PLA PARCIAL DE DELIMITACIÓ DEL SECTOR DE SÒL URBANITZABLE NO PROGRAMAT CARRETERA DE CIRERA. ÍNDEX. DOCUMENTACIÓ ESCRITA pàg. MEMÒRIA _

1- MEMÒRIA INFORMATIVA

1.1 Introducció. Situació del Sector. Descripció general de l’entorn 3 1.2 Justificació, conveniència i tramitació de l’Avanç de Pla Parcial de Delimitació 4 1.3 El Planejament vigent 4 1.4 Descripció física del Sector, límits, usos actuals Anàlisi del territori. Síntesi dels Estudis Geotècnics i Mediambientals 5

1.4.1 Els antics abocadors de residus 5 1.4.1.1 Avaluació de la contaminació per hidrocarburs 5 1.4.1.2 Estudi geotècnic preliminar 5 1.4.1.3 Estudi mediambiental dels terrenys de l’àmbit 7 1.4.1.4 Informe Ambiental per a la Modificació del Pla Parcial 8 1.4.2 Xarxes de serveis. Estat actual 8 1.4.2.1 Xarxa viària existent 8 1.4.2.2 Xarxa de desguàs existent 9 1.4.2.3 Xarxa d’aigua potable existent 9 1.4.2.4 Xarxa de calor existent 9 1.4.2.5 Xarxa d’electricitat 9 1.4.2.6 Xarxa de gas 9 1.5 Informe ambiental 10 1.6 Estructura de la propietat 11

2- MEMÒRIA JUSTIFICATIVA 2.1 Proposta d’Ordenació Urbanística. Determinació d’aquest Pla Parcial de Delimitació 12 2.1.1 Objectius principals 12 2.1.2 Reserva d’aprofitament pel futur trasllat d’edificabilitat a un altre sector 12 2.1.3 L’edificabilitat neta de les subzones de dotacions i serveis privats (6b) 12 2.2 Els sistemes 13 2.3 Quadres comparatius de superfícies i paràmetres 15 2.4 Sistema d’actuació. Viabilitat del Sector 15 2.5 Efectes sobre la mobilitat 16 2.6 Participació ciutadana 16 2.7 Avaluació econòmica 17

2.8 Pla d’Etapes – Agenda d’actuacions 17 3- DETERMINACIONS RELATIVES ALS SERVEIS URBANÍSTICS I AVANÇ DE TRAÇAT DE LES OBRES D’URBANITZACIÓ

3.1 Sanejament i col·lectors d’aigües pluvials i residuals. Depuració 17 3.2 Compactació i anivellament terrenys destinats a carrers, vies o passos vianants 19 3.3 Xarxa viària 19 3.3.1 L’autopista C-32 19

3.3.2 El carrer de Galícia 19 3.3.3 La carretera de Cirera 20 3.3.4 Els recorreguts de vianants a l’interior del Parc 20 3.3.4.1 Els camins que envolten el recinte esportiu 20 3.3.4.2 La resta de camins del Parc 21 3.3.5 Aplicació de les conclusions de l’Estudi d’Avaluació de la Mobilitat 21

3.4 Xarxa d’energia elèctrica i d’enllumenat públic 22 3.5 Xarxa d’aigua potable i de reg 22 3.6 Xarxa de gas natural 23 3.7 Connexió a la xarxa de telecomunicacions 23

4- ANNEXOS AL PLA PARCIAL URBANÍSTIC DE DELIMITACIÓ 23

ANNEX 1 Informe Ambiental del Pla Parcial de Delimitació del Sector de SUNP de la carretera de Cirera (Mataró) AMEYAL

MediAmbient · 2007 · scu8796 ANNEX 2 Estudi d’Avaluació de la Mobilitat Generada del Pla Parcial de Delimitació del Sector del SUNP de la Carretera de Cirera

(Mataró) DOYMO, Desarrollo Organización Movilidad · 2007 · S/Ref ANNEX 3 Análisis cuantitativo de los riesgos en los terrenos del Torrent d’en Boada -o Torrent de les Valls- (Mataró) URS · 2006 ·

44265016 ANNEX 4 Estudio Medioambiental de los terrenos del Torrent d’en Boada -o Torrent de les Valls-

(Mataró) URS · 2005 · 44265016 ANNEX 5 Estudi Informatiu. Millora general. Millora de l’accessibilitat a la variant de Mataró, autopista C-32, Tram Argentona-Mataró

GISA, Gestió d’Infraestructures S.A. · 2006 · EI-AB-05091 ANNEX 6 Estudi Geotècnic preliminar per a la construcció d’Edificis i Instal·lacions esportives al Torrent d’en Boada -o Torrent de les

Valls- (Mataró) BOSCH&VENTAYOL S.L.· 2004 · 1115P2979 ANNEX 7 Informe de Ensayos de Laboratorio sobre el Torrent d’en Boada -o Torrent de les Valls- (Mataró) para Bosch&Ventayol

GEOPAYMA S.A. · 2004 · B0001-209-04 ANNEX 8 Estudi Geotècnic del Torrent d’en Boada -o Torrent de les Valls- (Mataró) EUROGEOTECNICA i Bosch&Ventayol-2007-

