenaventura; alSuroeste la Zona de Usos Mixtos Barrial (MB8*), que consiste en una franja de 50 metrosde profundidad, al Noreste del libramiento propuesto al Oeste; y al Noroeste la Zona deUsos Mixtos Barrial (MB10*), que consiste en una franja de 100 metros de profundidad, alSureste del camino a La Florida.

H3-5. Ubicada al Oeste y Noroeste, corresponde a las Areas de Reserva Urbana de LargoPlazo (RU-LP3) y (RU-LP4), que cuenta con una superficie aproximada de 37.77hectareas, cuyos limites son: al Noreste la servidumbre de la carretera a Tenamaxtlán y lasZonas de Usos Mixtos Barrial (MB7*) y (MB8*), que consiste en una franja de 50 metrosde profundidad, al Suroeste del libramiento propuestoa al Oeste; al Sureste la servidumbredel camino a San Buenaventura; y al Suroeste el límite de su Area de Reserva, que es unalínea paralela al libramiento propuesto al Oeste, distante 200 metros de su eje y la zonafederal de la Presa Los Cajones..

IV.5.3. Zonas de Uso Mixto.

IV.5.3.1. Zonas de Uso Mixto Barrial.

MB1*. Zona que consiste en una franja de 50 metros a cada lado, a partir del límite externode las construcciones, en el tramo del camino a Quila donde todavía no hay construcciones,con un tramo de aproximadamente 200 metros de longitud, en donde esta profundidad seráde 100 metros, en el último tercio de las Zonas Habitacionales (H3-1) y (H3-3), y en ellímite interior de las construcciones a cada lado de la calle Juán Amador, excepto el tramode la Unidad Deportiva, entre el límite Norte de las Zonas Habitacionales (H3-1) y (H3-3),y la calle Eulogio Parra, al Sur, que es el límite con el Area de Uso Mixto Barrial (MB4*);cuenta con una superficie aproximada de 23.48 hectareas.

MB2*. Zona que consiste en una franja que comprende el límite interior de lasconstrucciones a cada lado de la calle Juán Amador, entre la calle Aldama, al Norte, y lazona federal del arroyo La Pila y la calle Niños Héroes, al Sur; cuenta con una superficieaproximada de 7.56 hectareas.


MB3*. Zona que consiste en una franja que comprende el límite interior de lasconstrucciones ubicadas en la acera Oeste de la calle Juán Amador, entre la calle NiñosHéroes, al Norte, y la calle Clemente Orozco, al Sur; cuenta con una superficie aproximadade 4.15 hectareas.

MB4*. Zona que consiste en un área con una superficie aproximada de 9.55 hectareas,cuyos limites son:al Noroeste la calle Eulogio Parra y el límite interior de lasconstrucciones al Noroeste de la calle Diego Morán y al Suroeste de la calle Juán Amador;al Noreste el límite interior de las construcciones al Noreste de la calle Juán Amador; alSureste la calle Aldama; y al Suroeste el límite interior de las construcciones al Suroeste dela calle Allende.MB5*. Zona que consiste en un área con una superficie aproximada de 27.64 hectareas,cuyos limites son: al Noreste el límite interior de las construcciones al Noreste de la calleConstitución; al Sureste la calle Clemente Orozco; al Suroeste la zona federal del arroyoTecolotlán; y al Noroeste el límite interior de las construcciones al Sureste de las callesHospital y Leona Vicario.

MB6*. Zona que consiste en una franja de 50 metros a cada lado de las calles Obregón,Colón, Compuerta y la carretera a Tenamaxtlán, en ésta última hasta el límite de la ZonaHabitacional (H3-3) al Noroeste, desde el entronque de la última con el libramientopropuesto, al Noroeste, hasta las calles Guillermo Castro y Ramón Corona, al Sureste.Cuenta con una superficie aproximada de 20.87 hectareas.

