pieredze energoefektivitātes projekta īstenošanā (alūksne)
TRANSCRIPT
www.latea.lv
Edgars Strauts
sertificēts energoauditors, MBA
e-pasts: [email protected]
tālr.: 26519885
2016.gada oktobris
DAUDZDZĪVOKĻU ĒKU ENERGOEFEKTIVITĀTES PROJEKTU
ĪSTENOŠANAS REZULTĀTI, SECINĀJUMI UN IETEIKUMI
www.latea.lv
PREZENTĀCIJAS SATURS
• Prognozēto un sasniegto energoefektivitātes un finanšu rezultātu analīze daudzdzīvokļu ēkās
• Secinājumi
• Ieteikumi
www.latea.lv
SASNIEGTIE ENERGOEFEKTIVITĀTES UN FINANŠU REZULTĀTI
Siela iela 5, Babīte, Babītes novads
Apkurināmā platība 513,9kv.m.
Energoauditā prognozētais
siltumenerģijas ietaupījums 66,2%
Faktiskais siltumenerģijas
ietaupījums 64,1%
Īpatnējais siltumenerģijas patēriņš
pēc energoefektivitātes
pasākumiem 47,75kWh/kv.m. gadā
Vidējais apkures tarifs 2014.-
2015.gados 72,35EUR/MWh
Dzīvokļu platība 482,1kv.m.
Siltumenerģijas ekonomija 6,58EUR/kv.m. gadā
Maksājums par energoefektivitātes
pasākumiem 7,68EUR/kv.m. gadā
www.latea.lv
SASNIEGTIE ENERGOEFEKTIVITĀTES UN FINANŠU REZULTĀTI
Siela iela 1, Babīte, Babītes novads
Apkurināmā platība 1356,8kv.m.
Energoauditā prognozētais
siltumenerģijas ietaupījums 57,2%
Faktiskais siltumenerģijas
ietaupījums 58,9%
Īpatnējais siltumenerģijas
patēriņš pēc
energoefektivitātes
pasākumiem 52,63kWh/kv.m. gadā
Vidējais apkures tarifs 2014.-
2015.gados 72,35EUR/MWh
Dzīvokļu platība 1231,5kv.m.
Siltumenerģijas ekonomija 6,00EUR/kv.m. gadā
Maksājums par
energoefektivitātes
pasākumiem 8,4EUR/kv.m. gadā
www.latea.lv
SASNIEGTIE ENERGOEFEKTIVITĀTES UN FINANŠU REZULTĀTI
Rožu iela 6, Babīte, Babītes novads
Apkurināmā platība 2171kv.m.
Energoauditā prognozētais
siltumenerģijas ietaupījums 54,0%
Faktiskais siltumenerģijas
ietaupījums 58,0%
Īpatnējais siltumenerģijas
patēriņš pēc energoefektivitātes
pasākumiem 45,10kWh/kv.m. gadā
Vidējais apkures tarifs 2014.-
2015.gados 72,35EUR/MWh
Dzīvokļu platība 1746kv.m.
Siltumenerģijas ekonomija 5,60EUR/kv.m. gadā
Maksājums par
energoefektivitātes
pasākumiem 5,76EUR/kv.m. gadā
www.latea.lv
SASNIEGTIE ENERGOEFEKTIVITĀTES UN FINANŠU REZULTĀTI
Dārza iela 19, Alūksne, Alūksnes novads
Apkurināmā platība 991,5kv.m.
Energoauditā prognozētais
siltumenerģijas ietaupījums 58,7%
Faktiskais siltumenerģijas
ietaupījums 59,6%
Īpatnējais siltumenerģijas
patēriņš pēc energoefektivitātes
pasākumiem 79,49kWh/kv.m. gadā
Vidējais apkures tarifs 2014.-
2015.gados 64,68EUR/MWh
Dzīvokļu platība 964,1kv.m.
Siltumenerģijas ekonomija 7,81EUR/kv.m. gadā
Maksājums par
energoefektivitātes pasākumiem 6,48EUR/kv.m. gadā
www.latea.lv
SASNIEGTIE ENERGOEFEKTIVITĀTES UN FINANŠU REZULTĀTI
Lielā ezera iela 22, Alūksne, Alūksnes novads
Apkurināmā platība 966,4kv.m.
Energoauditā prognozētais
siltumenerģijas ietaupījums 55,5%
Faktiskais siltumenerģijas
ietaupījums 30,6%
Īpatnējais siltumenerģijas
patēriņš pēc
energoefektivitātes
pasākumiem 89,93kWh/kv.m. gadā
Vidējais apkures tarifs
2014.-2015.gados 64,68EUR/MWh
Dzīvokļu platība 886,4kv.m.
