PEPE ROMERO NORMES URBANISTIQUES SEGORBE general de ordenacin urbana del municipio de segorbe normas urbansticas equipo redactor: antonio ferrer, carmen ferrer

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<ul><li><p>PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA DEL MUNICIPIO DE SEGORBE NORMAS URBANSTICAS </p><p> Equipo Redactor: ANTONIO FERRER, CARMEN FERRER Arquitectos </p><p>INDICE CAPITULO I. AMBITO DE APLICACIN, VIGENCIA Y ALCANCE. Artculo 1.1. Objeto. Artculo 1.2. mbito de aplicacin. Artculo 1.3. Vigencia y ejecutividad del Plan General. Artculo 1.4. Revisin y modificacin del Plan General. Artculo 1.5. Reajustes mediante Estudios de Detalle. Artculo 1.6. Suspensin de licencias y de acuerdos de programacin. Artculo 1.7. Documentacin del Plan. </p><p> CAPITULO II. EFECTOS DE LA APROBACIN DEL PLAN GENERAL Artculo 2.1. Publicidad. Artculo 2.2. Cdula Urbanstica. Artculo 2.3. Ejecutoriedad y obligatoriedad. Artculo 2.4. Usos y obras provisionales. Artculo 2.5. Edificios fuera de ordenacin. CAPITULO III. INTERVENCIN MUNICIPAL EN LA EDIFICACIN Y USO DEL SUELO. Artculo 3.1. Actos sujetos a licencia. Artculo 3.2. Responsabilidad derivada del ejercicio de la actividad autorizada. Artculo 3.3. Normas y condiciones aplicables. Artculo 3.4. Plazos. Artculo 3.5. Obligaciones del titular de la licencia. </p><p> Artculo 3.6. Plazos de iniciacin, interrupcin mxima y finalizacin de las obras que deben hacerse constar en las licencias. </p><p>Artculo 3.7. Prrrogas y renovaciones de licencias. Procedimientos para el otorgamiento de las solicitudes de licencia. </p><p>Artculo 3.8. Contenido de la solicitud de la licencia. Artculo 3.9. Documentacin de la solicitud de licencia de parcelacin. Artculo 3.10. Documentacin de la solicitud de licencia de obras de urbanizacin. Artculo 3.11. Documentacin de la solicitud de licencia para movimiento de tierras. Artculo 3.12. Documentacin de la solicitud de las licencias de obras. Artculo 3.13. Contenido de la solicitud de licencia de modificacin del uso. Artculo 3.14. Documentacin de la solicitud de licencias de gruas-torre. Artculo 3.15. Documentacin de la solicitud de licencia de derribo. Artculo3.16. Documentacin de las solicitudes de licencias para las actividades </p><p>calificadas e inocuas. Artculo 3.17. Peculiaridades de la licencia de obras menores. Artculo 3.18. Requisitos del proyecto tcnico.- Artculo 3.19. Prescripciones especficas sobre prevencin de incendios. Artculo 3.20. Licencia condicionada a completar la urbanizacin. Artculo 3.21. Inspecciones y comprobaciones municipales. Artculo 3.22. Especialidades aplicables a los edificios existentes. Artculo 3.23. Plazos. Artculo 3.24. Suspensin del cmputo de plazos. Artculo 3.25. Deficiencias subsanables e insubsanables. Artculo 3.26. Procedimientos especiales. Artculo 3.27. Notificacin. Ejecucin de las obras e instalaciones. Artculo 3.28. Rgimen aplicable a la ejecucin de obras e instalaciones. Artculo 3.29. Prescripciones en la ejecucin de las obras. Artculo 