MB7*. Zona que consiste en una franja de 50 metros de profundidad a cada lado de laservidumbre del libramiento propuesto, al Oeste, desde su entronque con la carretera aTenamaxtlán, al Noroeste, hasta su entronque con el camino a La Florida, al Sureste.Cuenta con una superficie aproximada de 17.85 hectareas.

MB8*. Zona que consiste en una franja de 50 metros de profundidad, a cada lado de laservidumbre del libramiento propuesto al Oeste, desde su entronque con el camino a LaFlorida, al Noroeste, hasta su entronque con el camino a San Buenaventura, al Sureste.Cuenta con una superficie aproximada de 9.12 hectareas.

MB9*. Zona que consiste en una franja de 50 metros de profundidad, a cada lado, a partirde la servidumbre del camino a San Buenaventura, desde la prolongación de la calleHidalgo, al Noreste, hasta el trazo del libramiento propuesto, al Suroeste. Cuenta con unasuperfici aproximada de 6.22 hectareas.

MB10*. Zona que consiste en una franja de 100 metros de profundidad, a cada lado, apartir de la servidumbre del camino a La Florida, desde la calle Emiliano Zapata, alNoreste, hasta las Zonas de Usos Mixtos Barrial (MB7*) y (MB8*), al Suroeste. Cuentacon una superficie aproximada de 9.28 hectareas.

MB11*. Zona que consiste en una franja de 50 metros de profundidad, a cada lado, a partirde la servidumbre del camino a El Salitre, con una franja de 200 metros de longitud, en laparte media de las Zonas Habitacionales (H2-3) y (H2-4), en donde la profundidad será de100 metros, desde la Zona Comercial y de Servicios Regionales (CR2), al Noroeste, hasta


la Zona de Servicios a la Industria y al Comercio (SI1) al Sureste. Cuenta con unasuperficie aproximada de 13.19 hectareas.

IV.5.3.2. Zona de Uso Mixto Central.

MC1*. Zona que consiste en un área de aproximadamente 19.5 hectareas, contenidasdentro de un polígono que tiene los siguientes limites: al Noreste el límite interior de lasconstrucciones ubicadas al Noreste de las calles Alvaro Obregón, Ocampo y Constitución,desde la calle Pedro Moreno, al Noroeste, hasta la calle Hospital, al Sureste; al Sureste ellímite interior de las construcciones ubicadas al Sureste de las calles Hospital y LeonaVicario; al Suroeste la zona federal del arroyo Tecolotlán; y al Noroeste el límite interiorde las construcciones al Noroeste de la calle Ramón Corona y al Oeste de la calle Cristóbalde Obeso.

IV.5.4. Zonas Comerciales y de Servicios.

IV.5.4.1. Zonas Comerciales y de Servicios Regionales.

CR1. Zona que consiste en una franja de 100 metros de profundidad, al Noroestede la servidumbre de la carretera federal 80, desde su entronque con ellibramiento propuesto, al Noreste, hasta el límite del área urbana actual, alSuroeste. Cuenta con una superficie aproximada de 20.77 hectareas.

CR2. Zona que consiste en una franja de 100 metros de profundidad, al Este ySureste de la servidumbre de la carretera federal 80, desde su entronque con ellibramiento propuesto, al Noreste, hasta su entronque con el mismo libramiento, alSureste. Cuenta con una superficie aproximada de 28.6 hectareas.

IV.5.4.2. Zona de Servicios a la Industria y al Comercio.

SI1*. Franja de 50 metros de profundidad, a partir de la servidumbre Noroeste dellibramiento propuesto al Sureste, desde la Zona Agropecuaria (AG2), al Noreste, y la ZonaComercial y de Servicios Regional (CR2), al Suroeste. Cuenta con una superficieaproximada de 4.08 hectareas.

IV.5.5. Zonas de Equipamiento Urbano.

Cabe señalar que la mayor parte del Equipamiento urbano, tanto el de servicio Local comoel Regional, está contenido dentro de las Zonas clasificadas como de Usos Mixtos yComercial y de Servicios Regional, indicandose solo puntualmente aquél que no se inscribeespacialmente en ninguno de ellas.