EE-1-03-07-055 ANNEX 9 Informe Geotècnic per encàrrec de Reciclatges Escolano S.L. Estudi per a l’avaluació de la contaminació per hidrocarburs

a la planta de reciclatge de components d’automòbils ubicada a la Ctra. de Cirera Km 1,5 de Mataró SIS COL, Laboratori d’Assajos per a l’Edificació · 2005 · A838

ANNEX 10 Delimitació Topogràfica Sector B entre Ctra. de Cirera, carrer de Galícia i variant N-II, a Mataró Antoni ROCA CASANOVAS enginyer tècnic agrícola · 2000 · col·legiat 776

ANNEX 11 Proposta General d’Ordenació de l’Entorn Cantallops-Vicente Arquitectes · 2007

NORMES URBANÍSTIQUES. 24

CAPÍTOL 1 Disposicions generals 25 CAPÍTOL 2 Regulació dels usos i paràmetres de l’edificació 26 CAPÍTOL 3 Regulació del Sistema viari (clau C) 27 CAPÍTOL 4 Regulació del Sistema d’infraestructures i serveis tècnics (clau I) 27 CAPÍTOL 5 Regulació del Sistema d’espais lliures públics (clau V) 27 CAPÍTOL 6 Regulació del Sistema d’equipaments comunitaris esportius (clau Esp) 28 CAPÍTOL 7 Regulació de les zones de dotacions i serveis privats (clau 6) 28 CAPÍTOL 8 Paràmetres d’ecoeficiència 29

AVALUACIÓ ECONÒMICA I FINANCERA 30

AGENDA D’ACTUACIONS 31

DOCUMENTACIÓ GRÀFICA (A-3)

PLÀNOLS INFORMATIUS

i.1 Situació 1/5.000 i.2 Topogràfic actual i àmbit 1/2.000 i.3 Àmbit i previsió futur viari (GISA + Ajuntament-BRF) 1/2.500 i.4 Pla General vigent DOGC 2378 1/2.000 i.5 Plànol Cadastral (transcripció) 1/2.000 i.6 Estimació Reblerts, Punts de sondeig, Planta 1/2.000 i.7 Estimació Reblerts i Perfils 1/2.000 i.8 Avanç Pla Parcial, abril 2006 1/2.000 i.9 Imatges de l’àmbit ---

i.10 Fotoplànol 1/2.000 i.11 Xarxa de desguàs existent 1/2.000 i.12 Xarxa d’aigua potable existent 1/2.000 i.13 Xarxa de calor existent 1/2.000 i.14 Xarxa d’electricitat existent 1/2.000 i.15 Xarxa de gas natural existent 1/2.000 i.16 Xarxa de telecomunicacions existent 1/2.000 i.17 Estudi Informatiu (GISA) Millora d’accessibilitat a variant Mataró-Autopista C-32 1/2.000 i.18 Alternatives nus d’accés a la calçada lateral de l’autopista C-32 1/3.000

PLÀNOLS NORMATIUS

n.1 Plànol de Zonificació i quadre 1/2.000 n.2 Plànol de Superposició. Zonificació-Urbanització-Edificació 1/2.000 n.3 Paràmetres normatius d’ordenació de volums Zona 6b-19 1/1.000 n.4 Detall paràmetres normatius Zona C 1/500 n.5 Detall paràmetres normatius Zona D 1/500 n.6 Estudi de mobilitat. Previsió d’oferta mínima d’estacionament

turismes, PMR i autocars 1/2.000

PLÀNOLS URBANITZACIÓ u.1 Vialitat. Alineacions i rasants 1/2.000 u.2 Xarxa de clavegueram projectada 1/2.000 u.3 Xarxa de dotació aigua potable projectada 1/2.000 u.4 Xarxa de gas projectada 1/2.000 u.5 Xarxa de calor projectada amb possibles noves connexions 1/2.000 u.6 Xarxa d’electricitat projectada, potències elèctriques instal·lades 1/2.000 u.7 Xarxa d’electricitat projectada 1/2.000

ANNEX 11 COMPLEMENTARI. Plànols Proposta General d’Ordenació de l’Entorn p.0 Definició d’intervencions a l’entorn de l’àmbit del PPD (plànol projecte) ---

p.1 Línies d’actuació. Inserció Estructura urbana --- p.2 Línies d’actuació. Alternativa mobilitat i viari 1/1.000 p.3 Proposta Ordenació 1/2.000 p.4 Proposta Recorreguts 1/2.000 p.5 Proposta Paisatge i Via Verda 1/2.000 p.6 Proposta perfils longitudinals 1/2.000, 1/1.000 p.7 Proposta perfils transversals 1/1.000, 1/500 p.8.1 Seccions perpendiculars a tanca sud del recinte esportiu 1/1.000 p.8.2 Seccions perpendiculars a tanca sud del recinte esportiu 1/1.000 p.9 Seccions transversals Carretera de Cirera 1/500 p.10.1 Seccions transversals Carrer de Galícia (nord) 1/500 p.10.2 Seccions transversals Carrer de Galícia (oest) 1/500 p.11 Imatges maqueta de la proposta