3.30. Direccin facultativa. Artculo 3.31. Renuncia y nueva designacin de tcnicos. Artculo 3.32. Cambio de empresa constructora. Artculo 3.33. Modificaciones del proyecto. </p></li><li><p>PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA DEL MUNICIPIO DE SEGORBE NORMAS URBANSTICAS </p><p> Equipo Redactor: ANTONIO FERRER, CARMEN FERRER Arquitectos </p><p>Artculo 3.34. Exigencias del previo sealamiento de alineaciones y rasantes. Artculo 3.35. Suspensin de las obras. Artculo 3.36. Abandono o paralizacin de las obras. Artculo 3.37. Obligaciones del propietario al concluirse las obras. Artculo 3.38. Ejecucin subsidiaria. Artculo 3.39. Comunicacin de la conclusin de las obras o instalaciones. Artculo 3.40. Devolucin de depsitos y cancelacin de avales. Artculo 3.41. Licencias de primera ocupacin de edificios. </p><p> CAPITULO IV. DESARROLLO Y EJECUCIN DEL PLANEAMIENTO. Artculo 4.1. Competencias. Artculo 4.2. Desarrollo. Artculo 4.3. Reajustes de reas delimitadas. Artculo 4.4. Ejecucin del planeamiento. Artculo 4.5. reas de Reparto. Aprovechamiento tipo. Artculo 4.6. Ordenacin pormenorizada en Suelo Urbanizable. Artculo 4.7. Sectores en Suelo Urbanizable. Artculo 4.8. Unidades de Ejecucin. Artculo 4.9. Programas para el Desarrollo de Actuaciones. Artculo 4.10. Proyectos de Urbanizacin. Artculo 4.11. Obras permitidas hasta que se desarrollen las unidades y sectores. CAPITULO V. REGIMEN URBANISTICO DEL SUELO. Seccin 1. Conceptos bsicos. Artculo 5.1.1. Clasificacin del suelo. Artculo 5.1.2. Estructura general y orgnica del territorio. Artculo 5.1.3. Calificacin del suelo. Artculo 5.1.4. Zonas de Ordenanzas comunes. Seccin 2. Clasificacin de los Usos del Suelo. Artculo 5.2.1. Modos de Clasificacin de los Usos del Suelo. Artculo 5.2.2. Uso Residencial (R). Artculo 5.2.3. Uso Industrial (Ind). Artculo 5.2.4. Uso Terciario (T). Artculo 5.2.5. Uso Dotacional (D). Artculo 5.2.6. Otros Usos (N). Artculo 5.2.7. Condiciones de los diferentes usos. Artculo 5.2.8. Resumen de los diferentes usos. Seccin 3. Rgimen urbanstico de la propiedad del suelo. Artculo 5.3.1. Derechos y deberes de los propietarios. Artculo 5.3.2. Aprovechamiento subjetivo. Artculo 5.3.3. Suelo destinado a dotaciones pblicas. Artculo 5.3.4. Aprovechamientos en Suelo No Urbanizable. Seccin 4. Red Primaria Estructural. Artculo. 5.4.1. Definicin. Artculo. 5.4.2. Procedimientos de obtencin. Artculo. 5.4.3. Criterios de Valoracin. Artculo. 5.4.4. Clasificacin. Artculo 5.4.5. Red primaria viaria y ferroviaria (PRV). Artculo 5.4.6. Red primaria de Parques Pblicos (PQL). Artculo 5.4.7. Red primaria de Equipamientos (PEQ). Artculo. 