IV.5.5.1. Zonas de Equipamiento Institucional.

EI1. Area que ocupa el Jardín de Niños “José Vasconcelos” al Noreste de la localidad,junto a la Unidad Deportiva, en la Zona Habitacional (H2-1)


EI2. Area que ocupa el Jardín de Niños “María Gutiérrez Rodríguez”, en elfraccionamiento Jardínes del Sur, en la Zona Habitacional (H2-4).

EI3. Area donde se encuentran las instalaciones de la Secundaria Técnica Agropecuaria 67,al Sur del Area Centro, en la Zona Habitacional (H2-6).

EI4. Area donde se ubica el actual Panteón Municipal, al Este de la Zona Central.

Este tipo de uso del suelo se podrá dar también en las que se clasifican en el CapítuloIV.3.5. como Areas de Transición, indicadas en éste punto, que son aquéllas areas queservirán de amortiguamiento entre las Areas Urbanizadas y las Areas Rústicas, en dondelos lotes no podrán ser menores de 5,000 metros cuadrados y los usos permisibles, deacuerdo a lo dispuesto por la Fracción VI, Artículo 9, Capítulo II, Título I, del Reglamentode Zonificación del Estado, y podrán ser “especialmente de recreación y esparcimiento,institucionales y agropecuarias”. Son las siguientes:

EI5. Corresponde a la Clasificada como Area de Transición (AT1).


EI7. Corresponde a las clasificadas como Areas de Transición (AT5) y (AT6).

EI8. Corresponde a las clasificadas como Areas de Transición (AT8).



EI11. Corresponde a la clasificada como Area de Transición (AT15).

EI12. Corresponde a las clasificadas como Areas de Transición (AT16) y (AT17).

EI13. Corresponde a la clasificada como Area de Transición (AT18).

IV.5.5.2.Zonas de Espacios Verdes y Abiertos.

EV1. Area donde se ubica la Unidad Deportiva Municipal, al Noreste de la Población, quecuenta con una superficie aproximada de 4.0 hectareas.

Este tipo de uso del suelo se podrá dar también en las que se clasifican en el CapítuloIV.3.5. como Areas de Transición, indicadas en éste punto, que son aquéllas areas queservirán de amortiguamiento entre las Areas Urbanizadas y las Areas Rústicas, en dondelos lotes no podrán ser menores de 5,000 metros cuadrados y los usos permisibles, deacuerdo a lo dispuesto por la Fracción VI, Artículo 9, Capítulo II, Título I, del Reglamentode Zonificación del Estado, y podrán ser “especialmente de recreación y esparcimiento,institucionales y agropecuarias”. Son las siguientes:


EV2. Corresponde a la Clasificada como Area de Transición (AT1).


EV4. Zona ubicada al Noreste de la localidad, que corresponde al Area de Transición(AT3), arriba de la cota 1,200 m.s.n.m.

EV5. Zona ubicada al Sureste de la localidad, clasificada como el Area de Transición(AT4).

EV6. Corresponde a las clasificadas como Areas de Transición (AT5) y (AT6).

EV7. Corresponde a las clasificadas como Areas de Transición (AT8).


EV9. Zona ubicada al Sureste de la localidad, clasificada como el Area de Transición(AT10), que es una franja de 100 metros al Noreste de la zona federal del arroyo ElCaganche y la Presa La Pila.

EV10. Zona ubicada al Sureste de la localidad, clasificada como el Area de Transición(AT11), que es una franja de 100 metros al Suroeste de las zonas federales de la Presa laPila y el arroyo El Caganche.


EV12. Zona ubicada al Suroeste de la localidad, correspondiente al Area de Transición(AT13).

EV13. Corresponde a la clasificada como Area de Transición (AT14).


EV15. Corresponde a las clasificadas como Areas de Transición (AT16) y (AT17).


IV.5.5.3. Zonas de Equipamiento de Infraestructura.

IN1. Area donde se ubica el tanque regulador de La Lagunilla, que es en la ZonaHabitacional (H3-1), al Norte de la localidad.

