Phase 2

Summerwood Estates COMMUNITY FACT SHEET

Details of Location

Model Home Address: 3613 West 13030 South (San Marino-Craftsman) Directions: Travel east on 12600 South from Bangerter Highway. Turn right (South)

onto 3600 West. Follow 3600 West for a half mile until you reach 13030 South (Canyon Land Dr.). The Summerwood entrance is on the west side of 3600 West.

Commute: 30 minutes from downtown Salt Lake City Municipality: Riverton City Schools: Jordan School District (801) 567-8100

High School Riverton High 12476 South 2700 West (801) 566-5800

Middle School (7-9) Oquirrh Hills Middle 12949 South 2700 West (801) 412-2350

Elementary (K-6) Southland Elementary 12675 South 2700 West (801) 254-8047 *Schools are subject to boundary revisions. Supermarkets: Albertson’s – 1784 West 12600 South Peterson’s Market Place – 12600 South Redwood Road

Hospital: Jordan Valley Hospital – 3580 West 9000 South, West Jordan 561-8888 Utilities: Water & Sewer – Riverton City 254-0704 Garbage – Riverton City 254-0704 Power – Utah Power, 1-888-221-7070 (Toll Free) Gas – Questar, 1-800-323-5517 (Toll Free) Phone – Qwest, 1-800-244-1111 (Toll Free) Post Office: US Post Office – 1849 W. 12600 S., Riverton 84065 (801) 446-6450 Other Attractions:

• Close proximity to Bangerter Highway & Redwood Road • 10 minutes from eight golf courses • Close to Centennial Park (ball fields, playground, pavilions) • Within walking distance of new schools

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202203204205

FUT

URE P

HASE

8' MASONRY WALL

Notice: �is is neither a plat or a survey, rather an artist's rendering. It is furnished merely as a convience to aid you in locating the land indicated hereon with references to streets, and other land. No liability is assumed by reasons of any reliance hereon.Exact lot size and dimensions are identified on the recorded plat. A recorded plat will be provided to you upon request.

Canyon Lands Drive

Bryce C

anyo

n Driv

e

Crater Lake CircleCanyon Lands Drive (13030 South)

Mesa Verde Court(3675 West)

15,378 SF

15,264 SF

15,752 SF

11,270 SF11,831 SF

14,092 SF

10,206 SF

14,769 SF

14,076 SF

14,089 SF

11,917 SF

14,294 SF

14,324 SF 10,700 SF

14,358 SF

10,005 SF14,001 SF

14,421 SF

15,826 SF

18,700 SF

14,205 SF

11,870 SF

15,281 SF

14,488 SF 10,737 SF

10,120 SF10,005 SF10,005 SF10,225 SF

Phase 2

Y = FitN = No Fit

Summerwood- Phase 2

Lot Number

201

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207N

E

207N

W

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E

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W

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E

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W

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Lot Number

Lot Direction N N N N N N N NW N E NE SW SE SE SE S S S S N N N NW NW NW S E S E S W W Lot DirectionDriveway On R R R R R R R R R R R L L L L L L L L R R R R R R L R L L L L L Driveway On YES NO

Alpine European- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Alpine European- 2 Car 31 1Alpine European- 3 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y N Alpine European- 3 Car 29 3

Arno- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Arno- 2 Car 31 1Arno- 3 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N Y N Arno- 3 Car 28 4

Bella Vista- 3 Car N N N N N Y N N N Y N N N Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y N Y N N Y N Y N Bella Vista- 3 Car 15 17Calabria- 3 Car N N N N N Y N Y N Y N N N Y Y Y Y Y N N Y Y Y Y N Y N N Y Y Y N Calabria- 3 Car 16 16

Cambridge- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N N Y N Y N Cambridge- 2 Car 24 8Cambridge- 3 Car N N N N N Y N N N Y N N N Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y N Y N N Y N Y N Cambridge- 3 Car 15 17

Carrara- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y N Carrara- 2 Car 29 3Carrara- 3 Car N N N N N Y N Y Y Y N Y N Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y N Y N N Y Y Y N Carrara- 3 Car 19 13Catania- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Catania- 2 Car 32 0Catania- 3 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y N Catania- 3 Car 29 3

Cortina European- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N N Y N Y N Cortina European- 2 Car 24 8Cortina European- 3 Car N N N N N Y N Y N Y N N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N N Y N Y N Cortina European- 3 Car 18 14

