perspectivas do crÉdito imobiliÁrio 2009
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PERSPECTIVAS DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO 2009. José Pereira Gonçalves Superintendente Geral da ABECIP Curitiba, 25 de novembro de 2008. O Crédito Imobiliário no Brasil. A Relação Percentual: Crédito Imobiliário e PIB no Mundo - 2006. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
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José Pereira Gonçalves
Superintendente Geral da ABECIP
Curitiba, 25 de novembro de 2008
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O Crédito Imobiliário no Brasil
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A Relação Percentual: Crédito Imobiliário e PIB no Mundo - 2006
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O crédito imobiliário representa 70% do volume de recursos emprestados a pessoa física no mundo
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Chile, Espanha e México: Países que se destacaram na concessão de crédito imobiliário
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Fonte: Federal Reserve
A crise subprime : “Bolha Imobiliária”
CAUSAS – EUA CONSEQUÊNCIAS - EUABRASIL
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Fonte: Federal Reserve
Estados Unidos: distribuição de investidores em MBS
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O Crédito Imobiliário no Brasil
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O Sistema Financeiro da Habitação (SFH)Cerca de 10 milhões de unidades financiadas em 44 anos de história....
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As Cadernetas de Poupança: Evolução do saldo e da captação líquida....
AnosR$ Milhões % Var. R$ Milhões % Var.
1998 88.538 10,33% (2.302) (2,9%)1999 90.438 2,15% (8.740) (9,9%)2000 91.430 1,10% (6.356) (7,0%)2001 97.146 6,25% (1.319) (1,4%)2002 112.423 15,73% 7.008 7,2%2003 115.258 2,52% (8.179) (7,3%)2004 126.853 10,06% 3.057 2,7%2005 135.412 6,75% (1.870) (1,5%)2006 150.413 11,08% 4.964 3,7%2007 187.827 24,87% 26.492 17,6%2008 206.201 9,78% 7.354 3,9%
Fontes: Banco Central do Brasil e ABECIP 2008: Outubro
Saldo Captação Líquida
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As Cadernetas de Poupança vêm apresentando significativa redução da sua participação no total dos Haveres Financeiros....
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No entanto, em relação ao volume de unidades financiadas no SBPE, o resultado de 2008 deve superar o recorde histórico de 1981.
Crescimento Contínuo
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Ao financiar cerca de 250 mil unidades entre janeiro e outubro de 2008, o SBPE aproximou-se do recorde histórico de 1981...
(*) Até OutubroFontes: BCB e ABECIP
Previsão de 300 mil imóveis
financiados em 2008
2002 a 200735% a.a
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As operações do SBPE atingiram R$ 25,2 bilhões entre janeiro e outubro de 2008, um dos melhores resultados da história do SBPE.
(*) Até OutubroFontes: BCB e ABECIP
Previsão de R$ 30 bilhões de contratações
em 2008
2002 a 200760% a.a
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Fatores da Expansão Recente do Crédito Imobiliário no Brasil:
A importância de um marco regulatório adequado ....
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Fatores da Expansão Recente do Crédito Imobiliário no Brasil:Os reflexos da estabilidade econômica...
Avanços Macroeconômicos
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Fatores da Expansão Recente do Crédito Imobiliário no Brasil: A demanda por crédito Imobiliário aquecida pelo crescimento da renda do trabalho.....
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Fatores da Expansão Recente do Crédito Imobiliário no Brasil: A demanda por crédito Imobiliário aquecida pelo crescimento da renda do trabalho.....
Renda real média das famílias (a preços de 2006) e PIB (em % ao ano)
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Fatores da Expansão Recente do Crédito Imobiliário no Brasil: A retração significativa do nível de inadimplência no SBPE....
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Com destaque para os contratos com garantia da alienação fiduciária.
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A conjuntura favorável possibilitou a oferta do crédito em melhores condições para o tomador.
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Assim, tem-se a expansão do crédito imobiliário no país....
NORTE280%
NORDESTE
164%
CENTRO-OESTE
44%
SUL
67%
SUDESTE
82%
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O FUTURO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO NO BRASIL O Crédito Imobiliário no Brasil
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As estratégias de crescimento do crédito imobiliário no BrasilA meta de Governo e mercado é atingir 10% do PIB em 2015 ....
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As estratégias de crescimento do crédito imobiliário no BrasilConcentração de esforços para a redução do déficit habitacional estimado em 8 milhões de unidades...
Fonte: Fundação João Pinheiro - FJP
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Estimativa demanda potencial por imóveis novos e usados (média anual 2008-2012) – em unidades mil...
A região sudeste representa a maior demanda potencial do país
para os próximos anos (2008 – 2012)
Total de 1.443
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As estratégias para crescimento do crédito imobiliário no BrasilMaior acessibilidade ao crédito pela população...
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As estratégias para crescimento do crédito imobiliário no BrasilFortalecimento das fontes de recursos de longo prazo.....
CADERNETAS DE POUPANÇA
FUNDO DE GARANTIA DO TEMPO DE SERVIÇO
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As estratégias para crescimento do crédito imobiliário no BrasilConsolidar o SFI como principal fonte de recursos de longo prazo...
VALOR
Em R$ Milhões
2003 287,60 172004 403,08 292005 2.102,32 342006 1.071,44 772007 1.520,07 60
2008 (*) 3.770,58 64
ANO OPERAÇÕES
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Cenário AtualMercado começa a sentir reflexos da crise internacional.....
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Os Próximos Anos: Expectativas
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José Pereira Gonçalves
Superintendente Geral da ABECIP
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