IN2. Area donde se ubica el tanque regulador de San Jerónimo, en la Zona Habitacional(H3-3), al Noroeste de la localidad.

IN3. Area donde se ubica el tanque regulador de La Escuela, en la Zona de Uso MixtoBarrial (MB2*).


IN4. Area donde se ubicará el tanque de distribución del Noroeste, que puede ser encualquiera de las Zonas de Usos Mixtos Barrial (MB6*) o (MB7*).

IN5. Area donde se ubicará la Planta de Tratamiento de la Población, ubicada al Sureste dela localidad sobre la márgen Este del arroyo Tecolotlán.

IN6. Area donde se ubicará el Cárcamo de Bombeo, al Sureste de la población.

IV.6. Estructura Urbana (Plano E-3).

IV.6.1. Estructura Territorial y Dosificación del Equipamiento Urbano.

IV.6.1.1. Unidades y Centros Barriales.

CV1. Centro Vecinal del Area Noreste, que comprende las colonias y barrios de LaUnidad, Mexiquito, Cruz Verde, El Baulito y Loma Bonita, con una extensión aproximadade 8.66 hectareas, que además de las Zonas definidas como de Uso Mixto Barrial (MB2*),(MB4*) y parte del (MB1*), contiene el área de la Unidad Deportiva, clasificada como(EV1), que se concentra alrededor de la Plaza San José.

CV2. Centro Vecinal del Area Oeste, que comprende todas las Zonas Habitacionales y deUsos Mixtos Barrial ubicadas al Oeste del arroyo Tecolotlán, con una superficieaproximada de 6.35 hectareas, y que se ubica entre las vialidades principales de la calleEmiliano Zapata, al Este, y el libramiento propuesto, al Oeste.

CV3. Centro Vecinal ubicado al Sur, que comprende todas las Zonas Habitacionales, deUsos Mixtos Barrial y de Espacios Verdes y Abiertos ubicadas al Sureste de la carreterafederal 80, que significa una superficie aproximada de 4.0 hectareas, que sobre el camino aEl Salitre se localiza entre la Zona Comercial y de Servicios Regionales (CR2), alNoroeste, y la Zona de Servicios a la Industria y al Comercio (SI1), al Sureste.

CV4. Centro Vecinal ubicado al Norte de la localidad, que comprende todas las ZonasHabitacionales y la mayor parte de la Zona de Usos Mixtos Barrial (MB1*) del Norte, quesignifica una superficie aproximada de 4.0 hectreas, que sobre el camino a Quila se localizaentre el entronque de éste, al Norte, y la Unidad Deportiva, al Sureste.

IV.6.1.2. Centro Urbano.

CU1. Area que ocupa el actual Centro Urbano de la población, de acuerdo con ladescripción definida en el Uso Mixto Central (MC1*).

IV.6.2. Estructura Vial.


IV.6.2.1. Vialidad Regional.

VR1. La carretera federal 80 Tampico-Barra de Navidad, con una longitud aproximada de4.5 kilómetros, desde el límite Este del Area de Aplicación del Plan hasta el límite Sur delArea de Aplicación del Plan, generando un corredor Urbano en su paso por la localidad.

VR2. La carretera que conduce a Tenamaxtlán, con una longitud aproximada de 2.7kilómetros, desde el límite Oeste del Area de Aplicación del Plan hasta su ingreso en lapoblación, por la calle Alvaro Obregón.

VR3. El camino que conduce a Quila, que se propone sea camino pavimentado, con unalongitud aproximada de 0.75 kilómetros, desde el límite Norte del Area de Aplicación delPlan, hasta su entronque con el tramo Norte del libramiento propuesto (VP1), al Sur.

VR4. El camino que conduce a San Buenaventura, con una longitud aproximada de 3.0kilómetros, desde su entronque con el tramo Oeste del libramiento propuesto (VP5), alNoreste, hasta el límite Sur del Area de Aplicación del Plan.

