A. Kebutuhan Dana & SumbernyaKebutuhan dana digunakan untuk membiayai berbagai kebutuhan berkaitan dengan usaha yang akan didirikan.

Kebutuhan dana meliputi :a.Aktiva Tetap

Aktiva Tetap Berwujud, seperti: Tanah, bangunan, pabrik dan mesin, kendaraan dan perlengkapan.

Aktiva Tetap Tidak Berwujud, seperti:Hak paten, lisensi, copyright, goodwill,biaya pendahuluan, biaya sebelumoperasi, dll.

a.Modal Kerja

Modal Kerja adalah biaya yang dikeluarkan untukmembiayai kegiatan operasional.

A. Kebutuhan Dana & SumbernyaBeberapa sumber dana yang penting antara lain :

http://melindarebeccavini.blogspot.com/2012/12/sewa-guna-usaha.html

Jenis-Jenis Arus KasJenis-jenis cash flow yang dikaitkan dengan suatu usaha terdiri dari:

1.Initial Cash Flow (Nilai Investasi) merupakan pengeluaran-pengeluaran pada awal periode investasi. Ex : Pembelian tanah, gedung, biaya pendahuluan dsb. Aliran kas awal dapat dikatakan aliran kas keluar ( Cash Out Flow )2.Operational Cash Flow merupakan kas yang diterima pada saat kegiatan operasional usaha. Ex : Penjualan, biaya umum, dan administrasi. Oleh karena itu aliran kas operasional merupakan aliran kas masuk ( cash in flow ) dan aliran kas keluar ( cash out flow ).3.Terminal Cash Flow merupakan uang kas yang diterima pada

saat usaha tersebut berakhir atau umur ekonomisnya berakhir, seperti nilai sisa (nilai residu) dan modal kerja. Ex : Sisa modal kerja atau nilai sisa proyek lainnya yaitu penjualan peralatan proyek.

6

BIAYA MODAL

Penjelasan

Bisnis sangat sensitif /peka thd perubahan akibat bbrp hal, yaitu :

Urutan Prioritas

F. Implikasi Pada Studi Kelayakan Bisnis

Hasil analisis terhadap elemen-elemen di atas sebagai bagian dari aspek keuangan nanti akan berupa suatu pernyataan apakah rencana bisnis dianggap layak atau tidak layak. Jika, rencana

bisnis dinyatakan layak, maka studi akan dilanjutkan ke aspek yang lain. Jika, rencana bisnis dinyatakan tidak layak, dapat dilakukan

kajian ulang yang lebih realistis dan positif sehingga kajian menjadi layak. Apablila, memang

sulit untuk menjadi layak, sebaliknya rencana bisnis ini diakhiri saja.

Rumus periode pengembalian jika arus kas per tahun jumlahnya berbeda

n = Tahun terakhir dimana jumlah arus kas masih belum bisa menutup investasi mula-mulaa = Jumlah investasi mula-mulab = Jumlah kumulatif arus kas pada tahun ke – nc = Jumlah kumulatif arus kas pada tahun ke n + 1

CONTOHSOAL

Rumus periode pengembalian jika arus kas per tahun jumlahnya sama

· Periode pengembalian lebih cepat : layak· Periode pengembalian lebih lama : tidak layak · Jika usulan proyek investasi lebih dari satu maka periode pengembalian yang lebih cepat yang dipilih

CONTOH SOAL :

Contoh kasus arus kas setiap tahun jumlahnya berbedaSuatu usulan proyek investasi senilai Rp. 600 juta dengan umur ekonomis 5 tahun, Syarat periode pengembalian 2 tahun, dengan tingkat bunga 12% per tahun, dan arus kas pertahun adalah :

· Tahun 1 RP. 300 juta· Tahun 2 Rp. 250 juta· Tahun 3 Rp. 200 juta· Tahun 4 Rp. 150 juta· Tahun 5 Rp. 100 juta