Siltumenerģijas ekonomija 2,80EUR/kv.m. gadā
Maksājums par
energoefektivitātes
pasākumiem 8,54EUR/kv.m. gadā
www.latea.lv
SASNIEGTIE ENERGOEFEKTIVITĀTES UN FINANŠU REZULTĀTI
Helēnas iela 55/3, Alūksne, Alūksnes novads
Apkurināmā platība 980,6kv.m.
Energoauditā prognozētais
siltumenerģijas ietaupījums 55,0%
Faktiskais siltumenerģijas
ietaupījums 43,8%
Īpatnējais siltumenerģijas
patēriņš pēc
energoefektivitātes
pasākumiem 74,24kWh/kv.m. gadā
Vidējais apkures tarifs 2014.-
2015.gados 64,68EUR/MWh
Dzīvokļu platība 899,3kv.m.
Siltumenerģijas ekonomija 4,08EUR/kv.m. gadā
Maksājums par
energoefektivitātes
pasākumiem 4,56EUR/kv.m. gadā
www.latea.lv
SASNIEGTIE ENERGOEFEKTIVITĀTES UN FINANŠU REZULTĀTI
Torņa iela 1, Alūksne, Alūksnes novads
Apkurināmā platība 1611,6kv.m.
Energoauditā prognozētais
siltumenerģijas ietaupījums 53,3%
Faktiskais siltumenerģijas
ietaupījums 53,6%
Īpatnējais siltumenerģijas
patēriņš pēc
energoefektivitātes
pasākumiem 78,15kWh/kv.m. gadā
Vidējais apkures tarifs
2014.-2015.gados 64,68EUR/MWh
Dzīvokļu platība 1469,4kv.m.
Siltumenerģijas ekonomija 6,40EUR/kv.m. gadā
Maksājums par
energoefektivitātes
pasākumiem 7,26EUR/kv.m. gadā
www.latea.lv
SASNIEGTIE ENERGOEFEKTIVITĀTES UN FINANŠU REZULTĀTI
Torņa iela 3, Alūksne, Alūksnes novads
Apkurināmā platība 1611,6kv.m.
Energoauditā prognozētais
siltumenerģijas ietaupījums 53,1%
Faktiskais siltumenerģijas
ietaupījums 51,8%
Īpatnējais siltumenerģijas patēriņš
pēc energoefektivitātes
pasākumiem 74,55kWh/kv.m. gadā
Vidējais apkures tarifs 2014.-
2015.gados 64,68EUR/MWh
Dzīvokļu platība 1469,4kv.m.
Siltumenerģijas ekonomija 5,68EUR/kv.m. gadā
Maksājums par
energoefektivitātes pasākumiem 6,96EUR/kv.m. gadā
www.latea.lv
SASNIEGTIE ENERGOEFEKTIVITĀTES UN FINANŠU REZULTĀTI
Merķeļa iela 19a, Alūksne, Alūksnes novads
Apkurināmā platība 1637,7kv.m.
Energoauditā prognozētais
siltumenerģijas ietaupījums 53,0%
Faktiskais siltumenerģijas
ietaupījums 35,3%
Īpatnējais siltumenerģijas
patēriņš pēc
energoefektivitātes
pasākumiem 87,13kWh/kv.m. gadā
Vidējais apkures tarifs 2014.-
2015.gados 64,68EUR/MWh
Dzīvokļu platība 1464,3kv.m.
Siltumenerģijas ekonomija 3,44EUR/kv.m. gadā
Maksājums par
energoefektivitātes
pasākumiem 6,612EUR/kv.m. gadā
www.latea.lv
SASNIEGTIE ENERGOEFEKTIVITĀTES UN FINANŠU REZULTĀTI
Ganību iela 1, Alūksne, Alūksnes novads
Apkurināmā platība 2668,9kv.m.
Energoauditā prognozētais
siltumenerģijas ietaupījums 46,0%
Faktiskais siltumenerģijas
ietaupījums 46,3%
Īpatnējais siltumenerģijas
patēriņš pēc energoefektivitātes
pasākumiem 65,70kWh/kv.m. gadā
Vidējais apkures tarifs 2014.-
2015.gados 64,68EUR/MWh
Dzīvokļu platība 2668,9kv.m.
