perhitungan margin
TRANSCRIPT
-
8/17/2019 Perhitungan Margin
1/6
04/29/16 PerhitunganMarginMurabaha 1
LATAR BELAKANG PERLUNYA PEDOMAN
PERHITUNGAN MARGIN JUAL-BELI
1. PRODUK PEMBIAYAAN BANK SYARIAH MASIH DIDOMINASI AKAD MURABAHA, ISTISNAA, SALAM,
IJARAH,;
2. PERHITUNGAN MARGIN PADA AKAD-AKAD MURABAHA, ISTISNAA, SALAM, IJARAH, MIRIP DENGAN
PERHITUNGAN BUNGA SECARA FLAT (FLAT RATE >< SLIDING RATE;
!. HASIL TEMUAN BI MENUNJUKKAN MASIH BANYAKNYA BANK SYARIAH YANG DALAM
MENENTUKAN TINGKAT MARGIN AKAD PADA BUTIR 1 MENGGUNAKAN PERHITUNGAN BUNGA
SECARA FLAT SEHINGGA JATUHNYA LEBIH MAHAL ATAU SAMA DENGAN BUNGA PINJAMAN;
". HASIL TEMUAN BI MENUNJUKKAN MASIH BANYAKNYA BANK SYARIAH YANG DALAM
MENENTUKAN TINGKAT MARGIN AKAD PADA BUTIR 1 MEMASUKKAN BONUS GIRO, BAGIHASIL
TABUNGAN DAN DEPOSITO SEBAGAI COST OF FUND SEHINGGA JATUHNYA LEBIH MAHAL ATAU
SAMA DENGAN BUNGA PINJAMAN;
#. AKIBAT DARI PRAKTEK-PRAKTEK TERSEBUT MASYARAKAT TIDAK BISA MEMBEDAKAN MANA
YANG SISTEM BANK SYARIAH DAN MANA YANG SISTEM BANK KON$ENSIONAL, SEHINGGA
MEMBAHAYAKAN REPUTASI KE-SYARIAH-AN BANK SYARIAH;
%. UNTUK MENYELAMATKAN REPUTASI BANK SYARIAH DIPERLUKAN KAJIAN YANG MENGHASILKAN
PERHITUNGAN MARJIN JUAL BELI YANG LEBIH KAFFAH UNTUK AKAD-AKAD MURABAHA,
ISTISNAA, SALAM, IJARAH.
-
8/17/2019 Perhitungan Margin
2/6
04/29/16 PerhitunganMarginMurabaha 2
CONTOH PRAKTEK JUAL BELI RASULULLAH SA&.
DARI BEBERAPA HADIS RASULULLAH SA& TENTANG ADAB JUAL BELI
DAPAT DISIMPULKAN BAH&A DIDALAM BERJUAL BELI BERLAKU A'AS
JUJUR DAN AMANAH BERTERUS TERANG SELALU MEMPERMUDAH KETIKA
M E M B E L I
M E N J U A L M E M B A Y A R
MENURUT CERITA RASULULLAH SA& KETIKA BERJUALAN
MEMBERITAHU BERAPA HARGA BELINYA, MEMBERITAHU BERAPA BIAYANYA, MEMBERITAHU BERAPA KEUNTUNGANNYA.
MELALUI IJTIHAD ULAMA ADAB JUAL-BELI RASULULLAH DAPATMELALUI IJTIHAD ULAMA ADAB JUAL-BELI RASULULLAH DAPAT
DITELADANI DALAM BERBAGAI ASPEK MUAMALAH TERMASUK AKADDITELADANI DALAM BERBAGAI ASPEK MUAMALAH TERMASUK AKAD
MURABAHA BANK SYARIAH.MURABAHA BANK SYARIAH.
