Permisos Necesarios para Comenzar la Actividad Comercial

1.- Certificados de antecedentes previos Indica si el lugar físico en

el que se instalará el negocio es compatible con el domicilio y  uso comercial que se pretende dar; también señala las posibilidades de construir o ampliar

se requiere un plano o croquis con la ubicación del predio, indicando las calles circundantes y las medidas aproximadas de cada uno de los deslindes. Este plano puede ser realizado por el mismo solicitante. 

Para obtener el certificado debe retirar el formulario de solicitud en el municipio, completar los antecedentes, incluir el rol de la propiedad, adjuntar el croquis y presentarlo en la Dirección de Obras Municipales (DOM) correspondiente.

2.- Certificado de Calificación Técnica

Este documento tiene como objetivo calificar los aspectos técnicos de la actividad a desarrollar por la Empresa e indicar los posibles riesgos que su funcionamiento pudiera generar a sus trabajadores y/o entorno, por ejemplo, La Empresa debe solicitar formalmente la calificación técnica de su actividad al Seremi de Salud

El valor del Certificado de Calificación Técnica bordea $45.000 y podría demorar un par de semanas, dependiendo de la complejidad de las instalaciones, de la correcta entrega de los documentos y de la disponibilidad de los funcionarios revisores, luego de lo cual se hará entrega de la calificación.

1. - Plano de Planta del Local (se recomienda solicitar a un arquitecto):

2.- Memoria Técnica de las Características de la Construcción y/o Ampliación 

3.- Anteproyecto de Medidas de Control de Contaminación de Aire, Agua y Suelos (consultar en Seremi de Salud o Servicio de Salud de cada comuna por la normativa que les rige):

•Ubicación de la edificación en el terreno.•Dependencias (casino, servicios higiénicos, oficinas, bodegas, etc.).•Ubicación de maquinarias y equipos.•Actividades desarrolladas por vecinos y colindantes (vivienda, local comercial, fábrica, colegio, hospital, etc.).

•Tipo de construcción (nueva, antigua, materialidad, etc.).•Piso de la Construcción (radier, madera, gravilla, textil, etc.).•Características de los muros y deslindes (tipo, altura, materialidad, resistencia al fuego, etc.).•Tipo de techo (planchas metálicas, teja, madera, etc.).

•Residuos Industriales Líquidos (Riles).•Alcantarillado y Agua Potable.•Emisiones por Fuentes Fijas (calderas, hornos, etc.).•Residuos Industriales Sólidos (RIS).

¿Qué Normativas debo tener en cuenta? Ley 16.744 “Establece Normas sobre Accidentes de Trabajo y

Enfermedades

Profesionales”

D.F.L. 725/67 “Código Sanitario”

D.S. 47/92 “Ordenanza General de Construcción y Urbanismo”

D.S. 594/99 “Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los lugares de trabajo”

D.S. 146/98 “Norma de Emisión de Ruidos Molestos Generados por Fuentes Fijas”

D.S. 40/69 “Reglamento sobre Prevención de Riesgos Profesionales”

Resolución 5180/92 “Establece Normas de Declaración y Seguimiento de Desechos

Sólidos Industriales”

3.- Certificado de Zonificación Este documento especifica el uso de suelo y exigencias para las

construcciones en una determinada zona. Es requisito para la obtención de Patente Comercial y es entregado por la Dirección de Obras de la Municipalidad respectiva.

Para obtenerlo, el Representante Legal deberá concurrir previamente al Seremi de Salud o Servicio de Salud correspondiente al domicilio de la Sociedad y retirar una Solicitud de Informe Sanitario la cual, una vez completada, debe ser presentada ante la DOM.

El tiempo que demore la entrega del Certificado dependerá de cada municipio, condición que aplicará también a su costo el cual fluctúa entre $ 1.000 y $ 3.000.

4.- Autorización sanitaria Mediante este documento el Seremi de Salud o la Autoridad Sanitaria de cada

comuna autoriza la realización de una actividad lucrativa secundaria o terciaria dentro de los límites de la comuna.

Este trámite debe realizarse antes de instalar el local, y no después, además, es de suma importancia que antes de arrendar o comprar un local o un terreno que se destinará a uso comercial, se consulte e lPlan Regulador de cada municipio para evitar problemas posteriores.