VR5. El camino que conduce a La Florida, con una longitud aproximada de 2.0 kilómetros,desde su entronque con el tramo Oeste del libramiento propuesto (VP5), al Este, hasta ellímite Oeste del Area de Aplicación del Plan.

VR6. El camino a El Salitre, con una longitud de 0.6 kilómetros, desde su entronque con eltramo Sureste del libramiento propuesto (VP3), al Noroeste, hasta el límite Sur del Area deAplicación del Plan.

IV.6.2.2. Vialidad Primaria.

VP1. Tramo Norte del libramiento propuesto, con una longitud aproximada de 2.25kilómetros, desde la carretera a Tenamaxtlán (VR2), al Noroeste, hasta su cruce con elarroyo El Caganche, al Noreste.

VP2. Tramo Este del libramiento propuesto, con una longitud aproximada de 3.8kilómetros, desde su cruce con el arroyo El Caganche, al Noreste, hasta su cruce con lacarretera federal 80 (VR1), al Sureste.

VP3. Tramo Sureste del libramiento propuesto, con una longitud aproximada de 2.5kilómetros, desde su entronque con la carretera federal 80 (VR1), al Sureste, y el entronquecon la misma al Sur.

VP4. Tramo Suroeste del libramiento propuesto, con una longitud aproximada de 3.0kilómetros, desde su entronque con la carretera federal 80 (VR1), al Sur, hasta suentronque con el camino a San Buenaventura, al Oeste.

VP5. Tramo Oeste del libramiento propuesto, con una longitud aproximada de 2.5kilómetros, desde el camino a San Buenaventura, al Oeste, hasta su entronque con lacarretera a Tenamaxtlán, al Noroeste.


IV.6.2.3 Vías Principales.

VP6. Corresponde a la calle Juán Amador que, con una longitud aproximada de 3,700metros, será de doble sentido, desde el tramo Norte del libramiento propuesto (VP1), alNorte, hasta la carretera federal 80 (VR1), al Sureste.

VP7. Corresponde a las calles Constitución-Victoria-Ocampo que, con una longitudaproximada de 2,100 metros, se propone sea en sentido Sureste-Noroeste, desde suentronque con la carretera federal 80 (VR1), al Sureste, hasta su entronque con la calleAlvaro Obregón, al Noroeste.VP8. Corresponde a las calles Cristóbal de Obeso-Josefa Ortiz de Domínguez-Juárez que,con una longitud aproximada de 2,100 metros, se propone vaya en el sentido Noroeste-Sureste, desde su bifurcación de la calle Alvaro Obregón, al Noroeste, hasta su cruce con lacarretera federal 80 (VR1), al Sureste.

VP9. Corresponde a la calle Alvaro Obregón que, con una longitud aproximada de 700metros, se propone vaya en doble sentido, desde el inicio de la carretera a Tenamaxtlán(VR2), al Noroeste, hasta su cruce con las calles Ocampo y Cristóbal de Obeso, al Sureste.

VP10. Corresponde a la prolongación de la calle Constitución o camino a El Salitre que,con una longitud aproximada de 1,000 metros, se propone sea en doble sentido, desde suentronque con la carretera federal 80 (VR1), al Noroeste, hasta su entronque con el tramoSureste del libramiento propuesto (VP3), al Sureste.

VP11. Corresponde a la prolongación de la calle 18 de Diciembre o camino a La Floridaque, con una longitud aproximada de 500 metros, se propone sea en doble sentido, desde lacalle Emiliano Zapata (VP13), al Este, hasta su entronque con el tramo Oeste dellibramiento propuesto (VP5), al Oeste.

VP12. Corresponde a la prolongación de la calle Hidalgo o camino a San Buenaventuraque, con una longitud de aproximadamente 500 metros, se propone sea en doble sentido,desde la calle Emiliano Zapata (VP13), al Noreste, hasta su entronque con el tramo Oestedel libramiento propuesto (VP5), al Suroeste.