Cortina Traditional- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N N Y N Y N Cortina Traditional- 2 Car 24 8Cortina Traditional- 3 Car N N N N N Y N Y N Y N N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N N Y N Y N Cortina Traditional- 3 Car 18 14

Emilia- 3 Car N N N N N Y N N N Y N N N Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y N Y N N Y N Y N Emilia- 3 Car 15 17Firenze- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N N Y N Y N Firenze- 2 Car 25 7Firenze- 3 Car N N N N N Y N Y N Y N N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N N Y N Y N Firenze- 3 Car 18 14Genova- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Genova- 2 Car 31 1Genova- 3 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y N Genova- 3 Car 30 2

Hamilton Rustic- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Hamilton Rustic- 2 Car 31 1Hamilton Rustic- 3 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Hamilton Rustic- 3 Car 30 2

Hamilton Traditional- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Hamilton Traditional- 2 Car 31 1Hamilton Traditional- 3 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Hamilton Traditional- 3 Car 30 2

Huntington Grand- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N N Y N Y N Huntington Grand- 2 Car 27 5Huntington Grand- 3 Car N N N N N Y N Y N Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N N Y N Y N Huntington Grand- 3 Car 19 13

Huntington Traditional- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N N Y N Y N Huntington Traditional- 2 Car 27 5Huntington Traditional- 3 Car N N N N N Y N Y N Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N N Y N Y N Huntington Traditional- 3 Car 19 13

Lucca Craftsman- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N Y Y Lucca Craftsman- 2 Car 29 3Lucca Craftsman- 3 Car Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N Y N Lucca Craftsman- 3 Car 27 5Lucca European- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N Y Y Lucca European- 2 Car 29 3Lucca European- 3 Car Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N Y N Lucca European- 3 Car 27 5

Lugano- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y N N Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N N Y N N N Lugano- 2 Car 23 9Lugano- 3 Car Y Y Y Y Y Y Y N N Y N N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N N Y N N N Lugano- 3 Car 23 9

Messina- 3 Car N N N N N Y N Y Y Y N Y N Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y N Y N N Y Y Y N Messina- 3 Car 19 13Modena- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Modena- 2 Car 30 2Modena- 3 Car N N N N N Y N Y Y Y N Y N Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y N Y N N Y Y Y N Modena- 3 Car 19 13Murano- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y N N Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N N Y N N Y Murano- 2 Car 25 7Murano- 3 Car Y Y Y Y Y Y Y N N Y N N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N N Y N N N Murano- 3 Car 23 9

Napoli European- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Napoli European- 2 Car 32 0Napoli European- 3 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Napoli European- 3 Car 31 1

Napoli Traditional- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Napoli Traditional- 2 Car 32 0Napoli Traditional- 3 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Napoli Traditional- 3 Car 31 1

Portofino- 3 Car N N N N N N N N N N N N N Y Y Y Y Y N N N Y N Y N N N N N N N N Portofino- 3 Car 7 25Regent- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Regent- 2 Car 32 0Regent- 3 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Regent- 3 Car 31 1

Roma- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Roma- 2 Car 31 1Roma- 3 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y N Roma- 3 Car 30 2

San Marino Craftsman- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N N Y N Y Y San Marino Craftsman- 2 Car 27 5San Marino Craftsman- 3 Car Y Y Y Y Y Y Y N N Y N N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N N Y N Y N San Marino Craftsman- 3 Car 24 8San Marino Traditional- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N N Y N Y Y San Marino Traditional- 2 Car 27 5San Marino Traditional- 3 Car Y Y Y Y Y Y Y N N Y N N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N N Y N Y N San Marino Traditional- 3 Car 24 8

Savona Rustic- 3 Car N N N N N Y N N N N N N N Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y N Y N N Y N Y N Savona Rustic- 3 Car 14 18Savona Traditional- 3 Car N N N N N Y N N N N N N N Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y N Y N N N N Y N Savona Traditional- 3 Car 13 19

Sorrento Rustic- 3 Car N N N N N Y N Y N Y N N N Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y N Y N N Y N Y N Sorrento Rustic- 3 Car 16 16Sorrento Traditional- 3 Car N N N N N Y N Y N Y N N N Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y N Y N N Y N Y N Sorrento Traditional- 3 Car 16 16

Tivoli- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N N Y Y Y N Tivoli- 2 Car 27 5Tivoli- 3 Car N N N N N Y N Y Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N N Y Y Y N Tivoli- 3 Car 21 11

Tuscany European- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y N Y N Y N Tuscany European- 2 Car 25 7Tuscany European- 3 Car N N N N N Y N Y N Y N N N Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y N Y N N Y N Y N Tuscany European- 3 Car 16 16