Siltumenerģijas ekonomija 3,66EUR/kv.m. gadā
Maksājums par
energoefektivitātes
pasākumiem 4,14EUR/kv.m. gadā
www.latea.lv
SASNIEGTIE ENERGOEFEKTIVITĀTES UN FINANŠU REZULTĀTI
Pils iela 34, Alūksne, Alūksnes novads
Apkurināmā platība 3939,1kv.m.
Energoauditā prognozētais
siltumenerģijas ietaupījums 38,0%
Faktiskais siltumenerģijas
ietaupījums 33,0%
Īpatnējais siltumenerģijas
patēriņš pēc
energoefektivitātes
pasākumiem 74,52
kWh/kv.m.
gadā
Vidējais apkures tarifs
2014.-2015.gados 64,68EUR/MWh
Dzīvokļu platība 3939,1kv.m.
Siltumenerģijas ekonomija 2,37
EUR/kv.m.
gadā
Maksājums par
energoefektivitātes
pasākumiem 4,356
EUR/kv.m.
gadā
www.latea.lv
Lielā ezera iela 12a, Alūksne, Alūksnes novads
Apkurināmā platība 1210,94kv.m.
Energoauditā prognozētais
siltumenerģijas ietaupījums 59,0%
Faktiskais siltumenerģijas
ietaupījums 38,9%
Īpatnējais siltumenerģijas
patēriņš pēc
energoefektivitātes
pasākumiem 97,94kWh/kv.m. gadā
Vidējais apkures tarifs
2014.-2015.gados 64,68EUR/MWh
Dzīvokļu platība 1210,94kv.m.
Siltumenerģijas ekonomija 4,03EUR/kv.m. gadā
Maksājums par
energoefektivitātes
pasākumiem 5,64EUR/kv.m. gadā
www.latea.lv
SECINĀJUMI
• Energoauditā paredzētā energoefektivitāte lielākajā daļā projektu tiek sasniegta, bet ir arī izņēmumi.
• Maksājums par energoefektivitātes pasākumiem būs lielāks nekā ietaupījums par siltumenerģiju.
• Lielākā energoefektivitāte tiek sasniegta ēkās, kurās veic visu norobežojošo konstrukciju siltināšanu un ievieš individuālo apkures uzskaiti.
• Ēkas forma un stāvu skaits būtiski ietekmē gan izmaksas gan sasniedzamo energoefektivitāti.
• Projekta plānotos finanšu rādītājus var ietekmēt notikumi projekta realizācijas gaitā, piemēram, finanšu korekcija, papilddarbi, procentu likmes, nemaksātāji.
www.latea.lv
IETEIKUMI PAR PROCESU
• Energoefektivitātes uzlabošanas process ir jāvada.
• Finanšu aprēķins par paredzamo ikmēneša maksājumu ir jāveic pirms kopsapulces.
• Jo mazāka ēka, jo pārliecinošākam ir jābūt lēmumam par energoefektivitātes projekta realizāciju.
• Kopsapulcē ir ieteicams pieņemt lēmumu par finanšu uzkrājuma veidošanu, lai nosegtu nemaksātāju parādu, papilddarbus vai neparedzētos darbus.
www.latea.lv
IETEIKUMI TEHNISKO DOKUMENTĀCIJU
• Projekta aprēķinos piesardzīgi jāizvērtē energoaudita prognoze. Ieteicams iegūt datus par realizētiem līdzīgu ēku projektiem pilsētā.
• Ar energoaudita izstrādātāju jāvienojas, ka energoauditā projekta izstrādes gaitā, ja nepieciešams, tiks veiktas korekcijas.
• Obligāti jāpiedalās tehniskā projekta izstrādes procesā. Atkāpes no tehniskā projekta būvdarbu gaitā būs jāskaņo.
• Obligāti jāparedz autoruzraudzība būvdarbu laikā.
• Ieteicams paredzēt atsevišķu siltuma skaitītāju karstā ūdens siltumenerģijas uzskaitei.
www.latea.lv
IETEIKUMI PAR FINANSĒM
• Ikmēneša maksājuma par energoefektivitātes projektu nevajadzētu pārsniegt 0,50-0,60EUR/kv.m. mēnesī.
• Tuvākajos gados pastāv ļoti būtisks procentu likmju pieauguma risks. Procentu likmes pieaugums par 3% sadārdzinās ikmēneša maksājumu par 25%. Jāizvērtē fiksētas procentu likmes aizdevums. Ir jābūt iespējai priekšlaicīgi atdot aizdevumu.
www.latea.lv
Edgars Strauts
sertificēts energoauditors, MBA
e-pasts: [email protected]
tālr.: 26519885
2016.gada oktobris
Jautājumi?