VP13. Corresponde a la calle Emiliano Zapata que, con una longitud aproximada de 1,950metros, se propone sea en doble sentido, desde su entronque con la carretera a Tenamaxtlán(VR2), al Noroeste, hasta la prolongación de la calle hidalgo o camino a San Buenaventura(VP12), al Sureste.

VP14. Corresponde a la vialidad panorámica propuesta al Noreste de la población, paralelaal arroyo El Caganche, con una longitud aproximada de 3,250 metros, desde su entronquecon el tramo Norte del libramiento propuesto (VP1), al Norte, hasta su prolongación por lacalle 12 de Diciembre hasta su entronque con la carretera federal 80 (VR1), al Sureste.

IV.6.3. Corredores de Movilidad.


IV.6.3.1. Corredores Urbanos.

Corresponde al corredor que se ubica a ambos lados del tramo urbano de la carreterafederal 80 (VR!), clasificado como Zona Comercial y de Servicios Regionales (CR1) y(CR2), entre los dos entronques de la carretera mencionada y el tramo Sureste dellibramiento propuesto (VP3).

Corresponde al corredor que se ubica al Noroeste del tramo Sureste del libramientopropuesto (VP3), clasificado como Zona de Servicios a la Industria y al Comercio (SI1),desde la cota 1,250 m.s.n.m., al Noreste, hasta el entronque del libramiento mencionadocon la carretera federal 80 (VR1).IV.6.3.2. Corredores Barriales.

Corredor que se ubica sobre el tramo de la calle Juán Amador (VP6), clasificado como lasZonas de Usos Mixtos Barriales (MB1*), (MB2*), (MB3*) y (MB4*), desde el entronquede esta calle con el tramo Norte del libramiento propuesto (VP1), al Norte, hasta elCorredor Urbano de la carretera federal 80.

Corredor que se ubica por toda el Area Central de la localidad, desde el entronque de lacarretera a Tenamaxtlán y el libramiento propuesto, al Noroeste, hasta el Corredor Urbanode la carretera federal 80, al Sureste, clasificado como Zonas de Usos Mixtos Barriales(MB5*) y (MB6*), y de Usos Mixtos Central (MC1*).

Corredor que se ubica sobre la prolongación de la calle Constitución o camino a El Salitre(VP10), clasificado como Zona de Usos Mixtos Barrial (MB11*), desde el CorredorUrbano de la carretera federal 80, al Noroeste, hasta el Corredor Urbano del tramo Surestedel libramiento propuesto, al Sureste.

Corredor que se ubica sobre el tramo Oeste del libramiento propuesto y la prolongación dela calle Hidalgo, clasificado como Zonas de Usos Mixtos Barriales (MB7*), (MB8*) y(MB9*), desde el entronque del libramiento mencionado con la carretera a Tenamaxtlán, alNoroeste, hasta la calle Emiliano Zapata (VP13), al Sureste.


IV.7. Propuestas de Acción Urbana

Acciones Responsables Plazos

C M L

1. Planeación Urbana.......................................................................................................................................................1.1. Elaboración del Plan Parcial de Urbanización del AYUNTAMIENTO X Tramo Urbano Carretero. SEDEUR...................................................................................................................................................................1.2. Elaboración del Plan Parcial de Urbanización del AYUNTAMIENTO X Rescate y Rehabilitación del Tramo Urbano del SEDEUR Río Tecolotlán....................................................................................................................................................................

2. Suelo Urbano y Reservas Territoriales....................................................................................................................................................................2.1. Regularización de aproximadamente 10 hectareas, CORETT o correspondientes al Area Urbanizada de La Unidad PROCEDE X (AU-UP1)....................................................................................................................................................................2.2. Legalización de las areas que actualmente ocupan los desarrollos particulares denominados El Baulito, Sauza I SEDEUR y Sauza II, en aproximadamente 6.5 hectareas. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................2.3. Adquirir o expropiar terreno para un programa de Vivienda, lotes con servicios, para 500 familias. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................2.4. Ubicación, adquisición o expropiación de un predio de aproximadamente 20,000 m2 para reubicar el Mercado Municipal. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................2.5. Ubicación, adquisición o expropiación de un predio de


aproximadamente 5,000 M2, para la construcción de SEDEUR un Rsatro nuevo. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................2.6. Adquirir o expropiar 10,000 m2, para la construcción SEDEUR de una Clínica Hospital General. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................2.7. Adquirir o expropiar 10,000 m2, para la construcción de la Casa de la Cultura. AYUNTAMIENTO X