-
8/17/2019 Perhitungan Margin
3/6
04/29/16 PerhitunganMarginMurabaha 3
( + )
Harga Jual terdiri dari :
Barang yang diperjual belikan sama jenisnya dan dengan harga yang sama
PEDOMAN PEH!"#N$AN MAJ!N M#ABAHA MEN##" %AN$ D!PA&"E&AN O'##AH 'A
( MODE *A'H AND *A%)
Asumsi
1. Unsur Harga Beli dari supplier/pemasok/dealer/agent, ditambah ( + )
2. Unsur biaya yang harus diper,leh kembali ( *,s- re.,/ery ) diperhitungkan dari
a. Biaya Perolehan, dibagi ( : )
b. umlah barang yang di!ual
". Unsur &eun-ungan yang dapa- di-erima pasar ( neg,-iable )
Harga Jual 0 Harga Beli +Biaya Per,lehan111111111111111111111111Jumlah Barang
+ &eun-ungan
Dalam ben-uk 2,rmula
-
8/17/2019 Perhitungan Margin
4/6
4
MAKNA DARI FORMULA ;
Harga Jual 0 Harga Beli +Biaya Per,lehan111111111111111111111111Jumlah Barang
+ &eun-ungan
1$ARIABEL TER IK AT
2$AR IABEL TERIKAT
!$AR IABEL TERIKAT
"$AR IABEL BEBAS
1. H)*+) ) /)*)0+ *3)4)0 50+67 8)*7 H)*+) B7, 9)67 /)+7 B7):) P*9)0 8)0
J)9 /)*)0+ :)0+ 87), 6*) K00+)0 :)0+ 8)3) 87*7) 3)6)*,
2. H)*+) B7 /)*)0+ )4)0 *)75 /79 *)9 )3)/7) 87/7 )0+60+ 8)*7 3*860 ))
S )+0,
!. H)67 /)+7 8)*7 B7):) P*9)0 8)0 J)9 B)*)0+ )4)0 *)75 *08)9 )3)/7) B7):)
P*9)0 87)44)0 80+)0 57670, 8)0 8)) )9 /)0:)4,
". K00+)0 )4)0 *)75 *08)9 )3)/7) 9)67 /)+7 /7* ! 70++7 8)0 *)75 70++7 )3)/7)". K00+)0 )4)0 *)75 *08)9 )3)/7) 9)67 /)+7 /7* ! 70++7 8)0 *)75 70++7 )3)/7)
9)67 /)+7 /7* ! *08)9,9)67 /)+7 /7* ! *08)9,
K673)0
H)*+) J) )4)0 8)3) /79 /*6)70+ )3)/7)
1. B)*)0+ 87/7 )0+60+ 8)*7 P*860 )) S A+00:) 80+)0 9)*+) 30+)0,
2. B7):) P*9)0 87)44)0 6=)*) 57670, 8)0 /79 /)0:)4 )9 /)*)0+ :)0+ 87),
!. K00+)0 78)4 *) 70++7,!. K00+)0 78)4 *) 70++7,
-
8/17/2019 Perhitungan Margin
5/6
04/29/16
USULAN PEDOMAN PERHITUNGAN MARJIN JUAL-BELI MURABAHA MENURUT ANALOGI YANG
DIPRAKTEKAN ROSULULLAH SA&
Barang yang diperjual belikan tidak sama jenisnya dan dengan hargayang berbeda
O!P!
H)*+) J) B)04 *87*7 8)*7 """""""""" " """"""" A
#$alau di%i%il setiap bulan selama 1 tahun& """""""""" " """"""" B
'(P!
1. U06* H)*+) B7 B)04 dari supplier/pemas)k/dealer/agent"""""""
1
2. U06* /7):) :)0+ 9)*6 873*9 4/)7 (C6 *=*: * """"""" 2
diperhitungkan dari '(P!
a+ Pr)yeksi Biaya Operasi)nal Bank rata2 1 tahun )
b+ !arget ,)lume Pembiayaan yang diberikan rata2 1 tahun / '(P!
3+ U06* K00+)0 :)0+ 8)3) 87*7) 3)6)* #neg)tiable& """"""" !
M)*+70 B)04 """"""" C
: O!P!
D)) ? """"""" -
A667
O!P!
Hasil penjumlahan dari
unsur (1) + (2) + (3)
Harga Beli Bank (Harga
Perolehan)
Biaya yang harus
diperoleh kembali = hasil
bagi dari (1)/(b) X(a)
Proyeksi Biaya
perasional dalam 1
!ahun ("#$P)
%arge! &olume
Pembiayaan dalam 1
!ahun ("#$P)
#eun!ungan yang
dapa! di!erima pasar
a!au !arge! "#$P
Penjumlahan ' (2) + (3)
Hasil hi!ung ' () / (1)
X 1**
Bandingkan dengan bunga pinjaman """"""" @
Hasil bagi ' $ dibagi 12
bulan
Ben,hmarking dengan
bunga pinjaman
-
8/17/2019 Perhitungan Margin
6/6
04/29/16 PerhitunganMarginMurabaha 6
OP.'O('' P.-OM( M'( 5B.'
1+ B(-'($( (BENCHMARK) ' P.'!(( M'( B.'
-M PO.(!' -.(( !'($! B( P'(M( B($
$O(,.('O(7
2+ PB' P.'!(( M'( B.' LEBIH TINGGI -' B(P'(M( B($ $O(,.('O( M$ 8( -'$$(
-
2+1+ $(' (OM'( $.(!((/B .-.M'$'( P .'(
-''$( PO.(!. M'( 5B.' 8( .B' .(- -'
B( P'(M( B($ $O(,.('O(7
2+2+ $ (OM'( $.(!(( - -'$(' MP' B'
!.(8! '(8 M' .B' !'(' -' B( P'(M( B($
$O(,.('O(* M$ 8( -'$(' B.'$!(8 -
PO8.$' B'8 OP.'O( B($ 8( $.M($'(( !'-$ .:''.(7
2+3+ $ PO8.$' B'8 OP.'O( B($ - M.(;P' !'($!
.:'.(' 8( !'('* !.!P' PO.(!' M'( M' .B' !'('
-' B( P'(M( M$ 8( P. -'$$( B.'$!(8- M.('($!$( !.! ,OM. P.MB'8( -.(( ;
M.(MB MO-
3+ ' -' P.'!(( B!' 2+3 M.(($$( $.B!( MO-
M'('M B' B($ 8' 8( $( B.OP.' B'$ (!$ :
: MP( 8( ('! MP' 8( !.$.;'+