PERANCANGAN PERANCANGAN PERMUKIMANPERMUKIMAN

“Nature Hill – Gladden Nature Hill Resident”

Nama Anggota :

Michael Tri K

Dominikus P

Pauline Dina C

Vista Tamiya P

Luasan Private Land

Land Utilization

Luas bangunan yang direncanakan :

- KDB 60% x 300 m² = 180 m²Area yang boleh terbangun untuk type I = 180 m²- KDB 60% x 200 m² = 120 m²Area yang boleh terbangun untuk type II = 120 m²- KDB 60% x 150 m² = 90 m²Area yang boleh terbangun untuk type III = 90 m²

Bangunan yang akan direncakan adalah bangunan 2 lantai, sehingga :

-Type I 270 m²-Type II 180 m²-Type III 135 m²

Perhitungan HR

TYPE I 270 = 6HR + 20% (HR X 6)= 6HR + 1,2 HR= 7,2 HR

HR = 270 : 7,2= 37,5 m² / jiwa

TYPE II 180 = 5HR + 20% (HR X 5)= 5HR + HR= 6 HR

HR = 180 : 6= 30 m² / jiwa

TYPE III 135 = 4HR + 20% (HR X 4)= 4HR + 80% HR= 4,8 HR

HR = 135 : 4,8= 28,125 m² / jiwa

Fasilitas umum

- Lapangan tenis- Lapangan basket- Kolam renang- Fitness centre- Sentra Niaga (Ruko, minimarket)- Cafetaria- Lembaga pendidikan

Fasilitas sosial

- Klinik- Ruang serbaguna- Parkir- Taman (playground, sitting area, jogging track)- Boulevard- Musholla - Hot Spot Area- Security 24 jam

Perbandingan fasilitas beberapa perumahan kelas atas :

Talaga Bestari, Tangerang

Fasilitas yang dimiliki seperti :-hutan kota -taman rusa-jogging track-club house-450 outlet komersial-36 toko-44 kafe-pusat perbelanjaan dan hiburan.

(www.talagabestari.com)

Graha Raya, Tangerang Selatan

Fasilitas yang dimiliki seperti-sport centre yang mempunyai fasilitas kolam renang, lap. bulu tangkis, futsal, Tamiya.-pusat pertokoan seperti Living World Mall dan Mall @ Alam Sutera. -hotel Alam Sutera telah dalam proses pembangunan. -pasar tradisional, pasar malam setiap akhir Minggu dan juga berdekatan dengan pasar modern "pasar segar" yang terletak antara komplek Graha Raya dengan perumahan Bintaro.

(http://id.wikipedia.org/wiki/Graha_Raya)

Green Hills Residence, Yogyakarta

Fasilitas yang dimiliki seperti adalah fasilitas Club House yang lengkap dan eksklusif. Antara lain -Jogging Track-WiFi ( Hot Spot Area )-Swimming Pool yang dikonsep tropis dan sangat artistic-Badminton Area-Fitness Center-Children Playground. Untuk menunjang sisi kenyamanan dan keamanan, GREEN HILLS Residence berkonsep satu akses jalan One Gate System, yang juga dilengkapi keamanan 24 hours CCTV Security.

(http://www.damaiputragroup.com/article/green-hills-residence.html)

Kota Harapan Indah, gerbang timur Jakarta

Fasilitas yang dimiliki antara lain :-Sport Club-Sentra Niaga-Sentra Bisnis-Pasar Modern-Pasar Tradisional-Sentra Onderdil dan Otomotif-Rumah Sakit, Sekolah dari TK sampai SMA-SPBU-Mal Harapan Indah (dlm proses pembangunan) -Alfa Supermarket-Bus Executive yang akan mengantar anda ke Jakarta-Keamanan 24 jam dll.

(http://www.rumah123.com/clients/khi/?kategori=fasilitas)

Batasan suatu rumah dikategorikan menengah ke atas di Indonesia sampai saat ini belum ada standar bakunya. Standar baku yang diterapkan diluar negeri yang telah memiliki aturan dan prosedur yang jelas, juga tidak dapat diterapkan untuk pengkategorikan ruma menengah ke atas di Indonesia, karena ada fasilitas yang tidak didapatkan sebagai syarat minimum yang ada di rumah menengah keatas.

Penetapan standar rumah menengah atas menggunakan batasan berdasarkan data luas tanah dan bangunannnya per meter persegi dan desain bangunannya. Berdasarkan penelitian Pusat Studi Properti Indonesia dalam Jurnal Properti yang diterbitkan pada Bulan Januari 2002, Edisi VIII (PSPI., 2000, p.54) Rumah segmen menengah keatas (Rumah Besar – KPR Swasta) antara Rp. 193 juta hingga Rp. 236 juta per unit dengan luasan tanah dan bangunan sekitar 200 meter persegi.

(sumber : http://digilib.petra.ac.id/viewer.php?submit.x=0&submit.y=0&page=1&qual=high&submitval=prev&fname=%2Fjiunkpe%2Fs2%2Fsip5%2F2008%2Fjiunkpe-ns-s2-2008-01500009-9862-citraraya_grahafamil-chapter2.pdf)

Perumahan: kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian yang dilengkapi dengan prasarana, sarana lingkungan, dan utilitas umum. (UU RI No. 4 Tahun 1992)

PERUMAHAN MENENGAH KEATAS

Rumah besar: rumah dengan luas kapling 120 m²-600 m² (tipe 70).

Klasifikasi Tipe Rumah (Luas Kapling)

Rumah Besar 120 m²-600 m² (tipe 70)

Rumah Menengah 70 m²-100 m² (tipe 45-54)

Rumah Kecil 21 m²-54 m² (tipe 21-36)

Tabel 2.5: Parameter tipe rumah.

Sumber: website Menpera (www.menpera.go.id).

Lokasi SITE :

Bokoharjo, Prambanan

Bokoharjo adalah salah satu desa yang berada di kecamatan Prambanan. Desa ini terletak dekat dengan dataran tinggi dimana suasana alam disana masih terasa dan sejuk. Sehingga keadaan alam yang berada di kawasan Bokoharjo ini cocok untuk diterapkan dalam konsep Nature Hill.

KONSEP :

NATURE HILL(alam perbukitan)

- Ketenangan- Udara lebih sejuk

- Memanfaatkan kontur bukit yang menarik- Kembali ke lingkungan

Tipologi Bangunan

- Type I dan Type II menggunakan tipologi bangunan “detached house”

- Type III menggunakan tipologi bangunan “couple house”