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3. Equipamiento Urbano....................................................................................................................................................................3.1. Mejoramiento y rehabilitación de las instalaciones en cuatro Jardínes de Niños; 300, 301, José Vasconcelos GOB. DEL EDO. y Justina Pérez Merino. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................3.2. Rehabilitación y/o ampliación de cuatro escuelas primarias, Manuel m. Diéguez, Lázaro Cárdenas, GOB. DEL EDO. 377 y 378. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................3.3. Ampliación de la Escuela Secundaria Técnica 67. GOB. DEL EDO. X...................................................................................................................................................................3.4. Ampliación de la Escuela Secundaria General 16. GOB. DEL EDO. X...................................................................................................................................................................3.5. Ampliación del Centro de Salud. GOB. DEL EDO. X...................................................................................................................................................................3.6. Ampliación de la Clínica del IMSS. IMSS X...................................................................................................................................................................3.7. Ampliación y rehabilitación de la Presidencia Municipal. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................3.8. Construcción de una Clinica Hospital General. GOB. DEL EDO. X...................................................................................................................................................................3.9. Construcción del Mercado Municipal nuevo. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................3.10. Construcción del Rastro nuevo. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................3.11. Construcción de la Casa de la Cultura. GOB. DEL EDO. con Auditorio para usos múltiples. AYUNTAMIENTO X


...................................................................................................................................................................3.12. Construcción de una terminal de Autobuses GOB. DEL EDO. X Foráneos....................................................................................................................................................................3.13. Construcción de las instalaciones de Protección Civil. GOB. DEL EDO. X


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4. Vialidad y Transporte....................................................................................................................................................................4.1. Preservación del derecho de vía para la construcción SEDEUR del libramiento carretero propuesto, tramo Oeste. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................4.2. Regeneración y estructuración del tramo urbano S.C.T. carretero. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................4.3. Construcción de cerca de 100,000 M2 de empedrados, en las Areas Urbanizadas de La Unidad (AU-UP1), El Baulito (AU-UP2), Obregón (AU2-RN), Mexiquito (AU3-RN), Loma Bonita (AU4-RN), El Rastro (AU7-RN) y Chapingo (AU8-RN). AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................4.4. Construcción de cerca de 15,000 M2 de adoquín en la Zona Central de la población. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................4.5. Preservación del derecho de vía para la construcción SEDEUR del libramiento carretero propuesto, tramos Sureste AYUNTAMIENTO X y Suroeste....................................................................................................................................................................4.6. Construcción de cerca de 50,000 M.L. de machuelos en las Areas Urbanizadas mencionadas en el 4.3. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................4.7. Construcción de cerca de 50,000 M2 de banquetas en las las Areas Urbanizadas mencionadas en el 4.3. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................4.8.Construcción del camino pavimentado a Quila. SEDEUR X...................................................................................................................................................................4.9. Construcción del tramo Oeste del Libramiento AYUNTAMIENTO X Carretero. SEDEUR


...................................................................................................................................................................4.10. Pavimentación de la calle Juán Amador. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................4.11. Construcción del tramo Sureste del Libramiento S.C.T. Carretero. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................4.12.. Solución para el entronque vial del libramiento, en su tramo Sureste, con la carretera federal 80. S.C.T. X