5.4.8. Listado de Red Primaria y su adjudicacin a cada rea de reparto. </p></li><li><p>PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA DEL MUNICIPIO DE SEGORBE NORMAS URBANSTICAS </p><p> Equipo Redactor: ANTONIO FERRER, CARMEN FERRER Arquitectos </p><p>CAPITULO VI. NORMAS GENERALES PARA LA EDIFICACION EN SUELO URBANO, URBANIZABLE Y NO URBANIZABLE. Artculo 6.1. Desarrollo de la Ordenacin. Artculo 6.2. Sistemas de Ordenacin de la edificacin. Artculo 6.3. Tipologas Edificatorias Artculo 6.4. Usos Globales. Artculo 6.5. Condiciones Generales de la Edificacin CAPITULO VII. ZONAS EN SUELO URBANO. Artculo 7.0. Zonas. Seccin 1. Ncleo histrico. Artculo 7.1.1. mbito. Artculo 7.1.2. Configuracin de la zona. Artculo 7.1.3. Usos pormenorizados. Artculo 7.1.4. Parmetros urbansticos. Artculo 7.1.5. Otras condiciones. Artculo 7.1.6. Ordenanzas especficas del entorno de la Catedral. Artculo 7.1.7. Ordenanzas especficas de la Ciudad Medieval. Artculo 7.1.8. Ordenanzas especficas del entornos de BIC. Artculo 7.1.9. Ordenanzas particulares. Seccin 2. Ampliacin de casco. Artculo 7.2.1. mbito. Artculo 7.2.2. Configuracin de la zona. Artculo 7.2.3. Usos pormenorizados. Artculo 7.2.4. Parmetros urbansticos. Artculo 7.2.5. Otras condiciones. Artculo 7.2.6. Ordenanza especfica de la zona 2.1. Ampliaci Casco Antiguo </p><p> Seccin 3. Ensanche. Artculo 7.3.1. mbito. Artculo 7.3.2. Configuracin de la zona. Artculo 7.3.3. Usos pormenorizados. Artculo 7.3.4. Parmetros urbansticos. Artculo 7.3.5. Otras condiciones. Seccin 4. Edificacin abierta. Artculo 7.4.1. mbito. Artculo 7.4.2. Configuracin de la zona. Artculo 7.4.3. Usos pormenorizados. Artculo 7.4.4. Parmetros urbansticos. Artculo 7.4.5. Otras condiciones. Artculo 7.4.6. Ordenanza especfica de la UE Artculo 7.4.7. Ordenanza especfica de la UE Seccin 5. Viviendas aisladas. Artculo 7.5.1. mbito. Artculo 7.5.2. Configuracin de la zona. Artculo 7.5.3. Usos pormenorizados. Artculo 7.5.4. Parmetros urbansticos. Artculo 7.5.5. Otras condiciones. Seccin 6. Viviendas adosadas. Artculo 7.6.1. mbito. Artculo 7.6.2. Configuracin de la zona. </p></li><li><p>PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA DEL MUNICIPIO DE SEGORBE NORMAS URBANSTICAS </p><p> Equipo Redactor: ANTONIO FERRER, CARMEN FERRER Arquitectos </p><p>Artculo 7.6.3. Usos pormenorizados. Artculo 7.6.4. Parmetros urbansticos. Artculo 7.6.5. Otras condiciones. Artculo 7.6.6.Ordenanza especfica de las manzanas Artculo 7.6.7.Ordenanza especfica de la UE- Artculo 7.6.8.Ordenanza especfica de la UE- Artculo 7.6.9.Ordenanza especfica de la UE. Seccin 7. Industrial en manzana. Artculo 7.7.1. mbito. Artculo 7.7.2. Configuracin de la zona. Artculo 7.7.3. Usos pormenorizados. Artculo 7.7.4. Parmetros urbansticos. Artculo 7.7.5. Otras condiciones. Seccin 8. Industrial aislada. Artculo 7.8.1. mbito. Artculo 7.8.2. Configuracin de la zona. Artculo 7.8.3. Usos pormenorizados. Artculo 7.8.4. Parmetros urbansticos. Artculo 7.8.5. Otras condiciones. Seccin 9. Polgono Industrial SEPES. </p><p> Artculo 7.9.1. mbito. Ordenanzas de aplicacin. Seccin 10. Otras zonas industriales. Articulo 7.10.1 Ordenanzas de aplicacin. </p><p> CAPITULO VIII. ZONAS EN SUELO URBANIZABLE. Artculo 8.0. Zonas. </p><p> Seccin 1. Edificacin abierta. Artculo 8.1.1. mbito. Artculo 8.1.2. Configuracin de la zona. Artculo 8.1.3. Usos pormenorizados. Artculo 8.1.4. Parmetros