phg hotels & resorts
DESCRIPTION
PHG Hotels & Resorts es una empresa que presta servicios especializados en el ámbito de los activos hoteleros. La compañía fue fundada en 2009 por Javier Torres e Ivar Yuste. Javier Torres aporta una carrera profesional dedicada desde el inicio al sector hotelero, siendo su responsabilidad previa a la fundación de PHG la de haber creado y gestionado toda la cartera hotelera del grupo inmobiliario español cotizado Metrovacesa en España y Francia durante 13 años. Ivar Yuste ha desempeñado durante toda su carrera labores de desarrollo de negocio en el sector hotelero y turístico. Previamente a la creación de PHG, Ivar fue Director General de Desarrollo Corporativo de BlueBay Hotels & Resorts (Grupo Marsans), de donde llegó proviniente del grupo hotelero americano Wyndham Worldwide. PHG combina de forma única su visión experta en los mercados de capital con una profunda comprensión de los fundamentos del sector hotelero e inmobiliario, con el fin de poder ofrecer una amplia gama de transacciones y operaciones que van más allá del mero asesoramiento o consultoría. Los socios de PHG proveen a sus clientes de un servicio de primera clase de forma personal, asistiéndoles en la optimización de la gestión de activos de la forma más eficiente y pragmática posible, y no delegando nunca la gestión del cliente a consultores junior. Nuestro ámbito de actuación comprende el análisis de viabilidad de activos, la inversión y financiación sobre los mismos y su gestión posterior. Entre nuestros clientes figuran compañías cotizadas, REITS, fondos de inversión, multinacionales extranjeras con presencia en España, entidades financieras y compañías de accionariado familiar, entre otros. El área de actuación de PHG Hotels & Resorts se inició en el mercado español, y progresivamente ha ido creciendo a Europa, Norte de Africa, Estados Unidos y America Latina, como extensión del negocio de nuestros clientes europeos y americanos.TRANSCRIPT
Especialistas en ac,vos hoteleros
PHG!HOTELS & RESORTS!
En PHG contribuimos al éxito de sus proyectos hoteleros
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Acerca de PHG Hotels & Resorts La firma de consultoría hotelera PHG fue fundada en 2009 como alterna@va personalizada y pragmá@ca al servicio de consultoría genérica ofrecido hasta el momento por las grandes firmas. Los socios de PHG, Javier Torres e Ivar Yuste han ostentado puestos ejecu@vos en cadenas hoteleras y ofrecen soluciones ejecutables y prác@cas basadas en la experiencia real de décadas de trabajo en la explotación de ac@vos hoteleros y en su asset management. ¿A quién nos dirigimos? PHG diseña sus soluciones de consultoría hotelera de acuerdo a las necesidades de cada cliente. Para ello llevamos a cabo un diagnos@co inicial que nos permite responder exactamente a sus requisitos específicos en nuestra propuesta de colaboración. Nuestros servicios están especialmente dirigidos a:
• Cadenas hoteleras • Propietarios hoteleros • En@dades financieras • Fondos de inversión • Mutuas • Family offices • Inversores par@culares • Constructoras y promotoras • Ins@tuciones y organismos oficiales
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Nuestros servicios Las cuatro grandes áreas de especialización en consultoría hotelera de PHG son las siguientes: Asesoramiento financiero Ponemos al servicio de propietarios, family offices, fondos de inversión, grupos inmobiliarios e inversores nuestro nuestro know-‐how en operaciones de inversión y financiación hotelera con ac@vos urbanos y vacacionales.
• Análisis de viabilidad de proyectos hoteleros • Estructuración de deuda • Salida de ac@vos y cese de operaciones • Negociación de acuerdos con cadenas hoteleras y propietarios • Ges@ón con operadores, bancos, inversores y fondos • Búsqueda y selección de operadores hoteleros • Reposicionamiento de ac@vos hoteleros • Análisis SWOT de ac@vos
Ges,ón de ac,vos hoteleros PHG le brinda la experiencia acumulada de más de 30 años de nuestros socios senior en la ges@ón financiera y de explotación de ac@vos hoteleros en Europa, América La@na y Norte de África, trabajando con cadenas hoteleras de primer nivel.
• Hotel Recovery Service (apoyo con ac@vos adjudicados a en@dades financieras)
• Programas de asset management de ac@vos hoteleros • Análisis de ac@vos hoteleros • Asistencia técnica • Programas de auditoría • Asesoramiento y ges@ón en la compra-‐venta de hoteles • Interim management (ges@ón interina de hoteles)
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“Shared ownership” Aportamos a su compañía una experiencia única en la implementación de unidades de negocio de shared ownership a nivel cadena hotelera en España y Caribe.