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4.13. Construcción del tramo Suroeste del Libramiento SEDEUR Carretero. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................4.14. Preservación del derecho de vía para la construcción SEDEUR del libramiento carretero propuesto, tramos Este AYUNTAMIENTO X y Norte....................................................................................................................................................................4.15. Solución para el entronque vial del libramiento, en su tramo Suroeste, con la carretera federal 80. S.C.T. X...................................................................................................................................................................4.16. Solución para el entronque vial del libramiento AYUNTAMIENTO con la carretera a Tenamaxtlán. SEDEUR X...................................................................................................................................................................4.17. Estructuración de las vialidades urbanas de los caminos a El Salitre, San Buenaventura y La Florida. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................4.18. Solución para el entronque vial del libramiento AYUNTAMIENTO con el camino a El Salitre. SEDEUR X...................................................................................................................................................................4.19. Solución para el entronque vial del libramiento AYUNTAMIENTO con el camino a La Florida. SEDEUR X...................................................................................................................................................................4.20. Solución para el entronque vial del libramiento AYUNTAMIENTO con el camino a San Buenaventura. SEDEUR X...................................................................................................................................................................4.21. Construcción del tramo Norte del Libramiento SEDEUR Carretero. AYUNTAMIENTO X


...................................................................................................................................................................4.22. Construcción del tramo Este del Libramiento SEDEUR Carretero. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................4.23. Solución para el entronque vial del libramiento AYUNTAMIENTO con el camino a Quila. SEDEUR X


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5. Infraestructura....................................................................................................................................................... Agua Potable5.1. Ampliación de la capacidad de captación en la presa C.N.A. Santa Rosa, en 4,000 M3. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................5.2. Sustitución de cerca de 2,500 m.l. de la red general de Agua Potable, por tubería de 2” y 3”, sobre todo en el área Central. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................5.3. Construcción de tramos faltantes de la red de agua potable, sobre todo en las colonias Rastro y Sauza II. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................5.4. Complementación del sistema de válvulas, para terminar de estructurar los circuitos de suministro. AYUNTAMIENTO X................................................................................................................................................................... Drenaje5.5. Construcción de aproximadamente 10,000 M.L. de la red general de drenaje sanitario, en 8”, sobre todo en las colonias Cruz Verde, Rastro, El Baulito, Chapingo, Sauza I y La Virgencita. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................5.6. Construcción del Emisor principal en un tramo de SEDEUR aproximadamente 1,500 metros. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................5.7. Continuación del colector del Este, con una longitud aproximada de 1,250 metros lineales, SEDEUR en tubería de 24”. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................


5.8. Construcción del colector del Oeste, con una longitud aproximada de 2,000 metros lineales, SEDEUR en tubería de 24”. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................5.9. Construcción del proyectado colector del Oeste II, con una longitud aproximada de 2,500 metros lineales, SEDEUR en tubería de 30”. AYUNTAMIENTO X


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Electricidad y Alumbrado...................................................................................................................................................................5.10. Ampliación de tramos faltantes de la red eléctrica C.F.E. 2,500 M.L. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................5.11. Ampliación del alumbrado con cerca de 500 luminarias para las colonias Rastro, Chapingo, El Baulito, Cruz Verde, La Lagunillas, Mexiquito, principalmente. AYUNTAMIENTO X

6. Protección Ambiental y Riesgos Urbanos....................................................................................................................................................................6.1. Construcción de la Planta de Tratamiento AYUNTAMIENTO SEDEUR X...................................................................................................................................................................6.2. Relocalización de las ladrilleras, de acuerdo a un COESE programa que evite la contaminación ambiental. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................6.3. Delimitación, conservación y protección de las areas de los arroyos que cruzan la localidad. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................6.4. Reubicación de la Gasera, ubicada al Sureste. AYUNTAMIENTO X COESE

7. Imágen Urbana y Patrimonio Histórico...................................................................................................................................................................


7.1. Elaboración del Reglamento de Protección y Conservación del Centro Histórico, su Imágen INAH Urbana y de las Construcciones. AYUNTAMIENTO X...................................................................................................................................................................7.2. Rehabilitación y mejoramiento de la Imágen Urbana en general, en la calle Juárez. AYUNTAMIENTO X

plan de desarrollo urbano -...

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