Tuscany Traditional- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y N Y N Y N Tuscany Traditional- 2 Car 26 6Tuscany Traditional- 3 Car N N N N N Y N Y N Y N N N Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y N Y N N Y N Y N Tuscany Traditional- 3 Car 16 16

Venezia European- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N N Y N Y Y Venezia European- 2 Car 27 5Venezia European- 3 Car Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N N Y N Y N Venezia European- 3 Car 25 7

Venezia Grand- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N N Y N Y Y Venezia Grand- 2 Car 27 5Venezia Grand- 3 Car Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N N Y N Y N Venezia Grand- 3 Car 25 7

Verona- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Verona- 2 Car 31 1Verona- 3 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Verona- 3 Car 30 2

Westminster- 2 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N Y Y Westminster- 2 Car 29 3Westminster- 3 Car Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N N Y N Y N Westminster- 3 Car 27 5

Westminster- 2 Car- Ent Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y N Y Y Westminster- 2 Car- Ent 29 3Westminster- 3 Car- Ent Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y N N Y N Y N Westminster- 3 Car- Ent 27 5

Driveway On R R R R R R R R R R R L L L L L L L L R R R R R R L R L L L L L Driveway OnLot Direction N N N N N N N NW N E NE SW SE SE SE S S S S N N N NW NW NW S E S E S W W Lot Direction

Lot Number

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207N

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Lot Number

YES 53 53 53 53 53 72 53 61 33 70 29 39 59 73 73 73 73 73 59 71 72 73 72 73 46 72 32 14 71 29 68 17 YESY = FitN = No Fit 6/29/2007

SUMMERWOOD PHASE 2 ADDITIONAL TERMS ADDENDUM

TO REAL ESTATE PURCHASE AGREEMENT

THIS ADDENDUM (the "ADDENDUM") is attached to and forms part of a "Real Estate Purchase Agreement" (the "AGREEMENT") that is entered into by Ivory Homes, a Utah limited partnership ("SELLER"), on the AGREEMENT DATE, with the BUYER and for the LOT described below. Capitalized terms used in this ADDENDUM (except bold capitalized terms) shall have the meanings for such terms that appear in the AGREEMENT. AGREEMENT DATE: ______________________________

BUYER:__________________________________________

__________________________________________

Lot ________ of the SUMMERWOOD Subdivision

located in city of Riverton, Salt Lake County, Utah.

_______________________________________________________________________________________________________

The provisions of the AGREEMENT are modified, supplemented or deleted as follows; otherwise, all of the terms and provisions of the AGREEMENT shall remain in full force and effect.

1) Buyer acknowledges receipt of the “Declaration of Conditions, Covenants and Restrictions” for Summerwood.

2) Buyer acknowledges receipt of the street tree planting plan along with the landscaping guidelines established for Summerwood.

3) Upon transfer of ownership to Homeowner, Homeowner understands, agrees, and assumes the responsibility

of remaining in compliance with all requirements of the EPA Storm Water Pollution Plan and will prevent sediment and debris from leaving their property and entering the storm water drainage system.

4) DEPOSIT NON-REFUNDABILITY. Notwithstanding anything to the contrary in any of the contracts between the

Buyer and the Seller, including but not limited to paragraph 4.2.2 of the Real Estate Purchase Agreement, all deposits, including the Initial Deposit, are unconditionally non-refundable.

_______________________________________________________________________________________________________ When signed below by BUYER, the foregoing provisions comprise additional terms and conditions to the original AGREEMENT presented by BUYER to SELLER for acceptance. By signing below, BUYER and SELLER shall be bound by the AGREEMENT as modified by the foregoing provisions. BUYER: _______________________________________________ _______________________________________________ DATE:_________________________________________ DATE:______________________________________ IVORY HOMES By:________________________________________ DATE: _____________________________________ Title:_______________________________________ G: Sales Team/Forms/2007 Additional Terms – Summerwood 2 –July 07

Summerwood Estates Phase 2 PROPERTY CONDITIONS ADDENDUM TO REAL ESTATE PURCHASE AGREEMENT