urbansticos. Artculo 8.1.5. Otras condiciones. </p><p> Seccin 2. Viviendas aisladas. Artculo 8.2.1. mbito. Artculo 8.2.2. Configuracin de la zona. Artculo 8.2.3. Usos pormenorizados. Artculo 8.2.4. Parmetros urbansticos. Artculo 8.2.5. Otras condiciones. Seccin 3. Viviendas adosadas. Artculo 8.3.1. mbito. Artculo 8.3.2. Configuracin de la zona. Artculo 8.3.3. Usos pormenorizados. Artculo 8.3.4. Parmetros urbansticos. Artculo 8.3.5. Otras condiciones. Seccin 4. Industrial aislada. Artculo 8.4.1. mbito. Artculo 8.4.2. Configuracin de la zona. Artculo 8.4.3. Usos pormenorizados. </p></li><li><p>PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA DEL MUNICIPIO DE SEGORBE NORMAS URBANSTICAS </p><p> Equipo Redactor: ANTONIO FERRER, CARMEN FERRER Arquitectos </p><p>Artculo 8.4.4. Parmetros urbansticos. Artculo 8.4.5. Otras condiciones. Seccin 5. Terciario aislado. Artculo 8.5.1. mbito. Artculo 8.5.2. Configuracin de la zona. Artculo 8.5.3. Usos pormenorizados. Artculo 8.5.4. Parmetros urbansticos. Artculo 8.5.5. Otras condiciones. Artculo 8.5.6. Ordenanzas de referencia y afecciones. Artculo 8.5.7. Desarrollo mediante Estudios de Detalle. Artculo 8.5.8. Complementariedad de las NU del PGOU. Artculo 8.5.9. Red secundaria viaria RV+AV Artculo 8.5 10. Zonas Verdes Pblicas. CAPITULO IX. ZONAS EN SUELO NO URBANIZABLE. Artculo 9.0. Zonas. Artculo 9.0.1. Suelo No Urbanizable Comn. Artculo 9.0.2. Definicin de ncleo de poblacin. Artculo 9.0.3.Edificaciones permitidas. Artculo 9.0.4. Prohibicin de edificacin. Artculo 9.0.5.Condiciones de la edificacin. Artculo 9.0.6.Condiciones ambientales. Seccin 1. APA. rea de Proteccin Agrcola. Artculo 9.1.1. Identificacin. Artculo 9.1.2. Rgimen General de Usos. Artculo 9.1.3. Parcela mnima edificable. Artculo 9.1.4. Parmetros de la edificacin. Artculo 9.1.5. Condiciones particulares de las casetas de aperos. Artculo 9.1.6. Condiciones de vallado y muros de contencin. Seccin 2. APF. rea de Proteccin Forestal. Artculo 9.2.1. Identificacin. Artculo 9.2.2. Rgimen General de Usos. Artculo 9.2.3. Parcela mnima edificable. Artculo 9.2.4. Parmetros de la edificacin. </p><p> Seccin 3. APP. rea de Proteccin Paisajstica. Artculo 9.3.1. Identificacin. Artculo 9.3.2. Rgimen general de usos. Artculo 9.3.3. Parmetros de la edificacin. Seccin 4. AR. rea de Regeneracin. </p><p>Artculo 9.4.1. Identificacin. Artculo 9.4.2. Rgimen General de Usos. Artculo 9.4.3. Parmetros de la edificacin. Seccin 5. PA. rea de Proteccin Arqueolgica. Artculo 9.5.1. Identificacin. Artculo 9.5.2. Rgimen General de Usos. Artculo 9.5.3. Parmetros de la edificacin. Seccin 6. PV. rea de Proteccin de Vas Pecuarias. Artculo 9.6.1. Identificacin. </p></li><li><p>PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA DEL MUNICIPIO DE SEGORBE NORMAS URBANSTICAS </p><p> Equipo Redactor: ANTONIO FERRER, CARMEN FERRER Arquitectos </p><p>Artculo 9.6.2. Rgimen General de Usos. Artculo 9.6.3. Parcela mnima edificable. Artculo 9.6.4. Parmetros de la edificacin. Seccin 7. PI. rea de Proteccin