• Ges@ón y comercialización de clubs de vacaciones • Viabilidad de modelos de condo-‐hotel, @empo compar@do,
frac@onals, etc. • Diseño de producto • Ejecución de estrategia de ventas y marke@ng
Operaciones sobre ac,vos Nuestros socios son brokers hoteleros senior especializados en poner en valor propiedades hoteleras mediante un servicio de intermediación pragmá@co y totalmente alineado con los obje@vos del cliente.
• Apoyo a cadenas hoteleras en su estrategia de expansión • Transacciones con hoteles, resorts, parques de ocio y casinos • Reposicionamiento de propiedades hoteleras • Mandato para la localización de adquisiciones • Mandato para la venta de ac@vos • Ges@ón hotelera
Nuestra filoso=a de trabajo Llevar a cabo operaciones con ac@vos hoteleros en la actualidad es complejo debido a la falta de financiación y debilidad de la demanda. Sin embargo, el tramo actual del ciclo es favorable para asegurar posiciones que consoliden la estrategia de futuro de los actores hoteleros. PHG pone a su servicio 30 años de experiencia en ges@ón de ac@vos hoteleros y operaciones de financiación, inversión y desinversión con bancos y fondos de inversión en EMEA, Caribe y Norte América. Siguiendo un enfoque personalizado, nuestros socios demuestran el pragma@smo y la flexibilidad que los grandes grupos ya no pueden ofrecer. No estamos interesados en ser meros asesores. Adoptamos enfoques crea@vos y nos involucramos en las operaciones con su compañía.
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Javier Torres, Socio Previamente a la fundación de PHG en 2009, Javier Torres ha sido Director de Inversiones Hoteleras de la compañía inmobiliaria española co@zada en Bolsa, Metrovacesa, durante los úl@mos 15 años. Javier ha par@cipado en el desarrollo, adquisición y ges@ón de más de 30 propiedades hoteleras en España y Francia, y es el responsable del desarrollo de las primeras franquicias de Holiday Inn, Choice Hotels y Travelodge en España. Anteriormente Javier ha sido Director de Operaciones y socio asesor para Dagufer, una firma de consultoría con clientes tales como constructoras, inmobiliarias y en@dades bancarias, Director de Área para Palma de Mallorca en Riu Hotels & Resorts, Director de Operaciones para Iberotel, con más de 30 hoteles en España, Turquía y Túnez, y Director de Hotelera Dianense (Hodisa). Javier ha sido también Director de numerosos hoteles en las cadenas hoteleras Sol Meliá y Hotasa, y Director de dos explotaciones hoteleras con casino, siendo @tular durante 10 años de credenciales de la Comisión Nacional de Juego como Director de Casino. En la actualidad Javier dirige el área de Ges@ón de Ac@vos de PHG, tanto a nivel hotelero como a nivel de shared ownership y par@cipa ac@vamente en el asesoramiento en aspectos de ges@ón y de control de calidad en las operaciones que despliega la compañía. Su amplia trayectoria con ac@vos en manos de en@dades financieras le llevó a liderar para PHG la estrategia de Hotel Recovery para adjudicaciones involuntarias de ac@vos.
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Ivar Yuste, Socio En su etapa más reciente previa a la fundación de PHG, Ivar fue Director General de Desarrollo Corpora@vo y miembro del Comité de Dirección de Hotetur Hotels & Resorts, la división hotelera del grupo Marsans. Como responsable de expansión de la cadena fue el arkfice del crecimiento de la marca de 4 y 5 estrellas BlueBay Hotels & Resorts en el Mediterráneo y La@namérica y de la creación del club de vacaciones de @empo compar@do BlueBay Vaca@on Club en América y Europa. Anteriormente Ivar fue Director de Desarrollo de Negocio en EMEA con RCI (Resorts Condominium Interna@onal), NorthCourse Leisure Real Estate Solu@ons y Hotel Dynamics, tres compañías pertenecientes al grupo hotelero Wyndham Worldwide, el mayor franquiciador hotelero del mundo. Como Director de Desarrollo de Negocio de RCI para Europa, Ivar ha supervisado las operaciones de las mayores resorts de Europa, radicadas en España y Francia. Ivar ha asesorado también en la evaluación de estos productos a importantes cadenas hoteleras y grupos inmobiliarios en España y Francia. Por úl@mo Ivar ha desempeñado varias funciones de desarrollo de negocio y operaciones en compañías ligadas al sector turís@co como SITA, Sabre, Spanair y Con@nental Airlines. Ivar ha cursado un MBA en The University of Chicago Graduate School of Business (Chicago, USA) y habla tres idiomas.
PHG!HOTELS & RESORTS!
PHG Hotels & Resorts c/ Lagasca, 26 – 2ºD
28002 Madrid email: [email protected]
www.phghr.com