This ADDENDUM (the "Addendum") is attached to and forms part of a "Real Estate Purchase Agreement" (the "AGREEMENT") that is entered into by Ivory Homes, Ltd., ("SELLER"), on the AGREEMENT DATE, with the BUYER and for the LOT described below. Capitalized terms used in this ADDENDUM (except bold capitalized terms) shall have the meanings for such terms that appear in the AGREEMENT or in this ADDENDUM. AGREEMENT DATE:_______________________________________________ LOT ____ of Summerwood Estates Phase 2 Subdivision BUYER:__________________________________________________________ located in city of______Riverton _______, county of ___________________________________________________________ ___________Salt Lake___________________, Utah Telephone H:__________________________ W:__________________________ The following is a summary of various conditions on the PROPERTY known of by SELLER as of the AGREEMENT DATE: SOILS / ENVIRONMENTAL / SEISMIC ANALYSIS: A geotechnical investigation was performed by AGEC on October 20th, 2005. The subsurface soils encountered were .5’ to 1.5’ of topsoil overlying lean clay. One area of fill (<6’) was encountered in the eastern portion of the site. Additionally, the report determined that the overall parcel contained areas of moisture sensitive soils with depths varying from <5’ to >13’. The easternmost areas (phase 1) were determined to have <5’ of moisture sensitive soils and no additional footing requirements were recommended. The entire soils report is available for review. STORM WATER POLLUTION PREVENTION / LOT GRADING / DRAINAGE PLAN: There is no significant grade change in phase 1. See full SWPPP and Grading and Drainage Plan attached to the development construction documents for lot grading and drainage details. TRAFFIC IMPACT STUDY: A Traffic Impact Study was conducted by Korve Engineering on June 15th, 2006. The additional traffic generated by the subdivision did not lower the existing Level of Service for the study intersections and project accesses in any significant manner nor did the study identify the need for an additional traffic signal. The entire traffic impact study is available for review. MUNICIPAL APPROVALS: The plat and construction drawings comply with all municipal zoning and development approvals. The conditions of approval are on file and are available for review from SELLER. They are also on file and are available for inspection at the community development office of Riverton City. SURVEY / PLAT MAPS / DEVELOPMENT CONSTRUCTION DRAWINGS: The survey identified various irrigation easements on the north boundary of the property. The recorded plat map identifies areas of public dedications, lot sizes and easements, among other items. Easements include, but are not limited to, public utilities, irrigation, monuments, grading and drainage, etc. The recorded plat and the subdivision development infrastructure construction drawings and documents are available for review. BUYER acknowledges that he/she received, read, and understands this ADDENDUM. BUYER further acknowledges that he/she has been notified by SELLER that detailed descriptions of the above summarized conditions on the PROPERTY are maintained at SELLER’s office, and that the same have been made available by SELLER to BUYER at his/her request. BUYER acknowledges that he/she has been given the opportunity to inquire into and study the known conditions of the PROPERTY as summarized above, and as set forth in detail at SELLER’s office. On these bases and as otherwise set forth in the REAL ESTATE PURCHASE AGREEMENT, BUYER hereby waives, releases, and agrees to indemnify SELLER against all claims of any nature, including but not limited to costs and attorneys’ fees, arising out of or related to any of the foregoing conditions on the PROPERTY as summarized above and in the detailed descriptions of the above referenced conditions maintained at the SELLER’s office. Except as specifically modified by this Addendum, the terms and conditions of the REAL ESTATE PURCHASE AGREEMENT as amended shall remain in full force and effect.

BUYER:____________________________________________________ SELLER:

____________________________________________________ By:___________________________________________________________

Date:_______________________________________________________ Title:_________________________________________________________

Property Conditions Addendum (2007) no. 949927 Date:_________________________________________________________

Summerwood Estates City: Riverton City Contact name: Jason Lethbridge (planner) City Contact Number: 208-3141 Zoned: SD R4 Recorded: Yes Date: 2/23/2007 Engineer of Record: Stantec Developer: Salt Lake General Pud: No Minimum Setbacks: Front: 25’ Interior lot Rear: 25’ Sides: 10’ Front: 25’ Corner lot Rear: 25’ Sides: 20’-10’ Front: 25’ Cul-de-sac lot Rear: 25’ Sides: 10’ Line-of-sight requirement: 30’ @ Back Of Curb Max height within line-of-sight: ? Cantilevers over setback line: Non-Living Space: (fireplace) No Living Space: (bay windows, box windows, window seats, etc.) No Special lot requirements / conditions: (No known requirements / conditions) Walkout to remain within setback? (Unknown) Height restriction? (No known restriction) Any existing structures to remain? (None) Minimum home size: (Unkown) Masonry requirement? (No known restriction) Minimum Garage size? (No known restriction) Notes:

Frequently Asked Questions for Summerwood Estates Phase 2 What area is most similar to Summerwood? We anticipate it will be most similar to our Summerfield community. How many lots are in Phase 2? 29 Lots, Average lot size is 13,180 Sq. feet. Smallest lot is 10,005 Sq. feet, largest lot is 15,826 Sq. feet. Are there lots on hold? No. What will the model be? San Marino (Craftsman) 3rd car with a fully finished basement on lot 101. The model will be included in the 2007 Salt Lake Parade of Homes July 27th – August 11th. Required initial deposit: $2,500 non-refundable When will we dig homes? We anticipate receiving the permits from the city towards the end of August. We are planning to start building the beginning of September. Is secondary water available? Yes, provided by the city. How much is required for the Pre-Construction Deposit? The normal deposit schedule (3%, 5%, 7%, 10%) Is Fencing Included? No additional fencing in Phase 2. Below is the fencing during Phase 1. Fencing is included in the following places and types:

• 6’ masonry wall across east side of lots 101, 113-118, and the detention pond. • 8’ masonry wall along the south side of lots 101-104. • 6’ vinyl fence from rear property line between lots 118 and detention pond,

running east to front of setback of home. 3’ vinyl fence from setback to Right of Way.

• There is an existing chain link fence on the north side of lots 111-113. Is Landscaping included? The standard 2,000 square feet of sold delivered to the buyer. Trees will not be provided, but homeowners will be required to follow the tree planting plan (found here in release packet—See Additional Terms).

What homes are available? All homes from Ivory’s 2007 Catalogue of Homes are allowed in Summerwood. Can I get credit for my sod? The purpose of giving each buyer sod is to quickly establish a finished neighborhood with an appealing streetscape. If your buyer chooses to seed rather than sod, there will be no credit issued. Will there be any Parks? No, however the detention pond will be landscaped and available for public use. It will be maintained by the city. Is there an HOA Fee at Summerwood? No. What are the commissions at Summerwood? Standard Commission (2.5%) Are the CC&Rs recorded? Yes Is the plat recorded? Yes Will there be another phase? Yes. There will be 3-4 phases in Summerwood. Are Home Theaters or Sports Courts allowed? Sports Courts and Home Theaters will be looked at on a site by site case. The Buyer will be responsible to pay for any tests which may be used to determine if a home site qualifies for a home theatre. If it is determined that this option will be allowed—the buyer will be required to sign an additional, terms addendum “Adjustment in Depth to the footings, foundation and slab”.

MO

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T EASEM

ENT

8' SOLID MASONRY FENCING

6' SOLID

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SON

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ING

6' SOLID

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6' SOLID

MA

SON

RY FENC

ING

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ST

ST

RE

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A R C H E S PA R K R O A D( 1 2 9 2 0 S O U T H )

B R Y C E C A N Y O N D R I V E ( 1 2 9 6 5 S O U T H )

C A N Y O N L A N D S D R I V E ( 1 3 0 3 0 S O U T H )

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(36

30

WE

ST

)

10,355 SF

27,524 SF

10,062 SF 10,062 SF

10,060 SF

10,062 SF

14,034 SF 10,055 SF

10,482 SF

10,833 SF

10,561 SF

10,303 SF

10,146 SF

11,134 SF

11,056 SF

10,094 SF

10,094 SF

10,017 SF

10,126 SF

PARCEL A

101

110

102

116

103104

111 112 113

114

115

117

118

105

108

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106

109

MO

NU

MEN

T EASEM

ENT

213

214

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212

216 217

202203204205

8' MASONRY WALL

Canyon Lands Drive

Bryce C

anyo

n Driv

e

Crater Lake CircleCanyon Lands Drive (13030 South)

Mesa Verde Court(3675 West)

15,378 SF

15,264 SF

15,752 SF

11,270 SF11,831 SF

14,092 SF

10,206 SF

14,769 SF

14,076 SF

14,089 SF

11,917 SF

14,294 SF

14,324 SF 10,700 SF

14,358 SF

10,005 SF14,001 SF

14,421 SF

15,826 SF

18,700 SF

14,205 SF

11,870 SF

15,281 SF

14,488 SF 10,737 SF

10,120 SF10,005 SF10,005 SF10,225 SF

Notice: �is is neither a plat or a survey, rather an artist's rendering. It is furnished merely as a convience to aid you in locating the land indicated hereon with references to streets, and other land. No liability is assumed by reasons of any reliance hereon.Exact lot size and dimensions are identified on the recorded plat. A recorded plat will be provided to you upon request.

Phases 1-2

PHASE 3