Es obligatorio contar con la autorización de la respectiva SEREMI de salud, si la actividad comercial tiene que ver con la manipulación de alimentos o de sustancia peligrosas (como químicos y herbicidas, entre otros) Permite el funcionamiento de todas las instalaciones que producen, elaboran, preservan, envasan, almacenan, distribuyen y/o expenden alimentos o aditivos alimentarios.

La Secretaría Regional Ministerial (SEREMI) de salud puede fiscalizar el cumplimiento de la legislación, inspeccionando el establecimiento en los días posteriores al ingreso de la solicitud.

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Plano o Croquis de la Planta y sus Instalaciones Sanitarias: debe ser solicitado a un Arquitecto en escala 1:50 ó 1:100 y contener entre otras cosas la ubicación de los muebles del local y las instalaciones sanitarias (baños, cocina, hornos, refrigeradores, máquinas, vitrinas, etc.). Se debe especificar también, los lugares de mantenimiento o bodegaje de alimentos y materias primas.

Croquis de los Sistemas de Eliminación de Calor, Olor, Vapor y Sistema de Frío: este croquis debe especificar la ubicación, materialidad y tipo de los sistemas de ventilación de baños, cocina, bodegas de almacenaje, etc.

Sistema de Eliminación de Desechos: se debe tener en cuenta que los desechos deben mantenerse aislados, en botes de basura con tapa y en una bodega específica para tal efecto, por tanto debe detallarse en el croquis o plano de planta local.

Certificado o Comprobante de Agua Potable y Alcantarillado Público: este Certificado es emitido por la Empresa Sanitaria correspondiente a la comuna donde se encuentra el local comercial. En el caso que requiera construir, se deberá pedir a la Seremi de Salud una autorización de las obras de agua potable y alcantarillado. Los Certificados simples, emitidos por la Empresa Sanitaria no tienen costo, pero la entrega del documento puede tardar varios días.

5.- Permiso de Recepción Definitiva de Obra

Permite obtener autorización para que un inmueble pueda ser habitado o usado para el destino previsto.  Para conseguir el beneficio debe dirigirse a la DOM respectiva con los documentos requeridos, los cuales pueden variar dependiendo del municipio y del tipo de obra. Sin embargo, los más recurrentes son:

6.- Patente Comercial (Municipalidad) La Patente Comercial es otorgada por la Municipalidad correspondiente a la

comuna donde se encuentra ubicado el local comercial.Requisitos: para su solicitud deben presentarse los antecedentes que indica el Municipio además de la Resolución Sanitaria Favorable emitida por la Seremi de Salud.

Duración del Trámite y Valores: El tiempo que tarda la aprobación puede variar entre 3 y 20 días hábiles contados desde la recepción del formulario y la entrega de todos los antecedentes. Durante este tiempo, inspectores municipales verifican en terreno que las instalaciones cumplan todos los requerimientos. Los valores dependen de cada Municipio y pueden fluctuar entre un 0,25% y un 0,5% del capital inicial declarado por la Empresa. Es importante considerar que hay que cancelar, junto con la patente, los derechos de aseo y publicidad. Estos últimos, varían y dependen, además, de las dimensiones y características de los letreros. En caso de que se requiera solicitar Patente de Alcoholes, se deben presentar también los antecedentes para este efecto, teniendo en cuenta que la aprobación de la solicitud depende del Concejo Municipal, que se reúne una vez al mes y evalúa el otorgamiento de estos permisos.

7.- Registrar la marca

una vez escogido y verificado el nombre de fantasía, marca y/o logotipo que utilizará el negocio, este trámite se realiza en las oficinas del Instituto Nacional de Propiedad Industrial (INAPI) 

fuenteCertificación técnica

http://www.better.cl/assets/files/publicaciones/NewsBetter_26%28Permisos%20Sectoriales%29.pdf

Tramites permisos

http://www.chileatiende.cl/fichas/ver/22741

Como comenzar una actividad económica

http://ce.entel.cl/posts/permisos-necesarios-para-comenzar-la-actividad-comercial?gclid=Cj0KEQjwiJiiBRDh3Z-ctPfS5MgBEiQAAlkbQvrIzTo6NPJTnL9mQvqXdFp9jRvHsREqlWW43uFf5U8aAlP98P8HAQ

Portal de Restaurante de Chile

http://www.porech.cl/irestaurante.php?_pagi_pg=1