de Infraestructuras. Artculo 9.7.1. Identificacin. Artculo 9.7.2. Rgimen General de Usos. Artculo 9.7.3. Suelo no urbanizable de especial proteccin de la autova de Teruel y de la carretera Segorbe-Castelnovo y Segorbe-Navajas. Artculo 9.7.4. Limitaciones de uso en la zona de proteccin. Artculo 9.7.5. Suelo no urbanizable de especial proteccin de la carretera de circunvalacin. Seccin 8. PM1. rea de Proteccin Ecolgica y Medioambiental. </p><p> Artculo 9.8.1. Identificacin. Artculo 9.8.2. Rgimen general de usos. Artculo 9.8.3. Zona de servidumbre de las mrgenes de los cauces. </p><p> Seccin 9. PM2. Zona de Riesgo de Inundacin. Artculo 9.9.1. Identificacin. Artculo 9.9.2. Rgimen General de Usos. Artculo 9.9.3. Parmetros de la edificacin. Seccin 10. PC. rea de Proteccin Cultural. </p><p> Artculo 9.10.1. Identificacin. Artculo 9.10.2 Rgimen de usos. </p><p>Artculo 9.10.3 Edificabilidad. Seccin 11. Suelo no urbanizable de riesgo de parcelacin y de segunda residencia. </p><p> Artculo 9.11.1. Identificacin. CAPITULO X. NORMAS DE PROTECCIN E INTERVENCIN EN EL PATRIMONIO Seccin 1. Definicin y principios generales. Artculo 10.1.1. Patrimonio. Artculo 10.1.2. Principios generales de actuacin para la proteccin del patrimonio. Seccin 2. Clasificacin de las intervenciones. Artculo 10.2.1. Catlogo y clasificacin del Patrimonio Arquitectnico. Artculo 10.2.2. Definicin del nivel de proteccin. Artculo 10.2.3. Patrimonio no catalogado. Artculo 10.2.4. Obras menores. Artculo 10.2.5. Tipos de obras e intervenciones. Artculo 10.2.6. Conservacin. Artculo 10.2.7. Restauracin. Artculo 10.2.8. Rehabilitacin. Artculo 10.2.9. Sustitucin parcial o ampliacin. Artculo 10.2.10. Reconstruccin. Artculo 10.2.11. Obras de nueva planta. Seccin 3. Compatibilizacin de intervenciones y grados de proteccin. Artculo 10.3.1. Intervenciones compatibles. Artculo 10.3.2. Intervenciones en edificios con Nivel 1 de proteccin. Artculo 10.3.3. Intervenciones en edificios con Nivel 2 de proteccin. Artculo 10.3.4. Intervenciones en edificios con Nivel 3 de proteccin. Artculo 10.3.5. Reedificacin forzosa. </p></li><li><p>PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA DEL MUNICIPIO DE SEGORBE NORMAS URBANSTICAS </p><p> Equipo Redactor: ANTONIO FERRER, CARMEN FERRER Arquitectos </p><p> Seccin 4. Conservacin del medio ambiente urbano. Artculo 10.4.1. Conservacin de elementos visibles. Artculo 10.4.2. Limitaciones a la publicidad exterior. Seccin 5. Obras de urbanizacin. Artculo 10.5.1. Condiciones y criterios para las obras de urbanizacin. Seccin 6. Ordenanza especial de proteccin arqueolgica. Artculo 10.6.1. Responsabilidad de la proteccin. Artculo 10.6.2. rea de proteccin arqueolgica. Artculo 10.6.3. Restos arqueolgicos. Artculo 10.6.4. Condiciones de los solares. Artculo 10.6.5. Condiciones de las obras. Artculo 10.6.6. Obras en ejecucin. Artculo 10.6.7. Aceptacin por la propiedad. CAPITULO XI. DOTACIONES PBLICAS. Seccin 1. Zo...</p></li></ul>

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